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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
Loft mit Terrasse in Wien Margareten
€ 481.815,-
1050 Wien,Margareten / 50,36m² / 1 Zimmer
€ 9.567,41 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die gegliederte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC sowie eine westseitige Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, die einen Ausblick bietet. Das Loft kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das historische Mittelzinshaus stammt aus der Jahrhundertwende 1900 und wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet. DIE ENERGIEEFFIZIENZ Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Loft und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 899.000,-
1050 Wien,Margareten / 109,29m² / 3 Zimmer
€ 8.225,82 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Das Liebern - Aus Liebe zu Margareten _Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name "das Liebern" ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes "das Liebern" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 899.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 599.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 599.000,-
1050 Wien,Margareten / 75,58m² / 3 Zimmer
€ 7.925,38 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Das Liebern - Aus Liebe zu Margareten _Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name "das Liebern" ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes "das Liebern" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 899.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 599.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohdachbodens vor. Hier werden 4 Wohnungen mit Loggia und Terrassen auf Wohnebene mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m2 geschaffen. Der Ausbau wird sich über 2 Geschosse erstrecken. Die erste Ebene wird über 3 Einheiten mit Freiflächen verfügen. Im 2. Dachgeschoss ist eine traumhafte Wohnung mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ein Lift wird im Innhof errichtet und führt barrierefrei in die Allgemeinflächen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Innenhöfe sind weitläufig und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es werden nach Wiener Bauordnung 12 Fahrradstellplätze und keine PKW Stellplätze gefordert. Die Energiezufuhr erfolgt mittels Wärmepumpe und Solaranlage. DIE LAGE / DIE VERKEHRSANBINDUNGEN Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger Lage des 5. Bezirks, zwischen den U5 Stationen (Fertigstellung bis 2028) Siebenbrunnen Markt und Matzleinsdorfer Platz in Gehweite entfernt. Die ruhige Einbahnstraße mit sehr schöner 2 reihiger Baumallee mündet in die Reinprechtsdorferstraße. Reinprechtsdorferstraße wird zum Klimaboulevard. Raus aus dem Asphalt: 32 neue Bäume, Grünbeete und Wasserspiele sorgen für Abkühlung - Mehr Platz und Sicherheit für Radverkehr und Fußgänger. Die Umgestaltung des ersten Abschnitts der Reinprechtsdorfer Straße zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse erfolgt voraussichtlich bis 2024. Die zweite Bauphase, von der Arbeitergasse ausgehend, soll nach Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U5-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz durchgeführt werden. Ein Investment in stark aufstrebender Wohnlage in Wien - Margareten! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 30,19 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Exklusives Wohnen in generalsanierter Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines 2020 komplett sanierten Gebäudes bietet auf 53 m² ein elegantes und komfortables Zuhause für einen begrenzten Zeitraum von bis zu 6 Monaten (mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung ist ideal für Geschäftsreisende, Expats oder Personen, die eine hochwertige und möblierte Unterkunft auf Zeit suchen. Highlights der Wohnung: • Echtholzparkett aus Eiche mit moderner Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Fernwärme • 10 m² Balkon mit WPC-Boden, gemütlichen Loungemöbeln und Sichtschutz – ein grünes Paradies im Sommer • Voll möbliert mit maßgefertigten und hochwertigen Möbeln – alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen • Geräumige Wohnküche mit Designer-Küche, Induktionsherd, modernen Küchengeräten und einem 65-Zoll-TV, der an einem Schwenkarm montiert ist • Luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchtrockner und Fenster • Separates WC mit Waschbecken und Fenster • Gemütliches Schlafzimmer mit Boxspring-Bett (180 x 200) und großem Einbauschrank, Zimmer über zwei Türen begehbar (ideal für Personen bis zu 1,86m Größe) • Großer Abstellraum mit Waschtrockner und Gefrierschrank Video Aufnahme oder Begehung auf Anfrage: Bitte kontaktieren Sie mich für eine Videoaufnahme einer Video-Begehung (Whats App). Besichtigungen gerne abends oder am Wochenende flexibel zu vereinbaren. *** Exclusive Living in a Fully Renovated Apartment with High-Quality Features This charming 2-room historic apartment, located on the 2nd floor of a building completely refurbished in 2020, offers 53 m² of elegant and comfortable living space. Available for a limited period from 3 to 6 months (with an option to extend), it is perfect for business travelers, expats, or anyone seeking a premium, fully furnished temporary home. Apartment Highlights: High-Quality Flooring: Oak hardwood floors with modern underfloor heating powered by eco-friendly district heating. Private Balcony: A 10 m² balcony with WPC flooring, cozy lounge furniture, and privacy screens – a green oasis in summer. Fully Furnished: Custom-designed, high-quality furniture providing everything needed for a comfortable stay. Spacious Living Kitchen: Designer kitchen with induction stove, state-of-the-art appliances, and a 65-inch TV mounted on a swivel arm. Luxury Bathroom: Large shower, heated towel rack, and window for natural light. Separate WC: Includes a sink and window for convenience. Cozy Bedroom: Features a box spring bed (180 x 200 cm) and a large built-in wardrobe. The room is accessible through two doors (ideal for individuals up to 1.86 m tall). Generous Storage Space: Includes a utility room with a washer-dryer and a freezer. Virtual Tour or Viewing: Video walkthroughs are available upon request via Whats App. Flexible viewing appointments can be arranged in the evenings or on weekends. Perfekte Lage in 1050 Wien, Margareten: • Nur 5 Minuten zu Fuß zur 59A Bushaltestelle • 10 Minuten zum Matzleinsdorfer Platz • 15 Minuten zur U4-Station Margaretengürtel oder Pilgramgasse Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und das Fehlen direkt angrenzender Nachbarn ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. *** Prime Location in 1050 Vienna, Margareten: Just a 5-minute walk to the 59A bus stop 10 minutes to Matzleinsdorfer Platz 15 minutes to the U4 stations Margaretengürtel or Pilgramgasse The apartment offers a tranquil and relaxed living environment thanks to its quiet location and the absence of immediate neighboring units. Inklusivleistungen: Strom, Fernwärme und 500 Gbits High-Speed-WLAN. Diese exklusive Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird nur für einen begrenzten Zeitraum von 3 bis 6 Monaten vermietet mit Option auf Verlängerung *** Included Services: Electricity, district heating (Stadt Wien), and 500 Gbps high-speed Wi-Fi. This exclusive apartment will be immediately available , and is offered for a limited rental period of from 3 to 6 months with option to extend... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
