Suchergebnisse für "bungalow mit pool sierning"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise mit 160 m² Wohnfläche ausgeführt. Die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für Ihre Hobby´s oder ein großes Jungendzimmer. Genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen! Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 64,5 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, dem Essbereich und einem Schlafzimmer erreichbar. Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch Platz für einen gemütlichen Essbereich finden Sie gleich neben der Küche. Dieser Bungalow bietet im EG 3 helle Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse) , ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Eine Treppe führt in den gut ausgebauten 160 m² großen, beheizten Wohnkeller. Die Möglichkeit für ein großes Jugendzimmer (ca. 20 m²) oder genügend Platz für Ihr Hobby ist gegeben. Weiters befindet sich im Keller die Waschküche, ein großer Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum (6000 L). Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel der Marke Viessmann mittels Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 792 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich. Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen und ist Süd-Westlich ausgerichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

BUNGALOW TOLLE LAGE SCHÖNES GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: Bungalow in Massivbauweise mit wunderschönem 2232m² großem, südseitigem Grundstück. Ca.78m² großer Architekten-Bungalow der 1970er Jahre mit 18m² Garage. Herrlicher sonniger, ebener Garten mit genügend Platz für div. Gartenaktivitäten. AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND: Holzisolierglasfenster, Elektroheizung mit Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Kupferdach. Die Substanz ist gut, in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Outdoorpool, der wieder zum Leben erweckt gehört. ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Pool, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Sauna FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW - 2 WE); offene Bauweise mit BK I, II bebaubar. Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 348,4 fGEE 7,33 BESCHAFFENHEIT: sehr leichte Hanglage, Südhang VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom GARTEN: Sehr schöner großer Garten, Privatsphäre mit genügend Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend LAGE: sonnige Lage in ruhiger Sackgasse mit Ausblick, ca. 1,5KM vom Bahnhof und dem Zentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Charmanter Bungalow mit Potenzial - Ruhelage in der Gartensiedlung Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2020 nur teilweise modernisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse und bietet einen idyllischen Blick auf die umliegenden Felder. Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Laut Bebauungsrichtlinien ist es möglich, das Grundstück in zwei Parzellen zu unterteilen, wobei auf jeder Parzelle bis zu 100 m² bebaut werden dürfen - mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Hausaufteilung: Eingangsbereich: Flur mit Zugang zu den Räumen Linke Seite: Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne Waschküche Separate Toilette Garderobenbereich Rechte Seite: Zweites Kinderzimmer (Nordseite) Elternschlafzimmer Esszimmer mit Wohnküche (Klimaanlage in der Wohnküche) Zweite Toilette Zweites Badezimmer mit Badewanne Kleines Büro Werkstatt Kleiner Weinkeller Gartenbereich: Alte Stufen, großer Pool (Südseite) - der Bereich muss saniert werden Weitere Details: Das Haus wird fast vollständig möbliert übergeben; persönliche Gegenstände werden entfernt, und alle unerwünschten Möbel können auf Wunsch ebenfalls entfernt werden. Flexible Übernahme innerhalb von 1-3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss. Beheizt mit Ölzentralheizung. Lage und Umgebung: Die Gartensiedlung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. In nur ca. 20 Minuten Fußweg erreichen Sie ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit Wanderwegen - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Fazit: Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen oder einen Neubau. Mit seiner ruhigen Lage und den Ausbaumöglichkeiten stellt es ein attraktives Angebot dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! weitere Informationen: Charming Bungalow with Potential - Quiet Location in the Garden Settlement This house, built in 1960, was partially modernized in 2020 and offers numerous opportunities for individual customization. It is located on a spacious corner plot in a quiet side street and offers an idyllic view of the surrounding fields. The bungalow is single-story and is suitable for immediate occupancy as well as for redesign or new construction. According to zoning regulations, it is possible to subdivide the plot into two parcels, with up to 100 m² of building area allowed on each parcel - with a maximum building height of 5.5 meters. All connections for electricity, water, and sewage are already in place. House Layout: Entrance area: Hallway with access to the rooms Left side: Children's room Bathroom with bathtub Laundry room Separate toilet Coat area Right side: Second children's room (North side) Master bedroom Dining room with kitchen area (air conditioning in the living kitchen) Second toilet Second bathroom with bathtub Small office Workshop Small wine cellar Garden area: Old steps, large pool (South side) - this area requires renovation Other Details: The house is being handed over almost fully furnished; personal items will be removed, and any unwanted furniture can also be removed upon request. Flexible move-in within 1-3 months after the purchase agreement is signed. Heated with oil central heating. Location and Surroundings: The Garden Settlement offers a quiet residential location with good access to the transportation infrastructure. In just about a 20-minute walk, you can reach a beautiful nature reserve with hiking trails - ideal for nature lovers and those seeking relaxation. Conclusion: This house offers great potential for individual customization or new construction. With its quiet location and expansion possibilities, it represents an attractive offer. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us! Lage: Die Lage dieses Grundstücks in der Elsa-Plainacher-Gasse ist äußerst vorteilhaft und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zur U2 gewährleisten. Mit der Linie 26A erreichen Sie bequem die U2-Station Aspernstraße, von wo aus Sie sowohl in Richtung Seestadt als auch ins Stadtzentrum gelangen können. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren finden Sie in den Ströck-Filialen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal - Allgemein- und Kinderärzte sind in der Umgebung anzutreffen. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter auch ein Mc Donald's für eine schnelle Stärkung. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung genießen möchten. Bäckerei Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km) Schockischenk (0,99 km / 1,04 km) Supermarkt Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km) Hofer (0,37 km / 0,49 km) Billa (0,49 km / 0,54 km) Drogerie Bipa (0,88 km / 0,90 km) Bipa (0,96 km / 1,73 km) dm (1,19 km / 2,28 km) Bank Bank Austria (0,66 km / 0,68 km) BAWAG PSK (0,78 km / 0,81 km) Volksbank (0,80 km / 0,82 km) Post Post DPD (0,94 km / 1,61 km) Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km) Kinderbetreuung Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km) Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km) Kindergarten (0,79 km / 1,61 km) Schule VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km / 1,11 km) VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km / 1,41 km) VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km) Hochschule Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km) Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km) Apotheken Apotheke (0,61 km / 0,63 km) Apotheke Auwald (1,08 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Georg Heydenreich Dr. Wanda Fournier Dr. med. univ. Thomas Wasinger Kinderarzt Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km) Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km) Dr. Angela Schulte Priv. Doz. Dr. Rachel Weitzdörfer Bus Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km) Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km) Lochwaggasse N26 (0,39 km / 0,40 km) U-Bahn Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km) Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km) Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km) Straßenbahn Linie 25 Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11 km) Immobilienbewertung und Verkaufsangebot Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln oder sind Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und detaillierte Wertermittlung an und präsentieren Ihnen gerne diese Immobilie als potenzielles Kaufobjekt. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass zwischen uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen die folgenden Nebenkosten an: Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises Kaufvertragskosten: 1 % zzgl. 20 % MwSt. sowie Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Sonderregelung bei Hauptwohnsitz: Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Diese Regelung gilt jedoch nur, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist veräußert werden, ist die Grundbucheintragung nachträglich zu entrichten. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bockshill Fincas – Wo Österreich auf mediterrane Lebensart trifft! Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Südburgenlands kombiniert mit dem mediterranen Flair der Toskana. In der Thermen- und Golfregion Stegersbach entstehen sechs stilvolle Fincas, die Ihren Traum vom Rückzugsort inmitten malerischer Hügel und Weinberge wahr werden lassen. Das Projekt im Überblick: 5 schlüsselfertige Fincas im modernen toskanischen Stil mit rund 83m² Wohnfläche (3 Zimmer) und einem großzügigen Garten zwischen 250 und 300m². Die Hanglage bietet Ihnen unverbaubare Ausblicke auf die idyllische Umgebung. Jede Einheit ist mit einem Sitzfenster (220x60 cm) ausgestattet, das einen Panoramablick auf die Region freigibt. Hochwertige Ausstattung: Markenparkett in Eichenstil, Feinsteinzeug in Steinoptik, freistehende Badewanne und Walk-In-Dusche. Effiziente Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Vorbereitung für Photovoltaik und Klimaanlage. Zusätzlich sorgen nachhaltige Dachbegrünungen für natürliche Kühlung. Erholung im eigenen Garten: Auf Wunsch können Sie einen Pool oder Whirlpool errichten und die Sonne Südburgenlands in vollen Zügen genießen. Wein und Kulinarik: Genießen Sie regionale Weine und die burgenländische Küche, die Tradition und mediterrane Einflüsse vereint. Zahlreiche Weingüter und Gasthäuser laden zum Entdecken ein. Thermen und Golf: In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Thermen und Golfplätze. Ob Entspannung oder sportliche Herausforderungen – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten. Ihre Finca im Überblick: Bungalow mit 82,5 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Essbereich mit großem Sitzfenster2 Schlafzimmer, davon 1 Master Bedroom19 m² Terrasse, optional erweiterbar Carport und Stellplatz für 2. PKWLage: Das Projekt liegt verkehrsgünstig, nur ca. 60 Minuten von Wien und 45 Minuten von Graz entfernt, mitten im Herzen der Thermen- und Golfregion Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Preis ab EUR 419.000,-Sichern Sie sich jetzt Ihre Finca – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufteilung Fläche: 6,21m2 Vorraum2,55m2 WC5,20m2 Abstell-/Technikraum34,22m2 Wohn-/Essbereich1,5m2 Sitzfenster im Wohn-/Essbereich11,20m2 Zimmer 1 (Gäste Zimmer) 13,76m2 Zimmer 2 (Master Bedroom) Gesamt: ca. 83m2 Wohnnutzfläche• 19m2 Terrasse (optional erweiterbar)• 14m2 Carport + Stellplatz für 2. PKW• ca. 200-350m2 Garten (je nach Grundstücksgröße) Projekt Präsentationsvideo Stand September 2023: Hier klicken! Wein: Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der burgenländischen Weine. Hier erwartet Sie eine Vielfalt an edlen Tropfen, von fruchtigen Blaufränkisch bis hin zu spritzigen Welschriesling. Besuchen Sie malerische Weingüter und kosten Sie von den Schätzen der Region. Kulinarik: Lassen Sie sich von den kulinarischen Köstlichkeiten des Südburgenlands verführen. Hier treffen burgenländische Tradition und mediterrane Raffinesse aufeinander, um Ihnen unvergessliche Geschmackserlebnisse zu bescheren. Genießen Sie ein in eine Welt voller Aromen und Gaumenfreuden. Thermenregion: Erleben Sie pure Entspannung und innere Harmonie in den renommierten Thermen der Region. Spüren Sie, wie alle Sorgen und Anspannungen von Ihnen abfallen, während Sie in den wohltuenden Thermalbädern schweben und sich von erstklassigen Wellnessanwendungen verwöhnen lassen. Golf: Für alle Liebhaber des grünen Sports bietet die Golfregion Stegersbach wahre Meisterwerke. Spielen Sie auf erstklassigen Golfplätzen, umgeben von der atemberaubenden Natur des Südburgenlands. Hier finden sowohl Anfänger als auch Profis ihr Golfparadies. Weitere renommierte Golfplätze sind innerhalb von etwa 30 bequemen Autofahrminuten erreichbar. Entdecken Sie die Vielfalt der Golfmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis ansprechend sind. Die kurze Fahrzeit zu diesen exquisiten Golfanlagen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Golferlebnis zu variieren und neue Herausforderungen zu entdecken. Verfügbare Einheiten: 1. Reihe: Haus 1: 110m2 Wohnfläche, 950m2 Grundstück mit Pool (RESERVIERT) Haus 2: 83m2 Wohnfläche, 454m2 Grundstück2. Reihe: Haus 3: 83m2 Wohnfläche, 455m2 Grundstück Haus 4: 83m2 Wohnfläche, 462m2 Grundstück Oberste Reihe: Haus 5: 83m2 Wohnfläche, 459m2 Grundstück Haus 6: 83m2 Wohnfläche, 491m2 Grundstück Auszug Infrastruktur in der näheren Umgebung:- Golfplätze: Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach Thermengolf Fürstelfeld-Loipersdorf Golfclub Bad Waltersdorf Reiters Golf und Country Club Bad Tatzmannsdorf Golfclub Sonnengolf Lutzmannsburg-Zsira- Thermen: Reiters Familientherme Stegersbach Falkensteiner Balance Resort Stegersbach Therme Loipersdorf Rogner Therme Bad Blumau Heiltherme Bad Waltersdorf H2O Therme Bad Waltersdorf Avita Therme Bad Tatzmannsdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

