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OKAnlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 150m² / 4 Zimmer
€ 5.700,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ERSTBEZUG Ihrer DOPPELHAUSHÄLFTE mit Außenpool im Eigengarten diesen SOMMER * TOP-modernes Design * für PRIVATE oder ANLEGER * in beliebter & ruhiger Wohnsiedlung in Brunn am Gebirge südlich von Wien Modernes Wohnen in entzückender Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbau mit 150 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer und 3 Bädern auf 2 Etagen plus eigenes Pool, Eigengarten und 2 PKW-Stellplätze auf 355 m2 - jetzt in Fertigstellung mit Bezug ab 1. August 2024! Bei diesem TOP-Immobilienangebot gelangen insgesamt 2 neu errichtete Doppelhaushälften in beliebter und ruhiger Lage in Brunn am Gebirge zum Verkauf; nur wenige Kilometer entfernt zur Wiener Stadtgrenze. Beide Doppelhaushälften bieten einen modernen Wohnkomfort für Familien mit durchdachter Raumgestaltung, hellen Räumen und qualitativ hochwertiger Bauweise. Die Häuser beeindrucken zudem mit einer jeweils eigenen familienfreundlichen Gartenoase mit großer Terrasse, Außenpool inkl. betriebsbereiter Pooltechnik und Garten. Diese entzückenden Doppelhaushälften auf 2 Etagen in schlüsselfertiger Ausführung werden einzeln oder im Doppelpack zum Verkauf als auch zum Mietkauf angeboten. Nutzen Sie die Möglichkeit, die offene Wohnküche Ihres zukünftigen Eigenheims ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu planen und zu verwirklichen. Verleihen Sie dieser Familienoase ihren persönlichen Touch! ECKDATENErstbezug von 2 Doppelhaushälften schlüsselfertige Ausführung ohne Küche Häuser mit 2 Etagen (EG und OG) Grundstücksfläche gesamt: 711 m2 Grundstücksfläche pro Doppelhaushälfte inkl. Garten: ca. 355 m2Bezugsfertig nach Fertigstellung: ab Anfang August 2024! KAUF oder auch MIETKAUF - eine besondere Gelegenheit angesichts der aktuellen Zins- und Kreditlage! Verkaufspreis für Haus 1: € 855.000,00 Grundstücksfläche: 355 m2 Wohnfläche: 150 m2 auf 2 Ebenen (EG+OG) Zimmer: 4 Bäder: 3 Abstellräume: 2 Balkon Terrasse Garten mit Pool 2 Stellplätze Verkaufspreis für Haus 2: € 810.000,00 Grundstücksfläche: 355 m2 Wohnfläche: 142 m2 auf 2 Ebenen (EG+OG) Zimmer: 4 Bäder: 3 Abstellräume: 2 Balkon Terrasse Garten mit Pool 2 Stellplätze Ihre Wunsch-Doppelhaushälfte kann sofort erworben oder vorerst mit Anzahlung für 3 Jahre gemietet und anschließend gekauft werden. Konditionen für Mietkauf: Für Haus 1: Anzahlung bei Vertragsabschluss: € 256.000,- Monatliche Miete: € 2.250,- + BK + USt. Mietdauer: 3 Jahre Für Haus 2: Anzahlung bei Vertragsabschluss: € 243.000,- Monatliche Miete: € 2.130,- + BK + USt. Mietdauer: 3 Jahre DETAILS / BESCHREIBUNGDie Doppelhaushälften mit 150 m2 und 142 m² Wohnnutzfläche bestehend aus großzügiger Wohnküche, drei Schlafzimmern und drei Bädern mit Fenster, zwei Abstellräumen sowie Garten mit Pool bieten Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie. Über Ihren eigenen Zugang mit Vorgarten erreichen Sie den Eingang zu Ihrer Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Vorraum in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit allen Anschlüssen für die offener Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC gleich neben dem Eingang, der Bereich unter der Treppe als Abstellraum sowie ein großer Technikraum mit funktionaler Waschküche und großem Stauraum, welcher einen Kellerraum ersetzt, komplettieren diese Etage. Über einen gemauerten Stiegenaufgang mit Parkett-Stufenbelag kommen Sie ins Obergeschoß, wo sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und ein weiterer Abstellraum befinden. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ein angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich den Balkon. Das zweite Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Außenbereich: Von der Wohnküche im EG führt Sie die Terrassentüre in Ihren eigenen privaten Garten mit Terrasse und Pool. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein Gartengerätehaus, welches Sie auch als Stauraum für Fahrräder etc. nutzen können. Straßenseitig gleich neben dem Vorgarten und Zugang zum Eingang befinden sich die beiden PKW-Stellplätze. FLÄCHEN Haus 1 Haus 2 EG 73,95 m2 70,29 m2 OG 75,65 m2 71,98 m2 Gesamt 149,60 m2 142,27 m2 Balkon 4,39 m2 4,39 m2 Terrasse 24,00 m2 22,00 m2 Pool 6x3x1,5 m 18,00 m2 18,00 m2 Garten ca. 140,00 m2 ca. 140,00 m2 Vorgarten ca. 40,00 m2 ca. 40,00 m2 2 Stellplätze 5x6m ca. 30,00 m2 ca. 30,00 m2 AUFTEILUNG: Erdgeschoß Vorraum Wohnküche Bad mit WC Technikraum/Waschküche/Stauraum Abstellraum Stiegenaufgang ins OGAußen: Terrasse Garten Pool Gartengerätehaus 2 PKW Stellplätze Obergeschoß: Gang Schlafzimmer 1 mit begehbarem Schrankraum + eigenes Badezimmer 1 mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken Schlafzimmer 2 mit Balkon Schlafzimmer 3 mit Balkon Badezimmer 2 mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken Abstellraum HIGHLIGHTSErstbezug nach aktueller Neuerrichtung Kauf oder auch Mietkaufmöglichkeit Moderne Architektur mit Flachdach Familienfreundliche Raumordnung Schlüsselfertig mit Bad/WC, ohne Küchenausstattung (Anschlüsse f. Spüle und Geschirrspüler) Große Stauraumfläche im Technikraum anstatt Keller Bäder mit Fenster Ziegelmassivbauweise Vollwärmeschutzfassade Hoher Qualitätsanspruch Fußbodenheizung Klimafreundliche Luftwärmepumpe Klimavorbereitung3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden Bodenbelag innen: Holzboden und Fliesen Bodenbelag außen: Terrasse und Pool-Umrandung Steinboden Eigengarten mit Terrasse Eigener Pool inkl. Pooltechnik, Folienabdeckung, Vorbereitung für Poolwärmepumpe Gartengerätehaus (als zusätzlicher Stauraum) 2 PKW-Stellplätze Beliebte und ruhige Wohngegend Gute Infrastruktur und Anbindung Aktuelles Verkehrswertgutachten Neuer Energieausweis nach Fertigstellung LAGE, INFRASTRUKTUR & ANBINDUNGDas neu errichtete Doppelhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling in Niederösterreich, südlich von Wien - in der Nähe vom Brunner Weinwanderweg und Ried Brunner Berg, welche im Siedlungsgebiet von Brunn am namensgebenden Brunner Berg liegt. Brunn am Gebirge bietet sowohl geschäftiges Treiben, zahlreiche Veranstaltungen und viele Möglichkeiten für Kulturinteressierte als auch Ruhe und Erholung bei Spaziergängen durch die herrlichen Weingärten und gemütliches Verweilen in den zahlreichen Heurigenlokalen, Cafés und Restaurants. Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten im Naturteich bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof "Brunn - Maria Enzersdorf" bietet eine rasche Erreichbarkeit von Wien, dem Flughafen Wien Schwechat uvm. Durch die Lage profitieren Sie zudem von der gesamten Infrastruktur, dem Veranstaltungs- und Freizeitangebot, der Kulinarik u.v.m. auch der Nachbargemeinden Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf, Gießhübl und Mödling. Der naheliegende Autobahnanschluss bildet eine ausgezeichnete Anbindung. In Brunn und unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Nur wenige Fahrminuten entfernt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar LASSEN SIE IHREN WOHNTRAUM HIER WAHR WERDEN! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge, Ortszentrum Brun... / 107m² / 4 Zimmer
€ 6.093,46 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
"Neuwertige Doppelhaushälfte mit großen, schönen Garten und 2 KFZ-Stellplätze!" Diese Doppelhaushälfte BJ 2008, liegt in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge, in einer ruhigen Gasse. Der großzügige Garten lässt für Familien keine Wünsche offen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 7m², Abstell/Garderobenraum ca. 1,5m², WC mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 45m² mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die ca. 20m² überdachte Terrasse in den schönen großen Garten. Obergeschoß: Vorraum ca. 4m², Badezimmer ca. 8m² mit Fenster und Badewanne sowie eben begehbarer Dusche, Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 14m². Keller: Kellerraum ca. 31m², mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum, Kellerraum, inkl. Technikraum ca. 23m². Die Highlights des Hauses: Fußbodenheizung, geringe Betriebs- Erhaltungskosten, eigener Stromzähler für Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Außenrollläden mit Fernbedienung, Alarmanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, Sat-Schüssel und -Verkabelung, Solarvorbereitung von Dach und Keller, Netzwerkverkabelung, 2 KFZ Stellplätze direkt vor der Haustüre, Geräteschuppen ca. 8m², Vollholzstufen usw Eine moderne Doppelhaushälfte für Jung und Alt, die gerne, die Vorzüge von Brunn am Gebirge leben möchten. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Lokale, Südbahnhof Brunn und öffentliche Verkehrsmittel, sowie das Ortszentrum liegen in unmittelbarer Umgebung, und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brunn, der Badeteich, sowie die SCS Vösendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Preis ? 679.000, inkl. WBF ca. ? 27.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 134,31m²
