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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
Neuer Preis! Zeit zum Verlieben! Rarität in 1070 Wien! 4 Zimmer + Atemberaubender Wienblick
€ 1.790.000,-
1070 Wien,Neubau / 134,52m² / 4 Zimmer
€ 13.306,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 17: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen weiteren Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2.Ebene, ein kleines Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC sowie ein großes, stylisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, großer Walk-In Dusche und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein weiteres WC sowie ein supergroßer Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse, befindet. Ihre knapp 26m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 134,52m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 25,60m² + Begehbares Flachdach: ca. 39,48m² Kaufpreis: € 1.790.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 3,5 Zimmer
#Büro
BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses helle 3,5-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf rd. 98 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde. Zur Burggasse hin befindet sich ein zentrales großes rd. 31 m2 Zimmer sowie 2 weitere Zimmer (rd. 20-22 m2), die sowohl einzeln vom Gang/Flur als auch vom großen Büroraum begangen werden können. Gang-seitig gibt es ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine moderne gut ausgestattete Küche mit Fenstern. Im Haupteingangsbereich befindet sich eine Damen- & Herren WC-Gruppe mit kleinem Vorraum. Strom- und Heizkosten sind anteilig der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 3,5 Zimmer * Einbauküche (2x Ceran-Kochfeld, Bakrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler 45 cm, Kühlschrank) * WC-Gruppe (Damen-/Herren) mit Handwaschbecken * Vorraum * zahlreiche Fenster * Eichenparkettböden * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Heiz-/Stromkosten für Klimaanlage inkludiert * Steckdosen für Strom/Internetanschluss * kein Lift * KFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/Monat * Mietvertrag auf 5 Jahre befristet - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 5.744,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
1. WOHNEN IM 7. BEZIRK Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße. Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche. 2. LAGE Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6 Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60 U-Bahn: U6, U3 3. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 62,50m² Lokal Raum 1: 50,31m² Lokal Raum 2: 12,19m² ***FINANZIERUNG*** SIE BEKOMMEN KEINE FINANZIERUNG!? SPRECHEN SIE UNS EINFACH UND UNKOMPLIZIERT DAZU AN. WIR HELFEN IHNEN GERNE. KOSTEN EUR 359.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG mitten in 1070 WIEN
€ 525.000,-
1070 Wien / 80,01m² / 2 Zimmer
€ 6.561,68 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG mitten in 1070 WIEN ALTBAUCHARME - RUHIGE WOHNUNG SEHR GUTER ZUSTAND & TOLLE RAUMAUFTEILUNG Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage. Diese kompakte und freundliche Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 80,01m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich * Bad mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr ruhig gelegen und sorgt für entspannte Abende oder konzentriertes Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die wunderschönen Parkettböden, die Altwiener Flügeltüren sowie die tollen Kastenfenster, die hier alle Wünsche einer Altbauwohnung erfüllen. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser tollen Wohnung beträgt: EUR 525.000.- Monatliche Kosten: ca. 233,12 Euro für BK, Lift, Rücklage und Ust. Der Reparaturfond betrug per 12.2024 ca. 79.000 Euro. Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - hohe Räume, wunderschöne Altbautüren und Türstöcke - wunderschöner Parkett - Gasetagenheizung - hofseitig - zentrale Lage - sehr guter Zustand - Altbauflair - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Der 7. Bezirk gehört zu einer der schönsten Wiener städtischen Wohnlagen mit einer sehr guten Nahversorgung und einerguten Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreichbar. Die U-Bahnlinien U6, U2 und U3, die Straßenbahnlinie 5 und 46 sowie die Buslinie 13A und 47 A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt und der Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, machen diese Wohnung zur Traumimmobilie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 108,36m² / 3 Zimmer
€ 13.086,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 14: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 108,36m² + Balkon (1.Ebene): ca. 10,34m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 18.10m² + Loggia: ca. 6,30m² Kaufpreis: € 1.418.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 36,58m²
