Suchergebnisse für "betrieb in eisenstadt kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Objektnummer: 4402 An den sanften Ausläufern des Leithagebirges, in einer der besten Lagen von Eisenstadt, liegt dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit seinem bezaubernden Charme. Hier ist alles vorhanden, was Sie sich von Ihrem idealen Zuhause erhoffen. Großzügige Wohnräume auf 3 Ebenen, ein großer Outdoor-Salzwasser-Pool, eingebettet im verwachsenen Grün des romantischen Gartens, und ein Naturschutzgebiet vor der Haustüre. Eine reine Wohnfläche von ca. 172m², noch ohne Frei- und Kellerflächen, bettet sich in ein nahezu 940m² großes Grundstück. Das Erdgeschoß beherbergt den Wohnbereich und beeindruckt mit einer Raumhöhe von bis zu 5m. Es verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, eine elegante, sehr gut ausgestattete Küche, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich ist gartenseitig nach Süden und Westen ausgerichtet und gibt den Zugang zur vorgelagerten Terrasse und den angrenzenden Pool frei. Im gesamten Erdgeschoß wurde mit viel Gefühl und Bedacht auf eine helle und freundliche Bauweise geachtet. Hohe und breite Fenster lassen die Räume im Sonnenlicht erstrahlen und vermitteln ein wohliges Gefühl. Ein separat erreichbares Büro mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoß ist der Ruhepol des Hauses und beinhaltet ein Masterbedroom mit wunderbarem Blick in den Garten, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine großzügige Galerie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Obergeschoss. Der Keller verfügt über eine großzügige Saunalandschaft mit Dusche, diverse Hobby- und Nutzräume sowie einen eigenen Ausgang zum Garten. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der wunderschöne, gepflegte Garten. Der Pool wird umrahmt von Blumen und Sträuchern, hohe Bäume und eine romantische Laube bieten eine perfekte Atmosphäre, um den Tag mit einem Glas Wein zu beenden. Es wurde sowohl bei der Errichtung des Gebäudes als auch bei der Wärmetechnik auf ökologische Ausgestaltung geachtet. Das Objekt verfügt über eine Zentral- und Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Für kürzere Spaziergänge empfiehlt sich das ans Haus angrenzende Quellschutzgebiet und der Wald des Leithagebirges, der nahe gelegene Neusiedler See bietet sowohl Sportmöglichkeiten als auch Badevergnügen und die Landeshauptstadt offeriert alle urbanen und kulturellen Annehmlichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllisch gelegene Haus vorstellen zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"GO 2 EISENSTADT 4 LIVING"- 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Pfiff Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, gut belichteten Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf die S/O-ausgerichtete Terrasse und den Eigengartenanteil, welcher zwei Seiten der Wohnung umschließt. Die beiden Schlafräume sind rechteckig und ansprechend, ein Raum verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ist auch ein Waschmaschinenanschluss ausgeführt, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat rd. 2 m². Alle genannten Räume sind zentral über das Vorzimmer erreichbar, dieses bietet genügend Platz um für ein entsprechendes Entree zu sorgen. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 3 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 1 zugehörig, ebenso wie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Naturgarten und Schwimmteich! Grundstückgröße: ca. 910 m² Lage und Umgebung Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Eisenstadt, mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Wald ist nur etwa 10 Minuten vom Objekt entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Weitere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe: Das Hallenbad und der Eislaufplatz sind nur etwa 15 Minuten entfernt, das Urlaubsgebiet Neusiedlersee sowie weitere Möglichkeiten bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäckereien, Kindergärten und Schulen - darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen wie die HAK, HTL, eine private Musikuniversität und eine Fachhochschule - bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus ist nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt sind zahlreich vorhanden. Kulturell und auch musikalisch mit Schloss Esterhazy top. Garten Der Garten ist ein wahres Juwel und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbiotop mit Sonnenterrasse und Holzsteg - ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein Yoga-Haus und eine Spielwiese runden das Angebot ab. Die klimagerechte Beschattung durch vorausschauend gepflanzte Bäume sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Bebaubarkeit: Bebauungsdichte: 35 %. Freiflächenanteil (sickerfähig) 30 % Geschosse I, I + II, Anzahl Wohneinheiten je Bauplatz 2 Anzahl zusätzl. Wohneinheiten je 300 m² über MBG (500 m²) + 1 Wohneinheit Bauweise: o, ho Ergänzungsabgabe und Anschlusskosten für Wasser, Strom und Kanal sind von der Käuferseite noch zu bezahlen. Kaufpreis: Euro 364.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der schönen burgenländischen Landeshauptstadt findet sich dieses urgemütliche Einfamilienhaus. Die helle Veranda mit dem Tratschplatzerl am Eingang führt weiter zum Vorraum, der großzügigen Wohnküche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Terrassenausgang zum Garten, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Bidet, sowie der separaten Toilette. Der Stiegenaufgang bringt uns in die konsenslos ausgebaute Mansarde mit 3 Schlafzimmern sowie einer großen Terrasse. An Kellerfläche stehen einige Abstellräume, der Heizraum sowie ein Kellerstüberl für gemütliche Stunden zur Verfügung. Ein Nebengebäude mit Garage und angrenzendem Werkraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über Aussenjalousien und wird mittels Zentralheizung beheizt. Das 601 m² große Grundstück mit Naturgarten und Altbaumbestand wartet auf liebevolle Gartenfreunde.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Gastronomiebetrieb mit über 1500m² Nutzfläche in der Landeshauptstadt des Burgenlandes. + Das Gebäude hat zwei Etagen mit jeweils über 700m² Nutzfläche. + Es gibt: 24 große Gästezimmer mit Dusche & WC + eine Privatwohnung im Hauptgeschoß + eine moderne und kostengünstige Hackschnitzel-Heizung und Warwasseraufbereitung - im Sommer solargespeist + einen großen Restaurantbereich mit 200m² und Platz für 150 Personen, Großküche, Schank und Kühlraum + einen 300m² großen Innenhof, eine Garage und diverse Keller und Nebenräume + einen teilweise für gastgewerbliche Nutzung ausgebauten Keller - Kellerbar digital vermessene Pläne, Grundrisse, Bilder und Details auf Anfrage im Expose Sie erreichen mich unter [Tel] oder email: [Email] Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gelegenheit: Mögliches Bauerwartungsland bietet viele Möglichkeiten Teilung möglich Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Sie suchen eine vielseitig nutzbare gewerbliche Fläche? Diese Immobilie bietet 220 m² Nutzfläche zu einem attraktiven Preis in bester Lage mitten in Eisenstadt. Der Innenhof eignet sich ideal als Abstellfläche für Lieferungen. Warum benötigen Sie eine geeignete gewerbliche Fläche? Sie bietet Platz für: Ihre unternehmerische Tätigkeit. Hobbies mit umfangreicher Ausstattung. Aufbewahrung von Möbeln mit ideellem Wert. Ihr eigenes Atelier. Gesetzlich vorgeschriebene Firmenunterlagen. Sichere Aufbewahrung von Motorrädern oder Autos. Key Facts: Starkstromanschluss vorhanden. Zentrale Gasheizung.2 getrennte Toiletten. Großzügige Fläche mit viel Gestaltungsspielraum. Zugang zur Außenfläche. Große Auslagenfläche. Wasseranschlüsse in jedem Raum. Jeder Raum verfügt über Fensterflächen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in nur etwa 50 Minuten. Kaufpreis für diese vielseitige Gewerbefläche: EUR 187.000, Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sehr schönes Baugrundstück mit 490m² Ergänzungsabgabe muss noch bezahlt werden, eben, 30% bebaubar, ohne Bauzwang Der Kaufpreis beträgt 149.000.-Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Sie sind auf der Suche nach einem Betriebsbaugrund in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Landeshauptstadt Eisenstadt befindet sich dieses einzigartige Grundstück, welches sich ideal für ein Gewerbe oder eine Firma eignet. Mit einer Fläche von 3.296 m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Derzeit besteht die Widmung "Aufschließungsgebiet-Betriebsgebiet". Der Kaufpreis beträgt 526.490,00 € und ist somit ein attraktives Angebot in dieser begehrten Region. