Suchergebnisse für "bootshaus wolfgangsee mieten"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betreiber für pachtfreies Lokal am Wolfgangsee gesucht Der UYC Wolfgangsee sucht für sein Lokal am See ab April/Mai 2025 für die Sommersaison einen Betreiber. Das Lokal befindet sich in bester Lage in St.Gilgen am Wolfgangsee und bietet einen Gastraum in modernem Ambiente sowie eine herrliche Terrasse mit jeweils bis zu 60 Sitzplätzen. Von der Terrasse hat der Gast einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Wolfgangsee. Das Lokal ist an einem hoch frequentierten Wander- und Radweg und lädt Passanten durch sein gepflegtes Erscheinungsbild zum Besuch ein. Wir bieten: • Voll ausgestattetes Lokal inkl. Orderman und Küche – kein Investment notwendig • Tischwäsche, Besteck und Geschirr ist vorhanden • Voll ausgestatte Küche mit professionellem Induktionsherd und Einrichtung • Kühlraum und Tiefkühltruhen, Waschmaschine und Lagerräume für Lebensmittel und Getränke. • Grundauslastung ist gesichert durch den Regattabetrieb • Keine Pacht – Betreiber bezahlt nur Betriebskosten (Strom, Wasser, Abfallentsorgung). • Zum Lokal stellt der UYCWg eine Garconniere am Clubgelände zur Verfügung • Kontakt mit Vorpächtern kann hergestellt werden. • Mehrjähriger Vertrag möglich und wenn gewünscht Winterbetrieb Bewerbungen und Anfragen bitte an: Gerald Raschke – [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee, unmittelbar nach der östlichen Ortseinfahrt, ca. 800 m vom Ortskern entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants und sämtliche anderen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Für weitere Ziele ist die Autobahnauffahrt der A1 schnell und unkompliziert erreichbar. Trotzdem ist das Grundstück mit seinem Balkon/Terrasse ruhig gelegen und ohne Lärmbelästigung der Autobahn genießbar. Seewalchen liegt zwischen Linz und Salzburg am Nordende des Attersees im Salzkammergut. Nicht nur durch den wunderschönen türkisfarbenen See ist der Ort absolut lebens- und liebenswert. Viele Freizeitaktivitäten sorgen für viel Abwechslung. Im Sommer gibt es ebenso sportliche Herausforderungen wie den 10 m Sprungturm im idyllischen Strandbad, unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln oder Wasserski, aber auch Klettern im Hochseilgarten verspricht viel Action und eine Menge Spaß. Im Winter geht es beim Eisstockschießen oder der 10 km langen Langlaufloipe zur Sache. Langeweile hat hier keinen Platz. Abseits des Sees gibt es für gemütliche Spaziergänge auch das Gerlhamer Moor, das sich perfekt für einen kurzen, ruhigen Ausflug in die Natur eignet. Auch die kulinarischen Genüsse kommen hier in der Region Attersee-Attergau nicht zu kurz. So gibt es nicht nur vielfältige Restaurants in der Region rund um den Attersee, sondern es werden sogar abwechslungsreiche Genusswanderungen angeboten. Rarität: Haus mit Wasserzugang zum Attersee! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Haus am See! Diese Immobilie samt Grundstück am idyllischen Attersee in Seewalchen bringt alles mit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu werden. Die fantastische Lage direkt am Wasser (Ager) ist einzigartig und heutzutage eine absolute Rarität. Mit dem eigenen Bootshaus haben Sie die perfekte Möglichkeit, Ihr Boot im Eigenheim unterzustellen und jederzeit den direkten Zugang zum See zu nutzen, um schöne Sonnenmomente in herrlicher Umgebung im Einklang mit der Natur zu nutzen. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss noch ein Restaurant mit Küchenbereich. Das Obergeschoss wird als Wohnraum genutzt. Die Widmung als Gewerbe muss aber nicht übernommen werden. So können Sie mit etwas Fantasie beide Stockwerke verbinden oder auch einen Neubau planen. Hier können Sie Ihre einzigartige Immobilie planen. Das Grundstück ist durch seine angenehme Größe pflegeleicht. Große Pflanzen und viel Grün schaffen eine natürliche Atmosphäre und bilden einen wunderschönen Kontrast zum blauen Wasser. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 ist in Massivbauweise errichtet. Das Objekt wird über Ferngas und Gastherme beheizt, das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung. Das Dach ist ein Satteldach mit seitlichen Gauben und mit einer Doppeldeckung in Eternit eingedeckt worden. Die Fassade ist im Erdgeschoss verputzt, das Obergeschoss ist außen mit einer Sturzschalung versehen. Die Dachrinnen sind in Kupfer ausgeführt. Oberhalb des Wintergartens in östlicher Ausrichtung gibt es eine schöne Terrasse mit einer herrlichen Panoramaaussicht. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen mit dem fantastischen Blick. Das Haus verfügt über folgende Maße: (lt. Einreichplan) EG: 73,32 m² Wintergarten: 16,50 m² 1.OG: 57,90 m² Balkon: 14,56 m² Hinzu kommen eine Garage: 13,25 m², ein Carport und ein Bootshaus. Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen: - Strom - Wasser - Kanal - Ferngas Die gegenständliche Liegenschaft liegt in keiner Gefahrenzone. Der Einsichtnahme in den Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes (www.umweltbundesamt.at) vom 16.12.2022 ist zu entnehmen, dass die Grundstücke 2042/3, 2042/4 und 3101/3 nicht als Verdachtsflächen ausgewiesen sind. Es liegen folgende Baubewilligungen vor: Gebäude GZ 131-9/72-93 vom 13.12.1994 Garage GZ 131-9/67-36 vom 26.11.1996 Carport GZ 131-9-58/03 vom 20.1.2004 Energieausweis ist in Arbeit. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. weitere Informationen: Der romantische Sichtkaminofen im Wohnzimmer verbreitet eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Versace-Fliesenböden im Wohn- und Essbereich und Kirschparkett im Obergeschoß unterstreichen das elegante Ambiente. Hobbyköche freuen sich über die erstklassig ausgestattete Miele-Küche in Vanille mit Steinarbeitsplatte und Dampfgarer. Hochwertig präsentiert sich auch die Esstisch-Garnitur von Team 7. Weitere Features: Bewegungsmelder und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Bose-Lautsprechersystem im Wohn-/Essbereich, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Internetanschluss Der entzückende Pavillon auf der Terrasse ist mit Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet. Das gemütlich eingerichtete "Gartenhäuschen" ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet. Lage: St.Wolfgang - idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt - eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Chance: Großzügige Eigentumswohnung mit unvergleichlichem Blick auf den Wolfgangsee Diese wunderschöne, vor ein paar Jahren umfangreich renovierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige 71 m² laut Nutzwertgutachten und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in St.Wolfgang am Wolfgangsee benötigen. Im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und den einmaligen Ausblick auf den Wolfgangsee und die majestätische Berglandschaft des Salzkammerguts. Aufteilung & Ausstattung Das großzügige Wohnzimmer mit rund 26 m² bietet Ihnen nicht nur den Zugang zu einen ca. 7 m² großen Balkon, sondern auch den Zutritt zu einer zusätzlichen, ca. 7 m² großen Dachterrasse - beide mit herrlichem Seeblick. Aktuell wird dieser Raum auch als Schlafzimmer genutzt. Ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, mit einer gemütlichen Sitzecke, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet - ein echter Wohlfühlort. Ein separates WC sowie ein Abstellraum runden den praktischen Grundriss ab. In der Wohnung besteht aktuell die Möglichkeit einen Kaminanschluss zu nutzen. Umfangreich renoviert & instandgesetzt Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: - Neues Dach mit Dämmung aus 2021 - Vollwärmeschutz (aus ca. 2008) und Westfassade aus 2021 - Zweifachverglaste Fenster (aus ca. 2008) - Neue Elektrik, Böden und Sanitäranlagen aus 2021 Zusätzliche Annehmlichkeiten Neben der tollen Eigentumswohnung erwerben Sie zusätzlich einen eigenen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz im Freien, um Ihren Wohnkomfort abzurunden. Perfekte Lage in St.Wolfgang Die Wohnung liegt nahe am Ortseingang von St.Wolfgang, sodass Sie den Wolfgangsee, die charmanten Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Ob eine entspannte Schifffahrt auf dem Wolfgangsee oder eine Fahrt mit der historischen Schafbergbahn - die Region bietet Erholung und Abenteuer gleichermaßen. Bad Ischl, die Kulturhauptstadt der Region, ist nur 18 km entfernt, und Salzburg, die Mozartstadt mit internationalem Flughafen, erreichen Sie in etwa 50 km. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 330, sind inklusive anteilige Betriebskosten, Heizung und Reparaturrücklage und wurden anhand von Informationen des Eigentümers dargestellt. Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2076 https://www.remax.at/de/1607-2236 Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumwohnung mit Seeblick in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht hier ein neu errichtetes Bootshaus am Ossiacher See. Das Bootshaus verfügt über einen eigenen Stromanschluss, sowie einen PKW-Abstellplatz- Das Bootshaus ist ideal für Bewohner am Ossiacher See, die ihren eigenen Bade- und Bootsplatz am See suchen. Wir informieren und beraten Sie sehr gerne. Ihr Spezialist für Seeimmobilien seit 1971. ATV-Immobilien Gmbh [Tel] Mag. Alexander Tischler Dkfm. Alfred Tischler... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse

Es erwartet Sie hier eine Liegenschaft mit 2.600 m2 Eigengrund und einem Ufer von ca. 27 lfm. Ufer. Platz für die ganze Familie. Auf der Liegenschaft befindet sich die sehr großzügige Villa, drei Bungalows und ein Doppelbootshaus. Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m2 ( UG, EG und DG) Die drei Bungalows verfügen über je ca. 70 m2 Wfl. + Terrasse. Mit den beiden Booten im Bootshaus fahren Sie leicht und rasch auf den See hinaus. Auch als Firmensitz geeignet. Die gesamte Liegenschaft hat die Baulandwidmung. Auch eine E-Motorboot Lizenz können Sie erwerben. Bei ernstem Interesse informieren wir Sie sehr gerne. Familie Tischler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe des Wolfgangsees Suchen Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus in der idyllischen Region Wolfgangsee? Dann könnte dieses wunderbare Anwesen in Abersee genau das Richtige für Sie sein! Dieses im Jahr 2002 neu erbaute Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt und wurde in Holzriegelbauweise hergestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 213 m² laut Einreichplanung bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 583 m² sowie ein Drittel der Zufahrtsstraße. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung Der einladende, überdachte Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in folgende Räume: eine gemütliche Stube, eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, eine praktische Speisekammer und eine Gästetoilette. Von der Küche aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den süd-östlich ausgerichteten Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten mit Pavillon. Die Terrassen sind mit Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer: das geräumige Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer, beide mit Balkon, sowie ein drittes Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Bügelzimmer genutzt wird. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Schminkbereich rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Kellergeschoss finden Sie diverse Lagerräume und Werkstätten, eine Sauna mit Solarium, Dusche und WC, eine Waschküche sowie die Heizungsräume vor. Direkt am Haus befinden sich PKW-Abstellflächen im Freien sowie ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum (Werkstatt) steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Das Anwesen liegt in Abersee, zwischen Strobl und St.Gilgen, in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees. Von hier aus erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle, die Schiffsüberfuhr nach St.Wolfgang, den öffentlichen Badebereich, den örtlichen Fleischhauer sowie zahlreiche Wander- und Radwege in wenigen Minuten. Die Region Wolfgangsee, eingebettet in das weltbekannte Salzkammergut, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten. Die Ortszentren von Strobl und St.Gilgen sind jeweils etwa 6 km entfernt, die Stadt Salzburg samt Flughafen ca. 45 km und die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl rund 20 km. Weitere Infos Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 175, sind inklusive Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Nicht inkludiert sind die Heiz- und Stromkosten sowie diverse Kosten für Internet, etc. Bei gegenständlicher Immobilie muss Hauptwohnsitz begründet werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe des Wolfgangsees Suchen Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus in der idyllischen Region Wolfgangsee? Dann könnte dieses wunderbare Anwesen in Abersee genau das Richtige für Sie sein! Dieses im Jahr 2002 neu erbaute Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt und wurde in Holzriegelbauweise hergestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 213 m² laut Einreichplanung bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 583 m² sowie ein Drittel der Zufahrtsstraße. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung Der einladende, überdachte Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in folgende Räume: eine gemütliche Stube, eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, eine praktische Speisekammer und eine Gästetoilette. Von der Küche aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den süd-östlich ausgerichteten Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten mit Pavillon. Die Terrassen sind mit Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer: das geräumige Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer, beide mit Balkon, sowie ein drittes Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Bügelzimmer genutzt wird. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Schminkbereich rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Kellergeschoss finden Sie diverse Lagerräume und Werkstätten, eine Sauna mit Solarium, Dusche und WC, eine Waschküche sowie die Heizungsräume vor. Direkt am Haus befinden sich PKW-Abstellflächen im Freien sowie ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum (Werkstatt) steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Das Anwesen liegt in Abersee, zwischen Strobl und St.Gilgen, in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees. Von hier aus erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle, die Schiffsüberfuhr nach St.Wolfgang, den öffentlichen Badebereich, den örtlichen Fleischhauer sowie zahlreiche Wander- und Radwege in wenigen Minuten. Die Region Wolfgangsee, eingebettet in das weltbekannte Salzkammergut, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten. Die Ortszentren von Strobl und St.Gilgen sind jeweils etwa 6 km entfernt, die Stadt Salzburg samt Flughafen ca. 45 km und die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl rund 20 km. Weitere Infos Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 175, sind inklusive Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Nicht inkludiert sind die Heiz- und Stromkosten sowie diverse Kosten für Internet, etc. Bei gegenständlicher Immobilie muss Hauptwohnsitz begründet werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

TOP 415 im 4. Stockwerk mit Lift ! Seltene Nebenwohnsitzgenehmigung vorhanden oder Hauptwohnsitz !!! Top 415 - WFL 97,20 m² + 13 m² Loggia + Tiefgaragenplatz Sehr schöne Wohnung mit traumhaftem Blick über den Wolfgangsee - genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge! Es sind 2 Schlafzimmer, 1 Küche möbliert samt E-Geräten, Badezimmer (ca. 2019 renoviert) mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großer Wohn-/Essbereich vorhanden. Die Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten liegt aktuell bei ca. 572, €/monatlich. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

LIFESTYLE IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE Relax, enjoy and breathe: Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs - In St.Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Zwölferhorns, mit beeindruckendem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt. Das 1010 Qm große Grundstück wird inklusive einer bereits baugenehmigten Planung verkauft. Hier können Sie sofort mit dem Bau beginnen. Zum Projekt: Das bereits genehmigte Bauprojekt zeichnet sich durch seine traditionelle Salzkammergute-Architektur aus, fügt sich somit perfekt ins Ortsbild ein und erlaubt neben hohem Wohnkomfort atemberaubende Blicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Auf drei Ebenen (380 Qm Wohn- Nutzfläche) können hier zwei großzügige Wohneinheiten entstehen wobei das Erdgeschoss für Garagen und Technikflächen dient. Mit dem geplanten Aufzug gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten, die sich jeweils über ein gesamtes Stockwerk erstrecken und über je zwei Bäder sowie zwei bzw. drei Schlafzimmer verfügen. Die Natur und Aussicht können Sie von den großzügigen Terrassen bzw. Balkonen genießen. Sparen Sie sich die Kosten und Mühen der Planung und Bewilligung und setzen Sie dieses einzigartige Bauprojekt ohne komplizierte Vorlaufzeit und Behördengänge rasch um oder planen Sie doch ihr eigenes Projekt, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst ist und profitieren Sie von einem Grundstück in absoluter Bestlage thronend über dem gefragten Reiseziel St.Gilgen. INTERESSE GEWECKT? KONTAKTIEREN SIE UNS! Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer [Tel] oder freuen wir uns über eine E-Mail an [Email]!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #gefördert

An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St.Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet. Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift. Die TOP 5 im 1. Obergeschoß umfasst eine große Wohnküche mit Südostbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Vor- und Abstellraum. Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee. Objekttyp: Wohnungseigentum an W 5 Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 78,38 m² (lt. Plan) Balkon: A ~ 10,99 m² Heizung/Warmwasser: Luft/Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift) E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung) Fußbodenheizung Echtholz-Parkettböden Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände Raffstores Kaufpreise: Wohnung: EUR 522.000 Für die Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen: Überdachter Stellplatz: EUR 22.000 Freistellplatz: EUR 7.500 Provisionsfrei vom Bauträger Wohnbauförderung: Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg. Projektstatus: Geplante Fertigstellung: QI.2025 Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Wohnbau Offensive der Bundesregierung: Für Kaufverträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen und ab 1. Juli 2024 verbüchert werden, entfallen bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000 die Grundbucheintragungsgebühr i Hv 1,1% und die Pfandrechtseintragungsgebühr i Hv 1,2%. Dies gilt für Wohnobjekte mit Hauptwohnsitzbegründung und der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu einem Kaufpreis von € 2 Millionen. Befristet bis 30.6.2026 Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Geschichte von "Haus Schafberg" - Ein Ort der Ruhe im Herzen der Natur! Das "Haus Schafberg" liegt im malerischen Tal, umgeben von den imposanten Hügeln des Schafbergs. Es ist weit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Rückzugsort der Ruhe und Besinnung, fernab von der Hektik des Alltags und eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143,53 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei Terrassen und eine Loggia erweitern den Innenbereich und ermöglichen es Ihnen das ganze Jahr über, die unberührte Natur zu erleben. Auch der Garten mit einer Fläche von ca. 227,18 m² ist einladend und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. "Haus Schafberg" vereint modernen Wohnkomfort mit der friedlichen Ruhe der Natur. Die offene Raumgestaltung lässt das Tageslicht in alle Bereiche fließen, während die Massivholzbauweise für eine wohlige Wärme und Geborgenheit sorgt. Ob bei einem ruhigen Spaziergang durch die herrliche Umgebung oder in einer geselligen Runde auf der Terrasse mit Outdoor-Küche - "Haus Schafberg" bietet nicht nur Platz für Ihre Gedanken, sondern auch für Ihre Erlebnisse. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Einfamilienhäuser "Schafberg" und "12er Horn" liegen im Ortsteil Winkl, umgeben von der atemberaubenden Schönheit des Salzkammerguts. Hier erleben Sie den Zauber der Natur in vollen Zügen - fernab vom hektischen Alltag, aber dennoch mit einer perfekten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Das Dorf versprüht eine einzigartige, familiäre Atmosphäre, die durch traditionelle Architektur und moderne Annehmlichkeiten perfekt ergänzt wird. Ob bei einem Spaziergang entlang des Wolfgangsees, einer Wanderung auf der Postalm oder einem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen - in St.Gilgen fühlt sich jeder Moment wie Urlaub an. Dank der Nähe zu Salzburg, das in nur 30 Minuten erreichbar ist, bietet St.Gilgen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt der Festspielstadt.... [Mehr]