Suchergebnisse für "blechturmgasse, 1050 wien margareten neubauwohnung mieten"

#Altbau #Erstbezug

Willkommen in Ihrer schönen sonnigen 2-Zimmer Erstbezug-Wohnung im Herzen des neu sanierten Hauses! Die Wohnung befindet sich im 1. OG und die einzelnen Räume sind über einen geräumigen Vorraum zugänglich. Von hier aus gelangen Sie zum separaten WC, dem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken, Wandspiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche ist mit allen wichtigen Installationen ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die schönen Innentüren mit Messingbeschlägen und die installierten Deckenleuchten in den Sanitärbereichen sowie im Vorraum sowie den Fischgrätparkett Ein Lift ist bereits genehmigt. Obwohl im Altbau in der Wiedner Hauptstraße gilt hier der Teilanwandungsbereich , was eine Vermietung sehr interessant macht. Die Wohnung ist auch im 2. OG verfügbar. Ein Lift ist bereits genehmigt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese tolle Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit traumhafter Einbauküche - Erstbezug Diese traumhafte, komplett generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks wird Sie sofort durch ihren einzigartigen Charme und die hochwertige Modernisierung begeistern, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Die Wohnung bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer, wobei das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein Ort der Erholung. Das Wohnzimmer blickt auf die Diehlgasse und sorgt dank der ruhigen Lage für ein absolut entspanntes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde modern und luxuriös gestaltet, mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche, einem stilvollen Handtuchtrockner und einem eleganten Waschtisch inklusive Spiegel. Auch das separate WC wurde komplett erneuert. Eine neue, effiziente Gastherme sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige, unbenutzte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und komplettiert die gelungene Modernisierung. Das gesamte Wohnhaus wurde ebenfalls kürzlich saniert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. Typische Wiener Details wie die wunderschönen Fliesen im Eingangsbereich und die eleganten Doppelflügeltüren vermitteln klassischen Altbauflair und unterstreichen den einzigartigen Charme dieser Immobilie. Obwohl das Gebäude derzeit noch keinen Lift hat, ist dieser bereits in Planung, und da sich die Wohnung im Hochparterre befindet, ist sie bequem erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Christian Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer nahezu baugleichen Wohnung im 1.OG! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss!*********************************Wohnung Ab 1.11.2024 steht diese moderne, gut geschnittene 3 Zimmer Neubauwohnung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: über den Vorraum erreichen Sie das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, das erste rund 15m² große Schlafzimmer mit Schranknische und den Wohn- und Essbereich inklusive voll ausgestatteter Küche. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Der südwestseitig ausgerichtete und teilweise überdachte Balkon ist ebenfalls über den großen Wohnraum erreichbar. Projektcharmant & zentral Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.effizient & durchdacht Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 d B müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.offen & urban Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ausstattunghochwertig & praktisch Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.kochen & genießen Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen im 5. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf bewährte und zuverlässige Markenqualität von EWE und Miele gesetzt. Neben einem separaten Gefrierschrank zählen unter anderem auch Cerankochfeld und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Solide Qualität, die auch ambitionierten Hobbyköchen jahrelang gute Dienste leisten wird. Lagetrendy & zentral Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.nah & entspannt Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 2 Gehminuten befinden sich unter anderem zwei Parks, ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Volksschule, ein Kindergarten – sowie natürlich die U4 und mehrere Busstationen. Per U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Stephansplatz. Die ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage (zusätzlich anmietbar) kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Öffentliche Anbindung U4 Station Margaretengürtel (180m; 3 Gehminuten) U6 Station Gumpendorfer Straße (800m; 11 Gehminuten) U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2030) Buslinie 12ANachtbuslinie N6Nachtbuslinie N60*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Stilvolles Apartment in zentraler Lage in Vienna features accommodation with free Wi Fi, 1 km from Leopold Museum, 1.1 km from Museums Quartier and 1.1 km from Kunsthistorisches Museum, 45m², 1. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse B, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11620/ English: tempoflat.at/offer-detail/11620/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme. Herzlichen Dank! Liegenschaft: Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte, rund 62m2 große, 3 Zimmer - Neubauwohnung mit Balkon im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in Wien Margareten, welche bis 30.09.2025 befristet vermietet ist. Der Mietzins beträgt € 1.172,97 Brutto pro Monat (inkl. Heiz- und Warmwasser- Akonto) . Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 885,76 zzgl. 10% USt. Die Wohnung vermittelt bereits beim Betreten des zentralen Vorzimmers ein angenehmes Wohngefühl. Nahezu alle Räume sind zentral begehbar und die hochwertigen Materialien werden auch hohen Ansprüchen gerecht. Die Freifläche der Wohnung zeigt in den begrünten Innenhof und ist durch die Bauart witterungsgeschützt. Die voll ausgestattete Wohnküche (inkl. Geräten), ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischer Abstellraum, sowie das größere der beiden Schlafzimmer erreichen Sie über das Vorzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Weiters gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage, sowie zwei Dachterrassen für die allgemeine Nutzung stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Geheizt werden die Wohnungen mittels Hauszentralheizung. Lage / Infrastruktur: Das Haus befindet sich auf der Ecke Siebenbrunnengasse/Zentagasse in der Mitte zwischen der Margaretenstraße und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der im Haus befindliche Eurospar. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar. Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße). Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Smarte Garconniere für moderne Stadttiger! Entdecken Sie diese besondere Wohnung in einem Jahrhundertwende Haus aus dem Jahr 1909, die eine gelungene Mischung aus zeitgemäßem Komfort und dem reizvollen Flair eines Altbaus bietet. Historische, hohe Kastenfenster schaffen in der Einzimmerwohnung ein einladendes Ambiente, das Ihren Wohnraum in eine gemütlichen Rückzugsort verwandelt. Diese renovierte Wohnung im ersten Stock ist ideal für moderne Stadtbewohner, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die großzügige Raumhöhe und der intelligent gestaltete Grundriss nutzen den verfügbaren Raum optimal, ohne dabei an Großzügigkeit zu sparen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne dient als Oase der Entspannung. Die Küche, in einem eigenen Zimmer mit Fenster zum Innenhof gelegen, bietet genug Raum für kulinarische Kreationen. Eine Wohnung für all jene die zum Wohlfühlen und Entspannen keine großen Flächen benötigen und dennoch smart Leben wollen. Ausstattung: Einbauküche//Fliesen/Laminat Lage: Die zentrale Lage im hippen Margareten, nähe Matzleinsdorfer Platz, bietet unmittelbare Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Hotspots. Erkunden Sie das vielfältige Angebot dieses Viertels, während Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern. Die Wohnung bietet nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadtnähe, sondern auch eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Stadt zu erkunden. Gleichzeitig ist sie ein Rückzugsort, abseits des Alltagstrubels. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1 und 62 WLB (Wiener Lokalbahnen) Laurenzgasse Buslinien 12A, 14A und 59A U2 Matzleinsdorfer Platz ab 2028! Die Rücklage liegt gem. den aktuellen Richtlinien bei ? 0,90/m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m K... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im wunderschönen, märchenhaften Margaretenhof, im Herzen des 5. Bezirks. Die Terrassenwohnung liegt im Dachgeschoß und erstreckt sich insgesamt auf ca. 153,5 m² mit ca. 20 m² Terrasse. Das Objekt teilt sich wie folgt: geräumiger Vorraumbereich mit Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer, repräsentativer Wohnbereich mit Einbauküche (Bulthaup-Küche) und Zugang auf die ca. 20 m² große, westseitige und hofseitige Terrasse, kleineres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche, WC und Waschtisch, sehr großes Schlafzimmer mit ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

