Suchergebnisse für "bernstein immobilien zentrum pizzeria"

#Garten #unbefristet

Ausstattung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Schanigarten Genehmigung vorhanden - gehsteigseitig120 bis 150 Sitzplätze Holzoffenvoll ausgestattete Küchevoll ausgestattete Barbereichvoll ausgestatteter Gästebereich Videoüberwachung Lagerräume Mietpreisberechnung: Bruttomonatsmiete: EUR 10.987,24 inkl. 20% USt. Ablöse: EUR 500.000, Kaution: EUR 43.948,96 Befristung: unbefristet Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Sehr erfolgreicher Gastronomiebetrieb mit hohem Bekanntheitsgrad in frequentierter Lage kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden. Objektdaten: * Lokalgröße ca. 473m² plus Keller mit ca. 90 m². * Das Restaurant verfügt über ca. 60 Plätze im Innenbereich plus ca. 12 Plätze im Gastgarten. * Die große Nirostarküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (4 flammiger Gasherd, 2 Fritteusen, Kaffeemaschine, Teigrührmaschine, Tiefkühlschrank, Gläserspüler,...) Öffnungszeiten: Mo-So 11h bis 23h. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 4.003€. Sämtliche Befunde und Betriebsanlagegenehmigungen sind vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtungen. Ablöse auf Anfrage ! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3335,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €667,17 Gesamtbetrag €4003 Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden

Dieses einzigartige historische Objekt steht in bester Innenstadtlage von Völkermarkt. Durch die direkte Anbindung zum Zentrum und dem Stadtgarten mit Blick zum Völkermarkter-Stausee ist diese Immobilie besonders sehenswert. Im Jahr 1680 wurde das Haus errichtet. Einst war es ein Bauernhaus, danach wurde es über 200 Jahre als Gasthaus geführt. Vor vielen Jahren jedoch wurde die Immobilie nur mehr privat bewohnt und vermietet. Eine Liegenschaft mit viel Potential! Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² und ca. 350 m² Wohnutzfläche, wird derzeit nur auf den ausgebauten ca. 150 m² im Haupthaus befindlichen Teil und im Zubau von 4 Mietern bewohnt. Weitere 200 m² Wohnnutzflächen stehe im rohen Zustand im OG des Haupthauses zur Verfügung. Haupthaus: 1 Wohnung vermietet1 Shop vermietet+ 200 m² OG Rohdachboden zum Ausbau Zubau: 2 Wohnungen vermietet Renovierungen lt. Eigentümer: Dach 2010 Fassade 2022 gestrichen Innenrenovierungen 2022 Fenster 2021 Küche 2022 Öfen 2022 Böden (Fliesen/Holz) 2022 Beheizt wird die Immobilie zentral mit Fernwärme -Stadtgas. Fakten: 350 m² gesamte Wohnnutzflächedavon 150 m² in 3 Wohnungen und 1 Shop vermietet+ 200 m² ausbaufähiger Dachboden242 m² Grundstück Innenhof Gute Mieteinnahmen Sehr gute Lage Parknähe - Innenstadtlage Kaufpreis: 299.000 Euro Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Volders In der beliebten Gemeinde Volders dürfen wir Ihnen diese charmante Wohngelegenheit vorstellen – eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage und besticht und durch ihre großzügige Raumaufteilung und sowie gemütliche Außenfläche. Dieses Objekt bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Das großzügige Wohnzimmer samt vorhandenem Ofen, welcher für autarke Wärme sorgt - es gibt keine vergleichbar angenehme Wärme - lädt ein zum Wohlfühlen und so richtig Daheim-Sein ein. Starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Außenfläche im Gesamtausmaß von ca. 27 m² und genießen Sie die Ruhe und Entspannung nach einem hektischen Alltag. Praktisch und durchdacht: Von der Verkäuferseite wurde nachträglich ein Holzschuppen im Ausmaß von ca. 5 m² auf dem Terrassen bzw. ursprünglich vorgesehenem Gartenanteil errichtet. Dieser Schuppen wurde als Hobbywerkstatt und zusätzlichen Stauraum genutzt. Somit ein attraktives Angebot zum fairen Kaufpreis in Zentrumslage der Gemeinde Volders. RÄUME / LAYOUTVorraum / Flur / Garderobe WCBadezimmer mit Badewanne - mit der Möglichkeit einer unkomplizierten Abänderung zu einer Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer / Kinderzimmer 1Schlafzimmer / Kinderzimmer 2Küche / Gang Essbereich (ursprünglich als Abstellraum vorgesehen und im Zuge des Bauvorhabens erweitert) mit Zugang auf die Terrasse Sie haben bereits eigene Ideen zur Raumgestaltung? Perfekt! Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie, ein Paar oder Einzelpersonen, die ihren Wohnraum an die aktuellen Lebensumstände anpassen möchten. LAGEVolders ist eine charmante Gemeinde im Tiroler Inntal, etwa 15 Kilometer östlich von Innsbruck gelegen. Eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft bietet der Ort eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Einkaufsmöglichkeiten (MPREIS ca. 100m entfernt), ein Cafe, eine Pizzeria, das Gemeindezentrum, ein Bauernladen, Ärzte etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder Auto erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Inntalautobahn (A12) ist die Stadt Hall in Tirol nur in wenigen Minuten und die Landeshauptstadt Innsbruck in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Mobilität in der Region. KELLER / PARKENEin großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet. Noch ein Pluspunkt: Ein Abstellplatz in der Tiefgarage mit Überhöhe im Untergeschoss des Wohnhauses ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit verlässlichen und erfahrenen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. iur. Johannes Schneider Mag. iur. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Laut Sachbeschluss des Bezirksgericht Hall in Tirol teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Erdgeschoss Wohnung B01, bestehend aus Wohnraum, Küche, 2 Zimmern, Bad, WC, Abstellraum, 2 Gänge Nutzfläche ca. 88,05 m² ; Zubehör: Terrasse ca. 8,66 m², Garten ca. 18,63 m², Keller B01 7,15 m² und TG-Einstellplatz B01 ca. 15,33 m² Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Marchegg wird ein großzügiges Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Das tolle Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 383 m² und ein Grundstück von 650 m² und bietet somit viel Platz für kreative Ideen. Besonders attraktiv ist die gut etablierte Pizzeria, die inklusive zwei Lieferautos und neuwertigen Geräte verkauft wird. Die Wohnungen sind bereits vermietet, somit sind das optimale Bedingungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut etablierte Pizzeria - zwei Lieferautos inkludiert - neuwertige Geräte - Wohnungen bereits vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

