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OKMietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 74,87m² / 3 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine ganz besonders einladende Wohnung. Das Vorzimmer verfügt über ein Fenster und lässt diesen Raum daher niemals düster wirken. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Hier ist auch ein kleiner Abstellraum situiert, der Ihnen sicherlich gute Dienste erweisen wird. Zwei geräumige Zimmer Richtung S/W-orientiert stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Wohn-Küche-Bereich ist großzügig und verfügt neben der Terrassentüre über zwei weitere Fenster. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren Balkon mit ca. 8 m². Vielleicht stellen Sie sich ja schon Ihre Gartenlounge-Möbel auf dem neuen Balkon vor! Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Zur Wohnung zugehörig sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 24 und 56, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
3-Zimmer-Wohnung für die Familie
€ 1.111,17
7000 Eisenstadt / 73,17m² / 2 Zimmer
€ 15,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Der Wohn-Küche-Bereich ist leicht einzurichten und wird schon bald zu Ihrem Lieblingsaufenthaltsort. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren S/O-seitigen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls Richtung S/O-orientiert. Räume zum Wohlfühlen, die Sie ganz besonders genießen werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Zur Wohnung zugehörig sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 23 und 55, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 84,65m² / 4 Zimmer
€ 14,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Eine Wohnung mit viel Raffinesse und vor allem vielen Zimmern. Hier werden Ihnen 3 Schlaf- oder Kinderzimmer geboten. Angrenzend an das größte dieser Zimmer ist auch ein mit Fenster ausgestatteter Schrankraum. Die Wohnküche hat einen quadratischen Grundriss und ist daher leicht einzurichten und wird bald zur Wohlfühloase. Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 8 m² großen Balkon Richtung S/W. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 9 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 40 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 87,95m² / 3 Zimmer
€ 2.990,34 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ruhige Gartenwohnung mit Garagenplatz In einem von Grünland umgebenen Wohnhaus aus den späten 90er-Jahren befindet sich im Erdgeschoss diese sonnige und gepflegte Gartenwohnung, die ab sofort zum Kauf angeboten wird. Das Haus steht auf einem 7.347 m² großen Grundstück, von dem weniger als 2.000 m² verbaut sind – der Rest besteht aus Grünflächen, die für einen einzigartigen Wohnkomfort sorgen. Es handelt sich um ein ruhiges und gut gepflegtes Haus, das dank barrierefreier Gestaltung auch für Senioren geeignet ist. Die Wohnung Im Erdgeschoss befindet sich diese 91 m² große Gartenwohnung mit Süd-Nord-Ausrichtung. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen, zentralen Vorraum, der durch eine Doppeltür zum Wohnzimmer natürlich belichtet wird. Auf der Südseite liegt die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Zusammen ergeben Wohnzimmer und Küche eine großzügige Nutzfläche von ca. 40 m². Eine kurze Leichtbauwand trennt die beiden Räume optisch voneinander. Von der Loggia aus gelangt man zur Terrasse und zum Garten, die unabhängig von der Tageszeit sonnig und ruhig sind. Das "hübsche" Gebäude gegenüber ist etwa 25 Meter entfernt und kann mit kreativer Bepflanzung aus dem Sichtfeld verschwinden. Der Garten verfügt über Licht-, Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen praktischen Abstellraum für Gartenzubehör, der direkt von der Loggia aus zugänglich ist. Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume sind hofseitig und daher besonders ruhig. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Garagenplatz Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene LNr (Grundbuch) und ist leicht befahrbar. Auf den ersten Blick scheinen in der Tiefgarage keine Ladestationen vorhanden zu sein, jedoch ist eine Nachrüstung mittlerweile rechtlich vereinfacht worden. Zustand der Wohnung Neuer Parkettboden wurde kürzlich verlegt. Die Einbauküche ist in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind dicht, und die Außenjalousien funktionieren manuell einwandfrei. Die Nassräume befinden sich im Originalzustand, sind jedoch trotz ihres Alters gut erhalten. Eine moderne Gestaltung könnte in Betracht gezogen werden. Monatliche Kosten Wohnung Rücklage: 116,16 €Betriebskosten: 260,64 €MwSt.: 26,06 €Gesamtkosten: 402,88 €Garagenplatz Rücklage: 5 €Betriebskosten: 19,99 €MwSt.: 4 €Gesamtkosten Garage: 28,99 €Mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² (inkl. Außenfläche) sowie einem TG-Stellplatz scheinen die Betriebskosten angemessen. Kaufpreis Wohnung: 263.000 €Kaufpreis TG-Stellplatz: 5.000 €Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und hoffen, gemeinsam Ihr neues Zuhause zu finden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <7.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Kleinhöflein
Charmantes Einfamilienhaus in Eisenstadt
€ 199.900,-
7000 Kleinhöflein im Burgenland / 106m² / 5 Zimmer
