Suchergebnisse für "billige eigentumswohnung in grinzing"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. 3D-Tour: Hier klicken Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt gleich in der ersten Kurve der Himmelstrasse. Sie ist ruhig, umgeben von Bäumen und mit Weitblick auf den Kahlenberg und auf die umliegenden Weinberge. Sie besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit allen Anschlüssen für eine offene Küche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Neu bezugsfertig nach einer umfassenden Kernsanierung Schöner Blick auf den Kahlenberg, der nicht verbaut werden kann Helle und freundliche Atmosphäre dank guter Belichtung und Lichterdecke im Vorraum und Bad (dimmbar) Modernes Zutrittssystem durch eine Videogegensprechanlage Zusätzlicher Raum durch einen separaten Abstellraum Wohnkomfort durch getrenntes Bad und WC Neueste Ausstattung inklusive neuer Eingangstür, Fenster mit 3-fach Verglasung und flächenbündigen Innentüren mit Magnetschließanlage Hochwertige Bodengestaltung durch hochwertige Fliesen und elegantes Fischgrätparkett Ideale Lage in einer ruhigen und exklusiven Gegend in Grinzing, nur 29 Minuten vom 1. Bezirk (Schottentor) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt Gute Zukunftsaussicht aufgrund einer geplanten thermische Gesamtsanierung des Hauses. Diese verbessert nicht nur die Energieeffizienz und das äußere Erscheinungsbild des Hauses sondern kann auch zu einer Wertsteigerung führen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum freibleibendem Verkauf gelangt diese edle Wohnung mit einer sehr großen uneinsichtigen Dachterrasse. diese ca. 130 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus. Die Immobilie wurde 2019 nach den Vorstellungen der derzeitigen Eigentümer hergerichtet und ist mit edlen Materialien ausgestattet. In der Wohnung sind Echtholzparkett (Eiche) und italienisches Feinsteinzeug als Bodenbeläge verlegt. Hochwertige Armaturen, Verglasungen, Einbauten vom Tischler, Küche vom Tischler ink. Miele Geräte, Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die über 100 m² große Dachterrasse, welche noch ein Ausbaupotenzial mit Blick auf Wien als großes Asset aufweist. Alles in allem ein stylisches Apartment mit gartenseitige Ausrichtung, einer Mega Terrasse und einem Balkon in grinzinger Grünlage, nächst den Weinbergen Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum unter der Stiege mit Platz für Schuhe, Waschmaschine, Wäschetrockner - WC - Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - 2. Bad mit Duschen und WC - es gibt weiters einen 1.006 m² großen allgemeinen Garten im hinteren Teil der Liegenschaft zur allgemeinen Benützung Lage: Die Buslinie 38A befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine eigene Garage mit Handsender (dies ist bereits im Kaufpreis inkludiert) !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! "Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. _Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages_ tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die _Provisionszahlungspflicht_ i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!" _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen._ Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses prachtvolle Penthouse erstreckt sich über zwei Geschosse, die durch die innenliegende Treppe und den von innen betretbaren Lift verbunden sind. Mit einer Gesamtfläche vont ca. 260,76m2, hinzu kommen vier Dachterrassen von insgesamt ca. 104,37m2, beeindruckt die Wohnungist auch durch die Raumhöhe von ca. 3 Meter. Der untere Trakt befindet sich auf der Südwest-Seite des 2. Obergeschoßes. Er beherbergt zwei Schlafräume mit jeweils eigenem Bad, eine Extra-Toilette und einen Abstellraum. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Balkone mit Blick über den Garten und die gesamte Stadt Wien. Im Zentrum des oberen Stockwerks befindet sich das südseitige, ca. 71,51m2 große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgängen zu zwei großen Dachterrassen, die von Pergolen vor zu viel Sonne geschützt sind. Auch die separate Küche, ca. 16m2 groß, lässt sich zur südöstlichen Terrasse großzügig öffnen. Zusätzlich zur Deckenkühlung steht hier im Dachgeschoß für Hitzetage auch eine Split-Klimaanlage zur Verfügung. Der Masterbedroom ist nicht nur durch den Schrankraum, sondern auch durch eine gemeinsame Dachterrasse, geschützt von einer Pergola, mit dem Masterbad verbunden. Ein Whirlpool dient zugleich als Abkühlbecken für die Sauna, die vom Bad wie auch von der Terrasse aus zugänglich ist. Eine freistehende Wanne mit Blick auf die Terrasse, eine Dampfdusche und ein Doppelwaschtisch möblieren das große Masterbad. Neben dem Masterbedroom gibt es auch im Dachgeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer mit südseitigem Blick auf die Terrasse, von welcher aus man einen Blick über die Stadt genießen kann. Es eignet sich auch gut für ein Büro oder eine Bibliothek. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 10m2 Terrasse zum Wäsche aufhängen, zwei separate WCs und ein ca. 26m2 großer Einlagerungsraum auf Garagenbene komplettieren das Raum­angebot der Dachwohnung. MERKMALE -Top Aussichtslage -Whirlpool -Sauna -Deckenkühlung -beheiztes Kellerabteil Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze mit bequem Abständen. Für jedes Top stehen zumindest zwei Parkplätze zum Kauf bereit. LAGE Das Apartment befindet sich im exklusiven 19. Bezirk und bietet eine perfekte Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso ist die Innenstadt Wiens innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel #Ordination