€ 6.693,47 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
+ HAUS B + Moderne Doppelhaushälfte in guter Familiengegend Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, großflächige Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Terrasse. Auf ca. 135 Quadratmeter Wohnnutzfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern und ca. 70 Quadratmeter Kellerfläche lassen sich Ihre Wohnträume erfüllen. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist das Haus hell und lichtdurchflutet. Highlights: * schlüsselfertig! * Erstbezug * Fußbodenheizung (auch im Keller) * Luftwärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster * Ziegelmassiv (Wienerberger Planziegel) * Eigengarten mit Terrasse * 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus * beliebte Wohnlage im Speckgürtel Wiens * kurzer Weg in die Stadt Wien Aufteilung: _Erdgeschoss: 69,42 m2_ * Vorraum * Abstellraum/Arbeitszimmer/Gästezimmer * WC mit Dusche * Abstellraum * Wohnküche * Terrasse * Garten * zwei PKW Stellplätze _Obergeschoss: 64,89 m2_ * Galerie * Schlafzimmer 1 (17,12 m2 + 5,60 m2 Garderobe) * Schlafzimmer 2 (10,60 m2) * Schlafzimmer 3 (12,92) * Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken _Kellergeschoss: 69,76 m2_ * Gang * Kellerraum 1 * Kellerraum 2 * Technikraum Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Die genaue Auflistung der schlüsselfertigen Ausführung sowie der kompletten Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne nach einem Beratungsgespräch zu. Lage: Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Niederösterreich. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof "Brunn - Maria Enzersdorf", gelangt ma mit der S1, S2, S2, S4 oder R3 schnell und direkt in die Hauptstadt Wien. Weg vom Alltag, hinein in die Freizeit! Gerade in unserer hektischen Zeit ist es wichtig, einen Ausgleich zu Beruf oder Schule zu haben. Für alle Altersklassen gibt es in Brunn am Gebirge verschiedenste Sportarten und Aktivitäten. Tradition wird in Brunn groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden jährlich statt. Falls wir Ihnen unser Angebot schmackhaft machen konnten, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns auf eine Besichtigung vor Ort und ein persönliches Beratungsgespräch! (Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 113,18m² / 5 Zimmer
€ 3.525,36 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
NEUER PREIS I Familienoase I Erstbezug I Doppelhaushälfte mit Garten www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses charmante Haus bietet auf drei Etagen viel Raum und eignet sich sehr gut für Familien. Alle Räume dieser Immobile sehr hell und zeichnen sich durch die praktische Aufteilung aus. Jedes Zimmer i bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Ausstattung sowie die hochwertige Einbauküche sorgen für ein modernes und bequemes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt zudem über 2 Bäder und 3 WCs, die alle mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Die Energieversorgung des Hauses wird durch eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet, die sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist. Einer der Vorteile dieses Hauses sind die dazugehörigen Stellplätze. Sie bieten einen zusätzlichen Komfort. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum: ca. 6,80 m²Wohn- Esszimme: ca. 18,83 m²Küche: ca. 7,68 m²Bad mit Dusche: ca. 4,57 m²WC: 2,55 m²Technikraum: ca. 4,74 m²1. Obergeschoss: Vorraum: ca. 3,43 m²Schlafzimmer: ca. 18,83 m²Schlafzimmer: ca. 12,55 m²Bad mit WC: ca. 3,09 m²Dachgeschoss Dachgeschoss: Vorraum: 3,43 m²Schlafzimmer: ca. 18,83 m²Schlafzimmer: ca. 12,55 m²Bad mit WC: ca. 3,09 m²Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden. Die Shopping-City-Süd mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als 10 Minuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Arzt, Apotheke und Schule bis hin zu Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Der naheliegende Autobahnanschluss bildet eine ausgezeichnete Anbindung zur Hauptstadt. Kaufpreis: EUR 399.000,- (Achtung: Bieterverfahren!) BK: EUR 240,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Villa kaufen in 2345 Brunn
Moderne Villa im Herzen von Brunn am Gebirge!
