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#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Plus Energie Quartier21 Das neue Quartier in der Pilzgasse 33 in Wien Floridsdorf ist Teil des Forschungsprojekts Zukunftsquartier 2.0“ und vereint unter dem Fachkonzept "Produktive Stadt“ Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das Plus Energie Quartier21 setzt höchste Standards für energieeffizientes Bauen und generiert damit einen dreifachen MEHR+WERT für Mensch, Umwelt und Wirtschaft. Für mehr Wohnkomfort und ein besseres Wohnklima, für mehr Möglichkeiten zukünftiger Arbeitswelten – für unsere gemeinsame Zukunft: Für mehr und nicht weniger. Die hochkomplexe Entwicklung des ersten urbanen Plus-Energie-Quartiers in Wien wird zum Musterbeispiel nachhaltiger Stadtentwicklung und ist Teil des vom Bundesministerium für Klimaschutz geförderten Forschungsprojekts "Zukunftsquartier 2.0“. Ziel ist es, möglichst viele zu inspirieren, nach ähnlich innovativen Standards zu bauen. Unter dem Motto "Produktive Stadt“ entsteht auf rund 34.000 m² Bruttogeschossfläche leistbarer und klimafitter Wohnraum mit rund 220 Einheiten. An die 18.000 m² sind für Gewerbe, Büro, Gastronomie und sonstige betriebliche Nutzung vorgesehen, plus einem Kindergarten und Serviced Apartments. Herausragend ist jedoch das Energiekonzept: Mittels Bauteilaktivierung wird das neue Quartier geheizt und gekühlt - völlig CO2-frei. Photovoltaik und Energie aus Wind sorgen für fossilfreie Stromerzeugung Arbeiten am Status Quo Im Hinblick auf einen nachhaltige und bodenschonende Stadtentwicklung gewinnt die Neunutzung von bereits versiegelten Grundstücken zunehmend an Bedeutung. Im Fokus der produktiven Stadt steht ein Gesamtpaket für Arbeiten, Wohnen und Leben in einem Quartier zu leistbaren Preisen und mit den höchsten Ansprüchen an den Klimaschutz. Die Büroflächen werden nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Aufgrund des frühzeitigen Projektstadiums, können die Gestaltungswünsche potenzieller Mietinteressenten in die Planung gut integriert werden. Das Objekt ist nach höchsten energietechnischen Standards konzipiert und somit das erste urbane Plus- Energie-Quartier in Österreich. Ebenso ist das Gebäude nach Klima aktiv sowie ÖGNI zertifiziert. Sämtliche Gewerbe- und Büromieter erhalten exklusiv Zutritt zur großzügigen Terrasse im obersten Geschoß des Gebäudes. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Über die Garage mit insgesamt 193 Stellplätzen (davon rd. 100 Stellplätzen für den Büro- und Gewerbetrakt) lassen sich sämtliche Etagen über zwei Lifte erreichen. Eine interne Anlieferungsmöglichkeit mit direkter Anbindung an den Lastenlift ist über die Garageneinfahrt im EG sichergestellt. Neue Werkstätten in der produktiven Stadt Die Erdgeschosszonen in der produktiven Stadt bieten Platz für Werkstätten, Gastronomie, Ateliers oder ebenso für Kunstschaffende - im Verbund mit einem jungen, aufstrebenden Quartier ein MEHR+WERT für alle. Sie weist eine lichte Raumhöhe von bis zu 4,5 m auf. Auch die darüberliegenden Stockwerke (1.OG bis 4.OG) eignen sich besonders gut für produzierende Betriebe und Forschungseinrichtungen. Sie weisen eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 m auf und werden so wie die Büroräumlichkeiten nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Verfügbare Flächen: Pilzgasse 33 Stiege 1 EG Gewerbe/Gastronomie ca. 1.206,30 m² € 12,00/m² netto EG Kindergarten ca. 616,84 m² € 9,00/m² netto Bauteil: Büro/Co-Working 3. OG Büro gesamt ca. 988,83 m² € 14,00/m² netto Bauteil: Produktive Stadt EG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.026,30 m € 12,00/m² netto 1.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.378,30 m² 2.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.495,50 m² 3.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.481,70 m² 4.