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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 13471m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Neubau nach einem Entwurf von ´Morphosis´ Thom Mayne (USA) Symbolik ist allgegenwärtig. Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: Das Alpen Adria Zentrum Als Sieger eines städtebaulichen Wettbewerbes, entstand unter dem Einfluß von Tom Mayne ein Gebäude, das von Anfang an reges Interesse unter heimischen und internationalen Architekten weckte. Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel verschiedener Materialien wie Glas, Stahl und Beton. Natürliches und künstliches Licht im Inneren und von Außen schaffen Bewegung, Wärme und Veränderung in der Kombination der Baustoffe. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Für viele Städte selbstverständlich, ist dieses Gebäude einzigartig für die Landeshauptstadt. Die Lage am Puls der Alpen Adria Region Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus. Die Büro-, Geschäfts-, Gastro und Veranstaltungsflächen Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Büros können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen - ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen hinsichtlich Aufteilung und Größe. Das Veranstaltungszentrum mit separatem Barbereich empfiehlt sich als Ergänzung zur Gastronomiefläche, der ein italienischer Fogolar einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Archiv- und Lagerflächen Zufahrt über die Tiefgarage, separat begehbar durch das Gebäude Parkmöglichkeiten Tiefgaragenplätze sowie Parkmöglichkeiten am Freigelände Miete/BK/Kaution/Provision auf Anfrage, abhängig von der Mietvertragsdauer WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Baukörper und Bauzeit 3 ineinandergehende Komplexe in campusartiger Anordnung um einen großen Innenbereich Büroeinheiten von 24 m² bis 1.190m² individuell und flexibel bis zu 4.000m² Geschäftseinheiten von 82m² bis 685m² flexibel bis zu 1.368m² Veranstaltungszentrum mit Gastro und Eventflächen 1.357m² Restaurant Sitzplätze Innen und außen 200 Parkplätze 94 Freigelände 193 Tiefgaragenplätze mit Zufahrt und Zutritt über die elektronische Zutrittsberechtigung Archivflächen 840m² Lagerflächen 552m² Technik Sicherheitssystem mit Zutrittskontrolle im Innen- und Außenbereich Kühlung Heizung Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig: Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis: Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Dauer des Mietvertrages) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 133,74m²
€ 10,- / m²
#Büro
Der geschichtstächtige Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes direkt in der Innenstadt von Klagenfurt. und besticht durch seine Geschichte seit dem 1600 Jahrhundert und seine herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich. Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme. Folgende Fläche steht zur Vermietung: 2.OG- Festsaal mit Büro - Top 202 / ca. 133,74 m²Aufteilung: Festsaal Büroraum Ausstattung: Parkettboden Zusätzliche Kosten: Heizkosten- Akonto mtl. EUR 208,85Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 410m²
€ 7,93 / m²
#Büro #Halle
Ausstellungs-/ Lagerhalle in perfekter Frequenzlage direkt am Südring! Die gegenständliche Ausstellungs-/ Lagerhalle befindet sich im Südosten von Klagenfurt, in perfekter Frequenzlage direkt am am Südring. Die Halle, die im Inneren eine Höhe von 3.95 m aufweist ist komplett offen und somit vielseitig verwend- und nutzbar. Darüber hinaus bietet die rund 14 m lange Glasfront hin zum Südring eine ideale Präsentationsfläche. Ein elektrischer Anschluss zur Installierung eines beleuchteten Werbepylon befindet sich in der Grünfläche nahe der Straße vor der Auslage. Die in Stahlskelettbauweise mit Betonpanelen errichtet Halle ist beheizbar. Das Dach wurde 2024 erneuert. Angrenzend an die Halle befinden sich befestigte, asphaltierte Freiflächen. Ein Büro und ein Sanitärbereich im Inneren vervollständigen das Raumangebot! Verfügbar: ab sofort! Ausstattung: • Beleuchtung, Starkstrom in der Halle vorhanden • Asphaltboden • Gebläseheizung mittels Ölbrenner • Aluportalfenster • Sanitärbereich Flächen/ Maße: 1.956 m² Gfl. rd. 410 m² Hallenfläche Raumhöhe: 3.95 m (bis zum Deckenträger) Einfahrtstor: Höhe 3,65 m / Breite 3,55 m Mietkonditionen: Miete: EUR 3.250,- (netto) BK´s: EUR 200,- (Versicherung, Kanal, Grundsteuer), zzgl. Strom- und Heizkosten Ges.: EUR 3.450,- zzgl. 20 % Mwst. Kaution: EUR 12.500,- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 725,75m² / 6 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet € 10.886,25
