Suchergebnisse für "betriebs gebäude zum kaufen wien"

Suche Nachfolger für Baumeister & Bauträger Betrieb aufgrund von Pensionierung. Firmenübergabe möglich mit Betriebsausstattung oder auch ohne Betriebsausstattung. Preis abhängig von Bedarf. Die Firma wurde 1993 gegründet und ist komplett Schulden frei. Stammkunden können weitergeleitet werden. Weitere Informationen unter Kontakt Dipl. Ing. Novakov... [Mehr]

#Garten #unbefristet

Ausstattung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Schanigarten Genehmigung vorhanden - gehsteigseitig120 bis 150 Sitzplätze Holzoffenvoll ausgestattete Küchevoll ausgestattete Barbereichvoll ausgestatteter Gästebereich Videoüberwachung Lagerräume Mietpreisberechnung: Bruttomonatsmiete: EUR 10.987,24 inkl. 20% USt. Ablöse: EUR 500.000, Kaution: EUR 43.948,96 Befristung: unbefristet Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Nur 15 km von Wien entfernt, in einer strategisch günstigen Position zwischen der österreichischen Hauptstadt und Bratislava, bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, Ihre Unternehmensvisionen zu verwirklichen. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Autobahn- und Schienenverkehrsnetz. Auf einem großzügigen Betriebs-/Industriebaugrund von rund 3.000 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren neuen Unternehmensstandort zu errichten. Das Grundstück ist bereits mit Grädermaterial verdichtet, was eine sofortige Befahrbarkeit garantiert. Mit einer Widmung als Industriegebiet und einer Verbauungsdichte von 60 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Anforderungen an das Unternehmensgebäude zu realisieren. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die eine unkomplizierte Anbindung gewährleistet. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen, die für den Betrieb eines Unternehmens erforderlich sind, können problemlos angeschlossen werden. Dies schafft die idealen Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Bitte beachten Sie, dass bei einer eventuellen Bebauung die Aufschließungskosten vom Mieter zu tragen sind. Derzeit (Stand: 2024) belaufen sich diese auf ca. EUR 82.500,-. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Die zum Verkauf stehende BUSINESS Liegenschaft bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 1.328 m² eine Grundlage für die Realisierung verschiedenster Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie erwartbare Wertsteigerungen. Ob als Büro, Kanzlei, administrative Firmenrepräsentanz für internationale Unternehmen, Geschäft mit großen Ausstellungsflächen, Gruppenpraxis, Schulungszentrum am Tor zur Wachau, Event-Location für Kunst, Kultur, Wirtschaft, Politik – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! DATEN & FAKTEN Gesamtgrund: 1.025 m² Gesamtnutzfläche: 1.328 m² Energiekennzahl Bürotrakt: HWB 58, fGEE 0,79 Energiekennzahl Wohnungen: HWB 52,3, fGEE 0,83 445,85 m² Erdgeschoß Haupteingang / Empfangsbereich – ca. 84,43 m²2 Schauräume – ca. 117,57 m² und 94,66 m²Wintergarten – ca. 33,72 m²Besprechungsraum Abstellräume Büroräume Damen- und Herren-WC285,77 m² Obergeschoß – Büro und Wohnung Büro – ca. 114,47 m²Küche2 Büroräume Gang Wohnung – ca. 171,30 m²5 Zimmer Küche Badzimmer2 Duschen WC2 Schrankräume Abstellraum183,49 m² Dachgeschoß – Wohnung und Dachboden Wohnung – ca. 106,52 m²3 Zimmer Küche Badezimmer Gang Dachboden (zusätzlicher Stauraum) 489,99 m² Untergeschoß Schauraum Besprechungsraum Küche Lagerflächen Gewölbekeller: von außen begehbar, Lastenaufzug vorhanden Die Lage in der Kamptalstraße 31 in Langenlois ermöglicht eine harmonische Verbindung der ländlichen Vorzüge mit der Nähe zu bedeutenden Städten wie Krems, St.Pölten und Wien. Dies macht das BUSINESS GEBÄUDE zu einer äußerst attraktiven Wahl für Unternehmen, Organisationen oder Institutionen, die in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Zentren verzichten zu müssen. Langenlois selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die das Arbeitsumfeld noch angenehmer gestaltet. Heizung: Hackgutheizung, Fernwärme, Baujahr 2009 Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom Kaufpreis: € 1.590.000, Suchen Sie attraktive Räumlichkeiten für Wachstum und Innovation in einer lebenswerten Umgebung? Wir laden wir Sie herzlich ein, die Liegenschaft in der Kamptalstraße 31 näher zu betrachten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhöhter Lage der Stadtgemeinde Groß Gerungs, unweit der Mittelschule, des Kindergartens und des Freibades befindet sich dieses großzügige geschichtsträchtige Gebäude mit Potential. Haupthaus: Erdgeschoss ca. 100 m²: Die Räumlichkeiten in dieser Etage bestechen vor allem mit ihren Gewölbedecken bzw. der Holztramdecke aus dem 18. Jahrhundert. