Suchergebnisse für "billiges haus wiener neudorf perchtoldsdorf brunn"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer der schönsten Gegenden Perchtoldsdorfs, umgeben von malerischen Weinbergen und charmanten Heurigen, liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus. Mit 8 großzügigen Zimmern auf einem ca. 595m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder sogar eine kleine Praxis. Perfekte Raumaufteilung für flexible Nutzung Das Haus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und 2001 umfassend saniert sowie erweitert. Dank der cleveren Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten genutzt werden: Erdgeschoss: 34 Zimmer, flexibel gestaltbar Obergeschoss: 4-5 helle Zimmer mit schöner Aussicht Keller: Viel Stauraum und ehemaliger Partyraum mit Potenzial Carport: Platz für 2 Autos und 1-2 Motorräder Ob eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung hier sind alle Möglichkeiten offen. Idyllische Lage mit bester Infrastruktur Das Haus punktet nicht nur mit seiner durchdachten Architektur, sondern auch mit einer hervorragenden Lage: Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur wenige Minuten entfernt. Hauptplatz Perchtoldsdorf: Hier gibt es alles von Drogerien und Boutiquen bis hin zu Vinotheken und charmanten Cafés. Freizeit & Kultur: Die historische Burg Perchtoldsdorf ist ein kultureller Treffpunkt, während die umliegenden Weinberge und Heurigen zu genussvollen Stunden einladen. Anbindung: Beste Verkehrsanbindung nach Wien ideal für Pendler. Highlights auf einen Blick 8 Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltung Zwei separate Wohneinheiten möglich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Büro Großer Keller vielseitig nutzbar, z. B. als Hobby- oder Partyraum, Saunanschluss vorhanden Charmante Lage nahe Weinbergen, Heurigen und dem Hauptplatz Gepflegter Zustand 2001 modernisiert und erweitert Ein Haus mit Charakter, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet. Perfekt für alle, die das Besondere suchen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein gemütliches Wohnen sorgen. Mit 127,15 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten ca. 100 m² großen Keller und einem idyllischen Garten bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr neues Familienleben. Die Highlights der Immobilie Wohnfläche: 127,15 m² – großzügig und hell Keller: ca. 100 m², voll ausgebaut mit Gästezimmer, Dusche, WC und viel Stauraum Zimmeranzahl: 4-5 – flexibel für Familie, Gäste oder Homeoffice Gemütliche Außenflächen: Südterrasse, Garten und ein einladender Wintergarten Besonderheiten: Hochwertiger Edelstahl-Pool, Sauna, Hauswirtschaftsraum und ausbaubarer Dachboden Details, die begeistern1. Großes Wohnzimmer mit Wintergarten Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Durch den nahtlosen Übergang in den Wintergarten entsteht ein besonders gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause.2. Geräumige Küche mit eigenem Essbereich Die große Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Der separate, gemütliche Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.3. Südterrasse und Garten Die Südterrasse ist ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der angrenzende Garten wurde stetig gepflegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.4. Hochwertiges Edelstahl-Pool mit Abdeckung Das moderne Edelstahl-Pool mit Abdeckung ist ein Highlight für warme Tage. Es fügt sich harmonisch in den Garten ein und sorgt für Erfrischung und Entspannung.5. Wellnessbereich mit Sauna Die Immobilie verfügt über eine Sauna, die für gemütliche Stunden und Erholung sorgt – ein besonderer Rückzugsort für kalte Tage.6. Voll ausgebauter Keller Der großzügige Keller bietet mit seinen ca. 100 m² viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein Gästezimmer, Dusche, WC und Stauräume schaffen zusätzlichen Platz und Flexibilität.7. Technologische Annehmlichkeiten Alarmanlage: Für ein sicheres Gefühl Klimaanlage: Angenehmes Raumklima, individuell regulierbar Wintergarten: Heller, einladender Rückzugsort mit Blick ins Grüne8. Dachboden mit Ausbaupotenzial Der Dachboden kann ausgebaut werden und bietet Raum für weitere Wohnideen – ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft.9. Praktischer Hauswirtschaftsraum Der Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag durch gut durchdachten Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Lage – Wohnen in Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Leben und