Suchergebnisse für "bungalow in rasdorf bei wien"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, Niederösterreich! Dieses moderne Bungalow bietet mit 90m² und 3 geräumigen Zimmern genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ist ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern oder älteren Menschen. Der Erstbezug garantiert ein brandneues Zuhause mit moderner und stilvoller Einrichtung. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden und Familie. Es stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Großstädte Wien und Bratislava bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Besorgungen erledigen können. Dieser Bungalow in Gänserndorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Mit seiner modernen Architektur, dem großzügigen Grundriss und der ruhigen Lage ist er der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus zu sehen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Eine Investition in diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und in ein glückliches Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschöner komplett neu sanierter Bungalow - Traumlage - Bezirk BADEN Der moderne Bungalow bietet 125m² Wohnfläche sowie 39m² Wohnkeller zzgl. 20m² Gerätekeller. Er wurde 1961 errichtet - sowie durch einen Zubau 1991 erweitert. Das Haus ist modern und hell möbliert - die Möbel können nach Absprache zum Teil/vollständig übernommen werden. Das wunderbare Grundstück bietet 2.870m² Fläche und einen schönen Altbaumbestand. Moderne Ausstattung - Traumruhelage mit wunderschönem Grünblick ... nur ein kleiner Auszug der Highlights. Raumaufteilung: • zentraler Vorraum • offene Küche mit Essbereich sowie Ausgang auf die Terrasse / Garten • separates großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und großen Glasfenstern • großes Schlafzimmer mit Schrankraum • separates Kinderzimmer/ Büro • großes Bad mit Dusche/ Badewanne/ Waschtisch sowie 2. WC • weiteres WC mit Handwaschbecken separat • Kellerraum mit Bad + WC sowie Gerätekeller • große Terrasse • wunderschöner Eigengarten Ausstattung: • Ziegelmassivbau • komplett saniert • wunderschöne Parkettböden sowie Fliesen • moderne L-förmige Küche mit allen Geräten • Sicherheitseingangstüre • schöner Schwedenofen im Wohnzimmer • Grohe Armaturen im Bad • elektrische Außenjalousien • geschmackvolle Vorhänge • schöner Wohnkeller mit eigenem Bad sowie WC • separater Gerätekeller / Heizraum • Gastherme mit Gastank Lage: wunderschöne Grünruhelage - modernes Haus eingebettet in grüne Wiesen und Felder. ​​​​​ Altenmarkt an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 2067 Einwohnern am südlichen Rand des Wienerwalds. Buslinie 169 nach Wien Hauptbahnhof Konditionen: Gesamtmiete: € 1.800,- Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Die Möbel können nach Absprache übernommen werden! Energieausweis in Bearbeitung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <9.250m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.750m Polizei <7.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #hell

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! * Bungalow mit ca. 147m2 Wohnfläche * Kleiner aber feiner Garten! * Massivbauweise * Erstbezug nach Renovierung * Moderner Stil * Heizung via Pellets * Helle Räumlichkeiten * Teilunterkellert Dieser komplett renovierte Bungalow überzeugt durch einen modernen Stil und hochwertige Ausstattung. In Massivbauweise errichtet, bietet er lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien oder Paare. * Erstbezug nach Renovierung: Der Bungalow wurde renoviert und modernisiert * Heizung: Umweltfreundliche und effiziente Pelletheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. * Raumaufteilung: Helle Wohnbereiche schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. * Teilunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen ein und erfordert minimalen Pflegeaufwand - ideal für Menschen mit einem geschäftigen Lebensstil. Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #hell

