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TRAUMHAFTE 5 ZIMMER WARTEN AUF SIE
€ 269.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 134,64m² / 5 Zimmer
€ 1.997,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
TRAUMHAFTE 5 ZIMMER WARTEN AUF SIE Sie suchen eine Wohnung in Neubaustandard mit 5 Zimmern? Ein Balkon wäre ganz nett? Parken vor der Haustüre bzw. ein Tiefgaragenplatz sollte nicht zu weit weg sein? Sie wollen nicht weit weg vom Stadtzentrum wohnen? Dann haben das richtige Objekt für Sie im Stadtzentrum von St.Veit. Diese helle und moderne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie. Hier haben Sie auch genug Platz um Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen. HIGHLIGHTS + Zustand: Neubaustandard nach Sanierung + Top-Preis: € 1.998,-/m² Wohnnutzfläche + Betriebskosten: niedrige Betriebskosten (siehe unten) + Viel Licht: die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Sie hat große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: sehr gute Raumaufteilung mit 5 Zimmern + Möblierung: die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die neue Einbauküche und Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert + Parken: öffentliche Parkplätze vor der Haustüre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Details der Stadt St.Veit senden wir Ihnen gerne zu. + Shopping: Spar, Lidl und Hofer befinden sich in direkter Umgebung + Stadtzentrum: in wenigen Minuten sind Sie in der Altstadt von St.Veit ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 134,64 m² * Balkon: 1 m² * Zimmer: Vorraum, Küche, WC, Bad, 5 Zimmer * Badezimmer: mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Toiletten: zwei Toiletten (separate Toilette + Toilette im Bad) * Möblierung: neue Einbauküche und Badezimmermöblierung * Sonnenschutz: Fensterrollos aussen * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: neuwertig * Baujahr Gebäude: 1956 * Sanierung: 2024 * Beziehbar: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis: € 269.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 169,40 (€ 1,25 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 141,39 (€ 1,06 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email] weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 202m² / 7 Zimmer
€ 1.955,45 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Leben über den Dächern von St.Veit Das Wohnhaus, welches wir Ihnen hier präsentieren dürfen, zeichnet sich durch seine tolle, exponierte Lage und die damit verbundene herrliche Aussicht aus. Zwischen Altstadt und dem Ausläufer des Kalvarienberges befindet sich eine exklusive, als Wohngegend sehr gefragte Ansiedelung von Wohnhäusern, in welcher sich auch dieses Wohnhaus befindet. Baulich gesehen ist es das mittlere von drei aneinander gebauten Häusern, welche in den Neunzehnachtzigerjahren errichtet wurden. Das Gebäude besteht aus folgenden Geschossen: 1.) Das Erdgeschoss, welches als eigene, abgetrennte Wohneinheit genutzt werden könnte.2.) Das Obergeschoss mit einem Zwischengeschoss, in dem sich aktuell das Wohnzimmer befindet. Wieder einen Halbstock höher präsentiert sich die großzügige Terrasse mit dem herrlichen Ausblick.3.) Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort stehen zusätzlicher Lagerraum und die Heiztechnik zur Verfügung. Das Erdgeschoss Wir starten unseren Rundgang im Erdgeschoß, wo wir über einen 7,59 m² großen Vorraum/Gang zu den Wohnräumen dieses Geschosses gelangen. Der Vorraum, von dem aus wir alle Räume erreichen, misst 5,65 m² und ist mit einem schönen, hellen Steinboden versehen. Süd-östlich angeordnet betreten wir einen 30,13 m² großen Wohnraum mit zwei Fenstern, einem sehr schönen Parkettboden und einem herrlichen, alten Kachelofen. Aufgrund der Tatsache, dass dieser Raum vom Vorraum aus über zwei Türen betreten werden kann besteht auch die Möglichkeit, diesen abzutrennen und zwei Räume daraus zu schaffen. Ein 17,67 m² großes Schlafzimmer ist an der nördlichen Seite des Erdgeschosses angeordnet. An der nord-westlichen (oder hinteren) Seite des Gebäudes angeordnet sind ein 5 m² großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit 1,45 