Suchergebnisse für "bio landwirtschaft kaufen"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gebäude und Flächen: Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer – ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau

Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Ein idyllisches Anwesen mit stillgelegter Mostschenke, umgeben von einer Hauswiese und einem malerischen Obstgarten zu verkaufen! Netter Obstgarten auf einem großzügen ca. 1400 m² Baugrundstück mit Weinkeller. Mostschenke: Ein Ort der Geselligkeit und Genüsse! Die charmante Nebenhütte wurde einst für die Gastronomie genutzt und wurde liebevoll renoviert. Ausgestattet mit einer modernen Edelstahlküche und einem topmodernen Kassensystem bietet Platz für ca. 50 bis 100 Gäste, sowohl drinnen als auch auf der sonnigen Terrasse mit einem gemütlichen Kinderspielplatz. Nebengebäude: Praktisch und vielseitig! Ein Nebengebäude mit einer Werkstatt, einem Schlachtraum und einem Fleischbearbeitungsraum samt allen benötigen Gerätschaften. Darüber liegen zwei frisch renovierte Wohneinheiten, perfekt für Singles oder als Arbeiterwohnungen, jeweils mit einem behaglichen Kachelofen ausgestattet und sofort bezugsfertig. Wohnhaus: Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter! Das Hauptwohnhaus bietet Platz für drei separate Wohneinheiten, jede liebevoll gestaltet mit einer schönen Außenanlage. Beheizt werden die Wohnungen mit einer effizienten Ölheizung, die Gemütlichkeit und Wärme garantiert. Umgebung: Ideal gelegen nur ca. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet diese Hofstelle eine perfekte Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Ein Kindergarten im Ort sowie ein Lebensmittelgeschäft in nur ca. 10 Minuten Entfernung runden das Bild einer perfekten Wohnlage ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Ort zu entdecken und sich in seine nostalgische Atmosphäre zu verlieben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kerstin Panzer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Ein idyllisches Anwesen mit stillgelegter Mostschenke, umgeben von einer Hauswiese und einem malerischen Obstgarten zu verkaufen! Netter Obstgarten auf einem großzügen ca. 1400 m² Baugrundstück mit Weinkeller. Mostschenke: Ein Ort der Geselligkeit und Genüsse! Die charmante Nebenhütte wurde einst für die Gastronomie genutzt und wurde liebevoll renoviert. Ausgestattet mit einer modernen Edelstahlküche und einem topmodernen Kassensystem bietet Platz für ca. 50 bis 100 Gäste, sowohl drinnen als auch auf der sonnigen Terrasse mit einem gemütlichen Kinderspielplatz. Nebengebäude: Praktisch und vielseitig! Ein Nebengebäude mit einer Werkstatt, einem Schlachtraum und einem Fleischbearbeitungsraum samt allen benötigen Gerätschaften. Darüber liegen zwei frisch renovierte Wohneinheiten, perfekt für Singles oder als Arbeiterwohnungen, jeweils mit einem behaglichen Kachelofen ausgestattet und sofort bezugsfertig. Wohnhaus: Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter! Das Hauptwohnhaus bietet Platz für drei separate Wohneinheiten, jede liebevoll gestaltet mit einer schönen Außenanlage. Beheizt werden die Wohnungen mit einer effizienten Ölheizung, die Gemütlichkeit und Wärme garantiert. Umgebung: Ideal gelegen nur ca. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet diese Hofstelle eine perfekte Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Ein Kindergarten im Ort sowie ein Lebensmittelgeschäft in nur ca. 10 Minuten Entfernung runden das Bild einer perfekten Wohnlage ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Ort zu entdecken und sich in seine nostalgische Atmosphäre zu verlieben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kerstin Panzer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

BIO-Acker, gute Bonität, eben. BIO-Acker mit ca. 2.2 ha Größe im Bezirk Neusiedl am See zu verkaufen. • gutes Wegenetz Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