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.480,80 m² 5.OG Büro ca. 1.336 m² 6.OG Büro ca. 1.290 m² 7.OG Büro ca. 1.336 m² Preise: Büroflächen ab € 12,50/netto/m², abhängig von Stockwerk und Lage Produktionsflächen ab € 8,00/netto/m², abhängig von Stockwerk und Lage Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,34... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Plus Energie Quartier21 Das neue Quartier in der Pilzgasse 33 in Wien Floridsdorf ist Teil des Forschungsprojekts Zukunftsquartier 2.0“ und vereint unter dem Fachkonzept "Produktive Stadt“ Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das Plus Energie Quartier21 setzt höchste Standards für energieeffizientes Bauen und generiert damit einen dreifachen MEHR+WERT für Mensch, Umwelt und Wirtschaft. Für mehr Wohnkomfort und ein besseres Wohnklima, für mehr Möglichkeiten zukünftiger Arbeitswelten – für unsere gemeinsame Zukunft: Für mehr und nicht weniger. Die hochkomplexe Entwicklung des ersten urbanen Plus-Energie-Quartiers in Wien wird zum Musterbeispiel nachhaltiger Stadtentwicklung und ist Teil des vom Bundesministerium für Klimaschutz geförderten Forschungsprojekts "Zukunftsquartier 2.0“. Ziel ist es, möglichst viele zu inspirieren, nach ähnlich innovativen Standards zu bauen. Unter dem Motto "Produktive Stadt“ entsteht auf rund 34.000 m² Bruttogeschossfläche leistbarer und klimafitter Wohnraum mit rund 220 Einheiten. An die 18.000 m² sind für Gewerbe, Büro, Gastronomie und sonstige betriebliche Nutzung vorgesehen, plus einem Kindergarten und Serviced Apartments. Herausragend ist jedoch das Energiekonzept: Mittels Bauteilaktivierung wird das neue Quartier geheizt und gekühlt - völlig CO2-frei. Photovoltaik und Energie aus Wind sorgen für fossilfreie Stromerzeugung Arbeiten am Status Quo Im Hinblick auf einen nachhaltige und bodenschonende Stadtentwicklung gewinnt die Neunutzung von bereits versiegelten Grundstücken zunehmend an Bedeutung. Im Fokus der produktiven Stadt steht ein Gesamtpaket für Arbeiten, Wohnen und Leben in einem Quartier zu leistbaren Preisen und mit den höchsten Ansprüchen an den Klimaschutz. Die Büroflächen werden nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Aufgrund des frühzeitigen Projektstadiums, können die Gestaltungswünsche potenzieller Mietinteressenten in die Planung gut integriert werden. Das Objekt ist nach höchsten energietechnischen Standards konzipiert und somit das erste urbane Plus- Energie-Quartier in Österreich. Ebenso ist das Gebäude nach Klima aktiv sowie ÖGNI zertifiziert. Sämtliche Gewerbe- und Büromieter erhalten exklusiv Zutritt zur großzügigen Terrasse im obersten Geschoß des Gebäudes. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Über die Garage mit insgesamt 193 Stellplätzen (davon rd. 100 Stellplätzen für den Büro- und Gewerbetrakt) lassen sich sämtliche Etagen über zwei Lifte erreichen. Eine interne Anlieferungsmöglichkeit mit direkter Anbindung an den Lastenlift ist über die Garageneinfahrt im EG sichergestellt. Neue Werkstätten in der produktiven Stadt Die Erdgeschosszonen in der produktiven Stadt bieten Platz für Werkstätten, Gastronomie, Ateliers oder ebenso für Kunstschaffende - im Verbund mit einem jungen, aufstrebenden Quartier ein MEHR+WERT für alle. Sie weist eine lichte Raumhöhe von bis zu 4,5 m auf. Auch die darüberliegenden Stockwerke (1.OG bis 4.OG) eignen sich besonders gut für produzierende Betriebe und Forschungseinrichtungen. Sie weisen eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 m auf und werden so wie die Büroräumlichkeiten nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Verfügbare Flächen: Pilzgasse 33 Stiege 1 EG Gewerbe/Gastronomie ca. 1.206,30 m² € 12,00/m² netto EG Kindergarten ca. 616,84 m² € 9,00/m² netto Bauteil: Büro/Co-Working 3. OG Büro gesamt ca. 988,83 m² € 14,00/m² netto Bauteil: Produktive Stadt EG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.026,30 m € 12,00/m² netto 1.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.378,30 m² 2.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.495,50 m² 3.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.481,70 m² 4.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.480,80 m² 5.OG Büro ca. 1.336 m² 6.OG Büro ca. 1.290 m² 7.OG Büro ca. 1.336 m² Preise: Büroflächen ab € 12,50/netto/m², abhängig von Stockwerk und Lage Produktionsflächen ab € 8,00/netto/m², abhängig von Stockwerk und Lage Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,34... [Mehr]

