Suchergebnisse für "blechturmgasse, 1050 wien margareten wohnung kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.125,- / m²
#Kellerabteil #hell
Ihre Vorteile auf einen Blick: 4-Zimmer, 104 m² Nutzfläche, großzügige Aufteilung, helle Räume, Fernwärme, isolierte Fenster HWB 23,4 kWh/a | fGEE 1,84, optimale Lage & Infrastruktur, Wohnung ist befristet vermietet, Jahresmieteinnahmen EUR 12.650,00, Kaufpreis EUR 429.000,00. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Johannagasse und bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude, ein mietrechtlicher Neubau in hervorragender Lage, ist in guter Beschaffenheit und es ist nach Auskunft der Hausverwaltung in den nächsten Jahren mit keinen großen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt brutto EUR 425,78 und beinhaltet Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Heizkosten und Reparaturrücklage. Die Wohnung ist befristet vermietet. Der Nettojahreshauptmietzins beträgt netto ca. EUR 12.650,00. Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Franz Chreiska MA Immobilienmanagement ist als Doppelmakler tätig. Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerichtsstand Wien. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 817m²
€ 3.376,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Erzielbares 4. Vollgeschoß und 2 Dachgeschosse mit Balkone und Terrassen. Das L-förmige Gebäude um die Jahrhundertwendebefindet sich in der Flächenmidmungszone GBIVg und bietet daher eine optimale Möglichkeit der Aufstockung und Ausbaus des Dachgeschosses. Baugenehmigung aufrecht: für Aufstockung 1 Voll-Geschoss und Dachgeschosszubau und eines Aufzugsschachtes.neue Wohnnutzfläche: 816,65, m², Terrassen/Balkone 137,73m²Im vorbereiteten Wohnungseigentumsvertrag ist ebenfalls gerade in Vorbereitung Das Haus wurde vor kurzem saniert und eine neue Steigleitungen etc. installiert Erzielbare Wohnungen: 4 Wohnungen im 4. OG mit Balkone Top21 78,23m² Top22 77,22m² Top23 76,45m² Top 24 75,14m²4 Wohnungen im 1. DG mit Balkone Top25 75,24m² Top26 76,25m² Top27 84,16m² Top 28 70,60m²2 Wohnungen im 2. DG mit Terrassen Top29 104,15² Top30 99,19m²Gerne schicken wir Ihnen die genauen Pläne mit Schnitte auf Wunsch zu. Im Haus gibt es ferner 10 sanierte AB Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern, teilweise mit Balkon. Sind ebenfalls zu kaufen Es gibt auch noch andere freie Wohnungen in dem Haus: EG Top 4 51,42m² 2 Zimmer 270.000,- € Top 5 48,18m² 2 Zimmer 261.000,- €1.OG Top 8 71,47m² 3 Zimmer 495.880,- € 2 Bäder Top 9 76,76m² 3 Zimmer 486.680,- € Top10 55,41m² 2 Zimmer 354.200,-€ Top11 83,61m² 3 Zimmer 551.080,-€ 2 Bäder2.OG Top12 75,59m² 3 Zimmer 532.680,-€ 2 Bäder Top 13 78,59m² 3 Zimmer 514.280,-€ Top 14 57,04m² 2 Zimmr 372.600,-€ Top 15 85,59m² 3 Zimmer 578.680,-€ 2 Bäder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Betrachte mich doch einmal näher!