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer mit ca. 31 m², ein Zimmer mit ca. 26 m², einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC 1.Stock ca. 108 m²: Hier stehen Ihnen 4 Räume zwischen 15 m² und 24 m², ein neu errichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Adaptierung zur Verfügung. Dachgeschoss ca. 135 m²: Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 135 m². Die Sanierung von Teilflächen (ehemaliger Wohnbereich) wurde bereits in Angriff genommen. Zubau (östlich des Haupthauses): Die vorhandene ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohnzimmer mit ca. 19 m², eine Küche mit ca. 16 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 19 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet - der angrenzende Garten mit Terrasse wird von der Vermieterin genutzt und gepflegt. Ergänzend zu den beschriebenen Flächen steht Ihnen ein ca. 19 m² großer Lagerraum mit Garagentor zur Verfügung. Weiteres Potential bietet das ca. 500 m² unbebaute Grundstück (Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet) im nördlichen Bereich der Liegenschaft mit Ausblick Richtung Hauptplatz. Selbstverständlich lässt sich hier ein parkähnlicher Garten für das Haupthaus gestalten. Entfernungen: Linz ca. 78 km, Wien ca. 150 km, Zwettl ca. 20 km, Krems ca. 70 km Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit Potential präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1732 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch sehr guter Lage, nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und umgeben von Anschlüssen an Schnellstraßen und Autobahnen. Das aufstrebende Gebiet ist für die Ansiedelung verschiedenster Betriebe bestens geeignet. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Ideal für diverse Betriebe. Bauklasse II (2), 60% Bebauungsdichte. Bahnhof Himberg ca. 1,8 Km entfernt Anschlüsse naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.980 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung BB "Bauland Betriebsgebiete". Die Bebauungsauflagen entsprechend der regionalen Bauordnung wie folgt: Bebauungsdichte: 60%. Bebauung: Offen und gekuppelte zulässig. Bauklasse: I, II (1, 2) Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Das Grundstück ist Teil eines Areals, das großflächig eine Ausweisung als potentielles Bodendenkmal (BD) hat. WEITERE ANGEBOTE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Suben (OÖ) an der Grenze zu DE. Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeimmobilien mit 2 großen Gebäuden mit vielen Investitionsmöglichkeiten in Gerasdorf. FAKTEN: * Grundstücksfläche: 2.606 m2 * Nutzfläche: ca. 1100 m2 * Bürogebäude: Das Verwaltungsgebäude ist vollständig errichtet, teilweise möbliert und bietet moderne Räumlichkeiten. * Veranstaltungshalle: Veranstalltungsraum steht offen zur freien Nutzung und individuellen Gestaltung. * Kellersystem: Großes Kellergeschoß mit vielen Räumen. Kellergeschoß muss noch fertigtgestellt werden. * Parkflächen: Viele Parkmöglichkeiten * Heizung durch Luftwärmepume * Verkehrsanbindung: Dieses einzigartige Betriebsgelände befindet sich im Gewerbegebiet von 2201 Gerasdorf bei Wien, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gerasdorf entfernt und nur eine Zugstation von der U1-Station Leopoldau. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien und grenzt direkt an den 22. Wiener Gemeindebezirk - eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung! * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodelle und ist optimal für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen geeignet. * Bauzustand: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Durch den variablen Ausbau der Wohn- und Gewerbeflächen bietet sie große Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte. Kellergeschoß liegt noch in Belagsfertigenzustand * Investitionspotenzial: Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für Unternehmen als auch für private Investoren. * Verfügbarkeit: Die Gewerbeimmobilie ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung übernommen werden. * Fertigstellungsanzeige fehlt KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 1.290.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Produktions- bzw. Lagerfläche mit Rampe und anschließenden Büros, welche nach Umbau für den zukünfitgen Mieter unbefristet vermietet wird. Der Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie Anbindung mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2. Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der neuer Interspar mit Restaurant, der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Bäcker, Billa, Apotheke, Bank, ect. Die Gewerbefläche bietet die optimale Kombination von Betriebs-/Produktions- bzw. Lagerfläche mit Bürofläche in der selben Einheit und teilt sich aktuell wie folgt auf: 1.187,31 m² Produktions- oder Lagerfläche227,69 m² Büro-/Sanitärflächen2 Vorräume3 zentral begehbare Büroräume4 Lager Serverraum Expedit Teeküche: Anschlüsse vorhanden Sanitärräume: 3 WCs6 Eingänge: 1x von der Straße aus, 5x intern über einen Verbindungsgänge des Büro- und Gewerbeobjektes Rampe Beheizung mittels Fernwärme, das Akonto beläuft sich derzeit auf € 4.952,50RAUMHÖHEN Halle: 3 m bis 4,50 m Der Vormieter ist gerade ausgezogen und die Flächen können an die Raumkonfiguration des zukünfitgen Mieters betreffend Größe und Ausstattung angepasst werden. Es kann die Gewerbefläche gesamt oder eines von 2 Tops nach Teilung angemietet werden. Im Zuge des Ausbaus werden vermieterseits zusätzlich 2 Rolltore eingebaut und die Fassade adaptiert. Stellplätze am Freigelände können zusätzlich um € 76,00 zzgl € 15 BK-Akonto pro STP angemietet werden. FACTS: > Nettomiete: € 9,00/m² > Netto-BK-Akonto: € 2,80/m² > Netto-Heizkosten-Akonto: € 3,50/m² - sohin € 4.952,50 > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Vergebührung Finanzamt einmalig > Kaution: 4 BMM gerundet: € 104.000,- > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer. Im Objekt sind noch Büroflächen mit 50 bis 100 m² sowie 3 weitere Gewerbeflächen im EG mit 135 m², 244 m², 580 m² anmietber. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt]www.anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #unbefristet