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Plus Energie Quartier21 Das neue Quartier in der Pilzgasse 33 in Wien Floridsdorf ist Teil des Forschungsprojekts Zukunftsquartier 2.0“ und vereint unter dem Fachkonzept "Produktive Stadt“ Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das Plus Energie Quartier21 setzt höchste Standards für energieeffizientes Bauen und generiert damit einen dreifachen MEHR+WERT für Mensch, Umwelt und Wirtschaft. Für mehr Wohnkomfort und ein besseres Wohnklima, für mehr Möglichkeiten zukünftiger Arbeitswelten – für unsere gemeinsame Zukunft: Für mehr und nicht weniger. Die hochkomplexe Entwicklung des ersten urbanen Plus-Energie-Quartiers in Wien wird zum Musterbeispiel nachhaltiger Stadtentwicklung und ist Teil des vom Bundesministerium für Klimaschutz geförderten Forschungsprojekts "Zukunftsquartier 2.0“. Ziel ist es, möglichst viele zu inspirieren, nach ähnlich innovativen Standards zu bauen. Unter dem Motto "Produktive Stadt“ entsteht auf rund 34.000 m² Bruttogeschossfläche leistbarer und klimafitter Wohnraum mit rund 220 Einheiten. An die 18.000 m² sind für Gewerbe, Büro, Gastronomie und sonstige betriebliche Nutzung vorgesehen, plus einem Kindergarten und Serviced Apartments. Herausragend ist jedoch das Energiekonzept: Mittels Bauteilaktivierung wird das neue Quartier geheizt und gekühlt - völlig CO2-frei. Photovoltaik und Energie aus Wind sorgen für fossilfreie Stromerzeugung Arbeiten am Status Quo Im Hinblick auf einen nachhaltige und bodenschonende Stadtentwicklung gewinnt die Neunutzung von bereits versiegelten Grundstücken zunehmend an Bedeutung. Im Fokus der produktiven Stadt steht ein Gesamtpaket für Arbeiten, Wohnen und Leben in einem Quartier zu leistbaren Preisen und mit den höchsten Ansprüchen an den Klimaschutz. Die Büroflächen werden nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Aufgrund des frühzeitigen Projektstadiums, können die Gestaltungswünsche potenzieller Mietinteressenten in die Planung gut integriert werden. Das Objekt ist nach höchsten energietechnischen Standards konzipiert und somit das erste urbane Plus- Energie-Quartier in Österreich. Ebenso ist das Gebäude nach Klima aktiv sowie ÖGNI zertifiziert. Sämtliche Gewerbe- und Büromieter erhalten exklusiv Zutritt zur großzügigen Terrasse im obersten Geschoß des Gebäudes. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Über die Garage mit insgesamt 193 Stellplätzen (davon rd. 100 Stellplätzen für den Büro- und Gewerbetrakt) lassen sich sämtliche Etagen über zwei Lifte erreichen. Eine interne Anlieferungsmöglichkeit mit direkter Anbindung an den Lastenlift ist über die Garageneinfahrt im EG sichergestellt. Neue Werkstätten in der produktiven Stadt Die Erdgeschosszonen in der produktiven Stadt bieten Platz für Werkstätten, Gastronomie, Ateliers oder ebenso für Kunstschaffende - im Verbund mit einem jungen, aufstrebenden Quartier ein MEHR+WERT für alle. Sie weist eine lichte Raumhöhe von bis zu 4,5 m auf. Auch die darüberliegenden Stockwerke (1.OG bis 4.OG) eignen sich besonders gut für produzierende Betriebe und Forschungseinrichtungen. Sie weisen eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 m auf und werden so wie die Büroräumlichkeiten nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Verfügbare Flächen: Pilzgasse 33 Stiege 1 EG Gewerbe/Gastronomie ca. 1.206,30 m² € 12,00/m² netto EG Kindergarten ca. 616,84 m² € 9,00/m² netto Bauteil: Büro/Co-Working 3. OG Büro gesamt ca. 988,83 m² € 14,00/m² netto Bauteil: Produktive Stadt EG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.026,30 m € 12,00/m² netto 1.