Suchergebnisse für "bungalow grundrisse 4 zimmer"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100m² erstreckt sich dieser charmante Bungalow und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Single – hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlambiente. Der Niedrigenergiebungalow ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung. Große Dreifachverglasung Fenster mit Insektenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Das Haus wurde im Jahr 2013 aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer auf der Terrasse gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken mehr über einen Parkplatz machen müssen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Vorbereitung für Photovoltaikanlage. Aber das ist noch nicht alles! Mit 2 WCs und 2 Bädern wird Ihnen auch in hektischen Morgenstunden ausreichend Komfort geboten. Hier können Sie entspannt in den Tag starten und sich abends in Ihrem eigenen Pool erholen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Zug , Bus oder Auto gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte, Wien und können somit alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von 105m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische Wohnlage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum seitlich in die Küche mit Speisekammer. Lassen Sie sich vom anschließenden großzügigen Wohn- und Essbereich begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Die Highlights dieses Raumes sind der freie Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten und der Holzofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der Garten mit Altbaumbestand und einigen Gartenhütten braucht etwas Zuwendung. Er bietet viel Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens für die Hobbygärtner unter Ihnen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im ca. 20 m² großen Keller befinden sich die Gastherme, ein Feststoffbrenner und zwei Abstellräume. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und haben auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - von Supermärkten über Kindergärten, Schulen, Bahnhof, ärztliche Versorgung.... Kurz gesagt, nach einer Renovierung bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Um Voranmeldung wird gebeten! Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen! Angeboten wird dieser Lifestyle Bungalow in schöner Lage! Das Objekt ist unglaublich gut durchdacht und es ist bei nichts gespart worden! Totale Premium Ausstattung! Alles befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Grundstück 1044m² Nutzfläche 200m² Wohnfläche 125m² Nebengebäude 75m² Das Haus Riesen Wohnzimmer mit offener Breitschopf Tischlerküche. In der Küche sind Miele Elektrogeräte, ein Strasser Granitstein, eine größere Induktionsplatte 80 x 50, die Dunstabzugshaube von HKT, eine große Spüle von Blanco für große Töpfe und ein hoher Geschirrspüler verbaut. Die Küchenfronten sind aus Glas. Direkt neben der Küche ist eine Speis mit amerikanischem Doppelkühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein Oranje Holzofen, welcher ebenfalls das Haus heizen kann. Beim Eingang befindet sich ein extra Gäste WC. Neben dem WC gibt es einen Abstellraum. Man kommt vom Vorzimmer / Gang in jedes Zimmer so wie in die Garage. Top Schlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum. Das Badezimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Es besitzt 2 Waschbecken, eine begehbare Dusche und eine Lifestyle Doppelbadewanne, in welcher man ausgestreckt liegen kann (Abmessung zirka 1.4 x 2.0). Zu dem Fenster im Badezimmer ist eine zusätzliche Lüftung eingebaut. Als drittes Zimmer gibt es ein Büro oder Kinderzimmer Die Garage 7.5 x 6.0 Meter große Garage, mit 5 Meter breitem elektrischem Tor, hat Platz für 2 Autos und 2 Motorräder. Es ist ein Starkstromanschluss für Elektroautos vorhanden. Zudem gibt es eine extra Lüftung mit Ventilator. Eine Fußbodenheizung mit extra Heizkreislauf in der Garage ist ebenfalls verbaut und kann auf minimale Heizleistung eingestellt werden, so dass die Fahrzeuge und der Inhalt in der Garage im Winter nicht frieren. Der Technikraum Eine Luftwärmepumpe. Einstellbares Zirkulationssystem für Warmwasser! Extra Waschbecken und Kanal. Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Fenster. Es ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden. (Leerverrohrung zum Dach und genug Platz im Stromkasten) Der Garten Überdachter Abstellplatz. Schupfen mit breiter Doppeltüre und Tageslichtfenster. Kann als Hobbywerkstatt verwendet werden. Top Naturpool 9,5 x 4 Meter. Wassertiefe 1,7 Meter. Seiteneingang mit Stufen und Handlauf, plus zwei extra Handläufe und einer Sitzbank im Pool. Der Pool hat keinen Auslass. Das Wasser kann das ganze Jahr im Pool bleiben. Im Steinbecken gibt es ein Kanalrohr, welches als Überlauf mit Rückstauklappe dient. Vor und nach dem Winter wird dem Naturpool ein Zusatz beigemischt. Das restliche Jahr reinigt bzw. filtert sich das Wasser von alleine. Der Pool ist von der Firma Kugler und Trinkl. Als begehbaren Schutz für Hunde und Kinder gibt es eine Solarfolie als Abdeckung. Im Garten gibt es eine Strom- und Wasservorbereitung für eine Außenküche. Zudem befinden sich diverse Wasseranschlüsse im Garten verteilt. Es ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Es sind Vorbereitungen mit einem Fundamentstreifen für Hochbeete getroffen worden. Der ganze Garten ist uneinsichtig! Es gibt eine Baubewilligung für ein zusätzliches 28m² Poolhaus. Der Eingangsbereich Es gibt eine Vorbereitung für eine Gegensprechanlage, welche man mit dem Smartphone inklusive Videoübertragung verbinden kann. Der Vorgarten vor dem Haus hat einen eigenen Wasseranschluss. Technik, Bau und Ausstattung Elektrische Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luftwärmepumpe. Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer. Die Luftwärmepumpe kann zudem als Fußbodenkühlung im Sommer dienen! Der Boden ist im ganzen Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen verlegt. Jedes Zimmer, so wie Pool und Gartenbereich, hat eine eigene elektrische Sicherung. Das Haus ist mit 25er Ziegel massiv gebaut worden. Durch die 20 cm dicke Isolierung ist es ein Niedrigenergiehaus. Das 38° Walmdach hat die Firma Kreiseder aus Seibersdorf aufgesetzt. Alle Fenster sind von der Firma Aktual und haben eine 3 fach Verglasung! Das Haus hat eine Ziegeleinhängedecke und fast in jedem Raum abgehängte Decken inklusive Einbau LED Spots. Der Dachstuhl ist mit Dachtreppe zugänglich und dient als kleiner Abstellplatz. Die Isolierung auf dem Dachstuhl ist mit einer Premium Schaumtechnik ausgeführt worden. Der Dachstuhl hat ein Fenster, durch das man zur Sat-Schüssel gelangt. Zusätzlich gibt es oben Licht und Strom. Extras Das ganze Haus ist ein ebenerdiger Bungalow und rollstuhlgerecht! Das Haus ist mit einer verkabelten Alarmanlage mit extra Batterie gesichert. Bei jedem Fenster ist ein Magnet und es gibt steuerbare Bewegungsmelder. Es sind Fliegengitter bei jedem Fenster und eine Fliegengitterschiebetüre beim Ausgang zur Terrasse montiert. Sicherheitstüre beim Eingang. Jedes Fenster hat Außenrollos, welche die Zimmer komplett abdunkeln können. Es gibt zusätzlich zu den einzelnen Kippschalter einen Hauptschalter, um alle Rollos gleichzeitig zu betätigen. (Einbruchschutz). Rasenroboter für zirka 300m² Rasen. Die sehr große Lifestyle Terrasse hat viel Sonne und Schatten. . Die Internetverbindung mit Wlan Router funktioniert perfekt. Das Objekt war nicht vom Hochwasser am 15. 9. 2024 betroffen. Es sind keine Mängel bekannt! Absoluter Topzustand! Nicht fertiggestellt sind: Die 210m² Terrasse ist noch nicht gefliest. Der Vorgarten. Die Hochbeete (falls diese gewünscht sind). Kosten Stromverbrauch jährlich 12´600 kWh Gemeindeabgaben zirka 110 Euro im Monat Die Lage Kindergarten und Schule sind zirka 300 Meter im Ort entfernt. Der nächste Arzt ist 900 m entfernt. Es gibt Heuriger, Restaurants und eine Bäckerei. Nach Eisenstadt fährt man mit dem Auto 15 min, nach Wien sind es 35 min und zum Flughafen 40 min. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus im Raum Eggenburg/Horn? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieser im Jahr 1967 umgebaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine Grillstation, ein Pavillon und ein Hobbyraum mit Garagentor komplettieren das Angebot und schaffen eine perfekte Umgebung für entspannte Freizeitaktivitäten und Hobbys. Raumaufteilung Wohntrakt (ca. 95 m²): Windfang: ca. 2m² Vorraum: ca. 5m² Zimmer: ca. 19m² Wohndiele: ca. 26m² Wohnzimmer: ca. 20m² Schlafzimmer: ca. 11m² Küche: ca. 8m² Badezimmer mit WC: ca. 3m² Abstellraum Zusätzlich zu den zuvor genannten Räumlichkeiten gibt es einen Nebentrakt, Diese Räume können bei Bedarf zu einem weiteren Wohnbereich adaptiert werden, da die grundlegenden Vorrausetzungen bereits vorhanden sind. Raumaufteilung Nebentrakt (ca. 70 m²): Erdgeschoss: Vorraum: ca. 4m² Werkstatt: ca. 25m² Zimmer: ca. 18m² WC: ca. 2m² Separater Lagerraum: ca. 21m² (Abgang-Kellergeschoss) Kellergeschoss: Keller-Vorraum: ca.12 m² Heizraum: ca. 25 m² Lagerraum 1: ca. 25 m² Lagerraum 2: ca. 11 m² Zusätzlich steht Ihnen ein Lagerraum (ca. 26 m²) mit Garagentor zur Verfügung. Das Haus wird mittels Flüssiggas bzw. alternativ mit festen Festbrennstoffen beheizt und die Wasserversorgung erfolgt über 2 Brunnen. Die Lage am Ortsrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und präsentiert sich somit in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Auch von der technischen Seite her (Elektrik, Heizungssystem, ect.) bedarf es doch Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen, mit welchen Sie der Liegenschaft eine persönliche Note und ein modernes Ambiente verleihen! Mit diesen Maßnahmen können Sie für sich und Ihrer Familie ein ideales Zuhause schaffen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Vorzüge eines großzügigen Gartens genießen. Eggenburg: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus. Auch die Franz-Josefs-Bahn (nach Wien: 82 Bahnkilometer) verläuft durch Eggenburg. Infrastruktur & Entfernungen: Eggenburg ca. 4 km, Horn ca. 17 km, Gars am Kamp ca. 20 km, Hollabrunn ca. 21 km, Krems an der Donau ca. 42 km, St.Pölten ca. 67 km, Wien ca. 76 km Durch die kurze Entfernung zu Eggenburg sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gasthäuser und vieles mehr. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus in Stoitzendorf näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2256 online nachlesen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 359.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus am malerischen Neusiedler See! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Neusiedl am See im österreichischen Burgenland und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz für Gäste. Das Haus verfügt über zwei WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. WER NEUSIEDL AM SEE NOCH NICHT KENNT: Neusiedl am See (ungarisch [https://de.wikipedia.org/wiki/Ungarische_Sprache]: Nezsider, kroatisch [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenlandkroatische_Sprache]: Niuzalj) ist mit 8917 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) bzw. 8.948 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Neusiedl_am_See#cite_note-1]) die zweitgrößte Stadt im österreichischen [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreich] Burgenland [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenland]. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Neusiedl_am_See]. Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum [https://de.wikipedia.org/wiki/Segeln] sowie Schulen für Kitesurfen [https://de.wikipedia.org/wiki/Kitesurfen] und Windsurfen [https://de.wikipedia.org/wiki/Windsurfen]. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball [https://de.wikipedia.org/wiki/Beachvolleyball]- und Beachsoccerplätze [https://de.wikipedia.org/wiki/Beachsoccer] sowie einen Basketballplatz [https://de.wikipedia.org/wiki/Basketball]. Zusätzlich befinden sich in Neusiedl am See ein Hallenbad [https://de.wikipedia.org/w/index.php? title=Hallenbad_Neusiedl_am_See&action=edit&redlink=1] (mit direkt daneben gelegenem Fun- bzw. Skatepark), ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof. Besonders beliebt ist Neusiedl am See auch bei Radfahrern, da es direkt an der Radroute rund um den Neusiedlersee liegt. NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT) Bäckerei 1,92 km Supermarkt 0,50 km NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN) Bank 1,,62 km Post 1,43 km Tankstelle 1,07 km Trafik 1,38 km AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG Kindergarten 1,47 km Volksschule 1,98 km Mittelschule 1,13 km ÄRZTE Arzt für Allgemeinmedizin 0,67 km Zahnarzt 1,29 km Kinderarzt 1,17 km Apotheke 1,84 km ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR Bushaltestelle 0,33 km Lokalbahnhof 1,68 km ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 46 min Flughafen Wien