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OKWohnung provisionsfrei mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 45m² / 2 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse
In bester Lage im Zentrum von Brunn am Gebirge, gelangt diese Singlewohnung mit straßenseitigem Zugang in einem Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt von originalen, klassischen Stilelementen gelegt. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau Otto von Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Das Haus liegt an einer baumgesäumten Straße in der Kernzone von Brunn am Gebirge. Stilvolles Leben und Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, alte Bausubstanz, großzügige Raumabmessungen, Grünanlagen, moderne Anforderungen sowie ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung). Raumaufteilung Das Mietobjekt kann mit einem eigenen Vorraum über die Herrenstiege erreicht werden und ist südseitig im begrünten Innenhof gelegen. Die Einheit besteht aus: • gemeinsamen Vorraum mit TOP101 zweiter Eingang o zentraler Vorraum zu allen Räumen mit Schrank (Garderobe + Waschmaschine) o Wohnküche mit Blick in den Garten o Schlafzimmer mit eingebautem Schrank o Badezimmer mit Eckbadewanne und WC • Terrasse und Grünfläche mit 35 m² Ausstattung • sanierte Originalelemente • Eichenholzdielen in Wohnküche & Schlafzimmer • Ikea Küchenkorpus inkl. Geräte / Kochinsel • Gasetagenheizung mit Smart Home Steuerung (manuell und App) • ausreichend Steckdosen • WLAN & Musik integriert • Anschlüsse für Telefon, Telekabel und SAT Anlage • Waschmaschinenanschluss • allgemeine Gebäudeteile wie Fahrradraum Konditionen • die Wohnung wird befristet vermietet (Dauer nach Vereinbarung) • Kaution 4 Bruttomonatsmieten Lage/Infrastruktur Das Mietobjekt liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge o Parkplätze vor dem Haus / gebührenfrei • nur 5 Gehminuten von o Post, Bank, Ärzte o Einkaufsmöglichkeiten o Kindergarten o Montessori o Volksschule / Musikschule o Lokalen entfernt o Busverbindungen in alle Richtungen o Brunner Berg Erholungsgebiet / Beginn des Wienerwald • nur 7 Gehminuten o Schnellbahnstation • nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an o S1, A1, A2, A23 etc. • 15 Minuten öffentlich Bus- / oder Bahnverbindung o HAK Mödling o HTL Mödling o Gymnasien Mödling (2), Perchtoldsdorf o Privatschule STA Christiana, Kalksburg • 40 Minuten öffentlich o Universität Wien • etwa 30 Minuten Fahrtzeit o Zentrum Wien Staatsoper o Flughafen Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 111,99m² / 4 Zimmer
€ 7.134,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen der ländlichen Idylle, in unmittelbarer Nähe zum privaten Schellensee, und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Ende 2023 Die schlüsselfertigen Kaufpreise, können aus dem Expose entnommen werden. Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Familieparadies für Anspruchsvolle!
€ 597.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 198m² / 6 Zimmer
€ 3.015,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wirklich VIEL Platz für alle Familienmitglieder finden Sie in diesem traumhaften Familiendomizil unweit von Wien! Viel Grün und Sonne von morgens bis abends, klare Luft und blauer Himmel machen diese Immobilie zu Ihrem FAMILIENGLÜCK! Aufwendig und höchst detailverliebt verbindet diese Immobilie alle Vorzüge modernen Wohnkomforts mit gediegenem Wohlfühlambiente. Moderne Materialien, solide Bauweise und ein intelligentes Raumkonzept machen diese Familienoase zu einem Stern am Immobilienhimmel! Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf rund 200 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied das perfekte Platzerl! Der große Garten macht Lust auf Spiel, Sport und Spaß! Raumaufteilung: 6 Zimmer, 1 Galerie, 1 Terrassen, 1 Balkon, großer Garten, 1 Küche mit allen Geräten, 2 Bäder Begleiten Sie mich durch dieses besonders außergewöhnliche Objekt. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Alle gängigen Schultypen sind in den umliegenden Gemeinden Perchtoldsdorf, Mödling und Liesing einfach zu erreichen. In nur 15 Autominuten erreichen die renommierten Schulen "Kollegium Kalksburg" mit Volksschule und Gymnasium sowie "Sta. Christiana" mit Volkschule, Mittelschule und die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe sind in nur 12 Autominuten zu erreichen. Alle weiteren gängigen Schultypen finden Sie in Perchtoldsdorf, Mödling und Liesing/Rodaun. Einkaufsmöglichkeiten: Kaltenleutgeben bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten wie Billa bis hin zum "Greißler" Ihres Vertrauens. Eine gute Infrastruktur deckt die Bedürfnisse des Alltags mit Bank (Raiffeisen), Ärzten, Apotheke, Friseur und vielem mehr. Die SCS- Shopping City Süd in Vösendorf und das EKZ Riverside in Liesing sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen für Einkaufsspaß! Öffentlicher Verkehr: • Bus 255 nach Liesing (ca. 15 Min) • Autobahn A21/A23/S1/A2 (Konten Vösendorf ca. 15 Min)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 109,05m² / 4 Zimmer
