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OKHaus kaufen in 7111 Parndorf
7111 Parndorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 3.172,73 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein gut aufgeteilter 5-Zimmer-Bungalow in einer ruhigen Lage in Parndorf. Dieses Haus befindet sich in einem charmanten Gebäude und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die viel Raum zum Entfalten suchen. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, was den Zugang besonders komfortabel macht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist praktisch gestaltet und grenzt an einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum, der perfekt als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls an die Küche angrenzt, bietet viel Tageslicht und Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als Büro genutzt werden kann. Dieses Büro verfügt zudem über einen angrenzenden Abstellraum. Das Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 108,41m² / 3 Zimmer
€ 8.108,11 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Bungalow auf Eigengrund ca. 1000m² - Gewerbepark Stadlau, Breitenlee und Rautenweg!" Sind Sie auf der Suche nach einer absoluten ruhigen Lage - und total zentral gelegen dann ist das genau das Richtige für Sie! Ein Bungalow auf Eigengrund und zwar auf ca. 1000m²!!! Ein Bungalow mit potenzial, dieser wurde im Jahre ca. 1970 errichtet Ziegelmassiv und durch die gute Bauweise in einem guten Zustand! Aufteilung: Windfang (wurde im Jahr 1990 dazu gebaut) eindrucksvolles Vorzimmer, separates WC und Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sind ebenso vorhanden. Separate Küche im Retro Stil ist mit vielen Schränken ausgestattet und toll angelegt. Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40,25m² so viel Platz und so schön hell durch die großen Fenster kommt viel Licht hinein - weiters geht es auf die ca. 32m² großen Terrasse mit einen schönen Blick in den Garten der Richtung Süden ausgerichtet ist! Viele Möglichkeiten und viel Platz! Das gute an der Immobilie ist das diese quadratisch ist mit ca. 32m x 31m. Kellergeschoss mit ca. 75m² viel Platz und viel Stauraum - was will man mehr? Im Keller befinden sich weitere 2 Räume für die Haustechnik und den Tank für ca. 7500 Liter Heizöl. Der Keller ist ebenso beheizt, dass gemütliche Stüberl im Keller ist, ideal für Familienfeste. Ebenso wäre es möglich, den Keller für Wohnzwecke oder gewerbliche Zwecke zu nutzen ? da beim Hauseingang der Zugang zum Keller sehr praktisch angelegt ist. Dachboden ist ausbaubar, dieser kann je nach Bedarf ausgebaut werden und das Haus aufgestockt. Eine Garage mit ca. 35m² diese ist gut angelegt - durch einen weiteren Raum der geschaffen wurde für eine kleine Werkstätte und Gartengeräte! Lassen Sie sich überzeugen durch die tolle und ruhige Lage aber auch zentrale Lage! Kaufpreis: ? 879.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur: Autobus 85A Richtung U2 Hausfeldstraße. 24A Autobus Richtung U1 Kagraner Platz, Billa, Ströck, Gewerbepark Stadlau, Ikea, Kika Leiner, Autobahn Süd Ost Tangente und S2. Die Buslinie 28A fährt bis zur U1-Station Aderklaaer Straße. Information: Grundstück und Bungalow und auch Silberwurzweg Gutes Investment auch für die Zukunft gut zu wissen: Der alte Verschiebebahnhof Breitenlee in der Donaustadt soll zu einem 90 Hektar umfassenden Naturschutz-Areal werden. Der sich umliegend dort befindet - denn der Bahnhof im Nordosten der Stadt ist nach 1945 nie in seiner ursprünglichen Größe verwendet worden. Nur ein kleiner Teil wurde tatsächlich genutzt. Dadurch konnte sich laut Stadt auf dem Areal im Nordosten Wiens ein vielfältiger Biotopkomplex aus Trockenrasen sowie naturnahen Wäldern und Teichen ausbilden. Für zahlreiche seltene und streng geschützte Arten ist das Gelände Rückzugsraum. Genannt wurden etwa Neuntöter, Wiedehopf, die Zaunechse oder mehr als 140 Wildbienenarten. Aus diesem bereits verwilderten Gebiet wird sich die ÖBB weitgehend zurückziehen, nur eine kleine verkehrstechnisch notwendige Fläche sowie die sich dort befindenden Kleingartensiedlungen der ÖBB, will man weiter betreiben. Der Rest wird entsiegelt, die Stadt wird das Areal zu einem Natura 2000 Gebiet entwickeln, ein Gebiet mit höherem Schutz-Status. Die Stadtrand-Wildnis soll auch künftig eher den Tieren und Pflanzen gehören, der Zutritt soll allerdings auch für Besucher möglich sein. Es sind mehrere Einstiegsstellen geplant und versprochen wurde eine "behutsame" Wegführung durch das Gebiet sowie Beobachtungsplattformen, diese Information stammt vom Kurier 13.06.2024. Raumwunder mit ökologischer Bauweise / individuell planbar / NGF = 138,8 m² / schlüsselfertig ab ? 