Suchergebnisse für "buschenschank mit gästezimmer in der oststeiermark"

#Ferienhaus #Garten

Klein-Weingarten für Weinliebhaber Zum Verkauf gelangt ein Anteil am Weingarten von rund 300m2 in einer der besten Wein-Lagen am Bisamberg. Eine hervorragende Aussicht, Wanderwege, Buschenschanken und Erholungsmöglichkeiten sind neben dem guten Wein unnd einer möglichen Wertsteigerung des Grundes die Argumente für den Kauf. Der Weingarten verfügt über dei Sorten: Grüner Veltliner, Grauburgunder, Chardonnay Gesamte Weingartenfläche besteht aus 4 Teilflächen mit je 300m2 und wird von einem Weingarten-Verein verwaltet. Die Weingartenfläche befindet sich in der Oberen Jungenberggasse Das Aufstellen einer Sommerhütte oder Hausbau ist auf dem Grundstück nicht möglich! Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche als Weingarten! Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr großzügiges Haus bis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) möglich lt. vorhandenem Plan. Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule, Restaurant, Cafe und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, Hotel, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Von Privat wird eine der letzten Baulücken mit 1.590 qm im Landschaftsschutzgebiet am Hohenberg, Gemeinde Stattegg zum Verkauf angeboten. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-,03 mit max. 477 qm, ist es möglich ein Doppelhaus zu erbauen. Abwasserkanal, Wasser, Strom und Glasfaser Internet sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Volksschule Kalkleiten befindet sich in Fußnähe. Das sonnige Grundstück hat eine ebene Ausrichtung und liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet. Der Grazer Hauptplatz ist in 25 Min. und die Straßenbahn/Bus in Andritz sind in 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Die exponierte Lage im Landschaftsschutzgebiet nördlich von Graz-Andritz garantiert Ruhe und tägliche Erholung vom Alltagsstress inmitten der Natur. Zahlreiche Wanderwege sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Buschenschank und Gasthöfe wie z.B. der "Höchwirt" am Zösenberg 6, in 8045 Weinitzen oder der "Martinelli" Leber 10 in 8046 Stattegg- Kein Makler... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Terrasse

Traumhafte Pension in Riegersburg! Hier geht's zur Online-Broschüre Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Riegersburg im wunderschönen Vulkanland, Süd-Oststeiermark, bietet Ihnen eine traumhafte Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer gastronomischen Träume. Hier geht's zum Objektfilm Die Gemeinde Riegersburg liegt im Herzen des Thermen- und Vulkanlandes Steiermark! Die kulinarische Gemeinde steht für eine ausgezeichnete Gemeindeentwicklung in allen Lebenslagen. Die regionale, dynamische und kulinarische Entwicklung der Region wird jährlich von 100.000en Tagestouristen besucht. Der Nächtigungstourismus nimmt stetig zu und sorgt für eine Belebung der Gemeinde. Lage: Grundstücksgröße: 3.765 m² Im Ortszentrum am Fuße der Riegersburg, direkt am Marktplatz zur Riegersburg Romantischer Aufgang zur Burg Beliebter Tourismusort mit entspannter Atmosphäre Zimmer und Ausstattung: 28 Doppelzimmer, teilweise mit Schlafcouch 2 Einzelzimmer 7 Familienzimmer Helle Räume, teilweise mit Burgblick oder traumhafter Aussicht ins Vulkanland. Modern ausgestattet, teilweise Balkone oder Terrassen, eigene Sanitärbereiche. Highlights: Frühstückspension, Gastroküche, Schankraum, großes Speisesaal, Gastzimmer, Kaminzimmer, Lounge, große überdachte Terrasse, Veranda Energie-effiziente PV-Anlage (45 k Wp) Ausbaubarer Gastronomiebereich, große Gastro-Küche Parkplätze Heizung: Elektroheizung-Infrarot-PV-Anlage Investitionsmöglichkeiten: Übernehmen Sie die Frühstückspension und entwickeln Sie sie zu einem einzigartigen Hotelkonzept weiter. Die Lage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien-Feiern, Hochzeiten, und