Suchergebnisse für "bungalow privatverkauf im raume linz land"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL IM HERZEN VON LINZ Dieses ansprechende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 74,16 m², bestehend aus ca. 59,99 m² Verkaufsfläche, ergänzt durch einen ca. 15,16 m² großen Lagerraum mit Einbauküche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine Lagerfläche von ca. 10 m² sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Verkaufsfläche ist flexibel nutzbar und kann auch als Bürofläche eingerichtet werden. Lage: Die zentrale Lage im Herzen von Linz bietet eine ideale Anbindung an Bus und Straßenbahn, und die prominente Lage bietet hohe Fußgängerfrequenz insbesondere auch von den in den Promenaden Galerien Beschäftigten. Das Objekt liegt direkt im Durchgang zwischen dem Haupteingang und der modernen Eingangshalle und besticht insbesondere durch die beeindruckende hohe Gewölbedecke. Ausstattung: Dieses Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage und kann in Absprache mit dem Eigentümer weiter ausgebaut werden. Die Verkaufsfläche ist zudem barrierefrei zugänglich. Der Boden des Raumes ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 340m² flexibel gestaltbare Bürofläche im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Garten

Diese neuwertig revitalisierte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel in der begehrten Gegend von Linz. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung sind Sie perfekt angebunden und können bequem mit dem Bus, der Straßenbahn in die Innenstadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die warmen Sommerabende zu genießen. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihre eigene private Oase inmitten der Stadt. Zusätzlich bietet ein Hobby-Keller Raum für individuelle Bedürfnisse, wie ein Home-Gym oder eine Heimwerkstatt. Die Wohnung selbst ist in einem modernen und geschmackvollen Stil gestaltet und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 54m². Die offene Küche und das Wohnzimmer sind der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Lieben zu kochen und zu entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Ein charmantes Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***Topreihenhaus in Stadtrandlage Linz*** Das attraktive Reihenhaus besticht mit seiner prominenten, ruhigen Wohnlage nahe am Stadtzentrum von Linz und ist dennoch mitten im Grünen. Genießen Sie die absolute Ruhelage in gediegener Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Einfach einziehen und wohlfühlen! Bereits die große Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einen zusätzlichen, begehbaren Garderobenraum oder ein eigenes Büro in der Erdgeschossebene. Der großzügige Wohn/-Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche ausgestattet. Ein wohnlicher Kamin sorgt für die gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse. Genau der richtige Ort um laue Sommerabende und gesellige Grillfeste mit Freunden und Familie zu genießen. Der gepflegte Garten mit eigenem "Salettl" bietet eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks. Im oberen Geschoss befinden sich die Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Der großzügige Schlafbereich mit eigenem, begehbaren Schrankraum kann entweder als edler Masterbedroom gestaltet werden oder aber bei Bedarf in zwei separate Räume mit jeweils eigenem Zugang auf den vorgelagerten Balkon geteilt werden. Von hier aus genießt man die schöne Aussicht in den Garten. Ein weiterer Schlafraum neben dem Bad sowie ein getrenntes WC mit Bidet und Waschbecken bieten jeglichen Komfort. Die geräumige Dachbodenfläche kann über eine Dachbodentreppe erreicht werden und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung. Besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine im Untergeschoss - ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Zusätzlich bieten auf dieser Ebene ein weiterer großer Kellerraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum enorm viel wertvolles Platzangebot und Stauraum. Eine private Garage und zwei weitere Abstellplätze sorgen für bequemes Parken. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • 23,36 m² Diele (zusätzliches Büro möglich) • 2,31 m² Garderobe • 6,38 m² Küche • 35,37 m² Wohnen / Essen • 2,11 m² WC • 2,73 m² Stiegenhaus Dachgeschoss: • 20,63 m² Schlafen • 5,82 m² Schrankraum • 10,69 m² Schlafen • 12,93 m² Bad • 4,28 m² WC/Bidet • 9,60 m² Gang Dachbodenfläche: ca. 60 m² Kellergeschoss: • 18,61 m² Sauna / Wellness • 20,12 m² Kellerraum mit Infrarotkabine • 4,50 m² WC • 1,30 m² Dusche • 13,40 m² Kellerraum • 6,89 m² Heiz- und Wirtschaftsraum AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: • Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-Ess-Bereich und mehreren Schlafzimmern • Wohn-Essbereich: Direkter Zugang zu überdachter Terrasse und Garten • Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Bad: Komfortables Bad und zusätzliches Gäste-WC mit Bidet • Bodenbeläge: Stilvolle Fliesen in den Wohnräumen und Bad • Wellnessbereich: Sauna und Infrarotkabine • ca. 17,50 m² überdachte Terrasse • ca. 87 m² Eigengarten • ca. 10 m² Balkon im DG • Garage und 2 Abstellplätze BETRIEBSKOSTEN lt. Auskunft der Gemeinde Gramastetten: Grundsteuer B € 217,92 / Jahr (ohne USt) Grundgebühr Kanal € 201,00 netto / Jahr (Tarif 2024, Änderung jährlich) Grundgebühr Abfall € 133,00 netto / Jahr (Tarif 2024, Änderung jährlich) Abfallgebühr je nach angemeldeter Entleerung (Tarif 2024 pro Entleerung € 6,50 netto, Änderung jährlich) Kanalbenützungsgebühr - verbrauchsabhängig (0-80 m³ je m³ € 1,84 netto, ab 81 m³ je m³ 4,12 netto, Änderung jährlich) UMGEBUNG: * Pöstlingberg 2,5 km * Linz Hauptplatz 6,6 km * Linz Bahnhof 8,3 km Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bettina Krammer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ca. 852 m² Bürofläche - Zentral - Ausgezeichnete Infrastruktur – bestens ausgestattet Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile bekam ein neues Bürogebäude. Hier entstand auf ca. 852 m² modernste Büroflächen auf drei Etagen. Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 286 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m² und zweites Obergeschoss ca. 284 m² zuzügl. 26,73m²je Ebene Allgemeinflächen und inklusive Lift. Es stehen vor dem Gebäude noch 30 Parkplätze zur Verfügung zum Preis von € 65,00 pro Parkplatz. Ebenso ist bei der Einfahrt Prinz Eugen Str. ein Werbepylon montiert, wonach Felder, 2seitig gegen ein Kostenbeitrag von Euro 1.000,00 genutzt werden können. Auch sind Sie in der Klimafrage ganz vorne mit dabei - Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt. Je nach Bedarf und Verbrauch muss der zusätzliche Strom von einem Anbieter dazugekauft werden. Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch öffentliche Verkehrsmittel wie dem Bus (Linien 17, 19, 21) und dem Schnellbus (Linie 71,72,73) sowie der Autobahn A7 erreichbar. Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. So schnell erreichen Sie Ihre Ziele mit diesem Standort: - Zentrum von Linz: 10 Minuten - Bahnhof von Linz: 10 Minuten - Urfahr: 8 Minuten DATEN IM ÜBERBLICK 1. GEBÄUDE MAUERWERK: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz (Steinwolle) Dachbegrünung Gipskarton als Zwischenwände INNENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe, Oberfläche sandgestrahlt AUSSENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Isolierglas SONNENSCHUTZ: Elektr. Außen Beschattung, steuerbar Windwächter Bedienung je Büroeinheit EINGANGSTÜREN: Alu-Türen - mit Sicherheitsbeschlag (NIRO) und Klingelanlage INNENTÜREN: Vollbautüre (Röhrenspan) weiß beschichtet BÖDEN: Carbon Neutral Floors – Kivo Kautschuk-Bodenbelag Fa. Nora WÄNDE: Trockenbau, Weiß gemalt (für den Gangbereich gibt es in jedem Geschoß einen Tageslichteinsatz) SCHLIESSANLAGE: Mechanische Schließanlage mit Zentralsperre 2. ELEKTROINSTALLATION Je Geschoss: 90 - 100 Stk. Steckdose, Je Geschoss: 39 - 41 Stk. Doppel-Datendose. Arbeitsplatzbeleuchtung LED lt. Norm, EDV gerecht, Bedienung über Funkschalter Elektro-Unterverteilung für IT-Infrastruktur Datenrack und Patchpanele für IT-Infrastrukturverkabelung Vorbereitung Klimatisierung im IT-Raum Unterverteiler für Büro und Nebenräume Anschlüsse für Teeküche 20 Stk. Sicherheitsbeleuchtung je Raum und Stiegenhaus Glasfaserkabel im 1. OG Serverraum 3.KLIMA - SANITÄRINSTALLATION Kassetten-Klimageräte für Heizung und Kühlung Je Geschoss: 8 – 9 Stk. 4-Wege Kassetteninnenteile Übergeordnete Steuerung für Freigabe Heiz-/Kühlbetrieb WC-Anlagen für Damen (Behindertengerecht) und Herren Zeit- und anwesenheitsgesteuerte WC-Abluftanlage WW-Bereitung mittels elektron. Durchlauferhitzer 4.LIFTANLAGE Personen/Materiallift mit 800kg Tragkraft oder 10 Personen Kabinenabmessungen B1200x T1600x H2139mm 5. ENERGIEGEWINNUNG Mittels Photovoltaik am Dach Anlagengröße 22,75k Wp Wechselrichterleistung 20k W Modulfläche ca. 147,4m² Jahresertrag ca. 23000kWh (Herstellerangaben) Der PV-Stromverbrauch für die Heizung- und Klimaanlage wird zum Strompreis des örtl. EVU ohne Abgaben und Gebühren weiterverrechnet. 