€ 1.280.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 138,9m² / 4 Zimmer
€ 9.215,26 / m²
#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse
ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN BRUNN AM GEBIRGE! Das exklusive Neubauprojekt mit Wienblick, umfasst 9 Eigentumswohnungen von rund 86 m² - 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² und Eigengarten sowie Terrassen. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen! Die Villa 2 mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 139 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: -Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC -Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten (ca. 44 m²) -Abstellraum und Speisekammer 2. Ebene: -2 Schlafzimmer mit Badezimmer -Masterbereich mit Badezimmer -Wirtschaftsraum -Gäste-WC Das Mehrparteienhaus und die Doppelhaushälften sind jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer thermischen Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) ausgestattet. Die Möglichkeit zum Erwerb eines TG-Stellplatzes zum Kaufpreis von € 28.000, oder eines Außenstellplatzes zum Kaufpreis von € 12.000, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich im Q1/2025 fertiggestellt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 2345 Brunn
Wohnen im Grünen: Neubauprojekt in Brunn am Gebirge
€ 1.396.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 148m² / 4 Zimmer
€ 9.432,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN BRUNN AM GEBIRGE! Das exklusive Neubauprojekt mit Wienblick, umfasst 9 Eigentumswohnungen von rund 86 m² - 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² und Eigengarten sowie Terrassen. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen! Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² teilt sich wie folgt auf: -Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum -2 Schlafzimmer -Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche -Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen + Loggia Das Mehrparteienhaus und die Doppelhaushälften sind jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer thermischen Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) ausgestattet. Die Möglichkeit zum Erwerb eines TG-Stellplatzes zum Kaufpreis von € 28.000, oder eines Außenstellplatzes zum Kaufpreis von € 12.000, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich im Q1/2025 fertiggestellt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 95,38m² / 3 Zimmer
€ 8.481,86 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese anspruchsvolle Neubauprojekt entsteht in absoluter Top Lage in Brunn am Gebirge. Sowohl die technische Ausstattung als auch die Innenausstattung befinden sich auf höchstem Niveau und bieten größtmöglichen Wohnkomfort. DAS WOHNBAUPROJEKT * Bauteil 1 mit 9 Wohnungen zwischen ca. 85 m² und 188 m² * Bauteil 2 mit 2 Villen Doppelhaushälften mit ca. 136 m² DETAILS UND AUSSTATTUNG * Eiche Natur Langriemen Parkettboden * Bad u. WC Feinsteinzeug Boden 60 x 60 cm, Wand 30 x 60 cm * Loggien u. Balkone: Feinsteinzeug hellgrau 60 x 60 cm * elektrische Raffstore, schienengeführt mit Windwächter - bei Dachflächenfenster elektrisch betriebene Rollläden mit Fernbedienung * Laufen Pro Sanitärkeramik * Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen verfügen über je einen selbstentleerenden Wasseranschluss * Beheizung mittels Luftwärmepumpe * Warmwasser mittels Pufferspeicher in Bauteil 1, bzw. mittels Boiler in Bauteil 2 * Thermische Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) STELLPLÄTZE * 19 Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 28.000,- zzgl. Kaufnebenkosten * 2 Außenstellplätze zu je EUR 12.000 zzgl. Kaufnebenkosten _Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. _ Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine zeitgemäße großzügige Raumaufteilung . Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: * Vorraum * Wohnküche mit Zugang auf den Balkon * Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer * Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Gäste-WC * Abstellraum * Balkon _Gerne übermitteln wir Ihnen weitre Details! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 138,62m² / 5 Zimmer
