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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 669.000,-
1050 Wien / 75,58m² / 3 Zimmer
€ 8.851,55 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 14,15 / m²
#Kellerabteil
Zur Miete steht eine ca. 57 m² große, sonnige Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 1050 Wien, Margareten und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Lage: • 2 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnstationen (Linien 18, 62, 1 und Badner Bahn) • 10 Minuten zu Fuß zum Matzleinsdorferplatz • 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, DM) und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt Details zur Wohnung: • Nutzfläche: ca. 57 m² • Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Duschkabine, WC • Ausrichtung: Südausrichtung, Blick auf den Innenhof • Heizung: Gasheizung • Lage: 4. Stock, mit Lift Ausstattung: • Einbauküche mit Geräten und Schränken • Möbelablöse : 2900 Euro für das Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbel sowie Kühlschrank und Waschmaschine Mietkonditionen: • Miete: 806,27 Euro pro Monat • Vertrag befristet bis Ende September 2026 • Einzug ab: 1. Januar 2025 • Provisionfrei Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte kontaktieren Sie mich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 68,67m² / 2,5 Zimmer
€ 5.606,52 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Erstbezug nach Generalsanierung, 2,5 Zimmer Altbauwohnung wartet auf Sie Zum Verkauf gelangt eine topsanierte ca.69m² große 2,5 Zimmer Wohnung im 1.Liftstock eines Gründerzeithauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, kompakten Grundriss und den Einbau einer Fußbodenheizung. Sie ist Nord-Süd orientiert, sowohl straßenseitig als auch zum Innenhof. Sie gliedert sich in das großzügige zentrale Vorzimmer mit Zugang zu Kabinett, Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Wohn/Schlafraum. Die Küche ist mit einer neuen, zeitlosen weißen IKEA Küche ausgestattet. Das ermöglicht rasches Einziehen. In Vorzimmer, Küche und Bad wurden die Decken auf eine Höhe von 2,85 abgehängt und mit Einbaudeckenspots ausgestattet. Bei der Sanierung der Wohnung wurde großer Wert auf Funktionalität, harmonische Farbauswahl und hochwertige Materialien gelegt. (Vollholzparketten, elegantes Feinsteinzeug und Markensanitär) Das moderne, hochwertig sanierte Bad ist mit einer Walk In Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC ist separat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas Kombi Therme, die sich in der Küche befindet. Gas und Stromzähler wurden sinnvollerweise in den Stiegenhaus Bereich verlegt, spart Platz und es ist kein Zutritt in die Wohnung notwendig. Der Wohnung ein ca. 1,5m² großes Kellerabteil zugeordnet. Dem Eigentümer steht ein überdachter Fahrradbereich zur Mitbenützung zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einer topsanierten Altbauwohnung in sehr zentraler Lage sind, kontaktieren Sie mich. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines Altbaus in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Gemäß vorliegendem Verkehrswertgutachtens wird eine mögliche Ausbaufläche von ca. 260 m² angenommen. Die Liegenschaft ist parifiziert und der Rohdachboden im Allgemeineigentum. Die Eigentümer der Liegenschaft beabsichtigen den Verkauf, ein entsprechender Beschluss liegt noch nicht vor. Verkehrsanbindung: Die Buslinie 12A (Haltestelle "Embelgasse") ist rund 70 m entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Parkanlagen zur Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kostenaufstellung: Betriebskosten für die Bestandsflächen: € 2,31/m² Rücklage für die Bestandsflächen: € 1,27/m² Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 56.000,00. Jährlich werden € 18.000,00 erhoben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 999.000,-
1050 Wien / 120m² / 3,5 Zimmer
€ 8.325,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 929.000,-
1050 Wien / 109,29m² / 3 Zimmer
€ 8.500,32 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 689.000,-
1050 Wien / 76,83m² / 3 Zimmer
€ 8.967,85 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
Ihr Logenplatz im Herzen von Margareten
€ 329.000,-