6. ALLGEMEINES 1 Feuerlöscher pro Etage im Stiegenhaus Automatische Haustüröffungsfreigabe/-schließung außerhalb der Betriebszeiten Verwaltung der Mietbereichszugänge obliegt dem Mieter Fahrradabstellplätze 30 mietbare PKW-Abstellplätze im Zufahrtsbereich (Flachenauergutstraße) Die ca. 852 m² Bürofläche ist teilbar auf je ca. 284 m² zuzügl. 26,73 m² Allgemeinflächen je Ebene (Stiegenhaus). Fertigstellung Aug. 2022 Verfügbar: ab 1. September 2024 ZUSATZINFORMATIONEN-In jedem Raum (12) ist eine Halterung für interakt. Bords verbaut.-Das gesamte Objekt ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. -Das gesamte Objekt ist außen und innen im Stiegenhaus EG und UG Videoüberwacht. -Anzahl Stellplätze: 30; gesichert durch eine Schrankenanlage -Klimatisiert -Fahrrad- und Pausenplatz: Freiplatz -Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr -Baujahr: 2020/22 -Anzahl WC: 6 -In jeder Ebene ist im Abstellraum ein Waschtrog montiert. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne luxuriöse 5-Raum Penthousewohnung im schönen Kirchschlag bei Linz besteht aus große Wohnküche, 4 große Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC getrennt (mit Handwaschbecken) , Abstellraum und eine ca. 106m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung zusammen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, somit ist dies Heizkosteneinsparend. Die Wasseraufbereitung findet mittels Solaranlage statt. In die Wohnung gelangen sie direkt mit dem Lift oder alternativ durch das Stiegenhaus. Zur Wohnung gehört ein Carport mit großzügigem Vorplatz (ca. 30m²) sowie ein Kellerabteil mit ca. 30m² zur Verfügung. Sie haben bei dieser Penthousewohnung eine schöne Aussicht ins Mühlviertel sind aber dennoch innerhalb von ca. 15min in Linz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Diese moderne und stilvolle Wohnung im 2.Stock eines Wohnhauses, ist auch mittels Lift erreichbar und bietet auf ca. 123m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Raumkonzept. Perfekt für Singles oder Pärchen! Wohnküche: Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 77 m² große und lichtdurchflutete Wohnraum. Dieser besticht mit einer großen, modernen Küche inklusive Kücheninsel perfekt für Kochabende und gemütliches Beisammensein. Schlafzimmer mit Wellness-Charakter: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein offenes Badezimmer, welches mit einer Walk-in-Dusche und einer Badewanne sowie Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. begehbarer Kleiderschrank/Garderobe: Schaffen Sie Ordnung und Übersichtlichkeit mit diesem praktischen Raum. ca. 10m² große, sonnige Loggia: Lädt mit Blick auf den Bernaschekpark zum Verweilen ein. separates Gäste-WC Stauraum: Ein Kellerabteil sowie zusätzliche Abstellmöglichkeit am Dachboden bieten ausreichend Platz. Auch ein Wäsche- und Trockenraum steht zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Erst im Jahr 2018 wurde die Wohnung saniert (Fenstertausch, Böden, Sanitär, Küche, etc.). Die Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für ein helles und freundliches Wohngefühl. Vom Wohnraum, wie auch vom Schlafzimmer haben Sie Blick auf den Pöstlingberg. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum oder auch das beliebte Einkaufszentrum ´Lentia City´ ist fußläufig in lediglich etwa 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Bars/Cafés, Supermärkte, Ärzte, etc. erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Donauufer - ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, lädt es zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen, Sonnenbaden oder entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [Email]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neuwertiger Bungalow in Massivbauweise – Ihr Traum vom Wohnen auf einer Ebene! Zum Verkauf steht ein hochwertiger, neuwertiger Bungalow in solider Massivbauweise. Das moderne, ebenerdige Wohnkonzept überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer erstklassigen Ausstattung. Über den Abstellraum besteht ein direkter Zugang zur angebauten Garage. Weiters steht noch ein großzügiges Carport zur Verfügung. Im Kaufpreis ist auch die neuwertige Einbauküche inkludiert. Heizsystem: • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Luftwärmepumpe und PV-Anlage mit 7,04k Wp und Pelletofen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Moderner Bungalow in Grafenstein Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen modernen Bungalow in Grafenstein, der im Jahr 2020 neu erbaut wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, zeitgemäße Architektur und höchsten Komfort - perfekt für alle, die ein altersgerechtes Zuhause suchen. Hauptmerkmale des Bungalows: • Neubau 2020: Der Bungalow wurde erst 2020 erbaut und bietet daher den neuesten Standard in Bauweise und Ausstattung. Sie profitieren von modernster Technologie und hochwertigen Materialien, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen. • Altersgerecht: Das Haus ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für alle Generationen, besonders aber für Menschen, die Wert auf eine altersgerechte Wohnlösung legen. Breite Türen, eine ebenerdige Dusche und keine Treppen im Innenbereich machen das Leben hier besonders komfortabel. • Fussbodenheizung: Genießen Sie die wohlige Wärme einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese Heiztechnik sorgt nicht nur für angenehme Wärmeverteilung, sondern ist auch besonders energiesparend und effizient. • Doppelgarage: Zwei Stellplätze in der geräumigen Doppelgarage bieten Ihnen und Ihren Gästen komfortables und sicheres Parken. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, was besonders an kalten oder regnerischen Tagen von Vorteil ist. • Modern und hell: Das gesamte Haus besticht durch seine moderne Gestaltung und helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. • Große Terrasse: Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und gemütliche Sonnenbäder. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein Zuhause zum Verlieben Der Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene alle Annehmlichkeiten, die das Leben schöner machen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitäranlagen lassen keine Wünsche offen. Perfekte Lage in Grafenstein Grafenstein ist ein idyllischer Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben besticht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Grafenstein zu einem attraktiven Wohnort. Fazit: Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und moderne Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen oder gemeinsam mit der Familie ein neues Zuhause finden. Die Kombination aus modernem Komfort, altersgerechter Ausstattung und idyllischer Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen wunderbaren Bungalow in Grafenstein zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause kennenzulernen und lassen Sie sich von seiner Qualität und seinem Charme überzeugen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Bungalow am Ende einer Sackgasse in ruhiger und sonniger Lage ist für Best Ager perfekt! Ruhige Gasse ohne Verkehrslärm, der nahe Gfieder lädt zu ausgedehnten und entspannenden Spaziergängen ein. Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung und sein gemütliches Wohnklima! Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft auch am Wochenende!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 340m² flexibel gestaltbare Bürofläche im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow mit großem Grundstück in Antiesen bei Utzenaich Dieser Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.235 m². Hier genießen Sie nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine einzigartige Kombination aus großzügigem Garten, eigener Gartenhütte und einem idyllischen angrenzenden Waldstück. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gäste, die Räume sind teil möbliert. Zwei bereits sanierte Badezimmer sorgen für modernen Komfort. Dank der Vollunterkellerung stehen Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie ein Hobby- oder Fitnessraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Ferngas-Anlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Ausstattung & Highlights ✔ Großzügiges Grundstück mit Garten, Gartenhütte und Waldstück ✔ Sanierte Badezimmer ✔ Ziegelbauweise für ein angenehmes Wohnklima ✔ Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Weinkeller, große Werkstätte/Hobbyraum ✔ Garage + drei zusätzliche Stellplätze ✔ Ruhige Lage in Antiesen bei Utzenaich mit guter Infrastruktur Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 374.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01... [Mehr]