Suchergebnisse für "brigittaplatz, 1200 wien brigittenau neubauwohnung kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 49,92m² / 2 Zimmer
€ 4.407,06 / m²
#WG-geeignet
In 5 Minuten zu Fuß zur U6 Dresdner Straße am Höchstädtplatz nahe FH Technikum- 2 Zimmer mit Küchennische! Sofort Rendite dank befristeter Vermietung bis [Tel] In unmittelbarer Nähe der FH Technikum Wien am Höchstädtplatz gelegen, gelangt diese geräumige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das gepflegte, 1905 erbaute Wohngebäude befindet sich außerdem nur 5 Gehminuten entfernt von der U-Bahn Station U6 Dresdner Straße. Dank der Kombination aus optimaler öffentlicher Anbindung und auch der Nähe zur FH Technikum, kann dieses Objekt gerade als Geldanlage zur Vermietung an Student Innen der FH ideal genutzt werden. Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 30.09.2025 zu den folgenden Konditionen: Nettomietzins monatlich 420,01€ und somit etwa 2,29% Rendite! Die circa 49,30 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 20 im 3.OG teilt sich wie folgt auf: * Küche 12,93 m² * Zimmer 12,96 m² * Zimmer 23,54 m² Infrastruktur: * Öffis: U6 Dresdner Straße in 5 Minuten zu Fuß, Straßenbahn 2, 5, 30, 31 und 33 in 1 Minute zu Fuß, Bus 37a in 2 Minuten zu Fuß * Nahversorger: BILLA in 2 Minuten zu Fuß, SPAR in 2 Minuten zu Fuß, HOFER in 6 Minuten zu Fuß * Shopping- und Entertainment: Millennium City in 1 Station mit der U6, Brigitta Passage in 1 Minute zu Fuß * Naherholung: Parkanlage Winarskystraße, Neue Donau, Donau, Alte Donau Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 220.000,- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 122,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. (FGEE 3,89 - Klasse F) Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 42,6m² / 1 Zimmer
€ 4.201,88 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung im 5. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage, Baujahr 1995.2019 wurde eine neue vollwertige Einbauküche eingebaut. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2011. Es kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Somit bietet dieses Objekt die optimale Chance für eine Kapitalanlage in Betongold! Im Falle einer Neuvermietung bzw. durch laufende Indexierung des bestehenden Mietzinses kann die Ertragskraft der Wohnung noch gesteigert werden. Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins (netto): € 496,49 (€11,63/m2) Betriebskostenakonto (netto): € 101,20Heizkosten (netto): € 29,00Warmwasser (netto): € 24,00Manipulationsgebühr (netto): € 1,00Umsatzsteuer (10% bzw. 20%): € 67,97monatl. Gesamtmiete (brutto): € 719,66 (wertgesichert) Kaufpreis: € 179.000, Es steht im Haus eine weitere Wohnung im 3. OG mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf. Es können sowohl beide Wohnungen einzeln oder auch im Paket erworben werden. Optional stehen auch zwei PWK-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Erwerb (KP € 15.000/Stk.). Diese sind zu IST-Renditen von 4,12% - 7,68% vermietet. Bei den Fotos handelt sich um Abbildungen einer vergleichbaren Wohnung im Haus (Musterfotos!) Wir bitten um Verständnis, das aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigungen möglich sind. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft unterliegt Herrn Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 42,6m² / 1 Zimmer
€ 4.107,98 / m²
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage, Baujahr 1995.Bei der Wohnung wurde 2019 eine neue vollwertige Einbauküche eingebaut. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, das bereits seit 2019 besteht. Es kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Somit bietet dieses Objekt die optimale Chance für eine Kapitalanlage in Betongold! Im Falle einer Neuvermietung bzw. durch laufende Indexierung des bestehenden Mietzinses kann die Ertragskraft der Wohnung noch gesteigert werden. Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins (netto): € 505,30 (€11,86/m2) Betriebskostenakonto (netto): € 107,60Heizkosten (netto): € 14,00Warmwasser (netto): € 12,00Manipulationsgebühr (netto): € 1,00Umsatzsteuer (10% bzw. 20%): € 65,29monatl. Gesamtmiete (brutto): € 705,19 (wertgesichert) Kaufpreis: € 175.000, Es steht im Haus eine weitere Wohnung im 5. OG mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf. Es können sowohl beide Wohnungen einzeln oder auch im Paket erworben werden. Optional stehen auch zwei PWK-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Erwerb (KP € 15.000/Stk.) Diese sind zu IST-Renditen von 4,12% - 7,68% vermietet. Bei den Fotos handelt sich um Abbildungen einer vergleichbaren Wohnung im Haus (Musterfotos!) Wir bitten um Verständnis, das aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigungen möglich sind. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft unterliegt Herrn Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 36,7m² / 1 Zimmer
€ 4.087,22 / m²
#möbliert #ruhig
