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#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Margarete hat einiges zu bieten!!!! Top 40Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC und das großzügige, fast 34 m² große Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine hofseitig orientierte Terrasse sowie zum Badezimmer und zwei Schlafräumen möglich. Über die Terrasse gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden 37 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungenalle mit Terrassen1 - 4 Zimmer33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbaujuwel mit Wertsteigerungspotential Zum Verkauf steht eine großzügige 190 m² Wohnung mit 6, 5 Zimmern, die durch die Zusammenführung der Einheiten Top 10 und Top 11 realisiert werden kann. Derzeit sind die Räumlichkeiten in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Die Top 11, mit einer Fläche von ca. 104 m², bedarf einer Sanierung und steht leer. Die Top 10, mit einer Fläche von ca. 86 m² ist oberflächensaniert. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Stock (durch Mezzanin wie 3. Stock) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß. Top 10 (oberflächensaniert): Die liebevoll gestaltete und ansprechend renovierte 86 m² große Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Vorzimmer, von dem aus man Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer, Bad und Toilette hat. Sowohl durch das Schlafzimmer als auch die Küche erreicht man das wunderschöne lichtdurchflutete Eckzimmer, das einen herrlichen Blick auf das Stadtleben bietet. Schöne altbautypische Flügeltüren verbinden die Räume und geben zusammen mit dem wunderschönen Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken der Wohnung den edlen Flair eines stilvollen Altbaus mit einladender Atmosphäre. Im Rahmen der letzten Renovierung wurden die Sanitärräume, wie das Badezimmer und die Toiletten, neu verfliest, der Parkettboden abgeschliffen und die Türen lackiert. Top 11 (sanierungsbedürftig): Die großzügige 104 m² Wohnung mit Sanierungsbedarf kann zu einem echten Altbaujuwel geschliffen werden kann. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet noch Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein geräumiges Vorzimmer heißt Sie willkommen und dient als perfekter Empfangsbereich. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, wobei zwei Zimmer über eine großzügige Abmessungen von je 24 m² verfügen. Ein Teil des Schlafzimmers wurde als begehbarer Kleiderschrank benutzt, der aber ohne weiters wieder in den Raum integriert werden kann. Das dritte Zimmer misst 13 m². Schöne altbautypische Flügeltüren verbinden diese Räume und geben zusammen mit dem wunderschönen Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken mit Stuckelementen der Wohnung den edlen Flair. Die aktuell durch eine Zwischenwand vom Esszimmer abgetrennte Küche inkl. etwas aus den Jahren gekommene Küchenzeile, kann problemlos verbunden und somit vergrössert werden, um Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen zu schaffen. Ein elegantes, jedoch ebenso älteres Badezimmer verfügt aktuell über eine Eckduschwanne. Das WC mit Handwaschbecken und Fenster in den Lichthof befindet sich separat. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum angrenzend zu ihrer Wohnung, ein geräumiges Kellerabteil, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung. Die Errichtung eines hofseitigen Balkons (ca. 10 m²) ist unter Berücksichtigung der baulichen Bestimmungen und Vorgaben (nur Bauanzeige erforderlich) vertraglich geregelt und ist Inhalt des Kaufgegenstands. Für die Errichtung des Balkons wurde ein Fixpreis von € 25.000 festgelegt (ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert), der vom neuen Eigentümer zu tragen ist. Es wurden bereits wichtige Investitionen in Steigleitungen, teilweise Dachausbau, Fassadenanstrich, Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus uvm. getätigt, was Ihnen ein sorgenfreies Wohn- oder Arbeitsumfeld garantiert. Die gesetzliche Rücklage beträgt ca. € 192,92 pro Monat. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer äußerst aufstrebendsten Lagen Wiens zu verwirklichen und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Ricordati jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Altbauwohnung mit Platz für Inspiration Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen Altbaudiamant, der mit einem überschaubaren Sanierungsbedarf zu einem echten Altbaujuwel geschliffen werden kann. Diese großzügige 104 m² Wohnung befindet sich im 2. Stock (durch Mezzanin wie 3. Stock) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß. Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die edlen Wandfliesen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Der großzügige Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet noch Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein geräumiges Vorzimmer heißt Sie willkommen und dient als perfekter Empfangsbereich. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, wobei zwei Zimmer über eine großzügige Abmessungen von je 24 m2 verfügen. Ein Teil des Schlafzimmers wurde als begehbarer Kleiderschrank benutzt, der aber ohne weiters wieder in den Raum integriert werden kann. Das dritte Zimmer misst 13 m2. Schöne altbautypische Flügeltüren verbinden diese Räume und geben zusammen mit dem wunderschönen Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken mit Stuckelementen der Wohnung den edlen Flair. Die aktuell durch eine Zwischenwand vom Esszimmer abgetrennte Küche inkl. etwas aus den Jahren gekommene Küchenzeile, kann problemlos verbunden und somit vergrössert werden, um Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen zu schaffen. Ein elegantes, jedoch ebenso älteres Badezimmer verfügt aktuell über eine Eckduschwanne. Das WC mit Handwaschbecken und Fenster in den Lichthof befindet sich separat. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum angrenzend zu ihrer Wohnung, ein geräumiges Kellerabteil, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung. Die gesetzliche Rücklage beträgt ca. 106,92 € pro Monat. Die Errichtung eines hofseitigen Balkons (ca. 10 m2) ist unter Berücksichtigung der baulichen Bestimmungen und Vorgaben (nur Bauanzeige erforderlich) vertraglich geregelt und ist Inhalt des Kaufgegenstands. Für die Errichtung des Balkons wurde ein Preis von € 25.000 festgelegt, der vom neuen Eigentümer zu tragen ist. Es wurden bereits wichtige Investitionen in Steigleitungen, Fassadenanstrich, Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus uvm. getätigt, was Ihnen ein sorgenfreies Wohn- oder Arbeitsumfeld garantiert. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer äußerst aufstrebendsten Lagen Wiens zu verwirklichen und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Ricordati jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Aus ALT mach NEU: Ehemalige Ordination in einem historischem Altbau Diese großzügige 141 m2 große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines 1914 errichteten Altbaus mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß. Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die eleganten Wandfliesen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Stilvoll betreten Sie ihre neue Praxis oder Wohnung durch die kürzlich renovierte Wohnungseingangstür. Ein geräumiger Vorraum heisst Sie Willkommen und dient auch als perfekter Empfangsbereich. Optimal für einen Ordinationsbetrieb sind die hier gleich angrenzendenden getrennten Toiletten mit Handwaschbecken, beide mit Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Vom Vorraum aus zentral begehbar sind drei Zimmer (24 m2, 23 m2, 24 m2), die jedoch auch mit Verbindungstüren miteinander verbunden sind. Das 4. Zimmer (26 m2) ist nicht zentral begehbar und ist aktuell durch eine Gipskartonwand, die man jederzeit entfernen kann, in zwei weitere kleinere Räume geteilt. Schöne Altbautüren verbinden diese Räume und schaffen zusammen mit dem Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken das begehrte altbautypische Flair. Die Küche könnte problemlos mit einem dahinterliegenden kleinen Raum verbunden und somit vergrössert werden. Ein ebenso sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken wartet auf eine Revitalisierung. Der großzügige Grundriss bietet noch Platz für ihre individuelle Gestaltung, ob als Ordination oder in einer anderen Funktion. Ein geräumiges Kellerabteil, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Errichtung eines hofseitigen Balkons (ca. 10 m2) ist unter Berücksichtigung der baulichen Bestimmungen und Vorgaben (nur Bauanzeige erforderlich) vertraglich geregelt und ist Inhalt des Kaufgegenstands. Für die Errichtung des Balkons wurde ein Preis von € 25.000 festgelegt, der vom neuen Eigentümer zu tragen ist. Es wurden bereits wichtige Investitionen in Steigleitungen, Dachausbau, Fassadenanstrich, Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus uvm. getätigt, was Ihnen ein sorgenfreies Wohn- oder Arbeitsumfeld garantiert. Die gesetzliche Rücklage beträgt ca. 144,89 € pro Monat. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Ricordati jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Margarethe hat einiges zu bieten!!!! Top 38Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer und das durch großzügige Verglasungen sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine kleine Terrasse sowie zwei Schlafräumen möglich. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungenalle mit Terrassen1 - 4 Zimmer33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Margarete hat einiges zu bieten!!!! Top 42Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd westseitig orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer, das großzügige, lichtdurchflutete und fast 46 m² große Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafräume erreichbar sind. Über den Vorraum gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden ca. 34 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungenalle mit Terrassen1 - 4 Zimmer33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Margarete hat einiges zu bieten!!!! Top 41Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC und das großzügige, fast 42 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar ist. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine südseitig orientierte Terrasse sowie zum Badezimmer und einem ca. 20 m² großen Schlafraum möglich. Über das Wohnzimmer gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden ca. 34 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungenalle mit Terrassen1 - 4 Zimmer33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

3 Zimmer mit Balkon in Bestlage in 1050 Wien! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - Ein MUST HAVE die Wohnung! TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung! Worauf warten Sie? Balkonanbau möglich! Der Balkonturm wurde bereits errichtet! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraumbereich mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Zugang zu einem zukünftigen Balkon, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein gemütliches und sehr ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer. Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und überzeugen Sie sich selbst! Wohnfläche: ca. 86,12m² + Kellerabteil + Balkonanbau möglich Kaufpreis: ? 679.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz bei Zentagasse in 1050 Wien Stellplatz: Kfz-Stellplatzgröße 230/500 cm Lage: Siebenbrunnengasse/Stolberggasse im Untergeschoss 1 der Tiefgarage Öffentliche Anbindungen: Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof. Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten erreichbar sein!... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Beschreibung: Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m², verteilt auf ein Zimmer, bietet die Wohnung eine ideale Basis für kreative Sanierungsideen. Im Zuge des Dachausbaus wird ein Lift für jedes Geschoss eingebaut, wodurch das gesamte Gebäude barrierefrei gestaltet wird. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 21 m² * Zimmer: 1 * Etage: 1. Stock * Zustand: Sanierungsbedürftig * Baujahr: 1900 * Bauart: Altbau Kaufpreis: 88.000,00 € Monatliche Betriebskosten: 93,24 € (inkl. USt) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 5. Wiener Gemeindebezirk. Schulen, Universitäten, medizinische Einrichtungen und Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - mit nahen Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum oder den Naschmarkt in kürzester Zeit. Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie): * Arzt: 100 m * Supermarkt: 150 m * U-Bahn: 325 m * Straßenbahn: 350 m * Universität: 375 m * Krankenhaus: 425 m * Autobahnanschluss: 3.050 m Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Beschreibung: Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Wohnung verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Zimmer, und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge des Dachausbaus wird ein Lift für jedes Geschoss eingebaut, wodurch das Gebäude barrierefrei wird. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 26 m² * Zimmer: 1 * Etage: 2. Etage * Zustand: Sanierungsbedürftig * Baujahr: 1900 * Bauart: Altbau Kaufpreis: 89.900,00 € Monatliche Betriebskosten: 93,24 € (inkl. USt) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. Diverse Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum oder den berühmten Naschmarkt. Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie): * Arzt: 100 m * Supermarkt: 150 m * U-Bahn: 325 m * Straßenbahn: 350 m * Universität: 375 m * Krankenhaus: 425 m * Autobahnanschluss: 3.050 m Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese Wohnung mit ca. 85m² hat 3 Zimmer, eine Küche samt Einbaugeräten (Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Ofen), ein WC, ein separates Badezimmer mit geräumiger Duschkabine, ein Abstellraum, ein Balkon und ein Vorzimmer von dem jeder Raum aus separat begehbar ist. Die Wohnung für eine zweier-WG oder eine kleine Familie ideal geeignet. Die beiden Schlafzimmer haben hofseitige Fenster (Ruhelage). Der Balkon ist schräg gegenüber eines Parks. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Es gibt einen separaten Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus. Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort vermietbar. Der Mietvertrag ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung ist zentral gelegen im 5. Bezirk nähe 59A Station Einsiedlerplatz, 14A Reinprechtsdorfergasse/Arbeitergasse, U4 Pilgramgasse, Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz. Zukünftig auch die U5. Schräg gegenüber befindet sich eine E-Tankstelle. Tankstelle, Park, Billa, Bipa, DM, Apotheke, Bäckerei, Spar und Hofer in Fußnähe.... [Mehr]