€ 4.295,20 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In den Verkauf gelangen 2 Doppelhaushälften in absoluter Traumlage nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Beide Häuser verfügen ebenerdig über eine geräumige Terrasse und eigenen Garten. Im Erdgeschoss findet man neben der gemütlichen Wohnküche, ein weiteres Zimmer, welches als Gäste,- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die sanitären Räumlichkeiten (Badezimmer und separate Toilette) sind gleich daneben angesiedelt. Der ungenutzte Raum unter der Treppe wird als Abstellraum bestens erschlossen. Über die modern gemauerte Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Oben angekommen fallen einem sofort die drei zentral begehbaren Schlafräume auf. Der größte Schlafraum wurde mit Schrankraum und eigenem Balkon ausgestattet. Die zwei übrigen Zimmer wurden mit einer Größe von 13,45 m² großzügig geplant und teilen sich einen Balkon. Ein weiteres Badezimmer, mit Badewanne und Dusche ausgestattet, und eine separate Toilette sind auch im Obergeschoss zu finden. Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den zukünftigen Besitzern, ihrem Eigenheim noch einen persönlichen Touch zu verleihen. Die hochwertig gebauten Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über folgende Ausstattung: - Vollwärmeschutzfassade - Vordach bei der Eingangstür - Fußbodenheizung individuell steuerbar - Kunststoff-Alufenster mit Dreifachisolierverglasung - Elektrische Unterputzrolläden mit isolierten Aluminiumlamellen - Integrierter Insektenschutz - Luftwärmepumpe von VAILLANT - PKW-Stellplätze sowie Zufahrten gepflastert mit elektrischem Rolltor - uvm. Top 1: Ausrichtung: nord-westlich Erdgeschoss: 70,54 m² Obergeschoss: 68,08 m² WNFL: 138,62 m² Garten inkl. Zufahrt und Stellplätze: 113,00 m² Terrasse: 16,41 m² Balkone: 9,75 m² 2 PKW-Stellplätze Für Detailinformationen senden Sie uns gerne eine Anfrage.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 86m² / 3 Zimmer
€ 8.517,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN BRUNN AM GEBIRGE! Das exklusive Neubauprojekt mit Wienblick, umfasst 9 Eigentumswohnungen von rund 86 m² - 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² und Eigengarten sowie Terrassen. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen! Die 3-Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich wie folgt auf: -Vorraum mit Garderobe und Abstellraum -2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer -Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Das Mehrparteienhaus und die Doppelhaushälften sind jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer thermischen Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) ausgestattet. Die Möglichkeit zum Erwerb eines TG-Stellplatzes zum Kaufpreis von € 28.000, oder eines Außenstellplatzes zum Kaufpreis von € 12.000, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich im Q1/2025 fertiggestellt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 226,36m² / 10 Zimmer
€ 3.525,36 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
NEUER PREIS I Erstbezug I Familienoase I Doppelhaus mit Garten www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese Immobilie beinhaltet zwei Doppelhaushälften mit jeweils 5 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind auf drei Etagen verteilt und eignen sich sehr gut für zwei Familien. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Ausstattung sowie die hochwertige Einbauküche sorgen für ein modernes und bequemes Wohngefühl. Alle Räume dieses Objektes sind sehr hell und zeichnen sich durch die praktische Aufteilung aus. Die Häuser verfügen zudem über mehrere Bäder und WCs, die alle mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Die Energieversorgung der Häuser wird durch moderne Luftwärmepumpen gewährleistet, die sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig sind. Einer der Vorteile dieses Hauses sind die dazugehörigen Stellplätze. Sie bieten einen zusätzlichen Komfort. Die jeweiligen Doppelhaushälften bestehen aus: Erdgeschoss: Vorraum: ca. 6,80 