Suchergebnisse für "billige wohnungen bis 350 euro wien"

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**Modernes Bürogebäude mit Top-Ausstattung und exzellenter Erreichbarkeit**Willkommen im Herzen des EURO PLAZA, Wiens erstem und zugleich größtem sowie erfolgreichstem Office Park. Die facettenreiche Infrastruktur, das maßgeschneiderte Serviceangebot und nicht zuletzt die optimale Lage schaffen eine Umgebung für Geschäftsaktivitäten auf höchstem Niveau. Die Lage ist nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für öffentliche Verkehrsmittel optimal erreichbar. Großzügige Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher bereit. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer einladenden Rezeption. Von hier aus gelangen Sie zu einem großzügigen Treppenhaus und modernen Personenaufzügen. Die Büroflächen sind mit state-of-the-art Klimatechnik ausgestattet, die einen mechanischen Luftwechsel und eine raumweise Temperatursteuerung ermöglicht. Die beste EDV-Infrastruktur ist vorhanden, um effizientes Arbeiten zu gewährleisten. Für entspannte Pausen sorgen eine geräumige Cafeteria und ein exklusiver, rund 140 m² großer Garten mit einem überdachten Bereich. TOP AUSSTATTUNGAttraktive Architektur Hochwertige Fassade Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Elektronische Zutrittskontrolle Raumlayout gemäß Grundrissplan Doppelböden, abgehängte Decken Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Temperatur raumweise steuerbar2-facher Luftwechsel in den Büroräumen6-facher Luftwechsel im Meeting Raum Fahrradabstellraum mit Dusche im 1. UGRaucherbalkon beheizt im 3. OGSeparate Sanitärbereiche für Damen und Herren Teeküche ausgestattetviele Glaswände Büromöbel optional inkludiert EDV-Verkabelung Cat 6Die Büroflächen bieten eine flexible Gestaltung mit Einzel- und Gruppenbüros gemäß Grundrissplan. Der Doppelboden mit Teppichfliesen, abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung schaffen eine moderne Arbeitsumgebung. Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sind selbstverständlich. Die inkludierte Sonderausstattung beinhaltet teilweise hochflorigen Teppichboden. Sehr viele Glaswände sorgen für Transparenz. Die Besprechungsräume sind mit hochwertiger Präsentationstechnik ausgestattet. Abgehängte Akustik-Decken und computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung sind selbstverständlich, ebenso wie separate Sanitärbereiche für Damen und Herren. Nach Verkauf einer großen Unternehmenssparte wird für die Mietflächen im Erdgeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß ein neuer Mieter gesucht. Im Erdgeschoß sind mehrere Konferenzräume, einer davon mit einer mobilen Trennwand ausgestattet, sowie die großzügige Cafeteria untergebracht. Das zukunftsweisende Bürokonzept im Bürogebäude H des EURO PLAZA wurde mehrfach mit diversen Designpreisen ausgezeichnet. Sehen Sie sich doch den Kurzfilm auf You Tube an: https://www.youtube.com/watch? v=q Nol D8Ro W1AKontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - das innovative Büro wird Sie begeistern! FLÄCHENÜBERSICHT, Gebäude H, EG, 1. & 2. OG.1.050,00 m² Büro- und Sonderflächen im Erdgeschoß 1.263,45 m² Büroflächen im 1. Stock 1.288,70 m² Büroflächen im 2. Stock 3.602,15 m² Büro- und Sonderflächen insgesamtrund 140 m² Gartenfläche mietfrei inkludiertrund 500 m² Lagerfläche im Untergeschoß verfügbar22 PKW-Stellplätze in der Garage verfügbar Weitere PKW-Stellplätze sind im Parkhaus Pottendorferstraße und in anderen Garagen im EURO PLAZA verfügbar. MONATLICHE KOSTEN: Mietpreis für Büroflächen € 15,90/m²/Monat Mietpreis für Lagerflächen € 7,75/m²/Monat Mietpreis für Stellplätze in der Garage € 153,00/Stellplatz/Monat Betriebskosten Akonto für Bürofläche inkl. Energiekosten für Heizung und Kühlung € 5,50/m²/Monat Betriebskosten Akonto für Lagerfläche € 2,75/m²/Monat Betriebskosten für Stellplätze in der Garage pauschal im Mietpreis inkludiert Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer Kaution: 3 BMMVergebührung: je nach vereinbarter Mietdauer Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEITU-Bahnlinie U6Schnellbahnlinien S1 und S2Schnell- und Regionalzüge Badner Bahn Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ANightline Busse N62 und N64INFRASTRUKTUR IM EURO PLAZA2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David Billa und Bäckerei Der Mann Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4Gesundheitszentrum und Betriebsarzt Apotheke BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Druckerei und Copy Shop Your Office Business Center Grünflächen mit Sitzbänken SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZAOffice Park Management Facility Service 24/7Wachdienst 24/7Postservice Front Desk Service Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Fotos: 16EAST Real Estate und Ann ABla U Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 1/3. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Sonderfinanzierung: Gesamt FB Euro 16.207,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in den monatl. Kosten bereits enthalten.

