Suchergebnisse für "betriebsobjekt breitenfurterstr mieten"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRO - GALERIE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 750 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche: ca. 150 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG, OG Parkplätze: 20 Freistellplätze WC Anlagen: 3 Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt im gut erschlossenen Betriebsbaugebiet "Südpark" in Linz Pichling. Die A 1 ist rasch über die Auffahrt Asten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Busverbindungen sowie Anschluss an das Radwegnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: möglich Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 7.500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 750 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1650 Gesamtbetrag € 9900... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Betriebsobjekt im Industriezentrum Korneuburg und mit dementsprechende guter (Über-) Regionaler Anbindung. Flächen (ca. Angaben): Hallen 2.800m² Büro samt Nebenräumen 280m² Freiflächen 2.250m² Lager OG 211m² Ausstattung (Auszug) Großzügige Laderampen mit 5 Sektionaltoren und hydraulischen Ladebrücken Eine ebenerdige Einfahrt in die Halle ist möglich Teilflächen (Halle) ab ca. 700m² nach Absprache möglich getrennte Sanitärbereiche Personalräume Einfriedung des Geländes und Zufahrtskontrolle mit Schranke Teeküche (Pantryküche) im EG und Personalküche im OG Glasfaseranbindung (laut Homepage Kabelplus) Konditionen Verfügbar ab sofort Befristung nach Vereinbarung Hauptmietzins €8, /m² Betriebskosten €1, /m² Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Kaution nach Vereinbarung Provision 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Betriebsobjekt im Industriezentrum Korneuburg und mit dementsprechende guter (Über-) Regionaler Anbindung. Flächen (ca. Angaben): Hallen 2.800m²Büro samt Nebenräumen 280m²Freiflächen 2.250m²Lager OG 211m²Ausstattung (Auszug) Großzügige Laderampen mit 5 Sektionaltoren und hydraulischen Ladebrücken Eine ebenerdige Einfahrt in die Halle ist möglich Teilflächen (Halle) ab ca. 700m² nach Absprache möglichgetrennte Sanitärbereiche Personalräume Einfriedung des Geländes und Zufahrtskontrolle mit Schranke Teeküche (Pantryküche) im EG und Personalküche im OGGlasfaseranbindung (laut Homepage Kabelplus) Konditionen Verfügbar ab sofort Befristung nach Vereinbarung Hauptmietzins €8, /m² Betriebskosten €1, /m²Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Kaution nach Vereinbarung Provision 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Werkstatt

TOP-LAGE! Wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet. Der derzeitige Eigentümer möchte diese Liegenschaft einer Verwertung zuführen und bietet bevorzugt Miete, aber auch Kauf, eventuell Miete mit Kaufoption an. Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktions- bzw. Lagerräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach Wunsch und Bedürfnissen des Mieters bereitgestellt wird. Die Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrstore in Werkstatt bzw. Produktionsräumen, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. Die angegebene Miete versteht sich als Richtpreis - betreffend Umfang und Ausstattung. Danach richtet sich auch die Beziehbarkeit (zwischen 3 und 6 Monaten). Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m² befindet sich noch im Rohbauzustand. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt und ebenfalls angemietet werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m². Sie können sowohl Erdgeschoß als auch die gesamte Liegenschaft anmieten. Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit

TOP-LAGE! Wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet. Der derzeitige Eigentümer möchte diese Liegenschaft einer Verwertung zuführen und bietet bevorzugt Miete, aber auch Kauf, eventuell Miete mit Kaufoption an. Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktions- bzw. Lagerräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach Wunsch und Bedürfnissen des Mieters bereitgestellt wird. Die Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrstore in Werkstatt bzw. Produktionsräumen, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. Die angegebene Miete versteht sich als Richtpreis - betreffend Umfang und Ausstattung. Danach richtet sich auch die Beziehbarkeit (zwischen 3 und 6 Monaten). Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m² befindet sich noch im Rohbauzustand. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt und ebenfalls angemietet werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m². Sie können sowohl Erdgeschoß als auch die gesamte Liegenschaft anmieten. Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Sie können es sich aussuchen! Produktion, Schauraum, Büro, vieles ist hier möglich! Das Objekt ist unglaublich vielfältig, die Räume sind veränderbar und können nahezu jeden Wunsch erfüllen. Die Fakten: + Glasfaseranschluss + Jede Menge Parkplätze + Grünflächen zum erholen + Diverse Erweiterungen oder die Möglichkeit zur Umgestaltung der Räumlichkeiten + Direkt an der B127 + Busstation in unmittelbarer Nähe + Starkstrom + Hohe Sichtbarkeit von B127 aus + Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle & Co in unmittelbarer Nähe + Halle und Räume sind beheizt + uvm Die Flächen: + Fläche bis ca. 600m² + von der Innengestaltung frei wählbar nach Rücksprache Vermieter + Parkplätzen vor und hinter dem Objekt Zahlen, Daten, Fakten: + Mietpreis pro m² sind 10€ + 20% Steuer + Betriebskosten werden nach Aufwand verrechnet + Der Mietvertrag ist befristet auf drei Jahre und kann nach erfolgreicher Rücksprache verlängert werden + Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + Untervermietung nur nach erfolgreicher Rücksprache möglich + Vermittlungs / Maklerhonorar im Erfolgsfall: 2 Bruttomonatsmieten Energieausweis für Lagerraum: HWB: D fGEE: B Energieausweis für Bürogebäude: HWB: C fGEE: A RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Halle

