Suchergebnisse für "beste immobilien suchmaschine wien"

Das attraktive Zinshaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 aus und bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Bestandsfläche im Strassentrakt GB III g beträgt ca. 742 m2, zusätzlich zur Hoffläche von ca. 250 m2. Derzeit stehen etwa 1.000 m2 Nutzfläche leer. Dachgeschoss Ausbau ca. 400m2 Die potenzielle Nutzfläche für den Strassentrakt und den Hoftrakt beträgt ca. 1.400 m2 Nettofläche, einschließlich Terrassen und Balkonen. Geschätzte Aufstockung (ohne Abbruch) an der Straße: Hofgebäude ca. 250m2 Bestand Kaufpreis: 2.990.000,- EUR Für weitere Informationen oder persönliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kinskygasse! Diese moderne und neuwertige Maisonette, die erst 2016 erbaut wurde, bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und 2 schönen Terrassen ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Highlights der Wohnung: Zwei großzügige Terrassen: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag gemütlich unter freiem Himmel ausklingen. Moderne Ausstattung: Dank des Baujahrs 2016 ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Dielen, Parkett und Steinböden. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Durchdachte Raumaufteilung: Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Maisonette großzügige Wohnräume und zwei separate WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet und perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Perfekte Verkehrsanbindung: Ein großes Plus dieser Immobilie ist die Nähe zur Badner Bahn, die Sie schnell und unkompliziert direkt in die Wiener Innenstadt bringt. Diese ideale Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Vergnügen. Auch mit dem Auto oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien mühelos. Moderne Infrastruktur: Die Kinskygasse bietet nicht nur eine ruhige, grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und die SCS, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neuwertigen Maisonette und erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, mitten im charmanten Stadtteil Mauer im 23. Bezirk. Diese großzügige Immobilie mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 216,21 m² bietet Ihnen ein Zuhause, das den Charakter eines separaten Hauses hat – perfekt für alle, die Ruhe und Natur in der Großstadt schätzen. Eckdaten auf einen Blick: Grün-Ruhelage: Absolute Privatsphäre im uneinsehbaren Garten – Ihr Rückzugsort für pure Entspannung Großzügiger Garten: Eine grüne Oase für entspannte Sommerabende, ideal für Kinder und Haustiere Bewohnbarer Keller: heller, vollwertiger Wohnraum mit hoher Deckenhöhe und modernem Badezimmer Heizkomfort: Fußbodenheizung im Vorzimmer und in den Bädern, Wandheizung im Wohnbereich, Radiatoren im Untergeschoss Familienfreundlich: 3 stilvolle Bäder und 3 WCs für maximalen Komfort Moderne Wohnbelüftung: Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Meltem Komfortlüftung im Wohnzimmer Garagenkomfort: Zwei Garagenplätze inklusive – ideal für Sommer und Winter, E-Ladestationen mit Lastmanagement folgen Terrasse: Ausgestattet mit einer elektrischen Gibus-Pergola für flexible Beschattung Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Laufen und Biken im nahegelegenen Maurer Wald Lebensqualität in Wien-Mauer: In der Nähe von bekannten Heurigen und traditionellen Wiener Lokalen Wohnen in Ruhe und Natur – mitten in Wien Diese exklusive Gartenwohnung liegt in absoluter Grün- und Ruhelage, umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden. Der uneinsehbare, großzügige Garten macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Menschen, die in der Stadt wohnen, aber die Ruhe und Entspannung einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein, während der Garten genügend Platz bietet, um Ihre Ideen zu verwirklichen – sei es für ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer oder als Spielparadies für Ihre Kinder. Wohnen wie in einem Haus – mit hochwertigem Wohnkeller Der bewohnbare Keller erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Dank der hohen Raumhöhe und großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, wirkt dieser Bereich wie eine vollwertige Etage. Hier finden Sie auch ein modernes Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ob als Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich sorgt eine separate Wohnraumlüftung in allen Räumen für frische Luft und ein angenehmes Raumklima, das besonders in heißen Sommermonaten ein echter Vorteil ist. Maximaler Komfort: 3 Bäder und 3 Toiletten Mit insgesamt 3 Badezimmern und 3 Toiletten bietet diese Wohnung optimalen Komfort für Familien oder Gäste. Die modernen Bäder sind stilvoll ausgestattet und sorgen für eine entspannte Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Zwei Garagenplätze – Komfort zu jeder Jahreszeit Im Kaufpreis sind bereits zwei Garagenplätze enthalten – ein unschlagbarer Vorteil, der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart. Ob heiße Sommertage oder kalte Wintermonate: Ihre Fahrzeuge stehen sicher und bequem direkt bei Ihrem neuen Zuhause. So bleiben Sie jederzeit wetterunabhängig und genießen zusätzlichen Komfort. Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür Die Lage dieser Gartenwohnung ist ein echter Geheimtipp für alle, die ihre Freizeit aktiv und naturnah gestalten möchten. Der Maurer Wald, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Lauf- oder Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einige der bekanntesten Heurigen Wiens – perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Lebensqualität in bester Lage Wien-Mauer bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist dank der nahegelegenen Straßenbahn und Busverbindungen optimal – so sind Sie schnell und unkompliziert in der Stadt, ohne auf die Vorzüge der grünen Umgebung verzichten zu müssen. Fazit: Ihre neue Traumwohnung in Wien-Mauer Diese außergewöhnliche Gartenwohnung kombiniert das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Natur einer absoluten Grünlage, gepaart mit dem Komfort einer zentralen Stadtlage. Der große, uneinsehbare Garten, der bewohnbare Keller, die separate Wohnraumbelüftung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Fund. Zwei Garagenplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Lager- und Bürofläche in Wien 23, die zusätzlich auch eine Wohnoption bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von rund 183m², bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle und einem angrenzenden Bürobereich, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Lagerfläche ist ideal für die Lagerung, Produktion oder Logistik, während der separate Bürobereich perfekt für Ihre Verwaltung oder Organisation genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Bürofläche auch als kleine Wohneinheit gestalten – ideal für Pausen, Übernachtungen oder sogar als Wohnraum für Mitarbeiter. Top-Ausstattung für vielseitige Nutzung Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Klima sorgt. Moderne sanitäre Einrichtungen, darunter Dusche und getrennte Toiletten, runden die Ausstattung ab. Besonders praktisch: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer ist bereits vorhanden und kann flexibel als Wohnung oder Büroraum genutzt werden. Im Innenhof stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung – ein Pluspunkt für Lieferanten, Mitarbeiter oder Besucher. Hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23 und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof ist sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Innenstadt, wodurch wichtige Geschäftstermine unkompliziert erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit Wohnoption ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie: E-Mails können gelegentlich im Spam- oder Werbeordner landen. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über den Versand des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Nutzen Sie diese Gelegenheit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lagerfläche, Büro und optionalem Wohnraum! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche in einem modernen Gewerbepark an der Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort suchen. Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße, die in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Schnellbahnlinie S2 und die Buslinien 62A und 64A bieten eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den Individualverkehr sorgen die nahegelegenen Auffahrten zur A21 und A23 für eine schnelle Anbindung an das höherrangige Straßennetz. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe für den täglichen Bedarf bietet. Ausstattung und Details Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 64 m². Sie wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort ausgestattet und bietet: Zwei Büroräume mit moderner CAT-7-Verkabelung Eine voll ausgestattete Teeküche für Ihre Mitarbeiter Ein behindertengerechtes WCKlimaanlage für angenehme Arbeitsbedingungen Zusätzlich können Sie von einer flexiblen Standortkennzeichnung profitieren: Straßenseitiger Pylon für Ihre Unternehmensdarstellung Möglichkeit zur Anbringung Ihres Firmenschilds an der Gebäudefassade Die Kosten für die Standortkennzeichnung übernimmt der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrags. Vertragsdetails