mehr. Preis: Gesamt: € 2,221.120,00 Gebäude, Grund und Boden: € 2,094.400,00 Ablöse Inventar: € 105.600,00 20 % USt: € 21.120,00 Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Mehrgenerationenhaus liegt in idyllischer Lage in der Oststeiermark und bietet Platz für zwei Familien. Es eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Zwei Wohneinheiten auf ca. 190 m² Wohnfläche Absolute Ruhe in ländlicher Umgebung, umgeben von Bauernhöfen Großzügiger Keller mit 120 m² Fläche, inklusive Garage und Sauna Großzügiger Garten mit 600 m², inklusive kleinem Teich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten DAS HAUS. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt rund 190 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und neun Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man von einem zentralen Vorzimmer in die erste Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche. Darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem gibt es zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 40 m², die direkt in den großen Garten führen. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, ebenfalls mit rund 95 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Untergeschoss, teilweise in den Hang gebaut, bietet auf 120 m² zusätzlichen Raum mit einer Sauna, einem Fitnessraum und viel Stauraum. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Garten mit 600 m² ist liebevoll gepflegt und bietet durch seine Lage oberhalb der Straße viel Privatsphäre. Ein kleiner Teich rundet das idyllische Gesamtbild ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Ölheizung, alternativ steht ein Kamin für feste Brennstoffe zur Verfügung. Dieses vielseitige Anwesen bietet durch seine Aufteilung und Ausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiendomizil, Ferienhaus oder zur Vermietung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <5.000m Bank <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das rustikale Ferienhaus Völlegg bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Insgesamt verfügt das Haus über ein Doppelzimmer mit Babybett und einem Schlafzimmer mit 2 getrennten Betten und einem Schlafzimmer mit 3 getrennten Betten. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Duschen und WC sowie einem separaten WC. Das Haus mit Zentralheizung verfügt über 2 sonnige Terrassen mit Gartenblick, eine Waschmaschine und einen Flachbild-Sat-TV. Ihre Mahlzeiten können Sie in der gut ausgestatteten Küchenzeile zubereiten, die mit einem Kochfeld, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und Küchenutensilien ausgestattet ist. Die Einheit bietet bis zu 8 Schlafplätze. Sie verfügen über kostenloses WLAN. Das Haus liegt idyllisch auf 1169 m Seehöhe an der L16 und bietet unverfälschten Naturgenuss in der Waldheimat. Werden Sie eins mit der Umgebung und erzielen sie dadurch optimale Erholungswerte. Erforschen Sie die zahlreichen Wanderziele auf gut markierten Routen - Teufelstein (keltischer Kraftplatz), Stanglalm, Rosseggers Geburtshaus, Herrenalm, uvm. oder entdecken Sie Fauna und Flora der Fischbacher Alpen. Geniessen Sie die herrliche Waldluft und Ruhe auf der Schanz. Wandern, Mountainbiking, Langlauf, ein kleiner Schilift und ein Gasthaus erwarten Sie direkt vor der Haustür. Der Lauf der Jahreszeiten bestimmt ihr Naturerlebnis, Waldbeeren und Pilze im Überfluss oder eine unberührte Schneelandschaft. Im 6 km entfernten Fischbach haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Badeteich, Tennis, Minigolf, Cafes und zahlreiche Gaststätten."Auf der Schanz" begründet sich durch eine türkische Befestigung aus dem 17JH. Das Haus steht direkt auf der Pilgerroute nach Mariazell (702, 706, 730, 740). Die Schanzsattelstraße verbindet das Mürztal mit der nördlichen Oststeiermark. Anreise: Wien 140 km, Graz 80 km, Salzburg 291 km. Bitte unverbindliche