Charmante 1-Zimmer Wohnung nahe dem Augarten Die gemütliche 1-Zimmerwohnung, etwa 36 m² groß, liegt in der Wallensteinstraße, nahe der Rauscherstraße und dem Wallensteinplatz, unweit des wunderschönen Augartens und dem Donaukanal. Die U4-Station Friedensbrücke sowie die U6-Station Jägerstraße sind schnell erreichbar, ebenso wie die Buslinie 5A und Straßenbahnlinie 5. Somit erreichen Sie auch in kurzer Zeit das Wiener Stadtzentrum. Ein Billa-Supermarkt und ein Bipa liegen nur eine Gehminute entfernt. Außerdem erreichen Sie mit der Buslinie 5A in ca. 10 Minuten die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Fenstern, die zum Innenhof gerichtet sind, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits möbliert (inklusive Geschirrspüler) und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar und verfügt über ein kleines Fenster. In den Zimmern wurde Parkett verlegt, während der Sanitärbereich (Bad und WC) mit Fliesen ausgelegt ist. Die Wohnung wurde letztes Jahr teils renoviert und verfügt nun über einen neuen Parkettboden sowie eine neue Küche und Toilette. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Badezimmer * WC mit Fenster * Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 150.000 Betriebskosten: € 62,28 Wasserkosten: € 20,87 Rücklage: € 71,90 Stand der Rücklage 2024: € 95.000 Mieteinnahmen netto monatlich: € 427,92 (unter Berücksichtigung eines Befristungsabschlags von 25%) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe dem Augarten und dem Donaukanal. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Billa, Lidl, Restaurants, u.v.m.) zur Verfügung und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Zudem befindet sich in naher Umgebung die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahn Linie: 5 * Bus Linie: 5A * U-Bahn Linie: U6 - Station Jägerstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 176 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
PROVISIONSFREI !!! | Erstbezug nach Kernsanierung!! Barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung Nähe Augarten!
€ 239.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 53,86m² / 2,5 Zimmer
€ 4.437,43 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Merkmale: * Größe: Mit großzügigen ca. 54 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. * Barrierefreiheit: Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen einfachen Zugang für alle Altersgruppen. * Modernisierung: Nach einer umfassenden Entkernung und Generalsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz. Um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten wurden sämtliche Leitungen und Installationen erneuert und eine Fußbodenheizung (von jeden Zimmer separat steuerbar) verlegt. Im Haus wurde soeben das Stiegenhaus ausgemalt, weitere Sanierungen stehen nicht an. * Ausstattung: Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein warmes Ambiente, während das geschmackvolle Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) mit modernen Elementen überzeugt. (Die Wohnung wird bis auf das Badezimmer leer übergeben) * Zweite Toilette: Ein weiteres Highlight ist die zweite separate Toilette direkt auf dem Gang, ein praktisches Extra, das den Charme des Altbauflairs unterstreicht. Fazit: Diese charmante Altbauwohnung vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles und Paare (und Anleger!!), die das Beste aus Stadtleben und Naturverbundenheit suchen. Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 61,21m²
€ 3.185,77 / m²
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m². Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger. Durch die unbefristete Vermietung generiert die Wohnung eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Immobilie profitiert von der urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer wertbeständigen Immobilie in begehrter Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt 195.000 €. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung unbefristet Vermietet ist und daher aktuell noch nicht besichtigt werden kann. Kosten: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 195.000€ € Provision 3% des Kaufpreises Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
€ 230.000,14
1200 Wien,Brigittenau / 55,29m² / 2 Zimmer
€ 4.159,89 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56m2 Wohnfläche im 1. Liftstock eines Altbaus nahe der U6 Station Jägerstraße. Das Objekt befindet sich in der Burghardgasse und ist daher nur wenige Gehminuten vom Bahnhof "Spittelau" entfernt. Die Wohnung ist derzeit bis 30.06.2025 befristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 727,27 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U6 Jägerstraße sowie dem Bahnhof Spittelau ideal. Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * WC * Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5, 30, 31 * U6 Jägerstraße * Bahnhof Spittelau Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 230.000,- Nebenkosten: Maklerhonorar id H von 3% zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter id H von 1,5% zzgl. 20% USt Energieausweis: Heizwärmebedarf: 194,6 kWh/m²a - Klasse E (FGEE: 4,03 / Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
€ 350.000,71
1200 Wien,Brigittenau / 81,74m² / 3 Zimmer