Praxis - beliebte Lage - 91qm - Grinzing (Ablöse nach Vereinbarung) Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Zur Vermietung gelangt eine bestehende Praxis im 19., Bezirk die übernommen werden kann. Sie besteht aus mehreren Praxisräumen, Duschen, Toilette sowie einer Teeküche. Gasetagenheizung! Umgebung: Die Praxis liegt in der Nähe der Grinzinger Schleife mit Nahversorgung und einer guten öffentliche Anbindung. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Linien: 38, 38A S 45 Oberdöbling Resümee: Praxisstandort in beliebter Lage! Energieausweis: HWB 125 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

Vermiete billige Zimmer in Obernberg Miete 200€ Betriebskosten 40 / Strom 60 (akonto Je nach Verbrauch) 3 Monatsmieten Kaution (900€) Die letzten 3 Lohnzettel Schicken vor Besichtigung , Vor Bezahlung der Kaution gibt es keinen Schlüssel! Wohnung wird nur an Einzelpersonen ohne Tiere vermietet Die letzten 3 Lohnzettel Schicken vor Besichtigung , Vor Bezahlung der Kaution gibt es keinen Schlüssel! Wohnung kann auch als Postfach für 150€/ Monat Gemietet werden Bitte eine SMS schicken Rufe zurück (hebe bei Telefonnummern die ich nicht kenne nicht ab)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

? Privatresidenz und Firmensitz in dem alten Passauerhof in Alt-Grinzing!? Was war: Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St.Nikola in Passau. Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter. Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht. Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste. Was werden kann: In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht ? und eine Baubewilligung wurde erteilt. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor - alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² großen Gartenfläche. Folgende 7 Apartments können verwirklicht werden: Top 1: Gartenwohnung mit ca. 290 m² Eigengarten und mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bestehend aus Wohnzimmer Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Top 2: Wohnfläche von ca. 238 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Terrasse mit ca. 25 m² Top 3: Gartenwohnung mit ca. 50 m² eigenem Garten zuzüglich 44 m² Terrasse und mit eine Wohnfläche von 145 m² bestehend aus offene Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern Top 4: Wohnfläche von ca. 111 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 19 m² Top 5: Wohnfläche von ca. 150 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Terrasse mit ca. 18 m² und einem Balkon mit ca. 4 m² Top 6: Wohnfläche von ca. 146 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 11 m² Top 7: Wohnfläche von ca. 92 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad und einer Terrasse mit ca. 8 m² Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Wein - sowie Parteienkellerräume geplant und machbar KAUFPREIS NUR ? 7.590.000, Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgebe... [Mehr]

? Passauerhof in Alt-Grinzing - Baugenehmigt für 7 Luxusappartements!? Was war: Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St.Nikola in Passau. Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter. Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht. Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste. Was werden kann: In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht ? und eine Baubewilligung wurde erteilt. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor - alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² großen Gartenfläche. Folgende 7 Apartments können verwirklicht werden: Top 1: Gartenwohnung mit ca. 285 m² Eigengarten und mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bestehend aus Wohnzimmer Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Top 2: Wohnfläche von ca.239 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Terrasse mit ca.25 m² und einem Balkon mit ca. 7 m² Top 3: Gartenwohnung mit ca. 50 m² Eigen-Garten, ca. 45 m² Terrasse und mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bestehend aus offener Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern Top 4: Wohnfläche von ca. 145 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 20 m² Top 5: Wohnfläche von ca.190 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Terrasse mit ca. 23 m² und einem Balkon mit ca. 4 m² Top 6: Wohnfläche von ca. 147 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 11 m² Top 7: Wohnfläche von ca. 92 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad und einer Terrasse mit ca. 8 m² Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Wein - sowie Parteienkellerräume geplant und machbar. KAUFPREIS NUR ? 7.590.000, Es... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

