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#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

961/35221 Diese Liegenschaft befindet sich Grenzgebiet der Bundesländer Kärnten und Steiermark. Geografisch nicht zu unterscheiden greifen die beiden Bezirke Metnitz und Murau in Laßnitz ineinander und teilen die Ortsteile in einen steirischen und einen kärntnerischen Ortsteil. Die Kärntnerische Laßnitz ist ein traditionsbewusstes Dorf inmitten einer ländlich geprägten Idylle. Im Bereich Laßnitz sind ein Sportplatz, einige Gewerbetreibende, gute Gastwirtschaften und auch eine Loipenanlage gegeben. Diverse weitere Freizeitanlagen und infrastrukturelle Einrichtungen (Murau, St.Lambrecht) bieten ein reichhaltiges Angebot in der weitgehend naturbelassenen Umgebung in gut erreichbarem Umfeld. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück 7012/3, welches ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 447m² ausweißt. Der Platz ist eben und bietet zur bebauten Fläche eine kleine Grünfläche mit Zugangsmöglichkeiten. Das Grundstück ist durch das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Strom- und das örtliche Fernwärmenetz aufgeschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstraße aus. Der Parkbereich ist asphaltiert und bietet gut Platz für 2 Fahrzeuge. Das nordwestliche Grundstückseck dient auch als Zufahrt zur Nachbarliegenschaft. Die nordwestliche Grundstücksgrenze verläuft in Natur anders als im Kataster dargestellt. Die Grundstücksgröße wird demensprechend etwas kleiner sein. Die gesamte Grundfläche verfügt über die Widmung Bauland-Dorfgebiet. Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Die Grundstücke sind nach Abfrage im Umweltbundesamt weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet. Das Gebäude Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Stallgebäude, welches um das Jahr 2003 neu eingedeckt wurde. Zwischen 2006 und 2007 wurde weiters eine erdgeschossige ca. 60,60m² große 2-Zimmer-Wohnung eingebaut. Seit 2003 nutzt die Bäuerliche Biowärmeliefergemeinschaft Laßnitz die ca. 80m² große Nebenfläche im Erdgeschoss des Gebäudes sowie eine ca. 100m² Lagerfläche in der Tenne für ihren Betrieb. Der Bestandsvertrag ist auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Ein Kündigungsverzicht des Eigentümers ist bis 30.06.2032 datiert. Der Miete ist indexiert und beträgt derzeit € 3.200,- (Brutto) pro Jahr. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit Lärchenfenstern mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet. Ebenfalls die Eingangstür ist eine vom Tischler angepasste Lärchenvollholztüre. Die Böden sind durchwegs mit großflächigen und stimmigen Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einem WC, einer Waschgelegenheit und einem Waschmaschinenanschluss sämtliche Erfordernisse. Die Heizaustragung erfolgt über Fußbodenheizung und auch teilweise über Heizkörper. Heizungsunterstützend wirken auch die unter der Wohnung verlaufenden Hauptleitungen der Biowärmegemeinschaft. Aufgrund der massiven, dicken Steinwände und der schönen Gewölbe herrscht hier ein besonderes Wohngefühlt. Die Heizung der Wohneinheit erfolgt über die neben eingemietete Fernwärme. Die Wohnung ist voll ausgestattet und derzeit vermietet. Hierfür besteht eine mündliche Vereinbarung auf unbefristeter Basis mit einer Warmmiete von € 400,-. Derzeit belaufen sich die Heizkosten der Wohnung monatlich auf ca. € 115,.-. Abzüglich der Betriebskosten mit einem jährlichen Mietzins von € 4.866,67,- beläuft sich damit die Bruttoanfangsrendite auf ca. 6,5%. Zudem besteht in der Tenne die Möglichkeit noch eine Freifläche als Lager zu vermieten. Der Außenbereich Zurzeit wird ein Müllplatz von der Gemeinde Metnitz im Bereich der Parkfläche geduldet. Weitere Informationen Die Bezirkshauptstadt Murau sind vom Liegenschaftsstandort sehr gut erreichbar (ca. 8km) wodurch man die Annehmlichkeiten des schönen Landlebens mit der Infrastruktur der Stadt gut in Verbindung bringen kann. Ebenso ist eine Busverbindung fußläufig sehr gut erreichbar gegeben. Im Winter befindet man sich zwischen den Skigebieten Kreischberg und Grebenzen. Langlauffans können fast direkt in die Talloipe Laßnitz einsteigen. Der Verlauf der Loipe ist quasi nebenan. Daten und Raumprogramm Bauweise: Massiv Geschosse: Erdgeschoss, Tenne Keller: Keiner Anschlüsse: Ortswasserleitung, Strom, Kanal, Fernwärme, SATHeizung: Fernwärme, Heizkörper Widmung: Dorfgebiet Gefahrenflächen: Keine Altlasten / Verdachtsflächen: Keine Zustand: Altersgemäß – Renoviert Lage: Ländlich Grundstücksgröße: 447 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß) Neigung: Eben Bruttoanfangsrendite: ca. 6,5% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Nur 15 km von Wien entfernt, in einer strategisch günstigen Position zwischen der österreichischen Hauptstadt und Bratislava, bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, Ihre Unternehmensvisionen zu verwirklichen. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Autobahn- und Schienenverkehrsnetz. Auf einem großzügigen Betriebs-/Industriebaugrund von rund 3.000 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren neuen Unternehmensstandort zu errichten. Das Grundstück ist bereits mit Grädermaterial verdichtet, was eine sofortige Befahrbarkeit garantiert. Mit einer Widmung als Industriegebiet und einer Verbauungsdichte von 60 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Anforderungen an das Unternehmensgebäude zu realisieren. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die eine unkomplizierte Anbindung gewährleistet. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen, die für den Betrieb eines Unternehmens erforderlich sind, können problemlos angeschlossen werden. Dies schafft die idealen Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Bitte beachten Sie, dass bei einer eventuellen Bebauung die Aufschließungskosten vom Mieter zu tragen sind. Derzeit (Stand: 2024) belaufen sich diese auf ca. EUR 82.500,-. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen am Großmarkt Wien Inzersdorf Zum Verkauf steht ein Gebäude, welches als Superädifikat errichtet wurde. Es handelt sich um einen Massivbau/Stahlbetonbau aus den 1980-iger Jahren, welcher an mehreren Seiten mittels Stahlskelettbauten laufend erweitert wurde. Das Grundstück selbst steht im Eigentum der Stadt Wien und befindet sich auf dem Areal des Grossgrünmarktes. Bestandzins Als Nettobestandzins wird ein Betrag von € 16.080,00 pro Monat zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer (20 %) mit der Stadt Wien vereinbart. Die Betriebskostenvorschreibung des Superädifikates beträgt derzeit € 0,70 netto pro m², somit ergibt sich eine monatliche Vorschreibung in Höhe von € 3.752,00 netto. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist derzeit auf den Betrieb eines Obst- und Gemüselagers ausgerichtet. Widmung Bauland Sondergebiet Großmarkt für Lebensmittel und Floristik. Vorgeschrieben wird, dass das Gebäude in irgendeiner Form für den Handel, Lagerung oder Verarbeitung von Lebensmittel zu verwenden ist. Grund- und Gebäudeflächen Grundstück insgesamt: ca. 5.360 m²Bebaute Fläche: ca. 3.850 m² Lager Fertigware + RW Kühlhaus: ca. 1.400 m² Lager Sonstiges (Trocken, Technik) ca. 500 m² Produktions- u. Manipulationsflächen: ca. 1.181 m² Büro- u. Verwaltungsgebäude: ca. 102 m² Sonstiges (Asphalt- Stellflächen, etc.) ca. 1.670 m²Der Kaufpreis beträgt € 1.490.000 netto, zzgl. 20 % Ust. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 1.788.000Anschlüsse Städtische Kommunalleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. Lage und Infrastruktur Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel) sind zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung zur Autobahn. Verkehrslinien zum Großgrünmarkt Schnellbahn: S60 U-Bahn: U1 Bus: 16A, 200, 210, 66A, 67BAllgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir präsentieren Ihnen eine besondere Immobiliengelegenheit im idyllischen Großbachselten. Dieser landwirtschaftliche Betrieb wurde im Jahr 1970 auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.979 m², welches sich zur Gänze im Bauland Dorfgebiet befindet, erbaut. Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82 m² und eine Nutzfläche von 582 m². Die Räume, welche groß geschnitten sind, können nach eigenem Belieben modernisiert und liebevoll gestaltet werden. Zusätzlich zu den Wohnbereichen gibt es noch weitere Räumlichkeiten, welche als Hobby- oder Fitnessraum, für Bastelarbeiten oder sonstige Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Grünfläche des Grundstückes, auf welcher Sie Ihre eigene Entspannungsoase oder gar ein Fußballfeld für den Nachwuchs errichten können. Details der Immobilie: Erdgeschoss Vorraum Küche Speis Esszimmer Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Dachbodenaufgang Teilkeller 2 Kellerräume Nebengebäude Gerätelager Technikraum Tankraum Werkstatt Lager Stall kleine Garage große Scheune Sanierungen 1975 Fassade mit Vollwärmeschutz 2000 2fach Kunststofffenster mit Rollo 2000 Eingangstür 2007 Heizkörper 2010 Heizanlage Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1969 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Der Anfang ist getan! Auf diesem Bauland mit einer Streuobstwiese und einem landwirtschaftlichen Gebäude können Sie sich Ihr Ruhedomizil errichten. Das Gebäude könnte als Bauhütte dienen und die Früchte der Obstbäume geben Ihnen viel Kraft in der Bauphase. Seitens der Gemeinde gibt es hier keine Bebauungsrichtlinien. Das Bauvorhaben muss sich jedoch in das Ortsbild einfügen und das Burgenländische Baugesetz ist einzuhalten. Bauklassen 1 und 2 möglich. Da auf dem Grundstück bereits ein Wohnhaus stand und dieses abgerissen wurde - sind Ergänzungsabgaben für Wasser, Kanal und Strom zu entrichten. Der Kanalanschlussbeitrag, welcher an die Gemeinde in weiterer Folge zu bezahlen ist, hängt von der Kanalberechnungsfläche (Größe des neugebauten Hauses) ab. Wir möchten darauf hinweisen, dass dies grundsätzliche Informationen sind. Die Gemeinde bietet monatlich einen kostenlosen Bauberatungstag an, welchen man in Anspruch nehmen sollte, bevor man zu planen beginnt und dafür Geld in die Hand nimmt. Bei diesem sind vorerst Skizzen des Bauvorhabens ausreichend. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Gemeinde Unterkohlstätten besteht aus fünf Ortsteilen und zwei Rotten. Schmucke kleine Dörfer inmitten des Burgenlandes, die durch ihr gepflegtes Ortsbild die idyllischsten Seiten des Bundeslandes zeigen. Die Ortschaften mit dem traditionellen Vereinsleben, den alten Bräuchen und den vielen ruhigen Plätzen, die Ruhe und Erholung versprechen, werden somit zum Geheimtipp. Mit all diesen Aspekten wird der dörfliche Charakter hervorgehoben. Auch die zahlreichen Wanderwege, die die Naturparkgemeinde Unterkohlstätten umspielen, sind eine Empfehlung für Ruhesuchende. Einwohner: 978 Seehöhe: 374 bis 836 Meter Distanzen: Oberwart: ca. 19 km Oberpullendorf: ca. 22 km Wien: ca. 123 km Graz: ca. 104 km... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Die zum Verkauf stehende BUSINESS Liegenschaft bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 1.328 m² eine Grundlage für die Realisierung verschiedenster Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie erwartbare Wertsteigerungen. Ob als Büro, Kanzlei, administrative Firmenrepräsentanz für internationale Unternehmen, Geschäft mit großen Ausstellungsflächen, Gruppenpraxis, Schulungszentrum am Tor zur Wachau, Event-Location für Kunst, Kultur, Wirtschaft, Politik – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! DATEN & FAKTEN Gesamtgrund: 1.025 m² Gesamtnutzfläche: 1.328 m² Energiekennzahl Bürotrakt: HWB 58, fGEE 0,79 Energiekennzahl Wohnungen: HWB 52,3, fGEE 0,83 445,85 m² Erdgeschoß Haupteingang / Empfangsbereich – ca. 84,43 m²2 Schauräume – ca. 117,57 m² und 94,66 m²Wintergarten – ca. 33,72 m²Besprechungsraum Abstellräume Büroräume Damen- und Herren-WC285,77 m² Obergeschoß – Büro und Wohnung Büro – ca. 114,47 m²Küche2 Büroräume Gang Wohnung – ca. 171,30 m²5 Zimmer Küche Badzimmer2 Duschen WC2 Schrankräume Abstellraum183,49 m² Dachgeschoß – Wohnung und Dachboden Wohnung – ca. 106,52 m²3 Zimmer Küche Badezimmer Gang Dachboden (zusätzlicher Stauraum) 489,99 m² Untergeschoß Schauraum Besprechungsraum Küche Lagerflächen Gewölbekeller: von außen begehbar, Lastenaufzug vorhanden Die Lage in der Kamptalstraße 31 in Langenlois ermöglicht eine harmonische Verbindung der ländlichen Vorzüge mit der Nähe zu bedeutenden Städten wie Krems, St.Pölten und Wien. Dies macht das BUSINESS GEBÄUDE zu einer äußerst attraktiven Wahl für Unternehmen, Organisationen oder Institutionen, die in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Zentren verzichten zu müssen. Langenlois selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die das Arbeitsumfeld noch angenehmer gestaltet. Heizung: Hackgutheizung, Fernwärme, Baujahr 2009 Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom Kaufpreis: € 1.590.000, Suchen Sie attraktive Räumlichkeiten für Wachstum und Innovation in einer lebenswerten Umgebung? Wir laden wir Sie herzlich ein, die Liegenschaft in der Kamptalstraße 31 näher zu betrachten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhöhter Lage der Stadtgemeinde Groß Gerungs, unweit der Mittelschule, des Kindergartens und des Freibades befindet sich dieses großzügige geschichtsträchtige Gebäude mit Potential. Haupthaus: Erdgeschoss ca. 100 m²: Die Räumlichkeiten in dieser Etage bestechen vor allem mit ihren Gewölbedecken bzw. der Holztramdecke aus dem 18. Jahrhundert. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer mit ca. 31 m², ein Zimmer mit ca. 26 m², einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC 1.Stock ca. 108 m²: Hier stehen Ihnen 4 Räume zwischen 15 m² und 24 m², ein neu errichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Adaptierung zur Verfügung. Dachgeschoss ca. 135 m²: Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 135 m². Die Sanierung von Teilflächen (ehemaliger Wohnbereich) wurde bereits in Angriff genommen. Zubau (östlich des Haupthauses): Die vorhandene ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohnzimmer mit ca. 19 m², eine Küche mit ca. 16 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 19 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet - der angrenzende Garten mit Terrasse wird von der Vermieterin genutzt und gepflegt. Ergänzend zu den beschriebenen Flächen steht Ihnen ein ca. 19 m² großer Lagerraum mit Garagentor zur Verfügung. Weiteres Potential bietet das ca. 500 m² unbebaute Grundstück (Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet) im nördlichen Bereich der Liegenschaft mit Ausblick Richtung Hauptplatz. Selbstverständlich lässt sich hier ein parkähnlicher Garten für das Haupthaus gestalten. Entfernungen: Linz ca. 78 km, Wien ca. 150 km, Zwettl ca. 20 km, Krems ca. 70 km Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit Potential präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1732 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch sehr guter Lage, nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und umgeben von Anschlüssen an Schnellstraßen und Autobahnen. Das aufstrebende Gebiet ist für die Ansiedelung verschiedenster Betriebe bestens geeignet. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Ideal für diverse Betriebe. Bauklasse II (2), 60% Bebauungsdichte. Bahnhof Himberg ca. 1,8 Km entfernt Anschlüsse naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.980 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung BB "Bauland Betriebsgebiete". Die Bebauungsauflagen entsprechend der regionalen Bauordnung wie folgt: Bebauungsdichte: 60%. Bebauung: Offen und gekuppelte zulässig. Bauklasse: I, II (1, 2) Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Das Grundstück ist Teil eines Areals, das großflächig eine Ausweisung als potentielles Bodendenkmal (BD) hat. WEITERE ANGEBOTE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Suben (OÖ) an der Grenze zu DE. Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft

Bei dieser im Innenhof gelegenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehem. Industrie-Loft-Gebäude. Die verkaufsgegenständliche Einheit befindet sich im 4. Obergeschoß (kein Lift), verfügt über ca. 69 qm und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung, einem Holzdielenboden, typischen Loft-Fenstern im Industrial Style, einem Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Versteigerung

Einfamilienhaus (Siedlungshaus), Bj. 1930; Alle Gebäude und Bauteile sind am Ende der Gesamtnutzungsdauer. Es bestehen Schäden an Fassaden, Holzteilen (Fenster), Wasserschaden im WC, Anrostungen der Metallteile, Gebäude und Außenanlagen amortisiert Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus (Siedlungshaus), Bj. 1930; Alle Gebäude und Bauteile sind am Ende der Gesamtnutzungsdauer. Es bestehen Schäden an Fassaden, Holzteilen (Fenster), Wasserschaden im WC, Anrostungen der Metallteile, Gebäude und Außenanlagen amortisiert Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #unbefristet

Ausstattung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Schanigarten Genehmigung vorhanden - gehsteigseitig120 bis 150 Sitzplätze Holzoffenvoll ausgestattete Küchevoll ausgestattete Barbereichvoll ausgestatteter Gästebereich Videoüberwachung Lagerräume Mietpreisberechnung: Bruttomonatsmiete: EUR 10.987,24 inkl. 20% USt. Ablöse: EUR 500.000, Kaution: EUR 43.948,96 Befristung: unbefristet Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]