m² und einen Abstellraum/Speis mit ebenfalls 1,45 m². Alle diese Räume haben jeweils ein Fenster. Zu guter Letzt beherbergt ein quadratischer, rund 7 m² großer Raum eine komplett eingerichtete Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert kann eine rund 20 m² große Grünfläche genutzt werden. Das Obergeschoss Vom Vorraum/Gang aus - oder auch direkt von der rund 25 m² großen Garage aus - gelangen wir in den "zweiten" Wohnbereich. Dieser ist in Form von vier Ebenen gestaltet, die alle miteinander in offener Verbindung stehen. In der untersten Ebene gibt es einen 7,71 m² großen Abstellraum bzw. eine Garderobe, den Zugang zur Garage und den Kellerbereich und die Stiege zur zweiten Ebene. Diese zweite Ebene besteht aus einem großzügigen und sehr hellen Wohnzimmer im Ausmaß von 24,95 m². Versehen ist dieses mit einem Stein/Fliesenboden und einem zweiten, alten und sehr wertvollen Kachelofen. Über die "frei stehende" Treppe gelangen wir nun auf die dritte Ebene mit folgenden Räumlichkeiten: Der Essbereich auf rund 15,25 m², die Küche mit einer Fläche von 8,84 m², sowie einer Speis mit 1,80 m² und einem Windfang mit 2,80 m², über den wir das Haus über eine Hintertüre verlassen können. Auf der selben Ebene befinden sich - wieder in Richtung Süd-Ost - zwei jeweils rund 16 m² große Zimmer sowie nach Westen gerichtet ein drittes Zimmer mit 12,11 m² Fläche. Das Bad (mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster) misst 6,37 m². Daneben gibt es noch ein weiteres WC auf 2,55 m² und eine kleine Garderobe mit rund 2 m². Die offene Treppe setzt sich nun auf die vierte Ebene fort: dort betreten wir die rund 30 m² große Sonnenterrasse, die eine wunderbare Aussicht über die Stadt St.Veit an der Glan frei gibt. Sie erblicken von hier aus unter anderem die Burgen Taggenbrunn und Hochosterwitz, den Magdalensberg, in Richtung Glantal den Ulrichsberg und dahinter die Karnischen Alpen. Aufgrund der Lage genießen Sie hier den Sonnenschein vom Aufgang bis zum Sonnenuntergang! Garage - Parkplatz - Fußboden-Heizung im gesamten Haus - Keller Sie parken Ihr Auto in der mehr als 25 m² großen Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Vor der Garage, auf Ihrem Grund, gibt es noch genug Platz um zwei weitere KFZ zu parken. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung, befeuert aus einer Mischung aus Solarenergie und Heizöl. - Die saubere Solarenergie wird in einem eigenen Pufferspeicher gespeichert. erst wenn diese verbraucht oder zu gering ist, wird der Ölbrenner aktiviert. Da das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung geheizt wird, kommt die Solarenergie besonders energiesparend zur Wirkung! Die Heizung befindet sich im Keller des Objektes, welcher ein Ausmaß von rund 60 m² hat. Ergänzend dazu erwärmen die beiden, wunderschönen Kachelöfen das Haus. Höchste Lebensqualität in bester Lage Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, leben Sie in einer der lebenswertesten Städte Kärntens. Mittelalterlich, ruhige, beschaulich und trotzdem zentral und am Puls der Zeit. Sämtliche staatlichen Institutionen, eine perfekte Infrastruktur und ein umfassendes Freizeitangebot stehen Ihnen in unmittelbarer Näher zur Verfügung. Betreuung von Kleinkindern, Krabbelstuben, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HBLA, Berufsschule, etc. etc. - Ihre Kinder sind in allen Altersstufen bestens unterrichtet! Ärztliche Versorgung in allen Fachrichtungen und ein weltweit renommiertes Krankenhaus (der Barmherzigen Brüder) sichern Ihre Gesundheit! Erfolgreiche Unternehmen, die Arbeitsplätze bieten und das Einkommen sichern! Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen St.Veit an der Glan - Und in Kombination mit dem hier angebotenen Wohnhaus kann eigentlich nichts mehr schief gehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 3011m²
€ 68,08 / m²
#Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück für Visionäre in St.Veit an der Glan zu verkaufen! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 3.011m². Wenige Minuten bis zur S37 von dort haben Sie eine gute Anbindung nach Treibach Althofen (ca. 25 km), Friesach (ca. 35 km) , Klagenfurt (ca. 28 km) und Villach (ca. 75 km, über die Ossiacher Bundesstraße B94 sind es ca. 65 km). Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 188,3m² / 7 Zimmer