€ 4.281,88 / m²
#hell
Beim Augarten- helle Eckwohnung mit Morgen-und Mittagssonne! Unbefristet vermietet Nur etwa 5 Minuten zu Fuß vom Walnertor entfernt, durch das Sie den historischen Augarten mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten betreten können, befindet sich dieses tolle Objekt in einer ruhigen Seitengasse der Nordwestbahnstraße. Die unbefristet vermietete Wohnung am Eck des Gebäudes mit Ausrichtung nach Süden Osten erfreut sich angenehmer Morgen- und Mittagssonne. Im gepflegten Wohngebäude aus 1900 selbst befindet sich auch ein nachträglich eingebauter Lift. Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet zu den folgenden Konditionen: Nettomietzins monatlich 315,11€ Die circa 81,23 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 31-32 im 3.OG teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad * WC * Abstellraum * Vorraum * Küche * Zimmer * Zimmer * Zimmer Infrastruktur: Auf Grund der Lage, gegenüber dem Gelände des derzeitigen Nordwestbahnhof, auf welchem ein neuer Stadtteil entstehen soll, wird die öffentliche Anbindung sowie die Infrastruktur zu Grunde der Neuschaffung in Zunkunft an weiterem Umfang gewinnen. Die derzeitige Infrastruktur kann schon als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 Buslinien 5A, 5B Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch die U-Bahn-Linien U4- Friedensbrücke sowie U6 - Jägerstraße. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 350.000,- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 157,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse E. (FGEE: 3,25 / Klasse E) Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 53,01m² / 2 Zimmer
€ 4.433,14 / m²
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss an der Jägerstraße. Das Objekt befindet sich nahe dem Wallensteinplatz und ist daher nur wenige Gehminuten von der U4 Station "Friedensbrücke" entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 55 qm und ist in Richtung Innenhof orientiert. Das Objekt ist als kosmetisch saniert zu betrachten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 590,91 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke sowie dem Wallensteinplatz ideal. Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * WC * Bad * Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5, O * U4 Friedensbrücke * Buslinie 5B Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,- Nebenkosten: Maklerhonorar id H von 3% zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter id H von 1,5% zzgl. 20% USt Energieausweis: Heizwärmebedarf: 111,17 kWh/m²a - Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 86,88m² / 4 Zimmer
€ 4.719,16 / m²
#Balkon #hell
Direkt bei der Brigittapassage und Höchstädtplatz- Renovierter Wohntraum mit Ausblick! Befristet vermietet Zum Verkauf gelangt eine vollsanierte und helle 4-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines teil-modernisierten Hauses nahe der U6-Station Dresdner Straße. Die Lage ist durch die U-Bahn Anbindung sowie dem kleinen Einkaufszentrum "Brigitta Passage" hervorragend und lässt Sie auf nichts verzichten! Die Wohnung betreten Sie über einen ca. 8,28 m2 großen Vorraum von dem aus Sie bequem den 2,40 m2 großen Abstellraum sowie beide Schlafzimmer mit ca. 13,50 m2 und 15,41 m2 erreichen welche beide hofseitig ausgerichtet sind. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und die Toilette befindet sich separat gleich angrenzend. Die Küche ist baulich teilweise vom Wohnraum getrennt und schafft daher im Wohnzimmer ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die geschlossene Loggia mit ca. 5,64 m2 sowie ein 3. Schlafzimmer mit ca. 11,81 m2 sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der schöne Echtholzparkettboden und die Süd-Ost Ausrichtung runden das Gesamtpaket ab. Das Haus wird über eine Hauszentralheizung beheizt und der Verbrauch wird im Rahmen der Betriebskosten extra verrechnet. Vor der Haustüre befindet sich die "Brigitta Passage" welche folgende Einkaufsmöglichkeiten beheimatet: SPAR, DM, Frisör, Bank uvm. Die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 liegen nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß! Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 29.02.2025 zu den folgenden Konditionen: Nettomietzins monatlich 976,72€ und somit circa 2,86% Rendite! die Highlights nochmal für Sie zusammengefasst: * U-Bahn in Gehnähe * Zweitbezug nach Sanierung * Echtholzparkett * Lift im Haus * tolle Infrastruktur Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Abstellraum * 1. Schlafzimmer (hofseitig) - ca. 13,50 m2 * 2. Schlafzimmer (hofseitig) - ca. 15,41 m2 * Bad mit Dusche * WC * Wohnzimmer - ca. 23,73 m2 * Küche - ca. 7,51 m2 * 3. Schlafzimmer - ca. 11,81 m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 410.000,- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. öffentliche Verkehrsanbindung * U6 Dresdner Straße - ca. 350m * Straßenbahnlinien - ca. 20m * 2 * 30 * 31 * 33 * Buslinien - ca. 50m * 37A * 5A * S-Bahn Traisengasse - ca. 800m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 116 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. (FGEE: 3,10 / Klasse E) Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 100,02m² / 3,5 Zimmer