439.000,- inkl. Mwst. "Bungalow on freehold land approx. 1000m² - Gewerbepark Stadlau, Breitenlee, and Rautenweg!" Are you looking for an absolutely quiet location - and yet centrally located? Then this is exactly what you´re looking for! A bungalow on freehold land, approximately 1000m²!!! A bungalow with potential, built around 1970 in solid brick construction, it remains in good condition due to its excellent build quality! Layout: Entrance hall (added in 1990), impressive foyer, separate toilet, and bathroom with bathtub, two bedrooms are also available. Separate retro-style kitchen equipped with plenty of cabinets and well laid out. Spacious living room of approximately 40.25m², with plenty of space and beautifully bright due to large windows - furthermore, it leads to the approximately 32m² large terrace with a beautiful view of the south-facing garden! Many possibilities and lots of space! The property is advantageous in that it is square-shaped, approximately 32m x 31m. Basement with approximately 75m², ample space and storage - what more could one ask for? In the basement, there are 2 additional rooms for house technology and a tank for approximately 7500 liters of heating oil. The basement is also heated; the cozy parlour in the basement is ideal for family gatherings. It would also be possible to use the basement for residential or commercial purposes, as access to the cellar is very conveniently located at the house entrance. The attic is expandable, it can be developed according to needs and the house can be extended upwards. A garage of approximately 35m², well laid out - with an additional room created for a small workshop and garden tools! Be convinced by the fantastic and quiet yet central location! Price: ? 879,000.00 The agent acts as a dual agent! Infrastructure: Bus 85A towards U2 Hausfeldstraße. Bus 24A towards U1 Kagraner Platz, Billa, Ströck, Gewerbepark Stadlau, Ikea, Kika Leiner, Southeast Motorway Tangent (Süd Ost Tangente), and S2. The bus line 28A goes to the U1 station Aderklaaer Straße. Information: Property and bungalow and also Silberwurzweg Good investment also for the future to know: The old Breitenlee marshalling yard in Donaustadt is set to become a 90-hectare nature reserve. It is located in the vicinity - because the station in the northeastern part of the city was never used in its original size after 1945. Only a small part was actually used. According to the city, this has allowed a diverse biotope complex of dry grasslands as well as natural forests and ponds to develop in the northeastern area of Vienna. The area serves as a retreat for numerous rare and strictly protected species. Species mentioned include the red-backed shrike, hoopoe, common wall lizard, or more than 140 species of wild bees. The Austrian Federal Railways (ÖBB) will largely withdraw from this already wild area, only operating a small area necessary for transport and the existing ÖBB allotment gardens. The rest will be de-sealed, and the city will develop the area into a Natura 2000 site, an area with a higher protection status. The suburban wilderness should continue to belong primarily to animals and plants in the future, although access should also be possible for visitors. Several entry points are planned, and a "careful" path through the area as well as observation platforms have been promised, according to information from the Kurier on June 13, 2024. Space miracle with ecological construction / individually customizable / net floor area = 138.8 m² / turnkey starting from ? 439,000, including VAT. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Bungalow kaufen in 5231 Schalchen
€ 365.000,-
5231 Schalchen / 134,43m² / 4 Zimmer
