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#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht das im Jahre 1993 errichtete Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von 725 m² in der Bergstraße 1. Das Haus weist im Parterre eine Fläche von ca. 110m² auf. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Neben dem großen Elternschlafzimmer, befinden sich zwei weitere Zimmer. Zusätzlich zum Bad (mit WC) gibt es ein Gäste WC. Der Dachboden mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 80 m² ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. 110 m² Kellerfläche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Werkraum bis zum Wellnessbereich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Wohnungen mit vielen Freiflächen und Parkflächen Die Haushälfte Auwerk 5 gelangt nach umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 mit ihren ingesamt ca. 161 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen, in den Verkauf. Die Parifizierung des Objektes ist gerade in Bearbeitung, es werden alle drei Wohnungen als getrennte, eigene Wohneinheiten parifiziert. Die durchgeführten Sanierungsarbeiten umfassen Technik, Heizung, Elektrik, Bäder und Wände sowie teilweise neue Fenster, neue Böden und weitere moderne Adaptierungen. Das Objekt besticht durch eine Vielzahl an Freiflächen und Parkflächen. Zu jeder Wohneinheit gibt es Lagerplätze und außerdem großzügige Allgemeinflächen. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Parkplatz - der von Top 1 und Top 3 ist im Freien, der von Top 2 in der Garage. Das Betriebskostenakonto beträgt aktuell netto € 2,50/m² pro Monat. Die Kosten für die Heizung belaufen sich je nach Anteil. Das gesamte Objekt ist derzeit befristet vermietet und bietet Ihnen attraktive Mieteinnahmen. LAGEBESCHREIBUNG: Das in den Verkauf gelangende Anlageobjekt befindet sich sonnig gelegen im Süden der ca. 11.000 Einwohner großen Stadtgemeinde Imst. Da angrenzend die Industriezone beginnt, findet sich in der näheren Umgebung alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das nahegelegene Einkaufszentrum FMZ lädt zu Shoppingtrips ein, in der Bäckerei oder dem Restaurant dort wird man auch bestens verpflegt. ECKDATEN: Objekttyp Wohngebäude mit 3 Nutzungseinheiten Grundbuch KG 80002 Imst, EZ 2010, GSt-Nr. 2843/35, Fläche 560 m²Baujahr 1948-50Letzte Sanierung 2022 Zustand Sehr gut Ausstattung zwei Einbauküchen wurden 2022 erneuert Wohnfläche ca. 161 m²Stockwerke EG, OG, Keller Heizung/Befeuerung Radiatoren/Fernwärme HWB Ref, SK 156,4 kWh/m²a - Klasse EfGEE 1,69 - Klasse CBalkon ca. 5,16 m²Dachterrasse ca. 109,33 m² / davon die Hälfte überbaut Wintergarten ca. 42,72 m²Keller Vorhanden Parkplatz 1 Garagenplatz, viele Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Vermietung befristet bis 14.12.2025 / zuverlässiger Mieter Mieteinnahmen € 2.200,00 (inkl. 10 % USt) pro Monat zzgl. BKWertsicherung vereinbart Betriebskosten € 300,00Hinterlegte Kaution € 6.600,00Kaufpreis € 700.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erstklassiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Imst – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Wohnfläche: ca. 172,6 m² • Grundstücksgröße: ca. 1023 m² • Garage & Außenabstellplatz • Baujahr 1969 - thermische Sanierung sowie Dachsanierung 2009 • Sonnige Terrassen • Schöner Garten • Teilweise möbliert • Zentralheizung mit Fernwärme • Fenster Holz- Alu, 3- Fach Verglasung, inkl. Insektenschutz Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand liegt südwestlich des Stadtzentrums von Imst und bietet aufgrund seiner besonderen Hanglage einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das bestehende Wohnhaus und die separate Doppelgarage wurden etwa im Jahr 1973 in Massivbauweise (Stampfbeton und Hohlblockziegel) errichtet und erfordern aufgrund des altersbedingten Zustandes voraussichtlich umfassende Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung ist hier genug Platz für individuelle Wohnträume vorhanden. Ob für eine Familie, als Rückzugsort für Paare oder für Sie als motivierten Bauträger - diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. Hinweise für bauliche Tätigkeiten: Laut Auskunft der Stadt Imst vom 11.07.2023 liegt für das gegenständliche Grundstück kein Bebauungsplan vor. Es gelten daher die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Da sich das Grundstück entsprechend dem örtlichen Raumordnungskonzept in der Baudichtezone A befindet, sind folgende Bebauungsbestimmungen ergänzend zu berücksichtigen: Für den Neu-, Zu- oder Umbau von Gebäuden kann laut Auskunft der Stadt Imst eine Baubewilligung nur erteilt werden, wenn die neu errichtete Nutzfläche 300 m² nicht überschreitet und eine Baumassendichte von maximal 1,6 sowie eine Nutzflächendichte von maximal 0,4 eingehalten werden. Die Überschreitung der geltenden Baudichtevorgaben ist nur in Verbindung mit der Erlassung eines Bebauungsplanes zulässig. Im Falle eines Abbruchs und Wiederaufbaus bzw. Zu- und Umbaus darf die rechtmäßige Baumassendichte wieder errichtet werden. Bei Zubauten an Gebäuden, bei denen die Erteilung der