Suchergebnisse für "bungalow in purkersdorf kaufen"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen in einem familiären Wohnhaus mit nur drei Parteien, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Eine Garage für 1 PKW gehört zur Wohnung, ein ca. 87 m² großer Garten mit Gartenhaus sowie ein Keller sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage in Zentrumsnähe. Nahversorgungseinrichtungen wie Billa oder Apotheke liegen quasi vor der Haustüre, zum Hofer benötigt man ca. 5 Gehminuten. Der Hauptplatz liegt einen knappen Kilometer entfernt, Autobushaltestellen und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind entlang des Waldes fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, so ist man mit der Schnellbahn (S 50) in ca. 13 Minuten am Westbahnhof, bzw. in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die B44 in etwa fünf Minuten. In Purkersdorf stehen sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie weitere Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten und Schulen, sowie das Freibad mit Beachvolleyball-Platz und eine Vielzahl an Mountainbike-Strecken und Wanderwegen zur Verfügung. Über einige Stufen gelangt man in ein kleines Entrée und weiter über den Stiegenaufgang zur ersten Ebene, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Markengeräten und kleinem Essbereich, ein separates WC, ein Zimmer und das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und sehr attraktiver Sauna liegt. Vom Bad führt ein Ausgang auf die nordostseitige Loggia mit traumhaftem Waldblick. In der nächsten Ebene stehen ein repräsentatives Esszimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf den gegenüberliegenden Wienerwald und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Über der Galerie mit Dachflächenfenster wird noch ein Schlafzimmer mit einer Fensterfront und angeschlossenem Schrankraum geboten. Im Keller, wo sich auch die Haustechnik befindet, steht noch ein Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster schützen gut gegen den Lärm der Hauptstraße und sind großteils mit Innenjalousien ausgestattet. Die extra hohen Räume verleihen ein besonderes Wohngefühl. In sämtlichen Räumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Bad und WC verfliest.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die großzügig angelegte Haushälfte befindet sich nur etwa 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und besticht vor allem durch ihren außergewöhnlichen Baustil mit unverbaubarem Traumblick in den gegenüberliegenden Wienerwald. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbacher Straße liegen nur ca. 800 m entfernt. In das Stadtzentrum von Purkersdorf mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Banken etc. gelangt man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Verschiedenste Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Ca. 1986 im Baustil einer Wienerwald-Villa von den renommierten Architekten Martin Treberspurg und Georg W. Reinberg entworfen, geplant und errichtet, sind die insgesamt drei Doppelhäuser einzigartig in Optik und Design. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, der Zugang zu Haus 4 erfolgt über einige Stufen, den Vorgarten, durch den Gemeinschaftsraum der Haus 1 und 2 verbindet, in den Eingangsbereich im Erdgeschoß. Vom zentralen Vorraum ausgehend werden ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein ostseitiges Zimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Traumfernblick geboten. Lichtdurchflutet liegt die offene Küche mit Wohn- Essbereich und angeschlossenem, verglasten Wintergarten und Ausgang auf die Südterrasse, die einen phantastischen Blick auf den gepflegten Garten und die Umgebung bietet. Das Erdgeschoß verfügt über einen separaten Eingang und könnte als eigene Wohneinheit genützt werden. Das Obergeschoß ist auch über einen separaten Eingang, entlang der Nordterrasse, zugänglich. Hier werden ein separates WC und eine ca. 48 m² große Wohnküche mit Wohnzimmer, Bibliothek, Ausgang auf den Ostbalkon und den südlichen Wintergarten geboten. Im Zentrum des