Suchergebnisse für "bvauernhof mieten im burgenland"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2424 Zurndorf, Burgenland – einem Ort, der modernen Komfort und ländliche Idylle perfekt vereint. Diese wunderschöne, modernisierte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen. Mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Singles, die Wert auf ein stilvolles und gemütliches Ambiente legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemeinsame Abendessen mit Familie und Freunden genießen. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine Wohlfühloase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Erdgeschoß ca. 74 m²: 2 Schlafzimmer1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Badezimmer mit Wannegeräumiger Vorraumseparates WC mit Platz für Waschmaschine & Trockner Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Ihren grünen Daumen zu entfalten. Ob für gesellige Grillabende auf der Terrasse oder für ruhige Stunden im eigenen Grün – hier finden Sie den perfekten Ort, um die Natur zu genießen. Der hauseigene Brunnen versorgt Garten und Außenanlagen mit Wasser und ermöglicht eine unabhängige und kosteneffiziente Nutzung - ideal für Gartenliebhaber oder nachhaltiges Wohnen. Darüber hinaus besteht laut baurechtlicher Einschätzung die Möglichkeit zur Aufstockung, was zusätzlich Potenzial für Wohnraumerweiterung oder neue Nutzungskonzepte bietet. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Lebenssituationen oder wachsende Platzbedürfnisse anpassen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Gasetagenheizung und der vorhandene Kamin garantieren Ihnen auch in den kalten Monaten eine wohlige Wärme. Besonders hervorzuheben ist die Gasetagenheizung, welche erst vor einem Jahr installiert wurde- sie sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern bietet auch eine zukunftssichere Heizlösung. Die Fassade wurde vor drei Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand- optisch ansprechend und bestens gegen Witterungseinflüsse geschützt. Zusätzliche Highlights: Sonnige Terrasse ( ca. 29 m²) mit Blick ins Grüne Ausbaumöglichkeiten: Das Haus kann bei Bedarf erweitert bzw. vergrößert werden Carport möglich - es besteht ausreichend Platz und bauliche Möglichkeit für die Errichtung Ein Haus mit Potenzial - ideal für alle, welche Wohnen mit Entwicklungsspielraum suchen! Kellergeschoss inklusive Garage - ca. 98 m²: Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Garage, mehrere Lagerräume, einen Heizraum und bietet viel Stauraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in diese charmante Immobilie einzuziehen, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Zurndorf wartet auf Sie! Energieausweis ist in Arbeit! Hinweis zur Gebührenbefreiung Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Gebührenbefreiung für die Eintragung von Pfandrechten sowie für die Grundbuchseintragung in Anspruch genommen werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne im Detail über die Voraussetzungen und Möglichkeiten einer solchen Gebührenbefreiung. Bitte beachten Sie, dass eine endgültige Entscheidung stets durch das zuständige Grundbuchamt bzw. die entsprechende Behörde erfolgt. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #ruhig

