Suchergebnisse für "bregenzer fluh 2 zimmer wohnung zum vermieten"

#ruhig

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2025 dieses neu errichtete Hofgebäude mit 2. Zimmer. Das Objekt wird derzeit noch bis Ende Jänner 2025 fertiggestellt. Vorzimmer, Badezimmer mit großer Dusche-WC-Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im Innenhof des Hauses und ist somit ruhig gelegen. Einkaufen leicht gemacht: Billa, Bipa, Lidl, Hofer, Apotheke, DM uvm... zu Fuß ohne Auto und ohne Öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. U3 Ottakring sowie Schnellbahn S45 in 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Strassenbahn 46. Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Tel] oder per Mail: [Email] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt in einer gepflegten 1972 errichteten Wohnanlage („Sternhochhaus“) in sehr ruhiger und sonniger Lage an der Südseite der An-der-Lan-Straße nahe dem Inn unweit des Einkaufzentrums von Rum, der Volkschule Neuarzl, Musikschule O-Dorf, mit guten öffentlichen Verbindungen zu weitere Schulen in der Innenstadt. Parken in den Straßen vor dem Haus gebührenfrei. Das Haus verfügt über zwei Lifte. Im Süden, Westen und Osten ist das Haus von großzügigen Wald- und Grünflächen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Fahrradraum, im 13. Obergeschosss befinden sich 2 Trockenräume. Der Bauzustand des Hauses ist trotz des Alters als gut zu bezeichnen, es fallen derzeit keine Investitionen bzw. größere Reparaturen an. Die großzügige, grundsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79,58 m² (laut Grundrissplan) und einem Westbalkon mit ca. 6,50 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ist sehr hell, ruhig und von früh bis abends in Sonne gebadet. Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss, innseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Patscherkofel, die Serles, bis zur Martinswand. Die Einheit gliedert sich in einen Windfang, Abstellraum, Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche (neu), Waschmaschinen-Raum, Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken mit Armatur), sep. WC und Balkon. Bad und das WC sind neu, ebenso die Elektrik, Sanitärinstallationen, die Fliesenböden und sämtliche Innentüren. Alle Aussenwände wurden innenseitig wärmegedämmt, die Fenster und die Balkontüre sind aus Kunststoff (weiß) und wurden ebenso wie die Jalousien vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnungstüre ist eine Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss und wurde 2020 ausgetauscht. Sämtliche Fensterbänke sind neu. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Klimaanlage, W-LAN-Anschluss und mit Parkettboden (Stabparkett Eiche) ausgestattet, die Küche, der Gang und der Windfang mit neuem Fliesenboden und Deckenspots, ebenso das Bad und WC. Die vollmöblierte Küche ist mit allen Elektrogeräten einschl. Geschirrspüler und Mikrowellenofen ausgestattet. Die Wohnung ist mit Ventilheizkörpern in den Zimmern und im Bad an die Ölzentralheizung des Hauses angeschlossen, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral von den Heizzentrale im Keller aus. Der Energieausweis des Wohngebäudes liegt vor und weist einen HWBRef, Rk von 62,5 kWh/m²a und einem fGEE, RK von 1,37 auf. Die Wohnung liegt in einer gepflegten 1972 errichteten Wohnanlage („Sternhochhaus“) in sehr ruhiger und sonniger Lage an der Südseite der An-der-Lan-Straße nahe dem Inn unweit des Einkaufzentrums von Rum, der Volkschule Neuarzl, Musikschule O-Dorf, mit guten öffentlichen Verbindungen zu weitere Schulen in der Innenstadt. Das Haus verfügt über zwei Lifte. Im Süden, Westen und Osten ist das Haus von großzügigen Wald- und Grünflächen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Fahrradraum, im 13. Obergeschosss befinden sich 2 Trockenräume. Der Bauzustand des Hauses ist trotz des Alters als gut zu bezeichnen, es fallen derzeit keine Investitionen bzw. größere Reparaturen an. Die großzügige, grundsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79,58 m² (laut Grundrissplan) und einem Westbalkon mit ca. 6,50 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ist sehr hell, ruhig und von früh bis abends in Sonne gebadet. Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss, innseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Patscherkofel, die Serles, bis zur Martinswand. Die Einheit gliedert sich in einen Windfang, Abstellraum, Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche (neu), Waschmaschinen-Raum, Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken mit Armatur), sep. WC und Balkon. Bad und das WC sind neu, ebenso die Elektrik, Sanitärinstallationen, die Fliesenböden und sämtliche Innentüren. Alle Aussenwände wurden innenseitig wärmegedämmt, die Fenster und die Balkontüre sind aus Kunststoff (weiß) und wurden ebenso wie die Jalousien vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnungstüre ist eine Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss und wurde 2020 ausgetauscht. Sämtliche Fensterbänke sind neu. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Klimaanlage, W-LAN-Anschluss und mit Parkettboden (Stabparkett Eiche) ausgestattet, die Küche, der Gang und der Windfang mit neuem Fliesenboden und Deckenspots, ebenso das Bad und WC. Die vollmöblierte Küche ist mit allen Elektrogeräten einschl. Geschirrspüler und Mikrowellenofen ausgestattet. Die Wohnung ist mit Ventilheizkörpern in den Zimmern und im Bad an die Ölzentralheizung des Hauses angeschlossen, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral von den Heizzentrale im Keller aus. Der Energieausweis des Wohngebäudes liegt vor und weist einen HWBRef, Rk von 62,5 kWh/m²a und einem fGEE, RK von 1,37 auf. Miete/Möbel: € 1372,76/112,18 +. 10/20 % USt. BK: 138,50 HK/Warmwasser: € 100/20 + 20 % USt. Gesamtmiete € 1.939 inkl. USt., BK und HK € 4.500 Kaution Provisionsfrei Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere sind bitte keine gewünscht.... [Mehr]

75 m² 3 Zimmer in guter Verkehrslage befristet zu vermieten!