€ 6.409,90 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse
Zwischen der ländlichen Idylle, in unmittelbarer Nähe zum privaten Schellensee, und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Ende 2023 Die schlüsselfertigen Kaufpreise, können aus dem Expose entnommen werden. Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 320m²
€ 4.968,75 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im malerischen Sulz im Wienerwald im Wiener Speckgürtel erhebt sich diese beeindruckende Villa und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Mit einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von 2.660 m² (davon 1.600 m² Bauland) und einem perfekt ausgerichteten Anwesen, das von altem Baumbestand umgeben ist, strahlt dieses herrschaftliche Gebäude eine zeitlose Eleganz aus. HIER GEHT ES Zum Video Der weitläufige Garten verfügt über einen traumhaften, beheizbaren Pool (6x12 Meter), der für Entspannung und Erholung sorgt. Zwei große Terrassen (44 m² + 37 m²) mit Grillplatz, offenem Kamin und Markisen bieten zusätzlichen Platz für schöne Feste und gesellige Sommerabende. Die Räumlichkeiten dieser Villa sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet und bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss der Villa vereint Praktikabilität und einen äußerst charmanten Charakter. Die Villa wurde 2006 erweitert und der Dachboden wurde ausgebaut. Eine Hoval Pelletsheizung wurde installiert, sowie ein 3,5 Tonnen Lagerraum errichtet. Zur Wasseraufbereitung wurde eine 15 m² Solaranlage auf dem Dach installiert. Der große Kachelofen im Wohnzimmer sorgt besonders im Winter für angenehme Wärme. Zwei Garagen und zwei Carportplätze mit E-Auto-Ladestation runden dieses einzigartige Angebot ab. Dieses Anwesen in Sulz im Wienerwald bietet ein erstklassiges Wohnambiente in absoluter Grünruhelage mit Fernblick und ist der perfekte Ort, um Natur und Luxus zu genießen. Durch die perfekte Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Wien in 35 Minuten erreichbar - nach Mödling und Richtung Wien gibt es sehr gute Busverbindungen. Die Gemeinde Wienerwald verfügt über Nahversorger, Bank, Arzt und Apotheke sowie über Volksschule und Kindergarten. Das Kollegium Kalksburg und das umfangreiche Schulangebot in Mödling ist über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 130,27m² / 5 Zimmer
€ 6.901,05 / m²
#Garten #Terrasse
Zwischen der ländlichen Idylle, in unmittelbarer Nähe zum privaten Schellensee, und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Ende 2023 Die schlüsselfertigen Kaufpreise, können aus dem Expose entnommen werden. Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
4 Zimmer Maisonette mit Sauna und Garage!
€ 348.000,-
1230 Wien,Liesing / 115,19m² / 4 Zimmer
€ 3.021,10 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit
In grüner Umgebung, an der Grenze zu NÖ, in der Breitenfurterstraße im 23. Wiener Gemeinde Bezirk, präsentiert sich diese 4 Zimmer-Maisonette ( EG + Souterrain) mit Sauna und Garage. Perfekt geeignet für Familien oder Paare mit Möglichkeit für Home Office. Top Features: - geräumige Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - 2 WCs - Sauna in der Wohnung - begehbarer Kleiderschrank - geräumiges Vorzimmer - Einbauschränke im Vorzimmer mit viel Stauraum - Garagenplatz (im Preis eingerechnet) - Lift verfügbar - Maisonette ( EG + Souterrain) - sehr attraktive Grünlage in 1230 Wien - gute Verkehrsanbindungen: Bus 60A, Bus 250, 253 - Nahversorgungsmöglichkeiten in der Nähe - EZ Riverside (Billa, Bipa, Apotheke, Spar, ...) - Freizeitmöglichkeiten: Lainzer Tiergarten oder Kalksburger Schubertpark in der Nähe Finanzierung: Sie wollen sich das Angebot einholen und die mühsame Vor- und Nachteilsanalyse ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Baubewilligtes Bauträgerprojekt mit viel Potential
€ 2.250.000,-
1230 Wien / 1542m²
€ 1.459,14 / m²
#Baugrund #Hanglage