In Marchegg wird ein großzügiges Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Das tolle Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 383 m² und ein Grundstück von 650 m² und bietet somit viel Platz für kreative Ideen. Besonders attraktiv ist die gut etablierte Pizzeria, die inklusive zwei Lieferautos und neuwertigen Geräte verkauft wird. Die Wohnungen sind bereits vermietet, somit sind das optimale Bedingungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut etablierte Pizzeria - zwei Lieferautos inkludiert - neuwertige Geräte - Wohnungen bereits vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Preis - Riedau - Pizzeria - Gasthaus - Bar Auf einer Grundfläche von ca. 2600 m2 finden Sie diese Immobilie mitten im Ort Riedau. Sie können direkt vom Marktplatz in das Objekt gehen oder Sie fahren über die Klosterstraße in den großzügigen Hof. Die Flächenwidmung ist Kerngebiet und damit sehr flexibel im Bezug auf die Nutzung als Gewerbe oder zu privaten Zwecken. Der Großteil des Innenhofs ist befestigt, ein kleines Gartengrundstück mit ca. 350 m2 ist auch dabei. Im großen Saal im ersten Stock könnte man auf ca. 220 m2 eine großzügige Loftwohnung ausbauen. In der Raummitte ist ein schöner Kachelofen eingebaut, der wohlige Wärme spendet. Backen Sie gerne Ihr eigenes Brot und Gebäck? Dann steht Ihnen ein Original italienischer Holzbackofen zur Verfügung. Es gibt viele Möglichkeiten diese Liegenschaft zu nutzen, ob Sie Wohnen und Gewerbe verbinden oder einen Teil oder ganz verpachten oder eben nur eine große Liegenschaft suchen auf der Sie sich privat verwirklichen können. Alles ist möglich! Ideal sind auch die zahlreichen Nebenräumlichkeiten. Der Hof ist ruhig gelegen, obwohl das Ortszentrum nur wenige Schritte entfernt ist. An Infrastruktur bietet Riedau alles was man täglich braucht. Durch die Anbindung an die B137 ist man schnell in Schärding, aber auch Grieskirchen/ Wels ist in angemessener Zeit erreichbar. Nach Ried im Innkreis sind es ca. 18 km. Fakten: Grundfläche ca. 2.639 m²Nutzfläche ca. 1.380 m²Gaststube mit wunderschöner historischer Holzdecke(sandgestrahlt) und Kachelofen Kaffeestüberl/ 2. Gaststube Veranstaltungssaal mit ca. 200 Sitzplätzen mit Kachelofen und historischer Holzdecke2 Kachelöfen im Haus Gas-Zentralheizung Pizzeria mit Original Pizzaofen Ca 30 m² überdachte Terrasse Weinkeller/Weinverkostung4 Kegelbahnen mit Sitzbereich und Bar Billardzimmer Veranstaltungsstadl ca. 215 m²Zahlreiche Parkplätze, Grünfläche Aufrechte Gewerbeberechtigung Energieausweis: HWB 200 kWh/m²a Diese Liegenschaft überzeugt durch die vielen Möglichkeiten die sie bietet. Eine Chance die man nicht jeden Tag findet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin und schauen Sie sich dieses tolle Objekt in Ruhe an. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Es wird ein Gastronomiebetrieb in Schwanenstadt zur Übernahme angeboten. Der Nachmieter erhält mit der Ablöse die komplette Innenausstattung, einschließlich Küche, Tische, Dekorationen und Gartenbestuhlung mit Markise sowie die Schankanlage, ohne die Verpflichtung zu einem Biervertrag. Die Betrag der Ablöse € wird nach der Besichtigung mit dem derzeitigen Pächter/ Eigentümer für das Frühjahr 2025 vereinbart. Aktiver Gastrobetrieb mit Stammkunden und guten Umsätzen zur Übernahme 2025! Die Nettomiete des Lokales beträgt derzeit 1500 Euro+ 20% Ust. Der Gastraum im Lokal bietet Platz für 46 Gäste, zusätzlich gibt es einen Gasgarten mit 30 m² und circa 36 Sitzplätzen. Das gut eingeführte Lokal hat viele Stammgäste und ist sechs Tage die Woche geöffnet, bietet Mittagstisch sowie ab 17: 00 Uhr a´ la carte an. Firmen und Geschäfte in der nahen Umgebung am Stadtplatz sichern den Umsatz und Ertrag über das ganze Jahr! Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich persönlich zu kontaktieren. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €1800... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RE/MAX Nature Liezen darf Ihnen mit diesem Objekt eine ganz besondere Immobilie präsentieren! Ein Mehrparteienhaus mit sehr viel Potenzial und in traumhafter Lage - und das nur drei Autominuten vom Zentrum Gröbmings entfernt! Das Ursprungsgebäude mit Keller-, Erd- und Obergeschoß wurde im Jahr 2017 über einen entsprechenden Zubau verdoppelt und rundum auf den neuesten Stand gebracht! Samt Dach, Dämmung und Schalung - komplett. Aktuell befinden sich in dem Anwesen drei Einheiten - zwei kleine, separate Appartements mit einmal etwas über 50m² Fläche und einmal ca. 34m² Fläche sowie eine große Wohneinheit mit über 160m² Fläche. Aus dieser großen Wohnung könnte man theoretisch zwei oder drei kleine machen. Ferner gibt es noch Kellerräumlichkeiten mit über 110m², worin sich Technikräume sowie ein Sauna- und Ruhebereich befinden. Insbesondere der Keller hat noch Potenzial, um verfeinert zu werden. Von hier aus gelangt man auch hinaus auf eine überdachte Terrasse, welche eine spektakuläre Aussicht bietet. Rund ums Haus befinden sich aber mehrere gemütliche Plätze und man kann, je nach Tageszeit, mit der Sonne mitwandern. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 4.032m²; auch eine eigene Quelle befindet sich am Grund. Wirklich herausragend ist die Lage - weitum kein anderes Gebäude und der Blick nach Süden auf den Ennsboden ist bis in alle Zeiten unverbaubar. Da man sich ohnehin im landwirtschaftlich gewidmeten Gebiet befindet, braucht man sich auch nicht zu sorgen, dass in der Nähe Baugrundstücke gewidmet werden. Auch die Qualität des Neubaus lässt sich sehen - überall massives Holz, hochwertige Bauweise und Einrichtung. Die Bäder suchen ihresgleichen, die Küche für sich ist ein Hit. Selbst ein eigener Tischherd ist zu finden. Auf den Fotos werden Sie erkennen, dass außer der Qualität der Einrichtung auch der Stil sehr sicher gewählt ist. Was möchten Sie tun? Die große Wohnung selbst bewohnen und die beiden kleinen vermieten? Oder lieber alles bewohnen? Es liegt ganz bei Ihnen! Erwähnt sei, dass die Begründung eines Zweitwohnsitzes vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt ist; die touristische Vermietung sowie die Begründung eines Hauptwohnsitzes jedoch sehr wohl. Bitte beachten Sie außerdem, dass die beiden kleineren Einheiten momentan teilweise vermietet werden, eine kurzfristige Besichtigung also nur insofern möglich ist, als diese mit den Buchungen abgestimmt werden muss! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