#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis in prominentem Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre bzw. abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Vom Vermieter wird jedenfalls der Edelrohbau hergestellt (Böden Estrich, Anschluss an die Haustechnik - Heizung, Klima, Brandschutz). Die Innengestaltung wie Wände, Malerei, Bodenbeläge, Elektrik, EDV, Nassräume, Beleuchtung, Eingangsbereich, etc. sind mieterseitig auszuführen - ein eventueller Baukostenzuschuss seitens des Eigentümers respektive eine mietfreie Zeit wären bei näherem Interesse zu verhandeln. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden. Bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Dieses ca. 725,75m² große, loftartige Neubaubüro / Geschäftslokal verfügt derzeit neben dem Hauptraum über 5 separierte Räume - die Raumaufteilung und Ausstattung ist prinzipiell noch flexibel. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2018/19) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beiträgt € 585,83 netto zuzüglich 20% Ust.. Im Vollbetrieb sind mit ca. € 1,20 bis € 1,50/m2 netto zuzüglich 20% Ust (lt. Hausverwaltung) zu rechnen. allerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeldwenige Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurtin der hauseigenen Tiefgarage sind noch 15 Abstellplätze verfügbar (ca. € 85,00 HMZ netto, ca. € 28,50 BK netto) Das Heizungsakonto liegt derzeit noch nicht vor. TÜF-SÜD-Zertifizierung / Gebäudezertifikate Bream-System Raumaufteilung und Ausstattung:• Eingangsbereich in das derzeit noch offen gestaltete Objekt • Büro / Geschäftslokal • ca. 14m Straßenfront • derzeit 5 weitere Räume - der Grundriss ist bei nicht tragenden Wänden noch flexibel zu gestalten • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Bodenbeläge - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • Energieausweis (HWB 22 kWh/m²a, HWB-Klasse B , 0,78 fGEE kWh/m²a, fGEE-Klasse B, lt. EA vom 05.02.2019). • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 98m² / 3 Zimmer
€ 14,32 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt! Diese wunderschöne Wohnung im letzten 10. Stock, bietet Ihnen eine unglaubliche Aussicht über die Stadt. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und bietet viele Highlights. Genießen Sie den Vorraum, die neuwertige Küche, den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit mit dem Wohnzimmer verbunden ist, aber bei Bedarf wieder zu einem separaten Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein zusätzliches WC, und es gibt auch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, einschließlich einer Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelfunktion. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und kann auch zum Heizen verwendet werden. Die Wohnung ist hervorragend ausgerichtet, mit der Küche im Osten und dem Wohn-Essbereich im Südwesten. Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben. Freistehende Parkplätze im eigenen Hof stehen zur Verfügung, und Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Fenster auf der OST- Seite, das Dach, die Raffstores am Balkon und die Balkondecke wurden 2023/2024 erneuert. Die gesamte Loggia wurde erst kürzlich 2022 neu saniert. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet und bietet ein beispielloses Wohngefühl. Haustiere erlaubt. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Wohnung selbst! Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Wohnung wird Sie auf jeden Fall begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Erstbezug