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! Bungalow mit ca. 147m2 Wohnfläche Kleiner aber feiner Garten! Massivbauweise Erstbezug nach Renovierung Moderner Stil Heizung via Pellets Helle Räumlichkeiten Teilunterkellert Dieser komplett renovierte Bungalow überzeugt durch einen modernen Stil und hochwertige Ausstattung. In Massivbauweise errichtet, bietet er lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien oder Paare. Erstbezug nach Renovierung: Der Bungalow wurde renoviert und modernisiert Heizung: Umweltfreundliche und effiziente Pelletheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung: Helle Wohnbereiche schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Teilunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen ein und erfordert minimalen Pflegeaufwand – ideal für Menschen mit einem geschäftigen Lebensstil. Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Seezugang #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 62m² und einem Kaufpreis von 174.500,00 € ist dieses Haus perfekt für Singles, Paare oder kleinere Familien geeignet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Klimaheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Diese wird durch einen Pelletsofen zusätzlich ergänzt. Des weiteren ist in einem weiteren Raum, eine Infrarotheizung zusätzlich verbaut worden. Alle 3 Heizungsmöglichkeiten sorgen in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, um Ihre Kochkünste ausleben zu können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet, die für erfrischende Start in den Tag sorgt. Ein separates WC rundet dies ab. Die Lage des Bungalows ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Zillingdorf-Bergwerk bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und auch die Stadt Wiener Neustadt ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Wien ist in 30 Minuten erreichbar. Da dieses Haus ein Superädifikat ist, fällt natürlich auch eine jährliche Pacht an. Diese ist aber sehr günstig, da dieser ein Gemeindegrund ist. Nachfolgend ein Auszug aus dem Pachtvertrag: _Als jährlicher Bestandzins wird ein Betrag von € 1222,65 (in Worten: Euro Eintausendzweihundertzweiundzwanzig, 65/100), zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer und aller jeweils auf den Bestandgrund entfallenden Steuern und öffentlichen Abgaben, Gemeindeabgaben, wie anteilige Grundsteuer, Kanaleinmündungsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Müllabfuhrgebühr, Wasseranschluss- und Wasserbezugsgebühr usw. vereinbart. _ _Für den Einstieg in den Pachtvertrag müssen einmalig ca. 1.400 € bei der Gemeinde bezahlt werden._ Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Sie und helfen auch gern bei einer anstehenden Finanzierung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumvilla! https://www.youtube.com/watch? v=L5b Wl22Wh4Q Dieses exklusives Bungalow/Haus bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Aufteilung: Zimmer: 4 Küche Bad mit Wanne WC Separat Wunderschönen Kachelkamin Terrasse ca. 50m² Swimmingpool 2 Garagen mit Platz für 2 Autos Keller Großzügiger Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten Eigenschaften: Lage: Strasshof an der Nordbahn nur 11 km von Wiener Stadtgrenze, nur 15 min. in Wien. Wer Ruhe und Saubere Luft im Grüne Oase möchte hat hier Gelegenheit gemütlichen Zuhause das ein familienfreundliches Wohnerlebnis aber auch eine gute Anbindung für Berufspendler bittet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ! Zum Verkaufen gelangt ein sehr schöner Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz isolierte geräumiges Einfamilienhaus mit Pool auf riesigem Ebenem Wohn - Bau Grundstück mit Altbaumbestand. Ausgebaute Große Keller mit Stüberl, Infrarotkabine, Technikraum, + 3 weitere Räume , eigenen Brunnen, Gerätehaus , Dachboden mit 20 cm. starke Dämmung. Die Immobilie wurde 1978 gebaut und 2018 renoviert. Zentralheizung Gas, Kachelkamin, Kombi Holz, Kohle, Öl Kessel. Aluminiumfenster mit Rollladen zum teil Eisengitter. Überwachungskameras Besonderheiten: Diese Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Fazit: Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können mit einem optimalen Wohnkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Ri... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumvilla! https://www.youtube.com/watch? v=L5b Wl22Wh4Q Dieses exklusives Bungalow/Haus bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Aufteilung: Zimmer: 4 Küche Bad mit Wanne WC Separat Wunderschönen Kachelkamin Terrasse ca. 50m² Swimmingpool 2 Garagen mit Platz für 2 Autos Keller Großzügiger Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten Eigenschaften: Lage: Strasshof an der Nordbahn nur 11 km von Wiener Stadtgrenze, nur 15 min. in Wien. Wer Ruhe und Saubere Luft im Grüne Oase möchte hat hier Gelegenheit gemütlichen Zuhause das ein familienfreundliches Wohnerlebnis aber auch eine gute Anbindung für Berufspendler bittet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ! Zum Verkaufen gelangt ein sehr schöner Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz isolierte geräumiges Einfamilienhaus mit Pool auf riesigem Ebenem Wohn - Bau Grundstück mit Altbaumbestand. Ausgebaute Große Keller mit Stüberl, Infrarotkabine, Technikraum, + 3 weitere Räume , eigenen Brunnen, Gerätehaus , Dachboden mit 20 cm. starke Dämmung. Die Immobilie wurde 1978 gebaut und 2018 renoviert. Zentralheizung Gas, Kachelkamin, Kombi Holz, Kohle, Öl Kessel. Aluminiumfenster mit Rollladen zum teil Eisengitter. Überwachungskameras Besonderheiten: Diese Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Fazit: Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können mit einem optimalen Wohnkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Ri... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser wunderschöne Bungalow mit Garage befindet sich in absoluter Top-Lage. Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung aus und kann auch mit kleinen Veränderungen als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Der Garten lässt ebenfalls Möglichkeiten offen - Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack. Wenn Sie ein Fan von offenem Grundriss sind, auf Qualität achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie sind im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung (Öffentlich: Zugverbindung oder Auto auf die A2). Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Gäste-Wohnzimmer mit eigener Eingangstüre Gäste-Schlafzimmer Gäste-Badezimmer mit Toilette Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen sehen Sie im beiliegenden Plan zur Übersicht und bei den Fotos. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus in toller Lage nahe Bratislava - viel Grün und Ruhe! Die idyllische Ortschaft Berg liegt in Niederösterreich, direkt an der Grenze zum Burgenland und der Slowakei, eingerahmt vom Weingärten, sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für eine Familie oder ein Paar. Mit einer Wohnfläche von 86 m², einem großen Keller, einer Garage und einem pflegeleichten Garten rund ums Haus ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen mit insgesamt 4 Zimmern Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Räume stehen Ihnen auf einer Ebene zur Verfügung : Vorzimmer, 7,6 m² Küche, 9,3m² Abstellkammer, 0,8m² Wohnzimmer, 30,8 m² Schlafzimmer, 12,2 m² Kinderzimmer 1, 10,1m² Kinderzimmer 2, 10,1 m² WC, 1,4 m² Badezimmer, 4,0 m²Terrasse, 17,9 m²Zusätzlich stehen Ihnen 3 Kellerräume mit insgesamt 62 m² als Stauraum und für Hobbies oder eine Werkstatt zur Verfügung. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Blumenbeete oder einen Pool. Genießen Sie von hier aus den schönen Fern, Berg - und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenkt. Die geschützte große Südterrasse ist der perfekte Orte, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Sonne zu genießen - eine elektrische Markise über die gesamte Breite sorgt für angenehme Stunden. Das Haus wurde Aussen im Jahr 2009 hochwertig saniert und hat einiges zu bieten: Wärmeschutzfassade Bramac-Ziegeldach Klimaanlage Aussenjalousien Garage mit elektr. Torelektrische Markise Alarmanlage Sicherheitskamera Brix – Gartenzaun mit elektrischem Tor Gardena-Bewässerungssystem im ganzen Garten Rasen - Mähroboter Innen benötigt dieses sympathische Objekt ein Update – Böden, Heizung und Küche sollten Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten. Momentan können Sie hierzu zahlreiche attraktive hohe Förderungen von Bund und Land in Anspruch nehmen, um das Haus auf modernsten Standard zu bringen. LAGE: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle zum Bahnhof Kittsee und den direkten Anschluss an die Autobahn A6 optimal. So können Sie rasch Richtung Wien oder Bratislava pendeln. Auch die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule, einem Lebensmittelgeschäft und einem praktischen Arzt im Ort machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Senioren. Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem sympathischen Bungalow und stehe Ihnen für die Vereinbarung einer kostenfreien und unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung! (Termine auch Abends oder am Wochenende möglich) Obhliadka domu je možná aj v slovenskom jazyku - počas prehliadky nás podporí môj slovensky hovoriaci kolega. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Wohngefühl in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Berg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht. Das 2024 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Planung auf einer Ebene: 4 Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die als Herzstück des Hauses dient. 