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail - ein wahres Juwel Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets im südlichen Burgenland erwartet Sie dieser bezaubernde Vierkanthof – romantisch gelegen in Ruhelage. Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die letzten Jahre generalsaniert - umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb. Die Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, alten Ziegeln, Naturstein und Glas macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie aus. Altes fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein. Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert oder aus alten Holz neu gemacht worden - und geben somit dem Hof augenblicklich viel Charme, einen unverwechselbaren Flair und Harmonie. Die Gebäude werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten des idyllischen Innenhofs wieder. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Wirtschafts-und Nebengebäuden ( Stall, Stadl, großzügige Lagerräume, Kellerräume ). Highlights: lichtdurchfluteter Wohnbereichverglaster Arkadengang Raum mit Ziegel-Gewölbe (über 5 m hoch) und Bad en suite original Ziegel-Gewölbekeller als Weinkeller (auch Partyraum) großer Stadl mit Ziegelboden (bietet vielseitige Möglichkeiten) Stall mit Ziegelboden Raum mit Abgang in den zweiten Keller (alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden) idyllischer, uneinsehbarer Innenhof Brunnen Wohnbereich: Trakt 1Eingangsbereich mit verglasten Arkaden Küche (nicht möbliert) mit Speis Bad mit Dusche und WC4 Zimmer WC Technikraum Wohnbereich: Trakt 2großer, hoher Raum mit eigenen Zugang (Ziegel-Gewölbe) Bad mit Dusche und WCGalerie (über dem Bad) Raum mit eigenem Zugang und Vorinstallation für eine Küche (mit Abgang in den Keller - am Plan als Lagerraum) Wirtschaftsbereich: Stall großer Stadl - 214 m²Lagerraum Keller 1 - Ziegel-Gewölbekeller Keller 2Bei der Generalsanierung wurde sehr auf Authentizität geachtet, daß das ursprüngliche, traditionelle Flair erhalten bleibt. Die Möglichkeit Wiesen und Ackerflächen in der Nähe zu pachten, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens Resümee: Privatsphäre und Ruhe in traumhafter Lage Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Direkt am Wasser, Burgenland, Österreich Ein exklusives Anwesen direkt am Ufer des Neusiedler Sees bietet eine perfekte Symbiose aus Design und Luxus. Einige Highlights, die begeistern: • Privater Kiesstrand von 14 Metern Länge: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See. • Erstklassige Architektur und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und einzigartiges Design – inklusive Olivenbäume im Wohnzimmer, der Natur und Wohnraum harmonisch verbindet. • Mehrere großzügige Terrassen: Entspannen Sie im Freien mit Seeblick, egal ob beim Sonnenbaden oder im Jacuzzi unter freiem Himmel. Überdacht oder nicht überdacht, je nach Bedarf. Die Terrassen befinden sich auf sowohl auf der Ost und Westseite des Anwesens. Zusätzlich kann laut Bebauungsplan auch auf dem Dach noch eine Dachterrasse errichtet werden ev. wenn gewünscht einem Pool am Dach mit Blick über das Naturschutzgebiet. • Jacuzzi: Ein Jacuzzi der Bodengleich auf der Terrasse versenkt wurde bieten luxuriöse Entspannung. • Privater Pier/Steg: Perfekt für Bootsliebhaber, mit direktem Zugang für Segelyachten und Elektroboote. Elektroanschlüsse sind vorhanden. • Eigener Olivenhain: Mediterranes Flair und frische Olivenernte im eigenen Garten – ein echtes Highlight die Großen Olivenbäume schaffen eine einzigartige Stimmung Im- und Außerhalb des Hauses. • Lage am Naturschutzgebiet: In direkter Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Villen sind einzeln nutzbar oder können miteinander verbunden werden - ideal für Familien und Gäste. • Großzügige Raumaufteilung 2,5 Schlafzimmer und 2 Bäder, fließende Räume, Raumhohe Türen und Verglasungen und eine Raumhöhe von ca. 3,0 Meter im Erdgeschoss • Zufahrt: Über eine Privatstraße. Die Gegenüberliegende Straßenseite ist Grünland. • Nutzung Ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich. • Provisionsfrei • Kühlung Die Fußbodenheizung kann auch zur Kühlung im Sommer verwendet werden. Jedoch darf die Vor- und Rücklauftemperatur nicht unter 23 Grad Celsius liegen. Dieses Anwesen bieten das perfekte Zusammenspiel von Luxus und Natur, nur eine kurze Fahrt von Wien und Bratislava entfernt. Eine Immobilie am Neusiedler See ist eine seltene Investition und ein wertvolles Erbe. Die Häuser verfügen gemeinsam über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 185,04 m2, d.h. 50% der überdachten Aussenflächen und 25% der freien Terrassen werden hier zur Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat 692m2. Es können noch, wenn später gewünscht werden sollte, laut Bebauungsplan noch zusätzlich an Wohnfläche im 1. Obergeschoss errichtet werden, zum Beispiel im Bereich der überdachten Terrasse auf der Westseite, weiters eine Dachterrasse oberhalb dem 1. Obergeschoss mit ev. einem Pool usw.. Bei Interesse bitte ich um einen direkten Kontakt. Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch, Französisch und Russisch. AUSSTATTUNG BAD • Waschbecken / Waschmöbel von FALPER • Armaturen von FIR • WCs von CATELANO oder TOTO • Fliesen von L’ARGILLA TÜREN • Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO ELEKTRIK • BUSCH & JÄGER SMART HOME BÖDEN • SCHEUCHER Serie „Menorca“ • Landhausdielen aus Eiche • Format: 220 cm x 18 cm TERRASSEN • Geschliffener Beton • Platten in der Farbe Weiß von Schappelwein Serie „Salzburg“ JACUZZI • Von der Firma ARMSTARK LUFTWÄRMEPUMPE • Dimplex M-Flex (superleise) KÜCHE • Natürliche Steinplatte • Geräte von AEG • Licht integriert BOOTE • Zwei Liegeplätze direkt am Grundstück bzw. am eigenen Bootssteg VERGLASUNGEN • U-Wert 0,6 W/m²K • GFK-Profilen für eine unsichtbare Rahmenkonstruktion BELEUCHTUNG • LEDs in einer abgehängten Decke integriert • Spots • Vorbereitung für nachträgliche Hängelampen an diversen Stellen • Effektbeleuchtung für die Bäume BÄUME • 13 alte Olivenbäume • 3 große Palmen im Erdgeschoß • 7 kleine Palmen im Obergeschoß • 4 große Oleander im Erdgeschoß • 1 Blutahorn im Erdgeschoß **Directly by the Water, Burgenland, Austria** An exclusive estate located directly on the shore of Lake Neusiedl offers a perfect symbiosis of design and luxury. Some highlights that will captivate you: • **Private gravel beach, 14 meters in length:** Enjoy absolute privacy and direct access to the lake. • **First-class architecture and luxurious furnishings:** High-quality materials and unique design, including olive trees in the living room, seamlessly blending nature and living space. • **Multiple spacious terraces:** Relax outdoors with a view of the lake, whether sunbathing or in an open-air Jacuzzi. Covered or uncovered, depending on your preference. The terraces are located on both the east and west sides of the property. Additionally, according to the building plan, a rooftop terrace can be constructed, potentially featuring a pool with views over the nature reserve. • **Jacuzzi:** A Jacuzzi, seamlessly integrated into the terrace, offers luxurious relaxation. • **Private pier/dock:** Perfect for boating enthusiasts, with direct access for sailing yachts and electric boats. Electrical connections are available. • **Private olive grove:** Mediterranean charm and fresh olive harvest in your own garden – a true highlight. The large olive trees create a unique ambiance both inside and outside the house. • **Location by the nature reserve:** In close proximity to nature, ideal for walks and relaxation in one of the most beautiful regions of Austria. • **Flexible usage options:** The villas can be used individually or connected – perfect for families and guests. • **Generous room layout:** 2.5 bedrooms and 2 bathrooms, flowing spaces, floor-to-ceiling doors and windows, and a ceiling height of approximately 3.0 meters on the ground floor. • **Access:** Via a private road. The opposite side of the street is greenland. **Usage:** Suitable as a secondary residence year-round. **No commission fees.