Suchergebnisse für "breitenau am hochlantscch"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauwohnung im Betreuten Wohnen – Modern und Komfortabel in bester Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung in unserer modernen Wohnhausanlage für betreutes Wohnen bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch Sicherheit und Unterstützung im Alltag. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und modernste Haustechnik, die einen angenehmen und barrierefreien Lebensstil ermöglichen. Sie befindet sich in einer großzügigen, gut geschnittenen Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Highlights der Wohnhausanlage: • Lift: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen. • Klimaanlage: Perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit. • Großzügiger Park: Ein weitläufiger Parkbereich lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. • Parkplätze mit E-Ladesäulen: Umweltfreundliche Mobilität mit eigenen Stellplätzen und Lademöglichkeiten für E-Autos. • Uneinsehbarer Hof: Garantierte Privatsphäre und Ruhe im Außenbereich. • Gemeinschaftsraum: Einladende Räume für Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten. • Betreuungsräume: Modern ausgestattete Räumlichkeiten für die Durchführung von Betreuungsdiensten. • Zubuchbare Betreuung: Flexible, individuell anpassbare Betreuung vom Roten Kreuz für Ihre persönliche Unterstützung im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die ein selbstbestimmtes Leben führen und gleichzeitig auf die Möglichkeit der Unterstützung im Bedarfsfall nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnqualität überzeugen – ein Ort, an dem sich Wohnen, Komfort und Betreuung perfekt verbinden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 3-Zimmer-Mietwohnung, welche vom Land Steiermark gefördert wird, befindet sich im DG und verfügt über einen sonnigen Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz in der Garage sind der Wohnung zugeordnet. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Garderobe, Kellerabteil, Kinderzimmer, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist diese Immobilie in Breitenau, genau das Richtige für Sie! Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie gleich links die Küche. Die Wohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster und die angrenzende Loggia viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieblingsfilme schauen oder gemütliche Momente mit Ihrer Familie verbringen. Die Loggia verfügt über einen kleinen praktischen Abstellraum und eine Markiese, welche Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Hier können Sie an warmen Tagen Ihre Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Vom Vorraum gerade aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC, einen Abstellraum und zwei Wohnräume, welche Sie ganz individuell gestalten und nützen können. Abgerundet wird das Angebot durch Ihr eigenes Carport und ein großzügiges Kellerabteil, in dem Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände sicher unterbringen können. Im Keller befinden sich auch zusätzliche freie Lagerflächen zur allgemeinen Nutzung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Im sanierten ehem. Schulgebäude befindet sich diese 2-Zimmer-Mietwohung im Erdgeschoss mit Terrasse. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerersatzabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 1190.62... [Mehr]

#Erdgeschoss

Breitenau, eine durchaus solide 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss. Das faire Preis-/Leistungsverhältnis, sofortige Verfügbarkeit, die neuwertige Gas Therme ergeben eine vernünftige und sichere Investition. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenau am Steinfelde bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 148 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Zustand, die zentrale Raumaufteilung und der Wellnessbereich mit Sauna und Solarium machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie zudem den großen, teils uneinsehbaren, sonnigen Garten, die Doppelgarage und den Pool. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, guter Allgemeinzustand - zentrale Raumaufteilung - Teilkeller mit Kellerstüberl - Wellnessbreich mit Sauna und Solarium - Doppelgarage - Pool - großer, teils uneinsehbarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

