Suchergebnisse für "billige mietwohnung am margaretenplatz 1050"

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Wohnzimmer mit Balkon• offene Küche und Speisekammer• Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon• 2., großes Schlafzimmer• Badezimmer• Toilette• Abstellraum• Gang Die Ausstattung: Die Wohnung wurde generalsaniert - hier blieb kein Stein auf dem anderen! Neuer Parkettboden, komplett neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer, barrierefreier Dusche, Designer-Küche in weiß inklusive TV-Wand im Wohnzimmer, Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung. Durch die Fläche von 87 m² sind die Schlafzimmer sehr geräumig und mit Abstellraum und Speisekammer gibt es genug Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Zwei Balkone mit NO- und SW-Ausrichtung runden das Angebot ab. Die Küche inklusive Geräte von Siemens und anderen hochwertigen Produzenten wird am 28. Jänner geliefert. Die Infrastruktur: Bus 13 A = beide Fahrtrichtungen in 2 Min. erreichbar Bus 59 A = 3 Min. Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn = 5 Min. U4 Pilgramgasse = 10 Min. zu Fuß oder 3 Bus-Stationen Supermarkt = Billa in 3 Min. erreichbar In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine öffentliche und eine private Volksschule, Ärzte, Apotheke, diverse Geschäfte, Friseurstudio, Restaurants, etc. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung für 1-2 Personen befindet sich im 5. Liftstock und zeichnet sich durch ihre höchst durchdachte Ausführung aus. Die ca. 50 m² große Wohnfläche besteht aus:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit integrierter Küche (inklusive Kücheneinrichtung)• Schlafzimmer• Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Das trockene Kellerabteil bietet viel Stauraum. Eine ideale Infrastruktur umgibt diese Wohnung: Nahversorger sind im Haus bzw. in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso sind im Nahbereich zahlreiche Restaurants, Lokale, Sportmöglichkeiten und Ärzte zu finden. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Buslinien 12A und 59A, Straßenbahnlinien 18, 6 und 62, U-Bahnlinie U4 (zusätzlich: U2 - derzeit in Bau). Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Hauptmietzins netto: € 611,53Betriebskosten netto: € 167,76Umsatzsteuer: € 77,93Gesamtmietzins brutto: € 857,22Kaution: 3 Bruttogesamtmieten Einmalige Kosten der anteiligen Vertragsabwicklung: € 336,- (inkl. 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Gerne bieten wir Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse in begehrter Lage des 5. Bezirks zur befristeten Vermietung an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Perfekte Raumaufteilung Die ca. 91 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet folgende Raumaufteilung: Großzügige, helle Wohnküche (ca. 43 m²) mit hochwertigen Geräten und Zugang zu einem kleinen Balkon (ca. 4 m²) Ruhiges Schlafzimmer (ca. 13 m²) Vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon (ca. 3 m²) Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCSeparates WCVorraum Gang mit praktischem Abstellraum unter der Treppe Wunderschöne, uneinsehbare Dachterrasse (ca. 69 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 1 (Stefan-Fadinger-Platz – Prater Hauptallee) und 62 (Lainz, Wolkersbergenstraße – Oper, Karlsplatz) sowie die Badner Bahn (Baden Josefsplatz – Wien Oper/Karlsplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 12A (Schönbrunn – Hauptbahnhof Süd), 14A (Reumannplatz – Neubaugasse) und 360 (Baden – Wien Schwedenplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz sowie die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Pilgramgasse (U4) sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in sehr gutem Zustand bietet Ihnen urbanes Wohnen auf hohem Niveau mit einer traumhaften Dachterrasse als Highlight. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung übernimmt der Vermieter die Provision. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG ++ TRAUMLAGE ++ TOP-AUSSTATTUNG ++ U4-NÄHE Diese exklusive Neubauwohnung in der Spengergasse, Ecke Margaretenstraße bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dank der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während edle Materialien und durchdachte Grundrisse ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer hofseitig • Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • nordwest-seitige Loggia • südseitiger Balkon hofseitig • Kellerabteil / Einlagerungsraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ✔ Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner! ✔ moderne und hochwertige Ausstattung ✔ perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur ✔ nur wenige Gehminuten zur U-Bahn ✔ helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss ✔ raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) ✔ „Dekton“-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ✔ elektrische Außenjalousien ✔ stilvolle, offene Wohnbereiche ✔ hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung ✔ Designer-Bäder mit edlen Armaturen ✔ großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen ✔ Fahrradraum und Kellerabteil ✔ U-Bahn Nähe (U4 Pilgramgasse) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse (ca. 600m) • Autobuslinie 12A, 14A, 59A • Straßenbahnlinien 1, 62 (Laurenzgasse) Bei der angegebenen Gesamtmiete handelt es sich um eine PAUSCHALMIETE (Hauptmietzins und Betriebskosten inkl. der anteiligen Umsatzsteuer). ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. WIR SIND IHR MAKLER Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1453,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 145,36 Gesamtbetrag € 1599 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG ++ TRAUMLAGE ++ TOP-AUSSTATTUNG ++ U4-NÄHE Diese exklusive Neubauwohnung in der Spengergasse, Ecke Margaretenstraße bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dank der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während edle Materialien und durchdachte Grundrisse ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer hofseitig • Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • nordwest-seitige Loggia • südseitiger Balkon hofseitig • Kellerabteil / Einlagerungsraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ✔ Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner! ✔ moderne und hochwertige Ausstattung ✔ perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur ✔ nur wenige Gehminuten zur U-Bahn ✔ helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss ✔ raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) ✔ „Dekton“-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ✔ elektrische Außenjalousien ✔ stilvolle, offene Wohnbereiche ✔ hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung ✔ Designer-Bäder mit edlen Armaturen ✔ großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen ✔ Fahrradraum und Kellerabteil ✔ U-Bahn Nähe (U4 Pilgramgasse) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse (ca. 600m) • Autobuslinie 12A, 14A, 59A • Straßenbahnlinien 1, 62 (Laurenzgasse) Bei der angegebenen Gesamtmiete handelt es sich um eine PAUSCHALMIETE (Hauptmietzins und Betriebskosten inkl. der anteiligen Umsatzsteuer). ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. WIR SIND IHR MAKLER Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1499,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 149,91 Gesamtbetrag € 1649 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUG ++ TRAUMLAGE ++ TOP-AUSSTATTUNG ++ U4-NÄHE Diese exklusive Neubauwohnung in der Spengergasse, Ecke Margaretenstraße bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dank der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während edle Materialien und durchdachte Grundrisse ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Waschtisch • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • nordwest-seitige Loggia • Kellerabteil / Einlagerungsraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ✔ Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner! ✔ moderne und hochwertige Ausstattung ✔ perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur ✔ nur wenige Gehminuten zur U-Bahn ✔ helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss ✔ raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) ✔ „Dekton“-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ✔ elektrische Außenjalousien ✔ stilvolle, offene Wohnbereiche ✔ hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung ✔ Designer-Bäder mit edlen Armaturen ✔ großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen ✔ Fahrradraum und Kellerabteil ✔ U-Bahn Nähe (U4 Pilgramgasse) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse (ca. 600m) • Autobuslinie 12A, 14A, 59A • Straßenbahnlinien 1, 62 (Laurenzgasse) Bei der angegebenen Gesamtmiete handelt es sich um eine PAUSCHALMIETE (Hauptmietzins und Betriebskosten inkl. der anteiligen Umsatzsteuer). ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. WIR SIND IHR MAKLER Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 125 Gesamtbetrag € 1375 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

++ DG-WOHNUNG ++ TERRASSE ++ ERSTBEZUG ++ Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte DG-Wohnung in der Hartmanngasse im 5. Bezirk. Die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse können fußläufig erreicht werden. Die Wohnung besticht durch die exzellente Ausstattung und das herausragende Design. Geheizt wird mit Fernwärme. Klimaanlage und elektrische Außenjalousien sind selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschglas und Handtucktrockner • Terrasse/Loggia HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Erstbezug • Top-Ausstattung • sehr schöne, ruhige Lage • Klimaanlage • elektr. Außenjalousien • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Terrasse • Videogegensprechanlage • hochwertige Design-Einbauküche • U1 und U4 Nähe GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Taubstummengasse (1200m) • U4 Pilgramgasse (1000m) • Straßenbahnlinie 1, 62 • Badener Bahn • Autobuslinie 13A ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 BMM • erste Monatsmiete • Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch extra abgerechnet. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1728,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 224,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 195,36 Gesamtbetrag € 2149 Heizwärmebedarf: 43.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG ++ TRAUMLAGE ++ TOP-AUSSTATTUNG ++ U4-NÄHE Diese exklusive Neubauwohnung in der Spengergasse, Ecke Margaretenstraße bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dank der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während edle Materialien und durchdachte Grundrisse ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • westseitige Loggia • ostseitiger Balkon hofseitig • Kellerabteil / Einlagerungsraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ✔ Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner! ✔ moderne und hochwertige Ausstattung ✔ perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur ✔ nur wenige Gehminuten zur U-Bahn ✔ helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss ✔ raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) ✔ „Dekton“-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ✔ elektrische Außenjalousien ✔ stilvolle, offene Wohnbereiche ✔ hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung ✔ Designer-Bäder mit edlen Armaturen ✔ großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen ✔ Fahrradraum und Kellerabteil ✔ U-Bahn Nähe (U4 Pilgramgasse) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse (ca. 600m) • Autobuslinie 12A, 14A, 59A • Straßenbahnlinien 1, 62 (Laurenzgasse) Bei der angegebenen Gesamtmiete handelt es sich um eine PAUSCHALMIETE (Hauptmietzins und Betriebskosten inkl. der anteiligen Umsatzsteuer). ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. WIR SIND IHR MAKLER Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2135,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 213,55 Gesamtbetrag € 2349 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Gepflegte 2 Zimmer Neubauwohnung mit großer, hofseitiger Terrasse zwischen Schönbrunnerstrasse und Margaretengürtel! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 43,73m2 große 2-Zimmer Neubauwohnung welche soeben, frisch modernisiert wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus ca. 2009, ist komplett hofseitig gelegen und verfügt über folgenden Raumaufteilung:• Zentraler Vorraum • Wohnzimmer mit offenem, möblierten, samt Elektrogeräten ausgestattetem, Küchenbereich und Zugang zur Terrasse • Sehr großzügige ca. 18,74m2 große, hofseitige Terrasse • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken • Ein separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung Extras: Geheizt wird mittels Hauszentralheizung Böden: Fertigparkett und Fliesen, möblierte Küche, Kellerabteil zur alleinigen Nutzung, Lage und Infrastruktur: In der Nähe des Margartengürtels und des Hauptbahnhofes, liegt dieses Wohnhaus überaus zentral und bietet eine wunderbare Anbindung ins Stadtzentrum, als auch sämtliche umliegende Bezirke. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Diverse Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Parks und das Einsiedler Familienbad. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 59A Richtung Bhf. Meidling, Bus 12 Richtung Bhf. Meidling und Karlsplatz, Strassenbahnlinien 6 und 18Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 998,76 (exklusive Wasser, Heizung, Strom, Internet, TV udgl)(Informativ: Die Kosten für Wasser und Heizung liegen derzeit monatlich bei € 92,36 - nicht in der Miete inkludiert (je nach Verbrauch können diese Kosten variieren)) Kaution: 3 BMM Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung nach beidseitiger Einverständnis und einwandfreier erster Mietdauer möglich) Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit besteht wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit. Wünschen Sie einen persönlichen Termin vor Ort? Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Terminvereinbarung zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle und effizient aufgeteilte Wohnung bietet neben viel Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft eine schöne und uneinsichtige Terrasse in zentraler Lage des 5. Bezirks. Beschreibung: Vorraum mit separater Garderobe und 1 Abstellraum2 große Schlafzimmer mit jeweils 2 Abstellräumen1 weiteres Zimmer (Arbeits- od. Schlafzimmer) Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit herrlichem Stadtblick 1 Badezimmer mit Wanne und WC1 Badezimmer mit Dusche und WCSonnige Innenhof-Dachterrasse mit Abstellraum (für Gartenmöbel, Gartenwerkzeug etc.) Kellerabteil Klimaanlage Heizung: Gaszentralheizungverfügbare Fläche/Konditionen: 4. OG: ca. 146 m² Wohnfläche - netto € 12,94/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,78/m²/Monat (inkl. Lift) Alle Preise zzgl. 10% Ust Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien: 1,62,18, Lokalbahn Wien-Baden S-Bahn-Station: Matzleinsdorfer Platz in Gehnähe In naher Zukunft eröffnet die U-Bahn-Station U2 "Matzleinsdorfer Platz"Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Stadtleben die Stadt erleben - Wohnen zur Miete in Margareten! Dieser Neubau aus dem Jahr 2005 bietet die ideale Möglichkeit alle Vorzüge des urbanen Citylifes zu genießen. 39 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, dazu eine hauseigene Tiefgarage bieten modernen Wohnkomfort in gepflegten Zustand. Highlights: • 7m² Balkon • zentrale Lage mit guter Anbindung • Neubau-Charakter • Lift, Keller und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz • hauseigene Tiefgarage In der Anzeige sind Beispielbilder gezeigt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

++ DG-WOHNUNG ++ TERRASSE ++ ERSTBEZUG ++ Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte DG-Wohnung in der Hartmanngasse im 5. Bezirk. Die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse können fußläufig erreicht werden. Die Wohnung besticht durch die exzellente Ausstattung und das herausragende Design. Geheizt wird mit Fernwärme. Klimaanlage und elektrische Außenjalousien sind selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN // EBENE 1 • Vorraum und Gang • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Abstellraum/Speis • WC mit Waschbecken • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Bad1 mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschglas und Handtucktrockner • 2x Balkon RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN // EBENE 2 • Galerie • Bad2 mit Badewanne, Waschbecken und WC • Schlafzimmer mit Schrankraumnische • Terrasse HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Erstbezug • Top-Ausstattung • sehr schöne, ruhige Lage • Klimaanlage • elektr. Außenjalousien • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Terrasse • Videogegensprechanlage • hochwertige Design-Einbauküche • U1 und U4 Nähe GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Taubstummengasse (1200m) • U4 Pilgramgasse (1000m) • Straßenbahnlinie 1, 62 • Badener Bahn • Autobuslinie 13A ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 BMM • erste Monatsmiete • Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch extra abgerechnet. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2367,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten €314,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €268,18 Gesamtbetrag €2950 Heizwärmebedarf: 43.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]