Suchergebnisse für "blockhaus kaufen"

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie Ruhe und die Natur? Dieses schöne Blockhaus von der Firma GRUBER HOLZ erbaut steht im Südburgenland. Die Grundstücksgröße von 4.263 m², angrenzend an Wälder, bietet genau die richtig Lage zum Wohlfühlen. Es wurde im Jahr 1988 erbaut und 1991 erweitert. Die Wohnfläche beträgt 94 m², ergänzt durch einen Keller mit Garage. Ein überdachter Balkon mit 14 m² bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Bei diesem Objekt können sie sofort einziehen. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon Aufteilung Erdgeschoss: Vorraum/ Garderobe Küche Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche und Toilette Kellergeschoss: 1 Raum (Waschküche, Werkstatt) Durchgang Ölzentralheizung Tankraum Garage Sanierungsarbeiten: 2018 Holzfassade gestrichen 2021 Ölbrenner erneuert Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2001 -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Unweit von Graz, an der Sausaler Weinstraße, ist dieses exklusive Blockhaus-Biochalet gelegen. Die idyllische Ruhelage und der gebotene unverbaute Panorama-Weitblick auf die Hügellandschaft bis hin zu den Alpen lädt ein, es sich in diesem Ferienhaus gemütlich zu machen. Aufgrund der Naturstammblockbauweise unterscheidet sich das Chalet wohltuend von den sonst angebotenen Häusern und vermittelt ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Das Blockhaus teilt sich auf 3 Etagen in zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m² auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eigenständiges Gästeapartment mit Wohnraum, Küche und Essbereich, 2 Bäder, einem Vorraum und dem Technik & Abstellraum. Über das 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt sich das zweite Apartment. Im 1. OG befindet sich die Diele mit Gäste-Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, der Wohnbereich, der Essbereich, die Küche mit Abstellraum und zwei große Terrassen mit Whirlpool. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wellness-Badezimmer mit Sauna, eine separate Toilette und ein Balkon. Das Chalet vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Technik und Top-Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Chalet kann als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Auch eine kurzfristige Vermietung ist möglich. Zudem besteht die Möglichkeit auch das zweite Nachbarchalet, welches eine komplett identische Raumaufteilung hat, zu erwerben. Somit hätte man zwei Chalets mit ja 177 m² Wohn-/Nutzfläche auf 1.741 m² Grund. Energiedaten: HWB 57 Klasse C, fGEE 0,84 Klasse A. Sofort verfügbar. DIE LAGE: Die Sausaler Weinstraße - steile Weingärten mit ausdrucksstarken Weinen. Von Leibnitz aus, durchs Sulmtal und von Fresing bis nach Kitzeck führt die Sausaler Weinstraße hoch hinauf, vorbei an den steilsten Weingärten der Steiermark. Sie bietet ein beeindruckendes Panorama auf das umliegende Hügelland. Weingärten, Streuobstwiesen und Mischwälder reihen sich nebeneinander und liefern eine atemberaubend schöne Naturlandschaft. Es sind aber vor allem die Sausaler Weine, die unvergessliche Eindrücke am Gaumen hinterlassen. Ob man zum Verkosten der renommierten Weine nun beim Winzer selbst einkehrt, oder sich im Buschenschank, Gasthaus oder Restaurant nicht nur vom Wein, sondern vor allem von den regionalen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Sie suchen ein Grundstück in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Wien? Dann bietet Ihnen dieses erschlossene, ebene Baugrundstück eine einmalige Gelegenheit! Adresse: Griesgasse 3, 2340 Mödling Grundstücksfläche: 534 m² Bebauungsmöglichkeiten: Bebauungsdichte: 25 % → max. verbaubare Fläche ca. 133 m² Bauweise: Offen oder gekuppelt Max. Gebäudehöhe: 7 m → bis zu 266 m² Wohnfläche möglich Highlights des Grundstücks: Ruhige Lage: Seitengasse mit Parkmöglichkeiten, kaum Durchgangsverkehr Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) bequem erreichbar Flexible Nutzung: Verkauf mit oder ohne charmantes Blockhaus (Pronaturhaus, Baujahr 1999, Fußbodenheizung) Ideal für Neubau oder Modernisierung des bestehenden Hauses Jetzt Ihre Chance nutzen! Ob als Investition oder zur Verwirklichung Ihres Wohntraums – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Wohngegenden Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder machen Sie uns Ihr Angebot! Verkauf von privat – keine Maklergebühren! Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. Käufer sind angehalten, alle Informationen eigenständig zu überprüfen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Kleingartenhaus mit 461 m² Eigengrund in herrlicher Südruhelage ! Ausstattung – EG: Vorraum, Komplettküche, Wohnraum, Werkstätte OG: Schlafzimmer, Bad(Dusche) + Sauna Das Haus ist ausgestattet mit Massivholzmöbel und ist in einem ausgezeichneten Zustand!