€ 1.699,42 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN KLASSISCHEM BAUSTILWir freuen uns, Ihnen dieses - in schönem, klassischem Baustil errichtete - Wohnhaus im Stadtteil Glandorf / St.Veit an der Glan, anbieten zu dürfen! DIE RÄUMLICHKEITENDas Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 88,70 m². Es stehen zur Verfügung: Drei Zimmer mit 25 m², 19 m² und 12,9 m². Küche mit 15 m². Badezimmer mit 5,8 m² und ein separates WC mit 1,8 m². Vorraum mit 9,2 m². Das Obergeschoss bietet eine Fläche von insgesamt 99,60 m². Hier befinden sich drei Zimmer mit 27,6 m², 25 m² und 15,9 m². Küche mit 13,40 m². Badezimmer mit 5,8 m² und separates WC mit 2,5 m² sowie ein Vorraum mit 9,4 m². Somit ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von 188,30 m². Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert (Erdkeller), die Ölheizung samt Tanks befindet sich im Geschoss zwischen Erdgeschoss und Keller. Ein großzügiges Nebengebäude kann als Stauraum, Werkstätte oder Garage genutzt werden. Über den nicht verbauten Teil der 1.605 m² großen Liegenschaft erstreckt sich ein wunderschön gepflegter Garten. Aufgrund der vorhandenen Widmung ist auch eine gewerbliche Nutzung der Liegenschaft möglich! KAUFPREIS - KAUFNEBENKOSTENDer Kaufpreis beträgt € 320.000, zuzüglich nachstehender Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung; 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % MwSt. Die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr) betragen derzeit rund € 100, . Energie- und Heizkosten separat! MARKTLÜCKE-IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4173 St. Veit
4173 St. Veit im Mühlkreis / 820m²
€ 84,15 / m²
#Baugrund #Hanglage
Ein Baugrundstück in der Grubdorf Siedlung. Mittelmässige Hanglage. St.Veit liegt auf 686 Meter über dem Meerespiegel und hat ca. 1400 Einwohner Es gibt eine gute Infrastruktur in St.Veit wie z. B einen modernen SPAR Markt. Alle Aufschließungskosten sind bezahlt. KEIN BAUZWANG LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 150m² / 9 Zimmer
€ 14,13 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Praxis in perfekter Stadt-Lage Die Kirchgasse Nr. 13 befindet sich direkt an der südlichen historischen Stadtmauer und ist einerseits über die Postgasse und andererseits über die Sudetengasse zu erreichen. Parkmöglichkeiten Parkplätze für Ihre Patienten/innen befinden sich direkt an der Ossiacher Bundesstraße (Kurzparkzone, 50 Cent für die ersten 1,5 Stunden!), weiters stehen die drei städtischen Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter/innen am "BKS-Parkplatz" Parkplätze zu mieten (Schrankenanlage). Direkt neben der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit einigen Jahren die Chirurgie-Praxis von Frau Dr. Schneider. Barrierefreiheit Die heute notwendige barrierefreie Zugang ist zu 100 % vorhanden (stufenfrei, neuer moderner Personenaufzug)! Die Räumlichkeiten Die Räumlichkeiten haben im aktuellen Zustand eine Gesamtfläche von rund 150 m². Die Praxis wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und hat daher eine dementsprechende technische Top-Ausstattung! - In drei nebeneinander aufgereihten Behandlungsräumen stehen alle notwendigen Anschlüsse für die entsprechenden Behandlungs-Stühle sowie die vorhandenen Praxismöbel zur Verfügung. Gegenüber befinden sich drei Räume für Technik, Labor, Röntgen etc. sowie ein Büro mit anschließendem Bad und WC zur Verfügung. Großzügig und geräumig ist der Eingangsbereich mit Empfang und dem davor befindlichen Wartebereich für die Patienten."Hinter" dem Empfang befindet sich ein kleines Lager sowie das Mitarbeiter/innen-WC, an der Vorderseite das Patienten-WC sowie ein separates Bad für die Zahnreinigung. Unter "Pläne" bzw. "Dokumente" finden Sie den Grundrissplan. Miete / Betriebskosten / Nebenkosten Die aktuelle Höhe der Miete, der Betriebskosten inklusive Lift, das aktuelle Heizkosten-Akonto sowie die Nebenkosten finden Sie auf der Seite 1 unserer Objektbeschreibung. An Nebenkosten fallen 3 Bruttomieten an Kaution (Hinterlegung), 3 Bruttomieten plus 20 % MwSt. an Provision sowie die gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages an. Beziehbar ist die Praxis nach Vereinbarung. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9300 St. Veit