Wohnbereiches ist ein Kachelofen mit Zusatzherd zum Kochen und Backen situiert, der unabhängig beheizbar ist und vor allem in der Übergangszeit als ideale Wärmequelle dient. Im ca. 39 m² großen, ausgebauten Dachgeschoß stehen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Duschbad mit WC und ein Wirtschafts-/Abstellraum/Büro mit Ausgang zum Wintergarten zur Verfügung. Dem Doppelhaus zugehörig ist noch ein ca. 16 m² großer Keller, ein separater Erdkeller mit Lehmboden sowie ein PKW-Abstellplatz im Carport vor dem Haus. Für alle Häuser nutzbar stehen noch Gemeinschaftsbereiche wie ein ca. 100 m² großer Saal mit Küche, Tischen und Sesseln sowie eine Gemeinschaftssauna mit Dusche und WC und ein gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Gartenhütte, Gemüsebeeten etc. zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: Willkommen in Purkersdorf, einem malerischen Vorort im Herzen des Wienerwaldes! Mit seinen historischen Gebäuden, üppigen Grünflächen und einer reichen Kultur bietet dieses idyllische Städtchen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Purkersdorf. Die Straße ist geprägt von eleganten Villen und gepflegten Gärten, die eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit schaffen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und ihre freundlichen Bewohner, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht. Diese eindrucksvolle Liegenschaft begrüßt ihre Besucher mit einem kunstvoll gestalteten schmiedeeisernen Tor, das ein Gefühl von Eleganz vermittelt. Die Einfahrt wird von würdevollen Säulen flankiert, die die Perfektion klassischer Architektur widerspiegeln, während der überdachte Vorplatz eine ästhetische Verbindung zwischen Haupthaus und Garage schafft. Beim Betreten der Villa offenbart sich eine Welt voller Helligkeit und Weite. Die offenen Räume fluten mit Licht und bieten ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Symbiose mit der Natur, während der Blick aus jedem Fenster in eine grüne Oase führt. Ein wahres Juwel dieses Anwesens ist zweifellos der Indoor-Pool, der sich in einem Bereich mit einer beeindruckenden Galerie erstreckt. Die Galerie, die den Pool umgibt, bietet eine atemberaubende Aussicht und schafft den perfekten Rahmen für kulturelle Veranstaltungen oder private Feiern in einer majestätischen Atmosphäre. Dieser Bereich ist perfekt für elegante Cocktailpartys, exklusive Feiern oder einfach nur zum Genießen der atemberaubenden Aussicht geeignet. Jeder Moment in diesem Bereich ist eine Einladung, sich inmitten von Luxus und Eleganz zu verlieren und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Der Garten, ein kunstvoll gestalteter Ort der Stille und Faszination, wird von einem Wasserbrunnen als Herzstück dominiert, der die raffinierte Handwerkskunst des Anwesens unterstreicht. Jede einzelne Verzierung spricht von Meisterschaft und Liebe zum Detail. Fein abgestimmte Außenbeleuchtung betont die Einzigartigkeit des Anwesens, von den majestätischen Säulen, die den Weg säumen, bis hin zum tanzenden Wasser der Meerjungfrauen, die den Brunnen schmücken. Bei Einbruch der Dunkelheit verleiht diese Beleuchtung dem Garten eine märchenhafte Atmosphäre und lässt die kunstvollen Elemente in einem sanften Glanz erstrahlen, der die Fantasie beflügelt und die Schönheit des Anwesens noch weiter betont. Im Jahr 1980 wurde eine umfangreiche Renovierung und Erweiterung dieses Anwesens durchgeführt, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und einem Blick fürs Detail. Die Erweiterungen am Haupthaus umfassen einen Ausbau des Dachgeschosses, die Schaffung eines Wellnessbereichs mit einem atemberaubenden Indoor-Pool sowie die Erweiterung des Garagengebäudes mit einem Ausbau des Dachgeschosses. Diese Erweiterungen ergänzen das ursprüngliche Anwesen perfekt und bieten zusätzlichen Komfort und Luxus. Der Ausbau des Dachgeschosses schafft zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht eine noch großzügigere Nutzung des Anwesens. Der Wellnessbereich mit dem Infinity-Pool ist zweifellos ein Höhepunkt, der Entspannung und Erholung in einem majestätischen Ambiente bietet. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die sorgfältige Ausführung garantieren nicht nur eine zeitlose Ästhetik, sondern auch eine langanhaltende Qualität, die den Wert dieses Anwesens weiter steigert. Mit einer Grundstücksgröße von gesamt 5.207 m², bestehend aus drei nebeneinander liegenden Grundstücken, und den entsprechenden Bebauungsbestimmungen bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial. Die Möglichkeit, zusätzliche Häuser zu errichten oder das Hauptgebäude zu erweitern, eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten, um dieses prächtige Anwesen zu einem noch eindrucksvolleren Ort zu machen. Insgesamt bietet das Anwesen ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie das Beste aus dem Leben in dieser exklusiven Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Fakten: Grundstücksfläche: ca. 5.207 m² Wohnfläche: ca. 741,44m² Ausstattung: Marmor und Fliesen Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung Alarmanlage Überwachungskameras Mehrere große Terrassen Indoor-Pool mit Galeriebereich bis ca. 7m Raumhöhe: Bequeme Lounges Wellnessbereich Uneinsehbarer, Parkähnlich angelegter, Garten mit kunstvoll verarbeitetem Wasserbrunnen und Stilelementen wie einen Pavillon und Statuen Zweites Garagengebäude mit Platz für ca. 8 Autos Optimal für Liebhaber von Oldtimer Kaufpreis: Auf Anfrage Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Lage alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants in der Nähe, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Genüssen bieten. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen, die das Leben hier äußerst bequem machen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in Purkersdorf hervorragend ausgebaut und ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die nahegelegene Hauptstadt Wien zu gelangen. Der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus ist Purkersdorf auch gut an das Autobahnnetz angebunden, was es einfach macht, mit dem Auto zu pendeln oder Ausflüge in die umliegende Region zu unternehmen. Insgesamt bietet die Gegend um die Villa eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Es ist kein Wunder, dass immer mehr Menschen dieses charmante Stück Wienerwald zu ihrem Zuhause machen wollen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Nina Jordanov via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #hell

S A G E N H A F T ! BEZIEHBAR ab Q4 2025 - Noch 3 Häuser! Genießen Sie die frische Waldluft und den Grünblick in Ihrem neu errichteten Holzmassivhaus des Architektenteams der Schütz ZT GmbH. Unmittelbar angrenzend an den Wienerwald entstehen in Purkersdorf 4 freistehende Einfamilienhäuser in Massivholz-Bauweise mit 145m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen) sowie zwei Terrassen und zwei KFZ-Stellplätzen. Die Grundrisse der Häuser wurden flexibel gestaltet. Ihren Wünschen sind - von drei bis fünf Schlafzimmern - kaum Grenzen gesetzt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume (durch bodentiefe Fenster und lockere Bebauung) gelegt. Durch die diagonale Ausrichtung der beiden Etagen nach Westen und nach Osten werden sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne eingefangen bzw. können von einer der Terrassen genossen werden. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt SAGENHAFT der Lofty Projects GmbH im Mittelpunkt. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft und Holz ist der hier eingesetzte Baustoff der Zukunft - Holz wächst nach, bindet CO² und ist regional verfügbar. Ist das nicht SAGENHAFT? Die qualitativ hochwertigen Häuser überzeugen mit kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrobetriebenen Raffstores, Dachbegrünung, Luftwärmepumpe und vielen weiteren Raffinessen. Optional können Sie eine Photovoltaik-Anlage am Dach wählen. Die Gartenseite der Grundstücke geht direkt in den Wienerwald über. Den Freizeitaktivitäten sind somit keine Grenzen gesetzt: Laufen, Wandern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Angesichts der gebotenen Idylle ist es