ca. 27 min Eisenstadt ca. 35 min Bruck an der Leitha ca. 17 min Strandbad Neusiedl am See ca. 5 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 100m². Das Haus wurde im Jahr 2020 renoviert und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Des weiteren finden Sie im Keller noch genügend Stauraum. Die einladende Terrasse - welche zum Teil überdacht ist - ist hervorragend, um mit Familie oder Freunden ein gemütliches Zusammensein bei jeder Wetterlage zu genießen. Erholung finden Sie im großen Garten, der sich nach Belieben gestalten lässt - ob Spielgeräte für Ihr Kind, Swimmingpool, Gemüsebeete oder einfach nur Wiese - Platz wäre für alles gegeben! Die ländliche Umgebung der Immobilie lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gleichzeitig befinden sich ein Prakt. Arzt, eine Zahnärztin, eine Volksschule und ein Kindergarten sowie ein Nahversorger im Ort. Eine Bahnstation befindet sich ebenfalls im Ort, von der aus erreicht man Wien in ca. 40 min. Diese Immobilie bietet für Familien sowie Naturliebhaber ein gleichermaßen ideales Zuhause in einer schönen Umgebung. Ich freue mich, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen! Eine Skizze der Wohnfläche ist in Ausarbeitung. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 491.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 99 m² große sanierungsbedürftige 4-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: der Grundriss kann auch einfach in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Vorraum Abstellraum WC Badezimmer Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird verkauft wie sie liegt und steht. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Sechshauserstraße, 1150 Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke) sowie auch Arztpraxen liegen in unmittelbarer Reichweite. Durch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist eine exzellente öffentliche Anbindung gewährt und kann die Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 57A. Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Nicht weit entfernt, kann zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase der Schlossgarten Schönbrunn aufgesucht werden. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6-Station Gumpendorfer Straße perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 57 A (Anschützgasse - Burgring) Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000 Vertragserrichtung: Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche im Vorraum eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Räumlichkeiten Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und zentral alle Räume erschließt. * Küche: Praktisch im Vorraum integriert, bietet diese Küche ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Kochabende. * Zimmer 1: Ein charmantes Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzbar. * Zimmer 2: Ein großzügiger Raum mit viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für ein repräsentatives Wohnzimmer oder ein gemeinsames Esszimmer. * Zimmer 3: Großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar, z. B. als Hauptschlafzimmer oder Familienbereich. * Abstellraum: Praktisch und geräumig, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten, Vorräten oder sonstigem Zubehör. * WC: Separates, kompakt gestaltetes WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und lädt dazu ein, die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten! Besonderheiten * Großzügige Wohnfläche: Die ca. 133 m² bieten reichlich Raum für individuelle Wohnträume. * Gut geschnittener Grundriss: Flexibilität in der Raumgestaltung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. * Hochwertige Grundausstattung: Die Wohnung ist mit einer Therme und gefliesten Sanitärräumen ausgestattet. * Zentrale Lage: Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in der Nähe der Praterstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten aus: * Prater: Eine grüne Oase mit Freizeitmöglichkeiten, vom Wurstelprater bis zur Hauptallee. * Augarten: Barockgärten und kulturelle Angebote wie die Wiener Porzellanmanufaktur. * Donaukanal & Donauinsel: Naherholungsgebiete mit Bars, Restaurants und Sportmöglichkeiten. * Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion: Perfekt für Veranstaltungen und Konzerte. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sorgen für eine erstklassige Lebensqualität. Preis und Mietdetails: • Kaufpreis: €675.000 Die Wohneinheit ist derzeit bis 31.12.2024 befristet vermietet, Besichtigungen können jedoch in Absprache mit dem aktuellen Mieter vor diesem Datum koordiniert werden, bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Diana Voskov unter der Telefonnummer [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenhof eines Gebäudes aus dem Jahr 1970 und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach modernen Standards. Die Wohnung liegt inmitten der historischen und charmanten Umgebung des Leopoldauer Platzes, einem Ort, der ländliches Flair und städtische Annehmlichkeiten vereint. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Die vier Zimmer sind optimal geschnitten und vielseitig nutzbar. Ob Sie einen offenen Wohn-Essbereich gestalten, ein modernes Homeoffice einrichten oder großzügige Rückzugsorte schaffen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Autostellplatz, der Ihnen den Komfort von Privatparkplätzen in dieser ruhigen Wohnlage bietet. Lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre des Leopoldauer Platzes verzaubern und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrem Balkon und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf den ca. 8,5 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihr neuer Balkon in Richtung Südwesten. In dieser optimal konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch 2 Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15 m² große Masterbedroom. Zwei Badezimmer (eines mit Fenster) mit jeweils walk-in Regenduschen und WCs, sowie der äußerst nützliche Abstellraum komplettieren diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und Glasgeländer rund um die Freiflächen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm., sehr sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, Holzbelag auf dem Balkon, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 79,51 m² + Balkon: ca. 8,45 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: [Tel] Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 10 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südosten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15,6 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, WC und Fenster, komplettieren diese großartige Wohnung im Erstbezug. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 96,20 m² + Balkon: ca. 9,77 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 499.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen. Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT!!! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Über das Projekt: Hervorragende Lage kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens unweit des hippen Johann-Nepomuk-Vogl-Platzes, dem kulinarischen Kutschkermarktes und der U6 Michelbeuern-AKH wird ein Neubauprojekt mit 18 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Egal ob für Singels, Paare oder Jungfamilien, Homeoffice-Lovern oder Hobbygärtner: angefangen bei 47 m² bis hin zu großzügigen 121 m² begeistern diese 2-4 Zimmer Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils bodentiefen Fenster. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Loggien und für alle Sonnenanbeter im Dachgeschoss großzügige Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Stilsicher – Elegant – Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 3 (Schlaf-) Zimmern und südseitiger Loggia bietet diese stilvolle im 2. Liftstock gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche - Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf der Loggia ausklingen lassen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist zentral begehbar und 1 elegantes Badezimmer punktet mit großer Badewanne und ist zusätzlich mit einem WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz. Highlights / Raumaufteilung: großzügige Wohnküche, drei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilettesüdseitige Loggia mit ca. 4 m² Fläche Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme Fahrrad- und Kinderwagenraum, eigenes Kellerabteilhauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex) Infrastruktur: Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 726.789,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]