€ 2.715,17 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Moderner in Ziegelmassivbauweise errichteter Bungalow (Doppelhaushälfte) in Schalchen - Ein Wohntraum mit Komfort und Stil Ideeller Grundstücksanteil beträgt ca. 492m² Gartenanteil 194m² Dieser moderne, voll möblierte Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 134,43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet Komfort und Eleganz für die ganze Familie. Highlights des Bungalows: Wohnfläche: 134,43 m² 4 Zimmer davon 3 helle Schlafzimmer Großzügige Wohnküche Modernes Badezimmer mit WC und separates WC Überdachte Terrasse (ca. 24 m²) Der Bungalow wird Mittels Ferngas über eine Fußbodenheizung beheizt. Zwei kleine Brunnen für praktisches Gartenwasser Carport für 2 Fahrzeuge mit zusätzlichem, überdachtem Bereich für Geräte und Fahrräder Elektrische Rollläden Vollmöblierung gemäß Fotos - einfach einziehen und wohlfühlen Ein weiterer Pluspunkt: Die Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte, und die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein. Bezug innerhalb von 3 Monaten ab Kaufvertragsdatum möglich! Virtueller Rundgang und Besichtigung: Besuchen Sie das Objekt bereits vorab im 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/ss L4 Lage und Umgebung: Schalchen - ein idyllischer Ort im Innviertel auf 438 m Höhe. Die Gemeinde zählt heute über 4.154 Einwohner. Umgeben vom Kobernaußerwald bietet Schalchen ein breites Naherholungsangebot für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Infrastruktur und Versorgung: Dienstleistung und Gewerbe: Gasthäuser, Bäcker, Fleischhauerei, Raiffeisen-Bank und ein Kaufpark mit zahlreichen Geschäften und Friseur sind vor Ort. Bildung: Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung sowie eine Bücherei. Weitere Schulen sind im nahegelegenen Mattighofen zu finden. Gesundheit: Gemeindeärztin und HNO-Arzt direkt im Ort; zusätzliche Ärzte und Apotheken nur 3 km entfernt in Mattighofen. Sport und Freizeit: Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben mit über 20 Vereinen, darunter Musik-, Sport- und Tennisvereine, sowie vier engagierte Feuerwehren. Verkehrsanbindung: Mehrmals täglich fahren Busse, die eine optimale Anbindung an die Umgebung bieten. Der nahegelegene Bahnhof in Mattighofen bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Salzburg und Braunau. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem modernen Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in Schalchen vorzustellen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]
Bungalow kaufen in 4522 Sierning
4522 Sierning / 97m² / 4 Zimmer
€ 4.060,82 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei
Heute schon an Morgen denken! Ein modernes, barrierefreies Haus überzeugt in jeder Lebenslage. Ob praktisch mit kleinen Kindern oder hilfreich im Alter. das komfortable Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen und schafft Lebensraum für Generationen Errichtet werden insgesamt elf ebenerdige Wohnhäuser als Einzel- und Doppelhäuser. Die durchdachten und bedarfsorientieren Grundrisse bieten für jedes Lebenskonzept die perfekte Raumaufteilung und sind individuell gestaltbar. - 11 Wohnhäuser mit Eigengarten - Wohnflächen: zwischen 84 und 97 m² - 3 verschiedene Grundrissvarianten: Kompakt, All-in oder Change - Freiflächen: jeweils große Terrasse und Eigengarten... [Mehr]
Bungalow kaufen in 4641 Steinhaus
4641 Steinhaus / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft mit ca. 787 m² Grundfläche liegt als Eckparzelle neben der wenig befahrenen Almtalbahn. Der Garten sowie das im Jahre 1983 gebaute Haus haben etwas "Aufhübschungsbedarf". Durch den Windfang gelangen Sie in das große, zentrale Vorhaus mit einem Solnhofener-Steinboden, von dem aus die einzelnen Zimmer erreichbar sind. Links ist ein großes Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und Waschbecken. Rund um das Bad sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer angeordnet. Westlich ausgerichtet sind das große Wohnzimmer mit ca. 26 m² und einem gemütlichen Kachelofen sowie die geräumige Küche mit Speis, die auch vom Kachelofen mitbeheizt wird. Beheizt wird derzeit mit Elektro-Einzelöfen. Das Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist voll unterkellert. Ein Raum ist belagsmäßig sogar als Partyraum vorgesehen. Aus dem Keller gelangt man durch eine Ausgangstüre und Stiege in den Garten. Die Terrasse ist etwas abgesetzt und hat Sanierungsbedarf. In der später angebauten Doppelgarage hat sich ein Mauerriss gebildet, der gerichtet werden soll. Die derzeit 30 cm Wandstärke sollte man mit einem Vollwärmeschutz ummanteln, sowie die Fenster tauschen. Inwieweit der Keller trocken gelegt werden soll entzieht sich meiner Kenntnis. Für das Gebrauchswasser gibt es einen hauseigenen Brunnen. Grundsätzlich ist es eine schön gelegene, interessante Liegenschaft in einer Siedlungslage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7021 Draßburg