In ruhiger Lage nahe Ried im Innkreis entsteht ein moderner Bungalow, der idealen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung vereint. Die Immobilie bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und direkten Zugang zu einem privaten Garten von etwa 224 m². Der Bungalow ist durchdacht geplant und optimal geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein unkompliziertes Wohnen legen. Ausstattung und Technik: Heizung: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Energieversorgung: Moderne Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen Garten: Eigengarten mit ca. 224 m², perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung Baustandards: Anschlusskosten und Erschließungsbeiträge sind bereits im Preis enthalten Kaufoptionen: Je nach individuellem Bedarf bieten wir zwei Ausführungsvarianten: belagsfertig: EUR 248.500,- Die Zahlung erfolgt gemäß BTVG-Ratenplan B, was Käufern eine klare Kostenstruktur und Planungssicherheit bietet. Zudem sind im Vorfeld Änderungswünsche hinsichtlich der Gestaltung und Ausstattung möglich, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Bauzeitplan: Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 angesetzt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

FULLY FURNISHED DESIGN VILLA in PRIME LOCATION This newly renovated (yoc. 2019) villa (originally built in the 50ties) in the quiet and prestigeous area of Grinzing/ Schreiberweg offers with about 250 sqm of living space the following division: - large living/ dining room split on two levels - integrated open-plan sit-in kitchen - 4 bedrooms - 2 bathrooms - a spacious garage for 2 cars + open parking spaces - cellar with storage & laundry rooms This timeless bungalow provides a unique living experience. All rooms with are fully equipped with design furniture, wardrobes, cupboards, lightnings and curtains, so no additional installations are needed (see pictures). A built-in design kitchen with all appliances and a laundry room with washing machine and dryer serve for all comfort. Parquet flooring was laid in all living rooms and the sanitary rooms are modernly equipped with porcelain stoneware tiles. The garden is huge with about 2.300 square meters. For children it offers with old trees and an ancient helicopter a fantastic playground. In addition the garden has a nice swimming pool. The house is located in one of the best locations in Vienna. Grinzing is a world-famous wine village in the 19th district of Vienna located at the foot of Kahlenberg. There is hardly any traffic in the streets, the tranquility is idyllic. The nearby vineyards invite to go for hikes, bike rides or just to relax in the sun. Despite its quiet green location, the city center can be reached in only 20 minutes by car, public transportation (38 tram, 38A bus) or by bike. The house offers a garage for 2 cars and open 3-4 parking spaces on the plot. The costs for heating/ gas, electricity and water consumption are measured by meter and charged additionally. The general house maintenance costs are included in the stated total rent. Extra costs for garden care and pool service (2 times a year) are charged according to effort. A lease agreement with a limited duration of 1 year with 3 months notice of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T MÖBLIERTE DESIGN-VILLA in BESTER LAGE Diese neu renovierte 50er-Jahre Villa im Ortsteil Grinzing bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: - großes Wohn-/Eßzimmer auf zwei Ebenen aufgeteilt - integrierte offene Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - eine geräumige Garage für 2 Autos + offene Stellplätze - Keller mit Lagerräumen und Waschküche Dieser zeitlose Bungalow bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer sind komplett mit Designmöbeln, Kleiderschränken, Beleuchtung und Vorhängen ausgestattet, sodaß keine zusätzlichen Installationen erforderlich sind (siehe Bilder). Eine Design-Einbauküche mit allen Geräten und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sorgen für Komfort. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt und die Sanitärräume sind modern mit Feinsteinzeug ausgestattet. Der Garten hat eine Fläche von ca. 2.300m². Für Kinder bietet er mit altem Baumbestand und einem Helikopter sowie schönem Swimmingpool einen fantastischen Spielplatz. Das Haus befindet sich in einer der besten und renommiertesten Lagen Wiens, in Grinzing. Grinzing ist ein weltberühmter Weinort im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Auf den Straßen herrscht kaum Verkehr, die Ruhe ist idyllisch. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Sonnenbaden ein. Trotz der ruhigen Lage im Grünen ist die Innenstadt in nur 20 Minuten mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 38, Bus 38A) oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus bietet eine Garage für 2 PKW und 3-4 offene Parkplätze auf dem Grundstück. Die Die Kosten für Beheizung/ Gas, Strom und Wasserverbrauch werden per Zähler gemessen und gesondert zusätzlich abgerechnet. Die allgemeinen Betriebskosten sind in der angegebene Gesamtmiete enthalten. Extra Kosten für Gartenpflege und Poolservice (2 x im Jahr) werden nach Aufwand verrechnet. Das Haus ist derzeit noch vermietet und ab Mai 2025 beziehbar. Angeboten wird ein Mietvertrag mit befristeter Laufzeit von 1 Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist für den Mieter und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3TAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 8581 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 908,1 Gesamtbetrag ? 