€ 134.000,-
1050 Wien,Margareten / 47,48m² / 3 Zimmer
€ 2.822,24 / m²
#Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 47,48 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Gasetagenheizung, Kunststofffenster, neue Innentüren, Holzböden und Keramikböden Schätzwert: EUR 134000,- geringstes Gebot: EUR 67000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 69,74m² / 2 Zimmer
€ 10.037,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Diese großzügige Dachgeschosswohnung im begehrten 5. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 69,74 m² und drei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine behagliche Wohnstimmung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen sonnige Stunden in der frischen Luft bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen, Parkett und Teppichböden verleihen den Räumen einen eleganten und gemütlichen Charme. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Freunde und Familie begeistern. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Aufzug bringt Sie mühelos ins Dachgeschoss, wodurch die Wohnung gemütlich zugänglich ist. Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Mit ausgezeichneten Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof erreichen Sie jeden Winkel der Stadt im Handumdrehen. Pendler profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Ärzte, Apotheken, Kliniken oder Krankenhäuser - alles ist schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Studierende profitieren von der kurzen Distanz zu Universitäten und höheren Schulen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk Wiens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 55,31m²
€ 17,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Hier finden Menschen aller Generationen ihren Platz und eine moderne Umgebung, in der das Miteinander zählt. Diese attraktive Wohnung bietet auf 55,31 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben im pulsierenden 5. Wiener Bezirk benötigen. Genießen Sie nicht nur das urbane Leben, sondern auch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase mit Balkon – ideal, um frische Luft zu schnappen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Wohn-Highlights: Heller Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung Balkon für Ihre persönliche Entspannung im Freien Lift für barrierefreien Zugang zur Wohnung Zentralheizung mit Fernwärme – angenehm und umweltfreundlich Zusätzliche Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsterrasse am Dach – der perfekte Ort für gesellige Treffen und Entspannung über den Dächern Wiens Gemeinschaftsräume – ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie mich einfach unter der Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt] an – ich freue mich auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 195,52m² / 5 Zimmer
€ 9.155,07 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine ca. 195 m² große Wohnung mit ca. 18 m² Balkon im 3. Liftstock mit Ausblick über den Dächern der historischen Altstadt Wiens. Ein idealer Rückzugsort vom lebhaften Treiben und Geschäftsleben. Der fünfte Bezirk bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Shops, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen Kultur- und Kunstangebot. Theater, Museen und viele weitere kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Diese spektakuläre Wohnung befindet sich unweit der Wiedner Hauptstraße. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächern Wiens. 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer sind nur ein paar der Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat. Besonderheiten dieser Wohnung im klassischen Altbau auf einen Blick: + Lage, Lage, Lage! + hochwertige Einbaumöbel + geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Kamin möglich! + Balkon + moderne Küche + Abstellraum + Garderobe + große Fenster + hohe Türstöcke ausgestattet mit Schiebetüren und Edelstahlrahmen + direkter Liftzugang, , barrierefrei! Der ca. 18 m² große Balkon mit Markise und kühlendem Sprühnebel sorgt an heißen Tagen für angenehmes Klima. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Ihr Logenplatz im Herzen von Margareten
€ 329.000,-
1050 Wien,Margareten / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.672,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung Nähe der Reinprechtsdorfer Straße. Diese belebte Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Restaurants. Ums Eck das bunte Leben und die chice Flaniermeile, die ruhige Rückzugsoase in Ihrer Wohnung Die Besonderheit ist die Loggia in den ruhigen Innenhof diese lädt zum Verweilen ein! Küche können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Elektroinstallationen wurden 2021 gemacht, Innenrollo vorhanden und die Vollwärmeschutzfassade wurde vor 5 Jahren gemacht. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia mit Blick in den Innenhof - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Abstellraum - WC Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Hauszentralheizung Befeuerung Gas Böden sind Laminat und Fliesen ausgestattet Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen [Tel] oder per mail [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 2 Zimmer
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
_1050! Schönes 2-ZIMMER EIGENTUM MIT BALKON und Blick in´s Grüne! Generalsaniert! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine _generalsanierte, schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon_ _und Blick in´s Grüne _zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit liegt im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 46,13 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 16,65 m² grossen Balkon. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie auch die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung/Ausstattung_ * Eingangsbereich * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) * Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Spiegel * WC separat * Gegensprechanlage * Kellerabteil ca. 5 m² * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 133,20 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 48,89 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 195,41 Kaufpreis: € 310.080, Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.) Buslinie N6 Strassenbahnlinien 6, 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 100,68m² / 3,5 Zimmer
€ 7.240,76 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 100 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 739.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsarbeiten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen Teppich und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht. Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