kaum zu glauben, dass die Häuser in Purkersdorf tatsächlich nur wenige Fahrminuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wiens entfernt sind. Die Busstation ist 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Untertullnerbach bzw. zum Bahnhof Purkersdorf in 3 bzw. in 5 Minuten. Purkersdorf bietet die Vorzüge einer Stadt und deren Infrastruktur und weist trotzdem 83% der Gemeinde als Waldfläche aus. Sie denken der Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses ist unleistbar? Weit gefehlt. Kaufpreise ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattungen, wie z B für ein Gartenhaus, PV-Anlage etc.) Durch die Besonderheit der Errichtung auf Baurechts-Grundstücken der Österreichischen Bundesforste kann leistbares Wohnen geboten werden, das höchsten Ansprüchen genügt. Sie ersparen sich die Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück und bezahlen lediglich den (aliquot auf das Grundstück entfallenden) Baurechtszins von derzeit etwa EUR 567,50 pro Monat im Mittel (sowie eine einmalige Kaution). Die Einfamilienhäuser entstehen auf etwa 470 bis 600m² großen Baurechts-Grundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBF), einer 100%igen Tochter der Republik Österreich: www.bundesforste.at. Das Baurecht wird auf 99 Jahre eingeräumt. An den Häusern wird Baurechts-Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch einverleibt. Das Baurecht ist in Österreich bereits seit der Erlassung des Baurechtsgesetzes im Jahre 1912 etabliert und bei den Banken als Sicherheit anerkannt und kann vererbt, verschenkt oder vermietet werden. Ein Verkauf ist ebenfalls möglich. Die Einfamilienhäuser erfüllen die Voraussetzungen für die Gewährung einer Wohnbauförderung (WBF) durch das Land NÖ. Abhängig von der Erfüllung der persönlichen (Einkommens-) Voraussetzungen könnten Sie in den Genuss einer WBF von bis zu EUR 30.000 plus einer Familienförderung von weiteren etwa EUR 40.000 (bei Jungfamilie mit drei Kindern) sowie einer Arbeitnehmerförderung von EUR 3.000 kommen. Die Förderung erfolgt in Form eines Darlehens (27,5 oder 34,5 Jahre) mit sehr niedriger, garantierter Verzinsung (ab 1% p.a.) und Staffelung der Rückzahlung (Tilgungsanteil steigt erst mit der Laufzeit). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem selbständig tätigen Immobilienvermittler Mag. Mario Rauch als exklusiv beauftragten Vermittler unter [Tel] [tel:[Tel]], www.rauch-immo.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kleinstadt Oberndorf liegt ca. 20 km nördlich der Stadt Salzburg. Ein sehr begehrter Lebensraum mit bester Infrastruktur und allen Vorzügen einer gemütlichen Kleinstadt. Die Lage direkt an der Salzach und die Verbindung über die schönste Jugendstilbrücke Europas nach Laufen, schafft ein ganz besonderes Ambiente. In nur 5 Minuten erreichen Sie von diesem Bungalow zu Fuß das Zentrum mit Geschäften, Cafes, Stadtpark, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken etc. Hier können Sie das bunte Treiben genießen oder bei einem Stadtspaziergang an der Salzach entspannen. Die S-Bahn bietet den schnellen Anschluss in die Stadt Salzburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch die Verbindung in das angrenzende Innviertel mit vielen Betrieben ist für die Region von großer Bedeutung. Die zahlreichen angrenzenden Naherholungsgebiete bieten viel Abwechslung, das wunderschöne Seengebiet des Flachgaus und die Antheringer Au liegen vor der Haustüre. Der Bungalow wurde 1975 in Massiv-Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² auf einer Ebene, mit einem großzügigem Wohn-Essbereich und Küche, einer schönen vorgelagerten Sonnenterrasse und 3 Schlafzimmern, sowie Bad und WC. Im Kellergeschoss sind weitere Räume mit guter Belichtung sowie der Heiz-u. Technikraum. Eine Garage mit überdachten Stellplatz befindet sich direkt am Wohnhaus. Die Fenster wurden 2014 erneuert und der Brenner der Ölheizung wurde 2016 neu installiert. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist bei Bedarf möglich. Eckdaten: -Bungalow mit sehr guter Raumaufteilung -zentrumsnahe und ruhige Bestlage -idyllische Kleinstadt Oberndorf b . Salzburg Grund: 649 m² Wohnfläche: 135 m² erweiterbar Kaufpreis: € 794.000, Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

