Suchergebnisse für "bungalow zwangsversteigerung wien"

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

BUNGALOW TOLLE LAGE SCHÖNES GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: Bungalow in Massivbauweise mit wunderschönem 2232m² großem, südseitigem Grundstück. Ca.78m² großer Architekten-Bungalow der 1970er Jahre mit 18m² Garage. Herrlicher sonniger, ebener Garten mit genügend Platz für div. Gartenaktivitäten. AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND: Holzisolierglasfenster, Elektroheizung mit Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Kupferdach. Die Substanz ist gut, in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Outdoorpool, der wieder zum Leben erweckt gehört. ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Pool, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Sauna FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW - 2 WE); offene Bauweise mit BK I, II bebaubar. Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 348,4 fGEE 7,33 BESCHAFFENHEIT: sehr leichte Hanglage, Südhang VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom GARTEN: Sehr schöner großer Garten, Privatsphäre mit genügend Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend LAGE: sonnige Lage in ruhiger Sackgasse mit Ausblick, ca. 1,5KM vom Bahnhof und dem Zentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quick facts: Bungalow I Garage I Keller I Garten I Terrasse I Wintergarten I Wohnfläche ca. 92qm I Nutzfläche ca. 140qm I Grundstücksfläche ca. 686qm I Ausbaupotential I Nickelsdorfer Bahnhof Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Dieser charmante Bungalow, Baujahr ca. 1968, vereint Komfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene und ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Grundstücksfläche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Hauses ist der große, helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Wintergarten. Hier führt der Weg auch weiter hinaus in den Garten. Im Haus stehen noch zwei weitere lichtdurchflutete Schlafräume, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung: teilw. Parkett bzw. Melan neuwertige Kunststofffenster mit Außenrollos Heizung mittels E-Radiatoren zentraler Holzofen zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer Kellerfläche Garage Dachboden mit Ausbaupotential Das Eigenheim befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Nickelsdorf, einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihren ländlichen Charme bekannt ist. Trotz der idyllischen Umgebung ist die öffentliche Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Wien und zur ungarischen Grenze, was vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bietet. Energieausweis: HWB 298,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Lage: absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Der Bungalow wurde im Jahr 1970 erbaut und diente als Zweitwohnsitz. Die Lage des Hauses in einer grünen und ruhigen, idyllischen Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und eine Flucht aus dem hektischen Stadt Leben. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit 3 Zimmern, Vorraum, Kochnische, Esszimmer, Bad mit WC und ist ideal für Familien oder als Rückzugsort. Der Garten um das Haus herum bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Bauklasse I-II bebaubar nach NÖ Bauordnung2014 Muthmannsdorf ist wenige Minuten von Bad Fischau entfernt und Winzendorf befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt Land und ist über die Anschlussstelle Wr Neustadt West an die Südautobahn angeschlossen. in ca 9 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Fischapark. Ausflugsziele: Hohe Wand, Eissteinhöhle, Burgruine Emmerberg Mit dem Auto ist man in ca.14 Minuten in Wiener Neustadt mit bester Infrastruktur Mit dem Zug R 98 ist man von Winzendorf in ca. 13 Minuten in Wiener Neustadt Kaufpreis: 399.000 € Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser Bungalow ist für die Familien bestens geeignet! OPEN HOUSE-Besichtigungen mit Einzelterminen am: Donnerstag, dem 09. Jänner 2025, in der Zeit von 13.00 Uhr bis 16.45 Uhr! Freitag, dem 17. Jänner 2025, in der Zeit von 12.00 Uhr bis 16.30 Um