guter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar Freizeit und Natur: Parks, Wanderwege und die Perchtoldsdorfer Heide laden zu Aktivitäten ein Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe Kaufpreis€ 699.000 – ein hervorragendes Angebot für eine gepflegte Immobilie in dieser Lage. Kontaktieren Sie uns Dieses liebevoll in Schuss gehaltene Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Perchtoldsdorf, an der Stadtgrenze zu Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 185m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer schönen Aussicht auf die grüne Umgebung, ist dieses Haus ideal für eine Familie oder auch für Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Objekt wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, die hochwertigen Beleuchtungskörper, die edlen Hölzer, Fliesen und Teppichböden verleihen dem Haus ein modernes und sogleich gemütliches Ambiente. Das Haus zeichnet sich durch seine Offenheit und Helligkeit aus und verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Vorraum, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem herrlichen Blick ins Grüne empfangen. Mehrere bodentief verglaste Terrassentüren führen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in die Natur genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnküche mit offener Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoß befindet sich das erste (Schlaf-) Zimmer mit Badezimmer ensuite, im oberen Stockwerk das Hauptschlafzimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter begehbaren Garderobe, sowie Ausgang auf einen Balkon. Das weitere Zimmer auf dieser Etage wird momentan als Fitnessraum, inklusive Sauna und Infrarot genutzt Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier können Sie entweder in der Badewanne entspannen oder eine erfrischende Dusche nehmen. Besonders beeindruckend ist der schön gepflegte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, entspannte Nachmittage auf dem Balkon oder Spielen mit den Kindern auf der Rasenfläche – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet wunderbaren Platz für Wirtschafts-, Stau-, Hobbyraum......... Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Achtung - das Haus kann sowohl möbliert als auch leer angemietet werden, außerdem besteht eine Verlängerungsoption. Lage: Auch die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder, eine Apotheke, eine Klinik und sogar eine Straßenbahn- und Busstation für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perchtoldsdorf ist auch für seine malerische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Machen Sie einen Spaziergang durch die Natur oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Perchtoldsdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Link zum Video: https://youtu.be/r E3REo JPKVc Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der bezaubernden Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa, zum Kauf angeboten zum Preis von 1.600.000,00 €, bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine idyllische und gehobene Wohngegend einzutauchen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien genießen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie und all Ihre Wünsche. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Details. Die Besonderheit dieser modernen, kompakten Villa liegt in ihrer flexiblen Nutzung: Sie kann entweder von zwei unabhängigen Parteien separat bewohnt oder mühelos zu einer Einheit zusammengelegt werden. Damit bietet sie sowohl die Möglichkeit einer vollständigen Nutzung als Einfamilienhaus als auch eine getrennte Nutzung als Zwei-Parteien-Haus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen das ganze Jahr über Freude bereiten wird. Auf den insgesamt 4 Terrassen und dem Balkon können Sie die Sonne genießen und den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Ferne genießen. Die perfekte Atmosphäre, um sich vom Alltagsstress zu entspannen und den Kopf frei zu bekommen. Das Haus verfügt außerdem über 3 Stellplätze, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Im Inneren des Hauses finden Sie 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Die Fliesen- und Parkettböden verleihen dem Haus ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Ihren Liebsten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, so dass Sie sich hier in Ihrem eigenen kleinen Wellnessbereich entspannen können. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet Ihnen eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung und die Ferne. Die perfekte Lage, um dem Lärm der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen, während Sie dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen. Perchtoldsdorf bietet außerdem ein breites Kulturangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, so dass Sie hier ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben führen können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser traumhaften Villa. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese Immobilie wird von APS Immobilien GmbH und der Resch Homes Real Estate GmbH in enger Kooperation vermarktet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sind überzeugt, dass dieser Preis die Qualität und den Wert dieser besonderen Immobilie widerspiegelt. Sollten Sie weitere Fragen oder Wünsche haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung in Perchtoldsdorf an der Grenze zu Liesing ist sehr ruhig gelegen und hat eine tolle Anbindung an Wien. Sie liegt in einem Wohngebiet, umgeben von kleineren Häusern und Feldern. Die Autobahnauffahrt ist auch nicht fern, so kommen Sie überall schnell hin, wie zum Beispiel zur Shopping-City Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder zum Riverside in weniger als 10 Min. Die Wohnung zeichnet sich aus durch: • den Zugang zur Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer. • viel Stauraum durch den Abstellraum und das Kellerabteil. • den PKW-Abstellplatz. • die südliche Ausrichtung, perfekt zum Entspannen mit einem Kaffee in der Hand und den Sonnenstrahlen im Gesicht. • das Baujahr 2004 und somit einem guten Zustand. • Ihre vielen großen Fenster und somit einer äußerst hellen und freundlichen Atmosphäre. • bereits moderne Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Home-Office Bedarf. Ein Kindergarten für Ihr Kleines ist um die Ecke. Raumaufteilung: (WFL ca. 79 m²) + Loggia ca. 7,35 m² )... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einem Zubau aus 1970 besticht durch eine solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück von 1.118 m², das auf zwei Grundstücksnummern und Einlagezahlen aufgeteilt ist – ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 77 m²Obergeschoss: ca. 70 m²Für beide Wohngeschosse sind separate Gas- und Stromzähler vorhanden – eine ideale Voraussetzung für eine Mehrparteiennutzung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine äußerst geräumige Garage mit Büro und Aufenthaltsraum auf dem Nebengrundstück mit ca. 70 m². Des Weiteren befindet sich am Grundstück ein weiteres Gebäude mit viel Platz und viel Abstellfläche für Ihre Autos oder Motorräder. Grundstück & Infrastruktur: Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) – ermöglicht eine Nutzung für bis zu zwei Wohneinheiten, 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse I - II, offen, gekuppelt Zwei Grundstücksnummern – Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten Bestehende Anschlüsse: 2 Kanäle, Brunnen und eine Zisterne für nachhaltige Wassernutzung Zustand & Potenzial: Das Haus wurde über die Jahre pfleglich behandelt, dennoch ist eine Modernisierung erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit großem Potenzial für Familien, Investoren oder Bauträger, die eine Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ich stehe Ihnen gerne als persönlicher Ansprechpartner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt], Armin Hohenschläger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

- Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur - Schöner Garten mit Terrasse und Pool - Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten - In der Nähe von Wanderwegen und Naturgebieten, ideal für Familien oder Naturliebhaber - Etwa 20 Autominuten von Wien entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - In einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft mit einem Mix aus jungen Familien und älteren Bewohnern Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei!! Bitte keine Makleranfragen, dies ist ein Privatverkauf, Maklerangebote werden nicht berücksichtigt. Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um eine dreigeschossige Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf. Das Haus ist nur 10 Minuten zu Fuß von der S-Bahn-Station Liesing entfernt. Ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein weiteres Bad mit Dusche und insgesamt drei WCs komplettieren die fünf attraktiven Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladesäule direkt am Grundstück. Das Haus ist vollklimatisiert, durch die Wärmepumpe ist dies besonders effizient. Außerdem gibt es in jedem Zimmer elektrische Jalousien. Die 20m2 Terrasse ist mit einem Glasdach und einer elektrischen Markise zur Beschattung ausgestattet. Im ca. 157m2 Garten gibt es eine automatische Bewässerungsanlage und ein 4 m2 großes Gartenhaus. Die 2-3 Meter hohe Hecke, die den Garten umgibt, besteht aus immergrünen Pflanzen sowie Marillen-, Birnen- und Kirschbäumen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 839.000 Euro.... [Mehr]

