Suchergebnisse für "billrothstraße, 1190 wien döbling terrassenwohnung mieten"

#Büro #Halle #Ordination #Rohbau #Altbau #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangen diese Parterre-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Ursprünglich als Ordination errichtet, ist diese Fläche trotz der Lage im Tiefparterre durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und insbesondere entlang der ostseitigen Ausrichtung hat man direkte Sonne am Morgen und Vormittag. Eckdaten: 5 lichtdurchflutete Haupträume mit Fenstern 1 Terrasse Souterrain entspricht Gartenebene 1 Badezimmer mit WC und Handwaschbecken Kellergewölbe aus Ziegelbögen überdachter Eingang mit neuwertiger Glas-Alu-Türe Nutzung: Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung. Folgende Nutzungskonzepte wären gerne willkommen. Büro/Produktion => Start-ups willkommen Fitnesscenter Yoga/Pilates/Massage Studio Ärztezentrum (Physiotherapie/Masseur/Chiropratiker etc.) Lagerhalle Betreiber eines Storagekonzeptes Baubüro mit Lager mit ggf. Verkaufsbüro (Baufirma, Malerei, Glaser, Elektriker etc.) Showroom mit Bürokombi Künstleratelier inkl. Möglichkeit für Vernissage etc. Konditionen: Mietdauer: verhandelbar 6 - 9 Monate mietfreie Zeit möglich! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gesetzl. Mietvertragsvergebührung (Finanzamtsabgabe): abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses monatl. Miete: € 2.149,00 inkl. BK zzgl. 20% USt. Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² plus zwei Außenflächen. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon und Terrasse, ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia und Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <625m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <950m Polizei <325m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <275m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung in 1190 Wien bietet auf ca. 99 m² ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche, schaffen ein komfortables Zuhause. Zwei Badezimmer ? eines mit Dusche, das andere mit Badewanne ? sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und unterstreichen die ruhige Lage. Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet ? jetzt einziehen und wohlfühlen! Wohnung Top 5: Die Wohnung mit ca. 99,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,73 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,55 m² separates WC: ca. 2,06 m² Abstellraum: ca. 1,06 m² Wohnzimmer: ca. 30,77 m² Küche: ca. 6,91 m² Zimmer 1: ca. 11,55 m² Zimmer 2: ca. 11,55 m² Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 5,89 m² Flur: ca. 4,67 m² Zimmer 3: ca. 15 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 4 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.670,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: ? 150,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Lage in der Kaasgrabengasse 6, 1190 Wien, zeichnet sich durch ihre exklusive Wohngegend im Döblinger Bezirk aus, die eine ruhige und grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verb... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca.107,72 m² befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Neustift im Walde. Hier verbindet sich ein hoher Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Das Mietobjekt bietet neben einer großen Terrasse von ca.15m2 auch zwei Tiefgaragenplätze. Dieses Gefühl vom permanenten Urlaub und Erholung in den eigenen vier Wänden vermittelt unter anderen auch der Ort Neustift im Walde, mit all seinen berühmten Heurigenlokale und den netten Spazier- und Sportmöglichkeiten, mitten in den Weingärten. Selbstverständlich ist auch eine gute Infrastruktur vorhanden wie z.B. Billa, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte und eine gehobene Gastronomie. Angeboten wird eine prompte Vermietung auf 3 Jahre, wobei durch eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen dem Eigentümer und dem Mieter eine weitere Verlängerung vorstellbar ist. Die Kaution beträgt € 10.000,00, die monatliche Miete € 2.556,42 inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung. Eine jährliche Anpassung der Verbrauchskosten werden vom Eigentümer nachverrechnet. Die Energiekosten (Strom), Internet, Haushaltsversicherung, sind vom Mieter separat zu bezahlen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese entzückende, fix fertige Atelierwohnung im 1. Dachgeschoß eines eleganten Wohnhauses bietet eine wahre Ruheoase im begehrten Döbling. Umgeben von einem nicht öffentlich zugänglichen Park, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen traumhaften Blick ins Grüne. Bequem mit dem Lift erreichbar, überzeugt die Wohnung mit ihrem lichtdurchfluteten Wohnbereich und den großen Schiebetüren zum Französischen Balkon öffnen Sie sie und lassen Sie die Natur in Ihr Zuhause. Der stilvolle Parkettboden, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Lage in der Geweygasse im Herzen von Döbling bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Villen, stilvollen Wohnhäusern und gepflegten Grünanlagen. Der nahegelegene Kahlenberg sowie die Weinberge von Grinzing laden zu Spaziergängen ein, während gemütliche Heurige und Cafés das Flair des 19. Bezirks unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Döblinger Bad (Freibad und Hallenbad), für Sportbegeisterte stehen die Tennisplätze Hohe Warte zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 37, D Autobus 38A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Parkettböden +) Fenster Holz, Isolierverglasung +) Sicherheitseingangstüre +) Wohn-Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränke, Mikrowelle, FS/Internetanschluss +) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Unterschrank, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Waschmaschine +) Vorzimmer mit Garderobe +) Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel +) Gegensprechanlage +) Fernwärme +) Garagenplatz für PKW +) Parknutzung Befristung: 5 Jahre Stockwerk: 1. DG (mit Lift) Raumaufteilung: 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil Flächen in m2: Wohnküche: ca. 28,22 Vorzimmer: ca. 4,27 Abstellraum: ca. 2,10 Badezimmer: ca. 4,00 Toilette: ca. 1,76 Gesamt: ca. 40,35 Energieausweis: HWB: 53,8 kWh/m2a | Klasse: C fGEE: 1,46 | Klasse: C Monatliche Kosten in EUR: Miete 760,05 Betriebskosten 81,01 Wasser 14,80 Garagen Betriebskosten 15,81 +10% Ust. von 855,86 85,59 20% Ust. Von 15,81 3,16 Gesamt 960,42 Kaution in EUR: 3.000,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE: Mitten im 19. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese exklusive Neubauwohnung zur Vermietung. INFRASTRUKTUR: Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Der 19. Bezirk, Döbling, verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit idyllischer Natur. Eingebettet in eine ruhige und exklusive Wohngegend, genießen Sie hier höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene S-Bahn-Station Krottenbachstraße (S45) bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. So erreichen Sie die pulsierende Innenstadt bequem und stressfrei. Grüne Oase mit urbanem Flair Döbling ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, Weinberge und charmanten Heurigen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu herrlichen Erholungsgebieten wie dem Türkenschanzpark, den weitläufigen Spazierwegen am Kahlenberg oder dem beliebten Setagayapark. Ob Joggen, Radfahren oder einfach entspannen ? die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Gastronomie Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Feinkostläden und kleinen Boutiquen. Die Obkirchergasse mit ihrem beliebten Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum entspannten Einkaufen regionaler Produkte ein. Darüber hinaus erwartet Sie eine große Auswahl an gehobenen Restaurants, traditionellen Wiener Heurigen und gemütlichen Cafés, die das Leben in Döbling besonders lebenswert machen. Leben auf höchstem Niveau Diese Wohnlage ist perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten. Eine ru... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Rohbau #Altbau #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangen diese Parterre-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Ursprünglich als Ordination errichtet, ist diese Fläche trotz der Lage im Tiefparterre durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und insbesondere entlang der ostseitigen Ausrichtung hat man direkte Sonne am Morgen und Vormittag. Eckdaten: 5 helle Haupträume mit Fenstern 1 Terrasse Souterrain entspricht Gartenebene 1 Badezimmer mit WC und Handwaschbecken Kellergewölbe aus Ziegelbögen überdachter Eingang mit neuwertiger Glas-Alu-Türe Nutzung: Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung. Folgende Nutzungskonzepte wären gerne willkommen. Büro/Produktion => Start-ups willkommen Fitnesscenter Yoga/Pilates/Massage Studio Ärztezentrum (Physiotherapie/Masseur/Chiropratiker etc.) Lagerhalle Betreiber eines Storagekonzeptes Baubüro mit Lager mit ggf. Verkaufsbüro (Baufirma, Malerei, Glaser, Elektriker etc.) Showroom mit Bürokombi Künstleratelier inkl. Möglichkeit für Vernissage etc. Konditionen: Mietdauer: verhandelbar 6 - 9 Monate mietfreie Zeit möglich! Mietbeginn: nach Abstimmung möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gesetzl. Mietvertragsvergebührung (Finanzamtsabgabe): abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses monatl. Miete: € 2.149,00 inkl. BK zzgl. 20% USt. Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