Voranmeldung unter: www.remax.at/de/3827-359 wird gebeten! Dieses ebenerdige Haus ebenen Garten befindet sich in Lichtenwörth, unweit von Wr. Neustadt, ein idealer Platz zum Leben! HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 660 m² > Wohnfläche - ca. 125 m² > insgesamt 5 Zimmer inkl. Wintergarten > Keller - ca. 103 m² > ebener Garten > Doppelgarage - ca. 33 m² > Schuppen - ca. 20 m² > Heizung: Gas und feste Brennstoffe > Massivbauweise Das großzügige Haus gliedert sich in: Erdgeschoss - Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wintergarten, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum Keller Die Marktgemeinde Lichtenwörth befindet sich östlich von Wiener Neustadt zwischen der Leitha und der Fischa. Die Stadtgrenze von Wien ist in 30 Minuten erreichbar. In Lichtenwörth finden Sie Supermarkt, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.. Lichtenwörth bietet damit seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Naherholunggebiete vor der Haustüre. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes? In ruhiger Lage steht dieser exquisite Neubau-Bungalow in erhöhter Lage mit schöner Aussicht zum Verkauf. Empfehlenswert !! Die Südwest ausgerichtete Wohnfläche von 148m² teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich - Diele, großes, sonniges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche . Durch die vielen Glasfronten im Wohnbereich holt man nicht nur die Natur ins Haus - man kann auch den schönen Weitblick genießen. Vom Wohnbereich gelang man auf die Terrasse mit ca. 50m². Hier befindet sich der Swimmspa 4,30 x 3 m Whirlpool mit Gegenstromanlage. Hervorzuheben ist die elektrische und beleuchtbare Terrassen -Überdachung. Von der Diele gelangt man auch in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum und die zwei Bäder ( freistehend-Mineralguss ) Badewanne und zwei Walk-In Duschen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit viel Glas und Holz, die ansprechende Einrichtung der Küche und die Gestaltung der Bäder sowie der Schlafzimmer und des Außenbereiches lassen hier keine Wünsche offen. Technische Daten: Ziegelmassivbau Böden: Eichenparkettböden ( Weitzer ) Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ( Vaillant) Kunststoff-Alu Fenster mit Außenrollläden und Raffstores. Dieter-Knoll Küche ( Miele und Liebherr Geräte ) Milchglas Gartenzaun an der Straßenseite Möbelablöse gegen Vereinbarung. Kaufpreis ? 670.000, Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage in einer ruhigen Einfamilienhausgegend Die Infrastruktur in Form von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Restaurant und Tankstelle befinden sich in fußläufiger Umgebung oder sind binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. St.Pölten ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Tullnerfeld mit einer Schnellbahnverbindung nach Wien ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet in der Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BSwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

WINTERGARTEN + NATURGARTEN + BUNGALOW + viel LICHT Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind schön zu erkennen: der herausragende Wintergarten, hier bewundern Sie den natürlichen Garten rundherum und der Zubau vor dem Haus, von dem aus Sie gemütlich Ihr Heim betreten und Ihre Gäste empfangen können. Dieser Bungalow in Fertigteilbauweise ist ideal für Jung und Alt. Alles im Haus ist in einer Ebene zu erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und befindet sich noch ein Kamin mit einem Meller-Ofen, der für zusätzlich angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, in der Mitte des Wohnbereiches. Die Einbauküche schließt an das Wohnzimmer an und ließe sich diese auch im Wohnbereich integrieren und auf eine moderne Wohnküche erweitern. Atmosphärisch macht das Haus im Inneren durch die vielen und großen Fenster einen sehr hellen und besonders freundlichen Eindruck. Darüber hinaus bringt der wunderbare Wintergarten die Sonne und den natürlichen Garten in Ihr Wohnzimmer. Die Ausrichtung des Gebäudes wurde so gut ausgewählt und geplant, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne mit herrlichem Tageslicht begleitet