Suchergebnisse für "bungalow grundrisse 4 zimmer"

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bockshill Fincas – Wo Österreich auf mediterrane Lebensart trifft! Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Südburgenlands kombiniert mit dem mediterranen Flair der Toskana. In der Thermen- und Golfregion Stegersbach entstehen sechs stilvolle Fincas, die Ihren Traum vom Rückzugsort inmitten malerischer Hügel und Weinberge wahr werden lassen. Das Projekt im Überblick: 5 schlüsselfertige Fincas im modernen toskanischen Stil mit rund 83m² Wohnfläche (3 Zimmer) und einem großzügigen Garten zwischen 250 und 300m². Die Hanglage bietet Ihnen unverbaubare Ausblicke auf die idyllische Umgebung. Jede Einheit ist mit einem Sitzfenster (220x60 cm) ausgestattet, das einen Panoramablick auf die Region freigibt. Hochwertige Ausstattung: Markenparkett in Eichenstil, Feinsteinzeug in Steinoptik, freistehende Badewanne und Walk-In-Dusche. Effiziente Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Vorbereitung für Photovoltaik und Klimaanlage. Zusätzlich sorgen nachhaltige Dachbegrünungen für natürliche Kühlung. Erholung im eigenen Garten: Auf Wunsch können Sie einen Pool oder Whirlpool errichten und die Sonne Südburgenlands in vollen Zügen genießen. Wein und Kulinarik: Genießen Sie regionale Weine und die burgenländische Küche, die Tradition und mediterrane Einflüsse vereint. Zahlreiche Weingüter und Gasthäuser laden zum Entdecken ein. Thermen und Golf: In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Thermen und Golfplätze. Ob Entspannung oder sportliche Herausforderungen – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten. Ihre Finca im Überblick: Bungalow mit 82,5 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Essbereich mit großem Sitzfenster2 Schlafzimmer, davon 1 Master Bedroom19 m² Terrasse, optional erweiterbar Carport und Stellplatz für 2. PKWLage: Das Projekt liegt verkehrsgünstig, nur ca. 60 Minuten von Wien und 45 Minuten von Graz entfernt, mitten im Herzen der Thermen- und Golfregion Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Preis ab EUR 419.000,-Sichern Sie sich jetzt Ihre Finca – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufteilung Fläche: 6,21m2 Vorraum2,55m2 WC5,20m2 Abstell-/Technikraum34,22m2 Wohn-/Essbereich1,5m2 Sitzfenster im Wohn-/Essbereich11,20m2 Zimmer 1 (Gäste Zimmer) 13,76m2 Zimmer 2 (Master Bedroom) Gesamt: ca. 83m2 Wohnnutzfläche• 19m2 Terrasse (optional erweiterbar)• 14m2 Carport + Stellplatz für 2. PKW• ca. 200-350m2 Garten (je nach Grundstücksgröße) Projekt Präsentationsvideo Stand September 2023: Hier klicken! Wein: Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der burgenländischen Weine. Hier erwartet Sie eine Vielfalt an edlen Tropfen, von fruchtigen Blaufränkisch bis hin zu spritzigen Welschriesling. Besuchen Sie malerische Weingüter und kosten Sie von den Schätzen der Region. Kulinarik: Lassen Sie sich von den kulinarischen Köstlichkeiten des Südburgenlands verführen. Hier treffen burgenländische Tradition und mediterrane Raffinesse aufeinander, um Ihnen unvergessliche Geschmackserlebnisse zu bescheren. Genießen Sie ein in eine Welt voller Aromen und Gaumenfreuden. Thermenregion: Erleben Sie pure Entspannung und innere Harmonie in den renommierten Thermen der Region. Spüren Sie, wie alle Sorgen und Anspannungen von Ihnen abfallen, während Sie in den wohltuenden Thermalbädern schweben und sich von erstklassigen Wellnessanwendungen verwöhnen lassen. Golf: Für alle Liebhaber des grünen Sports bietet die Golfregion Stegersbach wahre Meisterwerke. Spielen Sie auf erstklassigen Golfplätzen, umgeben von der atemberaubenden Natur des Südburgenlands. Hier finden sowohl Anfänger als auch Profis ihr Golfparadies. Weitere renommierte Golfplätze sind innerhalb von etwa 30 bequemen Autofahrminuten erreichbar. Entdecken Sie die Vielfalt der Golfmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis ansprechend sind. Die kurze Fahrzeit zu diesen exquisiten Golfanlagen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Golferlebnis zu variieren und neue Herausforderungen zu entdecken. Verfügbare Einheiten: 1. Reihe: Haus 1: 110m2 Wohnfläche, 950m2 Grundstück mit Pool (RESERVIERT) Haus 2: 83m2 Wohnfläche, 454m2 Grundstück2. Reihe: Haus 3: 83m2 Wohnfläche, 455m2 Grundstück Haus 4: 83m2 Wohnfläche, 462m2 Grundstück Oberste Reihe: Haus 5: 83m2 Wohnfläche, 459m2 Grundstück Haus 6: 83m2 Wohnfläche, 491m2 Grundstück Auszug Infrastruktur in der näheren Umgebung:- Golfplätze: Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach Thermengolf Fürstelfeld-Loipersdorf Golfclub Bad Waltersdorf Reiters Golf und Country Club Bad Tatzmannsdorf Golfclub Sonnengolf Lutzmannsburg-Zsira- Thermen: Reiters Familientherme Stegersbach Falkensteiner Balance Resort Stegersbach Therme Loipersdorf Rogner Therme Bad Blumau Heiltherme Bad Waltersdorf H2O Therme Bad Waltersdorf Avita Therme Bad Tatzmannsdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die Wände frisch gestrichen, ein perfekter Grundriss, die Raumgestaltung im