? Passauerhof in Alt-Grinzing - Baugenehmigt für 7 Luxusappartements!? Was war: Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St.Nikola in Passau. Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter. Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht. Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste. Was werden kann: In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht ? und eine Baubewilligung wurde erteilt. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor - alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² großen Gartenfläche. Folgende 7 Apartments können verwirklicht werden: Top 1: Gartenwohnung mit ca. 290 m² Eigengarten und mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bestehend aus Wohnzimmer Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Top 2: Wohnfläche von ca. 238 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Terrasse mit ca. 25m² Top 3: Gartenwohnung mit ca. 50 m² eigenem Garten zuzüglich 44 m² Terrasse und mit eine Wohnfläche von 145 m² bestehend aus offene Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern Top 4: Wohnfläche von ca. 111 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 19 m² Top 5: Wohnfläche von ca. 150 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Terrasse mit ca. 18 m² und einem Balkon mit ca. 4 m² Top 6: Wohnfläche von ca. 146 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 11 m² Top 7: Wohnfläche von ca. 92 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad und einer Terrasse mit ca. 8 m² Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Wein - sowie Parteienkellerräume geplant und machbar. KAUFPREIS NUR ? 7.590.000, Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hi... [Mehr]

? Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!" Was war: Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St.Nikola in Passau. Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter. Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht. Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste. Was ist: Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor. Alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² Gartenfläche. Alternativ dazu wurde eine Studie in Auftrag gegeben. Die PDF Datei ist unter den "Dokumenten" zu finden. Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Wein - sowie Parteienkellerräume geplant. Was wird: Realisieren Sie Ihren Traum: ? Privatklinikum in 1190 Wien-Grinzing, Himmelstraße 16 / Cobenzlgasse 9!? Die dazu bereits erstellte Studie anbei steht zu Ihrer weiteren Verwendung und basiert auf den bereits baugenehmigten Plänen für 7 Luxus-Apartments (als PDF Dateien im Anhang bzw. senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu). Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer Dach-Maisonette in Alt Grinzing steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine unvergleichliche Wohnatmosphäre mit maximaler Privatsphäre, ohne Vis-a-vis. Raumaufteilung: 1. Geschoss: • Getrennte Küche mit einem Fenster ins Grüne, ideal für gemütliches Kochen. • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. • Gäste-WC • Abstellraum 2. Geschoss: • Zwei Schlafzimmer, beide lichtdurchflutet und geräumig. • Master-Bedroom mit eigenem WC und einem begehbaren Schrank für zusätzlichen Komfort. • Großes Badezimmer mit doppelten Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ausstattung: • Klimaanlagen • Außenliegender Sonnenschutz • Parkettböden in den Wohnräumen • 3 WC • Kein Vis-a-vis, absolute Privatsphäre • Blick ins Grüne Parkplatz: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die optional zusätzlich erworben werden können. Virtueller Rundgang: Exklusive 3-Zimmer Dach-Maisonette in Alt Grinzing Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Namen und Telefonnummer beantwortet werden können. Hinweis: Es wird ausdrücklich auf eine Doppeltätigkeit hingewiesen. Diese Maisonette ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEINES/LAGE Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 324 m² Wohnfläche mit direktem Liftzugang, verfügt über eine ca. 52 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse und befindet sich in einem denkmalgeschützten, sehr repräsentativen Stilhaus in bester Lage von Grinzing. Ein renommiertes Architektenteam hat das Penthouse vor wenigen Jahren geplant und ausgebaut, besonderes Augenmerk wurde dabei auf ein offenes, weitläufiges Raumkonzept gelegt. RAUMAUFTEILUNG Das beeindruckende Apartment besticht vor allem durch den imposanten ca. 100 m² großen Wohnsalon mit angeschlossener Küche und vorgelagerter Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne und über die Stadt. Im Hauptgeschoss befindet sich weiters der Masterbereich mit Schlafzimmer, zwei großen begehbaren Garderoben und dem geräumigen und sehr edlen Masterbad, der Vorraum mit Liftausstieg und Gäste-WC sowie ein Wirtschafts- und ein Abstellraum. Über eine Innentreppe oder den Lift gelangen Sie in die untere Etage mit zwei weiteren Zimmern mit jeweils einem Bad sowie einem Vorraum. AUSSTATTUNG Die exklusive und sehr geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * Fenster Holz/Alu "Katzbeck" * 3fach-Verglasung * Alarmanlage * 2 Sicherheitseingangstüren * Jalousien und Rolläden elektrisch bedienbar * Klimaanlage * GIRA BUS-System * Gaggenau-Geräte in der Küche * Breitwieser-Marmorbildplatten * Vola-Armaturen * KNX Elektro-Steuerungssystem * Fußbodenheizung * Sonos Audio-Anlage in allen Räumen und auf der Terrasse * Occhio- & Bocci-Leuchten * Italienische Designer-Möbel * uvm. INFRASTRUKTUR In wunderschöner Grünruhelage am Fuße der Weinberge von Grinzing gelegen, bietet dieses Penthouse eine sehr hohe Lebensqualität mit großem Freizeitangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen und vielfältige Gastronomielokale. Der nahe gelegene Wienerwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION In der hauseigenen Garage stehen 3 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis inkludiert sind. Die Betriebskosten inklusive Reparaturfonds betragen derzeit netto € 148,65 pro Monat. Das monatliche Heizungs-Akonto beträgt derzeit € 448,09 + 20 % USt. Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]