erstmaligen Baubewilligung mehr als 10 Jahre zurückliegt, darf die Baumassendichte des rechtmäßigen Baubestandes um den Wert von 0,2 einmalig überschritten werden, ohne dass die Erstellung eines Bebauungsplans erforderlich ist. Insgesamt bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine herausragende Gelegenheit für die Umsetzung kleinerer Bauprojekte oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Es ist großzügig dimensioniert und bietet möglicherweise die Option einer Grundstücksteilung. Entdecken Sie das volle Potenzial und gestalten Sie es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Hier können Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt Imst perfekt miteinander vereinen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Historisches, hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Imst • Zentrale Lage mit top Infrastruktur • Raffinierte Wohnflächeneinteilung • Nutzfläche: ca. 474 m² • Wohnfläche: ca. 376 m² • 1 Terrasse: ca. 13,53 m² • 2 Balkone: ca. 8,97 m² • Garten: ca. 195 m² • Zentralheizung mit Öl • Flächenwidmung: Kerngebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausrichtung Im obersten Geschoß nach Süden hin, mit freiem Blick und großflächiger Terrasse. Empore zum Dachgarten mit überdachter Terrasse und Rundumblick über die grandiose Bergwelt. Raumaufteilung Freundliches Entree mit Treppenaufgang zur Empore und zum Dachgarten mit Terrasse. Großzügiges, offenes Wohnen und Kochen mit rundum Glasfronten und Schiebetürelementen hin zur weitläufigen Terrasse Schlafrefugium mit Schrankraum und Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches, separates Gäste-WCIm geräumigen, offenen Wohn/Küchenbereich bietet sich die Möglichkeit eine Abtrennung für ein Kinderzimmer/Büro Besonderheiten Beschattungen: Raffstores und Markisen Moderne Innentüren, Raum-hoch und Wand-bündig, ohne Rahmen (österr. Fabrikat) Badezimmer und WC mit hochwertigen Badmöbeln im italienischen Design Naturholz Landhausdielen und großformatige, zeitlose Stein/Fliesenbeläge Dachgarten mit überdachter Terrasse, Wasser- und Stromanschlüsse, geeignet für eine Outdoorküche oder Sauna Terrassenbelag aus Natursteinmarmor Travertin Das Gebäude besticht mit einer einmaligen und überaus sonnigen Lage, die in alle Richtungen freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt von Imst gewährt. Exklusiv präsentieren sich auch die geräumigen 2- und 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen des Projekts, die mit Landhausdielen und modernen Fliesenbelägen, Badverbauten im italienischen Design, hochwertigen Schiebeelementen und Raffstores sowie begehbaren Schrankräumen eine sehr komfortable Grundausstattung aufweisen. Es wurde 2020 erbaut, die Fertigstellung der Penthäuser erfolgt im Frühjahr 2025.Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in 6 Büros, ein ca. 600 m2 großes Lager mit eigenem Lastenlift und Ladefläche, eine Bawag-Bankfiliale, eine Generali-Filiale, einen Friseur, einen Hausmeister und insgesamt 28 Wohneinheiten. Vor allem in den beiden obersten Dachgeschossen zeigt sich der Qualitätssinn mit gleich 6 Penthäusern von seiner schönsten Seite. Im DG 1 wurden 2 Penthäuser angelegt, die mit rund 100 m2 Nutzfläche und als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert mit einer rund 80 m2 großen Terrasse für viel Wohnkomfort sorgen. Auf derselben Ebene befinden sich 4 weitere Penthäuser mit einer Nutzfläche von rund 90-100 m2. Diese verfügen im DG 2 über einen Dachgarten und jeweils ca. 80 qm großen Terrassenflächen. Alle Penthäuser im DG 2 haben einen Dachgarten mit vorinstallierten Wasser- und Elektroanschlüssen, die den Einbau einer Outdoorküche oder Sauna ermöglichen. Das Penthouse TOP 23 befindet sich im obersten Stockwerk und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 87,07 qm zuzüglich einer Terrasse mit ca. 27,55 qm und einen Dachgarten mit ca. 87,50 qm samt Terrasse. Von der Terrasse und dem Dachgarten haben Sie einen atemberaubenden Blick über Imst und die Tiroler Bergwelt. Kellerabteil: Der Immobilie ist ein großes Lager zugeordnet: für € 16.000,-Tiefgarage: 1 Autoabstellplatz für € 25.000,-Das Penthouse ist nur mit Lager und Tiefgaragenabstellplatz, als Paket, zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum und 4 Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, z.B. Mopeds ECKDATEN: Heizung: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach (Strom) und Fernwärme Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Komfortlüftung mit Luftaustausch und Passivhausstandard: Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung; Zuluftkühlung über Kühlaggregat Internetanschluss: Glasfaser im Haus Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant Wohnungseigentum Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem You Tube Kanal. Preis Penthouse mit Terrasse und Dachgarten: € 555.750,-Preis TGAP P03: € 25.000,-Preis Lager L31: € 16.000,-Summe: € 596.750,-Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Neubauprojekt in Planung In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt in Planung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Geplant sind sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen zu berücksichtigen. Änderungen sind im Rahmen der technischen und gesetzlichen Vorschriften sowie unter Berücksichtigung der statischen, schall- und wärmetechnischen Gegebenheiten möglich. Die erste Planänderung für Käufer ist kostenfrei, sodass zukünftige Bewohner ihre Wohnung optimal nach den eigenen Vorstellungen anpassen können. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 2Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Imst In einer der begehrtesten Wohngegenden von Imst entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet durchdachten Wohnkomfort auf kompakter Fläche und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer großzügigen Freifläche. Effiziente Raumaufteilung auf 37,59 m² Die Wohnung verfügt über eine optimal genutzte Wohnfläche: Ein einladender Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre erhält. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Balkon für entspannte Stunden Der 9,45 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung von Imst zu genießen. Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Materialien und eine exzellente Wärmedämmung garantieren höchsten Wohnkomfort. Individuelle Parkmöglichkeiten Optional stehen ein Garagenplatz (€ 29.000), ein Carport (€ 25.000) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 15.000) zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Imst! Verfügbar nach Vereinbarung. LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau in Planung Zimmer: 2 Wohnfläche: 37,59 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Projekt in Planung Parkplatz: optional - wahlweise Garage, Carport oder Abstellplatz im Freien erhältlich Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Flur: 3,00 m² Wohnküche: 16,24 m² Zimmer: 13,34 m² Bad/WC: 5,04 m²Zubehör: Balkonfläche: 9,45 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 2: € 234.000,00 Garagenplatz: € 29.000,00 Carportplatz: € 25.000,00 Abstellplatz im Freien: € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Neubauprojekt in Planung In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt in Planung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Geplant sind sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen zu berücksichtigen. Änderungen sind im Rahmen der technischen und gesetzlichen Vorschriften sowie unter Berücksichtigung der statischen, schall- und wärmetechnischen Gegebenheiten möglich. Die erste Planänderung für Käufer ist kostenfrei, sodass zukünftige Bewohner ihre Wohnung optimal nach den eigenen Vorstellungen anpassen können. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 3Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Imst In einer der schönsten Wohnlagen von Imst entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich. Perfekte Raumaufteilung auf 69,26 m² Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe führt in den zentralen Flur, der die Wohnbereiche optimal verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit ihrer großzügigen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit WC rundet das Raumkonzept ab. Einzigartiges Wohnerlebnis mit großem Garten Die besonders große Terrasse sowie der weitläufige Garten schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die ruhige Umgebung von Imst in vollen Zügen auskosten. Nachhaltige Bauweise & hohe Energieeffizienz Dank Fußbodenheizung, moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnklima. Hochwertige Materialien und exzellente Dämmwerte garantieren höchsten Wohnkomfort. Individuelle Parkmöglichkeiten Optional stehen ein Garagenplatz (€ 29.000), ein Carport (€ 25.000) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 15.000) zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Imst! Verfügbar nach Vereinbarung. LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau in Planung Zimmer: 3 Wohnfläche: 69,26 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Projekt in Planung Parkplatz: optional - wahlweise Garage, Carport oder Abstellplatz im Freien erhältlich Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Garderobe: 3,02 m² Flur: 8,36 m² Wohnküche: 28,18 m² Zimmer: 10,96 m² Zimmer: 12,00 m² Bad/WC: 7,09 m²Zubehör: Terrassenfläche: 29,92 m² Gartenfläche: ca. 85,33 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 3: € 430.000,00 Garagenplatz: € 29.000,00 Carportplatz: € 25.000,00 Abstellplatz im Freien: € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Neubauprojekt in Planung In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt in Planung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Geplant sind sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen zu berücksichtigen. Änderungen sind im Rahmen der technischen und gesetzlichen Vorschriften sowie unter Berücksichtigung der statischen, schall- und wärmetechnischen Gegebenheiten möglich. Die erste Planänderung für Käufer ist kostenfrei, sodass zukünftige Bewohner ihre Wohnung optimal nach den eigenen Vorstellungen anpassen können. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 1Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in traumhafter Lage von Imst In einer der schönsten Wohngegenden von Imst entsteht ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Freifläche mit Terrasse und Garten. Wohnkomfort auf 54,42 m² Diese hochwertig ausgeführte Wohnung bietet auf rund 54 m² ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept: Der einladende Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der mit großen Fenstern für lichtdurchflutete Räume sorgt. Zwei optimal geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit WC überzeugt durch stilvolle Feinsteinzeugfliesen und eine hochwertige Ausstattung. Perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenfläche: Die 19,50 m² große Terrasse sowie der rund 40 m² große Garten laden zum Entspannen ein und bieten eine private Grünoase inmitten der Tiroler Bergwelt. Nachhaltig & energieeffizient Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Die hervorragende Wärmedämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Individuelle Parkmöglichkeiten Ein optionaler Garagenplatz (€ 29.000), ein Carport (€ 25.000) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 15.000) stehen zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Imst! Verfügbar nach Vereinbarung. LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau in Planung Zimmer: 3 Wohnfläche: 54,42 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Projekt in Planung Parkplatz: optional - wahlweise Garage, Carport oder Abstellplatz im Freien erhältlich Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Flur: 5,10 m² Wohnküche: 23,60 m² Zimmer: 11,18 m² Zimmer: 10,22 m² Bad/WC: 4,32 m²Zubehör: Terrassenfläche: 19,50 m² Gartenfläche: ca. 40,00 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 1: € 344.000,00 Garagenplatz: € 29.000,00 Carportplatz: € 25.000,00 Abstellplatz im Freien: € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Neubauprojekt in Planung In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt in Planung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Geplant sind sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen zu berücksichtigen. Änderungen sind im Rahmen der technischen und gesetzlichen Vorschriften sowie unter Berücksichtigung der statischen, schall- und wärmetechnischen Gegebenheiten möglich. Die erste Planänderung für Käufer ist kostenfrei, sodass zukünftige Bewohner ihre Wohnung optimal nach den eigenen Vorstellungen anpassen können. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 43-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Imst Dieses attraktive Neubauprojekt in Imst vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 54,74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in hochwertiger Ausführung. Optimale Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Ein einladender Flur führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich. Balkon für entspannte Momente Die 9,45 m² große Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein – genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Nachhaltige Bauweise & moderne Technik Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage betrieben wird. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Individuelle Parkmöglichkeiten Optional stehen Ihnen ein Garagenplatz (€ 29.000), ein Carport (€ 25.000) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 15.000) zur Verfügung. Diese attraktive Neubauwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau in Planung Zimmer: 3 Wohnfläche: 54,74 m² Stockwerk: Obergeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Projekt in Planung Parkplatz: optional - wahlweise Garage, Carport oder Abstellplatz im Freien erhältlich Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Flur: 5,23 m² Wohnküche: 23,60 m² Zimmer: 11,18 m² Zimmer: 10,22 m² Bad/WC: 4,51 m²Zubehör: Balkonfläche: 9,45 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 4: € 334.000,00 Garagenplatz: € 29.000,00 Carportplatz: € 25.000,00 Abstellplatz im Freien: € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Baugrundstück mit Altbestand in Imst zu kaufen. Mit seinen rund 600 qm bietet dieses, von seiner Widmung her sehr interessantes Baugrundstück im Herzen von Imst viele Möglichkeiten. Ob Sie ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser planen oder Ihre Gedanke in eine andere Richtung gehen, vieles ist mit diesem Grundstück denkbar. Sie suchen einen Platz für die Realisierung Ihrer Vorstellung oder Träume? Es handelt sich um folgende Grundstücke - .379 mit Altbestand, 509 und 512.Eine Neuvermessung des Grundstückes erfolgt in absehbarer Zeit, da durch eine Vereinbarung mit der Stadt Imst eine Grundstücksfläche in die bestehenden Flächen integriert wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere spannende Objekte finde Sie auf www.zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Nähe der Autobahnanschlussstelle Imst gelangt eine ebene Gewerbefläche mit einem Bestandsobjekt (Halle mit Bürotrakt und großer Freifläche) im Ausmaß von ca. 6.376 m² zum Verkauf. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]