m²Wohn- Esszimmer: ca. 18,83 m²Küche: ca. 7,68 m²Bad mit Dusche: ca. 4,57 m²WC: 2,55 m²Technikraum: ca. 4,74 m²1. Obergeschoss: Vorraum: ca. 3,43 m²Schlafzimmer: ca. 18,83 m²Schlafzimmer: ca. 12,55 m²Bad mit WC: ca. 3,09 m²Dachgeschoss Dachgeschoss: Vorraum: 3,43 m²Schlafzimmer: ca. 18,83 m²Schlafzimmer: ca. 12,55 m²Bad mit WC: ca. 3,09 m²Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden. Die Shopping-City-Süd mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als 10 Minuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Arzt, Apotheke und Schule bis hin zu Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Der naheliegende Autobahnanschluss bildet eine ausgezeichnete Anbindung zur Hauptstadt. Kaufpreis: EUR 798.000,- (Achtung: Bieterverfahren!) BK: EUR 580,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 188m² / 4 Zimmer
€ 5.042,55 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine wirklich hübsche Immobilie. Zu dem Objekt zählen vier attraktive Zimmer und zwei Badezimmer. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Eine Einbauküche sowie große Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Beeindruckend ist die Grundstücksgröße von 5.000 Quadratmetern, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 948.000 Euro.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2345 Brunn
Moderne Doppelhaushälfte in TOPLAGE
€ 749.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 111,92m² / 4 Zimmer
€ 6.692,28 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis verteilt auf 3 Etagen, Keller, Erd- und Obergeschoss auf gesamt 166,93 m² Nutzfläche. Errichtet wurde das Doppelhaus im Jahr 2009 in wertvoller Ziegelmassivbauweise und es liegt direkt am Fuße des Brunner Bergs, wovon es nur wenige Fußschritte in die grünen Weinberge sind. Zum Bahnhof sind es nur 12 min zu Fuß und eine Busstation ist direkt vor der Tür. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Vorraum, der mit einem intelligentem Einbaukastensystem für genügend Stauraum ausgestattet ist. Von diesem Vorraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo sich eine offene und moderner Einbauküche für ein geselliges Wohngefühl befindet. Der Wohnbereich ist von großzügigen Fensterflächen geprägt, worin sich der Zugang auf die großzügige Terrasse und einem gemütlichen Garten befindet. Das Erdgeschoß ist zudem mit einer modernen Gästetoilette sowie einem durch eine separate Türe versteckten Kellerzugang ausgestattet. Über das offene Stiegenhaus, welches durch eine große Dachkuppel von Helligkeit geprägt ist, gelangt man direkt in das Vorzimmer des Obergeschoßes. Von dort gelangt man in das Hauptschlafzimmer, welches mit Gemütlichkeit und einem vom Tischler maßgefertigten Einbaukasten heraussticht. Zwei weitere Zimmer (eines ebenfalls mit maßgefertigtem Einbauschrank) und ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, Toilette und Fenster befinden sich ebenfalls im Obergeschoß. Im Keller befindet sich ein abgetrennter Wirtschaftsraum inklusive Haustechnik sowie ein großer offener Kellerraum, welcher individuell nach Belieben unterteilt werden könnte. PROVISIONSFREI für den Käufer! Weitere Besonderheiten: • elektrische Außenjalousien inkl. integrierten Insektenschutz • 2 KFZ Stellplätze • Große elektrische Markise über der Gartenterrasse • Große Aluminium Gartenhütte (2019 errichtet) • 2019 wurde die Terrasse & der Gehweg zur Gartenhütte mit hochwertigem Belag neu verlegt • Vollwertige Alarmanlage Die Betriebskosten liegen bei monatlich €170 für die Allgemeinheit, €51 für die Heizung (Gas) und €32 für Strom. Insgesamt somit bei nur € 253 monatlich. Lage: Wenige Gehminuten vom Haus entfernt steht einerseits ein Billa und ein Lidl für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung, andererseits befindet man sich außerhalb der Wohnanlage sofort in den Weinberge am Fuße des Brunner Berges. Die SCS mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobushaltestelle der Linie 259 Wien Liesing-Vösendorf SCS-Brunn/Gebirge-Mödling ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden! Für weitere Fragen gerne an p.tuller@proworks. at oder [Tel]. Keine Makleranfragen !... [Mehr]