€ 169.000,-
1050 Wien,Margareten / 27,62m² / 1 Zimmer
€ 6.118,75 / m²
#Altbau #hell
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank, dass Du mich gefunden hast, und deshalb möchte ich mich Dir einmal vorstellen: Ich bin eine Altbauwohnung, die 1902 das Licht der Welt erblickt hat. Meine Heimat ist der 5. Bezirk, in der Arbeitergasse, gleich bei der Reinprechtsdorfer Straße. Ich wollte immer hoch hinaus und darum hat man mich im 4. Stock platziert. Mittlerweile bin ich auch schon etwas älter geworden und daher hat mein Besitzer richtig Geld in die Hand genommen, um aus mir ein Schmuckstück zu machen. Und das ist ihm richtig gut gelungen. Ich bin ja nicht gerade groß gewachsen, aber die knapp 28 m² hat er wirklich durchdacht generalsaniert und verfüge nun über einen Wohn- und Schlafraum, einem Bad mit WC, einer Küche und sogar ein kleiner Vorraum ist sich ausgegangen. Dass auch ein Platzerl für eine Waschmaschine vorhanden ist, ist bei Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich. Ich bin im hinteren Trakt dieser Liegenschaft situiert und so ist es angenehm ruhig, obwohl die Reinprechtsdorfer Straße, als auch die Arbeitergasse als sehr befahrene Verkehrszüge bekannt sind. Wenn ich beweglich wäre und einkaufen gehen müsste oder eine öffentliche Verkehrsanbindung benötigen würde, bräuchte ich bloß aus dem Haus hinauszugehen und würde eine tolle Infrastruktur vorfinden. Ich hatte entgegen dem vorderen Haustrakt Glück und wurde im 2. Weltkrieg nicht beschädigt oder gar zerbombt. Dafür werde ich heute bestraft, da ich der Vollanwendung des MRG unterliege und das Richtwertgesetz zum Tragen kommt. Aber vielleicht möchte mich ja jemand kaufen, der mich so schön findet, dass er selbst die Vorzüge einer sanierten Kleinwohnung nutzen möchte. Nun, dass ich nicht vollkommen bin, ist naheliegend. Ich hatte eine Freundin, sie war eine Villa mit ein paar Tausend Quadratmeter Grund und mehrere Hundert Quadratmeter Wohnfläche. Obwohl sie ganz Besonderes zu bieten hatte, gab es immer etwas, was einem Besucher nicht passte. Auf die Größe kommt es also nicht an…Jetzt stell Dir vor, da gab es Besucher, die mehrmals die Woche ein Fitnesscenter stürmen und wegen des fehlenden Lifts genörgelt haben. Dass diese Wohnung nicht für körperlich eingeschränkte Personen ist, liegt auf der Hand. Für andere Personen machbar und ist auch gleichzeitig ein gesundheitlicher Aspekt. Dass diese Wohnung nach Norden ausgerichtet ist, wird immer mehr zum Glücksfall. Während Bewohner von südseitigen Wohnungen in den immer heißer werdenden Sommermonaten zunehmend stöhnen und Geld mittels Klimaanlagen hinausblasen, kann man bei mir durchatmen und auf Grund der Reflektion des gegenüberliegenden Gebäudes bin ich darüber hinaus als helle Wohnung zu bezeichnen. Der Preis für meine Wenigkeit ist jeden Cent wert. Und Du wirst sehen, in ein paar Jahren, wenn die U-Bahn quasi vor der Haustüre Station macht, dann wirst Du Deine Entscheidung, mich zu kaufen, mit Sicherheit nicht bereuen und dafür dankbar sein. Der gesteigerte Wert meiner Wenigkeit wird Dich glücklich machen. Liebe Interessentin, lieber Interessent, ich würde mich freuen, wenn Ihr mir die Aufwartung macht und mich besichtigen kommt. Herr Felix Kunej, der Dich durch mein Reich führt, wird Dir alles näherbringen und vielleicht wirst gerade Du mein neuer Eigentümer oder neue Eigentümerin. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass hier eine Doppelmaklertätigkeit vorliegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
€ 180.000,-
1050 Wien, Margareten / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.454,55 / m²
ANLEGERHIT IN MARGARETEN! 5., MARGARETENSTR. 142 Diese zentral gelegene, helle Garconniere befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert) in der Margaretenstraße. Sie ist ca. 33m² groß und verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein geräumiges Wohnschlafzimmer, eine Wohnküche mit Fenster (kompl. eingerichtet mit allen Geräten), ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist bis 01.10.2025 um € 510,45 befristet vermietet! !!!! EIN EIGENES KELLERABTEIL STEHT ZUR BENÜTZUNG BEREIT!!!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 122,6 kWh/m²a Klasse D. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
UNIKAT im SCHLOSSQUADRAT - HERRLICHE MAISONETTE - 5 ZIMMER - 100% GRÜNRUHELAGE - GARAGENOPTION
€ 795.000,-
1050 Wien,Margareten / 126m² / 5 Zimmer
€ 6.309,52 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #ruhig
