Suchergebnisse für "bungalow südstadt kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit seinem modernen Design und den großzügigen Räumlichkeiten bietet er alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem einladenden Wohn-Ess-Kochbereich begeistern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, während das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung sorgt. Ein Gästezimmer mit eigener Nasszelle, Dusche und WC bietet Ihren Besuchern Privatsphäre und Komfort. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während der Carport und der Technikraum praktische Lösungen für Ihre Bedürfnisse bieten. Ein großer Garten rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Grünen. Genießen Sie die Ruhe abseits der Straßen. Isolierglasfenster, Aussenrolllos, Fliegengitter, Luftwärmepumpe, Einfriedung, asphaltierte Zufahrtstrasse, Kaufpreis VB 440.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Besichtigungen jederzeit nach Voranmeldung möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 52 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit seinem modernen Design und den großzügigen Räumlichkeiten bietet er alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem einladenden Wohn-Ess-Kochbereich begeistern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, während das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung sorgt. Ein Gästezimmer mit eigener Nasszelle, Dusche und WC bietet Ihren Besuchern Privatsphäre und Komfort. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während der Carport und der Technikraum praktische Lösungen für Ihre Bedürfnisse bieten. Ein großer Garten rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Grünen. Genießen Sie die Ruhe abseits der Straßen. Isolierglasfenster, Aussenrolllos, Fliegengitter, Luftwärmepumpe, Einfriedung, asphaltierte Zufahrtstrasse, Kaufpreis VB 420.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Besichtigungen jederzeit nach Voranmeldung möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 52 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser großzügige, voll unterkellerte Bungalow bietet auf einem 893 m² großen Grundstück eine ideale Wohnlösung für Familien und all jene, die eine separate Einliegerwohnung nutzen möchten. Das Haus ist modern ausgestattet und bietet neben einer Solar- und Photovoltaikanlage auch eine Garage sowie ein Gartenhäuschen. Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem integrierten Arbeitsbereich und einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Essbereich, der für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden ideal ist. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Untergeschoss (UG): Das Untergeschoss beherbergt eine separate (derzeit vermietet) Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und umfasst einen Vorraum, eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich befinden sich im UG zwei weitere Wohnräume, die flexibel als Gästezimmer, Hobbyräume oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Kellerbereich, ausgestattet mit einer Waschküche und einem Heizraum, rundet das Untergeschoss ab. Außenbereich: Der Außenbereich des Grundstücks ist vielfältig und bietet eine Garage für sicheren Stellplatz, ein Gartenhäuschen zur individuellen Nutzung und einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bietet. Die Solar- und Photovoltaikanlage auf dem Dach tragen zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses bei und bieten eine zeitgemäße, umweltschonende Lösung. EAW gültig bis: 01.12.2034 Baujahr: 1973 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung mit Gas Wert: 278,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Zusammenfassung: Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort mit flexibler Raumaufteilung und ist sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen optimal geeignet. Die separate Einliegerwohnung bietet zudem Potenzial für eine langfristige Vermietung oder die Nutzung als Gästebereich. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Gas, die für wohlige Wärme sorgt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights • ca. 1.200m² Garten • Garage • Terrasse • absolute Ruhelage Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Allgemein: Dieser entzückende Bungalow beinhaltet auf ca. 74m² Wohnfläche, 3 Zimmer (WZ, SZ, KZ), eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum , als auch einen schönen Vorraum mit ausreichend Platz für diverse Jacken, Mäntel etc. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine separate Garage (ca. 27,5m²) und sogar über eine kleine Gartenhütte. Als zusätzliches Highlight ist der große Garten besonders hervorzuheben. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft 7331 Weppersdorf im Burgenland. Sie ist ein freistehendes Haus in Bungalow-Bauweise und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die gut durchdachte Raumaufteilung bzw. Anordnung der Fenster, sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wärme im Innenbereich. Der Ausblick von der Terrasse und dem Garten ist ein wahrer Traum - hier können Sie sich jeden Tag an der unberührten Natur des Burgenlands erfreuen. Ein Gefühl von Freiheit und Entspannung wird Sie hier stets begleiten. Heizung: Das Gebäude wird über eine Vaillant Gasheizung beheizt (WW und Radiatoren) Energieausweis: Wurde 2023 neu erstellt. HWB = 88,10 kWh/m²a [D], fGEE = 1,14 [C] Finanzierung: In unserem Komplettpaket profitieren Sie auch gleich bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobile zu bestmöglichen Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis = 165.000,0 € Kaufnebenkosten = ca.10% = 16.500,0 € Gesamt = 181.500,0‬ € Mit 20% Eigenkapital= 36.300,0 € Rest Kreditbetrag= 145.200,0 ‬€ In unserem Beispiel können Sie über UNS FINANZIERT, mit einem Zinssatz von derzeit ca. 3,5% und einer monatlichen Rate von rund 600,0 €* rechnen. • bonitätsabhängig Wichtiger Hinweis! Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtwert. Der tatsächliche Betrag kann bei mehreren Interessenten höher ausfallen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg. Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick! Aufteilung und Beschreibung wie folgt: • Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette • Technikraum • Speis • Gästetoilette mit Dusche • 3 Schlafzimmer • Umkleidezimmer Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer. Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus. Weitere Highlights der Immobilie: • zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden • Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser • Vorrichtung für Überwachungsanlage • hochwertige Holzböden und Fliesen • elektr. Rollos Privatverkauf, ohne Maklerprovision. Bitte KEINE Makleranfragen!!!!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Behaglichkeit in sehr gepflegtem, komplett unterkellerten Bungalow in Toplage. Der Ortskern mit bester Infrastruktur liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Baujahr ca. 1987, errichtet in Fertigteilbauweise mit massivem Keller. Größe: ca. 80 m² Wohnnutzfläche und herrliches Gartengrundstück mit 597 m² inkl. verbauten Flächen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang mit Garderobe – Vorraum – WC – Bad mit Dusche – großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen – Esszimmer – Küche – Schlafzimmer – große Terrasse; Kellergeschoß: Vorraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – Holzlager und weiterer Stauraum – gemütliche Stube – Garage, zusätzlich Carport. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Kachelofen und elektrischer Direktheizung im Schlafzimmer, Bad und WC, ein Anschluss an die Biowärme Bad Mitterndorf ist möglich. Preis: € 360.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Walter Thalhammer steht Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Denken Sie heute an morgen und genießen Sie gleichzeitig hochwertigen Wohnkomfort….. Der prachtvolle Bungalow verwöhnt ab 125,00 m² Wohnfläche mit Weite, Großzügigkeit und praktischen Raumzügen. Sie leben nicht nur in durchdacht geplanten Räumen, sondern auch im Garten rund ums Haus - da große Glasflächen die Grenze nach draußen nahezu auflösen. Dies alles auf einer Ebene, ohne lästiges Treppensteigen und mit Türen zum Garten in jedem Lebensbereich. Die Küche ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für den ersten Wohlfühlmoment. Da die Küche zusammen mit dem Wohnbereich offen sich gestaltet, dürfen Sie Ihre Füße auf das Sofa legen und Ihren Blick durch die breite Fensterfront nach draußen schweifen lassen und die Seele baumeln lassen. Eine heiße Dusche befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das Badezimmer hat eine wandmontierte Toilette, eine Dusche. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer darf sich mit der Wanne zeigen. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kasten. Elektrische Rollläden sorgen hier und im ganzen Haus für erholsame Nächte und im Sommer für ausreichend Sonnenschutz, die Gäste werden es Ihnen danken. Highlight des Bungalows — Die große Terrasse ist ein toller Ort zum Entspannen. Sie haben einen grünen Daumen? Dieser gepflegte Garten kann beiden Varianten gerecht werden. Zur Abkühlung in der heißen Jahreszeit wäre auch der Bau eines Schwimmbades denkbar. Sie suchen Haus mit ruhiger Umgebung als Altersheim oder einfach ein idyllisches Zuhause für Ihre Familie? Dann ist dieser barrierefreie Bungalow in Niederthalheim das richtige für Sie. Hier investieren Sie nicht nur in die Gegenwart, sondern auch in die Zukunft! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Inklusive Bodenplatte + Vollständige Badausstattung mit Badewanne, flacher Duschwanne mit Echtglaskabine + Moderne große Fliesen im Bad und WC + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage +usw. + Alle Leistungen aus einer Hand + Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Wahlposition: +Kellergeschoss Bodenfliesen lt. Beschreibung +Gelegenheit für einen Pool (Fixierung in der Rohbauphase) +Gartengestaltung und Gartenmauer nach Absprache +Zufahrt/Einfahrt nach Absprache Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,80 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen. KAUFPREIS: ab 520.000,- (schlüsselfertig) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer **1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. (** dass diese Eintragungsgebühr, sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, entfallen.) Sie haben Fragen oder wollen mehr erfahren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt]. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Immobilienfinanzierung leicht gemacht! Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine, spart Zeit und Geld. Nehmen Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hier zur Videobesichtigung Dieses freistehende Bungalow in Hainburg an der Donau bietet eine solide Basis, moderne Updates und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 412 m² und einer Wohnfläche von 120 m² überzeugt es als ideales Zuhause mit Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Highlights der Immobilie Baujahr: 1973 Teilmodernisierung bereits erfolgt: Fassade (2021) Fenster (2015) Gasheizung (2020) Neue Küche (2023) Südseitige Terrasse mit Komfort: Ausgestattet mit einer voll elektrischen Sonnenschutzanlage, ist diese Terrasse der perfekte Ort für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien. Liebevoll gepflegter Garten: Ein kleines grünes Paradies, das mit viel Sorgfalt gestaltet wurde – ideal für Gartenliebhaber oder einfach zum Erholen. Renovierungsbedürftig – Ihre Chance zur Individualisierung Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Durchdachte Raumaufteilung Die zentral begehbaren Räume sind gut proportioniert und lassen sich flexibel nutzen. Die helle und freundliche Atmosphäre bietet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen. Keller & Doppelgarage Der großzügige Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Haus hat. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SIE SUCHEN EIN ZUHAUSE ZUM LEBEN UND ERHOLEN UND WOLLEN DEN ALLTAG AUF EIGENEN GRUND UND BODEN GENIESSEN? DANN SCHAUEN SIE GENAU HIN UND VERPASSEN DIESE GELEGENHEIT NICHT! HIER DIE WICHTIGSTEN PUNKTE AUF EINEM BLICK: * Ziegelmassivhaus 1976 hochwertig errichtet * sehr gut gepflegtes Haus * mit ca. 130m² sofort bewohnbarer Fläche * aufgeteilt auf 5 hervorragend geschnittene Zimmer * vorteilhafter Grundriss * wunderschöner großer Wohn- und Essraum ca. 39m² * separate Küche direkt neben dem Esszimmer vor ca. 15 Jahren erneuert * großer, trockener und praktischer Keller mit ca. 130m² * inkl. Wellnessbereich * gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates WC * Doppelverglaste Holzfenster * ca. 1000m² privater Garten * _Das Haus wurde stets gut gepflegt und hervorragend instand gehalten. Für Details fragen Sie am besten direkt an._ Darüber hinaus besticht dieses Haus auch noch mit: * einen Kaminanschluss der auf Wunsch in Betrieb genommen werden kann * Garage ca. 20m² * Geräteschuppen * Rasenmähroboter * Wasserenthärtungsanlage * Brunnen * Infrarotkabine * ca. 70m² Terrasse * traumhafter Grünblick * Möglichkeit zu bis zu 50% Förderung vom Staat bei energetischer Sanierung INSGESAMT BIETET DER BUNGALOW IM BIRKENWEG EINE HERVORRAGENDE WOHNQUALITÄT IN EINER RUHIGEN UND DENNOCH ZENTRALEN LAGE. DIESE IMMOBILIE IST SOWOHL FÜR PAARE ALS AUCH FÜR FAMILIEN ODER SINGLES EIN IDEALER ORT, UM DAS LEBEN IN EINER NATURNAHEN, ABER DENNOCH GUT ANGEBUNDENEN STADT ZU GENIESSEN. SIE HABEN FRAGEN DAZU ODER WOLLEN EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN VEREINBAREN? DANN RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN - [Tel] [tel:[Tel]]- JOSEF HEISS, BERO IMMOBILIEN GMBH. OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100m² erstreckt sich dieser charmante Bungalow und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Single - hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlambiente. Der Niedrigenergiebungalow ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung. Große Dreifachverglasung Fenster mit Insektenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Das Haus wurde im Jahr 2013 aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer auf der Terrasse gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken mehr über einen Parkplatz machen müssen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Vorbereitung für Photovoltaikanlage. Aber das ist noch nicht alles! Mit 2 WCs und 2 Bädern wird Ihnen auch in hektischen Morgenstunden ausreichend Komfort geboten. Hier können Sie entspannt in den Tag starten und sich abends in Ihrem eigenen Pool erholen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Zug , Bus oder Auto gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte, Wien und können somit alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

AUS- UND UMBAUBAR Zum Verkauf gelangt ein ca. 55 m² großer Bungalow mit zwei Nebengebäuden á ca. 17 m² plus einem Kleintiergehege (ca. 9 m²) auf einem 550 m² großen Baugrund in der Schwarzen Lackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück mit Garage ist größtenteils westlich ausgerichtet und das Haupthaus ist ausbaubar: ES KANN EIN ZWEITER STOCK AUFGESETZT WERDEN UND ES SIND 183 m² GRUNDFLÄCHE MÖGLICH! 11 m² Wohnzimmer 9 m² Schlafzimmer (Kabinett) 13 m² Wohn-/Esszimmer 11 m² Küche 6 m² Vorraum 2 m² Gang 3 m² Bad & WC Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren generalsaniert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mittels eines Pelletsofens bzw. über Strom geheizt. Sie ist ausgestattet mit Laminat- bzw. Fliesenböden, Doppelglasfenster mit Jalousien, einer Sicherheitseingangstüre und die Küche sowie das Bad/WC wurden 2019 komplett erneuert. Der ca. 15 m² große Zubau ist noch nicht genehmigt. Das Highlight ist mit Sicherheit der Außenbereich mit einem Biotop und einem schönen, sonnigen Garten, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt! BAUBESTIMMUNGEN Maße: Breite ca. 16 m, Länge ca. 35 m Bauklasse: I+II (6,5 m Gebäudehöhe) Bebaubarkeit: 1/3 Bauweise: ogk Wohneinheiten: 2 BETRIEBSKOSTEN: ca. € 80/Monat ENERGIE: ca. € 120/Monat RICHTPREIS: € 499.000 INFRASTRUKUR In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Ärzte und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein SPAR ist nur drei Busstationen entfernt. Außerdem verfügt die Region über ein vielfältiges Kulinarik- und Freizeitprogramm und ist in Gehdistanz zur Donauinsel. VERKEHRSANBINDUNG Mit der Buslinie 34A erreichen Sie in Kürze Stationen mit Schnell- bzw. U-Bahn-Anschluss (Bahnhof Floridsdorf) und die Autobahn A22 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]