Suchergebnisse für "biete 3 zimmer eigentumswohnung maxglan"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es werden 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten gebaut und im Sommer 2025 fertiggestellt und übergeben. Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse ist ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die den Komfort einer modernen und gut durchdachten Wohnung schätzen. Diese Wohnung mit insgesamt 74,62 m2 bietet Ihnen ein komfortables Wohn-Esszimmer, eine gute Raumaufteilung und helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit nur 3 exklusiven Eigentumswohnungen. Die einzigartige Architektur ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch wohl durchdacht. So verfügt jede Einheit über attraktive Freiflächen in Form eines großen Gartens oder schönen Terrassen. Große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. WOHNUNGDiese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 104 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und zum ca. 35 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Der durchdachte Raumplan beinhaltet zwei Bäder, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum führt eine Hebeschiebetüren auf die ca. 13 m2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 115 m² – viel Freiraum für die ganze Familie. Vom Vorraum, einem Bad und einem Schlafzimmer gelangen Sie über Terrassentüren auf die zweite Terrasse. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 8 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Carportstellplatz um € 25.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNGDas Projekt setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und helle Wohnräume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. LAGEIm Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Pillweinstraße. Hier prägen niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser und deren Gärten die Nachbarschaft. Gegenüber vom Haus fließt ein Seitenarm des Almkanals und verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier erwarten Sie 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten. Diese schicke kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen auf kleinem Raum. Die Wohnung mit insgesamt 44,89 m2 besticht durch ihre kompakte Größe, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist, die ein behagliches und überschaubares Wohnambiente suchen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.... [Mehr]

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Hier erwarten Sie 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten. Diese kleine, aber charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 57,72 m2 und einem 10,25 m2 grossen Balkon ist ideal für Singles oder Paare die eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände harmonisch zu platzieren und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Egal, ob Sie alleine leben oder ein Paar sind, diese Wohnung mit insgesamt 57,47 m2 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.... [Mehr]

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Hier erwarten Sie 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten. Diese kleine aber gemütlichen 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer optimalen Raumaufteilung, lädt zum Wohlfühlen ein. Trotz der kompakten Größe wurde bei der Raumaufteilung darauf geachtet, den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Jeder Quadratmeter wurde sorgfältig geplant, um Ihnen genügend Raum für Ihre Bedürfnisse zu bieten. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Auf 45,02 m2 können Sie sich hier wohlfühlen und Ihr neues Zuhause genießen.... [Mehr]