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens vernetzt und Ihre Kunden und Mitarbeiter können Sie problemlos erreichen. Auch für Lieferungen und den Transport von Waren ist die Lage optimal. Eine weitere Besonderheit dieses Grundstücks ist die Nähe zur Fachhochschule Eisenstadt. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, von einem hochqualifizierten und gut ausgebildeten Arbeitsmarkt zu profitieren. Durch die unmittelbare Nähe zu einer renommierten Bildungseinrichtung können Sie auch von einem regen Austausch und Kooperationen profitieren. In der Umgebung finden Sie außerdem alle wichtigen Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Kunden mit allem Notwendigen zu versorgen. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftstermine in einem angenehmen Ambiente abzuhalten. Die Lage des Grundstücks im Burgenland ist aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv. Die Region gilt als wirtschaftsstark und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sich in einer florierenden Region niederzulassen und von den wirtschaftlichen Vorteilen zu profitieren. Zusammengefasst bietet dieses Grundstück in Eisenstadt alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmensansiedlung benötigen. Eine optimale Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine attraktive Umgebung und eine florierende Wirtschaft machen dieses Grundstück zu einer wertvollen Investition. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Ziele zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Ebenes Industriegrundstück mit ca. 45000m², ca. 7km von Eisenstadt entfernt, gute Infrastruktur gegeben. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können und es sich bei dem Foto um eine Symbolfoto handelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt Ein Lebenstraum, der Realität wird – für Familien, Ärzte, Naturliebhaber und Genießer 1. Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Eisenstadt – einer charmanten Stadt, die kulturellen Reichtum und Naturidylle in perfekter Harmonie vereint. Das Haus Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlands. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Ansprüchen an gesundes Wohnen gerecht wird, sondern auch Raum für persönliche und berufliche Entfaltung bietet. Drohnenvideo ersichtlich unter: https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI 2. Highlights des Hauses • Luxuriöses gesundheitsbewusstes Wohnambiente o Baubiologisch errichtetes Ziegelhaus mit Kalkputz und natürlichen Materialien. o Vollholzböden, Solnhofener Platten und Art-déco-Ofen für ein stilvolles, behagliches Wohngefühl. o Klimafreundliche natürliche Beschattung durch prächtigen Baumbestand. o Schutzraum gegen Radioaktivität und abgeschirmte Kabel für höchste Sicherheit. • Großzügigkeit & Flexibilität o Zwei Vollgeschosse mit 2,60 m hohen Räumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche. o Separate Einliegerwohnung oder Arztordination möglich – ideal für Beruf und Privates. o Zweiter Bauplatz mit separater Zufahrt zur individuellen Nutzung. • Ein Garten wie aus dem Bilderbuch o Traumhafter Schwimmteich mit privatem Steg und uneinsehbarem Bereich. o Liebevoll gestalteter Kräutergarten, Spielwiese und Grillplatz. o Yoga-Haus und Rosengarten für entspannte Stunden im Grünen. o Traditioneller Erdkeller für natürliche Lebensmittelaufbewahrung. 3. Perfekte Lage – Natur trifft Kultur • Freizeitparadies: o Wald und Buchenhain nur wenige Minuten entfernt, Rad- und Wanderwege direkt erreichbar. o Neusiedler See, Hallenbad und Eislaufplatz bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. • Städtische Annehmlichkeiten: o Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schulen wie HTL, HAK und die private Musikuniversität in Fußnähe. o Stadtbus und Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe. • Kulturelles Highlight: o Schloss Esterhazy mit seinen Konzerten und interaktiven Ausstellungen nur einen Steinwurf entfernt. 