# NEU # Co Working-Place / Cube-Office / Private-Office _Sie sind auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld, das Flexibilität, Professionalität und modernes Design vereint? _ Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unser neues Co-Working-Bürokonzept bietet Ihnen alles, was Sie für effizientes Arbeiten benötigen, und das in einer verkehrsgünstigen Lage in Klagenfurt. Unsere "Cube-Office-Arbeitsplätze", beginnend bei rd. 9 m², befinden sich in einem Neubau und bieten Ihnen den Erstbezug in Räumlichkeiten, die nach den höchsten Standards gestaltet wurden. Von _Konferenzräumen_ bis hin zu _Tagesbüros_, rd. 300 m² gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Küche und Business Lounge - hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, um erfolgreich zu arbeiten und sich wohlzufühlen. Was uns von anderen Angeboten abhebt, ist unsere _flexible Vertragslaufzeit_, die von nur einer Stunde bis zu mehreren Monaten oder Jahren reicht. Unser _Rezeptionsteam_ steht Ihnen von Montag bis Freitag, von 09: 00 bis 17: 00 Uhr zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und Ihren Arbeitsaufenthalt angenehm zu gestalten. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten - unsere _All-Inclusive-Pakete_ umfassen bereits alles, was Sie benötigen, einschließlich ausreichend Parkplätze und einem _24-Stunden-Zugang_ zu den Räumlichkeiten. Zudem bieten wir hochwertiges Mobiliar, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Büro ganz nach Ihren Vorstellungen individuell zu gestalten - mit unserem _"Design Your Office"-Konzept_. Natürlich darf in der heutigen Geschäftswelt auch _schnelles Business-Grade-Internet_ nicht fehlen. Bei uns erhalten Sie eine zuverlässige WLAN-Internetverbindung, damit Sie stets produktiv arbeiten können. Egal, ob Sie alleine arbeiten oder ein Team leiten - unsere Co-Working-Offices bieten Platz für jeden. Treten Sie noch heute ein und entdecken Sie eine neue Dimension des Arbeitens. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere verfügbaren Räumlichkeiten und Tarife zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie in unseren modernen Büros willkommen zu heißen und Sie bei Ihrem beruflichen Erfolg zu unterstützen. Beispiele: Room 123 - 9 m² - EUR 293,- Room 107 - 13 m² - EUR 506,- Room 104 - 25 m² - EUR 1.179,- Room 130 - 35 m² - EUR 1.513,- Co Work Cube - EUR 170,- _Inkludiert sind in den Preisen folgende Leistungen, managed Office, Betriebskosten, Reinigung, Business-Internet, Rezeptionsteam, Mobiliar, Reinigung_ Die Preise verstehen sich pro Monat, auf Basis Vertragsbindung für 24 Monate, exklusive 20 % Mwst. Zusätzliche Gebühren: Vertragsvergebührung, bei Vertragsabschluss, 1 % des Gesamt-Vertragswertes Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 13m²
€ 38,92 / m²
#Büro #Erstbezug
# NEU # Co Working-Place / Cube-Office / Private-Office _Sie sind auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld, das Flexibilität, Professionalität und modernes Design vereint? _ Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unser neues Co-Working-Bürokonzept bietet Ihnen alles, was Sie für effizientes Arbeiten benötigen, und das in einer verkehrsgünstigen Lage in Klagenfurt. Unsere "Cube-Office-Arbeitsplätze", beginnend bei rd. 9 m², befinden sich in einem Neubau und bieten Ihnen den Erstbezug in Räumlichkeiten, die nach den höchsten Standards gestaltet wurden. Von _Konferenzräumen_ bis hin zu _Tagesbüros_, rd. 300 m² gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Küche und Business Lounge - hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, um erfolgreich zu arbeiten und sich wohlzufühlen. Was uns von anderen Angeboten abhebt, ist unsere _flexible Vertragslaufzeit_, die von nur einer Stunde bis zu mehreren Monaten oder Jahren reicht. Unser _Rezeptionsteam_ steht Ihnen von Montag bis Freitag, von 09: 00 bis 17: 00 Uhr zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und Ihren Arbeitsaufenthalt angenehm zu gestalten. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten - unsere _All-Inclusive-Pakete_ umfassen bereits alles, was Sie benötigen, einschließlich ausreichend Parkplätze und einem _24-Stunden-Zugang_ zu den Räumlichkeiten. Zudem bieten wir hochwertiges Mobiliar, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Büro ganz nach Ihren Vorstellungen individuell zu gestalten - mit unserem _"Design Your Office"-Konzept_. Natürlich darf in der heutigen Geschäftswelt auch _schnelles Business-Grade-Internet_ nicht fehlen. Bei uns erhalten Sie eine zuverlässige WLAN-Internetverbindung, damit Sie stets produktiv arbeiten können. Egal, ob Sie alleine arbeiten oder ein Team leiten - unsere Co-Working-Offices bieten Platz für jeden. Treten Sie noch heute ein und entdecken Sie eine neue Dimension des Arbeitens. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere verfügbaren Räumlichkeiten und Tarife zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie in unseren modernen Büros willkommen zu heißen und Sie bei Ihrem beruflichen Erfolg zu unterstützen. Beispiele: Room 123 - 9 m² - EUR 293,- Room 107 - 13 m² - EUR 506,- Room 109 - 26 m² - EUR 1.179,- Room 124 - 35 m² - EUR 1.513,- Co Work Cube - EUR 170,- _Inkludiert sind in den Preisen folgende Leistungen, managed Office, Betriebskosten, Reinigung, Business-Internet, Rezeptionsteam, Mobiliar, Reinigung_ Die Preise verstehen sich pro Monat, auf Basis Vertragsbindung für 24 Monate, exklusive 20 % Mwst. Zusätzliche Gebühren: Vertragsvergebührung, bei Vertragsabschluss, 1 % des Gesamt-Vertragswertes Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Zentrumsnahe Wohnung-NEU saniert NEU
€ 1.047,70
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 76m² / 3 Zimmer
€ 13,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese wunderschöne Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 76m² und 3 Zimmern bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche, einem Personenaufzug, einem Südbalkon / -terrasse, einer Badewanne, einem Parkplatz, einem Fahrradraum und einem Abstellraum ausgestattet. Der Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Ferne und das Grün der umliegenden Landschaft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Für noch mehr Komfort ist 1 Stellplätz direkt vor dem Haus vorhanden. Miete ist Ink. Heizung Bezug ab 1.2.2025 Saniert 2022 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Zentrumsnahe Wohnung-NEU saniert NEU
€ 1.064,20
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 76m² / 3 Zimmer
€ 14,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
In bester Lage von Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten befindet sich diese traumhafte Etagenwohnung . Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese vollrenovierte Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, das grüne Umland und den Wörthersee. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein geräumiges Homeoffice - hier ist alles möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und abzuschalten. Eine weitere Besonderheit ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und für einen bequemen Zugang zur Wohnung sorgt. Zu der Wohnung gehören auch 1 Stellplätz die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Somit haben Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Auch Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten, denn es steht ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, in dem Sie beispielsweise Ihre Winter- oder Sommerkleidung unterbringen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Schulen. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung auch für Studenten attraktiv macht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Miete ist Ink. Heizung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 103m² / 2 Zimmer
€ 13,59 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert
Sie wollen Ihr eigenes Cafe führen ? => voll eingerichtetes Lokal - geringer Investitionsbedarf - günstige Pauschalmiete LAGE UND UMFELD Das Objekt wurde schon seit Jahren als Cafe geführt und ist in der Umgebung bekannt. Die aktuelle Einrichtung ist in einem guten Zustand, weshalb eine rasche Neueröffnung möglich sein sollte. Die Gemeinde ist dem Betrieb gegenüber positiv eingestellt. Es gibt 2 große Gasträume mit Platz für ca. 40 Personen, dahinter eine kleine Terrasse sowie ein Gartenteil zur Mitnutzung (Schaukel, Kinderspielplatz). Laut Planskizze beträgt die Nutzfläche ca. 103 m2, dazu kommt noch die Terrasse mit weiteren ca. 25 m2. Das Objekt befindet sich in eingebettet in die Wohngegend, ist nahe dem Hauptplatz und der Kirche bzw. Schule gelegen. Der Eingang erfolgt straßenseitig über 2 Stufen. In Ausnahmefällen steht ein über die Hofeinfahrt erreichbarer Seiteneingang mit Rollstuhlrampe zur Verfügung. Der längliche Grundriss bietet einen gute Aufteilung in einen vorderen und hinteren Gastraum. An den hinteren Gastraum grenzt eine kleine Terrasse an, wobei die Wand zur Garten-/terrassenseite