Suchergebnisse für "billige wohnungen bis 350 euro wien"

#Büro #Gastronomie #Handel

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich drei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben istebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Verfügbare Flächen: ca. 660 - 9.000 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu dem modernsten Wien zählt. Die Bürogebäude Bauteil 3 und 2 E mit einer Gesamtfläche von rd. 19.800 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Ausstattung: • Abgehängte Decken • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Mechanische Be- und Entlüftung • Kühlung mittels Kühlbalken Energieausweis: • Gebäude F: 37,00 kWh/m²a Verkehrsanbindung: • Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke, • Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A • Straßenbahn: 62 - Individuell: das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu dem modernsten Wien zählt. Die Bürogebäude Bauteil 3 und 2 E mit einer Gesamtfläche von rd. 19.800 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Ausstattung: • Abgehängte Decken • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Mechanische Be- und Entlüftung • Kühlung mittels Kühlbalken Energieausweis: • Gebäude F: 37,00 kWh/m²a Verkehrsanbindung: • Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke, • Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A • Straßenbahn: 62 - Individuell: das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Beschreibung Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich drei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Bei angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Ausstattung• Außenliegender Sonnenschutz • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume • 2-facher Luftwechsel Büroräumen • 6-facher Luftwechsel Meetingräumen • Doppelboden, abgehängte Decke • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung • Garage • Inhouse Kantine und Cafeteria Lage Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Ubahn: U6 Station Phildalephiabrücke Bus: 7A, 15A - "Am Euro Platz", 62A - "Wienerbergbrücke", 63A - "Eibesbrunnergasse", 8A, 9A, 59A - "Meidling Philadelphiabrücke" Straßenbahn: Linie 62 - "Wienerbergbrücke" Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Beschreibung Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich drei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Bei angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Ausstattung• Außenliegender Sonnenschutz • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume • 2-facher Luftwechsel Büroräumen • 6-facher Luftwechsel Meetingräumen • Doppelboden, abgehängte Decke • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung • Garage • Inhouse Kantine und Cafeteria Lage Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Ubahn: U6 Station Phildalephiabrücke Bus: 7A, 15A - "Am Euro Platz", 62A - "Wienerbergbrücke", 63A - "Eibesbrunnergasse", 8A, 9A, 59A - "Meidling Philadelphiabrücke" Straßenbahn: Linie 62 - "Wienerbergbrücke" Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

EURO PLAZA! Moderne Bürofläche Nähe U6 ab Jänner 2025! Objektbeschreibung Das Euro Plaza liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Es überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und ein maßgeschneidertes Serviceangebot. Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt. Verfügbare Fläche ab Jänner 25: • 5.OG/Büro BT 2 E • Nutzfläche ca. 446 m² • Miete dzt. € 16,20/netto/p.m²/p.M. • BK € 5,60/p.m²/netto/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Mietdauer: Befristet nach Vereinbarung Bezug: 1.1.2025 Ausstattung Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, etc. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur (2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen). Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem. Infrastruktur Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