€ 5.648,87 / m²
#Balkon #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1585 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung, welche derzeit befristet bis 14.01.2027 gut vermietet ist, wird im 4. Liftstock eines 1995 erbauten Wohnhauses zum Kauf angeboten. Die Wohnung kann nach der Wahl des Käufers möbliert, wie abgebildet, oder alternativ auch teil- oder unmöbliert, nur mit Küchen- und Badeeinrichtung und Einbauten gekauft werden, d.h. frei, von dem beweglichen Inventar, Eine Architektenwohnung mit vielen Extras die beweist, dass guter Geschmack unvergänglich ist. Holz- und Fliesenböden alternieren einander geschickt und sind farblich perfekt aufeinander abgestimmt, mit gut wirkenden Farbkontrasten. Der Eingangsbereich ist mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet, reichlich und mehrfach mit Spiegelfronten versehen, der optisch die Wohnung noch größer und heller wirken lassen. Der Flur, der die Gästetoilette, das Bad, die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer und die Wohnküche verbindet setzt einheitlich dieses Ausstattungskonzept fort. Das Wohnzimmer vermittelt ein Gefühl der Groß- und Vielfältigkeit, in dem es eine halboffene gepolsterte Sitzecke mit einem runden Esstisch und Deckenbeleuchtung beherbergt, sowie eine Küche mit einer kleinen Bar, den Wohnbereich an sich, der sich fließend mit einem weiteren knapp 15m² großen Zimmer verbindet, der sich durch eine Falttür leicht abtrennen lässt. Alle Räume sind mit Leuchtkörper versehen, die Decken eines Designerausstatters würdig. Die Ausrichtung dieser sehr hellen Wohnung ist innenhofseitig und daher völlig ruhig. Ein kleiner Balkon umringt das mit dem Wohnzimmer verbundene Zimmer. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: ein kleines Parkareal umgibt die aus 6 Stiegen bestehende Wohnhausanlage, eine große Billa-Plus ( vormalig Merkur ) Filiale sowie eine Apotheke im Haus bieten beste Versorgung des täglichen Bedarfs. Als das nicht schon genug wäre, grenzt das Wohnhaus an die U6 Jägerstraße sowie Straßenbahnlinien 2, 5, 30 und 31 und Buslinien 5B und N31. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1585 More offers on www. VALMACOR.at A beautiful 3.5 room apartment in the 4th elevator floor of a residential building built in 1995, currently well rented until 14.01.2027 is offered for sale. The apartment can be bought according to the buyer´s choice furnished, as shown, or alternatively partly or unfurnished, only with kitchen and bathroom equipment, i.e. free, of movable inventory. A designer apartment with many extras that proves that good taste is everlasting. Wood and tile floors cleverly alternate each other and are perfectly matched in color, with good-looking color contrasts. The entrance area is equipped with custom built-in furniture, abundant and multiple mirror fronts, which visually make the apartment look even larger and brighter. The hallway connecting the guest toilet, the bathroom, the two separately accessible bedrooms and the kitchen-living room uniformly continues this furnishing concept. The Living conveys a sense of spaciousness and diversity, hosting a semi-open upholstered sitting area with a round dining table and ceiling lighting, as well as a kitchen with a small bar, the living area itself, which fluidly connects to another room of almost 15m², which can be easily separated by a folding door. All rooms are equipped with light fixtures, the ceilings worthy of a designer decorator. The orientation of this very bright apartment is towards the courtyard and therefore completely quiet. A small balcony surrounds the room connected to the living room. The location of the apartment could not be better: a small park area surrounds the residential complex consisting of 6 stairs, a large Billa-Plus branch ( former Merkur ) and an inhouse pharmacy ensure the best supply of daily needs. As if that were not enough, the apartment building borders on the U6 Jägerstraße as well as on the tram lines 2, 5, 30 and 31 and Bus line 5B and N31. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.151,90 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Unsanierte Wohnung mit viel Potential - teilweise hofseitig und parkseitig gelegen. Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz). Raumaufteilung 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Badewanne Parkettböden in den Wohnräumen Hauszentralheizung WC Zentralvorraum, Abstellraum Kellerabteil. Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden. Lage Nähe Spittelau Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung. Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse. Autobuss der Linien 5 B und 37 A, Stassenbahn der Linien 31 und 33 Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe In Kooperation mit Rainer und Partner Immobilien. Informationen und Besichtigungen: Frau Schubert - TEL [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
