Suchergebnisse für "bungalow grundrisse unterkellert"

#Büro #Ferienhaus #ruhig

Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Der Bungalow verfügt neben einem Schlafzimmer und einer Essküche über ein grosses offenes Wohnzimmer. Er bietet einen von außen zugänglichen Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus - mit reichlich Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung - und zudem befindet sich im Dachboden ein nachträglich ausgebauter kleiner Raum der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand (Baujahr 1988) und wird mit einem entsprechenden preislichen Abschlag angeboten. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist der mit Thujen umrandete großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt und zugleich noch reichlich Gestaltungsfreiraum für eigene Ideen bietet. Ob als gemütlicher Wohnsitz im Hier und Jetzt, als Alterswohnsitz oder als Wochenendhaus, dieser Bungalow eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein Haus für Ihre kleine Familie (ideal für 3 Personen), wo Sie ohne nennenswerte Investitionen sofort einziehen können? Einen kleinen grünen Garten und große Terrasse zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (ca. 20km von A2 Wöllersdorf entfernt)? Das Einfamilienhaus ist barrierefrei und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Pernitz, nahe dem Gemeindeamt und dem Bahnhof. Der grüne Garten ist sehr gepflegt, und hat eine überschaubare Große (Grundstück ca. 561m²). Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (ca. 44m²), eine Garage und einen kleinen Lagerraum. Das Haus BJ 2010 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Weber Haus (mit Wärmedämmung) und ist nicht unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Walmdach mit Ziegeldeckung. Aufgeteilt auf ca. 88m² Wohnnutzfläche befinden sich im EG drei Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, sowie Küche und Bad. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Raumaufteilung: Diele (ca. 13m²), WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 7m²), großes Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zum hellen Wintergarten (ca. 11m²), Küche (ca. 8m²), Schlafzimmer (ca. 12,5m²), Kinderzimmer (ca. 13m²). Umgebung: In ca. 20 Fahrminuten ist die A2-Südautobahn über Wöllersdorf erreichbar. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 45min. Das Zentrum Wr. Neustadt ist ca. 29km entfernt. Der Bahnhof Pernitz ist nur ca. 600m entfernt. Die Gemeinde Pernitz mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informatione... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante Bungalowhaus wurde 1979 errichtet, 1994 durch einen Zubau erweitert und zuletzt 2014 umfassend modernisiert. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gemütliche Schlafzimmer, drei geschmackvoll sanierte Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und herrlichem Bergblick. Die Küche mit integriertem Essbereich wurde im Zuge der letzten Sanierung 2014 erneuert und lädt zu geselligen Stunden ein. Der offene Dachstuhl verleiht dem Wohnbereich ein luftiges Raumgefühl und verstärkt das alpine Flair. Der nicht unterkellerte Baukörper ist auf einem ebenen, 809 m² großen Grundstück errichtet und bietet dank der Widmung als Freizeitwohnsitz ein seltenes und äußerst gefragtes Nutzungspotential. Ausstattung & Highlights4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer Offener Kamin im Wohnbereich Moderne Einbauküche (2014) Sanierung der Heizung (Gas-Zentralheizung) im Jahr 2014 Einzellage mit herrlicher Panoramaterrasse Unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser Ebenes Grundstück mit ca. 809 m²Offener Dachstuhl Bestätigter Freizeitwohnsitz Grundstück & Nutzung Grundstücksfläche: 809 m²Wohnnutzfläche: ca. 107 m²Gartenfläche: ca. 700 m²Widmung: Wohngebiet Bestätigung als Freizeitwohnsitz liegt vor Verfügbarkeit Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Besichtigung & Kontakt Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen echten Freizeitwohnsitz mit Kaiserblick zu erwerben. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein – auch abends oder an Wochenenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Kapellerfeld, einer Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien, im Bezirk Korneuburg. Das Stadtzentrum von Gerasdorf ist in ca. 3,4km Entfernung. Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 539m². Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, max. max. 2 Wohneinheiten. Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan: offene oder gekuppelte Bauweise, 35% verbaubar, Gebäudehöhe max. 6,5m, vordere Baufluchtlinie 3m. Außerdem gelten weitere Bebauungsvorschriften laut den Verordnungen der Stadtgemeinde Gerasdorf. Die Liegenschaft wurde ca. 1967 mit einem Wohnhaus und einer Garage bebaut. Das eingeschossige Wohnhaus ist nicht unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände des Wohnhauses sind aus ca. 25cm starken Ziegeln, zusätzlich wurde eine Außendämmung angebracht. Die massiv errichtete Garage befindet sich an der südlichen Grundstücksgrenze. Die Beheizung des Hauses erfolgt über elektrische Radiatoren und über einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird in einem Elektrowarmwasserspeicher aufbereitet. Das Wohnhaus hat Holzfenster mit Isolierverglasung. Das Haus befindet sich in abgewohnten Zustand, die Ausstattung und die technischen Anlagen sind veraltet. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas-Teilanschluss bis zur Grundstücksgrenze Nutzflächen laut Grundrissplan: Wohnnutzfläche ca. 112,44m² Nutzfläche Garage ca. 35,60m²Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie im wunderschönen Mittelburgenland ist ausgezeichnet! Hochstraß ist eine kleine ruhige Seelengemeinde mit 193 Einwohnern. Der Grenzübergang nach Ungarn - Rattersdorf - ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Thermenregion Lutzmannsburg ist ca. 25 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ca. 12 km. Die dadurch gebotene Nähe [Tel] Minuten Fahrzeit) zu allen im Alltag benötigten öffentlichen Einrichtungen wie z.B. diverse Supermärkten (Spar, Penny, Lidl, Hofer, Billa etc.), Krankenhaus (Allergieambulatorium), zahlreiche Fachärzten, "Rotes Kreuz", Apotheke, Bankinstitute, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc., lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Das Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" bietet weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie z.B. OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO usw... Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee) und die bereits erwähnte "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten, liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um eine sehr schön gelegene Liegenschaft in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Hochstraß (Marktgemeinde Lockenhaus), samt netter Nachbarschaft! Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. (der Gasanschluss wird derzeit nicht genutzt) Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 23 m, die Grundstücklänge liegt im Durschnitt bei ca. 50m, die Liegenschaft ist im Prinzip eben. Das Grundstück mit 1.147 m² ist gänzlich als BW Bauland-Wohnen gewidmet. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ziegelmassiv errichtet und im Jahr 1979 benützungsbewilligt, es verfügt über ein Erdgeschoß (zwei Eingänge) und ist vollständig unterkellert. Der zugehörige Bauakt liegt uns natürlich digital vor und kann Ihnen gerne übermittelt werden! Zwischenzeitlich wurde fortwährend bei Bedarf investiert! Es wurde z.B. das Dach erneuert, ein massives Carport zugebaut (die Bauanzeige liegt vor) und auch ein Wintergarten wurde im Terrassenbereich errichtet! Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten - vor allem auch im Kellerbereich - werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Der Zustand ist generell gepflegt, weshalb ein Bezug des Wohnhauses in unmittelbarer zeitlicher Nähe möglich ist! Beim Heizungssystem sollte allerdings zuvor investiert werden! Erdgeschoß (ca. 127 m²) - Eingangs- und Garderobenbereich (Vorderseite) - zweiter Eingangsbereich (seitlich zum Carport) - Küche - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette - Toilette - Stiegenhaus/Kellerabgang - Terrasse (ca. 58 m²) mit Kamin und Wintergarten (ca. 15 m²) - Überdachung/Pergola - Carport Kellergeschoß (ca. 122 m²) - Stiegenhaus/Kelleraufgang - Diele/Vorraum - Öl-Tankraum - Heiztechnikraum - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - ehemalige Küche (oder Lagerraum) - 2x kleine Abstell-/Lagerräume - 2x große Lagerräume - 1x großer Lagerraum mit Zwischenwand Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Öl-/Feststoffbrennofen zentral beheizt, der Heizkessel muss allerdings nach Auskunft eines Heizungstechnikers erneuert werden. Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben für die Kanalbenützungsgebühr 125,21 Euro pro Quartal und die Grundsteuer beträgt 36,06 Euro pro Quartal. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094770access Key=663b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Oberlisse kennt, weiß: Es gibt Ecken, in denen das Leben nur so wuselt, oder so wie hier, besonders ruhig und entspannt verläuft. Genau in dieser angenehmen Nachbarschaft steht dieser Bungalow gebaut Anfang der 70er. Mit solider Substanz, massiver Bauweise und dem typischen Mix aus Ziergittern, Naturstein und schmiedeeisernem Geländer. Bodenständig und geradlinig, typisch für seine Zeit. Kein Schnörkel, kein Versteckspiel sondern ein Haus, das weiß, woher es kommt. Das rund 413m² große Grundstück ist rechteckig angelegt, das Haus wurde an der linken Grundstücksseite platziert wodurch rechts ein schöner, gut nutzbarer Garten entstanden ist. Grün, ruhig und unaufgeregt. Die überdachte Terrasse liegt angenehm windgeschützt, ein Platz, wie gemacht für laue Abende, den kurzen Tratsch übern Zaun, um immer auf dem Laufenden zu sein, was in der Umgebung passiert. Und Ihre Freunde müssen nichteinmal ins Haus, sie können diretissima auf die Terrasse und schon gehts los mit dem gemütlichen Beisammensein. Drinnen setzt sich der 70er-Stil konsequent auf ca. 75 m² Wohnfläche fort. Vom kleinen Vorzimmer gehts ins Wohnzimmer mit eben dem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die längliche Küche bietet mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde und im Badezimmer begegnet man den 70ern dann wieder ganz direkt: hellbeige, dunkelbraun, echte Retrofliesen kein Design von gestern, sondern das Original von damals. Das WC ist separat, dazu gibts noch einen praktischen Abstellraum. Und dann der Keller! Nicht einfach nur Stauraum, sondern die ultimative Partylocation mit Heizung zuletzt als Homekino gerockt. Egal ob Kids toben wollen oder Filmfans chillen: Hier ist Platz für jede verrückte Idee. Wenns draußen auf der Terrasse schon zu frisch wird oder die Nachbarn sich nach Ruhe sehnen, ziehen Sie mit Ihren Freunden einfach in den Keller um, wo die Nacht erst richtig startet. Regeln Gibts hier nicht! Dazu kommt noch eine praktische Werkstatt für alle, die gern handwerkeln, ein Wirtschaftsraum, der Ordnung schafft, und ein eigener Brunnen fürs Gartengießen spart Wasser und freut die Blumen und Ihr Börserl. Was gibts noch Eine Garage plus einen Stellplatz: Weil gute Parkplätze genauso wichtig sind wie ein schönes Zuhause. Ein Haus mit echtem 70er-Jahre-Flair, ehrlich und bodenständig. Wer den Stil dieser Zeit nicht scheut, handwerkliches Potenzial erkennt und eine ruhige Lage mit guter Stadtanbindung sucht in etwa 15 Minuten ist man zu Fuß bei der U-Bahn wird hier ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeit finden. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hineinwerfen ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Preis: € 455.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa in Toplage von Gänserndorf ? beeindruckende Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück! Diese Villa ist ein echtes Unikat ? selten in Größe, Ausstattung und Lage. Sie bietet Raum für Leben, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau. Ein exklusives Refugium für alle, die das Besondere suchen ? zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis. Die außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort ? in einer der begehrtesten Wohngegenden Gänserndorfs. Das Anwesen wurde ursprünglich 1972 errichtet und in den 1980er Jahren stilvoll