€ 2.850,- / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohung in einer idealen Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Anlegerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk, eines im Jahre 1906 erbauten Wohngebäudes. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 54,50. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 654,00, wodurch sich eine Rendite von ca. 0,6% ergibt. Die Lage und Infrastruktur dieses Wohnungspaketes sind als ausgezeichnet zu bewerten. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie unzählige hippe Restaurants, Galerien, Cafés und Geschäfte lokaler Designer. Neben der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof, welcher fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist, ist die Lage durch die Nähe zum Museumsquartier und der bekannten Mariahilfer-Einkaufsstraße ausgezeichnet. Des Weiteren gelangen Sie innerhalb von ca. fünf Minuten zur Wiener Stadthalle. Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) bietet zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 190,21m² / 6 Zimmer
€ 3.979,81 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Garten #barrierefrei #ruhig
IDEALE INFRASTRUKTUR - direkt vor der U Bahn Stadtion Die Lage direkt am Gürtel, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und der Lerchenfelderstraße spricht für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Top Anbindung durch die U6, viel Frequenz durch den Gürtel, aber auch Ruhe im großen, schattigen begrünten Innenhof. Vor allem durch die Nähe zur Thaliastraße und Lerchenfelderstraße aber auch der Neustiftgasse, punktet dieser Standort. (2 Minuten zu Fuß) Direkt vorm Lokal befindet sich einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 190 m² und einer recht großen Fläche im ruhigen, schattigen Innenhof. Es steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Dieser Gewerbestandort hat die besten Grundvoraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb oder Ihr neues LOKAL. Überzeugen Sie sich von dieser Top Lage. Die bekannte "Thaliastrasse" ist nur wenige Schritte entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U6- Stadtion. Ihr neuer Standort in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus. Es eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Atelier oder Werkstätte. Auch eine Verwendung für einen Kindergarten oder einer Betreuungsstätte wäre aufgrund der Raumaufteilung und Barrierefreiheit denkbar. Ebenso wären eine Arztpraxis, ein Labor, oder auch Einzelhandelsgeschäfte, Beauty Lounge und ähnliches als Nutzung möglich. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine Ebene. Viel Licht gelangt durch die 7 Glasflächen (Fenster) zum Gürtel in die Räume. Auch die Fenster in den ruhigen Innenhof spenden viel Licht.. Daher haben Sie tolles Tageslicht von zwei Seiten. Der große zentrale Raum mit Blick in den Garten, dient perfekt um ein modernes, cooles Lokal zu gestalten oder aber auch ganz in Ruhe zu arbeiten. Im vorderen Bereich gibt es ebenfalls einen sehr großen Raum. Ein Nassraum, mehrere WC´s sowie zwei Küche sind vorhanden. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten bzw. den Vorteilen dieses Objekts. Der Eingangsbereich, mit dem Zugang zur U6 gegenüber wird Sie überzeugen. Die Büro-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Die U6 Stadtion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Thaliastraße in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Brunnenplatz liegt ums Eck. Die Lerchenfelder Straße sowie die Neustiftgasse mit Ihren Geschäften, die Nähe zur Straßenbahn 46 welche direkt ins Zentrum fährt sorgen für große Frequenz. Nutzen sie die Möglichkeiten der tollen Lage und der hohen Frequenz an des vorbeifahrenden Verkehrs. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage direkt bei der U Bahn Stadtion * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit * großer Innenhof/ Garten, daher Ruhelage Highlights- * ca. 190 m² - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten * 6 Räume (Größe je Raum ca. 15-40 m²) * 2 Küchen * mehrere WC´s * Großer begrünter Innenhof zur alleinigen Benutzung * Barrierefrei * ab sofort verfügbar, Besichtigungen jederzeit auch am Wochenende möglich * U6 Thalia Straße * Straßenbahn 46 Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit 190 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach West/ bzw. Osten ausgerichtet. Kosten Der Kaufpreis für das Lokal beläuft sich auf € 757.000, Die Betriebskosten betragen € 636, (inkl. USt.). Die Geschäftsfläche kann ab sofort bezogen werden. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ direkt ums Eck der Thaliastraße und der Lerchenfelderstraße , der Mann, _-Schulen & Kindergarten: _ Kindergarten, Volksschule, _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ U6 Thaliastrasse, Strassenbahn 5 und 46, Bus 46A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 117,3 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Geschäftsfläche in Top-Lage- direkt bei der U6. Sehr gute Frequenz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 205,44m² / 2 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Büro #Loft