1050 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.672,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung Nähe der Reinprechtsdorfer Straße. Diese belebte Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Restaurants. Ums Eck das bunte Leben und die chice Flaniermeile, die ruhige Rückzugsoase in Ihrer Wohnung Die Besonderheit ist die Loggia in den ruhigen Innenhof diese lädt zum Verweilen ein! Küche können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Elektroinstallationen wurden 2021 gemacht, Innenrollo vorhanden und die Vollwärmeschutzfassade wurde vor 5 Jahren gemacht. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia mit Blick in den Innenhof - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Abstellraum - WC Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Hauszentralheizung Befeuerung Gas Böden sind Laminat und Fliesen ausgestattet Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen [Tel] oder per mail [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 6.524,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Rechten Wienzeile im 5. Bezirk! Diese exklusive 82 m² große Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudekomplexes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Highlights sind zweifelsohne die beiden sonnigen Loggien, die eine grandiose Aussicht über die Umgebung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Bad und ein separates WC vervollständigen dieses attraktive Angebot. Von der Gemütlichkeit des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die erste Loggia, während die zweite Loggia exklusiv von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne auf Ihrer Loggia genießen, während Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echter Lebensraum, der Komfort und Stil perfekt vereint. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im gesicherten Innenhof, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrradabstellraum und einem Waschraum. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu dieser Wohnung einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in einer sicheren und attraktiven Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden. Kontakt: Gabi Hofstetter [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 46,13m² / 2 Zimmer
€ 6.720,14 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit traumhaftem 17 m² Balkon Diese traumhafte, komplett generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks begeistert durch ihren Charme und die hochwertige Modernisierung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und somit absolute Stille und Erholung bieten. Das modern gestaltete Badezimmer wurde rundum erneuert und beeindruckt mit einer ebenerdigen Regendusche, einem stilvollen Handtuchtrockner und einem eleganten Waschbecken samt Spiegel. Auch das separate WC wurde komplett neu ausgestattet. Zusätzlich wurde die Gastherme auf den neuesten Stand gebracht. Die Küche steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume! Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, 17 m² große Balkon, der Ihnen durch seine uneinsichtige Lage Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, einen Esstisch und sogar einen Elektrogrill, um unvergessliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Das gesamte Wohnhaus wurde ebenfalls kürzlich saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die klassischen Details wie die stilvollen Fliesen im Eingangsbereich und die eleganten Doppelflügeltüren verleihen der Immobilie zusätzlichen Wiener Charme. Aktuell verfügt das Gebäude zwar noch nicht über einen Lift, dieser ist jedoch bereits in Planung. Da sich die Wohnung im ersten Stock befindet, ist sie dennoch bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50,69m² / 3 Zimmer
€ 3.925,82 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Die charmante Altbauwohnung mit hohen Decken und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung befindet sich im fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten und bietet sowohl klassisches Wiener Flair, als auch eine optimale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich, sowie das Stiegenhaus bestechen ebenfalls mit klassischen Elementen des Wiener Altbaus. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, von dem aus die Toilette, sowie das Badezimmer, spearat zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke, Sofalandschaft und reichlich Bewegungsfreiheit. Vom Wohnzimmer aus ist auch die halb getrennte Küche erreichbar. Durch die hohen Decken und die großen Fenster wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Das erste von zwei Zimmern ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das zweite Zimmer eignet sich als Hauptschlafzimmer. Beide Zimmer bieten durch die Altbauelemente wie hohe Decken und Parkettböden eine besondere Wohnqualität. Diese Wohnung kombiniert die Vorzüge eines klassischen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben im beliebten fünften Bezirk genießen möchten. Die Wohnung ist dem freien Mietzins bestätigt worden! Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 97,73m² / 3 Zimmer
€ 16,34 / m²
In einem gepflegten Neubau aus den 1970er Jahren in einer ruhigen Seitengasse zwischen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 3. Obergeschoß diese großzügige 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]
