Suchergebnisse für "billiges haus wiener neudorf perchtoldsdorf brunn am gebirge"

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in Ruhelage. Es besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und bietet für eine Familie ein angenehmes, geräumiges Zuhause. FAKTEN: - Wohnnutzfläche ca. 185 m2 - Kellergeschoß - 4 Zimmer - Grundstücksfläche ca. 380 m2 - Terrasse - Garagenplaz - 3-fach Verglassung mit elek. Rolladen - Klimaanlage - Kachelofen - gute Infrastruktur - sehr gute Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum Wirtschaftsraum, WC, Küche und Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang in den gepflegten Garten Obergeschoß: 3 Schlafräumen, WC, Bad und Schrankraum Kellergeschoß: Schrankraum, Wellnessbereich mit Dusche, Sauna, Liege, Solarium und IR-Kabine. weiters ein Technikraume und 2 Lagerräume Tiefgarage mit Werkstätte, Holzlager, Fahrradraum und direktem Zugang zum Haus. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 880.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Dieses charmante Eckreihenhaus befindet sich in Brunn am Gebirge, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im Süden von Wien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine tolle Ausstattung und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Infrastruktur der Region. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ca.185 m². Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sowohl das Leben in einem grünen, ruhigen Umfeld genießen möchten als auch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze schätzen. Raumaufteilung: Das Eckreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer sowie diverse Nebenräume. Die Räumlichkeiten sind groß, lichtdurchflutet und mit elektrischen Rollläden bestückt. In allen Schlafräume gibt es eine Klimaanlage. Erdgeschoss: 62m² Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen Zugang zur Terrasse (15m²) und Gartenbereich(300m²) mit einem Geräteschuppen. Ideal für Sonnentage und Grillabende. Voll ausgestattete Küche WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum , mit Waschmaschine und Trockner Elektrische Markisenüberdachung Einbruchschutzgitter Obergeschoss: 60m² 2 Schlafzimmer Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit Schrankraum WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnkeller: 63m² Wellnessbereich mit Dusche, Sauna, Solarium, IR-Kabine Einbauschränke Diverse Nebenräume z.b Holzlager, Werkstätte, Lagerraum...... Zugang zur Garage Lagebeschreibung: Brunn am Gebirge liegt im Süden von Wien, etwa 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Region bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie und der nahegelegene Bahnhof (mit direkter Verbindung nach Wien) garantieren schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von einer grünen Natur geprägt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge. Auch das beliebte Einkaufszentrum "Shopping City Süd" ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Fazit: Das Eckreihenhaus in Brunn am Gebirge eignet sich hervorragend für Käufer, die eine gut ausgestattete und familienfreundliche Immobilie... [Mehr]

#Büro #Halle

Entdecken Sie die modernen Büro- und Hallenflächen in Brunn am Gebirge! Dieser moderne Firmensitz bietet zukünftigen Mietern ein optimales Umfeld an einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Süden von Wien. Das Areal ist über die Wiener-Außenring-Autobahn A21 sehr gut erreichbar und befindet sich im Einzugsgebiet der SCS. Die Zu- und Ausfahrten eigenen sich auch für LKWs. Direkt am Gelände besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt wird verwaltet von der PLETZER Gruppe, von welcher die Mitarbeiter regelmäßig vor Ort sind. Aufteilung: 2.OG- 20m-80m 4 x 20 m Büros... [Mehr]