** This estate offers the perfect interplay of luxury and nature, just a short drive from Vienna and Bratislava. A property on Lake Neusiedl is a rare investment and a valuable legacy. The houses collectively have a calculated living area of approximately 185.04 m², meaning 50% of the covered outdoor areas and 25% of the open terraces are included in the living space. The plot itself is 692 m². Additional living space can be added in the future, according to the building plan, such as on the covered terrace on the west side, or a rooftop terrace above the first floor, potentially with a pool, etc. If interested, please contact us directly. We speak German, English, Italian, French, and Russian. **FEATURES** **BATHROOM** • Washbasin/vanity by FALPER • Fixtures by FIR • Toilets by CATELANO or TOTO • Tiles by L’ARGILLA **DOORS** • Floor-to-ceiling, flush doors by JOSKO **ELECTRICAL** • BUSCH & JÄGER SMART HOME **FLOORING** • SCHEUCHER "Menorca" series • Oak hardwood flooring • Format: 220 cm x 18 cm **TERRACES** • Polished concrete • White slabs by Schappelwein "Salzburg" series **JACUZZI** • By ARMSTARK **AIR-TO-WATER HEAT PUMP** • Dimplex M-Flex (ultra-quiet) **KITCHEN** • Natural stone countertop • Appliances by AEG • Integrated lighting **BOATS** • Two mooring spaces directly on the property or at the private dock **GLAZING** • U-value 0.6 W/m²K • GFK profiles for an invisible frame construction **LIGHTING** • Integrated LED lighting in a suspended ceiling • Spotlights • Preparation for additional pendant lighting in various locations • Effect lighting for the trees **TREES** • 13 mature olive trees • 3 large palm trees on the ground floor • 7 small palm trees on the upper floor • 4 large oleander on the ground floor • 1 "blut ahorn" on the ground floor... 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#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entzückender burgenländischer, liebevoller Streckhof in hervorragender Lage - mit begrüntem Innenhof, großem Garten und Stadl mit enormem Potential für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz. Der Streckhof ist sehr gepflegt und wurde ständig renoviert. Die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten zufrieden stellen:+Küche mit Holzofen und Speis+2 Zimmer+Bad mit großer Dusche+WC+Grüner, sonniger Innenhof+großer Stadl Der grüne Innenhof, der große Stadl, Garage mit elektrischem Tor, Carport für 2 Fahrzeuge, Lagerraum und zahlreiche Nebenräume runden diese interessante Immobilie ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Telefonnummer entfernt]• Rocket Real Gmbh... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Im Herzen des sonnigen Südburgenlands, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und absoluter Ruhe, wartet ein außergewöhnliches Anwesen auf Menschen, die das Besondere suchen: Ein stilvoll saniertes Landhaus mit Nebengebäuden, Tierhaltungsmöglichkeiten, einem liebevoll gestalteten Weinkeller ideal für Partys und toskanischem Wohnflair. Das Haus befindet sich in Kalch - nur wenige Minuten von Bad Gleichenberg, Jennersdorf, Bad Loipersdorf und Bad Radkersburg entfernt - in einer Lage, die Erholung, Naturverbundenheit und absolute Privatsphäre vereint. Das Wohnhaus - toskanisches Lebensgefühl inmitten des Südburgenlands Die Wohnfläche von ca. 80 m² wurde zwischen 2003 und 2019 komplett saniert - hochwertig, durchdacht und mit einem außergewöhnlichen Gespür für Stil. 2015 wurde auch der Estrich erneuert. Warme Holzböden und italienische Steinziegel verleihen den Räumen mediterrane Eleganz. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche im toskanischen Stil, die Kochkunst und Wohnambiente auf charmante Weise vereint. Ein Highlight ist der geschmackvoll ausgebaute Weinkeller, der nicht nur Stauraum, sondern Atmosphäre bietet - perfekt für Liebhaber guter Tropfen oder gemütliche Abende mit Freunden. Nebengebäude, Stallungen & Tierhaltung - Leben in Freiheit Zum Anwesen gehören mehrere großzügige Nebengebäude mit ca. 180 m² und 40 m² Fläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Werkstatt, Atelier, Lager, Gästehaus oder Hobbyräume. Zusätzlich stehen ehemalige Stallungen zur Verfügung. Das Grundstück ist außergewöhnlich weitläufig und umfasst über 3 Hektar - mit Waldflächen, Wiesen und herrlichem Weitblick. Hier ist Raum für Selbstversorgung, Ruhe, Kreativität und eine tief verwurzelte Verbindung zur Natur. Lage & Umgebung - pure Lebensqualität Die Region rund um Kalch zählt zu den begehrtesten Lagen im Südburgenland: sonnig, sanft hügelig und bekannt für ihre Thermen, Weinberge und kulinarischen Highlights. Die Nähe zu Bad Gleichenberg, Bad Loipersdorf, Jennersdorf und Bad Radkersburg, Weingebiet St.Anna am Aigen und Klöch, Schloss Kapfenstein sowie das Schloss Tabor mit ihren sommerlichen Aufführungen macht das Objekt auch für touristische Nutzung oder als Rückzugsort für Stadtmenschen attraktiv. Fazit - ein Ort zum Ankommen und Bleiben! Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort, an dem man durchatmet. Ein Rückzugsort mit Charakter, Charme und Substanz. Hier verbinden sich Natur, Lebensqualität und Stil zu einem Lebensraum, der Inspiration schenkt. 📍 Lage: Kalch, Nähe Bad Gleichenberg - Südburgenland 🏡 Wohnfläche: ca. 80 m² 🏗 Sanierung: 2003 - 2019 🏚 Nebengebäude: ca. 180 m² + 40 m² 🌲 Grundstücke: großzügig & naturbelassen - mit Wäldern und Wiesen 🐴 Tierhaltung: möglich (ehemalige Stallungen vorhanden) 🍷 Besonderheiten: Toskanische Küche, Weinkeller, Holzböden, Steinziegel 🌿 Lage: absolute Ruhelage, Nähe zu Thermenregion und Natur Hier geht es zum virituellen Rundgang -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlandes entfaltet dieser mit größter Sorgfalt kernsanierte Dreikanthof seinen unvergleichlichen Charme. Mit einer Wohnfläche von 290 m² vereint er auf harmonische Weise die Beständigkeit vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort ? ein Ort, an dem sich Ruhe und Natur in vollkommener Harmonie begegnen. Das rund 100 Jahre alte Anwesen wurde von seinen Besitzern mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die ehemaligen Stallungen und die weitläufige Scheune wurden in einen stilvollen Hauptwohnbereich verwandelt, während der ursprüngliche Wohntrakt nun als einladender Gästebereich dient. Um den Räumen mehr Weite und Licht zu verleihen, wurden Fensteröffnungen vergrößert. Zudem wurden die charakteristischen Arkaden freigelegt und sorgfältig restauriert, um dem Hof seine authentische Ursprünglichkeit zurückzugeben. Ein Wohnkonzept, das Natürlichkeit und Eleganz vereint Für ein gesundes Raumklima kamen ausschließlich hochwertige, naturbelassene Materialien zum Einsatz. Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, lebendige Atmosphäre, während Kalkputz für Innen- und Außenwände sowie schadstofffreie Naturfarben ein angenehmes, wohngesundes Ambiente schaffen. Die sanfte Verbindung von Alt und Neu verleiht dem Hof eine besondere Ästhetik: So trifft in der Küche geschliffener Estrich auf traditionelle Holzelemente, während die Bäder mit einem pflegeleichten Epoxidboden ein modernes, minimalistisches Statement setzen. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über eine Erdwärmeanlage, die den Hof in den kalten Monaten angenehm temperiert. Ein Garten wie aus einem mediterranen Traum Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der geschützte Innenhof, in dem sich an warmen Tagen das Leben unter freiem Himmel abspielt. Hier entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre ? ein intimer Rückzugsort, umgeben von historischen Mauern, die Geborgenheit und Weite zugleich vermitteln. Der weitläufige Garten ist eine Hommage an die Schönheit der Natur: Lavendelbüsche, sanft wiegende Ziergräser und mediterrane Pflanzen versprühen den Duft südlicher Landschaften. Die warmen Sonnenstrahlen tanzen auf den alten Steinmauern, während eine... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mitten in der Seeresidenzen-Siedlung bei Parndorf gelangt diese ERSTBEZUG-Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das nur 30m vom See entfernte Haus verfügt über eine schlüsselfertige Ausstattung und ist sogar möbliert zu haben! Die ca. 120qm Wohnfläche bieten eine große Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer und WCs sowie weitere Nebenräume. Vom oberen Stock - Schlafzimmern und Terrasse genießt man einen wunderschönen Seeblick! Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Hochwertige Ausstattung sowie klimatisierte Räumlichkeiten bieten ein optimales Klima zum Wohnen und Entspannen. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung. Der Garten inkl. Vorgarten ist um die 150qm groß (mit Vorbehalt) und 2 Terrassen sowie 2 Parkplätze runden das Angebot ab. Ob Sie dort selbst wohnen wollen, es als Weekend-Haus nutzen oder das Geschäftsmodell AIRBNB betreiben - entscheiden Sie selbst! Die Fakten: Neubau-Erstbezug Ziegelmassiv mit 20cm Dämmung120qm gut aufgeteilte Wohnfläche Terrassen und Garten2 Parkplätze Schlüsselfertig-Möbliert Günstige Fußbodenheizung Selber wohnen, Weekend Haus oder Businessmodell Günstig Monatsausgaben (ca. 50.-) Der Kaufpreis liegt bei Euro 549.000.- sowie es liegt und steht! Ebenfalls zum Verkauf steht die zweite Doppelhaushälfte mit ca. 170qm Wohnfläche! Der Kaufpreis für dieses Juwel liegt bei Euro 649.000.- Lasten und Bestandsfrei! Maklerprovision 3% vom Kaufpreis plus 20%MwSt. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Dejan. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier wohnt die Stille – Ihr liebevoll gepflegtes Familienrefugium wartet In einem malerischen, verkehrsberuhigten Dorf unmittelbar an der ungarischen Grenze wartet dieses liebevoll gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Die Anliegerstraße ist so ruhig, dass man minutenlang kein Auto vorbeifahren sieht – eine wahre Oase der Stille. Dieses charmante Haus begeistert nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine flexible Nutzung: Zwei separate Eingänge ermöglichen die komfortable Bewohnung durch zwei Generationen oder zwei Familien. Ob als gemeinsames Zuhause für Großeltern, Eltern und Kinder, oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich. Besondere Highlights dieser Immobilie: Zwei Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenhaushalt oder separate Wohneinheiten Drei Garagen direkt nebeneinander im Innenhof Zusätzliches Nebengebäude mit weiterem Garagenplatz und praktischem Holzlager Überdachte Terrasse mit Glasdach – ein stilvoller Rückzugsort bei jedem Wetter Wenig Gartenfläche, dadurch äußerst pflegeleicht Komplett möbliert – nach Vereinbarung mit Einrichtung zu übernehmen Übergabe flexibel – nach Vertragsunterzeichnung in ca. 3–6 Monaten möglich Ein besonderes Detail: In der Küche befindet sich ein nahezu neuer Holzofen („Sparherd“), der an das zentrale Heizungssystem angeschlossen ist. Gerade in der Übergangszeit ermöglicht er eine sehr kostengünstige und gemütliche Beheizung des gesamten Hauses. Diese Immobilie lässt sich schwer in Worte fassen – man muss sie persönlich erleben. Wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie mich gerne persönlich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dipl.