und verwöhnt. Linkerhand vom Wohnbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig angeordnet und zeigt Richtung Garten rückwärts. Nebenan erreichen Sie das große Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch als Home Office oder etwa Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine extra Gäste-Toilette mit einem Handwaschbecken ist sehr praktisch gleich vom Vorraum gegenüber der Garderobe zu erreichen. In den Keller gelangen Sie vom Flur aus über die Stufen hinab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie finden hier viele Räume vor, darunter eine ehemalige Stube, die mit Holz ausgekleidet wurde und zwei weitere Räume. Zwei Abstellräume und der Heizraum mit der Technik sind ebenso hier untergebracht. Durch den Kellerflur kommen Sie zur Treppe, die wiederum zum Garten hinauf führt. Die pure Natur erwartet Sie in dem zauberhaften Garten. Die Lust zum Garteln und Genießen kommt unweigerlich mit dem Duft der herrlichen Pflanzen ringsum. Im Gartenhäuschen sind alle Geräte hierfür zu verstauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Durch die Bahnverbindung an der Südstrecke und den Bahnhof in Felixdorf sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B17 und die Autobahn A2 gelangen Sie ebenso sehr rasch mit dem Auto nach Wiener Neustadt oder Wien. Sie profitieren hier von der aktiven Gemeinde: zahlreiche Einrichtungsplätze für Kinder: eine ganzjährige Betreuung für 1-3Jährige, drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert, eine Volksschule (bilingual), eine Mittelschule, ein Schülerhort, Ferienbetreuung für die Kinder, Seniorenwohnhaus, Essen auf Räder, Hilfsorganisationen. Ein Angebot an Freizeitveranstaltungen etwa mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, dem Regionalmarkt und viel Vergnügungen bei weiteren Events finden bei Jung und Alt großen Anklang. LAGE Felixdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit rund 4.500 Einwohner Innen. Im Norden der Gemeinde fließt der Hauptlauf der Piesting, deren Wasser die Turbine eines Kleinwasserkraftwerks treibt. Entlang des gesamten Bachverlaufes wächst dichter, natürlicher Auwald. Das Gemeindegebiet von Felixdorf ist Teil des Steinfelds und gehörte ursprünglich zur Gemeinde Wiener Neustadt. Um dieses Gebiet zu nutzen, wurden auf Initiative des Wiener Neustädter Bürgermeisters Felix Mießl im Jahr 1821 die Ortschaft Felixdorf gegründet und nach diesem benannt. 1889 wurde Felixdorf dann selbständige Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Supermärkte, Tankstellen und Banken finden Sie selbstverständlich ebenso im Ort. Zahlreiche öffentliche Einrichtungsplätze für Kinder: drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert- eine bilinguale Volksschule, eine Mittelschule, Kinderbetreuung für die Ferien, ein Seniorenwohnhaus und viele mehr erwarten Sie hier. Freizeitveranstaltungen mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, Regionalmarkt und viel Vergnügen für Groß und Klein werden Ihnen ebenso geboten. Die Gemeinde ist sehr aktiv und engagiert, einige Vereine wie für den Tierschutz, für die Jugendarbeit oder der Singkreis um nur einige zu nennen, haben in Felixdorf Ihren Platz und Raum gefunden. Felixdorf liegt an der Südbahn, es halten Regionalzüge und die S-Bahn Linien S3 und S4. So gelangen Sie sehr rasch und bequem in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Der Ort liegt an der Wiener Neustädter Straße B17, sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Weitere Auffahrten auf die Südautobahn A2 sind in wenigen Minuten ebenso gut zu erreichen. Zu Informationen und News aus der Marktgemeinde gelangen Sie ganz einfach und praktisch nicht nur über die Homepage, sondern auch mittels eigener App - GEM2GO APP mit Ihrem Mobiltelefon. Hier finden Sie mobilen Bürgerservice mit Push-Benachrichtigungen für die Kommunikation vor. So erhalten Sie wichtige Updates der Gemeinde auch von unterwegs. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Traumhaft schön! Ihr Bungalow am "Tor zum Pielachtal " Dieses in malerischer Umgebung gelegene Einfamilienhaus besticht neben der einzigartigen Lage auch durch die großzügig angelegte Gartenlandschaft mit zahlreichen Ziersträuchern, Bäumen, Terrasse und Biotop. Das Baumeister-Haus wurde in den 80er Jahren in bewährter Massivbauweise überaus großzügig errichtet. Auf einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern befinden sich - neben drei möglichen Schlafzimmern - das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, die Sanitärraume, Vorzimmer und Abstellraum. Zusätzlich sind im Kellergeschoss mehrere Hobbyräume und zwei große Garagen vorhanden. Zu erwähnen ist auch das Dachgeschoss , das weiteren Stauraum bietet und bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. " Wohnen, Wohlfühlen, Wirtschaften" so lautet das Motto der Mariazellerbahn -Gemeinde Weinburg . Als Tor zum Alpenvorland liegt der Ort als kleine aber innovative Gemeinde im nördlichen Pielachtal. Weinburg refundiert seinen Studierenden als einzige Gemeinde des Landes die Studiengebühren. Auch der soziale Wohnbau liegt Weinburg sehr am Herzen. Ob für Wohnungsbau, Hausbau oder Haussanierung, die Gemeinde versucht hier durch soziale Förderungen zu unterstützen. Die Nähe zur Landeshauptstadt gepaart mit der Lage im Dirndltal macht Weinburg auch für Urlaubsgäste interessant. * Ausflugstipps: Kletter- u. Therapiezentrum Weinburg, TEH- Kräuterschaugarten, Naturerlebnisweg, Freizeitanlage * Tourentipps : Pielachtalradweg, Pielachtaler Pilgerweg * Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten, den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Mit Bus und Bahn: Weinburg liegt an der Nostalgiebahnstrecke Mariazellerbahn. Entspannten Sonntagsausflügen mit der historischen "Nostalgie-Dampflok" oder der modernen "Himmelstreppe" steht jedenfalls nichts im Wege. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung , die in 37 Minuten zum Hauptbahnhof St.Pölten führt. Mit dem Auto: Über die B39 erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten (Stadtgrenze) in ca. zehn Minuten . Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für weitere Fragen zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: 126,57 m² Keller : 133 m² Baujahr: 1985 Heizung: feste Brennstoffe (Biomasse) Raumprogramm : Wohnzimmer, 3 mögliche Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Gang, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum, südseitige Terrasse im Keller einige Hobbyräume, Heizraum, Speicher und 2 große Garagen (!) Extras: 2 Garagen zu je 25 m² (im Kellergeschoss integriert) Gartenterrasse Biotop Grundstück: Fläche: 1805 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 40% Bebauungsweise : offen Bauklasse: I, II Grüngürtel zur B39 Kaufpreis : € 355.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr *), 3,5% Gr Erw St.sowie Kosten für Ihren Notar *) entfällt bei Eigennutzung Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bockshill Fincas – Wo Österreich auf mediterrane Lebensart trifft! Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Südburgenlands kombiniert mit dem mediterranen Flair der Toskana. In der Thermen- und Golfregion Stegersbach entstehen sechs stilvolle Fincas, die Ihren Traum vom Rückzugsort inmitten malerischer Hügel und Weinberge wahr werden lassen. Das Projekt im Überblick: 5 schlüsselfertige Fincas im modernen toskanischen Stil mit rund 83m² Wohnfläche (3 Zimmer) und einem großzügigen Garten zwischen 250 und 300m². Die Hanglage bietet Ihnen unverbaubare Ausblicke auf die idyllische Umgebung. Jede Einheit ist mit einem Sitzfenster (220x60 cm) ausgestattet, das einen Panoramablick auf die Region freigibt. Hochwertige Ausstattung: Markenparkett in Eichenstil, Feinsteinzeug in Steinoptik, freistehende Badewanne und Walk-In-Dusche. Effiziente Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Vorbereitung für Photovoltaik und Klimaanlage. Zusätzlich sorgen nachhaltige Dachbegrünungen für natürliche Kühlung. Erholung im eigenen Garten: Auf Wunsch können Sie einen Pool oder Whirlpool errichten und die Sonne Südburgenlands in vollen Zügen genießen. Wein und Kulinarik: Genießen Sie regionale Weine und die burgenländische Küche, die Tradition und mediterrane Einflüsse vereint. Zahlreiche Weingüter und Gasthäuser laden zum Entdecken ein. Thermen und Golf: In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Thermen und Golfplätze. Ob Entspannung