4. Ihr neuer Lebensstil – modern, gesund, nachhaltig Dieses Haus ist mehr als ein Wohnraum – es ist eine Oase für die Seele. Mit seiner optimalen Ausrichtung, der natürlichen Kühlung durch Schattenbäume und einem Erdkeller, der sich perfekt für die Vorratshaltung eignet, wird es zu einem Rückzugsort, der Tradition und Moderne verbindet. Dank einer schnellen Internetverbindung ist es auch für Unternehmer und digitale Nomaden ideal geeignet. 5. Einladung zur Besichtigung Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses und seines Gartens verzaubern. Ob als Familienresidenz, Praxis mit angeschlossener Wohnung oder persönlicher Rückzugsort – hier wird jeder Traum wahr. Sehen Sie sich das beeindruckende Video an unter https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI (bitte in Browser eingeben) und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Willkommen in Eisenstadt, willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Kaufpreis: Euro 1.277.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 71,6 kWh/m²a, fGEE: 1,25Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt Ein Lebenstraum, der Realität wird – für Familien, Ärzte, Naturliebhaber und Genießer 1. Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Eisenstadt – einer charmanten Stadt, die kulturellen Reichtum und Naturidylle in perfekter Harmonie vereint. Das Haus Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlands. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Ansprüchen an gesundes Wohnen gerecht wird, sondern auch Raum für persönliche und berufliche Entfaltung bietet. Drohnenvideo ersichtlich unter: https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI 2. Highlights des Hauses • Luxuriöses gesundheitsbewusstes Wohnambiente o Baubiologisch errichtetes Ziegelhaus mit Kalkputz und natürlichen Materialien. o Vollholzböden, Solnhofener Platten und Art-déco-Ofen für ein stilvolles, behagliches Wohngefühl. o Klimafreundliche natürliche Beschattung durch prächtigen Baumbestand. o Schutzraum gegen Radioaktivität und abgeschirmte Kabel für höchste Sicherheit. • Großzügigkeit & Flexibilität o Zwei Vollgeschosse mit 2,60 m hohen Räumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche. o Separate Einliegerwohnung oder Arztordination möglich – ideal für Beruf und Privates. o Zweiter Bauplatz mit separater Zufahrt zur individuellen Nutzung. • Ein Garten wie aus dem Bilderbuch o Liebevoll gestalteter Kräutergarten, Spielwiese und Grillplatz. o Rosengarten für entspannte Stunden im Grünen. o Traditioneller Erdkeller für natürliche Lebensmittelaufbewahrung. 3. Perfekte Lage – Natur trifft Kultur • Freizeitparadies: o Wald und Buchenhain nur wenige Minuten entfernt, Rad- und Wanderwege direkt erreichbar. o Neusiedler See, Hallenbad und Eislaufplatz bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. • Städtische Annehmlichkeiten: o Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schulen wie HTL, HAK und die private Musikuniversität in Fußnähe. o Stadtbus und Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe. • Kulturelles Highlight: o Schloss Esterházy mit seinen Konzerten und interaktiven Ausstellungen nur einen Steinwurf entfernt. 4. Ihr neuer Lebensstil – modern, gesund, nachhaltig Dieses Haus ist mehr als ein Wohnraum – es ist eine Oase für die Seele. Mit seiner optimalen Ausrichtung, der natürlichen Kühlung durch Schattenbäume und einem Erdkeller, der sich perfekt für die Vorratshaltung eignet, wird es zu einem Rückzugsort, der Tradition und Moderne verbindet. Dank einer schnellen Internetverbindung ist es auch für Unternehmer und digitale Nomaden ideal geeignet. 5. Einladung zur Besichtigung Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses und seines Gartens verzaubern. Ob als Familienresidenz, Praxis mit angeschlossener Wohnung oder persönlicher Rückzugsort – hier wird jeder Traum wahr. Sehen Sie sich das beeindruckende Video an unter https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI (bitte in Browser eingeben) und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Willkommen in Eisenstadt, willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Kaufpreis: Euro 885.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 71,6 kWh/m²a, fGEE: 1,25Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]