BIO- UND NATURPRODUKTE SIND IHRE LEIDENSCHAFT? DANN STARTEN SIE DURCH MIT DER ÜBERNAHME EINES GUT LAUFENDEN BIO-GESCHÄFTS! Beliebtes Bio-Geschäft in Bad Hall wegen Pensionierung abzugeben. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im Video: https://youtu.be/BRLv VHs8w Gc Das liebevoll eingerichtete und sauber geführte Geschäftslokal liegt in der hoch frequentierten Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum von Bad Hall. Der treue, große Kundenstamm besteht aus Einheimischen, Kurgästen und vielen anderen Menschen aus der näheren und weiteren Umgebung. Die Übernahme dieses seit vielen Jahren gut laufenden Geschäfts bringt Ihnen einen stabil hohen Cashflow sowie ein selektiertes, hochqualitatives Warensortiment und Geschäftsinventar zur Ablöse. SPAREN SIE SICH JAHRELANGE VORBEREITUNG UND GESCHÄFTSAUFBAU - STEIGEN SIE DIREKT EIN! Neben dem Stil und Charme des sehr schönen Kurorts Bad Hall wird Ihnen Folgendes geboten: * Ein seit Jahrzehnten beliebtes Geschäft, mit kompetenter Belegschaft und vielen Stammkunden. Dieses besondere Fachgeschäft hebt sich durch exklusive Produkte und persönlicher Beratung von anderen ab. Der schöne, gemütliche Schauraum in guter Lage und die langjährig gepflegten Kundenbeziehungen ermöglichen Ihnen neben der Freude an Verkauf und Beratung auch einen beachtlichen Cashflow und finanziellen Gewinn. * Wertvolle biologische Lebensmitteln, hochwertige Nahrungsergänzungsmittel, Naturkosmetik, Heilsteine, Schmuck, ausgesuchte Bücher und nette Geschenkideen, haben über Jahre zu diesem Erfolg geführt. Alles für Köper Geist und Seele. * BIO-Waren von hoher Qualität lassen viele glückliche Kunden dieses Geschäft immer wieder weiterempfehlen. Die breite Palette an Produkten und Geschenkideen erfreut sich großer Beliebtheit. * Eine offene Verkaufsflächemit einladender und gemütlicher Wirkung. Die großen hellen Schaufensterfronten, schön dekoriert, machen Kunden Lust darauf, sich etwas zu kaufen. Auch der Vorraum wird als Werbe- und Verkaufsfläche genutzt. * Ein extra Büro mit eigener Wasseranlage * in großer Lagerraum (25 m²) * Kleine charmante Leseecke mit besonderer Energie und hellem Tageslicht. * Parkmöglichkeit gibt es direkt beim Geschäftslokal. Das Gesamte Inventar inkl. Lebensmittel werden zur Ablöse angeboten. Das Lokal ist zu mieten. Bei Bedarf stehen auch Tresen, Kassa, Kühlschränke uvm. zur Ablöse. Gerne werden wir Ihnen Kontakte zu den Lieferanten weitervermitteln. Das bedeutet für Sie eine einfache Übernahme des Geschäfts und einen einfachen Start! WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE Ich freue mich darauf, Sie bei einer ersten Besichtigung des Lokals kennen zu lernen. Rufen Sie mich einfach an zur Terminvereinbarung: Herzliche Grüße, Evelin Trauner [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in absoluter Ruhelage, mit BIO-Pool, Teich und wunderschöner Gartenanlage! ++Das großzügig gebaute Objekt, welches sich in einem hervorragend gepflegten Zustand befindet, verfügt im Obergeschoss über einen Panorama Balkon (ca. 41m²) und im Erdgeschoss über eine überdachte Terrasse (ca. 30m²). WOHLFÜHLEN garantiert! Das Erdgeschoss bietet Ihnen diverse Annehmlichkeiten, wie z.B. ein Büro/Gästezimmer, einen Wohn-/ Essbereich mit Designer Küche und anschließendem Kamin, für viele knisternde Stunden. Besonders ist die offene Raumaufteilung im Obergeschoss hervorzuheben. Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, wo sie fast das ganze Burgenland überblicken können. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage, welche auch noch zusätzlichen Stauraum bietet. An praktische Räume wurde natürlich ebenfalls gedacht. Ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Technikraum gehören zur Ausstattung des Hauses dazu. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die Tischlerelemente, wie begehbare Kleiderschränke, die massive Bauweise und die äußerst ruhige Lage mit traumhaften Teich, einem BIO-Pool, welcher über einen automatische Massivholzabdecken verfügt und das urige Badehaus (ehemaliges Weinpresshaus) mit Grillstelle! Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt was sich natürlich in den niedrigen Betriebskosten sehr positiv bemerkbar macht! Eine angenehme Fußbodenheizung- & Kühlung vermittelt Ihnen im Sommer, sowie im Winter ein angenehmes Wohlbefinden. Die Liegenschaft kann nach Absprache "teilmöbliert" übergeben werden und ladet somit zum sofortigen Einzug ein! Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 120m²:• Vorraum mit Garderobe• Dusche, WC• offene Küche• Hauswirtschaftsraum• Wohn-/Essbereich• Gästezimmer / Büro• Technikraum• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und vieles mehr• Carport außen• Lager Obergeschoss ca. 85m²:• Gang• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Bad mit Badewanne und Dusche• Begehbarer Schrankraum• WCTechnik:• Heizung Luftwärmepumpe• Fenster dreifach verglast mit elektrischen Raffstores für die Abdunkelung und teilweisem Insektenschutz Betriebskosten:• Kanal- & Grundsteuer: ca. € 72,- / Monat• Heizung-Strom: ca. € 290,- / Monat Lage: Ihr neues Zuhause, welches durch seine TOP Lage, die unzähligen Räumlichkeiten und die absolute Ruhelage punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Unterrabnitz. Die Gemeinde Unterrabnitz-Schwendgraben liegt im sonnigen Mittelburgenland, Bezirk Oberpullendorf, an den Ausläufern der Buckligen Welt, hat laut Volkszählung 2020 genau 640 Einwohner und erstreckt sich von 314 m Seehöhe im Talboden bis etwa 470 m Seehöhe. Die Landesstraße L 230 (Rabnitztalstraße) durchschneidet die Gemeinde und stellt die Verbindung zur Bundesstraße B50 (Oberpullendorf – Oberwart) und der Landesstraße 55 (Lockenhaus – A2-Anschlußknoten Krumbach) her. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine Busverbindung mit Kirchschlag und Oberpullendorf gegeben. Die nächsten Bahnanschlüsse sind Oberpullendorf und Deutschkreutz. Unterrabnitz ist in der glücklichen Lage, einen öffentlichen Kindergarten sowie die Volksschule im Ort zu haben. Im Kindergarten werden verlängerte Öffnungszeiten sowie eine Mittagsbetreuung angeboten. Die Volksschule Unterrabnitz wird zweiklassig geführt. Mit einem Kaufhaus samt Bäckerei, zwei Gasthäusern sowie der "Kloawieselstubn", einer Bankfiliale der Raika, Baufirmen und Transportunternehmer ist die Gemeinde infrastrukturell recht gut versorgt! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch die hochwertige Ausstattung, die Detailverliebtheit beim Bau, den bezugsfertigen & gepflegten Zustand, die Größe, die Außenanlage und die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

ERSTBEZUG - INVESTITIONSOBJEKT: WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN UND POTENZIELLEN MIETERN In einer sehr zentralen Lage zu Italien, Slowenien und der Stadt Villach befindet sich dieses einzigartige Erstbezugs-Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Im Zentrum der kreisförmigen Wohnanlage, die insgesamt neun Baukörper umfasst, erstreckt sich ein großzügiger Bio-Schwimmteich, der den Bewohnern als Ort der Entspannung zur Verfügung steht. AUSSTATTUNG UND LAGE: * Ökologische Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés. * Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung in jeder Wohneinheit. * Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten. * Niedrige Betriebskosten werden durch die Verwendung einer effizienten Heizungsanlage und den Einsatz von Photovoltaikanlagen gewährleistet. * Natur- und Bioschwimmteich: Großzügiger Schwimmteich, umgeben von gemütlichen Liegeflächen - Teil der Allgemeinflächen. * Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen. * Großzügige Allgemeinflächen: Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und ein Kinderspielplatz. * Energieeffizienz: Umweltfreundliches Wohnen durch Heiz- und Kühltechnik mit dezentralen Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss sowie einen Tischherd. * Brennholzdepot zu den jeweiligen Tops sind vorhanden. * Ladestationen für E-Autos sind vorhanden. * Fertigstellung: Alle Baukörper und Grünanlagen bis Ende 2024. * Lage: Lage: Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Italien, Slowenien, Wien und Salzburg. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zug- und Busverbindungen nach Villach stehen alle halbe Stunde zur Verfügung. Ein Radweg verläuft direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur 15 bis 30 Fahrminuten zahlreiche Skigebiete sowie die großen Kärntner Badeseen, darunter den Faaker See, den Ossiacher See und den Wörthersee. AUSSTATTUNGSDETAILS: * Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden (Vollholz optional). * Decken: Sicht-Holzdecke, auf Wunsch weiß lasiert. * Netzwerk: Glasfaserkabel-Anschluss. * Badezimmer: Barrierefreie Dusche. * Heizungsart: Bodenheizung. * Holz-Alu-Fenster: Dreifachverglasung * Kaminanschluss inklusive Tischherd. * Netzwerk: Glasfaseranschluss für schnelles Internet. BESCHREIBUNG DER DREI WOHNEINHEITEN IM HAUS OTTO (AB SOFORT VERFÜGBAR) Top 1 Haus Otto - Erdgeschoss: * Größe: 101,5 m² * Zimmer: 4 * Terrasse: 38,5 m² * Garten: 140 m² * Preis: € 379.800,- Top 2 Haus Otto - OG/DG Maisonette * Größe: 91,6 m² * Zimmer: 3 * Balkon 1: 17,2 m² * Balkon 2: 6,1 m² * Preis: € 349.800,- Top 3 Haus Otto- OG/DG Maisonette * Größe: 91,6 m² * Zimmer: 3 * Balkon 1: 17,2 m² * Balkon 2: 6,1 m² * Preis: € 349.800,- KONTAKT: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Weitere Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang des Exposés Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Erstbezug - Investitionsobjekt: Wohnhaus mit 3 Einheiten und potenziellen Mietern In einer sehr zentralen Lage zu Italien, Slowenien und der Stadt Villach befindet sich dieses einzigartige Erstbezugs-Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Im Zentrum der kreisförmigen Wohnanlage, die insgesamt neun Baukörper umfasst, erstreckt sich ein großzügiger Bio-Schwimmteich, der den Bewohnern als Ort der Entspannung zur Verfügung steht. Ausstattung und Lage: Ökologische Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés. Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung in jeder Wohneinheit. Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Niedrige Betriebskosten werden durch die Verwendung einer effizienten Heizungsanlage und den Einsatz von Photovoltaikanlagen gewährleistet. Natur- und Bioschwimmteich: Großzügiger Schwimmteich, umgeben von gemütlichen Liegeflächen - Teil der Allgemeinflächen. Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen. Großzügige Allgemeinflächen: Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und ein Kinderspielplatz. Energieeffizienz: Umweltfreundliches Wohnen durch Heiz- und Kühltechnik mit dezentralen Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss sowie einen Tischherd. Brennholzdepot zu den jeweiligen Tops sind vorhanden. Ladestationen für E-Autos sind vorhanden. Fertigstellung: Alle Baukörper und Grünanlagen bis Ende 2024. Lage: Lage: Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Italien, Slowenien, Wien und Salzburg. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zug- und Busverbindungen nach Villach stehen alle halbe Stunde zur Verfügung. Ein Radweg verläuft direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur 15 bis 30 Fahrminuten zahlreiche Skigebiete sowie die großen Kärntner Badeseen, darunter den Faaker See, den Ossiacher See und den Wörthersee. Ausstattungsdetails: Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden (Vollholz optional). Decken: Sicht-Holzdecke, auf Wunsch weiß lasiert. Netzwerk: Glasfaserkabel-Anschluss. Badezimmer: Barrierefreie Dusche. Heizungsart: Bodenheizung. Holz-Alu-Fenster: Dreifachverglasung Kaminanschluss inklusive Tischherd. Netzwerk: Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Beschreibung der drei Wohneinheiten im Haus Otto (ab sofort verfügbar) Top 1 Haus Otto - Erdgeschoss: Größe: 101,5 m² Zimmer: 4 Terrasse: 38,5 m² Garten: 140 m² Preis: € 379.800,- Top 2 Haus Otto - OG/DG Maisonette Größe: 91,6 m² Zimmer: 3 Balkon 1: 17,2 m² Balkon 2: 6,1 m² Preis: € 349.800,- Top 3 Haus Otto- OG/DG Maisonette Größe: 91,6 m² Zimmer: 3 Balkon 1: 17,2 m² Balkon 2: 6,1 m² Preis: € 349.800,- Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Weitere Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang des Exposés Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Wohnhaus