Suchergebnisse für "brunn doppelhaushälfte erstbezug"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden Sie 9 hochwertige Wohnungen, die alle durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattung große Fenster mit Dreifachverglasung mit Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Wohnen in Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Lichtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Beziehbar ab März 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2345 Brunn am Gebirge || Feldstraße 23 || Top 6 - www.suedblick-sz.at Bei der Wohnung Top 6 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 3 Etagen, vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Sie besteht aus 4 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 108,17 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Der offene Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine 43 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können bis zu zwei im Erdgeschoss befindliche KFZ-Stellplätze zu der Wohnung erworben oder angemietet werden. Ausführliche Informationen zum Projekt und den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: www.suedblick-sz.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese Mietwohnung überzeugt durch ihre Lage in Brunn am Gebirge, da sie somit sowohl mit Grün umgeben ist, als auch nahe zu Wien liegt. Man ist mit Zug und Bus in nur 15 Min. in Liesing und in nur 20 Min. mit dem Bus in der SCS mit allen Einkaufsmöglichkeiten die Sie benötigen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia mit ihrem grünen Ausblick, die durch ihre westliche Ausrichtung zu einem Nachmittagskaffee einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberster Stock) des thermisch sanierten Gebäudes und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. 2024 wurde sie teilweise modernisiert. Sie besteht aus 3 geräumigen Zimmern, wobei eines davon, welches sich als Wohnzimmer anbietet, zur Loggia hinausführt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separiert. Die Küche ist in einem eigenen Raum, wodurch Essensgerüche in der ganzen Wohnung vermieden werden können. Ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Kellerabteil sorgen für viel Stauraum. Vor allem das Kellerabteil ist mit ca. 20m² überdurchschnittlich groß. Die Wohnung grenzt auf keiner Seite an einer Straße und ist somit sehr ruhig. Wenn Sie gerne alle Annehmlichkeiten des Grüngürtels um Wien herum genießen und dennoch schnell in der Großstadt sein wollen, ist das die perfekte Wohnung für Sie. Die Wohnung ist gut geeignet für kleine Familien oder Paare mit Home Office-Bedarf. weitere Informationen: - Kellerabteil - Gut ausgestattete Einbauküche - Fahrradkeller, Wäscheraum, zusätzlicher allgemeiner Abstellraum - Gas- Etagenheizung Lage: - Bahnhof Brunn- Maria Enzersdorf und Bus 260 zu Fuß - Supermärke in nur wenigen Minuten mit dem Auto - SCS nur ca. 4,8 km entfernt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - Shopping Center Riverside mit S-Bahn oder Auto - Apotheke und Ärzte in nur wenigen Minuten mit dem Auto - Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zu Fuß erreichbar - Gymnasium mit dem Bus oder Auto gut erreichbar Direkte Umgebung: - Nette Heurige und andere Lokale zu Fuß - Weinwanderweg und Weinberge zum Spazierengehen, Joggen, oder Radfahren Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 995,- inkl. BK und MwSt., (Nettomiete € 806,81 ; Betriebskosten Netto € 171,08; 10% MwSt. € 17,11). Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Nicht erlaubt ist das Rauchen in der Wohnung und das Halten von Haustieren. Einmal- und Nebenkostenübersicht Kaution Wohnung: € 2.985 ,- Keine Ablöse Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter [Tel]... [Mehr]

#ruhig

Dieses charmante, 65 m² große Eigentumswohnung im 3. Stock liegt im Herzen von Brunn am Gebirge. Sie besteht aus 2 Zimmern und bietet eine perfekte Balance zwischen einem lebendigen städtischen Leben und der Ruhe eines Wohnviertels. Lage Die Wohnung liegt in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer. Zusammenfassung Wohnfläche: 65 m² Stockwerk: 3 Zimmer: 3 Kein Lift Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir präsentieren Ihnen ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer Bestlage von Brunn am Gebirge. Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 583 m². Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² und erstreckt sich über 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wintergarten, der im Jahr 2001 hinzugefügt wurde. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses umfasst ca. 110 m² und beherbergt unter anderem ein Wannenbad, eine Waschküche, einen Hobbyraum, den Heizraum und weitere nützliche Räume. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport für ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Highlights im Überblick: Große Terrasse, Wintergarten, komplette Unterkellerung, Klimaanlage, Rollläden, Pool, Garage, Carport... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze beim Heideteich und Wienerbergerteich gelegen, wird dieses Grundstück in Brunn am Gebirge mit einer erzielbaren Nutzfläche von etwa 628,72 m² plus 131,79 m² Terrassen und Balkone, sowie 539,35 m² Gärten auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.120 m² zum Kauf angeboten. Das Baugrundstück ist bereits komplett aufgeschlossen. Es befindet sich derzeit noch ein unterkellertes Einfamilienhaus und eine kleine Holzhütte auf dem Grundstück. Die Flächen laut Baubewilligung teilen sich wie folgt auf: Möglichkeit zum Bau eines großzügigen Hauses mit ca. 600m² WF. Bauträgeroption wären 2 Häuser zu je: Flächenaufstellung Haus 1: KG: 76,65 m² EG: 77,15 m² plus 29,98 m² Terrasse OG: 90,99 m² plus 17,60 m² Balkone DG: 76,90 m² plus 13,31 m² Loggia und Terrassen Gesamtnutzfläche: 321,69 m² plus 60,89 m² Freiflächen und 272,40 m² Garten Flächenaufstellung Haus 2: KG: 83,22 m² EG: 82,67 m² plus 29,99 m² Terrasse OG: 81,47 m² plus 17,60 m² Balkone DG: 59,67 m² plus 23,31 m² Terrassen Gesamtnutzfläche: 307,03 m² plus 70,90 m² Freiflächen und 268,95 m² Garten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Lage: Brunn am Gebirge überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, mehrere Lebensmittelhändler und Restaurants sind schnell erreichbar. Die beliebte Shopping City Süd ist mit dem Auto binnen 5 Minuten erreichbar, die Badner Bahn ist zu Fuß in 15 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge. Auch für Naturliebhaber ist diese Lage hervorragend geeignet, denn mehrere Teiche, unter anderem der Wienerbergerteich, befinden sich in der nahen Umgebung und bieten die ideale Voraussetzung für Entspannung. Brunn am Gebirge verbindet somit die idealen Vorzüge von Stadt und Land und bietet seinen Einwohnern ein idyllisches Klima.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Wohnen in Brunn am Gebirge - Haus mit großem Garten und Pool!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 m² bietet eine Wohnfläche von rund 135,84 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den Vorraum übergeht. Neben einem praktischen Abstellraum, der zusätzlich mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist, besticht das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten - dieser führt Sie weiter ins Freie, wo der gepflegte Garten mit einem Pool zum Entspannen einlädt. Zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie eine separate Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein kleines, aber feines Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein praktischer Abstellraum, der vom Bad aus zugänglich ist, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten mit Pool - ein Paradies für alle, die Ruhe und Natur lieben. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport bereit, auch davor könnten Sie jeweils parken. Die Lage ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, und die Autobahnauffahrt Brunn ist schnell und einfach erreichbar, sodass Sie stets bestens angebunden sind. Brunn am Gebirge ist eine charmante Gemeinde südlich von Wien, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe bietet. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur SCS! Richtpreis: € 598.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Brunn am Gebirge! Diese moderne und großzügige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im schönen Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Wohnfläche von 83m² und 5 Zimmern auf der 3. Etage, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit einem Glas Wein genießen können. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über alle modernen Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Eine weitere Besonderheit ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung. Sie ist auch für eine WG geeignet, sodass Sie die Räume auch mit Freunden oder Mitbewohnern teilen können. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Brunn am Gebirge! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Brunn am Gebirge, in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gegeben. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell und einfach zu erreichen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge, das ca.1940 erbaut wurde. Die Immobilie ist unterkellert und bietet auf ca. 155m² Wohnfläche eine klassische Raumaufteilung mit fünf Zimmern, einem Badezimmer sowie zwei WCs. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es ideal für Käufer macht, die ein Renovierungsprojekt suchen und die Möglichkeit haben möchten, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Abbruch & Neubau ebenso möglich! Das Gebäude verfügt über eine standardgemäße Ausstattung, bestehend aus Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie Linoleum in den Nebenzimmern. Zur Beheizung des Hauses ist es an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Der Zustand der Immobilie erfordert wie o. a. Sanierungsmaßnahmen, sodass hier Potenzial zur Modernisierung besteht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 588 m² und bietet Platz für eine individuelle Gartengestaltung oder Erweiterungen. Trotz des Sanierungsbedarfs lässt sich die Immobilie aufgrund ihrer Top Lage und des großzügigen Grundstücks in eine wunderschöne Wohlfühloase verwandeln. Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt wird noch entrümpelt! Besonderheiten: Sehr zentrale Lage in Brunn am Gebirge Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Das Grundstück bietet Platz für individuelle Gartengestaltung oder Erweiterungen Ideal für Renovierer und Handwerker, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten, gut angebundenen Wohngegend von Brunn am Gebirge. Brunn am Gebirge ist eine charmante Gemeinde südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Für Freizeitsportler und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in nur ca. 20 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Südautobahn (A2) und den Wiener Stadtring (Gürtel) ermöglicht eine schnelle Anreise in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Perfekte Wohnlage in Brunn am Gebirge mit Baugenehmigung. Bauplatzgröße 420 m² (davon max. 126 m² Bebaubare Fläche) - 178 m² Wfl ( EG: 94 m² + OG: 84 m²) - Terrassen - Balkon - Garten - Garage - 1x PKW-Stellplatz im Freien. Traumhaftes Baugrundstück in der nähe von Einkaufmöglichkeiten, Golfplatz, Schulen, Ärzte usw.. Perfekte Anbindung an die Autobahn und nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien. Für Nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ihr neues Projekt mit vielen Möglichkeiten! Dieses Angebot umfasst einen kleineren, eigenständigen Teil eines größeren Hauses. Ideal für Individualisten, die eine kompakte Wohnfläche und Gestaltungsfreiheit suchen, befindet sich dieses Objekt in einer begehrten Lage in Brunn am Gebirge. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Nebengebäude. Zwar ist die Immobilie stark sanierungsbedürftig, doch gerade das eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen! Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 70 m² auf zwei Etagen sowie ein überschaubares Grundstück mit 206 m². Aufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer pflegeleichten Außenfläche • Separate Küche • Gäste-WC Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kleinerer Raum, ideal als Kabinett oder Büro nutzbar • Badezimmer Außenbereich: • Terrasse und gepflasterter Bereich, ideal für Blumenkübel, Outdoor-Möbel oder als Grillplatz • Praktisches Nebengebäude mit Strom-, Wasser- und Kanalanschluss – perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder Atelier • Garage (ca. 20 m²) mit Zugang direkt ins Haus und zum Außenbereich Geeignet für junge Familien, die ein bezahlbares Heim mit Gestaltungsfreiheit suchen, für Singles oder Paare, die ihren ersten Wohnsitz selbst gestalten möchten.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches & ebenerdiges Grundstück in einer zentralen Lage von Brunn am Gebirge. Das gesamte Grundstück hatte eine Fläche von ca. 2.200m2. Ein Teil wurde bereits parzelliert und verkauft. Nun steht die dritte Parzelle - in einer Seitengasse gelegen - mit einer Fläche von ca. 550m2 Quadratmetern zum Verkauf. Info: Das im Foto markierte Grundstück (in Grün) wurde noch nicht offiziell getrennt, wird jedoch bei offizieller Parzellierung die markierte Form haben. Widmung: BW-2WE | 30% | gekuppelte Bauweise | Bauklasse 2 | Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]