Suchergebnisse für "bungalow in oberhöflein"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Enzesfeld Gemütlicher gediegener Bungalow in wunderschöner Lage mit absoluter Ruhelage bestehend aus Vorraum, schöne geräumige Küche, schönes großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer,3 Kinderzimmer, Bad, 2 Wc, Abstellraum. Beheizt wird mit einer Zentralheizung Ein sehr schöner Garten mit Altbaumbestand wartet auf einen grünen Daumen. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, wenige Minuten zur Autobahn oder zum Zug. Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt 379.000.-€Für Besichtigungen stehen wir gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhelage! Inmitten der atemberaubenden Kulisse des Ötztals erwartet Sie ein bezaubernder Bungalow in der ruhigen Gemeinde Umhausen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 356 m² und einer Wohnfläche von ca. 79,31 m² bietet das Haus dank seiner idealen Lage fast den ganzen Tag über Sonnenschein. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Garten mit Terrasse. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Skigebiet Sölden und die Therme Längenfeld. Der Verkaufspreis beträgt EUR 404.000,- und die Betriebskosten ca. EUR 120,- pro Monat. Diese charmante Immobilie vereint idyllisches Wohnen mit modernem Komfort im Herzen des Ötztals. Interessiert? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie jetzt bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser hochwertige Bungalow befindet sich in sonniger Ruhelage nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hartberg entfernt. Die Wohnfläche von 133m² liegt auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf: * Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse * 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, eines davon mit begehbarem Schrank * Badezimmer mit WC * extra WC * Abstellraum * großzügiger Gang/Vorraum * zusätzlicher versperrbarer Abstellraum im Carport Das Haus ist mit modernster BUS-Technik, einer effizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie den Ausblick in die oststeirische Landschaft. Die Schlafzimmer können mittels Rolläden abgedunkelt werden, im Wohnbereich sorgen Raffstores für Sonnenschutz. Vom Carport aus gelangen Sie barrierefrei direkt zum überdachen Eingangsbereich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Immobilie unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Volksschule und Kindergarten liegen nur ca. 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Behörden und medizinische Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit-Einrichtungen bietet die nahe Bezirkshauptstadt Hartberg. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist fußläufig im Ort erreichbar, der nächste Bahnhof liegt in Hartberg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus mit großen Raumangebot befindet sich in zentraler, aber trotzdem ruhigen Lage in Stadt Haag. Im Umkreis von zirka einen Kilometer befinden sich: Schulen (Volksschule, Mittelschule, HLW, Musikschule), Kindergarten Eurospar, Fachmarktzentrum Apotheke, Ärzte Gasthäuser u.v.m. Das Haus wurde 1974 ? 1976 als Bungalow errichtet, wurde laufend instandgehalten und saniert. Das Erdgeschoß besteht aus: Großer Eingangsbereich, Vorraum Küche und Esszimmer Wohnzimmer mit Balkon 3 Zimmer Bad mit Dusche und Wanne WC (getrennt) Überdachte Terrasse und Garten Garage mit elektrischen Torantrieb Aufgrund der Hanglage gibt es zwei Untergeschosse. Das 1. Untergeschoß wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut. Der Vorraum und weitere 3 Räume sind beheizt und sehr gut belichtet. Vom UG1 gelangt man ebenerdig in einen kleinen ebenen Gartenbereich des Hauses. Zusätzlich befindet sich in dieser Etage der Heizraum (Ölheizung), Tankraum und ein zusätzlicher Kellerraum. Das 2. Untergeschoß ist ein zusätzlicher noch in Rohbau befindlicher Kellerraum, das ostseitig wieder ebenerdig über eine Terrassentüre begehbar ist. Das Haus wurde laufend instandgehalten und saniert: neuer Außenputz as Dach wurde erneuert die Fenster wurden getauscht die Ölheizung wurde 1998 errichtet Sanierung der Innenräume (neue Böden, Türen) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das um 2001 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1240 m² großen Grundstück in Traismauer. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist voll unterkellert, der Keller selbst verfügt über eine Fläche von ca. 92 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoß verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse, die Küche, das Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie den Technik-Abstellraum. Der gemischt genutzte Keller, bietet ein Gästezimmer, einen Entspannungsraum mit Sauna und Badezimmer, die Waschküche sowie einiges an Lagerfläche. In der Einfahrt ist genügend Platz für 2 Fahrzeuge, ein weiteres findet Platz in der Garage. Eine kleine, sowie eine große Hütte bieten zusätzlichen Raum für Diverses. Die Heizung erfolgt mittels einer Gaskombitherme oder Kachelofen. Zur Lage: - ruhige Wohngegend - Nähe zum Donauradweg und zu Wanderwegen - ca. 20 Autominuten von den Städten St.Pölten und Krems entfernt - gute Verkehrsanbindung über die A1 und B1 - kleine Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085945? access Key=66f2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit einen voll unterkellerten Bungalow mit Garagenzufahrt in den Keller zu erwerben. Erdgeschoß (ca. 85 m²): großer Vorraum separates WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und Fenster Küche mit Essbereich 3 Zimmer Kellergeschoß (ca. 85 m²): große Garage Heizraum zwei beheizte Zimmer Tankraum Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Außenrollläden und wird mittels einer Öl- Zentralheizung beheizt. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 239.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser großzügiger Bungalow mit Garage, umgeben von einer schönen Anlage mit altem Baumbestand liegt in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf. Zum Objekt selbst und seinem ca.1.222m² Grundstück ist festzuhalten, dass die gesamte Fläche im Bauland (BW-2WE) liegt. Es besteht die Möglichkeit auch das Dachgeschoß vollständig auszubauen und in zwei Einheiten, falls gewünscht, zu gliedern. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoß weist eine Fläche von ca. 215m² auf, wobei darauf hinzuweisen ist, dass das Kellergeschoß eine Vollunterkellerung (ca. 210m²) mit einem Teilausbau aufweist. In diesem Geschoß befinden sich auch die Lagerräumlichkeiten und ein Erdkeller im Ausmaß von ca. 36m². Die großzügige Garage mit einem Flächenausmaß von ca. 29m² im Erdgeschoß ist nicht unterkellert. Das Objekt wurde 1976 baugenehmigt und im Jahr 1979 fertiggestellt. Kaufpreis: € 598.000.- Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

RASCHALA/ Hollabrunn Sie möchten Ihr Geld nützlich und gut in einer Immobilie anlegen? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu: Dieses Anlageobjekt ist mit Wohnrecht der jetzigen Eigentümer für die nächsten 15 Jahre, zu erwerben. Die laufenden Kosten und die Pflege des Objektes werden in dieser Zeit von den Nutzern des Hauses übernommen. Die Möglichkeit auf Verkürzung des Wohnrechts ist gegeben bei Ableben der Bewohner. Das Anlageobjekt besteht aus einem reizenden, ebenerdigen Bungalow mit großzügigem Grüngarten auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.104m² in der kleinen, ruhigen Ortschaft Raschala, die jedoch bereits mit Hollabrunn zusammengewachsen ist. Das hübsche Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche – neu eingerichtet, Schlafzimmer, Bad/WC. Die gemütliche, westseitige Terrasse bietet Platz zum Entspannen auf dem überdachten Sitzplatz. Seitlich des Hauses befindet sich ein kleiner, offener Schuppen als Abstellplatz. Eine Garage, die sich direkt am Beginn des Grundstückes befindet, steht zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen, gepflegten, östlichen Teil des Grüngartens. Über einen mit Natursteinen gelegten Weg erreicht man das Wohnhaus, der Eingang liegt seitlich. Hinter dem Haus befindet sich in westlicher Richtung der zweite Teil des hübschen Gartens, angrenzend an die Terrasse, mit Holzhütte. In spätestens 15 Jahren kann das Wohnhaus von den Käufern selbst bezogen und benützt werden! Beste Infrastruktur in der Schulstadt Hollabrunn inklusive Bahnanschluss nach Wien und Znaim. Nur wenige Minuten benötigt man zur Auffahrt der Schnellstraße S3 Richtung Wien. Kaufpreis: € 200.000, Infos bei Herrn Mokesch unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der entzückender Bungalow wurde von der Firma Hartl im Jahr 2021 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von insgesamt 504 m². Die Eigentümer haben viel Wert auf Behaglichkeit und schönes Wohnen gelegt. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und die technische Ausstattung erfüllt moderne Umweltstandars und kostengünstiges Heizen und Warmwasseraufbereitung Die Raumaufteilung, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum-Wirtschaftsraum ist ideal für ein Paar mit Kind oder ein Paar, das großzügig leben will. im Winter und in der Übergangszeit sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Die Grünfläche ist ca. 400 m² groß, darauf befindet sich eine Gerätehütte und die Garage. Ein Pool wurde bereits angedacht Das Haus verfügt über hochwertige 3-fach verglaste Holzfenster (Hartl) sowie eine Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Eine Terrasse mit Granitbelag lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Pergola mit Handsender und Fliegengitter bieten weiteren Komfort. Zur Warmwasserversorgung dient ein Warmwasserspeicher von Stiebel Eltron. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich in gelockerter Siedlungslage in Görtschach, westlich von Ferlach. Das Stadtzentrum, der Ferlacher Stausee wie der Reßnig Badesee sind nur wenige Autominuten entfernt. Auf dem eingefriedeten Eckgrundstück mit einer Grundfläche von ca. 850 m², befinden sich ein gepflegter und vielseitig gestaltbarer Garten sowie ein schnuckeliger Bungalow mit zeitgerechter Aufteilung. Eine Garage mit Lagerraum und ein Doppelcarport mit jeweils ca. 22 m² gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu und verschaffen Ihnen genügend Park- und Lagermöglichkeiten. Link zum Video: https://youtu.be/g JUQr8gg Etk Aufteilung des Bungalows: Kellergeschoss (ca. 116 m²) Vorraum, Flur, Heizraum, Tankraum, 5 Lagerräume. Erdgeschoss (ca. 116 m²) Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Speis, 3 Schlafzimmer, Terrasse. Die ca. 33 m² große Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz, um unterhaltsame Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Laden Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillnachmittag ein und genießen Sie die wunderschöne Aussicht zu den Bergen! Obergeschoss Isolierter Rohdachboden. Beheizung: Öl-Zentralheizung. Die Wärmeübertragung erfolgt über Radiatoren. Sonstiges: Die Fenster sind teilweise mit Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet. Glasfaser-Internetanschluss ist in Planung. Freier Kaminanschluss vorhanden. Zufahrt über öffentlichen und asphaltierten Weg. Lage: Die naheliegenden Bushaltestellen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung zum Ferlacher Busbahnhof sowie zum Weizelsdorfer Bahnhof, was die Erreichbarkeit von Klagenfurt und anderen umliegenden Städten ohne Auto ermöglicht. Ferlach ist eine familienfreundliche Stadtgemeinde mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und einem zahlreichen Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben den Outdoor-Freizeitmöglichkeiten gibt es auch diverse Vereine und verschiedene Feste bzw. Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung in der Gemeinde sorgen. Entfernungen: 300 m Bushaltestellen 700 m Penny Markt 1,3 km Billa, Hofer, Sportplatz und Hausarzt 2,2 km Stadtgemeinde Ferlach 2,7 km Volksschule und Kindergarten Ca. 3 km Reßnig Badesee und Ferlacher Stausee 3,5 km Weizelsdorf Bahnhof Ca. 15 km Wörthersee 15,8 km Klagenfurter Innenstadt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Suchen Sie ein besonderes Haus vor den Toren Wiens? Dieser tolle Bungalow ist nicht nur barrierefrei, sondern auch clever gebaut! Durch den langen Flur gelangt man am Ende in das große Wohn- und Esszimmer! Besonders ist die maßgefertigte Tischlerküche im Landhausstyle. Zum Garten gelangt man ebenso aus dem Wohnzimmer! Besonders ist auch, dass die Garage beheizt und verfliest ist! Weitere Besonderheiten wie: integrierter Staubsauger, Rollos, Rasenroboter, maßgefertigte Einbauschränke, Brunnen... passen sich vieler Ansprüche gut an! Alle anderen Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage! Aufteilung des Hauses: 2 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer mit Dusche1 Badezimmer Wohnküche Hauswirtschaftsraum Garage mit Nebenraum Gartenhütte Mannswörth ist in unmittelbarer Nähe vom Flughafen Schwechat und Wien! Bis zur Mitte Wien sind es nur 17 Km! Für Besichtigungen erreichen Sie mich auch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]Hanna Turku Immobilienberaterin Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

+++ OPEN HOUSE AM MONTAG DEM 16.09. VON 17: 00 BIS 19: 00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ AUS- UND UMBAUBAR Zum Verkauf gelangt ein ca. 55 m² großer Bungalow mit zwei Nebengebäuden á ca. 17 m² plus einem Kleintiergehege (ca. 9 m²) auf einem 550 m² großen Baugrund in der Schwarzen Lackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück mit Garage ist größtenteils westlich ausgerichtet und das Haupthaus ist ausbaubar: ES KANN EIN ZWEITER STOCK AUFGESETZT WERDEN UND ES SIND 183 m² GRUNDFLÄCHE MÖGLICH! 11 m² Wohnzimmer 9 m² Schlafzimmer (Kabinett) 13 m² Wohn-/Esszimmer 11 m² Küche 6 m² Vorraum 2 m² Gang 3 m² Bad & WC Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren generalsaniert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mittels eines Pelletsofens bzw. über Strom geheizt. Sie ist ausgestattet mit Laminat- bzw. Fliesenböden, Doppelglasfenster mit Jalousien, einer Sicherheitseingangstüre und die Küche sowie das Bad/WC wurden 2019 komplett erneuert. Der ca. 15 m² große Zubau ist noch nicht genehmigt. Das Highlight ist mit Sicherheit der Außenbereich mit einem Biotop und einem schönen, sonnigen Garten, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt! BAUBESTIMMUNGEN Maße: Breite ca. 16 m, Länge ca. 35 m Bauklasse: I+II (6,5 m Gebäudehöhe) Bebaubarkeit: 1/3 Bauweise: ogk Wohneinheiten: 2 BETRIEBSKOSTEN: ca. € 80/Monat ENERGIE: ca. € 120/Monat RICHTPREIS: € 499.000 INFRASTRUKUR In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Ärzte und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein SPAR ist nur drei Busstationen entfernt. Außerdem verfügt die Region über ein vielfältiges Kulinarik- und Freizeitprogramm und ist in Gehdistanz zur Donauinsel. VERKEHRSANBINDUNG Mit der Buslinie 34A erreichen Sie in Kürze Stationen mit Schnell- bzw. U-Bahn-Anschluss (Bahnhof Floridsdorf) und die Autobahn A22 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]