und Nebenkosten Vertragslaufzeit: Flexible Optionen, wählbar zwischen 3, 5 oder 10 Jahren Energieversorgung: Strom: Eigener Zähler für eine präzise Abrechnung Heizung: Fernwärme mit separatem Verbrauchszähler Parkmöglichkeiten vor Ort Auf dem Gelände des Gewerbeparks stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Diese können für € 60 pro Monat gemietet werden und befinden sich in direkter Nähe zum Büroeingang – ideal für Mitarbeiter und Kunden. Warum dieses Büro? Erstklassige Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto Moderne Ausstattung für einen professionellen Arbeitsalltag Hervorragende Infrastruktur im Umfeld Flexible Vertragslaufzeiten und transparente Kosten Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Bürofläche zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante und hochwassersichere Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wfl. und ca. 718 m² Gfl., befindet sich in leicht erhöhter Lage am Ortsrand von 3562 Schönberg! Das Anwesen bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilen. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Studio, das man sowohl zum Entspannen, als auch zum Arbeiten nutzen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher genügend Staufläche. Es wäre auch Raum um sich eine eigene Wellnessoase zu schaffen. Zu erwähnen ist der liebliche Garten der im Sommer zum Verweilen einlädt! Weiters befindet sich ein großzügig geschnittenes, beheizbares Glashaus als Nebengebäude auf dem Grundstück. Bei der Nutzung von diesem sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die wunderschöne Wohnlage mit traumhafter Aussicht und das liebliche Kamptal bieten die besten Voraussetzungen um sich rundum wohlzufühlen. Die Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch die besondere Ruhelage und die vielfältige Nutzung aus, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, da man nicht nur in wenigen Autominuten die wunderschöne Weinstadt Langenlois erreicht, sondern sich auch innerhalb von 10 Minuten im Stadtzentrum von Krems/D. befindet. Ebenfalls finden Sie vor Ort auch eine gute Anbindung der Bahnverbindung und die Nähe zur Schnellstraße nach Wien, St.Pölten und Zwettl. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem besonderen Anwesen! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum direkt am idyllischen Hörndlwald! Diese helle 72 m² große Wohnung (Baujahr 2021) besticht durch bodentiefe Fenster, die eine unverbaute Fernsicht und Zugang zur großzügigen 15 m² Terrasse bieten. Hier können Sie absolute Ruhe genießen, vom städtischen Trubel abtauchen und direkt in die grüne Oase blicken. Starten Sie Ihre Joggingrunde oder einen Entspannungsspaziergang direkt vor Ihrer Haustür. Ein wahres Paradies für Hundebesitzer! Eine einzigartige Gelegenheit, Naturverbundenheit und Wohnkomfort zu kombinieren. Jetzt zugreifen! Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit Wannegroßzügiger Vorraum WCBalkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Diese schöne kleine Immobilie im ersten Wiener Bezirk besteht aus drei separaten Zimmern und einer Toilette. Es gibt viele Fenster, so dass der Raum hell und gut beleuchtet ist. Die Immobilie wurde nach dem Vormieter renoviert, so dass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Der Laden besteht aus drei Räumen und eignet sich sowohl für eine Galerie als auch für ein Bekleidungsgeschäft. Außerdem können die Räumlichkeiten als Friseursalon oder Massagesalon genutzt werden. Heizung, Strom, Sanitäranlagen - alles funktioniert perfekt. Mietpreisberechnung: Bruttomonatsmiete: EUR 2.520,00 inkl. 20% USt. Betriebskosten: EUR 168,00 inkl. 20% USt. Gesamtbelastung: EUR 2.688,00 inkl. 20% USt. Ablöse: EUR 0Kaution: EUR 8.064,00 Befristung: 10 Jahren Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien, mitten in der begehrten Maurer Bestlage! Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € und Potenzial für Modernisierungsarbeiten ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren – in einer der besten Lagen Wiens. Mit einer Wohnfläche von 87,01 m² und 3 Zimmern bietet die Wohnung viel Gestaltungsspielraum. Sie umfasst zwei helle Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die südliche Ausrichtung mit reichlich Tageslicht genießen. Das absolute Highlight ist jedoch die uneinsehbare Dachterrasse mit beeindruckenden 47 m². Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Wienerwald – ein echtes Juwel inmitten der Natur. Die Terrasse bietet unendliches Potenzial für Outdoor-Gestaltung: Ob als ruhiger Rückzugsort oder als Platz für gesellige Abende mit Freunden, hier haben Sie Freiraum, Ihre Träume zu verwirklichen. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Umgeben von den idyllischen Maurer Weingärten genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, gleichzeitig finden Sie jegliche Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen sind Sie schnell und bequem im Stadtzentrum von Wien. Obwohl die Wohnung Modernisierungsbedarf aufweist, bietet sie Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die bereits vorhandenen Fliesen- und Parkettböden lassen sich mit etwas Liebe zum Detail in neuem Glanz erstrahlen, und auch die Gas-Etagenheizung bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnklima. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Wohnung in ein Schmuckstück in einer der besten Wohngegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen der Lage und der unschlagbaren Dachterrasse überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einzigartigen und vollständig sanierten Villa, die in absoluter Bestlage Wiens in Hietzing, am Roten Berg, auf Sie wartet. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Die Villa im Detail: Auf einem großzügigen Grundstück (2 im Eigentum, eines mit Nutzungsrecht) von über 1300 m² erstreckt sich diese prachtvolle Villa über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein eindrucksvolles Dachgeschoss. Jede Ebene ist mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Highlights, die Sie begeistern werden: Panoramablick über Wien: Genießen Sie im Dachgeschoss einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Hier befindet sich auch das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit einer riesigen Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Wunderschöne Gartengestaltung & Swimmingpool: Der verträumt gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Das idyllisch gelegene Swimmingpool bietet Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Neu renoviertes Gartenhaus: In absolut idyllischer Lage befindet sich ein charmantes Gartenhaus, das sowohl als zusätzlicher Wohnraum als auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Dieses Gartenstudio ist der ideale Rückzugsort für kreative Stunden oder entspanntes Arbeiten inmitten der Natur. Moderne Ausstattung: Die Villa wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Neue Fenster und ein Vollwärmeschutz sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Geräumige Terrassenflächen: Mehrere großzügige Terrassen bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Doppelgarage und Stellplätze: Zur Villa gehört eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen Ihnen vor der Garage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher problemlos parken können. Umbaute und Sanierungen: Das Ursprungshaus wurde 1936 erbaut. Der Zubau und die umfassende Sanierung des Hauses erfolgten 2002–2003.Kleinere Renovierungen, inkl. Fassadenanstrich, wurden im Zeitraum März bis Juni 2024 durchgeführt. Lage: Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Hietzing. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse am Roten Berg, profitieren Sie hier von einer absoluten Ruheoase, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten genießen. Diese Villa vereint Luxus, Stil und Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Exklusivität in ihrer schönsten Form! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen des Wiener Stadtteils Mauer steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie, umgeben von Grün und einer ruhigen Villengegend, überzeugt durch großzügige Wohnflächen, einen weitläufigen Garten und eine außergewöhnliche Privatsphäre. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ein Überblick: Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem 701 m² großen Grundstück und erstreckt sich über rund 173 m² Wohnfläche. Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Komfort vereint. Zum Anwesen gehören eine geräumige Doppelgarage, eine einladende Sonnenterrasse, ein idyllisches Pool sowie ein Gartenhaus und ein charmantes Baumhaus für Kinder – ein Paradies für Familien, die Wert auf großzügige Freiräume legen. Raumaufteilung und Besonderheiten: Erdgeschoss: Bereits im Eingangsbereich eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept, das in das Gäste-WC, das Home-Office oder die Bibliothek und den Keller führt. Der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küche schafft eine elegante und helle Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende und die Terrasse ist direkt zugänglich. Der Mix aus Parkett und eleganten Fliesenböden verleiht dem Wohnbereich einen stilvollen Charakter. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei charmante Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad mit Wanne und WC. Ein abgetrennter Elternbereich mit zwei begehbaren Garderoben, einem großzügigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Marmorfliesen bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet das Obergeschoss ab und sorgt für erholsame Ausblicke. Dachgeschoss: Derzeit als Home-Office und Lagerfläche genutzt, bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume. Keller: Im Untergeschoss finden sich weitere Abstellräume, eine praktische Waschküche, ein Weinkeller und eine private Sauna mit Dusche – ideal, um zu entspannen. Außenbereich: Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase, perfekt für entspannte Tage im Freien. Neben einem Gartenhaus und einem großzügigen Pool findet sich hier eine einladende Grill- und Feuerstelle. Automatische Bewässerungssysteme erleichtern die Pflege des Gartens, der durch hohen Sichtschutz absolute Privatsphäre garantiert. Doppelgarage: Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Mopeds, Fahrräder und eine Werkstatt – hier sind Sie optimal ausgestattet. Ausstattungsdetails: Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Moderne Gaszentralheizungtlw. Innenjalousien zur optimalen Beschattung Kabel- und Satellitenanschluss Ausbaureserven im Dachgeschoss Die derzeitigen Kosten für Gas (Warmwasser und Heizung) sind aktuell bei 200,-/Monat (durchblicker.at / Stand 30.10.2024) Diese außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Lage ist ein wahres Refugium und bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Da E-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Mauer, einer der begehrtesten und besten Lagen der Stadt! Dieses traumhafte Haus im 23. Bezirk liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer gigantischen Aussicht in Richtung Perchtoldsdorf. Mit einer Wohnfläche von 177,43 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel auf dem Wiener Mietmarkt. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre beeindruckt sein. Es gibt ausreichend Schlafzimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, und ein sehr großes Wohnzimmer mit einem hellen Atrium, das das Herzstück des Hauses bildet. Dieses großzügige Wohnkonzept sorgt für ein offenes und gleichzeitig gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die große Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche: Die modernen Geräte und der viele Stauraum machen das Kochen hier zum Vergnügen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon oder die Terrasse, wo Sie Ihr Frühstück genießen oder entspannte Abende verbringen können, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die grünen Hügel genießen. Das Haus bietet zwei wunderschöne Badezimmer, beide mit Fenstern für viel Tageslicht und frische Luft. Das erste Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Das zweite Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet ebenfalls einen hellen, freundlichen Raum, der perfekt für den schnellen Start in den Tag ist. Zudem gibt es zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Dichtbetonkeller, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder Werkstatt. Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Da noch Fertigstellungs- und Gestaltungsarbeiten notwendig sind, haben Sie die einmalige Gelegenheit, diesen Garten ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrer privaten Oase zu machen. Die Lage des Hauses ist ein absoluter Traum für alle, die Wert auf Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten legen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die malerischen Maurer Weinberge, die zu den schönsten Naherholungsgebieten Wiens zählen. Diese laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein, während Sie die herrliche Natur und die idyllischen Weinlandschaften genießen. Zahlreiche Heurige in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, regionale Spezialitäten und exzellente Weine in gemütlicher Atmosphäre zu genießen – ein echtes Paradies für Genießer und Naturliebhaber. Die Nähe zu den Weinbergen sorgt für einen enormen Freizeitwert und garantiert Ihnen Erholung und Abwechslung direkt vor Ihrer Haustür. Die ruhige Sackgasse garantiert Ihnen absolute Ruhe und Erholung, während die exzellente Verkehrsanbindung schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem den Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihren Alltag bequem und angenehm machen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Mietgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität, dem Freizeitwert und dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie in einer der besten Lagen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]