Zum Verkauf gelangt ein schönes Bauträgergrundstück in guter Lage (Südhang) von Kalksburg. Das Grundstück umfasst gesamt 1542 m2 und weist eine Widmung der Bauklassen W I 7.5m g bzw. W I 4.5m ogk bzw. WI 4.5m gr auf. Es ist aktuell mit einem ehemaligen Pförtnerhäuschen bebaut. Eine Abbruchbewilligung liegt vor. Das Bauprojekt ist eingereicht und baubewilligt. Es wird eine straßenseitiges Mehrfamilienwohnhaus das sich ein zwei Baukörper (2 Stiegen) gliedert errichtet. Stiege 1 verfügt über 6 Tops mit ca. 370 m2 Wohnfläche, Stiege 2 über 11 Tops mit ca. 974 m2 Wohnfläche. Beide Bauteile befinden sich auf einem Grundstück, es muss also Wohnungseigentum begründet werden. Gesamt können 1.431,42 m2 errichtet werden (gewichtete Fläche). Auf Anfrage stellen wir gerne alle relevanten Unterlagen zur Verfügung! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at DI Wolfgang Leeb, MSc. M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 62m² / 2 Zimmer
€ 2.903,23 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr neues Zuhause liegt in Kalksburg, einem Teil des 23. Wiener Bezirks Liesing. Mit viel Grün und Natur, am Rand des Wienerwald und nahe zum beliebten Perchtoldsdorf. Infrastruktur für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ein paar Minuten, und eine Busstation ist fast vor Ihrem Haus (Verbindung z.B. zum Bahnhof, Riverside Shopping etc.) Die Dachgeschoßwohnung erwartet Sie im 2. Stock ohne Lift eines Gebäudes von ca. 1993. Sie betreten sie im Vorzimmer, von da geht es rechts zum Badezimmer, links zum WC und zu einem Abstellraum und geradeaus ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auf der einen Seite die Küche, auf der anderen Seite führt eine Tür in das 2. Zimmer z.B. zum Schlafen und mit Blick ins Grüne. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer zu betreten, dort können Sie Sonne genießen weil ca. südseitig ausgerichtet. Hinter dem Gebäude gibt es einen Grünbereich mit sogar ein bisschen waldartigem Charakter und einer Grotte, die unter Denkmalschutz steht. Wenn Sie Ihr Auto bequem auf einem Platz in der Tiefgarage unter dem Haus parken wollen, können Sie diesen um 20.000 Euro dazukaufen. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne - WC separat, mit Waschbecken - Abstellraum Ausstattung: - Heizung mit Gas-Therme, Warmwasserboiler - Kein Lift - Kellerabteil - Waschraum und Fahrradraum im Haus - 1 Garagenplatz um 20.000 Euro zu kaufen (optional) Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten: - Autobus z.B. zum Liesinger Platz / Bahnhof oder zum Riverside Einkaufszentrum - Supermarkt, Apotheke, Lokale etc. - Zusätzlich das Einkaufszentrum Riverside mit vielen Freizeit-, Shopping- und Gastroangeboten Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Haus kaufen in 2381 Laab
2381 Laab im Walde / 115m² / 4 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit 4 Zimmer in sehr ruhiger Lage! Die vollunterkellerte Liegenschaft besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und exzellente Lage. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen und einem voll ausgebauten Wohnkeller mit insgesamt 165 m² Nutzfläche. Die vier Reihenhäuser wurden in den Jahren 2013/2014 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und teilweise Klinkerfassade errichtet und werden seit dem von der kleinen Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Das heißt, es fallen keine zusätzlichen Kosten für eine Hausverwaltung an, sämtliche Belange wie die z.B. die Abrechnung von Grundsteuer, Müll, Wasser, der Gebäudeversicherung und die Schneeräumung werden von den Eigentümern selbst erledigt. Da es keine Gemeinschaftsanlagen gibt, wurde auch auf die Einrichtung eines Instandhaltungsfonds verzichtet. Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt. Erdgeschoß (61 m²): Vorraum Wohn/Essraum mit Terrassenausgang und Garten Küche Abstellraum WC Obergeschoß (55 m²): Vorraum 3 zentral begehbare Schlafzimmer WC Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller (55 m²): Sauna/Fitness Technikraum Wirtschaftsraum Kaufvertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Lage und Infrastruktur Die hochwertigen Reihenhäuser befinden sich in ländlicher Umgebung, Kindergarten und Nahversorger sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Haltstelle für Busse Richtung Breitenfurt/Wien Liesing oder Wolfsgraben/Pressbaum/Tullnerbach liegt nicht einmal 200 m entfernt. Die Volksschule in Breitenfurt, die weiterführenden Schulen in Pressbaum und Tullnerbach sowie das Kollegium Kalksburg sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Reitställe, je einen Sport-, Volleyball- und Golfplatz, im angrenzenden Breitenfurt gibt es für Wintersportler sogar einen Schlepplift. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