Bei Interesse weitere Details persönlich besprechen.

6 ha arrondierter Mischwald mit guter Bonität zu verkaufen, gute Zufahrt Preis: EUR 2,20/m² Näheres auf Anfrage

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilie Das Mehrfamilienhaus wurde urspünglich Anfang der 70. Jahre errichtet und ca. 1992 wurde nochmals angebaut. Da es eine Hanglage hat, ist auch ein Teil des Untergeschoss (Keller) als Wohnraum ausgeführt. Im Untergeschoss des Altbaus, befindet sich neben einer Garage, Heizraum und Kellerraum auch eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad. Im Ober/ Erdgeschoss ist eine Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur und Vorraum. Vom Vorraum bzw. Treppenhaus im Erdgeschoss ist auch eine Verbindung zum Anbau. Das Dachgeschoss kann nur über den Anbau betretten werden und hat derzeit im Altbau 1 Zimmer Bad und WC, der Rest ist noch Rohdachboden. Der Anbau besteht im Keller aus 2 Kellerräumen und dem Treppenhaus. Im Erdgeschoss ist 1 Zimmer mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit gemauertem Grill. Im Dachgeschoss ist wiederum 1 Zimmer ausgebaut. Geplant wäre ein totaler Ausbau des Dachgeschosses gewesen. Grundsätzlich sind einige Räume sofort bewohnbar, es besteht aber auch deutlicher Instandhaltungsaufwand. Bzw. sind gewisse Baustellen noch nicht abgeschlossen. Mit etwas Geschick kann man hier vieles selber machen und somit die Renovierungskosten in grenzen halten. Lage Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum in einer sonnigen Siedlung. Die Dinge des Täglichen Lebens, Lebensmittelhandel, Banken, Doktoren, Schulen, Kindergarten usw. sind alle zu Fuß leicht erreichbar. Freizeit in Peuerbach; Peuerbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für verschiedene Interessen und Altersgruppen geeignet sind: Wandern und Radfahren: Die Umgebung von Peuerbach zeichnet sich durch malerische Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die hügelige Landschaft, ideal für Ausflüge in die Natur. Vereinsleben: In Peuerbach gibt es ein aktives Vereinsleben. Ob Sportvereine, Kulturvereine oder andere Gemeinschaftsgruppen ? hier können sich Einwohner in verschiedenen Bereichen engagieren und ihre Freizeit gestalten. Feste und Veranstaltungen: Das ganze Jahr über finden in Peuerbach verschiedene kulturelle und traditionelle Veranstaltungen statt, bei denen sowohl Einheimische als auch Besucher willkommen sind. Sporteinrichtungen: Die Stadt bietet auch Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Sporthallen, in denen sich die Bürger sportlich betätigen können. Erholung im Grünen: Neben den sportlichen Ak... [Mehr]