K3 - Großvolumiger, geplanter WOHNBAU mit erhaltungswürdigen BESTAND in der Nähe von ALTHOFEN
€ 2.000.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 9710m²
€ 205,97 / m²
#Baugrund
Geplant ist ein einzigartiges Projekt für JUNG und ALT, wobei viele Änderungen möglich sind! In einem Schlosspark gelegenes Herrenhaus mit Baugrund und Badeteich wird fertig projektiert zum Kauf angeboten. Großzügig erweiterbar. Fotos vom Bestand Herrenhaus anbei. Sehr gute Infrastruktur 5 Autominuten entfernt. Nahversorger direkt im Ort sowie Öffis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 613m²
#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse
Großzügige Liegenschaft in der charmanten Herzogstadt St.Veit an der Glan! Diese besondere Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8791 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit neun Wohnungen, von denen derzeit sieben vermietet und zwei in Eigennutzung sind, desweiteren ist eine davon als Ferienwohnung in Verwendung. Zusätzlich wird noch ein Büro vermietet. Eine Werkstatt wird derzeit privat genutzt. Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnflächen teilten sich wie folgt auf: 3 Kleinwohnungen (ca. 45 m²) 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 50–60 m²) 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 65 m²) Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf St.Veit an der Glan sowie auf die umliegenden Grundstücke und die Badeanlage bieten. Desweiteren gibt es zwei Gewerberäume (ca. 3 m Raumhöhe), der größere Raum mit 37 m2 wurde im Jahre 2000 errichtet und beide werden aktuell als Hobbyraum genutzt. Diese Räume bieten Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Im Keller befinden sich: Heizraum Büro und WC Abstellraum Werkstatt Wasserrecht: Ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht von ca. 70 000 m2 über das Nachbargrundstück sowie Quellen auf dem eigenen Gelände unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Grundstücksnutzung und Bebauungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.791 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Davon sind ca. 4100 m² als Bauland gewidmet, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsspielräume für Bauvorhaben eröffnet. Für Flexibilität besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück 320/8 mit einer Fläche von 881 m² optional zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Stück Land mit hervorragender Bebauungsperspektive zu sichern! Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1909, als das Grundstück erstmals bebaut wurde. In den 1960er-Jahren wurde ein Zubau errichtet. Von 1993 bis 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Auf dem Gelände stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Naturbadeanlage Die Badeanlage ist als Erholungsgebiet gewidmet und umfasst eine Wasserfläche von ca. 2029 m² Es besteht die Möglichkeit die Anlage für gewerbliche Zwecke zu nutzen, etwa für den Bau von Duschen, WCs, Umkleidekabinen, Saunen oder ein kleines Imbisslokal. Attraktive Lage Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von St.Veit an der Glan, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen auf dem nahegelegenen Kalvarienberg ein. Weitere Entfernungen in ca. Angaben: Klagenfurt am Wörthersee: ~20 km Friesach: ~25 km Wolfsberg: ~70 km Villach: ~75 km Spittal an der Drau: ~90 km Graz: ~140 km Salzburg: ~190 km Wien: ~300 km Venedig: ~302 km Innsbruck: ~380 km Potenziale und Zielgruppen Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage aus. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vermietete Wohnungen: Bereits bestehende Einnahmequellen durch die Vermietung, ideal für Investoren. Wasserrechte und Quellen: Einzigartige Ressource für Interessenten mit spezifischem Bedarf an Wassernutzung, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder private Zwecke. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien bei der Bewirtschaftung des Baulands und der Quellen. Förderung einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen, insbesondere der Wasserrechte, durch Kooperation mit Umweltfachleuten. Erhalt und Wertsteigerung des Objekts durch gezielte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 9962 St. Veit