7021 Draßburg / 80m² / 4 Zimmer
€ 4.208,75 / m²
#Terrasse
"Das Regenerationshaus" - erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Niedrigenergie-Bungalow! In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Bungalows errichtet. Ihr Bungalow kann auch individuell geplant werden! "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Bungalow: > Zur Auswahl stehen Grundstücksflächen - von 631 m² bis 762 m² > Zur Auswahl stehen Wohnflächen - von 80 m² bis 150 m² > Preis ab € 336.700, inkl. Grundstück > Terrasse > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > belagsfertig > Flachdach > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Raumaufteilung: > Vorraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, Technik Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Haus kaufen in 7021 Draßburg
7021 Draßburg / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.660,- / m²
#Terrasse
"Das Regenerationshaus" - erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Niedrigenergie-Bungalow! In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Bungalows errichtet. Ihr Bungalow kann auch individuell geplant werden! "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Bungalow: > Zur Auswahl stehen Grundstücksflächen - von 631 m² bis 762 m² > Zur Auswahl stehen Wohnflächen - von 80 m² bis 150 m² > Preis ab € 336.700, inkl. Grundstück > Raumaufteilung: > Vorraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, Technik > Terrasse > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > Flachdach > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 90m² / 3 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sie sind schon immer auf der Suche nach einem nagelneuen, hochwertigen Ziegelmassiv Bungalow mit Grundstück in unmittelbarer Wien Nähe? Hier ist er! Mit einer Fläche von ca. 90m² verfügt er über 3 Zimmer. Dieses Haus bietet zudem einen Garten, eine Terrasse, 2 Stellplätze und 2 Bäder. Die Stellplätze sind unweit des Einganges, somit haben Sie kurze Wege um Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen. Die Böden sind mit Fliesen, einem sehr hochwertigen Parkett und mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die durch eine Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgen. Über den Eingangsbereich und den Gang erreichen Sie alle Zimmer direkt. Der zentrale Raum des Bungalows, ist der 37,52 m² große Ess-Wohnraum mit 3 großen Fenstern. Alle Fenster und Türen sind mit einer 3-fach Verglasung und mit Rollläden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von 14 bzw. 12,5 m². Der Bungalow ist im Inneren barrierefrei, durch eine kleine Rampe am Eingang wäre er auch gänzlich barrierefrei bewohnbar. Der Außenbereich ist wie auf den Bildern ersichtlich, noch nach eigenen Ideen fertig zu stellen. Preis des Objekts auf Anfrage. Sie können es gar nicht mehr erwarten diesen Bungalow persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<
... [Mehr] Wohnung mit Balkon kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 7.783,72 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
Rundum Wohlfühlen kann man sich in unseren neu errichteten Eigentumswohnungen in der Nähe des Meidlinger Markts. Das Neubauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, vier Geschäftslokalen und einem Lokal wurde im September 2024 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign. Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare. Der Vorraum sieht Platz für eine Garderobe vor und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer und das separate WC. Darüber hinaus gelangt man von hier aus in die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch einen 5 m² Balkon erweitert wird. Die schuppenartige Anordnung des Erkers und der Freifläche sorgt für eine optimale Belichtung des Wohnraums in Kombination mit den bodentiefen Fenstern. Gleichzeitig entsteht eine angenehme Privatsphäre, da die einzelnen Balkonflächen von Nachbarn nicht einsehbar sind. Die Ausstattung Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen Einlagerungsräume Kinderpielplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <475m Bank <450m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <500m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht. Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert. Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht - Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt. Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.... [Mehr]