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Hier erwarten Sie 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten. Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse ist ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die den Komfort einer modernen und gut durchdachten Wohnung schätzen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 74,62 m2 bietet ausreichend Platz für individuellen Bedürfnisse. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, was ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten in einer kleinen Siedlung in Maxglan. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume getrennt betreten. Der helle und gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Durch die großen Fenster ist sie mit Tageslicht durchflutet wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Dazu trägt auch der große Garten bei, der der Wohnung zugehörig ist. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Eine Änderung des Nutzwertgutachtens sowie eine Bewilligung des Balkonanbaus wird derzeit durchgeführt. Die Kosten für das Nutzwertgutachten trägt der Verkäufer. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr zentral und trotzdem weg vom Stadtwirbel wird hier eine sehr anspruchsvolle und top geschnittene Wohnung angeboten. Auf vier Zimmer und ca. 90 m2 verteilt steht Ihnen hier ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie oder auch für eventuelles Homeoffice zur Verfügung. Direkt von Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz erreichen Sie bequem mit dem Lift diese schöne Wohnung, im ersten Obergeschoß dieses Wohnhauses. Erstmal in der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein ansprechender Vorraum, der genügend Platz für eine tolle Garderobe und den direkten Zugang zum großen Abstellraum mit Fenster, zur Toilette mit Handwaschbecken, zum Bad mit Tageslichtfenster und zum sehr geräumigen Wohnzimmer bietet. Im ca. 34 m2 großem Wohnzimmer wurde eine sehr moderne und schöne Küche perfekt integriert und mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie drei weitere Zimmer und diese stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice Bereich oder für Ihr Hobby zur Verfügung. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sorgen raumhohe Belichtungselemente für überragenden Lichteinfall. Diese zwei Zimmer bieten Ihnen auch einen direkten Zugang zum XL-Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Untersberg bietet und viel Platz für Ihre Balkonmöbel bereitstellt. So können Sie die Nachmittags- und Abendsonne bei einem gemütlichen Gläschen und Ihre freie Zeit genießen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Befristet vermietete u. WG-taugliche Altbau-Wohnung mit schönem Marmorbad, 3 Zimmern + 2 Galerien in ruhiger Seitengasse zwischen Belvedere/Fasangasse und Schweizergarten: Im Erdgeschoß eines Gründerzeit-Altbaus in einer ruhigen kleinen Seitengasse gelangt diese geräumige Altbauwohnung mit sehr gutem Layout zum Verkauf: 3 Zimmer - 2 davon mit einer Galerie-Ebene - sorgen für ausreichend Platz für eine WG oder eine Familie. Die Wohnung ist bis 31.7.2025 befristet vermietet, daher sind Besichtigungen nur eingeschränkt möglich - Um Ihnen aber doch einen Eindruck zu ermöglichen, bieten wir Ihnen eine virtuelle Begehung an. Öffnen Sie den folgenden Link und unternehmen Sie einen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=x Mm F19r9yx7 Raumangebot: Zentraler Vorraum mit Zugang zur Küche, großes Bad, Wohnzimmer, WC und Abstellraum. An der Küche vorbei gelangt man durch einen kurzen Gang zu den Zimmern 2 und 3 mit jeweils 1 Galerie. Raumhöhe ca. 3,4 m, Wände weiß ausgemalt, ältere Kunststoff-Außenfenster, vom Tischler gebaute Eingangstür. Schönes Naturstein-Muster im Vorraum, der so geräumig ist, dass auch ein Bar-Tisch Platz hat, der als Essplatz von der Mieterin genutzt wird. Der Abstellraum bietet für alles Übliche ausreichend Stauraum. Großzügiges Bad mit Marmor-Verfliesung, einer Eckwanne, WM-Anschluss, Waschplatz, der Junkers-Therme und noch viel Platz für Regale oder Einbauschränke. Lt. Eigentümer erfolgte die Sanierung der Wohnung vor rd. 13 Jahren. Wohnbeitrag monatlich brutto: EUR 222,08, darin enthalten ist der Rücklagenbeitrag von monatlich EUR 102,40 Lediglich Anrainer-Verkehr, verkehrsberuhigte Zone aufgrund einer Schule (einen Block unterhalb). Baumreihen als Schattenspender und Beete wurden im Sommer vor dem Haus angelegt, ausreichend Parkmöglichkeiten auf den öffentlichen Flächen. Vielfältige und nahe Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld mit u.a. Apotheke, Trafik, Supermarkt-Filialen in den umliegenden Nebenstraßen sowie entlang der Fasangasse und am Platz vor der S-Bahn Rennweg. Ca. 7 min. Fußweg bis zur S-45 Rennweg, ebenso zum Quartier Belvedere nahe beim Campus am Hauptbahnhof. Die nächste Haltestelle der Linie O erreichen Sie in ca. 4 min. In den Schweizergarten oder zum Botanischen Garten bzw. zum oberen Belvedere ist es ein kurzer angenehmer Spaziergang. Begehrter Kaufpreis: EUR 250.000, und Übernahme des bestehenden befristeten Mietverhältnisses, zzgl. 3 % Vermittlungsprovision und 20 % USt. (3,6 % brutto) Da die Wohnung noch bis Ende Juli 2025 befristet vermietet ist, können Besichtigungstermin ausschließlich mit entspr. Vorlauf und nach Vereinbarung stattfinden. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 100 k WH/qm/JahrfGEE: 1,97Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was man sich für einen komfortablen und gemütlichen Rückzugsort wünschen kann. Mit einer durchdachten und praktischen Raumeinteilung überzeugt sie sowohl optisch als auch funktional. Der gemütliche Wohnbereich besticht durch seine Funktionalität und bietet viel Raum, um gemeinsam mit Familie oder Freunden unvergessliche Stunden zu genießen. Die angrenzende, separate Küche ist ebenfalls bestens durchdacht. Sie verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen sorgt. Hier findest sich auch genügend Platz für einen Tisch mit 3 - 4 Sesseln. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft einen persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das tageslichthelle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem Doppel-waschtisch und einem WC ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es strahlt durch die freundlichen Fliesen eine angenehme Frische aus und sorgt dafür, dass Sie jeden Morgen gut gelaunt in den Tag starten können. Besonders ansprechend ist der edle Sandsteinboden, der im Flur, in der Küche und im Badzimmer verlegt wurde. Er verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Note und macht das Wohnen hier zu einem echten Wohlfühlerlebnis. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Ein eigener kleiner Gartenanteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier kann man entspannen, die Natur genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen Im Wohnhaus befindet sich eine Waschküche, hier steht Ihnen ein eigener Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Zusätzlich eignet sich diese Wohnung ideal als Anlageobjekt. Dank der attraktiven Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist sie nicht nur für den Eigenbedarf interessant, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen Wohnungen in dieser Region ist hoch, was sie zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für die Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet. Es wurde ein besonderer Wert auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt, um eine angenehmes und behagliches Wohnklima mit geringen Betriebskosten gewährleisten zu können. Die gesamte Ausstattung wurde sehr hochwertig ausgeführt. Die angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon,2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe u. Abstellraum Vom eigenen Wohbereich aus, erreicht man die großzügige und uneinsichtige Terrasse. Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe und eine zusätzliche Photovoltaikanlage spart weitere Energiekosten! Bei Interesse erhalten Sie gerne, mit Angaben Ihrer Kontaktdaten, die gesamten Unterlagen! https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON Wo moderner Wohnkomfort auf historischen Charme trifft - die exklusive 3-Zimmer Balkonwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des liebevoll sanierten Ganshofs. Der großzügige Koch-Wohn-Ess-Bereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, die beiden Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Der einladende Vorraum mit Garderobe schafft ein großzügiges Entree. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]