360 TOUR / Wunderschöner, ebener Baugrund in bester, ruhiger Grünwohnlage des 23. Bezirks
€ 2.990.000,-
1230 Wien / 1893m²
€ 1.579,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität: Wunderschöner, ebener Baugrund in bester, ruhiger Grünwohnlage des 23. Bezirks - Nähe Schwarzwaldgasse. Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Rarität - diese ca. 1.893m² große Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und befindet sich in bester und wunderschöner Grünwohnruhelage des 23. Bezirks. Eckdaten: GST. 1: 934m² GFL davon 88m² Baufläche sowie 846m² Gärten GST. 2: 959m² GFL davon 175m² Baufläche sowie 784m² Gärten GFL-Total: ca. 1.893m² m² lt. Grundbuchstand 16.10.2023 Zustand: unbebaut Flächenwidmung: W I, o, 6,5m BB (gerne können wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zur Flächenwidmung (Plandokument, GB-Auszug, BB - besondere Bestimmungen, etc. auf Wunsch übermitteln) Die Liegenschaft ist unbebaut, der Altbestand wurde vom Liegenschaftseigentümer abgebrochen und die gesäubert. Anbindung / Nahversorgung: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (60, S2, S3 gut erreichbar) Maurer Hauptplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln (sehr gute Einkaufsmöglichkeiten) in wenigen Minuten erreichbar, die Breitenfurterstraße und Liesing sind ebenfalls gut erreichbar Naherholungsgebiet Wienerwald (Kalksburg, Himmelwiese, etc.) gut erreichbar Kaufpreis: VB € 2.990.000.- Energieausweis: Nicht vorgeschrieben - ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
€ 1.280.000,-
1230 Wien / 265m² / 6,5 Zimmer
€ 4.830,19 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DAS MÜSSEN SIE SICH ANSEHEN MODERNE VILLA – TOWNHOUSE – MEHRFAMILIENHAUS - ORDINATIONSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE -GRÜNLAGE Dieses, mit hochwertiger Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen und Arbeiten; ein durchdachter Grundriss auf 3 Etagen und großzügigen 4 Terrassen bietet es viel Platz für Beruf, Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein. Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Böden und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + große Fenster mit teilweise 3-Scheiben-Isolierverglasung + Fußbodenheizung + ganze Haus ist klimatisiert + elektrische Außenrollos + verglaster Kamin + uneinsehbarer Garten mit Garten Terrasse +Wohnzimmer Raumhöhe ca. 4 Meter, Esszimmer ca. 3 Meter +große moderne Küche mit großer Kochinsel inklusive Granitsteinplatte +hochwertiges Parkett von Fa. Bauwerk +hochwertiger Terrassenboden aus Ipe Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum vom Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. + gute Energie-Effizienzklasse + 6 großzügige Zimmer + Wohnnutzfläche mit ca. 265 m² + 4 große Terrasse mit ca. 126 m² und 1 verglaste Veranda mit ca. 8,5 m2 + ca. 25 m2 großer und 5 Meter hoher Lagerraum + Grundstück ca. 325 m² +Generalsaniert 2016 und weitere Sanierungen 2022 und 2024 IHR TRAUMHAUS ZUM EINZIEHEN IN RODAUN / PERCHTOLDSDORF Diese Villa befindet sich in Zentraler Lage und in unmittelbarer Umgebung beginnt der Grüngürtel – Wienerwald – Maurer Wald und diverse Schlösser und Sehenswürdigkeiten wie, Dorfkirche Rodaun, Schloss Alterlaa, Rodaun, Liesing, Kollegium Kalksburg, Wotrubakirche, Mizzi-Langer- Wand, Perchtoldsdorfer Haide uvm. DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN Durch die zentrale Lage sind in wenigen Geh- und Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Top Restaurants, Heurigen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sehr gut erreichbar. Beispiele: Riverside Shopping-Center, Billa, Spar, Perchtoldsdorfer und Liesinger Wochenmarkt, Westfield SCS Shopping-Center, Restaurant Stammhaus, Restaurant Stasta, Gallo Rosso, Wiener Hütte, Kammersteiner Hütte, Franz-Ferdinand- Schutzhaus, Zahel, Nigl, Sommerhuber uvm. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST EBENFALLS HERVORRAGEND Endstation der Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) Entfernung ca. 5 Minuten zu Fuß. Bushaltestelle 258 (Richtung Mödling und Liesing), Bahnhof Liesing: S-Bahn Anbindung, Bushaltestelle 60A - in ca.150m Entfernung RODAUN / LIESING / PERCHTOLDSDORF – EINFACH NUR WOHLFÜHLEN Markierte Wanderwege sowie anspruchsvolle Radwander- und Mountainbike-Strecken und ein Klettersteig befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beispiele: Stadtwanderweg 6, Maurer Wald, Mizzi-Langer-Wand, Perchtoldsdorfer Heide/Wienerwald. Wenn Sie weitere Informationen, zu dieser äußerst selten am Markt befindlichen Villa wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
