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#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

THE PLACE TO BEInmitten von Kunst, Kultur und Kaffeehäusern. Willkommen bei VIENNA CALLING, wo Ihr exklusives Traumzuhause in einem historischen Jahrhundertwendehaus auf Sie wartet. Der Rest ist Geschichte. HARD FACTS:• Revitalisierter Stilaltbau in der beeindruckendsten Stadt Österreichs!• 25 exklusive Altbauwohnungen• 5 atemberaubende Dachgeschosswohnungen• 1 – 4 Zimmer zwischen 31 bis 94 m²• Hochwertige Ausstattung• Fabelhafte Terrassen Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich ein exklusives Projekt, das in einem historischen Jahrhundertwendehaus realisiert wird. In diesen edlen Wohnungen verschmelzen der zeitlose Charme dieser Architekturperiode mit modernem Neubaukomfort. Von 1 bis 4 Zimmern und großzügigen Flächen von 31 bis 94 m² wird hier je nach Bedarf das perfekte Domizil geboten. Als das wahre Juwel definieren sich die traumhaften Terrassen, die Ihre persönliche Oase in dieser eleganten Umgebung schaffen. Die Sanierungsarbeiten gestalten sich äußerst hochwertig und energieeffizient! Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Formvollendetes Design trifft auf viel Liebe zum Detail. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien, genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Unzählige Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen Ihnen zu Füßen Ottakring bietet eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Bierkultur wird hier besonders zelebriert und spiegelt die österreichische Gastfreundschaft wider. Der pulsierende Bezirk ist für seine traditionellen Märkte bekannt, auf denen frische Lebensmittel, Blumen und handgemachte Produkte angeboten werden. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Ottakringer Straße und die Thaliastraße sind gesäumt von Boutiquen, Geschäften und Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt (und noch viel mehr...). Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung - wie beispielsweise der Wilhelminenberg - die zum Erholen einladen. WIEN 16 - ein bunter Ort voller Vielfalt und Überraschungen Ottakring ist stolz auf seine Vielfältigkeit. Das gegenständliche Viertel ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Ob man die kulinarische Vielfalt des Brunnenmarkts genießt oder die zahlreichen charmanten Gassen erkundet. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q2 2025 Kaufpreis: € 369.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr MMag. Erwin Widerhofer, Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

THE PLACE TO BEInmitten von Kunst, Kultur und Kaffeehäusern. Willkommen bei VIENNA CALLING, wo Ihr exklusives Traumzuhause in einem historischen Jahrhundertwendehaus auf Sie wartet. Der Rest ist Geschichte. HARD FACTS:• Revitalisierter Stilaltbau in der beeindruckendsten Stadt Österreichs!• 25 exklusive Altbauwohnungen• 5 atemberaubende Dachgeschosswohnungen• 1 – 4 Zimmer zwischen 31 bis 94 m²• Hochwertige Ausstattung• Fabelhafte Terrassen Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich ein exklusives Projekt, das in einem historischen Jahrhundertwendehaus realisiert wird. In diesen edlen Wohnungen verschmelzen der zeitlose Charme dieser Architekturperiode mit modernem Neubaukomfort. Von 1 bis 4 Zimmern und großzügigen Flächen von 31 bis 94 m² wird hier je nach Bedarf das perfekte Domizil geboten. Als das wahre Juwel definieren sich die traumhaften Terrassen, die Ihre persönliche Oase in dieser eleganten Umgebung schaffen. Die Sanierungsarbeiten gestalten sich äußerst hochwertig und energieeffizient! Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Formvollendetes Design trifft auf viel Liebe zum Detail. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien, genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Unzählige Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen Ihnen zu Füßen Ottakring bietet eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Bierkultur wird hier besonders zelebriert und spiegelt die österreichische Gastfreundschaft wider. Der pulsierende Bezirk ist für seine traditionellen Märkte bekannt, auf denen frische Lebensmittel, Blumen und handgemachte Produkte angeboten werden. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Ottakringer Straße und die Thaliastraße sind gesäumt von Boutiquen, Geschäften und Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt (und noch viel mehr...). Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung - wie beispielsweise der Wilhelminenberg - die zum Erholen einladen. WIEN 16 - ein bunter Ort voller Vielfalt und Überraschungen Ottakring ist stolz auf seine Vielfältigkeit. Das gegenständliche Viertel ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Ob man die kulinarische Vielfalt des Brunnenmarkts genießt oder die zahlreichen charmanten Gassen erkundet. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q2 2025 Kaufpreis: € 449.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr MMag. Erwin Widerhofer, Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung..(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

