Suchergebnisse für "biete 3 zimmer eigentumswohnung maxglan"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St.Georgen an der Gusen bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Hinweis: Diese Wohnung ist derzeit noch untervermietet. Die rund 65 m² Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro (Kinderzimmer), Bad, WC Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch die südliche Ausrichtung viel Tageslicht empfängt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4 m² großen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlafzimmer und Büro (Kinderzimmer) sind gut geschnitten und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gasheizung mit Heizkörpern, die für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein Gemeinschaftsradkeller steht zur Verfügung, ebenso wie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Haus gehören genügend Parkplätze, die nicht seperat zugeteilt sind. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Der nächste Nahversorger liegt direkt neben dem Objekt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Lagebschreibung. Beachten Sie bitte, dass das Haus über keinen Lift verfügt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die den Charme einer gut gelegenen Wohnung in einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

Biete 20m2 Proberaum im Souterrain stundenweise zur Mitbenutzung für Gesang, Akkustik Instrumente, für Unterrichtende bevorzugt am Vormittag und bis maximal 17 Uhr. Instrument ist selbst mitzubringen. Geeignet für 1-3 Personen da der Vermieter selbst den Raum auch nützt. Miete/h 10.- Schlüsselkaution WC / Wasser / Heizung / Kaffeemaschine / Kühlschrank vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg-Maxglan und bietet auf 82,13 m² eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 6,84 m² großen Balkon ermöglicht entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein privater KFZ-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Dank der modernen Ausstattung und der gepflegten Bausubstanz ist die Wohnung sofort bezugsbereit. HWB: 29 fGEE: 0,54 Die monatlichen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Heizkosten: 49,00 € Betriebskosten: 193,00 € Rücklage: 36,00 € KFZ-Stellplatz: 12,00 € Gesamtkosten: 290,00 € Rücklagenstand: Zum Stichtag 31.12.2023 beträgt der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft solide 6.048,00 €. Renovierungen/Sanierungen: Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfordert keine größeren Renovierungen. Das Gebäude wurde modern ausgestattet, und die laufende Instandhaltung wird durch die Rücklagen gut abgedeckt. Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Maxglan, nur wenige Minuten von der historischen Salzburger Altstadt entfernt. Dieser ruhige, dennoch zentrale Stadtteil bietet zahlreiche Vorteile für ein komfortables Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die beliebten Cafés und Restaurants von Maxglan. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Maxglan und das Privatgymnasium Borromäum sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Umland. Sportlich Interessierte können die Nähe zum Untersberg für Wanderungen und Radtouren nutzen, und der Leopoldskroner Weiher bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Kulturell bietet Salzburg eine Vielzahl an Museen, Konzertsälen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Maxglan besonders bereichern. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Maxglaner Hauptstraße 48 im beliebten Stadtteil Maxglan. Nach einer Kernsanierung im November/Dezember 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum Wohn-/Essbereich + Küche Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Möglichkeit für WM-Anschluss Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2Besonderheiten der Sanierung: Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien Eichenholzparkett 60x120 Fliesen in den Sanitärbereichen und Vorraum Komplett erneuerte Türen und Türstöcke Modernisierte Elektrik Neue Elektroheizung Ethanolkamin Zusätzliche Informationen: Zentral gelegene Wohnung Küche bestellt - wird noch aufgebaut Vollwärmeschutz Carportparkplatz im Preis inkludiert Großer Kellerabstellraum vorhanden Finanzielle Details: Rücklagenstand zum 2023: € 73.605,12Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier erwarten Sie 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten. Die Penthouse-Wohnung mit insgesamt 93,20 m2 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das moderne Design. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Stil zu bieten. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein, mit zwei Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein weiteres Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist der Lift, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Keine mühsamen Treppen mehr – genießen Sie den Komfort und die Barrierefreiheit, die dieser Lift bietet. Die absolute Krönung dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung genießen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier erwarten Sie 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen zu dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung mit einer großartigen Raumaufteilung, die zum Wohlfühlen einlädt. Diese Wohnung mit 57,77 m2 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie einer modernen Dusche. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die nicht nur als kulinarischer Treffpunkt dient, sondern auch den Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet. Diese Terrasse ist der ideale Ort, um im Freien zu speisen, zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, von denen jedes seinen eigenen Zugang zu einer Terrasse und einer Loggia hat. Die Terrassen und die Loggia bieten die Möglichkeit, im Freien zu verweilen und die Umgebung zu bewundern. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um die Bedürfnisse von Besuchern zu erfüllen. Ein Abstellraum steht zur Verfügung, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Diese Wohnung bietet somit großzügige Räumlichkeiten, die den Bedürfnissen von Familien oder Personen gerecht werden, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Terrassen und die Loggia sind ein zusätzliches Highlight und bieten die Möglichkeit, die Natur und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der Goldene Phönix – das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst – in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet alles, was Ihr Unternehmen für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb benötigt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 109,48 m² und einem Aufzug, der den Zugang erleichtert, ist dieses Büro die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein ansprechendes und funktionales Arbeitsumfeld legen. Besondere Merkmale: Heller und einladender Eingangsbereich: Der weitläufige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet. Zudem haben Sie Zugang zum Atrium, das zusätzlichen Charme verleiht. Vier geräumige Büros: Diese Gewerbefläche umfasst vier großzügige Büros, die ausreichend Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche bieten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende und motivierende Arbeitsatmosphäre. Besprechungsraum: Ein offener Besprechungsraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für Meetings, Präsentationen und kreative Brainstorming-Sitzungen. Gemütliche Teeküche: Die kleine Teeküche lädt dazu ein, zwischendurch zu entspannen und sich zu erfrischen, ohne das Büro verlassen zu müssen. Separate WC-Einheiten: Die Fläche ist mit zwei Damen-WCs, einem Herren-WC und einer Dusche ausgestattet, was den Komfort für Ihre Mitarbeiter erhöht. Klimatisiert: Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die vollständige Klimatisierung, die auch an heißen Tagen für Wohlbefinden sorgt. Optionale Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze: Sie haben die Möglichkeit, vier Außenstellplätze für je 79 € pro Monat (exklusive MwSt.) anzumieten. Diese bieten bequemen Zugang zu Ihrem Büro und zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher. Tiefgaragenstellplätze: Alternativ stehen auch vier Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 108,50 € pro Monat (exklusive 20 % MwSt.) zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese Bürofläche kombiniert modernes Design und Komfort mit einer hervorragenden Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Bürofläche haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung mit einer erstklassigen Lage und sehr guter Aufteilung, wurde frisch revitalisiert. Eichenparkett, Bad/Dusche/WC mit Naturstein und Großformatfliesen. Aufteilung: WZ, KÜ, SZ, KZ, Bad+WC Im Kaufpreis beinhaltet ist ein Carportstellplatz gebäuderückseitig im Innenhof. Bushaltestelle und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist mit dem Bus in 5min und zu Fuß in 20min erreichbar. Betriebskosten betragen monatlich 235€ (inkl. Rücklagenfond) zzgl. Stromkosten. Der Rücklagenfond beträgt mit Stand 2023 ca. 75.000€... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon mit Stiege Garten Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung im Ortszentrum von Losenstein • Badezimmer mit Dusche und Wanne • separates WC • kleiner Abstellraum • großzügiger Wohnbereich • 2 Zimmer • kleiner Balkon mit ca. 3 m2 • Eigengarten ca. 35 m2 - Garage ...

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Zum Verkauf gelangt die Gartenwohnung Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 71,48 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Ebenerdig befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie das Bad mit WC, ein Schlafzimmer und eine Treppe in das Untergeschoss. Das Untergeschoss ist durch einen Lichtschacht mit kleiner Freifläche luftig und hell, ebenso sind hier sanitäre Anschlüsse vorhanden. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen, z B als Arbeitsbereich, Homeoffice, Fitness- und/oder Wellnessraum, Chillzone etc. Der ca. 43 m² große sonnige Eigengarten bietet Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bezugsfrei ab November 2024. Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format, hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage Elektrischer Sonnenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]