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Top 1/6, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamter Finanzierungsbeitrag Euro 16.641,-. Es können 5.000,- angezahlt und der Restbetrag max. 5 Jahre gestundet werden. Verzinsung gemäß WGG derzeit 3,5 %. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante € 645,54.... [Mehr]

#Büro

_EURO PLAZA! Moderne Bürofläche (teilbar) nahe U6 ab August 25! _ _Objektbeschreibung_ Das _Euro Plaza _liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Es überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und ein maßgeschneidertes Serviceangebot. Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt. _Verfügbare Fläche (teilbar) ab August 25: _ * 2.OG/Büro BT 3 * Nutzfläche ca. 1.141 m² (teilbar) * Miete dzt. € 16,20/netto/p.m²/p.M. * BK € 5,60/p.m²/netto/p.M. _Teilbar wie folgt: _ * MB1 ca. 561 m² Nutzfläche, Miete € 16,20/netto/p.m²/p.M., BK € 5,60/p.m²/netto/p.M. * MB3 ca. 580 m² Nutzfläche, Miete € 16,20/netto/p.m²/p.M., BK € 5,60/p.m²/netto/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Mietdauer: Befristet nach Vereinbarung Bezug: Ab August 25 Pläne werden nachgereicht. _Ausstattung_ Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, etc. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur (2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen). Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem. _Infrastruktur_ Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete ab Fenruar 2025 ein grosses helles Zimmer mit 2 hohen Fenstern zur Alleinbenützung für 1-2 Personen möbliert mit Doppelbett, Kasten, Kommode, Schreibtisch mit Sessel, kleiner Esstisch mit 2 platzsparenden Sesseln, die unter den Tisch geschoben werden können, Wäschekorb, Wäschständer, Leselampe über dem Bett, 2 Stehlampen, eine dreiflammige Deckenleuchte, Teppich, Bettüberdecke Mitbenützung von Küche, Bad und WC und 2 Vorzimmern mit eigener Garderobe Küche möbliert mit E-Herd mit Ceranplatte, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, Esstisch mit 3 Sesseln Bettwäsche, Handtücher und Geschirr zum Kochen werden bereitgestellt Reinigung der mitbenützten Räume ist inbegriffen Die Miete ist am 1. des Monats zu bezahlen und gilt immer für das gesamte Monat einmalige Kaution 400 Euro Endreinigung 30 Euro ruhiges Jugendstilhaus mit Lift und Fahrradabstellplatz optimale Infrastruktur mit Billa, Billa plus, Spar Goumet, Lidl, Hofer, Nemetz Fleischmarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe gute Verkehrsanbindung Linien 10, 2, 43 und S45 in unmittelbarer Nähe, 1 Station zur U3 15 min in die Innere Stadt 15 min in den Wienerwald Joggingstrecke Alszeile in unmuttelbarer Nähe grosser Park und Sommerfreibad in der Nähe für Besichtigung bitte melden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3- Zimmer Familienwohnung mit aus jedem Zimmer begehbarer Loggia; traumhafte Gemeinschaftsterrasse im am Dach; Erstbezug im modernen Neubau; Liebe/r Wohnungssuchender In einem wunderschönen Neubau am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese wunderbare 3-Zimmer Wohnung, im 5. Obergeschoss, zu mieten. Mit moderner Ausstattung und in ruhiger Innenhof-Lage gelangt diese ca. 78m² große Wohnung + eine 15m² große Loggia zur Vermietung. Folgendes wird Ihnen geboten:• ca. 78m² Wohnfläche (große Wohnküche + 2 Schlafzimmer) • mit Geräten ausgestattete Küchenzeile • sehr große Loggia • ruhige Lage mit Blick in den Innenhof• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Stromanschluss auf der Loggia • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsterrasse mit tollem Rundumblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste, oben am Dach. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einem Fahrrad-, sowie einem Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit360-Grad Rundgang: Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Verkauft wird eine helle, in absoluter Toplage liegende 96,28 m2 große Drei-Zimmer Eigentumswohnung mit einer 11,38 m2 großen nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung bietet dank der Lage im 6. Liftstock einen Fernblick über die Dächer Wiens. Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Wohnhaus in der Gärtnergasse in Wien Landstraße, zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Marxergasse. Alle Räume sind vom Vorzimmer separat begehbar. Die geräumige Wohnung teilt sich wie folgt auf: • ein großes Vorzimmer von dem aus alle Räume separat begehbar sind • ein 29,59 m2 großes Wohnzimmer • ein 20,30 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • ein weiteres 12,81 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse • eine 11,89 m2 große separate Küche • ein geräumiges Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Bidet • ein separates WCÖffentliche Verkehrsmittel: U3, U4, S-Bahn, O, 74 AInfrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung besticht durch die Nähe zur Innenstadt und bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Weiters befindet sich der Stadtpark und ebenso der Prater in Gehnähe. Eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäusern, sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen und vor allem die günstige Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch privat steigern die Attraktivität des Objekts enorm! Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 659.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (72,80 Euro) und Ust: 256,98 Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USTSEIT 1. APRIL 2024: Förderung der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 36 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #ruhig

