Suchergebnisse für "billige privat wohnung in bezirk gmunden zu vermieten"

#Maisonette #Garten #Terrasse

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartengeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse samt Garten. Vor allem im Sommer eignet sich die großzügige Freifläche als optimaler Rückzugsort. Die Grünflächen werden noch mit Bäumen bepflanzt und mit etwas Geschick können sich die zukünftigen Bewohner eine innerstädtische grüne Oase einrichten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Obergeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Stadtrandlagen. Dank des barrierefreien Zugangs von der Tiefgarage aus und dem vorhandenen Lift ist sie bequem erreichbar. Die Highlights auf einen Blick: beliebte Stadtrandlage von Gmunden Sonnenbalkon mit herrlichem Traunsteinblick Barrierefrei - direkter Zugang von der Tiefgarage Sofort bezugsfertig & voll möbliert Ausstattung Böden: Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Laminat im Vorraum, Küche und Abstelltraum, Fliesen im Badgemütliche Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten Großzügige Raumaufteilung: getrenntes WC, eigener Abstellraum Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit Münzzähler sowie Fahrradabstellplätze Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer Kabel für Fernsehen und Internetanschluss von Fa. Stadlmayr vorhanden Genießen Sie die Nähe zur beliebten Esplanade mit öffentlichem Badeplatz "Lehenaufsatz", dem Toskanapark und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen wichtigen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz - eine perfekte Gelegenheit für alle, die Natur und Stadtflair in schöner Lage verbinden möchten! Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN – ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Die Vermittlung der Wohnung erfolgt provisionsfrei für die Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Seenähe entstanden in Gmunden mit dem Projekt „Living Satori“ 18 Eigentumswohnungen in 2 Baukörpern mit zeitloser Architektur. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar! Die Zufahrt zur Tiefgarage der Anlage erfolgt direkt von der See-Esplanade. Die Besucherparkplätze und der Zugangsbereich werden von der Anton v. Satoristraße aus erreicht. Qualität und Ästhetik sind bei diesem Projekt nicht nur Schlagworte, sondern spiegeln sich in allen Ecken und Enden wider. Die bündigen Josko Holz-Alu Fensterfronten und befreiend hohe Räume sind nur als Beispiele erwähnt. Großzügige, südlich ausgerichtete Terrassen mit Berg- und Seeblick sprechen besonders in der Innenstadt von Gmunden für sich. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert! Detaillierte Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme, bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Projekt Sunset² entstanden Am Sonnenhang, eine der begehrtesten Adressen Gmundens am Ostufer des Traunsees, 2x9 Eigentumswohnungen der absoluten Luxusklasse. Neben den beiden Penthouse-Wohnungen ist die Top B8 sicherlich eine der Toplagen. De facto eine Dachgeschoßwohnung (darüber nur mehr die Penthouse-Dachterrasse) und dennoch mit Eigengartenanteil (die Hanglage macht das möglich). Der Blick nach Süden, Westen und Norden offenbart Ihnen das volle Aussichtsspektrum; die luxuriöse Ausstattung und Haustechnik setzen zudem neue Maßstäbe - hier nur ein Auszug: Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung Deckenkühlung (via ökonomischer Betonkernkühlung) Photovoltaikanlage Alu-Fenster Josko ONE (nur minimaler Rahmen) KNX-Bussystem u.v.m. Sind die einzelnen Wohnungen ohnehin schon in einer Qualität ausgestattet, wie man es in dieser konzentrierten Form hier bisher noch nicht gesehen hatte, erhält diese Wohnung aufgrund ihrer hervorragenden gebäudeinternen Lage noch einige zusätzliche Extras: raumhohe, rahmenlose und elektr. bedienbare Panorama-Glasschiebe-Terrassentüren v. Josko ONE S rahmenlose Innentüren 3 Bäder Stile zur Auswahl u.v.m. Gerne senden wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für diese Wohnung zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#möbliert