Anfrage senden oder anrufen Tel. [Tel]Das Haus ist tageweise oder wochenweise buchbar! Haustiere erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ausgezeichneter Ruhelage befindet sich dieses riesige Objekt, ehemaliger Gasthof, leicht erhöht und romantisch an der Feistritz gelegen. Ein schöner Platz mit gesunder Luft und guter Infrastruktur. Zum Gebäude: Das massiv gebaute Objekt wäre ideal für zwei Familien, die in der Thermenregion Oststeiermark ein angenehmes Leben führen möchten und z B. Seminare leiten wollen oder eine andere Geschäftsidee umsetzen möchten. Idealerweise ist die Liegenschaft sofort verfügbar. Die Baubewilligung für einen Umbau wurde 1998 erteilt, die Fertigstellung erfolgte 1999. Katzbeck-Holzfenster. 2009 erfolgte eine neuerliche Renovierung, Vollwärmeschutz, Fliesenböden. Gesamte Nutzfläche im Erdgeschoß, ca. 600m²:  3 Säle, jeweils ca. 87m²  Großes Gastzimmer mit Theke  Extrazimmer  Gastro-Küche veraltet  Sanitäranlagen  Renovierungsbedürftige Wohnung  Heizraum  Abstellräume Das Wohnhaus wurde mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. (wurde 1987 installiert) Derzeit defekt. Der Dachboden könnte nach Bewilligung ausgebaut werden. 2 Garagen sind vorhanden. Zum Garten und Grundstück: Eine überdachte Gartenlaube könnte sehr gut zur Entspannung genutzt werden. Der kleine Gartenbereich ist sonnig und uneinsehbar. Das Grundstück hat 3.588m² und beinhaltet zwei Parkplätze, davon 1.733m² Bauland DO. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Stadtrandlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 13 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotential: Auf diesem ca. 16.339 m² großem Grund - davon ca. 3.544 m² Bauland (Widmung DG 0,2-0,6) - stehen nachfolgende Objekte zum Verkauf: Buschenschank mit Büro, Wohnung, Laube, Parkplatz und Kegelbahn teilen sich auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 666,34 m² wie folgt auf: • Obergeschoss (ca. 181,1 m²) • Erdgeschoss (ca. 181,1 m²) • Keller (ca. 181,1 m²) • Verbindungsgang/Laube (ca. 57,04 m² ) • Kegelbahn (ca. 66,00 m²) Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 953,14 m², welches im Jahr 1987 errichtet wurde. Dieses teilt sich wie folgt auf: • Dachgeschoss/Lager (ca. 202,37 m²) • 1. Obergeschoss (ca. 159,07 m² ) • 2. Obergeschoss (ca. 159,07 m²) • Erdgeschoss (ca. 400,81 m²) Ebenso wurde ein Wirtschaftsgebäude im Jahr 1995 mit ca. 200,00 m² auf dem Grundstück errichtet. Diese unterteilt sich wie folgt: • Erdgeschoss • Dachgeschoss Die Objekte werden mittels Hackschnitzelheizung, welche sich im Nebengebäude befindet, beheizt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss: 1 WC mit Dusche, Wohnessküche, 1 Gästezimmer, Speiß und Techchnikraum. 1. Geschoss: Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank, 2 Kinderzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und Dachbodenaufgang ...

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Dieses beeindruckende Anwesen in Albertkazmerpuszta (Ungarn) bietet auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 5.474 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das T-förmig angelegte, dreigeteilte Haus umfasst fast 400 m² Wohn- und Nutzfläche und wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien erbaut. Es gliedert sich in drei Bereiche: Das Haupthaus mit 80,10 m² bietet Küche, Speiseraum, ein Gästezimmer sowie Bad und WC. Der Dachboden ist ausbaufähig, was zusätzliches Potenzial schafft. Das Querhaus verfügt im Erdgeschoss über eine abgeschlossene Wohneinheit mit 56,20 m² und zwei Gästezimmer mit Bad und zwei WC, und im 1. Stock befinden sich drei Gästezimmer sowie ein Bad und drei separate WCs mit Waschgelegenheit. Mit insgesamt 185,80 m² ist das Querhaus ideal für den Betrieb eines Gästehauses oder als separate Wohnfläche nutzbar. Das dritte Gebäude bietet 132 m² und beherbergt drei Therapieräume, zwei Gästezimmer sowie einen Abstell-/Werkstattraum von 25 m². Insgesamt stehen acht Gästezimmer zur Verfügung. Die harmonisch gestalteten Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Der Garten mit seiner üppigen Bepflanzung aus Rosen und anderen Zierpflanzen bietet zudem Platz für Obst- und Gemüseanbau sowie Tierhaltung. Mit seiner einzigartigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Anwesen unendliche Möglichkeiten für gemeinschaftliches Wohnen, Gesundheitstherapien oder als Rückzugsort für Reisende. Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses besondere Haus Ihnen bietet!... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exklusiven Eigentumswohnung, die direkt am Fuß der malerischen Nussdorfer Weinberge liegt. Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Luxus und Naturverbundenheit. Genießen Sie die unvergleichliche Idylle in Ihrem eigenen Garten, mit direktem Zugang in die Weinberge. Die großzügige Terrasse mit ca. 64 qm (errichtet 2011) und der ca. 140 qm große Garten bieten Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Die perfekte Umgebung für gemütliche Abende und gesellige Stunden im Freien. Diese frisch 2022 sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über einen eigenen Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Die zwei Zimmerwohnung mit einem großen, loftartigen Wohnzimmer, einer einladenden offenen Wohnküche ca. 45 qm und einem Schlafzimmer mit einem Bad en Suite ca. 20,37 qm ist ein gepflegter Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und genießen können. Die Immobilie bietet zudem einen eigene Garageplatz mit einer Höhe von ca. 2 Metern und eine Klimaanlage mit Einzelraumregelung, die in jedem Raum für die perfekte Temperatur sorgt. Dimmbares Licht schafft eine angenehme Atmosphäre nach Ihren Wünschen, und mit dem Multiroom Audio-System von Loxone genießen Sie Ihre Lieblingsmusik überall im Haus. Eine Vorbereitung für eine Sauna im Garten, verspricht entspannende Stunden (aktuell gibt es auch eine Saune im Nachbarhaus wo man auch das Recht zur Benutzung hat). Dank der automatischen Bewässerung bleibt Ihr Garten stets gepflegt, während das effiziente Energiemanagement umweltfreundlich ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu erwerben. Ein Ort, an dem Sie Ruhe und Natur genießen können, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Die Immobilie lässt sich aktuell wie folgt gliedern: 1 große, offene Wohnküche1 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche und 2 Handwaschbecken1 separate Toilette mit Handwaschbecken1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1 Terrasse mit ca. 62 qm1 Garten mit ca. 140 qm Ausstattung: technisch hochwertiges Smart Home System (Loxone) Schloss per Zutrittscode oder NFC Chip bedienbar Beleuchtungssteuerung (Szenen) - Licht überall dimmbar Multiroom Audio Klimaanlage (Einbau 2022) Kühlungsteuerung Kunststofffenster Aussenbeschattung Automatische Bewässerung Garten(Vorbereitung für) Sauna im Garten Terrasse Garage (ca. 2m Raumhöhe) Ebenerdiges Kellerabteil Fließen Holzboden Die unmittelbare Umgebung: Nussdorfer Weinberge direkt vor der Tür Stadtwanderweg 1: ca. 5 Gehminuten Beethovenpark: ca. 12 Gehminuten NAC _ Nußdorfer Athletik-Sport-Club Wien Museum, Beethoven Museum: ca. 15 Gehminuten Robinson Spielplatz: ca. 11 Gehminuten Mehrere Buschenschanken, Weinbauern und Heurige: ca. 5 - 30 Gehminuten Buschenschank Feuerwehr Wagner: ca. 12 Gehminuten Buschenschank Sirbu: ca. 12 Gehminuten Wieninger am Nussberg: ca. 10 Gehminuten Buschenschank Monte Nucum: ca. 8 Gehminuten Buschenschank Emmerich: ca. 5 Gehminuten Weinbau Maria Grötzer: ca. 3 Gehminuten Weinbau Andreas Wagner: ca. 2 Gehminuten Heuriger Kierlingerhof: ca. 5 Gehminuten Heuriger Schübel-Auer: ca. 5 Gehminuten Bockkeller - Durchlass: ca. 12 Gehminuten Aussichtspunkt Nasenweg: ca. 34 Gehminuten Leopoldsberg: ca. 60 Gehminuten