aktuellen Trend - alles belagsfertig für Sie, worauf warten Sie noch? Vom Pärchen über Jungfamilie bis zum Anleger, bringen Sie Ihre Ideen mit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer erstklassigen Investition! Hier sind Sie genau richtig, lesen Sie einfach weiter und stellen Sie sich jetzt schon Ihre Immobilie fertiggestellt vor! Grundausstattung innen:• großzügiger offener Wohn- Essbereich - einfach einrichten • 3 separate Zimmer - individuell gestaltbar • 1 Badezimmer - Ausstattung frei wählbar • 1 WC extra - installiert • 1 Technikraum mit reichlich Stauraum - bitte einräumen Ausstattung außen: • Luftwärmepumpe, neueste Technik, energieeffizient - bereits vorhanden • überdachte Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung • Eigengarten - wartet auf Gestaltung • großzügiger Vorplatz, geschottert für großes Caport Ein absolutes Highlight ist das stets lichtdurchflutete Badezimmer dank einer hochmodernen integrierten Lichtkuppel die mit einem Regensensor ausgestattet automatisch das Fenster verschließt. Mit diesem natürlichen Lichteinfall entsteht eine angenehme Atmosphäre in der Sie gerne Zeit in Ihrer neu gestalteten Wellness Oase verbringen werden. Die Beheizung im Haus erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik mittels Bodenheizung, diese sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme, sondern im Sommer auch für klimatisierte Räume. Lassen Sie die heißen Sommertage vor der Tür und machen Sie es sich in Ihrem neu gestalteten Wohnzimmer gemütlich. Die lauen Abendstunden genießen Sie dann auf Ihrer Terrasse bei einem Glas Wein aus der Region unter Ihren Liebsten. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern. Mit einem großzügigen Vorplatz ist ein Doppelcarport bewilligt und ermöglicht noch zusätzlich Platz für ein Gartenhäuschen. Hier finden Sie für alle Ansprüche die richtige Ausstattung! Sie wollen sich selber vom Grundriss und der tollen Terrasse überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gut aufgeteilter 5-Zimmer-Bungalow in einer ruhigen Lage in Parndorf. Dieses Haus befindet sich in einem charmanten Gebäude und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die viel Raum zum Entfalten suchen. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, was den Zugang besonders komfortabel macht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist praktisch gestaltet und grenzt an einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum, der perfekt als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls an die Küche angrenzt, bietet viel Tageslicht und Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als Büro genutzt werden kann. Dieses Büro verfügt zudem über einen angrenzenden Abstellraum. Das Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beliebtes 4-Zimmer "©ME & ME Mikrohaus" mit Terrasse auf 417,93 m² Pachtgrundstück! Vorbei am PKW-Außenstellplatz und Einzel-Carport mit dem angrenzenden 8,13 m² Außenlager, welches optional erworben werden kann, kommen Sie direkt in Ihrem familienfreundlichen rund 91 m² großen "©ME & ME Mikrohaus" an! Bereits im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Jacken, Taschen & Co. Weiteren Stauraum bietet der angrenzende rund 5 m² große Haushaltsraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich umfasst 37,69 m². Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Der Privatbereich mit dem Badezimmer und den drei Schlafzimmern ist durch einen Gang verbunden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer Walk-In Dusche ausgestattet und die Toilette mit Handwaschbecken ist separiert untergebracht. Mit rund 13 m² lädt das Schlafzimmer zum Träumen ein und in den beiden weiteren Zimmern mit je 10 m² fühlen sich sowohl kleine als auch große Kinder wohl! Dieses "©ME & ME Mikrohaus" kann auch als 3 Zimmer Variante mit einem begehbaren Schrankraum und der Möglichkeit einer Badewanne im Badezimmer gewählt werden. Das Herzstück des Mikrohausdorfes bildet die Begegnungszone mit Holzpergola, Feuerstelle und Naschgarten, welche zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Hier kann jeder für sich sein, mit der Möglichkeit auf ein "Miteinander". Genießen Sie die perfekte Kombination von modernem, reduzierten Wohnen, einem wunderschönen Panoramablick auf die Salzburger Voralpen und nur einen Katzensprung von vier verschiedenen Seen entfernt. Sie werden das kleine Haus und die Natur in Ihr Herz schließen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 121,62 m² alles, was das Herz begehrt, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Details. Eckdaten Wohnfläche: ca. 121,62 m² Küche: ja, separat angelegt inkl. Einbauküche Zimmer: 4 Badezimmer: 2, mit Badewanne und Dusche Abstellraum: ja, inkl. Waschmaschinenanschluss WC: 1, separat mit Handwaschbecken Stock: 1. Etage Lift: ja Keller: nein Beschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage im 1. Stock, bequem erreichbar über einen Lift, und bietet auf großzügigen ca. 121,62 m² Wohnfläche ein einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Hier verbindet sich zeitlose Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort garantiert. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem geräumigen Vorraum begeistert sein, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe ein einladendes und praktisches Entree schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die neue, separate Küche ist mit einem Fenster und großzügigem Stauraum ausgestattet perfekt, um kulinarische Wünsche zu verwirklichen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung machen sie zu einem Highlight der Wohnung. Die drei großzügigen Zimmer bieten Flexibilität für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte. Ob Sie einen Raum als Wohnzimmer, ein weiteres als Homeoffice oder eines als Esszimmer nutzen möchten hier können Sie Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf lassen. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet dank seines en-suite Badezimmers mit Dusche und Doppelhandwaschbecken eine Oase der Erholung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zweites Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und sich perfekt für entspannende Momente eignet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die durchdachte Raumaufteilung ideal. Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige Details wie den eleganten Parkettboden, klassische Altwiener-Türen und die bezaubernden Kastenstockfenster, die den Räumen ein ganz besonderes Flair verleihen. Die lichtdurchflutete Atmosphäre und die großzügigen Räume machen dieses Objekt zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit traditionellem Wiener Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der besten Lagen des 9. Bezirks zu verwirklichen. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten Brutto HMZ: € 2.190,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 6.570,00 Provision: keine Lage + Infrastruktur Im Herzen Wiens und dem begehrtesten Wohnbezirk Alsergrund befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie haben die Tramlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 direkt vor der Haustüre und gelangen in nur wenigen Minuten zum Schottentor bzw. in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Bereich Bildung ist die Medizinische Universität sowie der Campus der Universität Wien hervorzuheben sowie auch das AKH in Gehweite. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Währinger Straße U6. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Geräumige und stilvolle Wohnung mit durchdachtem Grundriss in erstklassigem Döblinger Umfeld! Die elegante 4,5 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 125 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet großzügigen Platz für Lebensqualität und erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen. Zum Wohnhaus: Suchen Sie eine exklusive Wohnoase, die urbanen Lebensstil mit ruhigem Ambiente vereint? Dann könnte dies Ihr ideales Zuhause sein! Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1993 und umfasst lediglich 7 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und profitiert von einer leichten Hanglage, wodurch die Einheit deutlich über dem Bodenniveau situiert ist. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Dieser idyllische Rückzugsort, gelegen hinter dem Gebäude, ist exklusiv von den beiden Erdgeschosswohnungen aus zugänglich, sodass diese Einheiten den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten genießen. Zum neuen Wohntraum: Vom geräumigen Vorzimmer und dem Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich wirkt großzügig und einladend. Eine nach Südosten ausgerichtete Balkonloggia erweitert den Raum und ist sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer zugänglich. Zusätzlich gibt es drei weitere gut proportionierte Zimmer, die gartenseitig liegen und ebenfalls vom Flur aus zu erreichen sind. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen unverbauten Blick in den wunderschönen Garten. Das moderne, gut ausgestattete Badezimmer, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein weiteres kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss runden das großzügige Raumangebot ab und tragen zu Ihrem persönlichen Wohlbefinden bei. Alle Räume bieten große Fensterflächen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden versehen, was zu einem komfortablen Wohngefühl beiträgt. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei großzügige Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (11,5 m² und 12,52 m²), beide mit abschließbaren Abstellräumen. Ein weitläufiger Kellerbereich von ca. 9 m² gehört ebenfalls dazu. Das Haus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Kurz gesagt: Diese Wohnung kombiniert stilvolle Eleganz mit großzügigem Raum und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - und das in einer der begehrtesten Grünoasen Wiens! Mit ihrem durchdachten Grundriss und zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen bietet sie ein einmaliges Wohnerlebnis für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Senden Sie mir noch heute Ihre schriftliche Anfrage und entdecken Sie Ihre persönliche Wohnoase, die höchsten Erholungswert in einer der exklusivsten Lagen Wiens verspricht! _Information: _die Wohnung wird UNMÖBLIERT verkauft, die Möbel dienen Ihrer Ansicht für eine bessere Vorstellung der Raumgröße und wurden mit Homestaging möbliert. Es würde mich sehr freuen, wenn Sie die Bilder der Liegenschaft sowie die zahlreichen Fakten ansprechen und Sie an einem Termin zum Kennenlernen interessiert sind. Ich ersuche Sie höflichst, um Ihre Anfrage, wir können nach Übermittlung Ihrer Daten sehr gerne telefonieren um nähere Details zu besprechen. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! AKTUELLER HINWEIS: Sie kaufen eine Immobilie, die ein dringendes Wohnbedürfnis deckt & Ihr zukünftiger Hauptwohnsitz sein wird? Beachten Sie hierzu die TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! Gerne stehe ich beratend zur Seite! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse (c) Property Photos GmbH (c) Homestaging by Sabrina Schulz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kirchberg am Wagram: 23 Eigentumswohnungen von 50 m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten, Wien in 35 Minuten Fahrzeit erreichbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnungen preislich von € € 212.749.- bis 364.182.-, plus Kosten pro Garagenplatz 12.300.- Beispiel Top 22 mit 74,19 m² : Vorraum 9,04 m², Wohnküche 28,44 m², Bad 5,81 m², Wc 1,87 m², AR 1,90 m², Zimmer 13,90 m², 13,23 m² und Terrasse 8,36 m². Wohnungspreis: € 325.235.- _Wohnungen im Obergeschoss _ Top [Tel],61m² + 8,45m² Balkon, 3 Zimmer Preis € 350.898.- Top [Tel],34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],38m² + 10,68m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],74m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],99m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 271.029. (Vermietet) Top [Tel],51m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 269.133.- Top [Tel],69m² + 11,47m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 274.228.- Top [Tel],19m² + 3,10m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT Top 10 - 64,37m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 274.958.- Top 11 - 65,30m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 278.817.- Top 12 - 64,96m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 277.406.- Top 13 - 60,74m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 250.500.- _Wohnen im Dachgeschoss_ Top 14 - 65,66m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 288.440.- Top 15 - 74,03m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 317.100.- Top 16 - 82,62m² + 8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 347.660.- Top 17 - 71,80m² + 8,34m² Terrasse, 3 Zimmer VERKAUFT Top 18 - 49,00m² + 8,34m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 217.997.- (Vermietet) Top 19 - 49,87m² + 9,32m² Terrasse, 2 Zimmer VERKAUFT Top 20 - 47,66m² + 8,46m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 212.749.- Top 21 - 50,51m² + 8,11m² Terrasse, 2 Zimmer VERKAUFT Top 22 - 74,19m² + 8,36m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 325.235.- Top 23 - 84,51m² + 8,63m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 364.182.- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% - und Pfandeintragungsgebühr 1,2% Bei Gründung des ersten Hauptwohnsitzes entfallen unter bestimmten Voraussetzungen Grundbuch- /und Pfandeintragungsgebühr) Kaufvertragserrichtung Mag. Simon Winkler 1,4% + 20% USt (Grundbucheintragung inkl. Beglaubigung) Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet. Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege. Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Nicole Nell [Tel] Die Wohnungen werden provisionsfrei für Käufer angeboten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #ruhig

Altbau trifft Moderne In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf. Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Projekt HIGHLIGHTS: 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 108 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi Sanitäranlagen und Armaturen der Marke: Grohe & Laufen 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen im Dachgeschoss Lift uvm. Beziehbar ab sofort! Vertragserrichtung: Herr MMag. Widerhofer von ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH - 1,5% zzgl. 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Eckdaten: 2 Zimmer Kaufpreis: EUR 449.000,00 monatliche Fixkosten: EUR 207,66 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = ERU 16.164,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept. Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich. Besondere Highlights: Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf Klimatisierung für ganzjährigen Komfort Ab dem 1.OG ist eine Vorbereitung für die Split Geräte in jedem Wohnraum vorhanden Jeder Garagenplatz verfügt über eine "Wallbox" Elektroladestation Die Wohnung sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet Die Wohnungen sind im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Schlüsselfertiges Paket: Jede Wohnung wird mit einem hochwertigen Schlüsselfertig-Paket ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Die Ausstattung umfasst elegante Dielenböden, die einen Hauch von Luxus verleihen, sowie exquisit gestaltete Sanitäranlagen, die Komfort und Eleganz vereinen. Darüber hinaus zeichnen sich die Badezimmer durch erstklassige Fliesen aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den zeitlosen Stil der Wohnungen unterstreichen. Freiflächen und Ausstattung: Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Eigengartenzone zwischen den Gebäuden bieten zusätzlichen Freiraum. Die Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwagen sowie Technik- und Erschließungsräumen im Untergeschoss bieten maximalen Komfort. Ein Garagenplatz kostet EUR 30.000, Ausstattung: Dielen, Fliesen, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südwestbalkon Terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus Sonnenschutz, Massivziegel, Keller Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort senden Sie uns gerne eine Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept. Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich. Besondere Highlights: Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf Klimatisierung für ganzjährigen Komfort Ab dem 1.OG ist eine Vorbereitung für die Split Geräte in jedem Wohnraum vorhanden Jeder Garagenplatz verfügt über eine "Wallbox" Elektroladestation Die Wohnung sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet Die Wohnungen sind im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Schlüsselfertiges Paket: Jede Wohnung wird mit einem hochwertigen Schlüsselfertig-Paket ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Die Ausstattung umfasst elegante Dielenböden, die einen Hauch von Luxus verleihen, sowie exquisit gestaltete Sanitäranlagen, die Komfort und Eleganz vereinen. Darüber hinaus zeichnen sich die Badezimmer durch erstklassige Fliesen aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den zeitlosen Stil der Wohnungen unterstreichen. Freiflächen und Ausstattung: Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Eigengartenzone zwischen den Gebäuden bieten zusätzlichen Freiraum. Die Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwagen sowie Technik- und Erschließungsräumen im Untergeschoss bieten maximalen Komfort. Ein Garagenplatz kostet EUR 30.000, Ausstattung: Dielen, Fliesen, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südwestbalkon Terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus Sonnenschutz, Massivziegel, Keller Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort senden Sie uns gerne eine Anfrage.... [Mehr]

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Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept. Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich. Besondere Highlights: Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf Klimatisierung für ganzjährigen Komfort Ab dem 1.OG ist eine Vorbereitung für die Split Geräte in jedem Wohnraum vorhanden Jeder Garagenplatz verfügt über eine "Wallbox" Elektroladestation Die Wohnung sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet Die Wohnungen sind im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Schlüsselfertiges Paket: Jede Wohnung wird mit einem hochwertigen Schlüsselfertig-Paket ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Die Ausstattung umfasst elegante Dielenböden, die einen Hauch von Luxus verleihen, sowie exquisit gestaltete Sanitäranlagen, die Komfort und Eleganz vereinen. Darüber hinaus zeichnen sich die Badezimmer durch erstklassige Fliesen aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den zeitlosen Stil der Wohnungen unterstreichen. Freiflächen und Ausstattung: Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Eigengartenzone zwischen den Gebäuden bieten zusätzlichen Freiraum. Die Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwagen sowie Technik- und Erschließungsräumen im Untergeschoss bieten maximalen Komfort. Ein Garagenplatz kostet EUR 30.000, Ausstattung: Dielen, Fliesen, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südwestbalkon Terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus Sonnenschutz, Massivziegel, Keller Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort senden Sie uns gerne eine Anfrage.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: 4-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXVorraumseparates WC mit Fenstergroßzügiges Badezimmer mit Badewanne und Gangfenster Küche3 Zimmer Kunststoff-Doppelisolierglas-Fenster Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit ca. 84 m² Wohnfläche. Ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist mit wenig Aufwand umsetzbar und gerne beraten wir Sie dahingehend.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Haus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <900m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]