als Falttürensystem komplett geöffnet werden kann. Es gibt einen dazwischen einen mittig gelegenen Erschließungsgang, wo auch die beiden Sanitärgruppen (D/H-WC) linksseitig und die kleine Gastroküche rechtsseitig angeordnet sind. Der Zustand des Objekts ist hinsichtlich des Interieurs als gut bis sehr gut zu beschreiben. Nahversorgung und Infrastruktur sind gut - Schulen, Kindergärten, div. Ärzte, Apotheke, Lokale, Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung. MIETHÖHE und UMSATZSTEUER Derzeit ist in Klärung, ob die Vermieterin Kleinunternehmerin ist. Sollte das nicht der Fall sei, wird die angeführte Gesamtmiete mit UST-Ausweis verrechnet, wobei die Miethöhe eventuell noch verhandelbar ist. PROVISIONSHINWEIS Aufgrund der gewerblichen Anmietung dieses Objekts wird dem Mieter eine Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von dzt. 20% in Rechnung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 102,66m² / 5 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Elegante Altbau-Büroräume in Toplage Fast direkt neben den City Arkaden am Heuplatz und somit in einer der besten Lagen der Stadt, befinden sich diese attraktiven Büroflächen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Fußgängern und Autos sowie einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Büroräume liegen im 3. Stock eines prächtigen Altbaus, der mit seinem historischen Charme überzeugt und gleichzeitig höchsten modernen Standards gerecht wird. Die Räumlichkeiten sind kürzlich umfassend renoviert worden und vereinen Altbaucharakter mit Neubaustandard. Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlichen Räume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Bequem mit dem Lift erreichbar Zwei separate Eingänge Edler Parkettboden: Der hochwertig verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und repräsentative Note. Neubaustandard in historischem Ambiente: Diese Altbau-Büroflächen bieten eine ideale Kombination aus Eleganz und Funktionalität und eignen sich hervorragend für Unternehmen, die ein repräsentatives Ambiente mit modernem Komfort suchen. Dieses Geschäftslokal bietet eine perfekte Basis für Unternehmen, die von einer repräsentativen Lage, hoher Sichtbarkeit und einer gut frequentierten Umgebung profitieren möchten. Die Betriebskosten verstehen sich inkl. acto. Strom und Klimakosten, die Heizung wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Provision: Abhängig von der Dauer des Mietvertrages: 2- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt. Kaution: 3 BMM Der Makler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1130 zzgl 20% USt. Betriebskosten €326,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €291,23 Gesamtbetrag €1747,38 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.634,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil
*** Stylische 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 41 m², verteilt auf zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Da das Wohnhaus erst 2013 generalsaniert wurde präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem neuwertigen Look. Neben einer modernen Einbauküche lässt auch das Badezimmer keine Wünsche übrig. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den westseitig ausgerichteten Balkon, der einen charmanten Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Hier profitieren Sie von der hofseitigen Ausrichtung, die diese Immobilie trotz Innenstadtlage zu einem ruhigen Rückzugsort macht. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Lift, der einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage ermöglicht und dadurch auch für ältere Personen oder Familien mit Kinderwagen ideal ist. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über ein kleines Kellerabteil. Aufgrund ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Klagenfurt als Landeshauptstadt Kärntens zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen und Geschäftsreisende an, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region gewährleistet. Die Wohnung verspricht daher langfristige Vermietungsmöglichkeiten. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler Lage in Klagenfurt. Trotz der lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER EMAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