#Altbau #Garten

In Herzen von Brunn am Gebirge gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem zentral gelegenen Haus zum Verkauf. Sie besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer (als Schrankraum gewidmet), Badezimmer mit Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Komplettküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit im innen Hof einen kleinen Garten mitzubenutzen. Aufgrund der zentralen Lage ist eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Kaufpreis € 148.000,- BK. derzeit € 136,28 Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für weitere Auskünfte und Besichtigung steht Ihnen Herr Joachim Mayerhofer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese einzigartige Immobilie in Brunn am Gebirge in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück umfasst großzügige 1911m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Paradies oder auch zur Bebauung von maximal vier gekuppelten Baukörpern ( Doppelhaushälften ). Egal ob Sie sich ein modernes Einfamilienhaus, eine charmante Villa oder ein gemütliches Landhaus wünschen - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit bereit für den Bau Ihres Traumhauses. Mit einem Kaufpreis von 1.585.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs zu leben. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Brunn am Gebirge. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen pure Erholung und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte Wien und Mödling. Somit vereint dieses Grundstück die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Mit einer Fläche von 1911m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Auch für Familien mit Kindern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Die Gemeinde Brunn am Gebirge bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang des Flusses Schwechat oder ein Besuch im nahegelegenen Freizeitzentrum - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch für kulturelle Unternehmungen gibt es in Brunn am Gebirge zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Hunyadi oder das Heimatmuseum. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Grundstück in Brunn am Gebirge die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig in einer idyllischen Umgebung zu leben. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und werden Sie Teil dieser begehrten Wohngegend. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung von diesem wunderbaren Grundstück zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir präsentieren Ihnen ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer Bestlage von Brunn am Gebirge. Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 583 m². Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² und erstreckt sich über 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wintergarten, der im Jahr 2001 hinzugefügt wurde. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses umfasst ca. 110 m² und beherbergt unter anderem ein Wannenbad, eine Waschküche, einen Hobbyraum, den Heizraum und weitere nützliche Räume. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport für ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Highlights im Überblick: Große Terrasse, Wintergarten, komplette Unterkellerung, Klimaanlage, Rollläden, Pool, Garage, Carport... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück mit einer Fläche von 420m² befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Brunn am Gebirge in Niederösterreich. Der Kaufpreis inkl. die Baubewilligung für eine Einfamilienhaus von ca. 180m2 beträgt 450.000,00 €Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einschließlich Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss, haben Sie die Möglichkeit, schnell und bequem zu anderen Städten wie Wien oder Mödling zu gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Schönheit des malerischen Brunn am Gebirge, das für seine atemberaubende Landschaft und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Eine weitere unschlagbare Eigenschaft dieses Grundstücks ist die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Und nicht zu vergessen eine traditionelle Bäckerei, in der Sie jeden Morgen frisches Brot und Gebäck genießen können. Neben der perfekten Lage und der Größe des Grundstücks bietet Ihnen dieses Angebot auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Brunn am Gebirge ist eine beliebte Gegend, die ständig wächst und sich weiterentwickelt. Mit diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, in eine blühende Gemeinde zu investieren und gleichzeitig Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus auf diesem spektakulären Grundstück in Brunn am Gebirge zu bauen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums zu helfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Perfekte Wohnlage in Brunn am Gebirge mit Baugenehmigung. Bauplatzgröße 420 m² (davon max. 126 m² Bebaubare Fläche) -178 m² Wfl ( EG: 94 m² + OG: 84 m²) - Terrassen - Balkon - Garten -Garage - 1x PKW-Stellplatz im Freien. Traumhaftes Baugrundstück in der nähe von Einkaufmöglichkeiten, Golfplatz, Schulen, Ärzte usw.. Perfekte Anbindung an die Autobahn und nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien. Für Nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <625m Klinik <3.125m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <8.450m Höhere Schule <4.075m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <225m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.025m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten

Zur Vermietung gelangt ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Brunn am Gebirge - Nutzung als Firmenstandort oder Praxis möglich! Das liebevoll modernisierte Haus weist eine Wohnfläche von ca. 95 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen auf. Zusätzlich steht ein unbeheizter Zubau mit ca. 10 m² im Garten als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Böden der Zimmer wurden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Sanitärräumlichkeiten wurden modern verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Eine neuwertige, vollausgestattete Küche sowie ein charmanter Garten runden dieses Angebot ab und machen dieses Haus zu Ihrem perfekten neuen Zuhause! Befristung: 5 Jahre Der Grundriss gliedert sich wie folgt: EG: Eingangsbereich/Garderobe Abstellraum unter der Stiege WCKüche mit neuwertiger, vollausgestatteter Einbauküche Badezimmer mit bodenebener Dusche Wohn-/Essbereich OG: Gang/Vorraum Zimmer 1 mit Zugang zu einem südseitigen Balkon Zimmer 2Zimmer 3WCGarten: unbeheizter Zubau/Lager mit ca. 10 m²"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein tolles Entwicklungsobjekt in zentraler Lage von Brunn am Gebirge! Das angebotene Paket besteht aus nachfolgenden Wohnungseigentumsobjekten mit einer bestehenden Nutzfläche von ca. 318,67 m² und 315/513 Nutzwertanteilen lt. Grundbuch : Erdgeschoßlokal (ca. 136,99 m²) Lager im EG (ca. 18,80 m²) Keller (ca. 50,47 m²) Wohnung 1 im 1.OG (ca. 38,83 m²) Wohnung 2 im 1.OG (ca. 73,58 m²) darüberliegender Rohdachboden mit ca. 150 m² und Entwicklungspotenzial Weitere Infos zu diesem Objekt übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße entfernt. Sie liegt im 3. Liftstock einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage. Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minunten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die "SCS" und das Einkaufszentrum "Riverside", die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächtsten Billa nach nur etwa 850 Metern, ein Eurospar ist ca. 1 km entfernt. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Vorräume, separates WC, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, Küche und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia und ein großzügiges Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkett- bzw. Teppichböden verlegt, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft, in einem charmanten Dorf, das seinen historischen Charme bewahrt hat, steht ein eindrucksvolles Gebäude, das seit fast 500 Jahren die Zeit überdauert hat. Es ist nicht nur ein Wohnhaus, es ist ein lebendiges Denkmal, das Geschichten aus Jahrhunderten erzählt. Seine spätbarocke Fassadengestaltung strahlt eine elegante Pracht aus, die Passanten staunend innehalten lässt. Vor einigen Jahren begann eine umfassende Renovierung, bei der das Gebäude mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert wurde. Das Dach wurde erneuert, die Fassaden erstrahlen in neuem Glanz, und im Inneren wurden hochwertige Böden verlegt. Moderne Leitungen und Installationen sorgen dafür, dass der historische Charme mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts harmoniert. Neue Fenster und Türen lassen Licht in die Räume fluten, während die modernisierten Bäder und Küchen höchsten Wohnkomfort ermöglichen. Diese prächtige Immobilie könnte das perfekte Zuhause für eine große Familie sein, die nicht nur zusammenleben, sondern auch Kindermädchen, Au-pair oder Haushaltshilfe im selben Haus unterbringen möchte. Auch Mehrgenerationenwohnen findet hier ideale Voraussetzungen. Man kann sich vorstellen, wie Kinder im Innenhof spielen, während Großeltern im Schatten der alten Bäume den Nachmittag genießen. Die Flexibilität der Wohnbereiche ermöglicht es, die Räume individuell und nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnsitz und Büro bzw. Praxis. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen eignet sich das Objekt auch hervorragend für die Nutzung durch ein Unternehmen. Für Investoren bietet dieses historische Juwel ebenfalls viele Möglichkeiten. Mit derzeit sechs vermietbaren Wohnungen und zwei Geschäftslokalen kann man hier nicht nur ein Stück Geschichte besitzen, sondern auch regelmäßige Mieteinnahmen generieren. Der Gedanke, in einem Gebäude zu leben und zu arbeiten, dass so viele Geschichten birgt, ist verlockend. Der Innenhof ist ein wahrer Rückzugsort. Mit Bäumen und Rasenflächen gestaltet, gewährt er eine grüne Oase mitten im Dorf. Granitgepflasterte Wege führen durch üppige Bewachsung, die durch ein automatisches Bewässerungssystem immer frisch und gepflegt ist. Vom Innenhof aus betritt man einen weiteren, zauberhaften Hof der einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine großzügige Doppelgarage beherbergt. Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbe-Weinkeller, der optimale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Weine bietet. Hinter dem Hof erstreckt sich ein über 600 m² großer Garten, der nicht einsehbar und perfekt gepflegt ist. Ein Pool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während Altbäume und Obstbäume Schatten und Früchte spenden. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten immer in voller Blüte steht. Die hintere Grundstücksgrenze ist über eine ruhige Sackgasse erreichbar, wo ein Carport für zwei Autos, gesichert durch ein automatisches Einfahrtstor, bereitsteht. Auch von der Vorderseite kann das Grundstück über ein weiteres automatisches Tor betreten werden, was zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt, im Hof und in der Garage gestattet. Fakten: Grundstücksfläche: 1.692 m²Gesamtwohnfläche: ca. 600 m²Zusätzlich bebaubare Fläche: 600 m²Aktuell vermietete Einheiten: 2 Wohnungen 1 Geschäftslokal Bei Vermietung der bestehenden 8 Einheiten können erhebliche Mieteinnahmen erzielt werden. Zusätzliche Mieteinnahmen: Es könnte das hintere Grundstück als Garten vermietet werden oder bis zu 7 neue Wohnungen gebaut werden, die ebenfalls vermietet werden können. Bebauungsbestimmungen: Flächenwidmung Bauland Kerngebiet - (max.7 Wohneinheiten) Schutzzonenkategorie 4, lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Brunn am Gebirge, BKL I, II, o, I‹, 40 % bebaut werden Der Weinkeller und das Carport erlauben weitere Mietmöglichkeiten. Kaufpreis: € 2.980.000,-Stellen Sie sich vor, wie Sie durch das Eingangsportal in den Innenhof treten, das Lachen Ihrer Familie hören und die sanfte Brise der Vergangenheit spüren, die durch die Bäume weht. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Zuhause, ein Geschäft, ein Erbe. Es ist ein Ort, an dem die Vergangenheit auf die Gegenwart trifft und eine wunderbare Zukunft formt. Lage, Umgebung, Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in Brunn am Gebirge, einer Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Brunn am Gebirge liegt südlich von Wien und grenzt an die Gemeinden Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, und Vösendorf sowie an die Stadt Mödling. Die Gemeinde ist Teil des Wiener Beckens und vereint eine idyllische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Umgebung von Brunn am Gebirge ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. In der näheren Umgebung findet man einige Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährt regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die verschiedenen Ortsteile miteinander. Die Lage in der Nähe der Autobahn A21 (Wiener Außenringautobahn) und der Südautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an andere wichtige Verkehrsrouten in Niederösterreich und darüber hinaus. Die Bundesstraße B17 verläuft ebenfalls in der Nähe, somit hat man eine direkte Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. ES gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen. Die Shopping City Süd (SCS), eines der größten Einkaufszentren Europas, ist nur wenige Autominuten entfernt dort findet man eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern eröffnet Brunn am Gebirge eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule. In der näheren Umgebung befinden sich auch weiterführende Schulen und Hochschulen, insbesondere in der Stadt Mödling und im nahen Wien. Die Region ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Der nahe Wienerwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturinteressierte finden in der Umgebung Theater, Museen und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die medizinische Versorgung in Brunn am Gebirge ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Apotheken. Das Landesklinikum Mödling ist ebenfalls schnell erreichbar es gewährt eine umfassende medizinische Dienstleistungen. Die Lage in Brunn am Gebirge bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Nina Jordanov via Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]