erweitert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.105 m² bietet es eine Wohnfläche, die Raum für alle Lebensentwürfe schafft ? von repräsentativem Wohnen über Homeoffice bis hin zu Wellness und Freizeitgestaltung im eigenen Haus. Ihr Wohntraum auf einer Ebene ? das Erdgeschoss (ca. 454,85 m²) Großzügige Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Ausstattung & Aufteilung: Diele: 30,57 m² Großzügiger Wohnbereich (62,70 m²) mit Zugang zur Terrasse: 62,70 m² Eine eindrucksvolle Bibliothek/Arbeitszimmer ? Rückzugsort für Ruhe und Inspiration: 75,63 m² Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Wohnzimmer, mit Terrassenausgang: 26,27 m² Küche: 18,52 m² + Abstellraum für die Küche 4 Schlafzimmer: 12,60 m² / 12,60 m² / 15,00 m², teils mit eigenem Bad und ein weiteres, kleines Schlafzimmer z. B als Gästezimmer mit eigenen WC 1 Arbeitszimmer (oder als Schlafzimmer) direkt beim Eingang 12,08 m² Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, zwischen Bibliothek und Swimmingpool, der den Wohnbereich harmonisch erweitert: 30,41 m² Ein luxuriöser Indoor-Pool (4 x 8 m), 2022 modernisiert ? für ganzjährigen Badespaß Badezimmer: 3 WCs: 4 Duschen: 3 (inkl. Sauna- und Poolbereich) Terrassen: Nordterrasse 46,57 m² | Südterrasse 30,60 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und lässt Raum für mögliche Modernisierungen. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit klassischem Satteldach erbaut Der Innenraum ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, wie Fliesen, Parkett, Teppichboden und Linoleum, alles auf Estrich verlegt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus beheizt. Ausstattung und Extras: Die großzügige Südterrasse und der dazugehörige Balkon bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten und die Terrasse zeigen charmanten Flair der Toskana, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Große, doppelt- und mehrfachverglaste Fenster lassen viel Tageslicht in das Haus und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Deckenleuchten in den Räumen sorgen für eine gleichmäßige und helle Beleuchtung. Das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Die Raumaufteilung, die auf den Grundrissen und dem 360°-Rundgang sehr schön ersichtlich ist, bietet viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne ausgestattet, was für zusätzliches Wohlbefinden sorgt. Die Einbauküche ist teilmöbliert und bietet ausreichend Platz. Neben dem Hauptbad gibt es ein separates Gäste-WC. Der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum sowie diverse Abstellräume, eine Garage und ein Stellplatz im Freien sind praktische Ergänzungen. Der Garten macht das Leben besonders komfortabel. Technische Merkmale und Hinweise Bauweise: Massivbauweise Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Grundstücksgröße: 772 m², das Grundstück 1149/3 ist im Grundsteuerkataster eingetragen, die grundbücherliche Fläche daher nicht garantiert.. Zentralheizung mit Gas. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Einfamilienhauses in Eggenburg zwischen Wald-und Weinviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit großem Grundstück zwischen Großpetersdorf und Stadtschlaining In herrlich ruhiger Lage zwischen Großpetersdorf und der Kulturstadt Stadtschlaining befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in ca. 15 Autominuten, Stadtschlaining in ca. 10 Minuten und Großpetersdorf in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zu guter Infrastruktur schätzen. Das im Jahr 2000 errichtete Haus besteht aus einer hochwertigen Holzriegel-Fertighauskonstruktion auf einem massiven Vollkeller aus Beton/Betonsteinen. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 5.171 m², wodurch außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Erholung und individuelle Gestaltungsideen entsteht. Wohnbereich – durchdacht & zentral begehbar Die Wohnfläche von ca. 100,30 m² überzeugt durch einen sehr funktionalen Grundriss – alle Räume sind zentral begehbar: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zentrale Küche mit hochwertiger Einbauküche3 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne Separates WCAbstellraum Heizung & Warmwasser Das Haus verfügt über ein modernes und effizientes Heizsystem: Infrarotpaneele in allen Räumen Schwedenofen im Wohn-Esszimmer, der das gesamte Haus angenehm und effizient beheizt – die Infrarotpaneele werden kaum benötigt Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe im Keller Vollkeller – ca. 100,30 m² inklusive Garage Der großzügige Vollkeller bietet vielseitig nutzbare Flächen und ist insgesamt ca. 100,30 m² groß (inkl. Garage): Garage für 2 Autos Waschküche mit Dusche und installierter Wärmepumpe Großer Mehrzweckraum, ideal für Feiern, Hobby, Fitness oder als Partyraum Separater Raum mit Küche – perfekt für Feste oder als zusätzliche Kochgelegenheit Abstellraum unter dem Stiegenaufgang Außenflächen & Grundstück Der Garten rund um das Haus umfasst ca. 924 m² und bietet viel Platz für individuelle Wünsche wie Pool, Spielbereich oder liebevoll gestaltete Grünflächen. An den hinteren Garten grenzen: Landwirtschaftliche Nutzfläche (ca. 3.988 m²) – derzeit verpachtet Ein kleiner Wald (ca. 131 m²) Diese großzügigen Nutzflächen erweitern das Grundstück um wertvolle Natur- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil – diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Kultur. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug. !!! Ihr Lieblingsort - das perfekte Zuhause Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Statement. Eine gelungene Fusion aus Moderne und Tradition - dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten, wenn es um Interior Design geht. Großzügige Fensterfronten und eine beeindruckende Raumhöhe schaffen ein einzigartiges Gefühl von Offenheit und Freiheit - ideal für entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Desselbrunn, nur etwa 15 Minuten mit dem Auto von Gmunden und 10 Minuten von Vöcklabruck entfernt. Dank der idealen Autobahnanbindung sind sowohl Salzburg als auch Linz Neubau - Erstbezug • Wohnfläche ca. 158 m, Grundstück ca. 744 m2 • Großzügiger Wohnbereich mit 57 m? - Platz für Küche, Esstisch und Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad • Einzelgarage mit Technikraum, zusätzlicher Außenstellplatz • Hochwertige Ausstattung • Echtholzparkett • großformatige Fliesen • Außenpool direkt an der Terrasse - • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Heizen und optional Kühlen über den Boden • Garage mit elektrischem Tor Noch individuell zu sellost zu gestalten: Badezimmereinrichtung, Gartenzaun, Pooltechnik. Privat Verkauf !!!! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage OPEN HOUSE Besichtigungen ab 22.01.2026 - nur nach Voranmeldung Lage & Infrastruktur Ruhige Wohnlage - ländlich und familienfreundlich. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule in Herzogenburg (5–7 Min.) Ärzte, Apotheken, Gastronomie ebenfalls in Herzogenburg Weiterführende Schulen und Krankenhaus in St.Pölten (15–20 Min.) Verkehr: Gute Anbindung an regionales Straßennetz Bahnhof Herzogenburg mit direkter Verbindung nach St.Pölten/Wien Freizeit: Spazier- und Radwege, Natur- und Erholungsräume entlang der Traisen Eckdaten der Liegenschaft Widmung: Bauland – Agrar Grundstücksfläche: ca. 1.020 m²Vermessung: noch nicht vermessen, nicht im Grenzkataster Hochwasser: 2024 nicht betroffen Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde 1937 errichtet und über die Jahre erweitert. Die Liegenschaft bietet Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnfläche & Raumaufteilung Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 140 m²Keller: ca. 19 m²Ausstattung & Technik Heizung: Zentralheizung Stückholz Fenster: Holzfenster Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, SAT-Anlage Brunnen: aktiv Nebengebäude & Außenbereich Holzgarage: ca. 89 m²Pool in Entstehung: 3,7 x 7,4 m, 1,5 m tief, Technik vorhanden, Fertigstellung ausständig Zusammenfassung Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche Ländliche, ruhige Lage mit guter Infrastruktur Brunnen & Holzheizung für niedrige Betriebskosten Poolprojekt bereits vorbereitet Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Besichtigung & Kontakt Exklusivvermittlung: Thomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.... [Mehr]