EURO PLAZA! Moderne Bürofläche Nähe U6 ab November 24! Objektbeschreibung Das Euro Plaza liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Es überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und ein maßgeschneidertes Serviceangebot. Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt. Verfügbare Fläche ab Jänner 25: • 2.OG/Büro BT 2 E • Nutzfläche ca. 500 m² • Miete dzt. € 15,90/netto/p.m²/p.M. • BK € 5,60/p.m²/netto/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Mietdauer: Befristet nach Vereinbarung Bezug: 1.11.24Ausstattung Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, etc. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur (2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen). Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem. Infrastruktur Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf! Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur Verfügung. Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht). Einfahrtshöhe 3 m !! Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen Neubau (kein Ziegel-Altbau) Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone) Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. A (ca. 164,97 m²): EURO 3.600,00 Kaution EURO 1.199,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 719,40 Vergebührungskosten EURO 1.199,00 Provision EURO 6.877,40 GESAMTEnergieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf! Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur Verfügung. Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht). Einfahrtshöhe 3 m !! Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m Lagerfläche mit DIREKTER ZAFAHRT und einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen Neubau (kein Ziegel-Altbau) Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone) Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. K (ca. 137,72 m²): EURO 3.000,00 Kaution EURO 999,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 599,40 Vergebührungskosten EURO 999,00 Provision EURO 5.757,40 GESAMTEnergieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Office Park EURO PLAZA am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA besteht aus insgesamt 14 Office Buildings. Wohlfühlen und effizientes Arbeiten sind kein Widerspruch, sondern ergänzen einander. Im EURO PLAZA bilden sie eine untrennbare Einheit. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen setzen auf den Standort. Sie profitieren nicht nur von dessen Lage, Service und Ausstattung, sondern auch von einer hochkarätigen Business Community. Ein wesentliches Asset des EURO PLAZA ist seine umfassende Infrastruktur: Facility Management, Druckerei und Copyshop, Restaurants, Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei, Parkmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich direkt am Areal oder in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von high-end Conference Facilities, sowie den besonders großzügigen Lounge- & Eventflächen mit direkt angeschlossenen Terrassen (im EURO PLAZA 2 , Your Office Conference Center und Business Center). Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke" (4 Gehminuten). Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. EURO PLAZA 8 wurde 2005 fertiggestellt und verfügt über 6 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 8.769 m². Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Ausstattung: * getrennte Sanitäreinheiten D/H * eingerichtete Teeküche * Doppelboden * Teppichboden * Fliesenboden, Nassgruppen * Serverraum mit Splitgerät * öffenbare Fenster * Außenliegender Sonnenschutz * Innenliegender Sonnenschutz, Lamellen * Abgehängte Decken * Spiegelrasterleuchten im Bürobereich * Fernwärme, Zentralheizungsanlage * Kühlung via Fan Coils, Einzelraumregelung * Serverraum, gekühlt * Zutrittskontrolle via Kartenleser * Lift * barrierefrei * Lager im EG: ca. 7 m² verfügbar | Miete € 7,50/m²/Mona/netto zzgl. BK Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 34,17kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage, 25 Stellplätze aktuell verfügbar € 160,00/Stellplatz/Monat/brutto Besucherparkplätze: EURO PLAZA 4, Wagenseilgasse 8-12 Kosten: € 3,00/Stunde Parkgebühr 4 E-Tankstellen im 1.UG Leistung 11k W max./pro Station Benutzung und Bezahlung über Kurzparkticket möglich Kosten: € 3,00/Stunde Parkgebühr und € 0,45 Cent /kWh für die Ladung EURO PLAZA PARKDECK, Pottendorferstraße 16 Kosten: € 3,00/Stunde Parkgebühr _Gutzeitkarten für Besucher, sind die Mieter auch zu erwerben._ Es befinden sich die E-Ladestellen noch im Planungsstadium, Ecke Wienerbergstraße/Am Euro Platz ist eine öffentliche Ladestation. Verkehrsanbindung: Öffentlich U6, Autobus Linie 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A, Zug: S1, S2, Straßenbahn Linie 62 Das EURO PLAZA liegt in unmittelbarer Nähe von der U6-Station Bahnhof Meidling (Ausgang Schedifkaplatz). Die Nähe zur U6 und zum Bahnhof Meidling, sowie die Bushaltestation "Am Euro Platz" direkt vor dem EURO PLAZA garantieren beste Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EURO PLAZA 8 4. Etage Top 4.00: 642,22 m² 13,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ tlw. Glastrennwände 5. Etage Top 5.00: 450,83 m² 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ tlw. Glastrennwände +++ großzügige Terrasse DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir freuen uns, Ihnen ein hochmodernes Büro im EURO PLAZA am Wienerberg vorzustellen – einem der fortschrittlichsten Büro- und Konferenzstandorte Wiens. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Ausstattung in einer pulsierenden Business-Umgebung. Bei einer zeitnahen Anmietung, ist der derzeitige Mieter bereit dem Nachmieter eine Abschlagszahlung von EUR 100.000, für die kurzfristige Übernahme der Bestandsrechte anzubieten! Das EURO PLAZA ist Teil eines modernen Office Parks und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage an der Wienerbergstraße. Dank der auffälligen Beschilderung und der einzigartigen Architektur ist es leicht auffindbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 sowie den Bahnhof Wien Meidling. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur 20 Minuten erreichbar, während die Innenstadt quasi vor Ihrer Tür liegt. Wenn Sie Interesse an modernen Büros haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen bei Polke & Partner Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Das Büro besteht aus folgenden zwei zusammenhängenden Büroflächen Büro 1 - 386,16m² Büro 2 - 530,51m² 53,69 m² Lagerfläche (Die Raumaufteilung entnehmen sie dem beiliegenden Grundrissplan) sowie folgenden KFZ-Stellplätzen: 12 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Nr. 1-12) (davon 5 mit Landeanschlüssen) 3 Pkw-Außenstellplätze (Nr. B/14, B/15, B/16)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 Meidling. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Büroflächen haben eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort: • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst • E-Ladestation in der Garage und am Gelände Ausstattung • Großzügige Terrasse im 5.OG • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume (erhöhter Luftwechsel in den Besprechungszimmern) • Doppelboden, abgehängte Decke • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung • IT- und Telekommunikationsanbindungen • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Tiefgarage... [Mehr]