€ 1.885,85 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kleinhöflein im Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 132 m², bietet diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie. Der attraktive Kaufpreis von 199.000,00 € macht dieses Haus besonders interessant. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den einladenden Wohnbereich führt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. An warmen Tagen lädt der ca. 50m² Garten zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist die saubere Einbauküche, die mit Geräten und einer Arbeitsplatte ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Zahlreiche Schränke und Schubladen bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der großzügige Abstellraum bietet weiteren Platz für Ihre Habseligkeiten. Das im Jahr 2008 renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine kosteneffiziente Pelletsheizung. Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus in Kleinhöflein im Burgenland ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in idyllischer Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 56144m²
#Gewerbegrundstück
Betriebsgrundstück ca. 55.000 m² (teilbar) in frequenter Lage zu kaufen weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 1005m²
€ 367,16 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Baugrundstück in sanfter Hanglage zu verkaufen – Ideal für Private oder Bauträger Das angebotene Baugrundstück in T-Form liegt in Eisenstadt und bietet eine hervorragende Lage sowohl für private Bauherren als auch Bauträger. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und einer Fülle von Angeboten in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und öffentlicher Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 1.005m² und der Widmung als gemischtes Baugebiet (BM), ist das Grundstück vollständig aufgeschlossen und zeichnet sich durch eine sanfte Hanglage aus, die ideale Voraussetzungen für kreative Bauprojekte schafft. Das am Grundstück befindliche Bestandsobjekt kann problemlos abgerissen werden. Eine Grundstückszufahrt kann über die angeschlossene Sackgasse geschaffen werden. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1.005m² • Widmung: Bauland (BM – Gemischtes Baugebiet) • Voll aufgeschlossen • Leichte Hanglage • Geeignet für private Bauherren oder Bauträger Bebaubarkeit laut Stadtgemeinde Eisenstadt: • Bebauung: Einfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhäuser oder Mehrparteienhaus • Bebauungsdichte: Max. 40%, max. 6 Wohneinheiten • Unverbindliche Annahme: 1.005m² x 40% x 3 Geschosse (OG, EG, Souterrain/Gartengeschoss): bis zu 1.200m² Bruttogeschoßfläche (BGF) realisierbar Das Grundstück bietet eine ideale Bebauungsmöglichkeit für Bauträger, die bis zu 1.200m² BGF auf zwei oberirdische Geschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie einem Souterrain bzw. Gartengeschoss realisieren können. Diese Flexibilität eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven für verschiedene Bauvorhaben, wie etwa Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrparteienhaus. Optimale Anbindung an Wien und die umliegenden Städte Die Lage in Eisenstadt überzeugt durch ihre Nähe zu Wien, einer der größten und wichtigsten Metropolen Mitteleuropas. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum Wiens ca. 45 Minuten entfernt liegt. Dies bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler, die die ruhige Lebensqualität in Eisenstadt schätzen, aber dennoch den Komfort der Nähe zu Wien genießen möchten. Eisenstadt selbst ist über die Südautobahn (A3) und die Burgenland-Schnellstraße (S31) sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die umliegenden Städte wie Wiener Neustadt, Mattersburg und Sopron (Ungarn) sind schnell und unkompliziert erreichbar, was eine hohe Flexibilität für Arbeit, Freizeit und Bildung bietet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Eisenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte. Das Einkaufszentrum "EZE – Einkaufszentrum Eisenstadt" ist das größte seiner Art in der Region und beherbergt eine breite Auswahl an Geschäften, darunter Mode-, Elektronik- und Lebensmittelmärkte, sowie Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Altstadt von Eisenstadt, die mit charmanten Boutiquen und regionalen Geschäften punktet. Bildungseinrichtungen für jedes Alter Für Familien bietet Eisenstadt eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu höheren Bildungseinrichtungen ist für alle Altersgruppen gesorgt. Besonders hervorzuheben sind das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Eisenstadt sowie die HAK Eisenstadt, die beide für ihre hervorragende Ausbildung bekannt sind. Zudem befinden sich in der Nähe Hochschulen wie die Fachhochschule Burgenland, die Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Gesundheit und Technik anbietet. Diese Bildungsinfrastruktur macht die Lage nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Bauträger, die an der Entwicklung von Wohnanlagen für junge Familien interessiert sind. Hervorragende Gesundheitsversorgung Eisenstadt ist Heimat des Krankenhauses der Barmherzigen Brüder, das eine umfassende medizinische Versorgung in vielen Fachbereichen bietet. Das Krankenhaus genießt in der Region einen exzellenten Ruf und bietet sowohl stationäre als auch ambulante Behandlungen auf höchstem Niveau. Ergänzend dazu gibt es in Eisenstadt zahlreiche Fachärzte, Allgemeinmediziner sowie Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung gewährleisten. Diese Infrastruktur ist sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger ein starkes Argument, da sie den zukünftigen Bewohnern des Grundstücks eine hervorragende Gesundheitsversorgung bietet. Öffentliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eisenstadt ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof Eisenstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Wiener Neustadt und Sopron. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die Region effizient erschließt. Der nächste Flughafen, Flughafen Wien-Schwechat, ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende einen großen Vorteil darstellt. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Eisenstadt bietet zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Sportmöglichkeiten. Der Schlosspark Eisenstadt und der nahegelegene Neusiedler See sind ideale Orte für Freizeitaktivitäten, Erholung und sportliche Betätigung. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage ein Bauprojekt zu realisieren, das sowohl durch die attraktive Hanglage als auch durch die umfangreichen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung Provisionspflicht Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (Makler G) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig. Provision gemäß § 6 MaklerG Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Informationspflichten gemäß § 30b KSchG Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere: • Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung. • Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen. • Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages. Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt. Datenschutz Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website. Haftungsausschluss Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
Wohnung in Eisenstadt mit Garten
€ 733,11
7000 Eisenstadt / 54,09m² / 2 Zimmer
€ 13,55 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 50.759,89€... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 51,81m² / 2 Zimmer
€ 13,57 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 45.728,36€ An der Wohnung kann auch Soforteigentum begründet werden!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 660m²
€ 984,85 / m²
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück im Herzen von Eisenstadt! Mit 660m² in Bestlage bietet es ideale Bedingungen für Familien, Investoren und Bauträger. Ein professioneller Plan für die Errichtung einer Wohnhausanlage ist bereits vorhanden. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bestlage - direkt im Zentrum - Baubewilligung mit einer Nutzfläche von 1.100m2 bereits vorhanden - sofortiger Start möglich! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4611 Buchkirchen
4611 Buchkirchen / 3431,02m²
€ 55,11 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A25 bei Wels Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus. Zwischen Wels und Eferding finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf BESCHREIBUNG Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet •Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m. •Sektionaltore: Breite 4000, Höhe 6000 mm •Fußbodenheizung mit Zähler über Nahwärme •Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container) •Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt •Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. •Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. •Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. •Photovoltaikanlage auf dem Dach. Leistung 142 k Wp •Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). •Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden KOSTEN Im Kaufpreis NICHT enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag (Top 19) € 5.216,- + Anschlussgebühren € 7.500 , 3 Freiflächen Parkplätze € 18.000,- Alle angegebenen Preise sind Netto. Betriebskosten ca. € 1,0/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungs- und Notarkosten WICHTIG zu WISSEN Hier wird Top 19 beschrieben. Es sind insgesamt noch 4 Einheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: BSP: Top 10 mit 267,34 m2…..609.100,- (netto, inkl. Anschlussgebühr, Infrastrukturbeitrag, 4 Freiparkplätze) Top 14 mit 216,74 m2….477.984,- (netto , inkl. Gebühren wie oben, 4 Frei-Parkplätze) Top 17 mit 329,10 m2….641.745,- (netto, inkl. Gebühren, 5 Freiplätze) Es ist sicher die passende Fläche für Sie dabei. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt], TEL: [Telefonnummer entfernt]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4611 Buchkirchen
4611 Buchkirchen / 3431,02m²
€ 39,31 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A25 bei Wels Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus. Zwischen Wels und Eferding finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf BESCHREIBUNG Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet • Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m. • Sektionaltore: Breite 4000, Höhe 6000 mm • Fußbodenheizung mit Zähler über Nahwärme • Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container) • Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt • Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. • Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. • Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. • Photovoltaikanlage auf dem Dach. Leistung 142 k Wp • Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). • Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden KOSTEN Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag (Top 16) € 3.596,- & Anschlussgebühren € 7.500 , 2 Freiflächen Parkplätze € 12.000,- Alle angegebenen Preise sind Netto. Betriebskosten ca. € 1,0/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungs- und Notarkosten WICHTIG zu WISSEN Hier wird Top 16 beschrieben. Es sind insgesamt 20 Einheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: BSP: Top 10 mit 267,34 m2…..609.100,- (netto, inkl. Anschlussgebühr, Infrastrukturbeitrag, 4 Freiparkplätze) Top 12 mit 72,43 m2…..187.381,- (netto, inkl. Gebühren , 3 Frei-Parkplätze) Top 14 mit 216,74 m2….477.984,- (netto , inkl. Gebühren wie oben, 4 Frei-Parkplätze) Top 18 mit 86,93 m2….213.789,- (netto, inkl. Gebühren, 2 Freiplätze) Top 19 mit 86,93 m2….219.789,- (netto, inkl. Gebühren, 3 Freiplätze) Es ist sicher die passende Fläche für Sie dabei. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