oder sportliche Herausforderungen – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten. Ihre Finca im Überblick: Bungalow mit 82,5 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Essbereich mit großem Sitzfenster2 Schlafzimmer, davon 1 Master Bedroom19 m² Terrasse, optional erweiterbar Carport und Stellplatz für 2. PKWLage: Das Projekt liegt verkehrsgünstig, nur ca. 60 Minuten von Wien und 45 Minuten von Graz entfernt, mitten im Herzen der Thermen- und Golfregion Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Preis ab EUR 419.000,-Sichern Sie sich jetzt Ihre Finca – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufteilung Fläche: 6,21m2 Vorraum2,55m2 WC5,20m2 Abstell-/Technikraum34,22m2 Wohn-/Essbereich1,5m2 Sitzfenster im Wohn-/Essbereich11,20m2 Zimmer 1 (Gäste Zimmer) 13,76m2 Zimmer 2 (Master Bedroom) Gesamt: ca. 83m2 Wohnnutzfläche• 19m2 Terrasse (optional erweiterbar)• 14m2 Carport + Stellplatz für 2. PKW• ca. 200-350m2 Garten (je nach Grundstücksgröße) Projekt Präsentationsvideo Stand September 2023: Hier klicken! Wein: Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der burgenländischen Weine. Hier erwartet Sie eine Vielfalt an edlen Tropfen, von fruchtigen Blaufränkisch bis hin zu spritzigen Welschriesling. Besuchen Sie malerische Weingüter und kosten Sie von den Schätzen der Region. Kulinarik: Lassen Sie sich von den kulinarischen Köstlichkeiten des Südburgenlands verführen. Hier treffen burgenländische Tradition und mediterrane Raffinesse aufeinander, um Ihnen unvergessliche Geschmackserlebnisse zu bescheren. Genießen Sie ein in eine Welt voller Aromen und Gaumenfreuden. Thermenregion: Erleben Sie pure Entspannung und innere Harmonie in den renommierten Thermen der Region. Spüren Sie, wie alle Sorgen und Anspannungen von Ihnen abfallen, während Sie in den wohltuenden Thermalbädern schweben und sich von erstklassigen Wellnessanwendungen verwöhnen lassen. Golf: Für alle Liebhaber des grünen Sports bietet die Golfregion Stegersbach wahre Meisterwerke. Spielen Sie auf erstklassigen Golfplätzen, umgeben von der atemberaubenden Natur des Südburgenlands. Hier finden sowohl Anfänger als auch Profis ihr Golfparadies. Weitere renommierte Golfplätze sind innerhalb von etwa 30 bequemen Autofahrminuten erreichbar. Entdecken Sie die Vielfalt der Golfmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis ansprechend sind. Die kurze Fahrzeit zu diesen exquisiten Golfanlagen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Golferlebnis zu variieren und neue Herausforderungen zu entdecken. Verfügbare Einheiten: 1. Reihe: Haus 1: 110m2 Wohnfläche, 950m2 Grundstück mit Pool (RESERVIERT) Haus 2: 83m2 Wohnfläche, 454m2 Grundstück2. Reihe: Haus 3: 83m2 Wohnfläche, 455m2 Grundstück Haus 4: 83m2 Wohnfläche, 462m2 Grundstück Oberste Reihe: Haus 5: 83m2 Wohnfläche, 459m2 Grundstück Haus 6: 83m2 Wohnfläche, 491m2 Grundstück Auszug Infrastruktur in der näheren Umgebung:- Golfplätze: Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach Thermengolf Fürstelfeld-Loipersdorf Golfclub Bad Waltersdorf Reiters Golf und Country Club Bad Tatzmannsdorf Golfclub Sonnengolf Lutzmannsburg-Zsira- Thermen: Reiters Familientherme Stegersbach Falkensteiner Balance Resort Stegersbach Therme Loipersdorf Rogner Therme Bad Blumau Heiltherme Bad Waltersdorf H2O Therme Bad Waltersdorf Avita Therme Bad Tatzmannsdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten zu verkaufen! Das Haus wurde im Jahr 1976 gebaut und bietet auf einem ca. 782 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 180 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 120 m²: • Großer Eingangsbereich • Badezimmer mit Tageslicht • Separates WC mit Tageslicht • Wohnküche mit Essplatz • Wohnzimmer mit Kamin • Zwei Schlafzimmer • Wintergarten • Loggia Das Untergeschoß bietet auf ca. 120 m²: • Werkstatt • Lagerraum • Stüberl • Wellnessbereich Der Dachboden hat ca. 57 m² und kann ausgebaut werden. Eine Garage rundet das Angebot perfekt ab! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu diesem interessanten Objekt an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Purbach am Neusiedler See Burgenland (Österreich) ist eine Stadt mit 3.018 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) am Westufer des Neusiedler Sees. Bekannt ist Purbach für seinen alten Stadtkern mit historischer Stadtmauer und seine Kellergasse. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 21 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 54 Minuten Flughafen Wien ca. 37 Minuten Wiener Neustadt ca. 40 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie sich anschauen - eine so vielfältig nutzbare Immobilie, zentral gelegen, gibt es selten am Markt! Diese wunderschöne Liegenschaft ist perfekt als Mehrgenerationen-Haus nutzbar, aber auch das "Business von zu Hause" kann hier hervorragend umgesetzt werden. Auf dem ca. 385 m² großen, sehr gepflegten Grundstück - ein Eldorado für Groß und Klein - befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m², einer Terrasse von ca. 18 m², einem Keller und 2 PKW-Abstellplätze! Aber auch ein Outdoor-Pool, ein Gemüsegarten oder ein großer Kinderspielplatz finden hier ausreichend Platz! Bei dem Haus wurden in den letzten Jahren diverse Verbesserungen und Erneuerungen durchgeführt und sie ist somit in einem guten, gepflegten Zustand. Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie: - 2 getrennte Wohneinheiten sind möglich - Wohnfläche ca. 111 m² - Terrasse ca. 18 m² - Keller ca. 41,27 m² - Grundstücksfläche ca. 385 m² - Massivbauweise - perfekte öffentliche Anbindung und sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Liegenschaft liegt in in unmittelbarer Nähe zur Badner Bahn Station "Pfaffstätten Rennplatz". Sämtliche Nahversorger wie Eurospar, Billa, Lidl, Hofer oder die Apotheke "Aeskulap" sind fußläufig gut erreichbar. Verkaufspreis € 385.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Liegenschaft wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Vertragserrichter & Treuhänder: Brauneis Rechtsanwälte GmbH Bauernmarkt 2, 1010 Wien T: [Tel] [Email] Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerden sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Wunderschönes Haus mit Bach durch den Garten! BESCHREIBUNG: Das ebene Baulandgrundstück liegt unmittelbar am Mühlkamp. Gegenüber vom Baugrundstück liegt eine Waldfäche mit ca. 1.038 m², welche auch zum Haus gehört. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1800 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, schöne Terrasse mit Blick auf den grünen Garten und den Bach und Dachboden. Direkt nach dem Eingang links befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Rechts gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Jakuzzi. Gegenüber liegt die Küche und daneben ein Esszimmer. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer und danach der Ausgang zum wunderschönen Garten. Der Garten bietet Ihnen eine überdachte Hütte, einen kleinen Abgang zu einem Kellerraum/Weinkeller und direkten Zugang zum Bach. Über dem Bach führt eine kleine Holzbrücke zum großen Waldstück, welches mit Obstbäumen bepflanzt ist und einen Ausgang nach hinten hat. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1800 gebaut und im Jahr 2004 saniert. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet bzw. Land und Forstwirtschaft INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Grafenwörth besteht aus den Katastralgemeinden Feuersbrunn, Grafenwörth, Jettsdorf, St.Johann, Seebarn am Wagram und Wagram am Wagram. Sie ist nach Schaffung der Katastralgemeinden 1786/87 durch einen Fusionsprozess entstanden. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reiche Vielfalt an natur- und kulturlandschaftlichen Raumelementen aus, denn das Gemeindegebiet erstreckt sich vom artenreichen und ökologisch wertvollen Auwald an Donau, Kamp und Mühhkamp über den Wagram hinaus in das Weinland bis zum Hengstberg. Dazuk kommen Zeugnisse der reichen Vergangenheit, wie Schloss Seebarn, die Pfarrkirchen, wertvolle Kleindenkmäler und das nahe Schloss Grafenegg. Die Bevölkerung betrug im Jahr 2020 3.212 Personen, in 1.418 Haushalten. LAGE: Bank ca. 280m, Bäckerei ca. 300m, Arzt ca. 350m, Bibliothek ca. 450m. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