Waldseilpark Kahlenberg: ca. 67 Gehminuten Kronprinzessin Stefanie-Warte: 67 Gehminuten Pflichtschulcluster Nussdorf (Volksschule und Mittelschule): ca. 11 Gehminuten VBS Grinzinger Straße: ca. 11 Gehminuten Gymnasium GRG 19: ca. 8 Autominuten Gymnasium Maria Regina: ca. 10 Autominuten Apotheken: ca. 15 Gehminuten Ärzte: ca. 10 - 30 Gehminuten Rudolfinerhaus Privatklinik: ca. 8 Autominuten BILLA: ca. 10 Gehminuten BILLA Plus: ca. 8 Autominuten Interspar: ca. 5 Autominuten SPAR Gourmet: ca. 5 Autominuten Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn D Beethovengang: ca. 5 Gehminuten Bushaltestelle 38A Grinzinger Straße: ca. 15 Gehminuten Bushaltestelle 5B Kreilplatz: ca: 18 Gehminuten Bushaltestelle 38B Nußdorf Friedhof ca. 3 Gehminuten Nachtbus N36 Nußdorf: ca. 10 Gehminuten Schnellbahn S 40 Wien Nußdorf: ca. 10 Gehminuten Autobahn A22: ca. 11 Fahrminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAWeitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Welcome to your new home, an exclusive condominium situated at the foot of the picturesque Nussdorf vineyards. This apartment offers you a unique combination of comfort, luxury, and a connection to nature. Enjoy the unparalleled tranquility of your own garden with direct access to the vineyards. The spacious terrace, approximately 64 sqm (built in 2011), and the approximately 140 sqm garden provide ample space for relaxation and recreation. It is the perfect setting for cozy evenings and social gatherings outdoors. This apartment, newly renovated in 2022, is located in a quiet cul-de-sac and features a private entrance, ensuring maximum privacy. The two-room apartment with a large, loft-like living room, an inviting open-plan kitchen of about 45 sqm, and a bedroom with an en suite bathroom of about 20.37 sqm is a well-maintained retreat where you can relax and enjoy. The property also offers its own garage space with a height of approximately 2 meters and an individually controllable air conditioning system that ensures the perfect temperature in every room. Dimmable lighting creates a pleasant atmosphere according to your preferences, and with the Loxone multi-room audio system by Loxone, you can enjoy your favorite music throughout the house. Preparation for a garden sauna promises relaxing hours (there is currently also a sauna in the neighboring house that you have the right to use). Thanks to the automatic irrigation system, your garden remains well-maintained, while the efficient energy management is environmentally friendly. Don't miss the opportunity to acquire this unique apartment. A place where you can enjoy peace and nature without sacrificing the comfort and amenities of a modern home. Contact us today to schedule a viewing appointment. We look forward to showing you your new home! Property Layout: 1 large, open kitchen-living room1 bedroom1 bathroom with shower and two sinks1 separate toilet with a sink1 storage room with washing machine connection1 terrace (approx. 62 sqm) 1 garden (approx. 140 sqm) Features: Technically advanced smart home system (Loxone) Lock operable via access code or NFC chip Lighting control (scenes) - lights dimmable everywhere Multi-room audio Air conditioning (installed in 2022) Cooling control Plastic windows External shading Automatic irrigation Garden (Preparation for) sauna in the garden Terrace Garage (approx. 2m ceiling height) Ground-level basement compartment Tiles Wooden floor Immediate Surroundings: Nussdorf vineyards right at your doorstep Stadtwanderweg 1: approx. 5 minutes on foot Beethovenpark: approx. 12 minutes on foot NAC - Nußdorfer Athletik-Sport-Club Wien Museum, Beethoven Museum: approx. 15 minutes on foot Robinson Playground: approx. 11 minutes on foot Several wine taverns and vintners: approx. 5 - 30 minutes on foot Buschenschank Emmerich: approx. 5 minutes on foot Buschenschank Monte Nucum: approx. 