Dieses loftartige Büro befindet sich in einem Gebäude (BJ 1900) ohne Lift im Dachgeschoß. VIDEO: https://youtu.be/-v7YJCv Rcw M Die Burggasse und die nahe gelegene Zieglergasse bieten tolle Infrastruktur und raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (U6, 48A, 5). Das Büro verfügt über folgende Räume: .2 Vorzimmer . Großraumbüro, ca 148m² .1 separates Zimmer ca 28m² . Küche .2 WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Klimaanlage INFO: Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025 KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt zusätzliche monatliche Kosten: € 542,36 für Heizung/ Klimaanlagewartung Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MwSt Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice office is in an old style building (year of construction 1900). LOCATION Site of the apartment guarantees very good connection to the public transport System (U6, 48A, 5) and easy access to all kinds of Shopping facilities. PROPERTY The office consists of: .2 entrances .room for kitchen .ca 148m² loftstyle office room .ca 28m² second office room .2 toilets COSTS: rent: general maintenance costs and VAT included additional monthly costs: € 452,36 for heating and maintenance costs deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 83,23m² / 4 Zimmer
€ 4.792,74 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Attraktive 4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 83 m² Zimmeraufteilung: Vorraum Getrennte Küche Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer Wohnzimmer (Siehe Fotodokumentation und Grundriss für mehr Details.) Zustand: Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Charme und eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße: Wiens bekannteste Einkaufsstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: In unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Fernreisen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 U-Bahnlinie U6 (Station Burggasse/Stadthalle) Mit dem Auto: Die Wohnung liegt nahe dem Lerchenfelder Gürtel und ist daher schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für Läufer und Radfahrer laden die gut beleuchteten Straßen der Umgebung auch abends zu Aktivitäten ein. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 399.000. Betriebskosten monatlich: € 381,98 Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine klassische Altbauwohnung in hervorragender Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 95,72m² / 2 Zimmer
€ 18,22 / m²
#Altbau #unbefristet
In dem in der Neubaugasse gelegenen Altbau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 95m² und kann besonders durch die großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Ausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Waschmaschinenanschluss Badezimmer: Badewanne, Waschbecken Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Fahrradraum Heizungsart: Gasetagenheizung Aufteilung: Vorraum WC separate Badezimmer Küche separat Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn: 49, Bus: 13A, 48A, N49 Energieausweis: HWB: 164,8 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 318,00€... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 27,42m²
€ 2.850,- / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohung in einer idealen Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Anlegerwohnung befindet sich im 1. Stock, eines im Jahre 1906 erbauten Wohngebäudes. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m². Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 40,86. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 490,32 wodurch sich eine Rendite von ca. 0,6% ergibt. Die Lage und Infrastruktur dieses Wohnungspaketes sind als ausgezeichnet zu bewerten. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie unzählige hippe Restaurants, Galerien, Cafés und Geschäfte lokaler Designer. Neben der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof, welcher fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist, ist die Lage durch die Nähe zum Museumsquartier und der bekannten Mariahilfer-Einkaufsstraße ausgezeichnet. Des Weiteren gelangen Sie innerhalb von ca. fünf Minuten zur Wiener Stadthalle. Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) bietet zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