Ausstattung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Schanigarten Genehmigung vorhanden - gehsteigseitig 120 bis 150 Sitzplätze Holzoffen voll ausgestattete Küche voll ausgestattete Barbereich voll ausgestatteter Gästebereich Videoüberwachung Lagerräume Mietpreisberechnung: Bruttomonatsmiete: EUR 10.987,24 inkl. 20% USt. Ablöse: EUR 500.000, Kaution: EUR 43.948,96 Befristung: unbefristet Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt., 3 BMM zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #ruhig

Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche.8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Weitere rund 300 m² Nebenflächen. Somit ergeben sich insgesamt rund 1.670 m² Nutzfläche. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit rund 400 m² Fläche. DIE AUSSTATTUNG, TECHNIK UND ZUSTAND. Das Objekt ist in äußerst gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Ausstattung des Objekts. Dies betrifft sowohl die umfassende Gastro-Einrichtung als auch das Mobiliar der Fremdenzimmer. Die Ausstattung des Fleischerei-Betriebs ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE VERMIETUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Durch die Vermietung der Gastronomie wurden zuletzt € 1.500,- netto monatlich erzielt. Aktuell ist die Gastronomie nicht in Betrieb. Der Eigentümer wäre bereit, den Fleischereibetrieb nach Verkauf anzumieten und weiter zu betrieben. Hierfür würde eine Miete von € 2.000,- netto monatlich geboten. So ergäben sich bei erneuter Vermietung der Gastronomie zu gleichen Konditionen und Vermietung der Fleischerei Netto-Mieterlöse von € 3.500,- p.m. Dies entspricht, allein aus Vermietung dieser zwei Bereiche, Jahres-Mieterlösen von € 42.000,- netto. Die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft betragen rund € 8.000,- pro Jahr. Hinzu kommt die Heizung mit einem Verbrauch von rund 8.000 Litern p.a. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 3.030 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland. Davon bei einem Anteil von 1.700 m² mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und dem Rest von rund 1.330 m² mit der Widmung "KG Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Pension/Mitarbeiterhaus in Massivbauweise in Augsdorf - Unmittelbare Nähe zu Velden und dem Wörthersee Willkommen in Augsdorf, wo dieses großzügige, renovierungsbedürftige Gebäude darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Diese eindrucksvolle Liegenschaft bietet eine ideale Lage auf einem 1512 m2 großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kurgebiet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet insgesamt eine Nutzfläche von circa 444 m2. Ergänzend dazu steht eine geräumige Garage mit einer Fläche von 62 m2 zur Verfügung. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den belebten Straßen von Velden und den malerischen Ufern des Wörthersees. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in einer der begehrtesten Regionen Österreichs in vollen Zügen genießen. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen, wie Pläne und weitere Informationen - [E-Mail-Adresse entfernt] - [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen.... [Mehr]