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#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kompltt saniertes Penthouse im Herzen von Dornbin | Dachterrasse | zentral & ruhig Das komplett sanierte Penthouse im Herzen von Dornbirn ist ein herausragendes Immobilienangebot mit einer Reihe von attraktiven Merkmalen. Das Penthouse verfügt über eine geräumige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglicht. Sie bietet den perfekten Raum, um sich zu entspannen, zu unterhalten oder einfach die frische Luft zu genießen. Die Lage des Penthouse ist sowohl zentral als auch ruhig. Sie befinden sich im Herzen von Dornbirn, was bedeutet, dass Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Penthouse selbst wurde komplett saniert, um einen modernen und stilvollen Wohnraum zu schaffen. Hochwertige Materialien und Oberflächen wurden verwendet, um ein elegantes und luxuriöses Ambiente zu schaffen. Die Innenausstattung ist ansprechend gestaltet und bietet hohen Komfort. Zu den weiteren Merkmalen des Penthouse gehören großzügige Wohnbereiche, moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und hochwertige Bodenbeläge. Es gibt auch ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten für Ihre Bequemlichkeit. Das 2-seitig ausgerichtete Appartment zeichnet sich durch großzügige Freiflächen aus und punktet unter anderem durch Helligkeit und gute Raumaufteilung. Das Herz der Wohnung, das große Wohnzimmer, bietet großzügigen Wohnraum und helle Atmosphäre. Die Küche ist extravagant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, zusätzlich bietet sie Zugang zu einer kleinen Freifläche bzw. einem Balkon. Das Objekt ist mit Außenjalousien in allen Zimmern ausgestattet. Zusätzlich ist der Einheit ein Kellerabteil zugeordnet und 2 Tiefgaragenplätze. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Haus. Die große, südseitig ausgerichtete Terrasse ist gleichzeitig aus dem Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer zugänglich. Insgesamt ist das komplett sanierte Penthouse im Herzen von Dornbirn eine exklusive Immobilie, die Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage bietet. Es ist ein Ort, an dem Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen können, während Sie gleichzeitig eine ruhige und private Wohnatmosphäre haben. Einteilung: • Eingangsbereich • großer Abstellraum bzw. Büro • Küche mit Balkon • Wohn- Essbereich • großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Badezimmer mit Wanne • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum/Waschmaschine • Gästetoilette • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz 1 • Tiefgaragenstellplatz 2 Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NEUBAUPROJEKT MIT 10 WOHNEINHEITEN IN FÜRSTENFELD! Das Projekt Gürtelgasse 20 liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde. Das Projekt besteht aus einem Bestandsteil (umfassende Sanierung) und einem Neubau, wobei im Bestandsteil 4 Wohneinheiten situiert sind und im Neubau 6 Wohneinheiten. Die hier beworbene Eigentumswohnung befindet sich im Bestandsteil, in welchem eine durch das Land Steiermark bewilligte umfassende Sanierung stattfindet. Ein Teilbetrag des Wohnungskaufpreises (exkl. Parkplatz) wird über ein günstiges Förderdarlehen des Landes Steiermark finanziert. Beispiel Wohnung Top 7: Kaufpreis Wohnung samt Kaufnebenkosten € 335.473,40abzüglich Eigenmittel - € 53.773,40Finanzierung gesamt € 281.700,00hievon Förderdarlehen - € 118.065,00frei zu finanziertes Darlehen € 163.635,00 Der Betrag i Hv. € 163.635,00 ist ein frei finanziertes Darlehen z B über eine Bank. Der Betrag i Hv. € 118.065,00 wird über ein Darlehen vom Land Steiermark finanziert (45%iger Annuitätenzuschuss € 448,16 mtl. über 15 Jahre). Die Gesamtersparnis durch die Förderung beträgt für diese Wohnung ca. € 97.000,00. Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung: Vorraum/Gang Badezimmerseparates WC3 Schlafzimmer Wohnen + Küche Esszimmer2 Terrassen + Eigengarten Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch eine Zufahrt mit angeschlossenem Parkplatz. Vom Parkplatz aus gelangt man über Fußwege und im Gebäude liegenden Treppen zu den einzelnen Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt mittels Nahwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung. Wohnräume und Küche mittels Raumthermostat regulierbar - Temperatursteuerung über Raum- und Außenthermostat. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten mit Terrasse oder großzügige Balkone. Die Wohnungen selbst bestechen durch eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung. Es werden weiße Kunststofffenster mit außenliegenden, manuell betriebenen Raffstores (Wohnräume) verwendet. Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. Preis Parkplatz: 12.000,-Aufpreis Carport: 7.500,- WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NEUBAUPROJEKT MIT 10 WOHNEINHEITEN IN FÜRSTENFELD! Das Projekt Gürtelgasse 20 liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde. Das Projekt besteht aus einem Bestandsteil (umfassende Sanierung) und einem Neubau, wobei im Bestandsteil 4 Wohneinheiten situiert sind und im Neubau 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten mit Terrasse oder großzügige Balkone. Die Wohnungen selbst bestechen durch eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung. Die hier beworbene Eigentumswohnung befindet sich im Bestandsteil, in welchem eine durch das Land Steiermark bewilligte umfassende Sanierung stattfindet. Ein Teilbetrag des Wohnungskaufpreises (exkl. Parkplatz) wird über ein günstiges Förderdarlehen des Landes Steiermark finanziert. Beispiel Wohnung Top 8: Kaufpreis Wohnung samt Kaufnebenkosten € 237.939,60abzüglich Eigenmittel - € 38.139,60Finanzierung gesamt € 199.800,00hievon Förderdarlehen - € 80.505,00hievon frei zu finanziertes Darlehen € 119.295,00 Der Betrag i Hv. € 119.295,00 ist ein frei finanziertes Darlehen z B über eine Bank. Der Betrag i Hv. € 80.505,00 wird über ein Darlehen vom Land Steiermark finanziert (45%iger Annuitätenzuschuss € 312,05 mtl. über 15 Jahre). Die Gesamtersparnis durch die Förderung beträgt für diese Wohnung ca. € 67.000,00. Raumaufteilung: Vorraum/Gang Badezimmerseparates WC1 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche2 Terrassen + Eigengarten Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch eine Zufahrt mit angeschlossenem Parkplatz. Vom Parkplatz aus gelangt man über Fußwege und im Gebäude liegenden Treppen zu den einzelnen Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt mittels Nahwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung. Wohnräume und Küche mittels Raumthermostat regulierbar - Temperatursteuerung über Raum- und Außenthermostat. Es werden weiße Kunststofffenster mit außenliegenden, manuell betriebenen Raffstores (Wohnräume) verwendet. Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. Preis Parkplatz: 12.000,-Aufpreis Carport: 7.500,- WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Erdgeschoss - Top 2 In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit 10 Eigentumswohnungen errichtet. Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne. Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist. Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot ab. Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen und die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt. Das Bad wird mit einer bequemen Wanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet (lt. Plan) und mit eleganten Armaturen versehen. Die Bäder und WCs werden mit Boden/ Wandfliesen (hierfür stehen mehrere Farben zur Auswahl) versehen. Terrassen und Balkone werden mit Pflasterplatten belegt. Pro Wohnung ist mindestens ein Stellplatz (Freistellplatz oder Carport lt. Plan) vorgesehen, wo bereits Vorsorgeleitungen für eine zukünftige E-Ladestation installiert werden. Wohnbauförderung möglich, Details dazu folgen mit dem neuen Wohnbaufördergesetz Anfang 2025. Baubeginn ist für 2025 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung sollte im Herbst 2026 erfolgen. Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz! Gerne beraten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Penthouse - Top 10 In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit 10 Eigentumswohnungen errichtet. Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne. Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist. Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot ab. Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen und die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt. Das Bad wird mit einer bequemen Wanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet (lt. Plan) und mit eleganten Armaturen versehen. Die Bäder und WCs werden mit Boden/ Wandfliesen (hierfür stehen mehrere Farben zur Auswahl) versehen. Terrassen und Balkone werden mit Pflasterplatten belegt. Pro Wohnung ist mindestens ein Stellplatz (Freistellplatz oder Carport lt. Plan) vorgesehen, wo bereits Vorsorgeleitungen für eine zukünftige E-Ladestation installiert werden. Wohnbauförderung möglich, Details dazu folgen mit dem neuen Wohnbaufördergesetz Anfang 2025. Baubeginn ist für 2025 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung sollte im Herbst 2026 erfolgen. Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz! Gerne beraten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gratis Kaufvertrag - Kosten werden vom Abgeber übernommen: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Mühlschüttel & Alte Donau inkl KFZ-Stellplatz Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Donaunähe bietet höchsten Wohnkomfort für kleine Familien oder Paare, die einen großzügigen Wohnraum bevorzugen. Die perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie sofort bezugsfertig. Highlights - Komplett saniert - alle Räume in neuwertigem Zustand - Neues Badezimmer mit Fenster: Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Neues, separates WC mit Handwaschbecken - Neue Einbauküche mit modernen SIEMENS-Geräten - Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung - KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage - Neue Türen: Eingangstür und Innentüren komplett erneuert Raumaufteilung - Geräumiger Vorraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Zwei (Schlaf-) Zimmer, flexibel nutzbar - Neues Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Flur Ausstattung -Bodenbeläge: Fertig-Parkett in Wohnräumen, Küche und Flur; hochwertige, pflegeleichte Fliesen in Sanitärräumen und Vorzimmer -Neue Fenster: 3-fach-verglast, mit innenliegenden Plissees für Sicht- und Sonnenschutz -Neue Anschlüsse: TV, Kabel, Internet sowie Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert -Effiziente Heizung: Infrarot-Hybrid-Heizkörper -Warmwasser: Moderner Elektrospeicher Zusätzliche Informationen - Kellerabteil: ca. 7 m², für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 inklusive Lage Die Wohnung liegt in begehrter Donaunähe, unweit der Alten Donau. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsaktivitäten an der Alten Donau machen diese Lage besonders attraktiv. Sichern Sie sich diese Traumwohnung und genießen Sie hochwertiges Wohnen in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 15 Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß von Haus Eiche und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sämtliche Wohnräume haben Zugang zu den sehr großzügigen Terrassen. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 13: Diese nach Süden, Norden und Osten ausgerichtete 4-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß von Haus Eiche und besticht durch äüßerst großzügige Freiflächen und einen wunderschönen Ausblick Richtung Wienerwald. Sie gliedert sich in eine große Wohnküche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sämtliche Wohnräume sowie das Bad en suite verfügen über einen Zugang zu Terrasse bzw. Balkon. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: www.wng.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Februar 2023. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK A: Heizwärmebedarf 27,54 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,793 AVeränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <975m Arzt <6.375m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <3.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <2.575m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: www.wng.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Februar 2023. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK B: Heizwärmebedarf 24,25 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,780 AVeränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <975m Arzt <6.375m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <3.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <2.575m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie zwischen Retz und Pulkau, die auf etwa 4.100 m2 Fläche erstrahlt. Das Anwesen umfasst ein dreiseitiges Schloss mit einem separaten Wohnbereich, bestehend aus eleganten Salons, geräumigen Schlafzimmern und luxuriösen Badezimmern. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten einer reizvollen Umgebung. Das Schloss besticht durch seine beeindruckende Architektur, die eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort darstellt. Die dreiseitige Struktur des Schlosses verleiht ihm eine majestätische Erscheinung und eine einladende Atmosphäre. Die Fassade ist geprägt von klassischen Elementen wie Säulen, Verzierungen und kunstvollen Details, die einen Hauch von Eleganz und Geschichte ausstrahlen. Im Inneren des Schlosses finden sich großzügige Salons mit hohen Decken, edlen Bodenbelägen und kunstvollen Deckenverzierungen. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel gestaltet, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet sind. Jeder Raum zeugt von Liebe zum Detail und einem anspruchsvollen Ambiente. Die Raumaufteilung der Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 870 m2 Wohnraum. Das Dreikantschloss besteht aus einem südlichen Teil, der komplett abgetrennt bewohnbar ist, mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten. Die Wohnräume in den vom Verkäufer bewohnten Teilen beinhalten 2 große Säle (Klavierraum mit offenem Kamin und ein Speisesaal), eine Sauna und insgesamt 6 Schlafzimmer ohne den Kindertrakt. Des Weiteren gibt es einen Renaissanceraum, 2 kleinere Salons, eine große Küche, sowie 3 Badezimmer und 3 Toiletten (2 weitere im ebenerdigen Garagenteil). Es besteht die Möglichkeit, die Wohnräume abzutrennen, um 3 separate Einheiten zu schaffen. Der großzügige Keller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter war einmal ein Luxusrestaurant untergebracht, und manchmal wird er als Schießkeller genutzt. Die Immobilie liegt idyllisch zwischen Retz und Pulkau, eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels. Die Anreise erfolgt bequem über die Autobahn A5 und ist sowohl von Wien als auch von Brünn aus gut erreichbar. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Weingüter, die zu Weinverkostungen und kulinarischen Erlebnissen einladen. Die historischen Städte Retz und Pulkau beeindrucken mit ihrer Architektur und Kulturangeboten. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege entlang der Weinberge zum Erkunden einladen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Gaszentralheizung, einen Brunnen, ein Swimmingpool, eine Garage für 2 große Autos mit Abstellplatz für mindestens 4 Autos vor der Garage. Des Weiteren gibt es eine Sauna, Stuckverzierungen, Holzdielen und Steingutböden, die der Immobilie einen stilvollen und hochwertigen Charakter verleihen. Die Annehmlichkeiten wie die Sauna, die großzügige Garage und der Swimmingpool fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung. Die neu installierte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Schlosses und trägt zur Nachhaltigkeit des Anwesens bei. Insgesamt präsentiert sich das Schloss als ein architektonisches Meisterwerk, das Geschichte und Moderne gekonnt vereint und seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung bietet. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alle Wohnungen finden Sie hier: www.wng.at Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen. Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Februar 2023. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen. Das Projekt Gute Argumente sprechen für sich. Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-Lenker Innen gedacht, auch Fahrradfahrer Innen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der Bewohner Innen sicher. Wohnungen Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt. Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau. Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß. Energiekennzahlen BLOCK B: Heizwärmebedarf 24,25 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,780 AVeränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <975m Arzt <6.375m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <3.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <2.575m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]