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.378,30 m² 2.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.495,50 m² 3.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.481,70 m² 4.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.480,80 m² 5.OG Büro ca. 1.336 m² 6.OG Büro ca. 1.290 m² 7.OG Büro ca. 1.336 m² Preise: Büroflächen ab € 12,50/netto/m², abhängig von Stockwerk und Lage Produktionsflächen ab € 8,00/netto/m², abhängig von Stockwerk und Lage Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,34... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lage des Betriebsobjektes Salzburg Stadt, verkehrsgünstige Lage, gute Infrastruktur Allgemeines zum Mietobjekt Das gesamte Betriebsobjekt ist in Form von Teilflächen vermietet. Es umfasst ein 3-geschoßiges Bürogebäude mit angebautem 2-geschoßigen Lagergebäude und entsprechenden Manipulations- und Parkflächen. Mietgegenstand und Größe Büroetage ca. 477 m² im EG mit angrenzender Hallenfläche ca. 400 m²Kosten Miete: Büro: € 11,00/m² zzgl. BK Halle: € 7,23/m² zzgl. BKBetriebskosten A-Konto: Büro: € 333,90 Halle: € 352,80 Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Energieeffizienz Bürogebäude: HWB 65,8 kWh/m²a Halle/Lager Rückgebäude: HWB 135 kWh/m²a Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Modernes Anlageobjekt - Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]

#Büro #Halle

Bürofläche im Industriegebiet Wiener Neudorf Im Industriegebiet NÖ Süd in Wiener Neudorf kommt eine flexible Bürofläche zur Vermietung. Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Verfügbare Büroflächen: Office D 1.OG, Top D5, ca. 112,85 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat € 2,00 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Nähe A1 Salzburg Mitte - Hallen-Bürokombi mieten Lage des Betriebsobjektes Gewerbelage in Liefering Allgemeines zur Halle Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft besteht aus Hallen- und einem Büroteil. Der Eigentümer plant eine Modernisierung der zu vermietenden Flächen. Vermietbare Flächen des Betriebsobjektes Halle ca. 792 m², befahrbar, 4 Sektionaltore (ca. á 4x4 m), beheizt (Gebläselüfter), Lichtkuppeln, RH ca. 5,5 m, kl. Lagerbüro, verbunden mit: 1.OG: Büroetage ca. 156 m² exkl. 2 Loggien á ca. 4 m² (verglast) und á ca. 6 m², die Einheit besteht aus 5 Büros, zzgl. Nebenräumen. EG: Büro/Laborflächen (Altbau) ca.165 m² bestehend aus 7 Räumen zzgl. Nebenflächen, Heizung Gas-Zentralheizung Kosten Miete Halle: € 5,00/m² Büro 1.OG: € 8,50/m² Büro EG: € 6,50/m² Parken: € 30, /Stellplatz Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung lt. Letztverbrauch des Vormieters Hallenflächen: € 1,40/m² mtl. netto Büroflächen: € 2,20/m² mtl. netto Kaution 3 Bruttomonatsmieten bei positiver Bonitätsprüfung Übergabe | Bezugab sofort Parken8 PKW-Aussenstellplätze vorhanden, erweiterbar auf bis zu 11 Stk. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

SCHLOSSEREI - WERKSTATT - LAGER - FREIFLÄCHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 70 m² Werkstatt/Hallenfläche: ca. 250 m² Betriebswohnung: ca. 120 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG + 1. OG Parkplätze: vorhanden Rolltor: vorhanden 3m x 3,5m Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT FÜR JUNGUNTERNEHMER! Zur Vermietung gelangt dieses kompakte Betriebsobjekt welches bisher als Schlosserei geführt wurde. Die Liegenschaft ist unterteilt in eine ca. 250 m² beheizte Werkstatt/Hallenfläche, ca. 70m² Büro und Sozialräume sowie eine ca. 120 m² große Betriebswohnung. Selbstverständlich sind dazugehörige Freiflächen und Parkplätze inkludiert. Es besteht auch die Möglichkeit vorhandene Werkzeuge und Ausstattung gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören VOEST Drehbank, Alusäge mit Rollbahn, Kaltsäge, Formatkreissäge, Stanzmaschine, diverse Bohrmaschinen, Schweißtische mit Zubehör, Kompressor für Druckluft und vieles mehr. Wir freuen uns über Ihren Anruf für weitere Informationen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Betriebsobjekt liegt im Gewerbegebiet Lessigen zwischen den Gemeinden Frankenburg und Zipf an der Frankenburger Landesstraße. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. AUSSTATTUNG Boden: Halle geschliffener Estrich, Büro Epoxy, Wohnung Laminat Fenster: öffenbar Rolltor: 3m x 3,5m Raumhöhe: Halle 4m, TUK 3,5m Beleuchtung: vorhanden Druckluft: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Ochsner Luftwärmepumpe Teeküche: vorhanden Betriebswohnung: vorhanden Werkzeuge: nach Absprache ablösbar PV-Anlage: möglich Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete:€ 3.750,00 / Monat Betriebskosten: € 500,00 / Monat Heiz- & Stromkosten: ca. € 400,00 / Monat nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3750 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 850 Gesamtbetrag € 5100 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Nähe A1 Salzburg Mitte - Hallen-Bürokombi mieten Lage des Betriebsobjektes Gewerbelage in Liefering Allgemeines zur Halle Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft besteht aus Hallen- und einem Büroteil. Vermietbare Flächen des Betriebsobjektes Halle ca. 792 m², befahrbar, 4 Sektionaltore (ca. á 4x4 m), beheizt (Gebläselüfter), Lichtkuppeln, RH ca. 5,5 m, kl. Lagerbüro, verbunden mit: 1.OG: Büroetage ca. 156 m² exkl. 2 Loggien á ca. 4 m² (verglast) und á ca. 6 m², die Einheit besteht aus 5 Büros, zzgl. Nebenräumen, erweiterbar um Büro im EGMiete Halle+Büro: € 5.477,50 zzgl. Parken Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto zzgl. BK und HK. Übergabe | Bezugab sofort Parken8 PKW-Aussenstellplätze vorhanden Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

HALLE - WERKSTATT - BÜRO - FREIFLÄCHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 70 m² Werkstatt/Hallenfläche: ca. 250 m² Betriebswohnung: ca. 120 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG + 1. OG Parkplätze: vorhanden Rolltor: vorhanden 3m x 3,5m Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT FÜR JUNGUNTERNEHMER! Zur Vermietung gelangt dieses kompakte Betriebsobjekt welches bisher als Schlosserei geführt wurde. Die Liegenschaft ist unterteilt in eine ca. 250 m² beheizte Werkstatt/Hallenfläche, ca. 70m² Büro und Sozialräume sowie eine ca. 120 m² große Betriebswohnung. Selbstverständlich sind dazugehörige Freiflächen und Parkplätze inkludiert. Es besteht auch die Möglichkeit vorhandene Werkzeuge und Ausstattung gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören VOEST Drehbank, Alusäge mit Rollbahn, Kaltsäge, Formatkreissäge, Stanzmaschine, diverse Bohrmaschinen, Schweißtische mit Zubehör, Kompressor für Druckluft und vieles mehr. Wir freuen uns über Ihren Anruf für weitere Informationen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Betriebsobjekt liegt im Gewerbegebiet Lessigen zwischen den Gemeinden Frankenburg und Zipf an der Frankenburger Landesstraße. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. AUSSTATTUNG Boden: Halle geschliffener Estrich, Büro Epoxy, Wohnung Laminat Fenster: öffenbar Rolltor: 3m x 3,5m Raumhöhe: Halle 4m, TUK 3,5m Beleuchtung: vorhanden Druckluft: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Ochsner Luftwärmepumpe Teeküche: vorhanden Betriebswohnung: vorhanden Werkzeuge: nach Absprache ablösbar PV-Anlage: möglich Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete:€ 3.750,00 / Monat Betriebskosten: € 500,00 / Monat Heiz- & Stromkosten: ca. € 400,00 / Monat nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3750 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 850 Gesamtbetrag € 5100 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Flächen- und