Haus kaufen in 2493 Lichtenwörth
2493 Lichtenwörth / 125m² / 5 Zimmer
€ 2.528,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieser Bungalow ist für die Familien bestens geeignet! OPEN HOUSE-Besichtigungen mit Einzelterminen am: Mittwoch, dem 05.02.2025, in der Zeit von 12.00 Uhr bis 17.15 Uhr! Um Voranmeldung unter: www.remax.at/de/3827-359 wird gebeten! Dieses ebenerdige Haus ebenen Garten befindet sich in Lichtenwörth, unweit von Wr. Neustadt, ein idealer Platz zum Leben! HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 660 m² > Wohnfläche - ca. 125 m² > insgesamt 5 Zimmer inkl. Wintergarten > Keller - ca. 103 m² > ebener Garten > Doppelgarage - ca. 33 m² > Schuppen - ca. 20 m² > Heizung: Gas und feste Brennstoffe > Massivbauweise Das großzügige Haus gliedert sich in: Erdgeschoss - Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wintergarten, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum Keller Die Marktgemeinde Lichtenwörth befindet sich östlich von Wiener Neustadt zwischen der Leitha und der Fischa. Die Stadtgrenze von Wien ist in 30 Minuten erreichbar. In Lichtenwörth finden Sie Supermarkt, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.. Lichtenwörth bietet damit seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Naherholunggebiete vor der Haustüre. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
Strasshof Residenzen - durchdachte Grundrisse mit Balkon und toller Anbindung nach Wien. - WOHNTRAUM
€ 276.421,16
2231 Strasshof an der Nordbahn / 67,94m² / 3 Zimmer
€ 4.068,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Strasshof Residenzen" bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²- 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit - somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,…) * Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen - Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * durchdachte und funktionale Grundrisse * jede Wohnung mit einer Freifläche * ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf "Energieeffizienz" und eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe * Lift * PV-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Wasseranschluss auf Freiflächen * E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze * Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 5: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,70 m² Wohnfläche + ca. 7,17 m² Terrasse 1 + ca. 4,80 m² Terrasse 2 + ca. 44,03 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,86 m² * Abstellraum: 1,46 m² * Separates WC: 1,42 m² * Badezimmer: 5,74 m² * Wohnküche: 33,04 m² * Zimmer 1: 11,08 m² * Zimmer 2: 11,10 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 276.421,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 17.000,00 € (Anleger: 15.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die rasche Erreichbarkeit von Wien schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Wiesengebiete, welche zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Weiters sind kurze Wege Ihrer Liebsten in den Kindergarten/Volksschule gegeben. Weitere Bildungseinrichtungen sind: * Der Schulcampus Strasshof (Volksschule, Musikschule, Nachmittagsbetreuung) * Europäische Mittelschule Strasshof * HAK Gänserndorf * Konrad-Lorenz Gymnasium Mit der S-Bahn S1, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie ideal an das Wiener Stadtzentrum angebunden (ca. 25 Fahrminuten). Die Autobahnanbindung A23 sowie an die Schnellstraße S1 ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 35 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch die vorhandenen Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,60 / Klasse A+) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
5. Stock - Hauptbahnhof! Perfekter Grundriss - Großzügige Dreizimmer-Wohnung - PROVISIONSFREI
€ 670.000,-
1100 Wien,Favoriten / 92,2m² / 3 Zimmer
€ 7.266,81 / m²
#Balkon #Terrasse
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.... [Mehr]