I am renting from April 2025 this fully furnished apartment, which is located at Keilgasse in the 3rd district. The apartment is on the 1st floor with a lift and the windows face a quiet street. The apartment is fully equipped. Duration of stay: from 3 month to 3 years Rent: €1.300 If you are interested, you can contact me at any time. Deutsch: Ich vermiete ab April 2025 diese voll möblierte Wohnung, welche sich in der Keilgasse im 3. Bezirk befindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und die Fenster zeigen in den ruhige Gasse. Die Wohnung ist voll ausgestattet. Aufenthaltsdauer: ab 3 Monat bis 3 Jahre Miete: 1.300€ Bei Interesse können Sie mich jederzeit kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Martinstraße stilvoll, geräumig und optimal angebunden! Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Martinstraße 61, gelegen im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2007. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,98 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Singles ideal ist. Raumaufteilung Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht Separate Küche mit optimaler Anordnung für Kochbegeisterte Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente Separates WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum für mehr Stauraum Ausstattung & Highlights Zeitgemäße Architektur: Moderne Bauweise aus dem Jahr 2007 Helle Räume durch große Fensterflächen Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen Bad mit Wanne perfekt für entspannte Stunden Separates WC praktisch für Gäste Effiziente Grundrissgestaltung optimale Raumnutzung Lage & Infrastruktur Die Martinstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend so gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Punkten in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen U-Bahnstation Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit im Herzen des 18.ten Bezirks zu wohnen! Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert

Charmante Mietwohnung im ehemaligen Hotel Austria – direkt im Herzen der Stadt! Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das früher als Hotel Austria bekannt war, und bietet eine perfekte Kombination aus Charme und modernem Komfort. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnungstür. Die großzügige Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine voll ausgestattete, möblierte Küche, zwei Bäder, einen Vorraum sowie einen praktischen, separat gelegenen Raum (ca. 11m²), der vielseitig genutzt werden kann. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen See und die Bergkulisse zu genießen. Die Wohnung ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch die perfekte Anbindung an alle Vorzüge des Stadtzentrums. Hier genießen Sie Urbanität und Erholung gleichermaßen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten € 234,87 zzgl 10% USt. Heizkosten € 74,35 zzgl 20% USt. Sonstiges € 90,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 47,43 Gesamtbetrag € 1297,34 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon mit Gartenabgang und einer noch einzubauenden, integrierten Küche, 2 Schlafzimmern mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Wannenbad mit Dusche und einem WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebs- und Heizkostenaconto + MwSt. kommen noch die Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1106,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 283,2 zzgl 10% USt. Heizkosten € 132,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 165,49 Gesamtbetrag € 1687,7 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Wannenbad mit Dusche und einem WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebs- und Heizkostenaconto + MwSt. kommen noch die Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1456,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 372,8 zzgl 10% USt. Heizkosten € 174,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 217,85 Gesamtbetrag € 2221,66 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle, großzügige Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmern, einem weiteren großen Wohnraum, zwei Wannenbädern mit Duschen und 2 WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebskosten + MwSt. kommen noch die Heiz- und Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2329,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 707,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 303,67 Gesamtbetrag € 3340,4 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Loft #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schönes Loft im 1. Stock eines ehemaligen Herbergs- und Gasthaus, das bereits im 16. Jahrhundert erbaut wurde und einer der schönsten Vertreter der klassisches Salzkammergut-Patrizierhäuser gilt. Das Haus wurde erst kürzlich einer umfangreichen Sanierung von Dach, Fassade und Allgemeinflächen unterzogen. Ausstattung Das mit einer neuwertigen Küche ausgestattete Loft besticht durch seine absolute Ruhelage mit Blick in den schönen Innenhofgarten. Ein modernes Badezimmer und separater Toilette gehört ebenfalls zur Ausstattung. Lage Dieses Loft liegt direkt im Stadtkern Gmundens umgeben von den wichtigsten Anlaufstellen, wie dem Rathausplatz, dem Marktplatz und dem Pfarrplatz. Dadurch wird dem Objekt eine hervorragende Infrastruktur an Geschäften und Lokalen nachgesagt. Diverse Bus- und Bahnlinien können zu Fuß in nur zwei Minuten erreicht werden. Ein besonderes Highlight des Standortes ist die fußläufige Nähe zum Traunsee. In nur drei Gehminuten erreicht man eine der zahlreichen Schiffstationen, die zu einer Rundfahrt mit traumhaftem Ausblick einladen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]