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Perfekte Lage, in einer ruhigen Gegend, ausgezeichnete Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung wird ab 1.4.2025 oder nach Vereinbarung ab 1.3.2025 vermietet und wird auf die Dauer von 2 Jahren abgeschlossen. Details zur Wohnung: Neubau: Erstklassige Bauqualität und moderne Ausstattung gebaut im Jahr 2020. Zimmer: 3 helle und freundliche Räume. Wohnfläche: 63 m². Küche: Komplettküche mit E-Geräten. Badezimmer: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: ja Balkon: Ja für entspannte Stunden im Freien. Lage: Nur 2 Minuten zur U-Bahn-Station U3 Kendlerstraße, Energieausweis: HWB B 28,91 kWh/m2a, fGEE B 0,92 (gültig bis 22.09.2025) Besonderheiten: Provisionsfrei: Keine Maklergebühren, weil privat vermittelt wird! Kaution: 2 Monatsmieten WICHTIG: Das Halten von Hunden und Katzen in der Wohnung ist nicht gestattet. Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Das Gebäude ist ideal gelegen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das zu veräußernde Paket besteht aus 7 Büroeinheiten, sowie 17 Stellplätze in der hauseigenen Garage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in der Innenstadt von Bregenz, in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und dem Bahnhof. In der Umgeben befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und das Vorarlberger Landhaus. Des Weiteren besticht die Immobilie mit einer sensationellen Verkehrsanbindung: Bahn, Bus und Autobahnanschluss in nächster Nähe. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch die hauseigene Tiefgarage und öffentliche Parkplätze gegeben. Nicht unwesentlich ist die schöne Aussicht auf die umliegenden Architektur, die Berge und den Bodensee.... [Mehr]

#Balkon

Im Überblick: komfortable 2-Zimmer Mietwohnung in begehrter Lage Wohnfläche ca. 29,42 Balkon 5 m² stilvolle und moderne Ausstattung hochwertiges Badezimmer Einbauküche mit allen Elektrogeräten Parkettboden Lift Fahrradraum, Waschküche, Spielplatz sehr gute Verkehrsanbindung ausgezeichnete Energieeffizienz PROVISIONSFREI!! Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: B fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Gas... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gralla zu vermieten Diese charmante ca 60m² große 3-Zimmer-Wohnung in Gralla ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen entfernt. Perfekt für Singles oder Paare, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen. Highlights: 60m² Wohnfläche 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) Balkon mit schöner Aussicht Moderne Küche und Bad Helle Räume mit großen Fenstern Autoabstellplatz Ruhige Lage in Gralla Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €570,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten €173,18 zzgl 10% USt. Heizkosten €34,75 zzgl 20% USt. Sonstiges €45 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €37,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €93,37 Gesamtbetrag €954,75 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Die im 3.OG befindliche Wohnung (OHNE LIFT) hat ca 78 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung: ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem BALKONein Schlafzimmerein Kinderzimmereine Küche (unmöbliert) ein Badezimmer mit Badewanne und Fensterein WCeine Abstellkammerein Vorraum Da es sich hierbei um eine GEFÖRDERTE Wohnung handelt, sind sämtliche Richtlinien diesbezüglich zu beachten. Genaueres entnehmen Sie bitte dem Anhang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <350m Klinik <2.600m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.900m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.500m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.600m Bahnhof <750m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese helle 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in 4320 Perg. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, gründlichst gereinigt und es wurde ein neuer Boden verlegt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und hat ca. 32 m² Wohnfläche + ca. 7m² südseitigen Balkon. Neben dem Wohnraum mit angrenzender offener Küche befindet sich in der Wohnung ein helles Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum. Die Küche ist mit vermietet - keine Ablöse! Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet genug Fläche für eine Garderobe. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein fix zugeteilter PKW-Freistellplatz vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

2320 Schwechat - Brauhausstraße die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 2. Liftstock, 119,40 m2 Wohnfläche inkl. Loggia, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, separate Küche mit Essplatz, Vorzimmer, Abstellraum Bad mit Dusche, separates WC, Fernwärme, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, UNBEFRISTETE VERMIETUNG, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.217,70 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl.: € 282,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 5.070,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Makartviertel in Linz und steht ab sofort zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2011 errichtet, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Das Objekt hat ein Ausmaß von ca. 83,58 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, kl. Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme (Fußbodenheizung), eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für das ideale Raumklima. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Sie liegt in einer guten Gegend von Linz und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Linz sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 96 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Familien. Mit eigenem Keller und einem Tiefgaragenplatz bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt saniert im Jahr 2019, in einer barrierefreien Wohnanlage mit Baujahr 1989. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Perfekte Anbindung ins Stadtzentrum durch eine nahegelegene Bushaltestelle rundet das Angebot ab. Wohnfläche: 96 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer) Keller: Ja Tiefgarage/Stellplatz: 1 Aufzug: vorhanden Küche: vorhanden Heizung: Infrarotheizung Sanierung: 2019 Gemeinschaftsgarten: Ca. 4.000 m² mit Spielplätzen, Sitzmöglichkeiten und Springbrunnen Rad-/Waschraum: Vorhanden Lage: Top Anbindung, Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage... [Mehr]