In ruhiger Lage nahe Ried im Innkreis entsteht ein moderner Bungalow, der idealen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung vereint. Die Immobilie bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und direkten Zugang zu einem privaten Garten von etwa 224 m². Der Bungalow ist durchdacht geplant und optimal geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein unkompliziertes Wohnen legen. Ausstattung und Technik: Heizung: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Energieversorgung: Moderne Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen Garten: Eigengarten mit ca. 224 m², perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung Baustandards: Anschlusskosten und Erschließungsbeiträge sind bereits im Preis enthalten Kaufoptionen: Je nach individuellem Bedarf bieten wir zwei Ausführungsvarianten: belagsfertig: EUR 248.500,- Die Zahlung erfolgt gemäß BTVG-Ratenplan B, was Käufern eine klare Kostenstruktur und Planungssicherheit bietet. Zudem sind im Vorfeld Änderungswünsche hinsichtlich der Gestaltung und Ausstattung möglich, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Bauzeitplan: Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 angesetzt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft selbst befindet sich in herrlicher Grünlage, ca. 3 km entfernt vom Purkersdorfer Stadtzentrum. Das neuwertige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2013 auf dem rechteckigen, Süd-West ausgerichteten Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Vom hellen Windfang mit voller Fensterfront kommt man in den Vorraum, von dort aus hat man Zugang zum Keller, dem Wohnzimmer mit Wohnküche, einem Abstellraum, dem Gäste-WC und dem Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die wunderschöne Vollholzdecke und der Schwedenofen im Wohnzimmer erzeugen ein gemütliches Raumgefühl. Von der nach Süden ausgerichtete Terrasse aus hat man einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist mit großteils neuwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoß verfügen über außenliegenden Sonnenschutz. Der Keller unterteilt sich in einen Vorraum, in dem die Wärmepumpe und ein dazugehöriger Energiespeicher installiert sind, eine Sauna mit Dusche und zwei weitere Kellerräume. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das ca. 1992 errichtete, in den Hang gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Waldrandlage nur 1,2 km vom Zentrum Purkersdorf (Hauptplatz) entfernt und punktet vor allem durch seine sehr ruhige Siedlungslage mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnfläche mit ca. 154 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Der Zugang erfolgt über das Garten-/Kellergeschoß, das 2004 als 2. Wohneinheit ausgebaut wurde. Dafür wurde ein Zimmer, eine Kochnische, ein Duschbad mit WC und ein Vorraum eingerichtet. Im Erdgeschoß stehen ein nordseitiges Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC zur Verfügung. Besonders heimelig ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Holzvertäfelung, offener Küche und gemütlicher Sitzecke. Der mittig platzierte Kachelofen eignet sich - vor allem in der Übergangszeit - hervorragend zur Beheizung des ganzen Hauses. Ein Ausgang führt auf die nordseitige Terrasse und in den hanglagigen, terrassierten Garten mit kleinem Gartenhäuschen. Aufgrund der Aufdachdämmung (Rockwool-Steinwolle) mit sichtbarem Dachstuhl, Luftraum, Gaupenfenster und Holzvertäfelung wirkt das Dachgeschoß besonders hell und freundlich. Zwei Zimmer mit Stauraum durch die Dachschrägen, massive Holzböden und Dachflächenfenster komplettieren das Raumangebot. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, dort ist auch eine Infrarot-Kabine untergebracht. Ein hauseigener Brunnen, mit Wasser vom Wald versorgt die gesamte Liegenschaft mit Brauch- und Trinkwasser. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der westlichen Wiener Stadtgrenze, innerhalb der Wiener VOR-Kernzone, im östlichsten Gemeindegebiet Purkersdorfs. Nur 20 Meter weiter beginnt eine Forststraße, die hinein in den Wienerwald führt und sich wunderbar für Spaziergänge, aber auch für Radtouren eignet. Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau, ist nur 270 Meter entfernt und schnell fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, die Lern- und Spielgruppe Hadersdorf, liegt auf dem Weg dorthin, die Offene Volksschule Hadersdorf und die Neue Sportmittelschule Hadersdorf erreicht man mit der S50 nach nur einer Station. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das am schnellsten mit der S-Bahn in 17 Minuten, aber auch mit der Buslinie 451 erreichbar ist. Das nur 750 Meter entfernt liegende Auhofcenter erreicht man fußläufig ebenfalls innerhalb weniger Minuten und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Apotheke, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indoor-Action Park, Bowlingbahn, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Im Sommer kann man sich im Hadersdorf-Weidlingauer Bad gegenüber der Volksschule Abkühlung verschaffen. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde zwischen 1972 und 1977 in Ytong-Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von fast 100 m² verteilt sich ausschließlich auf das Erdgeschoß. Der Zugang zum Haus erfolgt an der Nordseite über den Windfang, ein zentraler Vorraum erschließt Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche, Bad, separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Es würde sich anbieten, das Dach abzutragen und ein weiteres Vollgeschoß mit zusätzlich möglichen 95 m² Wohnfläche zu errichten. Das Kellergeschoß unterteilt sich in den Vorraum mit Gas-Heizungskessel, einen kleinen Raum, wo zusätzlich ein Hauswasserwerk und eine Entkalkungsanlage untergebracht sind, weiters in Werkstatt, Lagerkeller, Hobbyraum mit Gartenausgang und eine Garage. Die Beheizung erfolgt mittels eines regelmäßig gewarteten Gaszentralheizkessels (Baujahr 2018), die Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad über einen in der Küche montierten Junkers Durchlauferhitzer. Für die Übergangszeit oder auch gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen, im Keller in der Werkstatt und im Hobbyraum jeweils einen kleinen Holzofen. Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifelsfrei der liebevoll angelegte, von der Straße durch Sträucher und Büsche uneinsehbare Garten mit Blumenbeeten und Naschecken. Zum Lagern von Garten- oder Spielgeräten stehen eine kleine Gartenhütte und zwei Holzschuppen zur Verfügung. Durch Aufstockung der Wohnfläche im Dachgeschoß, eventuell einer neuen Wohnraumverteilung im Erdgeschoß, Dämmung der Fassade und optionalen Anbringung einer Photovoltaikanlage ließe sich aus diesem älteren Einfamilienhaus ein zeitgemäßes, traumhaftes Wohndomizil in familienfreundlicher Grünlage am Rande der Bundeshauptstadt zaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entzückender BUNGALOW: "Hochwertig. Neuwertig. Großzügig." In einer ruhigen Siedlungslage unweit des Stadtzentrums befindet sich dieser attraktive und entzückende Bungalow. Bereits im Entreebereich fühlt man sich sofort Zuhause. Das Gäste-WC befindet sich zur linken Seite, ein breiter Flur mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn- und Speisebereich. Die gemütliche Fernseh- & Loungeecke wurde wunderschön, zum Dach hin offen, gestaltet und wirkt dadurch sehr hell und großzügig. Ein Specksteinofen bildet dekorativ eine optische Abgrenzung zum Essbereich hin. Es ist genügend Freiraum für einen großen Esstisch mit gemütlicher Bank. Eine Flügeltüre führt auf die Terrasse. Diese ist praktischerweise im vorderen Bereich überdacht, so dass man auch bei Übergangswetter noch das Freie genießen kann. Die DAN-Küche ist im hinteren Teil des Wohnbereichs perfekt integriert. Mit genügend Arbeitsflächen und hochwertigen Bosch-Elektrogeräten lässt diese keine Wünsche offen. Ein weiterer Flur führt in den Privatbereich des Bungalows. Das Masterschlafzimmer ist ebenfalls bis zum Dach geöffnet und wunderschön ausgebaut. Ensuite befindet sich das große Badezimmer mit eben begehbarer XL-Dusche, einer freistehenden Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Im Anschluss liegt der Technik- und Stauraum mit Waschmaschinenanschluss und Übernahmestation der Fernwärme. Des Weitern gibt es hier noch zwei großzügige Räume, wo einer zurzeit als Büro und der andere als Gästezimmer genutzt wird. Der kleine Garten im östlichen Teil des Grundstückes ist sehr schön angelegt und schließt an das Carport mit zwei Abstellplätzen an. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage + Wohnen auf einer Ebene + Sehr hochwertige Materialien & Ausführung + Offener Wohn- und Essbereich & Küche + Große Sonnenterrasse, teilweise überdacht + Holz-Alu-Fenster, 3fach verglast + DAN-Küche mit Bosch Geräten + Specksteinofen + Master-Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite + Fernwärme & Fußbodenheizung + Separater Hauswirtschafts- bzw. Technikraum + Carport für 2 PKW + Hartl - Haus + Raumhöhe 2,5 Meter + 3 Schlafzimmer + u.v.a.m. ...hochwertig & großzügig auf einer Ebene! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Eingebettet in eine der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen Österreichs, mit einer optimalen Verkehrsanbindung, bietet dieser entzückende Bungalow wohl die beste Möglichkeit, Lebenslust und Lebensfreude abseits von Hektik und Großstadtlärm voll zu genießen. Diese Region wird aufgrund der Nähe zu den Seen des Salzkammerguts auch das "Tor zum Salzkammergut" genannt. Man findet lokal eigentlich alles, was das Shoppingherz begehrt, und als Standort diverser weiterführenden Schulen gilt Vöcklabruck nicht nur als Einkaufs- und Geschäftsstadt, sondern auch als durchaus relevante Schulstadt. Die Nähe zum "Salzkammergut Klinikum Vöcklabruck" verspricht eine … … hervorragende medizinische Versorgung. Im Stundentakt erreichen Sie per Bahn wichtige Ziele wie Salzburg, Wien oder Linz. Die Autobahnauffahrt zur A1 in Regau ist nur 11,8 km oder 15 Fahrtminuten entfernt. Somit sind Sie in: Linz: ca. 76,4 km / ca. 57 Min. Gmunden: ca. 19,6 km / ca. 33 Min. Seewalchen: ca. 11.9 km / ca. 20 Min. Welsca. 52,1 km / ca. 43 Min. Salzburg Stadt ca. 68,3 km / ca. 57 Min. Wienca. 240 km / ca. 2 Std. 43 Min. Münchenca. 208 km / ca. 2 Std. 27 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

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BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IN EINER WOHNANLAGE MIT FERIENCHARAKTER Der Gesamtkaufpreis von EUR 365.000,- beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von derzeit ca. EUR 50.000,- und somit beträgt der Barkaufpreis im Moment ca. EUR 315.000,- Die Wohnbauförderung kann vom Käufer bei Förderungswürdigkeit (u.a. Hauptwohnsitz) übernommen werden. Bei Nichtförderungswürdigkeit wird das Darlehen vorzeitig vom derzeitigen Eigentümer zurückgezahlt. BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Familien-freundlichen Gemeinschaftsanlage mit jeder Menge zusätzlicher Freizeitangebote. AUSSTATTUNG: Neuwertige Parkett- u. Fliesenböden, Fernwärme Zentralheizung, Schwedenofen, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Terrassentüre 3-fach verglast, Gegensprechanlage. RAUMAUFTEILUNG: Garderobe und Vorraum, modernes Bad mit Badewanne, separates WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Zimmer, Kellerabteil. MONATLICHE KOSTEN (Wohnung u. Tiefgarage): Betriebskosten 2024 EUR 387,89 Erhaltungsbeiträge EUR 147,20 WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 122,07 Stand der Reparaturrücklage per 24.10.2023 ca. EUR 865.000,- ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,2; fGEE 1,15 PARKPLATZ: Breiter behindertengerechter Tiefgaragenplatz im Eigentum. GARTEN: Liebevoll gestalteter Garten, der nach Osten ausgerichtet ist, mit Blick auf eine Grünfläche ohne Gegenüber! LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe dem Naturpark Sandstein, jeweils ca. 1,5km von Hauptplatz Purkersdorf bzw. dem Auhofcenter entfernt. Die Bahn- u. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]