Historischer Glanz, zeitgemäße Eleganz
€ 850.000,-
9962 St. Veit in Defereggen / 240m² / 8 Zimmer
€ 3.541,67 / m²
#Bauernhaus
Rustikaler Charme trifft moderne Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1655 zurückreichen, bietet eine seltene Gelegenheit, in die Geschichte einzutauchen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Dieses seltene Anwesen präsentiert sich als wahres Juwel in unmittelbarer Nähe eines Skigebiets. Objektvideo: https://youtu.be/4w_ax Zo2XFQ Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens inspirieren. Keine Freizeitwohnsitzwidmung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 27,93m² / 1 Zimmer
€ 4.256,71 / m²
#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Highlightsperfekte öffentliche Anbindunggute Infrastruktur Die Wohnung Diese renovierungsbedürftige ca. 27,93 m² große für Wohnzwecke genützte Räumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Nähe der U4-Station Ober St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Hochpaterre und ist nicht barrierefrei. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im 13. Bezirk in Ober St.Veit. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Station Ober-St.-Veit (U4) befindet sich 4 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 10 sowie die Buslinien 53A, 54A, 54B und 47A erreicht man fußläufig. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, sowie Supermärkte, Drogerien und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Roter Berg sowie der Lainzer Tiergarten bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
Modernes Büro bei U4 Ober St. Veit
€ 3.716,24
1130 Wien / 337,84m²
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei
Direkt gegenüber der U4 Station "Ober St.Veit" kommt in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus diese Bürofläche mit ca. 338 m² zur Vermietung. Das Büro liegt im 1. Obergeschoß und ist sehr hell. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen attraktiven Empfangsbereich sowie einen repräsentativen Besprechungsraum mit vorgelagertem kleinen Foyer. Im hinteren Bereich gibt es drei straßenseitige und drei hofseitige Büroflächen. Alle Büroräume verfügen über eine Deckenkühlgeräte. Änderungen im Grundriss sind grundsätzlich möglich. Das Gebäude verfügt neben einem Personenaufzug auch über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von 2000 kg. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Station "Ober-St. Veit" sorgt für eine gute Nahversorgung, im Nachbarhaus gibt es eine Apotheke und eine Bäckerei mit Café. Im Haus können je nach Verfügbarkeit Stellplätze im teilweise überdachten Innenhofbereich zu einem Preis von netto € 100,00 angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 338 m² - netto ab € 11,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,21/m²/Monatzusätzlich verfügbare Geschäftsfläche/Konditionen: EG: ca. 242 m² - netto € 11,00/m²/Monat 1.UG: ca. 74 m² - netto € 5,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,21/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Teppichboden Verkabelung über Fensterbank Kabelkanäle Spiegelrasterleuchtenattraktiver Besprechungsraum Deckenkühlgeräte Lift Lastenliftgetrennte Sanitäreinheiten Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Ober St.Veit) Bus: 47A, 54A, 54BIndividualverkehr: sehr gute Anbindung über die Linke Wienzeile Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 9.512,20 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Die ca. 82 m² große Neubau-3-Zimmer-Wohnung (Top 7) auf der 1. Liftetage begeistert durch ihr durchdachtes und einladendes Raumkonzept: Der Wohnbereich mit ca. 32 m² und zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Die zwei geräumigen Zimmer sind nach Westen hin ausgerichtet, ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