9989,1Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein komfortables und durchdachtes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die ebenerdige Raumaufteilung schafft ein gemütliches Wohnambiente, das auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt ist. Der Bungalow ist ideal für alle, die ein entspanntes und naturnahes Leben suchen. Raumaufteilung: Vorraum: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Dieser Bereich ermöglicht den direkten Zugang zu den Wohn- und Schlafräumen sowie zum Badezimmer. Badezimmer: Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem großen Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Wohnzimmer: Das geräumige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier steht ein traditioneller Kachelofen , mit dem der gesamte Bungalow beheizt wird. Der Ofen schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, was den Raum zusätzlich aufwertet und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Küche: Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin. Sie ist so konzipiert, dass Sie auch während des Kochens den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie pflegen können. Die offene Gestaltung der Küche unterstreicht das großzügige Raumgefühl und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort und bietet Platz für ein großes Bett sowie ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Die ruhige Lage des Zimmers garantiert erholsame Nächte. Kinderzimmer: Das helle und freundliche Kinderzimmer eignet sich perfekt für ein Kind oder auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Es bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Spielmöglichkeiten und schafft so einen gemütlichen Rückzugsort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Haus. Hier können Haushaltsgeräte, Vorräte und andere Gegenstände sicher untergebracht werden. Außenbereich: Der großzügige Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob Grillen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen - der Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort im Freien. Heizungskonzept: Der Bungalow wird primär über dem Kachelofen im Wohnzimmer beheizt, der für eine angenehme und natürliche Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Für zusätzlichen Komfort ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die speziell in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Garagen und Parkplätze: Zum Bungalow gehört eine Garage , in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen drei PKW-Abstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste gegeben sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Bungalow mit 3 Schlafzimmern erbaut von einem renommierten Bauträger. Die Adresse ist Prinz Eugenstrassse 29. Straßenbahn zu Fuss 4 Minuten. Luftwärmepumpe als Heizung und Fussbodenheizung. Ev. PV. Fertigstellung 9 Monate ab Baubeginn Zustand belagsfertig. Schlüsselfertig gegen Aufzahlung. Pool gegen Aufpreis. GEBAUT WIRD NACH BTVG . Bauträgervertragsgesetz. Also Bezahlung nach Bauabschnitten Alle Details auf Anfrage Alternativ könnten wir Ihnen dort auch eine Kleinvilla oder 2 Doppelhaushälften mit Keller und großem Wohnzimmer bauen. Details auf Anfrage. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN GESPRÄCHSTERMIN. Der Plan ist nur ein Vorschlag. Man könnte in der Planung noch mitwirken. Man kann auch nur das Grundstück um 490.000 Euro kaufen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser familienfreundliche, barrierefreie Bungalow erhielt 2021 einen Zubau und wurde in diesem Zuge komplett saniert und modernisiert. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche der Marke NOVEL. Die Markenküche ist mit BOSCH Geräten (Herd, Pyrolyse Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) und einer Kochinsel ausgestattet. Die 20 m² große Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Dieser Bungalow bietet noch 4 helle Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, den Technikraum mit Waschmaschine und zusätzlicher Toilette. Die Böden dieses Hauses wurden mit hochwertigen Fliesen verlegt und mittels Luftwärmepumpe der Marke CHOFU beheizt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 658 m² und bietet genügend Platz für einen Pool. Angrenzend an das Carport steht die Gerätehütte mit vorbereitetem Starkstromanschluss.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Schwechat gelangt ein stilvoller Bungalow mit einem Traumgrundstück zum Verkauf! Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Bungalow ein riesengroßer Garten und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist. Das Haus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoß (ca. 110m2) - Eingangsbereich mit Garderobe - Essplatz mit Küche und Aussicht in den Garten - Büro - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 90m2 große Terrasse inklusive Pool und Überdachung - Schlafzimmer (inklusive Klimaanlage) - Kinderzimmer Keller: (ca. 110m2) Der Keller besteht aus mehreren Zimmern inklusive einer Sauna und mehreren Aufenthaltsräumen wir auf den Fotos ersichtlich. Dachboden: (ca. 90m2) Im Vorgarten befindet sich ein Brunnen in 11Meter Tiefe mit einer Pumpe, welcher die gesamte Wasserversorgung im Garten übernimmt. Das Haus wurde im Jahr 1958 gebaut und im Jahre 1985 komplett renoviert und saniert. Geheizt wird das Objekt mit Gas per Fußbodenheizung. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 50m2 große Garage inklusive Werkstatt. Schon auf den Fotos kann man erkennen, wie gepflegt dieser Bungalow ist. Mit ganz viel Herz und Liebe wird außerdem der Garten gepflegt, der das Herzstück dieses Objekts ist. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Melden sie sich bei mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - 3 % Maklerhonorar zzgl 20% MWs T - Notarskosten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau-Bungalow liegt im Kurort Bad Tatzmannsdorf und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 760 m² eine Wohnfläche von 115 m². Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet moderne Architektur mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, eine nachhaltige Bauweise sowie die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohnfläche: 115 m² • Zimmer: 3 lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großes, offenes Wohnzimmer. • Offene Wohnküche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich, ideal für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. • Badezimmer/WC: Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. • Abstellraum: Praktischer Abstellraum für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Besondere Ausstattungsmerkmale: • Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. • Bodenbeläge: Elegante Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine ansprechende und gemütliche Atmosphäre. • Klimaanlage: Der Bungalow ist klimatisiert, um an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen. • Photovoltaikanlage: Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. • Kamin: Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten zu schaffen. Außenbereich: • Grundstück: Mit einer Fläche von 760 m² bietet das Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen Garten oder eine Terrasse. • Poolvorbereitung: Die Anschlüsse für einen Pool wurden bereits verlegt, sodass der Bau eines Pools problemlos realisiert werden kann – der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen. • Carport: Ein Carport sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen. Bauweise: Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet dank der hochwertigen Isolierung exzellente Energieeffizienz. Die verwendeten Materialien garantieren eine hohe Lebensdauer und sorgen für ein gesundes Raumklima. Fazit: Dieser Neubau-Bungalow in Bad Tatzmannsdorf kombiniert moderne Ausstattung, umweltbewusste Technik und eine perfekte Lage inmitten der Natur. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP Haus am Wörthersee zwischen Velden / Pörtschach am Waldrand mit toller Terrasse, Doppelcarport, Nebengebäude/ Werkstatt, Moderner Dachboden. Der Dachboden eignet sich bestens als Wohnraum, Home-Office, Atelier, Jugendzimmer etc. " Wohnen und Arbeiten unter einem Dach " wäre hier bestens möglich. Das Haus befindet sich in einem großartigen Zustand, innen sowie außen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Ein liebevoll saniertes Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Haus vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde das Gebäudes mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 97 m², der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit ca. 70 m², beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneelen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohnkomfort. Laminatböden, Kunststofffenster 2-fach und 3-fach, alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Moderne Einrichtung in allen Räumen. Einbauküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster mit Weitsicht (eines davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben viele weitere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 - 6.00 Uhr - und Sonnenuntergang etwa 21.00 Uhr. Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Der Rasen wurde soeben neu angelegt. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich in das Carport sowie zum Nebengebäude hin wurden asphaltiert. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Drei eigene großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung, 1 x 5000 Liter sowie 2 x 1000 Liter Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Kern-Sanierung wurde alles neu errichtet: Die Decke wurde neu betoniert, das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Trapez Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten! Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 97 m² Dachboden: ca. 70 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]