Produktion - Lager - Büro Nutzfläche gesamt: ca. 6.579,69 m² Davon Büro: 707,13 m² Davon Lager/Produktion: 4.818,97 m² Davon Rampenlager: 844,55 m² Davon sonstige Flächen: 209,04 m² Hallenhöhe: 5 bis 9 m Kaufpreis: € 3,7 Mio Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einer passenden Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen in Tirol? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Zirl, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, steht dieses moderne und neuwertige Betriebsobjekt zur Vermietung. Mit einer Fläche von 192 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Produktion oder Ihre Büro- und Lagerflächen. Das Objekt besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der optimalen Raumaufteilung können Sie hier Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Ein Highlight sind die 10 Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen. Das Betriebsobjekt ist in einem top Zustand und wurde erst vor Kurzem errichtet. Die hochwertige Bauweise und die moderne Architektur verleihen dem Gebäude einen professionellen und ansprechenden Eindruck. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich ist mit edlen Fliesen versehen, während der Rest der Räumlichkeiten mit robustem Kunststoffboden, Parkett oder Steinboden ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche bietet die Möglichkeit, sich in den Pausen oder nach der Arbeit schnell eine kleine Mahlzeit zuzubereiten. Zwei separate WCs und eine Dusche sorgen für den nötigen Komfort. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. So sind Sie und Ihre Mitarbeiter immer gut erreichbar. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, falls doch mal etwas passieren sollte. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Betriebsobjekt in Zirl. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem modernen und professionellen Umfeld zu etablieren und erfolgreich zu wachsen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweise: • Videoüberwachung Außenbereich • Alarmanlage und Schließanlage (Smart - vom Handy steuerbar) • Schranken und Toreinfahrt ebenso über Handy steuerbar • Photovoltaikanlage • Notstromversorgung über Pufferbatterien aus der Photovoltaikanlage Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Nutzfläche gesamt: 623 m² Davon Lagerhalle(unbeheizt und säulenfrei): 500 m² Davon Büro: 123 m² Hallenhöhe: 6,5 m bis zur Decke Tore: ein ebenerdiges Tor (4 m x 3,2 m) Miete: € 7.729,00 netto + BK + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Objekt und Lage: Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum Liesing und bietet eine optimale individuelle Erreichbarkeit. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Sämtliche Nahversorger runden die Infrastruktur an dem Standort bestens ab. Die Betriebskosten (ca. € 2,00/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung * Kaution: KEINE * Provision: 3 Bruttomonatsmieten Es wird ein GESAMTMIETER gesucht. Aufteilung: * Büroflächen ca. 1.237 m² | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK * Terrassenflächen: ca. 87 m² * Lagerfläche ca. 888 m² (beheizt) | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK * Grünfläche / Außenabstellplätze: 2.214 m² | Miete 1,00/m²/Monat/netto * Gesamtfläche: ca. 4.426,00 m² Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobus Linie 67A, 67B Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendorf" ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Objekt und Lage: Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum Liesing und bietet eine optimale individuelle Erreichbarkeit. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Sämtliche Nahversorger runden die Infrastruktur an dem Standort bestens ab. Die Betriebskosten (ca. € 2,00/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: KEINE Provision: 3 Bruttomonatsmieten Es wird ein GESAMTMIETER gesucht. Aufteilung: Büroflächen ca. 1.237 m² | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK Terrassenflächen: ca. 87 m² Lagerfläche ca. 888 m² (beheizt) | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK Grünfläche / Außenabstellplätze: 2.214 m² | Miete 1,00/m²/Monat/netto Gesamtfläche: ca. 4.426,00 m² Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobus Linie 67A, 67B Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendorf" ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen moderne Büro- und Lagerflächen in einer im Jahre 1995 errichteten und im Jahre 2001 durch Zubau erweiterten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx und zur A23 - das gegenständliche Objekt eignet sich sowohl für Produktions- als auch zu Lager- bzw. Logistikzwecken. Flächen: ca. 4.679 m² gesamt, davonca. 1.417 m² EGca. 1.474 m² 1.OGca. 1.480 m² 2.OGca. 308 m² KGdie Lagerflächen (ca. 3.328 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über zwei Lastenlifte verbundendie Büroflächen (ca. 470 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über einen Personenlift verbunden Ausstattung: Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit) 3 Laderampen im EG2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen) 1 Personenlift für den Bürotrakt Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²) Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen) Gaszentralheizungausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) Konditionen:€ 7,00/m² Miete - netto€ 0,70/m² Betriebskosten netto3 BMM Provision, jeweils zzgl. 20 % MwSt.3 BMM Kaution (Bankgarantie eines österr. Bankinstituts wird akzeptiert)€ 15.564,10 Vergebührung d. Mietvertrags beim FA unbefristete Hauptmiete - 60 Monate Kündigungsverzicht Verkehrsanbindung: der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum; öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71, erreichbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]