-Ing. István Parajdi Akademischer Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes, gut aufgeteiltes Haus mit Garten sowie direktem Seezugang in Parndorf. Das 2017 fertiggestellte Haus bietet Wohnen inmitten einer Umgebung, die an die Toskana erinnert. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein Vorgarten mit Stellplätzen für zwei Autos. Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Inneren fort: Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und viel Stauraum, öffnet den Blick auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die Terrasse. Der ca. 38,44 m² große Wohnbereich besticht durch zeitlose Eleganz, einen Parkettboden und große Schiebetüren, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Die Terrasse mit rund 10 m² großzügig verlegten Steinplatten und die ca. 70 m² große Rasenfläche bieten Raum für Entspannung und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein praktischer Wirtschaftsraum von etwa 8 m² im Erdgeschoss bietet diskreten Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte ? alles hinter formschönen Einbauschränken verborgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette mit Fenster und Handwaschbecken in der Nähe des Eingangsbereichs. Das Obergeschoss ist als Schlafebene gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer mit traumhaften Ausblicken ins Grüne oder auf den See. Das kleinste der Zimmer hat eine Größe von 8,57 m². Die drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, Tageslicht, einem Waschtisch und WC. Die rund 18,7 m² große Garage vervollständigt das Objekt. Nur etwa 100 Meter von der Haustür entfernt liegt der See ? ideal für alle, die schwimmen, Stand-Up-Paddling machen oder einfach auf einer Luftmatratze entspannen möchten. Lage/Anbindung: Das Haus befindet sich in der privaten Anlage "Seeresidenzen" in Parndorf, welche um einen privaten Badesee (120 Hektar = 1.200.000 m²) gebaut sind. Parndorf ist vor allem durch das Einkaufsparadies "Designer Outlet Parndorf" nahezu in aller Munde, wenn es um ein tolles Shopping-Erlebnis geht und ca. 8 Autominuten von den Seeresidenzen entfernt ist. Mit dem Zug erreicht man vom Bahnhof Parndorf aus Wien binnen 30 Minuten, Bratislava binnen 40 Minuten. Mit dem Auto ist durch die tolle Autobahn-Anbindung an die A4 (Abfahrt Parndorf) sowohl Wien (ca. 40 min) , als auch Bratislava (ca. 30 min) ideal zu erreichen. Auc... [Mehr]

#Einfamilienhaus

DAN-WOOD Hausserie Today "Point" : Nachfolgend in den Bildern finden Sie mehrere Preisbeispiele! DAN-WOOD HAUSSERIE POINT SCHLÜSSELFERTIGE PREISE [https://qci.qr-code.click/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf] SEHR GEEHRTE BAUHERRINNEN UND BAUHERREN, SIE MÖCHTEN IHREN TRAUM VON DEN EIGENEN VIER WÄNDEN VERWIRKLICHEN? MIT DAN-WOOD-HOUSE KÖNNEN SIE IHR TRAUMHAUS REALISIEREN – AUCH WENN SIE NOCH KEINEN KONKRETEN BAUPLAN HABEN. WÄHLEN SIE AUS 130 VERSCHIEDENEN TYPENHÄUSERN AUS UND PASSEN SIE DIESE KOSTENLOS NACH IHREN WÜNSCHEN AN. ZUDEM STEHEN VERSCHIEDENE WANDAUFBAUTEN ZUR AUSWAHL. WAS FÜR EINE GENIALE ERKENNTNIS: ES KOMMT NICHT DARAUF AN, WAS DAN-WOOD ODER DIE EINZELNEN UNTERNEHMEN ANBIETEN, SONDERN WIE IHRE INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN VON IHREM WOHNTRAUM AUSSEHEN! HIER WIRD IHNEN EINE FUNDIERTE BERATUNG GEBOTEN, DIE SIE BEGEISTERN WIRD! ERSTBERATUNG: GERNE STEHE ICH IHNEN MIT MEINER EXPERTISE ZUR SEITE UND BIETE IHNEN EINE INDIVIDUELLE BERATUNG FÜR IHR PROJEKT AN. ZUNÄCHST BIETE ICH EINE ERSTBERATUNG AN, DIE ICH BEVORZUGT IN UNSEREM BEMUSTERUNGSZENTRUM DURCHFÜHRE. WIR EMPFEHLEN IHNEN, SICH AUSREICHEND ZEIT FÜR DIESE BERATUNG ZU NEHMEN, UM ALLE WICHTIGEN ASPEKTE ZU KLÄREN. SIE BESITZEN NOCH KEIN GRUNDSTÜCK? KEIN PROBLEM! ICH GEBE IHNEN GERNE EINEN ÜBERBLICK ÜBER DIE VIELEN TOLLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN DER DAN-WOOD-HÄUSER. ES GIBT SO VIELE SPANNENDE ASPEKTE ZU KLÄREN: DEN HAUSTYP, DIE RAUMAUFTEILUNG, DIE DACHFORM, DIE HEIZUNG, DIE ELEKTRIK, DIE BESCHATTUNG UND MÖGLICHE AUSSTATTUNGEN WIE "SMART HOME". UM DIE FINANZIELLE TRAGFÄHIGKEIT DES PROJEKTS ABSCHÄTZEN ZU KÖNNEN, IST ES UNERLÄSSLICH, DEN GESAMTEN FINANZIELLEN AUFWAND INKLUSIVE DER BEMUSTERUNG ZU KENNEN. GERNE TEILE ICH IHNEN MIT, DASS ICH HIERZU EINE VORBEMUSTERUNG DURCHFÜHREN WERDE. DADURCH KÖNNEN SIE DIESE KOSTEN EBENFALLS REIBUNGSLOS EINPLANEN. ICH MÖCHTE BETONEN, DASS DIES EINE ÄUSSERST WERTVOLLE UNTERSTÜTZUNG DARSTELLT. MITHILFE DIESES TOOLS IST ES MÖGLICH, EINEN FINANZIERUNGSPLAN ZU ERSTELLEN UND SICH ANSCHLIESSEND AUF DIE SUCHE NACH EINER GEEIGNETEN FINANZIERUNG ZU BEGEBEN. GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI DER FINANZIERUNG. UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALIST ERARBEITET FÜR SIE OPTIMALE FINANZIERUNGSBEDINGUNGEN. ZÖGERN SIE NICHT, KONTAKTIEREN SIE MICH JETZT! [Telefonnummer entfernt] > Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert

Mitten in der Seeresidenzen-Siedlung bei Parndorf gelangt diese ERSTBEZUG-Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das nur 30m vom See entfernte Haus verfügt über eine schlüsselfertige Ausstattung und ist sogar möbliert zu haben! Die ca. 170qm Wohnfläche bieten eine große Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer und WCs sowie weitere Nebenräume. Vom oberen Stock - Schlafzimmern und Terrasse genießt man einen wunderschönen Seeblick! Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Hochwertige Ausstattung sowie klimatisierte Räumlichkeiten bieten ein optimales Klima zum Wohnen und Entspannen. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung. Der Garten inkl. Vorgarten ist um die 150qm groß (mit Vorbehalt) und 2 Terrassen sowie 2 Parkplätze runden das Angebot ab. Ob Sie dort selbst wohnen wollen, es als Weekend-Haus nutzen oder das Geschäftsmodell AIRBNB betreiben - entscheiden Sie selbst! Die Fakten: Neubau-Erstbezug Ziegelmassiv mit 20cm Dämmung120qm gut aufgeteilte Wohnfläche Terrassen und Garten2 Parkplätze Schlüsselfertig-Möbliert Günstige Fußbodenheizung Selber wohnen, Weekend Haus oder Businessmodell Günstig Monatsausgaben (ca. 50.-) Der Kaufpreis liegt bei Euro 649.000.- sowie es liegt und steht! Ebenfalls zum Verkauf steht die zweite Doppelhaushälfte mit ca. 120qm Wohnfläche! Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück liegt bei Euro 549.000.- Lasten und Bestandsfrei! Maklerprovision 3% vom Kaufpreis plus 20%MwSt. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Dejan. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zum Kauf bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.122,87 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 138,51 m² was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der Kaufpreis für dieses traumhafte Architekten-Reihenhaus beläuft sich auf 515.976,00 Euro Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Martin MELCHER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]