besticht durch die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet 4 Schlafzimmer, Garderobe Zimmer, Vorraum, eine moderne Küche mit Essbereich, große Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse, Büro, Gästezimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Kinoraum, Leseecke und Waschküche Die separate 75 m2 Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Zugang in den Garten bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Einkommensmöglichkeiten. Das zusätzliche 37m2 Nebengebäude mit allen Anschlüssen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Pellet- und Stückholzheizung gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Parkplätze für 4 Auto bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Haus ist voll möbliert. Lage: In Niederöblarn gelegen, bietet dieses Haus eine erstklassige Aussicht auf den Grimming und eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Unternehmen Sie eine Wanderung durch die majestätischen Berge oder erkunden Sie die charmanten Dörfer in der Umgebung. Im Winter haben Sie Zugang zu erstklassigen Skigebieten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs - ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ertragreiche landwirtschaftliche Nutzflächen, biologische Landwirtschaft Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Diese bestgelegenen, vollkommen ebenen Großflächen-Grundstücke befinden sich im Zentrum der Parndorfer Platte mit einer Seehöhe von ca 170 Mü A und verfügen über den bekannt hochwertigen Boden, der seit Jahrhunderten bestens für die Landwirtschaft, als biologische Landwirtschaft genutzt wird. Die Grundstücke werden gesamt, oder auch einzeln zum Preis von €=13.- pro m² angeboten. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Naturliebhaber aufgepasst! Diese kleine Landwirtschaft befindet sich in der Gemeinde Steuerberg auf knapp 890 mü A (Seehöhe) Das Grundstück hat eine leichte Südhanglage mit herrlicher Aussicht. Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen benutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 219 m² auf 2 Geschosse. Das Haupthaus wurde ca. 1954 errichtet, 1984 und 1994 wurde beim Haus um- und zugebaut. Auf der Wohnung 1 haftet ein grundbücherlich sichergestelltes Wohnungsgebrauchsrecht, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Weiters gehört zur Liegenschaft ein Wirtschaftsgebäude. Im nördlichen Bereich des Grundstückes befindet sich ein gemütlicher Pavillon mit Grillplatz sowie 3 Blechgaragen. Das eingezäunte Grundstück richtet sich nach Nordwesten. Die Zufahrt führt über eine Gemeindestraße. Landwirtschaftliche Maschinen können abgelöst werden. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber die perfekte Lage. Wunderschöne Wanderwege gibt es direkt vor der Haustüre. Zweifamilienwohnhaus: Wohnnutzfläche: EG: ca. 107 m² OG: ca. 112 m² UG: ca. 95 m² Wohnung 1 (Wohnungsgebrauchsrecht) EG ca. 56 m² Wnfl.: Windfang zweiseitig mit Glasverbau, Vorraum/Stiegenhaus, Küche, Speis, Bad mit Wanne und Dusche, WC OG ca. 42,00 m² Wnfl. (Mansarde): Vorraum, 2 Schlafzimmer, Balkon Wohnung 2 EG ca. 51 m² Wnfl.: Vorraum, Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse (rd. 27 m²) OG ca. 70,00 m² Wnfl. (Mansarde): Vorraum, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 Kinderzimmer UG ca. 95 m² Nfl.: div. Kellerräume, Tank- und Technikraum Wirtschaftsgebäude UG - ca. 59 m² Nfl.: Traktorunterstand, Stall EG - ca. 98 m² Nfl.: Unterstand, Kohlelager, Heulager OG - ca. 93 m² Nfl.: Tenne Blechgaragen - 3 Garagen ca. 34 m² Holzlaube - ca. 14 m² mit Grill, Pizzaofen und Selch Holzpavillon - ca. 18 m² Grundfläche: 5.843 m² inkl. verbauter Fläche davon rd. 1.800 m² Grünland Hofstelle rd. 4.043 m² Grünland Landwirtschaft Heizung: Ölzentralheizung teilweise mit Fußbodenheizung Solaranlage, Solarzellen am Dach Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Baujahr: ca. 1954 Haupthaus, ca. 1984 Zubau und Sanierung, ca.1994 Zubau Betriebskosten (derzeit): Biokläranlage / eigene Quelle Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig Mobil: [Tel]... [Mehr]