KOMPAKTE DREI Zimmer WOHNUNG in 1100 Wien NEUBAU aus dem JAHR 1974 ++ ZUR SPINNERIN Diese kompakte und freundliche DREI Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit ca. 76,69 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1974 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit einer Wanne * getrennte Toilette * Abstellraum Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert und im Jahr 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist momentan noch bewohnt, wird aber in einem geräumten Zustand bis auf die Küche übergeben. Zwei der Schlafzimmer ist sogar hofseitig und sehr ruhig gelegen! Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die Raumaufteilung ist optimal. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser tollen Wohnung beträgt nur: EUR 320.000.- Monatliche Kosten: ca. 278,00 Euro für BK, Lift, Rücklage und Ust. ca. 125,00 Euro A-Konti für die Heizung, Warmwasser und Ust. Die Wohnbauförderung für die thermische Sanierung endet im Jahr 2028, die monatliche Rückzahlung beträgt ca. 47,00 Euro. Der Reparaturfond betrug per 07.2024 ca. 200.000 Euro. Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 und 6 sowie die Buslinie 7A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Matzleinsdorferplatz ist ca. 900m entfernt! 2028 soll die nur ein paar Gehminuten entfernt liegende U2-Matzleinsdorfer Platz in Betrieb gehen. Fakten: Top Wohnqualität ! Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Petra Schmutz Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Terrasse

Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage! Daten & Fakten zu dieser Wohnung Top 11 Wohnfläche: ca. 42,14 m² Zimmer: 2 Etage: 2. OG Baujahr: 2024 HWB/fGEE: B 31,4/0,73 Heizungsart: Luftwärmepumpe , Fußbodenheizung Betriebskosten: 2,6€ pro m²Akonto Reparaturfond: 0,5€ pro m² Badezimmer: 1 mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss WC: 1 Dachterrasse 59,07 m² Kaufpreis: Eigennutzer: EUR 249.000,00 Anleger: EUR 224.100,00 nur noch 7 von 27 Individuelle Wohnungen stehen zur Auswahl zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m². Die Preise liegen zwischen €170.000,- und €247.500,- Zimmeranzahl: 1-2 Zimmerwohnungen Terrassen: Teilweise mit eigener Terrasse oder gemeinschaftlicher Terrasse Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,93 m² Wohnküche: ca. 22,12 m² Schlafzimmer: ca. 11,12 m² Badezimmer/WC: ca. 4,97 m² Erstbezug – hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort Ruhige Lage in einem gut angebundenen Stadtteil Lage & Infrastruktur Verkehrsanbindung: U2-Station „Stadion“ – 5 Minuten entfernt. S-Bahn: Wien Erzherzog-Karl-Straße S (221 m) Wien Vernholzgasse (237 m) Wien Langobardenstraße (229 m) Wien Smolagasse (322 m) Wien Genochplatz (298 m) Buslinien: 95A (Wien Großer Biberhaufen / Wien Erzherzog-Karl-Straße) 96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße / Wien Schillwasserweg) 86A (Wien Stadlau / Wien Süßenbrunner Straße / Wien Breitenleer Straße) 87A (Wien Stadlau / Wien Hermann-Gebauer-Straße) 94A (Wien Stadlau) 26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof / Wien Eßling Schule / Wien Kagran) 25 (Wien Aspern Oberdorfstraße / Wien Kagran / Wien Floridsdorf) N90 (Wien Kaisermühlen-VIC) A23: Schnell erreichbar mit dem Auto Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus – 350 Meter Billa - 290 Meter Hofer – 500 Meter Bipa - 290 Meter Ströck - 270 Meter Freizeit & Erholung: Donaupark – ca. 12 Minuten zu Fuß Bildungseinrichtungen: Kindergarten „Kunterbunt“ – ca. 4 Minuten zu Fuß Volksschule – ca. 8 Minuten zu Fuß Gymnasium – ca. 10 Minuten zu Fuß Finanzierung möglich: Zinssatz von 2,9 %. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Beschreibung: Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock bietet auf ca. 44,8 m² Wohnfläche viel Potenzial, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und überzeugt mit seinem historischen Charme. Die zentrale Lage in der Rueppgasse 19 ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und die U-Bahn. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 44,8 m² Etage: 2. Stock Zimmer: 2 Bauart: Altbau Zustand: Sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: ? 225.000 Betriebskosten: ? 135,79 Reparaturrücklage: ? 69,43 Sonstiges: ? 49,73 Umsatzsteuer: ? 18,55 Monatliche Gesamtbelastung: ? 273,50 Infrastruktur: Arzt: 175 m Apotheke: 150 m Supermarkt: 125 m U-Bahn: 350 m Ihr Ansprechpartner: Herr David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in einer Top-Lage zu investieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Energieausweis wird nachgeliefert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Terrasse

Wohnung Top 6 – Stadlauer Straße 27, 1220 Wien Wohnungsdetails Top: 6 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 37,5 m² Kaufpreis (Eigennutzer): €225.000,- Kaufpreis (Anleger): €202.500,- Zimmeraufteilung Wohnküche: 19,30 m², mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: 10,14 m² Badezimmer: 4,35 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss Vorraum: 3,95 m² Zusätzliche Räume: Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude vorhanden Dachterrasse: 59 m² Besonderheiten: Lift vorhanden, Dachterrasse mit 59 m² zur allgemeinen Nutzung Energieausweis: HWB 33,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,73 Betriebskosten: 2,6€ pro m²Akonto Reparaturfond: 0,5 € pro m² Luft/Wasser-Wärmepumpe nur noch 7 von 27 Erstbezugswohnungen stehen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m². Die Preise liegen zwischen €170.000,- und €247.500,-. Zimmeranzahl: 1-2 Zimmerwohnungen Terrassen: Teilweise mit eigener Terrasse oder gemeinschaftlicher Terrasse Verkehrsanbindung: U2-Station „Stadion“ – 5 Minuten entfernt. S-Bahn: Wien Erzherzog-Karl-Straße S (221 m) Wien Vernholzgasse (237 m) Wien Langobardenstraße (229 m) Wien Smolagasse (322 m) Wien Genochplatz (298 m) Buslinien: 95A (Wien Großer Biberhaufen / Wien Erzherzog-Karl-Straße) 96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße / Wien Schillwasserweg) 86A (Wien Stadlau / Wien Süßenbrunner Straße / Wien Breitenleer Straße) 87A (Wien Stadlau / Wien Hermann-Gebauer-Straße) 94A (Wien Stadlau) 26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof / Wien Eßling Schule / Wien Kagran) 25 (Wien Aspern Oberdorfstraße / Wien Kagran / Wien Floridsdorf) N90 (Wien Kaisermühlen-VIC) A23: Schnell erreichbar mit dem Auto Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus – 350 Meter Billa - 290 Meter Hofer – 500 Meter Bipa - 290 Meter Ströck - 270 Meter Apotheke: Stadlauer Apotheke, ca. 5 Gehminuten entfernt Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank, ca. 6 Gehminuten Postfiliale: ca. 7 Gehminuten Fitnessstudio: Fit Inn Fitnessstudio, ca. 10 Gehminuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]