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das villenartige Haus bietet aktuell Raum für 4 - 6 Personen und wurde im Jahr 2022 errichtet. Das Erdgeschoss ist in einzigartiger Blockbauweise mit finnischem Kellerholz ausgeführt und verspricht dadurch absoluten & romantischen Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Versace Kamin und Galerie, Vollholztüren, Zirbenholz Betten, Badezimmer in edelster Ausführung und eine großzügige Terrasse mit unendlichem Ausblick laden ein zum entspannen und Energietanken. – Im Untergeschoss wartet die italienische Sinnlichkeit mit feinstem Marmor und Designmöbel – einem zweiten Versace Kamin und einer imposanten finnischen-Sauna mit Holzofen auf wahrliche Genießer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu verkaufen! Wer die Natur liebt, wird sich in diesem einzigartigen Holzblockhaus und der idyllischen Umgebung sehr wohlfühlen. Wunderbare Aussicht sowie absolute Ruhelage! Nutzbar als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Touristische Vermietung möglich! Die Ortschaft Trieblach befindet sich auf 600 m Seehöhe und ist nur wenige Minuten von der Marktgemeinde Sankt Margareten im Rosental, welche rund 1.133 Einwohnern hat, entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der Flughafen Klagenfurt sind rund 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf die Autobahn gelangt man etwa in 20 Minuten. Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer von Wiesen und Wäldern umgebener Landschaft. Kellergeschoss: ca. 54,06 m² Erdgeschoss: 52,13 m² • Vorraum • Badezimmer, WC • 1 Zimmer • Wohn-Ess Zimmer • Küche • Terasse 1. Stock: 52,47 m² • Vorraum • 2 Zimmer • Der 1. Stock des Hauses bietet noch reichlich Platz für die Umsetzung individueller Wohnwünsche (Badezimmer, separates WC, Zimmer,...) Das traumhafte Einfamilienhaus verfügt sowohl über eine sonnige Terrasse mit Garten, als auch über eine schattige Terrasse. Parkmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge Kachelofen Umzäuntes Hundehaus 3x4m2 Heizung: Kachelofen, bivalent alternativ sowie Stromheizung mit hochwertigen und effizienten Glamox-Heizkörpern. Der 1. Stock des Hauses bietet noch reichlich Platz für die Umsetzung individueller Wohnwünsche. Hervorragender Energieausweis! Baujahr: 2018 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Ferienhausprojekt im Naturpark Ötscher-Tormäuer Blockbohlenhaus-Projekt mit Erweiterungspotenzial! Privat und gewerblich nutzbar! Dieses einzigartige Ferienhausprojekt befindet sich im idyllischen Naturpark Ötscher-Tormäuer, einer der unberührtesten und landschaftlich reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Die Immobilie umfasst drei hochwertige Blockbohlenhäuser, die im September 2023 fertiggestellt wurden und modernen Komfort mit naturnaher Architektur verbinden. Zwei der Häuser sind bestens isoliert und für die ganzjährige Nutzung ausgelegt, während das dritte aktuell als Sauna- und Fitnessraum dient (alternativ mit Brandschutzadaption auch als Garage nutzbar). Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit sofortiger Verdienstmöglichkeit. Aktuell bis zu 40.000,00 Euro im Jahr mit der Möglichkeit dies erheblich zu steigern! Grundstücksfläche: ca. 740 m² Neuwertige Blockbohlenhäuser: Fertigstellung September 2023 Moderne Ausstattung: Naturbelassener Pool, großzügige Terrassen Hoher Komfortstandard: Ruhige Lage mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bestehende Nutzung: Zwei Ferienunterkünfte, ein Sauna- und Fitnesshaus (1 Ferienhaus mit einem Schlafzimmer, Badezimmer/ WC und Küchennische, 1 Ferienhaus mit zwei Schlafzimmer, 1 Wohnküche, Badezimmer mit WC und Dusche) Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Erweiterung durch zusätzliche Blockbohlenhäuser Dieses Ferienhausprojekt bietet nicht nur einen erholsamen Rückzugsort, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial: Das dritte Blockbohlenhaus kann durch den Einbau eines Bads und eine verbesserte Dämmung für die ganzjährige Vermietung adaptiert werden. Bauklasse II erlaubt den Ausbau um weitere Einheiten (Ergänzungsabgabe bereits entrichtet). Steigerung der Kapazität: Nach entsprechender Anpassung könnte die Belegung auf bis zu 8 Personen erhöht werden, mit weiterem Potenzial durch Neubauten. Wertsteigerung: Die geplanten Infrastrukturinvestitionen des Landes Niederösterreich erhöhen die Attraktivität der Region. Erfolgreiche Nutzungsgeschichte Bis April 2024 wurde die Immobilie vorwiegend privat genutzt. Seit Mai 2024 liegt der Fokus verstärkt auf der Vermietung, was sich durch eine hohe Nachfrage und sehr gute Auslastungsraten bezahlt macht. Bruttoumsatz 2024: 28.347 Euro (aktuell nur auf Rbn B zu b... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Blockhaus zur Miete in St.Gilgen Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Nachhaltigkeit in diesem wunderschönen Blockhaus in sonniger Ruhelage. Mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, einem chlorfreien Naturpool und der Nähe zum Wolfgangsee bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie: ???????????? Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Fernblick auf das Gebirge ???????????? Traditionelles Blockhaus mit natürlicher Wohnatmosphäre ???????????? 4 geräumige Schlafzimmer ? ideal für Familien oder Gäste ???????????? 2 moderne Bäder für maximalen Komfort ???????????? Voll unterkellert ? viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ???????????? Pelletsheizung ? nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung ???????????? Sauna ? Erholung und Wellness in den eigenen vier Wänden ???????????? Naturpool ohne Chlor ? umweltfreundlich und hautschonend ???????????? Großes Carport ? geschützter Stellplatz für mehrere Fahrzeuge ???????????? Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zum Wolfgangsee (Fürberg) ? perfekte Lage für Wassersportler und Naturliebhaber Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, nachhaltiges und naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erleben. Ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Do... [Mehr]