RARITÄTSCHLOSSQUADRATGRÜNRUHELAGE5 ZIMMERGARAGENOPTIONDAS HAUS: Bei dieser Immobilie liegt direkt im Schlossquadrat. Man kann man definitiv von einer Rarität in bester Lage im innerstädtischen Bereich sprechen. Die mediterane Wohnanlage mit Alt Wiener Charakter spiegelt die Idylle eines Dorfplatzes wieder. Genial ist die reiche Begrünung samt Altbaumbestand. Das Haus in Bester Lage ist Anfang des 19. Hahrhunder errichtet worden und steht teilweide unter Denkmalschutz Anfang der 90er Jahre begann die umfassende Renovierung mit späteren Zubauten. Die Immobilie wurde ständig in Stand gehalten und bfindet sich in gutem Zustand DIE LAGE: Die Liegenschaft mit 10 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen befindet sich direkt im Schlossquadrat gegenüber des bekannten Margaretenhofs. DIE WOHNUNG TOP 6 mit 126m² WFL: Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt. Sie verfügt über ca. 126 qm Wohnfläche und ist in eine komplett ruhige Seitengasse und in den dicht begrünten Innenhof ausgerichtet. Auf der 1. Etage befindet sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein eigener offener Küchenberich ( man könnte dei beiden Teile leicht verbinden. Des Weiteren gibt es ein WC. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Etage, welche drei Schlafzimmer sowie ein sehr schönes Badezimmer mit Wanne und Duschgelegenheiit sowie ein weiteres getrennt begehbares WC bietet. Es gibt eine Gasetagenheizung mit zentraler Steuerung Fahrradabstellplätze steeeehen im begrünten Hof zur Verfügung GARAGENOPTION: Optional sind Garagenstellplätze im Haus um je EUR 46.000,- zu erwerben. INFRASTRUKTUR: Das Trendviertel um das Schlossquadrat bietet alle was das Herz begehrt - Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Bank, Trafik, etc.). VERKEHRSANBINDUNG: Die Buslinien 12A, 13A sowie 59A (Station Margaretenplatz), die nächste U-Bahn ist die U4 Pilgramgasse. GRUNDBUCH: Die Wohnungen sind parifiziert und im Grundbuch ist Wohnungseigentum begründet. FAZIT: Eine Immobilie mitten in der Stadt in einem geschichtsträchtigen Haus in bester Grünruhelage mit einem ausgezeichneten Grundriss. Optimal für Familie mit 2 Kindern. Eine sichere Wertanlage! GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margaretenstraße / U4 - Marg... / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 4.542,86 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Zum Verkauf gelangt hier diese äußerst charmante im Ersten Stock gelegene Garconniere (Singelwohnung) in einem gepflegten Altbau! Die Wohnung wird zusammen mit der Einbauküche und Geräten, sowie den Möbeln (Einbaumöbel und freistehende Möbel), sowie dem fix zugeordneten Kellerabteil mit zusätzlichen 20 m2 (Lagerabteil) verkauft! Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen Junkers Gasetagenheizung und Heizkörpern, sowie Kalt- und Warmwasseranschlüssen in Küche, Bad und WC, Innenjalousien, Einbau-Küche mit Geräten. Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt, im Bad und WC ist auch neu saniert und schön verfliest worden. Die Küche befundet sich zwar im Vorzimmerbereich neben dem Eingang, durch den besonderen trapezartigen Schnitt bietet Sie viel Komfort und sogar eine Schlafgelegenheit. Eine Waschmaschine verbleibt in der Wohnung wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Fenster sind zweifach verglast und dichten gut. An die Fenster sind Innenjalousien montiert. Die Originaldecke hat 3,20m - hier wurden die Decken herabgesetzt auf 2,8m und eine schöne Zwischenwand mit Spotlights und Passivbeleuchtung (LED) verlegt, was für eine besondere Optik sorgt. Vorhanden ist alles was das Herz begehrt: Bad mit einer Dusche und Waschbecken, ein separates WC mit Fenster zum Lichthof, viel Stauraum durch den Wandverbau (Einbaumöbel), gemütliche Ecke im Vorzimmerbereich mit einem Bett, geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit einer ausziehbaren Couch. Die Wohnung lässt sich sehr gut durchlüften, da auch ein Fenster zum Hof vom Vorzimmer (Eingangsbereich) und im Wohnzimmer (straßenseitig) gegeben ist. Ein großes Kellerabteil (trocken) ist der Wohnung fest zugeordnet und kann als Lager verwendet werden (ca. 20m2 groß). Das Kellerabteil ist trocken und hat eine eigene absperrbare Tür und Stromanschluss ist auch vorhanden. Die Hausanlage wurde auch schon zum Teil saniert (Dach neu gedeckt) und verfügt noch über keinen Lift, es wurde aber schon besprochen dass demnächst einer eingebaut wird. Lage und Infrastruktur: Die Infrastruktur ist sehr gut gegeben: Die Busstattion und die Straßenbahnen sind ca 160m entfernt, die Ubahn erreicht man in ca 5 Gehminuten (ca. 350 m Entfernung). Schulen, Kindergärten, Parks, Einkaufsmöglich... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 74,39m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem traditionsreichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m². Der Wohnbereich, ein helles Vorzimmer mit ca. 20 m², lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohnmöbel. Die Küche ist seperat und leitet in eines der Kabinette. Des Weiteren befinden sich geräumige Zimmer mit ca. 20 m² jeweils, welche sich sehr gut als ein Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 geräumige Kabinette von ca. 11 m², die sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer bedienen lassen. Die Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und schützt vor Lärm. Die großen Fenster ermöglichen eine optimale Tageslichtversorgung, was die Räume noch heller und freundlicher erscheinen lässt. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeteilt worden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 220,19. Diese entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 2.642,28, wodurch sich eine Rendite von ca. 1,2 % ergibt. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, vereint diese Wohnung den Charme der Jahrhundertwende mit den Vorzügen einer modernen Stadtwohnung. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Die Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz errichtet. Diese soll ab 2027 die vorläufige Endstation der U-Bahn-Linie U2 sein. Die nächste U-Bahn-Station U6 Längenfeldgasse erreichen Sie ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang. Die U3-Station Neubaugasse liegt ca. 1,6 Kilometer entfernt. Ebenso erreichen Sie etwaige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine charmante Anlegerwohung in hervorragender Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Garconniere liegt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1904 und ist hofseitig orientiert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 30 m². Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges Zimmer mit einer Größe von ca. 18 m², das sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ergänzt wird die 1-Zimmer Wohnung durch eine separate Küche mit ca. 11 m², die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. 67,28 €. Die entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. 807,36 €, wodurch sich eine Rendite von ca. 0,9% ergibt. Die hofseitige Lage sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, abseits des Stadttrubels. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof "Matzleinsdorfer Platz" liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz errichtet. Diese soll ab 2027 die vorläufige Endstation der U-Bahn-Linie U2 sein. Die nächste U-Bahn-Station U6 "Längenfeldgasse" erreichen Sie ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang. Die U3-Station Neubaugasse liegt ca. 1,6 Kilometer entfernt. Ebenso erreichen Sie etwaige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Bestandsfreies Zinshaus zu verkaufen!
€ 10.000.000,-
1050 Wien,Margareten / 769m²
€ 13.003,90 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in zentraler Lage des 5 Bezirks mit 2000 m2 Nutzfläche. Das Haus liegt in der Nähe des neuen U-Bahnknotens Pligramgasse mit Anbindung an die U4 sowie zukünftig an die U-Bahn U2. Das Haus liegt somit in einer verkehrsgünstigen Lage. Das Haus beinhaltet aktuell 41 Wohnungen mit einer Größe zwischen 24 m2 und 98 m2 wobei durch Trennung bereits zusammengelegter Wohnungen 2 weitere Einheiten gewonnen werden können. Die allermeisten Wohnungen haben Größen zwischen 35 m2 und 55 m2. Im Dachgeschoss befinden sich 6 Wohnungen zwischen 60 und 100 m2. Parkplätze: können in der Garage des Nachbargebäudes angemietet werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 627,87m²
€ 5.176,23 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus aus der Gründerzeit im 5. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zinshaus, welches momentan aus 10 Wohneinheiten besteht, von denen zum aktuellen Stand eine Wohnung im 1. Stock an die ehemalige Hauseigentümerin (83 m2) vermietet ist. Ein Dachausbau, der 2 weitere Dachgeschosse und somit 3 weitere Wohneinheiten bieten würde, sowie einen allgemeinen Dachgarten, ist bereits genehmigt. Weiteres ist der Anbau eines Aufzuges ebenso bereits bewilligt. Die gesamte Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von ca. 245 m2 und einer momentanen Gesamtnutzfläche von ca. 628 m2. Der Dachausbau würde weitere Wohnnutzfläche von ca. 252 m2 bieten, sowie Freifläche von ca. 48 m2 und einen Dachgarten von knapp 90 m2 bieten. Pro Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, diese sind in einem guten Zustand, sollten aber ggf. saniert werden. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen liegt momentan zwischen ca. 34 m2 und 73 m2. Die Lage des Zinshauses ist ausgezeichnet. Es befindet sich in einer Wohnstraße, welche dadurch sehr verkehrsberuhigt ist. Am Ende der Straße ist der Einsiedlerpark, welcher zum Entspannen einlädt. Durch die zentrale Lage, wurde der Bezirk in den letzten Jahren immer mehr zu einer beliebten Wohngegend und glänzt auch mit zahlreichen kulturellen Institutionen. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, ebenso wie Restaurants, Cafés und das Film-Casino. Der beliebte Naschmarkt ist nach wenigen Minuten öffentlich auch sehr gut zu erreichen und lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenso hervorragend, sowohl die U-Bahn, als auch Busse und Straßenbahnen sind gegeben. So erreichen Sie den ersten Bezirk in nur wenigen Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus aus der Gründerzeit im 5. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zinshaus, welches momentan aus 10 Wohneinheiten besteht, von denen zum aktuellen Stand eine Wohnung im 1. Stock an die ehemalige Hauseigentümerin (83 m2) vermietet ist. Ein Dachausbau, der 2 weitere Dachgeschosse und somit 3 weitere Wohneinheiten bieten würde, sowie einen allgemeinen Dachgarten, ist bereits genehmigt. Weiteres ist der Anbau eines Aufzuges ebenso bereits bewilligt. Die gesamte Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von ca. 245 m2 und einer momentanen Gesamtnutzfläche von ca. 628 m2. Der Dachausbau würde weitere Wohnnutzfläche von ca. 252 m2 bieten, sowie Freifläche von ca. 48 m2 und einen Dachgarten von knapp 90 m2 bieten. Pro Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, diese sind in einem guten Zustand, sollten aber ggf. saniert werden. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen liegt momentan zwischen ca. 34 m2 und 73 m2. Die Lage des Zinshauses ist ausgezeichnet. Es befindet sich in einer Wohnstraße, welche dadurch sehr verkehrsberuhigt ist. Am Ende der Straße ist der Einsiedlerpark, welcher zum Entspannen einlädt. Durch die zentrale Lage, wurde der Bezirk in den letzten Jahren immer mehr zu einer beliebten Wohngegend und glänzt auch mit zahlreichen kulturellen Institutionen. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, ebenso wie Restaurants, Cafés und das Film-Casino. Der beliebte Naschmarkt ist nach wenigen Minuten öffentlich auch sehr gut zu erreichen und lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenso hervorragend, sowohl die U-Bahn, als auch Busse und Straßenbahnen sind gegeben. So erreichen Sie den ersten Bezirk in nur wenigen Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 87m² / 3 Zimmer
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer wunderschönen Altbauwohnung , die den perfekten Mix aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Diese großzügige 87 m² Wohnung befindet sich im 2. Stock (durch Mezzanin wie 3. Stock ) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift . Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die kunstvollen Stuckverzierungen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Der großzügige Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet noch Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein geräumiges Vorzimmer (ca. 15 m²) heißt Sie willkommen und dient als perfekter Empfangsbereich. Von hier betreten Sie 2 geräumige Zimmer mit ca. je 24,5 m² und 28,5 m² , welche ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das 3. Zimmer misst ca. 13 m² und wurde bisher als Küche benutzt. Es bestehe die Möglichkeit aus der Küche ein weiters Schlafzimmer zu realisieren und auf Kosten des Verkäufers die Küche versetzen zu lassen. Schöne altbautypische Flügeltüren verbinden diese Räume und geben zusammen mit dem wunderschönen Fischgrätparkett und den 3,20 m hohen Decken der Wohnung den edlen Flair. Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung. Es wurden bereits wichtige Investitionen in Dachausbau, Fassadenanstrich, Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus uvm. getätigt, was Ihnen ein sorgenfreies Wohn- oder Arbeitsumfeld garantiert. Die gesetzliche Rücklage beträgt ca. € 86,00 pro Monat. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk wurde zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse auf einer Länge von rund 450 Metern attraktiviert und zu einer klimafitten begrünten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Die Krönung dazu wird die geplante Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz. Von der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U2x U4-Station Pilgramgasse. Somit ist zukünftig das Zentrum nur noch einen Katzensprung entfernt. Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ demnächst U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel.... [Mehr]