8 minutes on foot Wieninger am Nussberg: approx. 10 minutes on foot Buschenschank Feuerwehr Wagner: approx. 12 minutes on foot Buschenschank Sirbu: approx. 12 minutes on foot Weinbau Maria Grötzer: approx. 3 minutes on foot Weinbau Andreas Wagner: approx. 2 minutes on foot Heuriger Kierlingerhof: approx. 5 minutes on foot Heuriger Schübel-Auer: approx. 5 minutes on foot Bockkeller - Durchlass: approx. 12 minutes on foot Nasenweg viewpoint: approx. 34 minutes on foot Leopoldsberg: approx. 60 minutes on foot Waldseilpark Kahlenberg: approx. 67 minutes on foot Kronprinzessin Stefanie-Warte: 67 minutes on foot Schools and Institutions: Pflichtschulcluster Nussdorf (elementary and middle school): approx. 11 minutes on foot VBS Grinzinger Straße: approx. 11 minutes on foot Gymnasium GRG 19: approx. 8 minutes by car Gymnasium Maria Regina: approx. 10 minutes by car Medical Facilities: Pharmacies: approx. 15 minutes on foot Doctors: approx. 10-30 minutes on foot Rudolfinerhaus Private Clinic: approx. 8 minutes by car Shopping: BILLA: approx. 10 minutes on foot BILLA Plus: approx. 8 minutes by car Interspar: approx. 5 minutes by car SPAR Gourmet: approx. 5 minutes by car Public Transport: Tram D Beethovengang: approx. 5 minutes on foot Bus stop 38A Grinzinger Straße: approx. 15 minutes on foot Bus stop 5B Kreilplatz: approx. 18 minutes on foot Bus stop 38B Nußdorf Friedhof: approx. 3 minutes on foot Night bus N36 Nußdorf: approx. 10 minutes on foot Rapid transit S 40 Wien Nußdorf: approx. 10 minutes on foot Highway A22: approx. 11 minutes by car Additional Information: Dual agent: YESEconomic close relationship: YESFurther documents such as energy certificate, floor plans, condominium agreement, forecast, etc. can be requested separately. Please note the new EU consumer directives (VRUG/FAGG), which became legally effective on June 13, 2014. These require an explicit, written request from you to use our services Feel free to create a search profile directly on our website, www.brezina.at, or we can discuss your wishes personally and possibly offer you more properties. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Zinshaus bzw. Beherbergungsgebäude verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 1.200 m² und bietet ein rund 22.000 m² großes Grundstück mit Swimmingpool, schöner Grünanlage sowie Waldfläche. Die großzügige Immobilie ist wie folgt aufgeteilt 12 komplett eigenständige Mietwohnungen (Parifizierung jederzeit möglich) 1 voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb (Ablöse Inventar möglich) 14 Gästezimmer2 Kellergeschoße 1 ausbaufähiges Dachgeschoss Das Dach wird komplett erneuert. Beheizt wird das Gebäude mittels Hackgut, als Bodenbeläge dienen Parkett, Fliesen und Teppich Das Objekt befindet sich im wunderschönen Vulkanland wo zahlreiche Freizeitaktivitäten geboten werden. Die Therme der Ruhe im Kurort Bad Gleichenberg welche zum Entspannen und Entschleunigen einlädt, erreichen sie ebenfalls in nur ca. 7 min Fahrminuten. Der ca. 20 ha große Kurpark ist das Herzstück des Ortes - beim Flanieren durch den Park, vorbei an den alten Villen und den Baumriesen können Sie sich erholen und die Seele baumeln zu lassen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Styrassic Park in Bad Gleichenberg, wo für groß und klein etwas geboten wird. Neben den bis zu 8 Meter großen Dinosauriern kommen auch Adrenalinjunkies beim Kletterbergsteig, dem Hochseilgarten und der Seilrutsche auf ihre Kosten. Für die kleineren Gäste wird ein großer Erlebnispark mit zahlreichen Attraktionen geboten. Die Marktgemeinde Sankt Anna am Aigen sowie die Marktgemeinde Klöch befindet sich nur ca. 20 min entfernt. Hier sorgen der Weinweg der Sinne, der Traminerweg, die Vinotheken sowie die zahlreichen Buschenschänken für ihr leibliches Wohl. Gerne senden wir Ihnen detailliert Informationen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]