2 separate WCs, ein großes Badezimmer sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst 542 m², mit einem sonnigen Garten im Osten, ideal für entspannte Morgenstunden, und einem Hauseingang im Westen, der optimale Privatsphäre bietet. Die Garage ergänzt das Angebot und macht den Bungalow besonders familienfreundlich. Dieses Zuhause im Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Träume in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Lagebeschreibung für Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar. Bäckerei Bäckerei Schmid Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bäckerei Prager Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram (ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto) Bäckerei Ströck Marktgasse 12, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Metzgerei Fleischerei Amon Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Fleischerei Berger Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Radatz Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf (ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Moderner Bungalow in Grafenstein Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen modernen Bungalow in Grafenstein, der im Jahr 2020 neu erbaut wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, zeitgemäße Architektur und höchsten Komfort - perfekt für alle, die ein altersgerechtes Zuhause suchen. Hauptmerkmale des Bungalows: • Neubau 2020: Der Bungalow wurde erst 2020 erbaut und bietet daher den neuesten Standard in Bauweise und Ausstattung. Sie profitieren von modernster Technologie und hochwertigen Materialien, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen. • Altersgerecht: Das Haus ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für alle Generationen, besonders aber für Menschen, die Wert auf eine altersgerechte Wohnlösung legen. Breite Türen, eine ebenerdige Dusche und keine Treppen im Innenbereich machen das Leben hier besonders komfortabel. • Fussbodenheizung: Genießen Sie die wohlige Wärme einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese Heiztechnik sorgt nicht nur für angenehme Wärmeverteilung, sondern ist auch besonders energiesparend und effizient. • Doppelgarage: Zwei Stellplätze in der geräumigen Doppelgarage bieten Ihnen und Ihren Gästen komfortables und sicheres Parken. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, was besonders an kalten oder regnerischen Tagen von Vorteil ist. • Modern und hell: Das gesamte Haus besticht durch seine moderne Gestaltung und helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. • Große Terrasse: Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und gemütliche Sonnenbäder. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein Zuhause zum Verlieben Der Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene alle Annehmlichkeiten, die das Leben schöner machen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitäranlagen lassen keine Wünsche offen. Perfekte Lage in Grafenstein Grafenstein ist ein idyllischer Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben besticht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Grafenstein zu einem attraktiven Wohnort. Fazit: Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und moderne Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen oder gemeinsam mit der Familie ein neues Zuhause finden. Die Kombination aus modernem Komfort, altersgerechter Ausstattung und idyllischer Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen wunderbaren Bungalow in Grafenstein zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause kennenzulernen und lassen Sie sich von seiner Qualität und seinem Charme überzeugen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Moderner Bungalow + Doppel-Carports + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Bungalows und Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 sowie 592 m2 und 625 m2 mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche des Bungalows von etwa 123 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Barrierefrei betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise gleich rechts vom Eingangsbereich auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Der Technikraum für die Heizung ist ebenfalls daneben angeordnet. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das sehr großzügige Wohnzimmer mit der Wohn-Küche. Durch die zahlreichen Fenster und die großzügigen Terrassentüren kommt sehr viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Der Wohn-Essraum ist wunderbar lichtdurchflutet und bringt gute Laune in Ihr Heim! Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Hier blicken Sie durch eine Terrassentüre ganz entspannt in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist ebenso in Richtung Garten gelegen ein etwas kleineres Zimmer seitlich zum Garten ausgerichtet. Hier können Sie entzückende Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den großen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus im Doppel-Carport abstellen und sehr praktisch Ihre Einkäufe rasch hinein bringen. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 89.000,- ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]