R E SE R V I E R T!! Diese SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT befindet sich in RUHELAGE NÄHE DES ZENTRUMS von Breitenau! Das Wohnhaus wurde 1962 in ZIEGELMASSIVBAUWEISE errichtet und BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! DIESE LIEGENSCHAFT WURDE 1995 TEILWEISE SANIERT: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE, neues BAD und WC, Kunststofffenster, DACH (neue Ziegel und Schindelkamin). Auf ca. 150m² WOHNFLÄCHE befinden sich im ERDGESCHOSS: ein zentrales Vorzimmer, Küche mit allen Geräten und einem kleinen Essbereich, ein sonniges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC separat. Im OBERGESCHOSS finden Sie drei Schlafzimmer und einen Dachbodenraum, der noch fertig ausgebaut werden kann, vor. DIE LIEGENSCHAFT IST KOMPLETT UNTERKELLERT: Heizraum mit GASTHERME (ca. 5Jahre alt), Obstkeller, Küche, Lagerraum, Wirtschaftsraum NEBENGEBÄUDE: überdachte GARTENLAUBE, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt! LIEBEVOLL ANGELEGTER GARTEN mit einer GESAMTGRUNDFLÄCHE von ca. 930m². AUSSTATTUNG: Fliesen- und Laminatböden, GASZENTRALHEIZUNG MIT BRENNWERTGERÄT, DOPPELGARAGE mit elektrischen Toren, HAUSBRUNNEN, GLASFASER in der Straße Bezug: sofort ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 101,8 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,47, Klasse C GUTE INFRASTRUKTUR.: Gemeindezentrum mit Kirchenplatz, Ärzte, Steinfeldzentrum mit div. Gastronomiebetrieben, Pizzeria, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmärkte in der Nähe, Natur- und Wanderwege, Sportaktivitäten, wie z.B. Tennis- und Fußballspielen KAUFPREIS: € 359.000,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt] KONTAKTIEREN SIE UNS UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VOM FLAIR DIESER SCHÖNEN LIEGENSCHAFT!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ab sofort steht dieses Haus mit 5 top ausgestatteten Wohnungen zum Verkauf. Alle 5 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und sind eine gute Anlage, da sie für die Zukunft ausgerichtet wurden. Das Haus wurde vollkommen saniert und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht. Top 1 EG 110,47m² + Terrasse 9,35m² Top 2 EG 54,01m² + Terrasse 10,00m² Top 3 EG 86,16m² + OG 56,71m² gesamt 142,87m² +Balkon 10,85m² + Terrasse 53,19m² + Garten 145,59m² Top 4 OG 131,32m² + Balkon 10,74m² Top 5 OG 83,92m² + Balkon 11,87m² Eine Besonderheit bildet eben das Top 3, da es sich im hinteren Bereich befindet und einen großen Garten in Ruhelage bietet, eine Art Haus im Haus. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe eine eigene Fotovoltaikanlage Fußbodenheizung Klimaanlage vorbereitet Parkettböden Fahrradabstellplätze überdacht Der Verkaufspreis versteht sich netto. Hinzu kommen noch die 20% USt. Die Nettomieteinnahmen im Monat betragen derzeit € 4923,48.-, Nettojahreseinnahmen € 59081,76.- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Dachgeschosswohnung hat ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Ostseitig). Ein offener Wohn/Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die Küche verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Geschirrspüler sowie einem Ceranfeld mit Backofen. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne. Außerdem ist der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum. Die Wohnung ist teilmöbliert. Das Kellerabteil ist versperrbar. Es gibt auch einen eigenen Fahrradraum. Trockraum ist ebenso im Keller vorhanden und über einen Aufzug gelangt man in das Dachgeschoss. Ein überdachter Parkplatz bietet dem Auto auch bei schlechten Witterungen genügend Schutz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Breitenau am Hochlantsch: Ihr Zuhause im Grünen! Willkommen in Breitenau am Hochlantsch – einem Ort, der Naturverbundenheit und Wohnkomfort ideal vereint. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 606 m² großen Grundstück und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Wohnen mit Potenzial Das um ca. 1960 erbaute Massivhaus besticht durch seine solide Ziegelbauweise, die für Langlebigkeit und Beständigkeit steht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Küche mit gemütlichem Essplatz sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum und 3-4 Zimmer, die Ihnen genügend Freiraum für Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume bieten. Ein zweites Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Der Keller überzeugt mit einem Heizraum, einem Partyraum sowie weiteren praktischen Lagerräumen. Praktische Nebengebäude Zusätzlich zum Wohnhaus stehen Ihnen eine Garage, eine Werkstatt, ein Holzlager und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Hier findet sich reichlich Platz für Hobbys, Projekte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Wärme und Komfort Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fröling-Zentralheizung mit Holz oder alternativ über eine Gastherme. Besonders hervorzuheben ist die 2020 erneuerte Holzheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Idyllische Lage am Waldrand Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die ruhige Lage direkt am Waldrand. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege starten praktisch vor der Haustür. Die nahegelegene Teichalm und die spektakuläre Bärenschützklamm laden zu Ausflügen, Wanderungen und Outdoor-Abenteuern ein. Sanierungsbedarf – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause! Das Haus wird vor der Vermietung nicht renoviert! Das Haus wird vor der Übergabe an die Mieter auf Wunsch geräumt und neu ausgemalt. Weiters wird gegen Möbelmiete (ca. 75.- pro Monat) auch eine neue Küche verbaut sofern dies vom Mieter gewünscht wird. Die Miete beträgt VB: 640.- zzgl. Betriebskosten, Heizung und Strom Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. Gmbh kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <3.000m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Breitenau am Hochlantsch: Ihr Zuhause im Grünen! Willkommen in Breitenau am Hochlantsch – einem Ort, der Naturverbundenheit und Wohnkomfort ideal vereint. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 606 m² großen Grundstück und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Wohnen mit Potenzial Das um ca. 1960 erbaute Massivhaus besticht durch seine solide Ziegelbauweise, die für Langlebigkeit und Beständigkeit steht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Küche mit gemütlichem Essplatz sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum und 3-4 Zimmer, die Ihnen genügend Freiraum für Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume bieten. Ein zweites Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Der Keller überzeugt mit einem Heizraum, einem Partyraum sowie weiteren praktischen Lagerräumen. Praktische Nebengebäude Zusätzlich zum Wohnhaus stehen Ihnen eine Garage, eine Werkstatt, ein Holzlager und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Hier findet sich reichlich Platz für Hobbys, Projekte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Wärme und Komfort Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fröling-Zentralheizung mit Holz oder alternativ über eine Gastherme. Besonders hervorzuheben ist die 2020 erneuerte Holzheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Idyllische Lage am Waldrand Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die ruhige Lage direkt am Waldrand. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege starten praktisch vor der Haustür. Die nahegelegene Teichalm und die spektakuläre Bärenschützklamm laden zu Ausflügen, Wanderungen und Outdoor-Abenteuern ein. Sanierungsbedarf – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause! Jetzt besichtigen – Provisionsfrei für Käufer! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. Gmbh kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <3.000m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1969 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Es liegt auf einem Südhang in St.Erhard/Breitenau und bietet seinen Bewohnern Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Grundstück umfasst ca. 1.574 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das umfassend, sanierte Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Kleiderraum, ein behagliches Wohnzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie eine moderne Küche mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon. Das elegante Badezimmer bietet eine elektrische Fußbodenheizung und Zugang zum ca. 30 m² großen Wellnessbereich. Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Zimmer mit zusätzlichem Stauraum, eine weitere Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Keller bietet vielseitige Verwendbarkeit und eignet sich als Waschküche, Werkstatt, Kühllager oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt in die Garage und zu den Carportabstellplätzen. Ein wetterfester Pavillon lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Seit 2004 erfolgt die Beheizung mit Pellets. 2010 wurde ein Kaltdach errichtet, 2021 eine Photovoltaikanlage installiert und 2023 erfolgten die Sanierung der Fenster, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, sowie die Erneuerung der Badezimmer. Die Wasserversorgung ist durch eine eigene Quelle mit Servitut gewährleistet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Die Teichalm, Sommeralm sowie weitere attraktive Wandergebiete liegen im Umkreis von 10 bis 15 km. Die S35 ist in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar, und die nächstgelegene Stadt - Bruck an der Mur - befindet sich rund 20 Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit Wohnkomfort und ist ideal für all jene, die eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]