Traumhaftes Blockhaus zur Miete in St.Gilgen Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Nachhaltigkeit in diesem wunderschönen Blockhaus in sonniger Ruhelage. Mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, einem chlorfreien Naturpool und der Nähe zum Wolfgangsee bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie:       •     Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Fernblick auf das Gebirge       •     Traditionelles Blockhaus mit natürlicher Wohnatmosphäre       •     4 geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste       •     2 moderne Bäder für maximalen Komfort       •     Voll unterkellert - viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten       •     Pelletsheizung - nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung       •     Sauna - Erholung und Wellness in den eigenen vier Wänden       •     Naturpool ohne Chlor - umweltfreundlich und hautschonend       •     Großes Carport - geschützter Stellplatz für mehrere Fahrzeuge       •     Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zum Wolfgangsee (Fürberg) - perfekte Lage für Wassersportler und Naturliebhaber Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, nachhaltiges und naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erleben. Ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Gilgen, malerisch am Wolfgangsee gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Nur 25 Minuten von Salzburg entfernt, verbindet der Ort idyllische Ruhe mit guter Infrastruktur. Ob Wassersport, Wandern oder Wintersport - die Umgebung ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Zudem überzeugt St.Gilgen mit traditionellem Charme, kulturellen Highlights und hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Raumaufteilung des im Bau befindlichen Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der rund 57 m² (!) große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC befindet sich ebenfalls im OG. Ein separates WC im EG sorgt für die nötige Sanitär-Infrastruktur. Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen mit der durchgehenden Fußbodenheizung eine wohlige Wohnatmosphäre und entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Teilweise raumhohe Fenster lassen viel Licht in das Haus. Das Haus erfüllt die anspruchsvollsten ökologischen Standards und ist von Scandinavian Blockhaus. Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren die natürliche Schönheit der Fichte zum Tragen kommt. Die Dämmung setzt auf nachhaltige Schafwolle, die nicht nur effektiv isoliert, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Fenster des Hauses sind aus Holz-Alu gefertigt und verbinden so natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität. Mit einer dreifachen Verglasung tragen sie effizient zur Energiebilanz des Hauses bei. Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur lokale Wirtschaft fördert, sondern auch die Transportwege minimiert und somit den ökologischen Fußabdruck reduziert. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe. Zukunftsweisend ist die Einrichtung einer Leerverrohrung, die eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage ermöglicht. Dieser durchdachte Ansatz unterstreicht das Engagement für nachhaltige Energiequellen und zeigt, dass das Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch technologisch auf dem neuesten Stand ist. Durch diese umfassende ökologische Ausrichtung wird das Haus zu einem Vorzeigeprojekt für umweltbewusstes Wohnen. Ein zukunftsweisendes Baurechtsmodell mit einer Laufzeit von 99 Jahren ermöglicht es dem Bestandsnehmer, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses innovative Konzept birgt Kostenvorteile, da einerseits der Grundankauf entfällt – der monatliche Baurechtszins ist rd. ein Euro pro m² Grund. Andererseits werden ca. 10 % der üblichen Nebenkosten eingespart. Die Abwesenheit von Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision macht das Modell finanziell überaus attraktiv. Durch die langfristige Baurechtslaufzeit schafft es Sicherheit und Stabilität für den Nutzer. Diese wegweisende Herangehensweise könnte eine nachhaltige Alternative bieten, die nicht nur ökonomische Effizienz, sondern auch Flexibilität und langfristige Planungssicherheit in der Immobilienentwicklung vereint. In diesem Haus bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Einsparungen durch Eigenleistungen. Während sich der Bau des Hauses in vollem Gange befindet, besteht die Flexibilität für eine variable Raumaufteilung, die den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Diese Flexibilität eröffnet die Chance, durch persönliche Handgriffe und kreative Gestaltungsideen Kosten zu senken und gleichzeitig die Wohnqualität zu erhöhen. Zudem profitiert die Umgebung von attraktiven Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Kinderspielplatz sowie ein Beachvolleyballplatz. Dies bietet nicht nur einen Mehrwert für die Bewohner, sondern unterstreicht auch die Attraktivität und Vielseitigkeit dieser Lage.... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]