#Baugrund

Mit einer Grundstücksfläche von 790 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit einer schnellen Anbindung: Der Bahnhof ist in nur 3 Minuten erreichbar, zwei Bushaltestellen befinden sich 1 Minute zu Fuß entfernt. Die B12 ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A21 in nur 5 Minuten. Grundstücksdaten laut Bauamt: Adresse: Salitergasse Fläche: 790 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Bebauungsdichte: 30 % Bebauungsweise: Offen Bauklasse: II Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für: Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften Dachform: Frei wählbar Fassadengestaltung: Keine Einschränkung bei reflektierenden Materialien Freiflächen: Keine verpflichtende Mindestbegrünungsvorgabe, jedoch wird eine Begrünung von 20 % empfohlen Verkehr & Stellplätze: KFZ-Stellplätze: 2 Doppelhaushälfte: 3 Stellplätze Pflicht Einfamilienhaus: 1 Stellplatz Pflicht Schutzzone: Keine Öffentliche Verkehrsmitteln: Bus: 74 Meter entfernt ( 1 Min zu Fuß ) Bahnhof Perchtolsdorf 700 Meter entfernt ( 9 Min zu Fuß oder 3 Min mit dem Bus entfernt ) Perchtoldsdorf Eisenhüttelgasse • 74 m Bus: 2 (Perchtoldsdorf Marktplatz) 3 (Perchtoldsdorf Marktplatz) 257 (Perchtoldsdorf Sportzentrum) 260 (Mödling HTL) 260 (Mödling Bahnhof) 260 (Mödling Bhf. via Perchtoldsdorf) 260 (Brunn/Geb. Volksschule) 260 (Brunn/Geb. Am Frachtenbahnhof) 260 (Hinterbrühl Wendestelle) 260 (Maria Enzersdorf Kloster) 260 (Maria Enzersdorf Franziskanerplatz) Perchtoldsdorf Eisenhüttelgasse • 74 m Bus: 1 (Perchtoldsdorf Marktplatz) 2 (Perchtoldsdorf Marktplatz) 253 (Heimbautal Gartenstraße) 253 (Wolfsgraben Nord) 253 (Perchtoldsdorf Mühlgasse) 257 (Wien Liesing) 257 (Wien Hochstraße) 257 (Perchtoldsdorf Mühlgasse) 257 (Perchtoldsdorf Marktplatz) 260 (Wien Siebenhirten) 260 (Wien Siebenhirten via Perchtoldsdorf) 260 (Perchtoldsdorf Bahnhof) Perchtoldsdorf Bahnhof • 700 m Zug: S4 (Mödling Bahnhof) S4 (Leobersdorf Bahnhof) S4 (Wiener Neustadt Hauptbahnhof) S3 (Wiener Neustadt Hauptbahnhof) S3 (Payerbach-Reichenau Bahnhof) S3 (Leobersdorf Bahnhof) S3 (Mödling Bahnhof) S2 (Mödling Bahnhof) Perchtoldsdorf Bahnhof • 700 m S4 (Absdorf-Hippersdorf Bahnhof) S4 (Stockerau Bahnhof) S4 (Hausleiten Bahnhof) S3 (Wien Floridsdorf) S3 (Stockerau Bahnhof) S3 (Hollabrunn Bahnhof) S1 (Gänserndorf Bahnhof) S1 (Wien Floridsdorf) S1 (Wien Leopoldau) S1 (Wien Süßenbrunn) S2 (Wolkersdorf Bahnhof) S2 (Mistelbach Bahnhof) S2 (Laa/Thaya Bahnhof) S2 (Wien Floridsdorf) Finanzierung: Fix Finanzierung schon ab 2,9 % Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die ruhige, helle Wohnung mit Grünblick liegt im Gartentrakt auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Brunn am Gebirge mit sehr guter Infrastruktur und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer 31,12 m² mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse 17,95 m²Zimmer 12,03 m²Zimmer 8,70 m²Zimmer 18,34 m²Schrankraum Zimmer 16,72 m²Küche Bad mit WCSeparates WCDie Wohnung verfügt über einen Zugang zum darüber liegenden Dachgeschoß. Da das Haus selbstverwaltet ist und über keine Hausverwaltung verfügt, fallen als Betriebskosten lediglich die Gemeindeabgaben an (Müll, Kanal, Wasseranschluss etc. sowie die Grundsteuer, insg. ca. € 100/Monat). Die Gemeinde Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling/Niederösterreich liegt etwa 15 Kilometer südlich von Wien und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Ein großer Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ca. 5 Fußminuten von zu Hause entfernt, die ca. 2,5 km entfernte Shopping City Süd Vösendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in Brunn gibt es Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Hort, Musikschule, Eltern-Kind-Zentrum. Im ca. 3 km entfernten Perchtoldsdorf gibt es ein Gymnasium, das mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar ist. Zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte sorgen in Brunn am Gebirge für das gesundheitliche Wohl. Die Wohngegend ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Eine S-Bahn Station ist in ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Die Autobahn-Anbindung Brunn am Gebirge ist ca. 1 km entfernt. Die angegebene Energiekennzahl basiert auf einem vergleichbaren Objekt und dient zur Orientierung. Ein spezifischer Energieausweis für dieses Objekt ist in Ausarbeitung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Rückzugsoase in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und vereint Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten. Highlights der Immobilie Wohnfläche: 87,92 m2, großzügige 4 Zimmer, ideal für Familien Loggia: Einladender Außenbereich zum Entspannen oder für gemütliche Abende Parkplatz: Privater Parkplatz von der Wohngemeinschaft, exklusiv für Bewohner Kellerabteil, Fahrradraum im Haus Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Perchtoldsdorf, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu Wien bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute öffentliche Anbindungen. Kaufbedingungen Kaufpreis: 450 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Diese gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

_PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE! Schönes 2-Zimmer DG mit grossem Balkon und Turmblick! _ Im belebten Zentrum von Perchtolsdorf und dennoch in absoluter Ruhelage (Innenhoflage), gelangt diese schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit grossem Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Baujahr 2002). Das Objekt befindet sich im DG mit Lift (wie 2.OG) und verfügt laut Nutzwertgutachten über ca. 76 m² und über einen grossen, südwestseitig ausgerichteten Balkon, von dem man einen einzigartigen Turmblick genießen kann._ _ Optional kann ein Stellplatz (Nr.8) in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden (€ 30.000, ): Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche, Schrank im Vorraum und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum mit großem Spiegelschiebeschrank und viel Staumöglichkeit * Größzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer (über das Badezimmer erreichbar) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und abgetrenntem WC * Parkettboden * grosses Kellerabteil (Kellerabteil Nr.8 auf Stiege 1) * Fahrradabstellräume im Hof * Kinderwagenabstellraum im Haus * Heizungsart: Gas-Nahewärmeanlage (Fernwärme könnte demnächst angeschlossen werden, sollte dies in der nächsten Eigentümerversammlung mit Mehrheit beschlossen werden). Monatliche Kosten dzt Wohnung: Betriebskosten dzt. netto: € 133,20 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 88,82 Bew. Kosten dzt. netto: € 151,92 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten/Wohnung dzt. inkl. USt: € 402,45 Monatliche Kosten dzt. Garage: Betriebskosten dzt. netto: € 8,22 (zzgl. 20% USt) Garagenbetriebskosten dzt. netto: € 3,95 (zzgl. 20% USt) Bew. Kosten dzt. netto: € 9,38 (zzgl. 20% USt) Rep. Fonds dzt.: € 5,48 Gesamtkosten/Garage dzt. inkl. USt: € 31,48 Kaufpreis/Wohnung: € 399.000, Kaufpreis/Stellplatz: € 30.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt _Lage/Infrastruktur: _ _Die Wohnung befindet sich in bester Lage Perchtoldsdorfs! _ Direkt bei der Wohnung befinden sich ein DM, Bäckerei Mann, Konditorei Heiner, ein Friseur und ein Delikatessengeschäft. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Penny Supermarkt sowie der Marktplatz mit einer Apotheke, zahlreichen Geschäften, Banken und vielem mehr. Das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf erreicht man fußläufig in 3 Min. Diverse Heurigen sind in wenigen Minute zu Fuß erreichbar, ebenso die Perchtolsdorfer Heide. _Öffentliche Anbindung: _ Buslinien 256, 257, 258, 259 In ca. 20 Minuten kommt man zu Fuß zum Bahnhof Liesing, Bahnhof Perchtolsdorf oder zur Straßenbahnhaltestelle Rodaun (60er). In ca. 5 Minuten gelangt man mit dem Auto zum Park and Ride Bahnhof Liesing, in ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Park and Ride U6 Siebenhirten. Man gelangt ebenso schnell zur Südautobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Wien sowie in südliche Richtungen wie nach Graz und Klagenfurt bietet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Auffahrt Perchtoldsdorf auf der A2, die nur wenige Minuten entfernt ist. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an die S1, die Wiener Außenringautobahn, welche ebenfalls schnell erreichbar ist und die Verbindung zu anderen wichtigen Autobahnen in der Region ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]