_1190! Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne ab Juni 25 in Oberdöbling! _ Zur Vermietung gelangt ab Juni 25 eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne in 1190 Wien, direkt bei der S45 Station Oberdöbling. Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 4 Stiegen und liegt auf Stiege 2. Die ca. 58 m² große und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses, welches 1956 erbaut wurde und ist nicht direkt auf die Billrothstraße gerichtet. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Das Objekt ist noch bis Ende Mai 25 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich. Aufteilung/Ausstattung * Vorraum mit Garderobenbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Schrankraum * Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken * WC separat mit Handwaschbecken * Kellerabteil: JA * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 663, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 154,15 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 898,87_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.700, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.Juni 2025 Mietvertrag: 4 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofer, Bipa, Trafik, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich zahlreiche Schulen und das Rudolfinerhaus in unmittelbarer Nähe. _Öffentliche Anbindung_ Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür in Gehweite Buslinien: 39A, N38 Straßenbahnlinie: 38 S-Bahn: S45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Mit zwei Badezimmern, zwei separaten WCs, einem praktischen Abstellraum und einem eigenen Kellerabteil ist für ausreichend Stauraum gesorgt. Das rund 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit getrennter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei sonnige Balkone mit Südwest-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Die helle Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird für eine Mietdauer von fünf Jahren vergeben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 125,06 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16,34 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,18 m² Flur: ca. 3,07 m² Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 6,08 m² Zimmer 1: ca. 15,30 m² Zimmer 2: ca. 14,78 m² Zimmer 3: ca. 15,80 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 3,21 m² separates WC: ca. 1,69 m² Abstellraum: ca. 1,16 m² Wohnzimmer: ca. 41,40 m² Küche: ca. 11,39 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 3.320,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: ? 150,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Lage in der Kaasgrabengasse 6, 1190 Wien, zeichnet sich durch ihre exklusive Wohngegend im Döblinger Bezirk aus, die eine ruhige und grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt, während auch die Erreichbarkeit mit dem Auto gut ist. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sportanlagen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Highlights des Geschäftslokals * Ecklokal * Gute Sichtbarkeit * Lagermöglichkeiten - direkter Straßenzugang * Gute Infrastruktur Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche eines gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 268 m² und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoß, das über zwei straßenseitige Zugänge (Döblinger Hauptstraße und Gebhardgasse) verfügt, ist in drei Verkaufsräume, Lagerräumlichkeiten und separate WC-Einheiten unterteilt und ca. 142 m² groß. Über im Objekt befindliche Treppen gelangt man in das Kellergeschoß. Es ist ca. 126 m² groß und verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße. Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein. Infrastruktur Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahn-Station Pokornygasse (Linie 37) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 (Spittelau) Straßenbahn: 37 Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Terrasse

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 ? Lift Stiege 3: -1.581,83 ? Lift Stiege 4: 1.361,63 ? Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 174,77?. Die monatlichen Betriebskosten betragen 151,97? + Lift 55,36?. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 138,98?. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]