THE PLACE TO BEInmitten von Kunst, Kultur und Kaffeehäusern. Willkommen bei VIENNA CALLING, wo Ihr exklusives Traumzuhause in einem historischen Jahrhundertwendehaus auf Sie wartet. Der Rest ist Geschichte. HARD FACTS:• Revitalisierter Stilaltbau in der beeindruckendsten Stadt Österreichs!• 25 exklusive Altbauwohnungen• 5 atemberaubende Dachgeschosswohnungen• 1 – 4 Zimmer zwischen 31 bis 94 m²• Hochwertige Ausstattung• Fabelhafte Terrassen Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich ein exklusives Projekt, das in einem historischen Jahrhundertwendehaus realisiert wird. In diesen edlen Wohnungen verschmelzen der zeitlose Charme dieser Architekturperiode mit modernem Neubaukomfort. Von 1 bis 4 Zimmern und großzügigen Flächen von 31 bis 94 m² wird hier je nach Bedarf das perfekte Domizil geboten. Als das wahre Juwel definieren sich die traumhaften Terrassen, die Ihre persönliche Oase in dieser eleganten Umgebung schaffen. Die Sanierungsarbeiten gestalten sich äußerst hochwertig und energieeffizient! Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Formvollendetes Design trifft auf viel Liebe zum Detail. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien, genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Unzählige Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen Ihnen zu Füßen Ottakring bietet eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Bierkultur wird hier besonders zelebriert und spiegelt die österreichische Gastfreundschaft wider. Der pulsierende Bezirk ist für seine traditionellen Märkte bekannt, auf denen frische Lebensmittel, Blumen und handgemachte Produkte angeboten werden. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Ottakringer Straße und die Thaliastraße sind gesäumt von Boutiquen, Geschäften und Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt (und noch viel mehr...). Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung - wie beispielsweise der Wilhelminenberg - die zum Erholen einladen. WIEN 16 - ein bunter Ort voller Vielfalt und Überraschungen Ottakring ist stolz auf seine Vielfältigkeit. Das gegenständliche Viertel ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Ob man die kulinarische Vielfalt des Brunnenmarkts genießt oder die zahlreichen charmanten Gassen erkundet. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q2 2025 Kaufpreis: € 575.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr MMag. Erwin Widerhofer, Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige, helle DG-Wohnung O-W Ausrichtung (inkl. Terrasse ca. 85,40m2), die sich im 3. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus hat einen begrünten Innenhof mit Fahrradständern und es gibt einen Fahrradraum. Das Haus hat auch einen hinteren 2. Haustrakt. Altbau (Errichtet vor 1945). Es gehört zu einem karreéförmigen Häuser-Ensemble, was bedeutet dass keinerlei Zubauten o.ä. zu erwarten sind. Straßenlärm ist keiner zu hören. Die Wohnung hat ein großes Vorzimmer, ein helles Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, zwei einladende Zimmer, große Küche und eine süße Terrasse die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird (vom Loft-artigen Wohnzimmer zu begehen). Ein weiterer Abstellraum kann vom Badezimmer aus genutzt werden und bietet viel Stauraum. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Wohnung ist zur Eigennutzung ideal oder wäre auch als Ferienwohnung vorstellbar. Derzeit ist das Objekt vermietet (bis Feb. 2026). Sehr gute Verkehrsanbindung, Radstrasse gleich ums Eck mit Verbindung bis in die City. Auch das Ruhe-Erholungsgebiet Steinhofgründe ist schnell erreicht. Der Brunnenmarkt mit dem bekannten Samstags-Bauernmarkt ist ca. 10 Fuß-Minuten entfernt, ebenso der hippe Yppenplatz mit zahllosen Lokalen und Cafes. Die Infrastruktur ist auch sehr gut, alle wichtigen Geschäfte, Arztpraxen, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Am Fuße des Wilhelminenberges befindet sich diese Terrassenwohnung und wartet auf einen Käufer, der eine langfristige Investitionsmöglichkeit sucht. Aufgrund der fortschrittlichen und zukunftssicheren Bauweise sowie der Wohnraumverknappung ist in den kommenden 10-15 Jahren mit einer Wertsteigerung zu rechnen. Bis dahin bleibt der Verkäufer mit einem Wohnrecht in der Wohnung, welches bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Nutzen Sie eine Besichtigung, um die Verkäufer kennen zu lernen. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 57,55m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: 2.Stock BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 385.000,- Betriebskosten: € 131,27 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 67,75m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: 1.DG NEUBAU BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis EIGENNUTZER € 479.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 445.000,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 151,65 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 81,98m² ZIMMER: 3 BALKON: ca. 7,56m² hofseitig AUSRICHTUNG: OST-WEST GESCHOSS: 1.Stock BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 550.000,- Betriebskosten: € 193,41 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 52,05m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 1.Stock BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 330.000,- Betriebskosten: € 118,05 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 45,44m² ZIMMER: 2 - Trennung durch loftartige Zwischenwand AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 2.Stock BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 290.000,- Betriebskosten: € 102,93 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 66,75m² ZIMMER: 3 LOGGIA: ca. 6,01m² straßenseitig AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: 3.Stock - NEUBAU BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 450.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 417.000,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 165,10 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]