RESTAURANT ECKGESCHÄFTSLOKAL TOP LAGE 1050 WIEN Nutzfläche: 154 m² Miete: Hauptmietzins € 1.514,93 Untergeschoss € 400 Betriebskosten € 424,83 MGB € 1,67 Netto € 2.341,43 20% USt € 468,28 Gesamtmiete: € 2.809,72 Ablöse: € 500.000,- netto... [Mehr]

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock in einem traditionsreichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Das Objekt überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m². Der zentrale Wohnbereich, ein helles Zimmer mit ca. 20 m², lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafmöbel. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kabinett von ca. 11 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und schützt vor Lärm. Die großen Fenster ermöglichen eine optimale Tageslichtversorgung, was die Räume noch heller und freundlicher erscheinen lässt. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeteilt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 184,28. Diese entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 2.211,36, wodurch sich eine Rendite von ca. 1,8% ergibt. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, vereint diese Wohnung den Charme der Jahrhundertwende mit den Vorzügen einer modernen Stadtwohnung. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Die Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz errichtet. Diese soll ab 2027 die vorläufige Endstation der U-Bahn-Linie U2 sein. Die nächste U-Bahn-Station U6 Längenfeldgasse erreichen Sie ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang. Die U3-Station Neubaugasse liegt ca. 1,6 Kilometer entfernt. Ebenso erreichen Sie etwaige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese luxuriöse Dachterrassenmaisonette wurde heuer fertig gestellt und bietet einen extravaganten Wohnraum auf 2 Wohnebenen, sowie Freiluftvergnügen auf einer Terrasse auf Wohnebene und einer großzügigen Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Wiens! Raumaufteilung: Der Aufzug führt ins Stiegenhaus und zum Wohnungseingang der unteren Wohnebene, wo sich Vorraum/Garderobe, großzügiges Badezimmer, WC und 2 (Schlaf) Zimmer befinden - das größere Zimmer (ca. 25 m²) könnte man noch in ein größeres und ein kleineren Raum, oder einen Schrankraum teilen. In der oberen Wohnebene befindet sich der beindruckende lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich samt Wohnküche (ca. 50 m²), sowie WC und Ausgang zur großzügigen Terrasse direkt beim Essbereich (ca. 22 m²). Über eine außenliegende gelangt man zur großzügigen Sonnen-Dachterrasse (ca. 37 m²) mit beeindruckendem Rundum-Blick vom Kahlenberg bis zum Stephansdom! hochwertige Ausstattung wie u.a.: * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrischer Raffstore-Beschattung * elektrische Dachflächenfenster mit Beschattung * Parkettböden * Klimaanlage * energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung! Die Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand, sodass der/die Käufer/in die Bodenbeläge (Parkett, Fliesen/Feinstein), sowie die Sanitärausstattung noch frei wählen kann (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die dargestellten Bilder mit Parkettböden und Mobiliar sind Renderings und stellen nur einen Vorschlag dar! *** Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Homepage - www.groh12.at - *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige, im Jahr 2010 grundsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss eines charmant sanierten Altbaus und bietet auf ca. 82 m² eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen, das einen gelungenen Mix aus modernem Design und klassischem Altbauflair bietet. Der großzügige Wohnbereich mit 3,2 Meter hohen Decken schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Im Winter laden gemütliche Abende vor dem Kamin dazu ein, die wohlige Wärme zu genießen. Für hitzegeplagte Bewohner bietet diese Wohnung eine besondere Erleichterung: Sie bleibt auch an den heißesten Sommertagen angenehm kühl. Zudem lädt die ruhige, schattige Terrasse dazu ein, die warmen Tage entspannt im Freien zu verbringen. Die Wohnküche ist der ideale Treffpunkt, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei in geselliger Runde zusammenzukommen. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich eines 2023 erneuerten Geschirrspülers und eines Dunstabzugs. Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und zum Genießen der warmen Sommermonate sowie entspannten Stunden im Freien einlädt – eine perfekte Ergänzung für ein urbanes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Eckbadewanne bietet herrliche Entspannungsmöglichkeiten nach einem langen Tag. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das einen weiteren Raum bereithält, ideal nutzbar als Studio, Atelier oder ruhiges Schlafzimmer. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m², ein Einlagerungsraum von ca. 1,5 m² im Gang und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.... [Mehr]

#Halle #renovierungsbedürftig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Haus Die ehemalige Druckerei wurde in den letzten Monaten umfassend umgebaut und steht jetzt zur Vermietung. Im Souterrain finden Sie eine rd. 136m² große Keller-/Lagerfläche. Ein Lastenlift führt ins Kellergeschoss. Lage/ Infrastruktur. Das Haus befindet sich auf der Ecke Ramperstorffergasse/Bacherplatz in der Mitte zwischen der Margaretenstraße und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 3 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar. Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße).*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]