Kostenübersicht Geschosse: EG - 2.OG. Fläche gesamt inkl. Lager und Terrasse: 2.212 m² Bürofläche 1.237,00 m² Terrassenfläche 87,00 m² Lagerfläche 888,00 m² Grünfläche / Abstellplätze 2.214,00 m² Miete netto/m²: € 10,00 BK netto /m²: € 2,00 Miete netto/m² Grünfläche/Abstellplätze: € 1,00 Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein zweigeschoßiges Betriebsobjekt im Süden von Wien, in der Kolpingstraße 21, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage des 23. Bezirks. Die Liegenschaft teilt sich in Büroräumlichkeiten mit rd. 1.237 m² und einer Lagerhalle im Haus mit ca.888 m² Nutzfläche. Eine uneinsehbare ca. 87 m² große Dachterrasse ist vom oberen Geschoß aus begehbar. Vor dem Gebäude gibt es Grünflächen, sowie ausreichend PKW Stellplätze im Freien. Eine moderne Lagerhalle inklusive Zufahrt, Rolltor, Hebebühne und Lastenlift bis in die oberen Geschoße ist mit dem Bürohaus verbunden und sowohl vom Gebäudeinneren, als auch vom Freien begehbar. . Mietdauerbefristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 102,23 kWh/m².a Lage Die Betriebszone Inzersdorf umfasst die traditionellen Draschegründe entlang der Laxenburger Straße sowie der Süd-Autobahn A2. Am Rande der Betriebszone befindet sich der Güterterminal Wien-Inzersdorf der ÖBB, welcher direkt über die Schnellstraße S1 erreichbar ist. Durch die größtenteils gute Abgrenzung zur Wohnbebauung sowie die hervorragende Erschließung durch das hochrangige Verkehrsnetz eignet sich die Betriebszone bestens für Betriebstätigkeiten jeglicher Art Die Autobahnauffahrt „Knoten Vösendort ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt Parkplätze an, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: 67A, 67B, 66A S-Bahn: S60 U-Bahn U6 Alterlaa (ca. 15 Minunten) Individualverkehr: A2/A21, S1 Anschlussstelle Vorarlberger Allee Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschosse: EG - 2.OG. Fläche gesamt inkl. Lager und Terrasse: 2.212 m² Bürofläche 1.237,00 m² Terrassenfläche 87,00 m² Lagerfläche 888,00 m² Grünfläche / Abstellplätze 2.214,00 m² Miete netto/m²: € 10,00 BK netto /m²: € 2,00 Miete netto/m² Grünfläche/Abstellplätze: € 1,00 Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein zweigeschoßiges Betriebsobjekt im Süden von Wien, in der Kolpingstraße 21, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage des 23. Bezirks. Die Liegenschaft teilt sich in Büroräumlichkeiten mit rd. 1.237 m² und einer Lagerhalle im Haus mit ca.888 m² Nutzfläche. Eine uneinsehbare ca. 87 m² große Dachterrasse ist vom oberen Geschoß aus begehbar. Vor dem Gebäude gibt es Grünflächen, sowie ausreichend PKW Stellplätze im Freien. Eine moderne Lagerhalle inklusive Zufahrt, Rolltor, Hebebühne und Lastenlift bis in die oberen Geschoße ist mit dem Bürohaus verbunden und sowohl vom Gebäudeinneren, als auch vom Freien begehbar. Mietdauerbefristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 102,23 kWh/m².a Lage Die Betriebszone Inzersdorf umfasst die traditionellen Draschegründe entlang der Laxenburger Straße sowie der Süd-Autobahn A2. Am Rande der Betriebszone befindet sich der Güterterminal Wien-Inzersdorf der ÖBB, welcher direkt über die Schnellstraße S1 erreichbar ist. Durch die größtenteils gute Abgrenzung zur Wohnbebauung sowie die hervorragende Erschließung durch das hochrangige Verkehrsnetz eignet sich die Betriebszone bestens für Betriebstätigkeiten jeglicher Art Die Autobahnauffahrt „Knoten Vösendort ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt Parkplätze an, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: 67A, 67B, 66A S-Bahn: S60 U-Bahn U6 Alterlaa (ca. 15 Minunten) Individualverkehr: A2/A21, S1 Anschlussstelle Vorarlberger Allee Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Verfügbare Flächen Büro: Mietpreis / m²: 10,00 € Grünfl./Abstellplätze: Mietpreis / m²: 1,00 € Lager: 888 m², Mietpreis / m²: 10,00 €... [Mehr]