FULLY FURNISHED DESIGN VILLA in PRIME LOCATION This newly renovated (yoc. 2019) villa (originally built in the 50ties) in the quiet and prestigeous area of Grinzing/ Schreiberweg offers with about 250 sqm of living space the following division: - large living/ dining room split on two levels - integrated open-plan sit-in kitchen - 4 bedrooms - 2 bathrooms - a spacious garage for 2 cars + open parking spaces - cellar with storage & laundry rooms This timeless bungalow provides a unique living experience. All rooms with are fully equipped with design furniture, wardrobes, cupboards, lightnings and curtains, so no additional installations are needed (see pictures). A built-in design kitchen with all appliances and a laundry room with washing machine and dryer serve for all comfort. Parquet flooring was laid in all living rooms and the sanitary rooms are modernly equipped with porcelain stoneware tiles. The garden is huge with about 2.300 square meters. For children it offers with old trees and an ancient helicopter a fantastic playground. In addition the garden has a nice swimming pool. The house is located in one of the best locations in Vienna. Grinzing is a world-famous wine village in the 19th district of Vienna located at the foot of Kahlenberg. There is hardly any traffic in the streets, the tranquility is idyllic. The nearby vineyards invite to go for hikes, bike rides or just to relax in the sun. Despite its quiet green location, the city center can be reached in only 20 minutes by car, public transportation (38 tram, 38A bus) or by bike. The house offers a garage for 2 cars and open 3-4 parking spaces on the plot. The costs for heating/ gas, electricity and water consumption are measured by meter and charged additionally. The general house maintenance costs are included in the stated total rent. Extra costs for garden care and pool service (2 times a year) are charged according to effort. A lease agreement with a limited duration of 1 year with 3 months notice of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T MÖBLIERTE DESIGN-VILLA in BESTER LAGE Diese neu renovierte 50er-Jahre Villa im Ortsteil Grinzing bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: - großes Wohn-/Eßzimmer auf zwei Ebenen aufgeteilt - integrierte offene Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - eine geräumige Garage für 2 Autos + offene Stellplätze - Keller mit Lagerräumen und Waschküche Dieser zeitlose Bungalow bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer sind komplett mit Designmöbeln, Kleiderschränken, Beleuchtung und Vorhängen ausgestattet, sodaß keine zusätzlichen Installationen erforderlich sind (siehe Bilder). Eine Design-Einbauküche mit allen Geräten und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sorgen für Komfort. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt und die Sanitärräume sind modern mit Feinsteinzeug ausgestattet. Der Garten hat eine Fläche von ca. 2.300m². Für Kinder bietet er mit altem Baumbestand und einem Helikopter sowie schönem Swimmingpool einen fantastischen Spielplatz. Das Haus befindet sich in einer der besten und renommiertesten Lagen Wiens, in Grinzing. Grinzing ist ein weltberühmter Weinort im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Auf den Straßen herrscht kaum Verkehr, die Ruhe ist idyllisch. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Sonnenbaden ein. Trotz der ruhigen Lage im Grünen ist die Innenstadt in nur 20 Minuten mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 38, Bus 38A) oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus bietet eine Garage für 2 PKW und 3-4 offene Parkplätze auf dem Grundstück. Die Die Kosten für Beheizung/ Gas, Strom und Wasserverbrauch werden per Zähler gemessen und gesondert zusätzlich abgerechnet. Die allgemeinen Betriebskosten sind in der angegebene Gesamtmiete enthalten. Extra Kosten für Gartenpflege und Poolservice (2 x im Jahr) werden nach Aufwand verrechnet. Angeboten wird ein Mietvertrag mit befristeter Laufzeit von 1 Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist für den Mieter und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3TAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 8581 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 908,1 Gesamtbetrag ? 9989,1Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]