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#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

All in One - Wohnen und Gewerbe in Einem! Arbeiten quasi von zu Hause aus, auch die Vermietung der Gewerbeflächen ist eine lukrative Möglichkeit! Dieses einzigartige Objekt in Katzelsdorf (Gemeinde Bernhardsthal) nahe Großkrut und Mistelbach bietet Ihnen ein komplettes Paket! Auf einer gesamtfläche von ca. 400m², finden sich genügend Wohnraum für eine Großfamilie (7 Zimmer + Terasse und Garten), ein voll ausgestattetes Gasthaus (Saal für größere Feiern) und ein separates Gastrolokal für das Tagesgeschäft. Der idyllische Landschaftsteich verschafft einen Traumblick auf die umliegende Natur. Die Gewerbeobjekte sind voll ausgestattet und können sofort das Tagesgeschäft übernehmen. Das Haus wurde sukzessive saniert bzw. vor einigen Jahren ausgebaut (Fassade, Fenster, Dach, Terasse etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

WIRTSHAUS - VERANSTALTUNGEN - DISCO - UNTERHALTUNG Diese Immobilie verfügt über eine aufrechte Diskotheken-Betriebsanlagengenehmigung und bietet somit viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung. Natürlich kann sie auch jederzeit anderweitig adaptiert werden, um Ihren jeweiligen Bedürfnissen gerecht zu werden. An der Grundstücksgrenze besteht bereits ein Glasfaseranschluss. Die Immobilie wird ohne Inventar veräußert. Sollten Sie Interesse an einigen Einrichtungsgegenständen haben, kann nach Absprache mit dem Verkäufer eine individuelle Ablöse vereinbart werden. Das Wirtshaus: Über eine Stufe gelangt man straßenseitig in den Wirtsraum. Rechts und links befinden sich in mehreren Nischen die fix-verbauten Sitzgarnituren, wo die Gäste Platz nehmen können. Ein Dartautomat bietet die Möglichkeit sich beim geselligen Beisammensein die Zeit zu vertreiben. Stirnseitig befindet sich die sprichwörtliche „Pudl“, also der Schankbereich mit seinen Kühlladen, Zapfhähnen, Spirituosenspendern, der Kaffeemaschine, der Registrierkasse und der Spülzeile. Direkt an den Thekenbereich grenzt das Getränkelager. Links vor der Theke befindet sich eine kleine Garderobe und der Eingang zur Spielhalle dahinter. Dort finden Sie die Klassiker der Unterhaltung und zwar einen Billardtisch, einen Kicker und einen Tischtennistisch. Im hinteren Teil gibt es auch noch einen funktionsfähigen Spiel-Automaten. An der Stirnseite der Spielhalle befinden sich die Gästetoiletten. Auf der rechten Seite der Theke gibt es einen Durchgang, der in die Küche führt. Diese umfasst ca. 17 m² und ist für den Gastrobereich ausgelegt. Dahinter befindet sich zur linken der Vorratsraum und zur rechten ein Gang, der zum Mitarbeiter-WC und zum Eingangsbereich der darüber liegenden Wohnung führt. Vom Wirtsraum gelangt man rechts in ein Nebenzimmer, dass derzeit als Lager- und Abstellraum genutzt wird, jedoch mit wenigen Handgriffen den Gastraum erweitern kann. Ehemalige Diskothek: Dieser über 140 m² große Raum wurde multifunktional unterteilt und zwar in eine Bühne für Bandauftritte, einen großen Tanzbereich, einen DJ-Bereich mit Mischpult und Plattensammlung sowie einen vollausgestatteten Barbereich. Der Tanzbereich kann auch als Veranstaltungssaal für Hochzeiten und Feiern oder Versammlungen genutzt werden. Die Lage der Gäste-WC´s ermöglicht die Benutzung sowohl von der Diskothek als auch vom Wirtshaus aus. Der Haupteingang der Diskothek befindet sich straßenseitig, getrennt vom Gasthaus. Innenhof: Im Innenhof kann man den uneinsichtigen Gastgarten genießen. Hier besteht die Möglichkeit ca. 26 Gästen Platz zu bieten. Die gut ausgestattete Sommerküche mit Holzkohlegrill ermöglicht die direkte Bewirtung mit kurzen Wegen. Durch den Innenhof erreicht man auch die hauseigene Garage sowie diverse Lagerräume. Teilweise können diese mit Hilfe einer Einzelofenheizung und festen Brennstoffen beheizt werden. Wohnung: Zur Liegenschaft gehört eine Wohnung im Ausmaß von ca. 116 m². Diese ist, wie auf den Bildern ersichtlich, sanierungsbedürftig, könnte aber als Monteur-Zimmer ausgebaut werden und somit zusätzlich Geld einbringen. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Vorraum, über den man alle Zimmer zentral begehen kann. Der Grundriss unterteilt sich weiters in eine Küche und ein Badezimmer mit WC sowie drei Zimmer, eines davon besitzt einen Ausgang zur überdachten Dachterrasse. Hier hat man einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Bernhardsthal. Ein kleiner Lagerraum bietet sogar Platz die Terrassenmöbel über den Winter unterzubringen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 473.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Neubaugasse 317 in 2276 Reintal, Bezirk Mistelbach! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, flach angelegten Grundstück von 980 Quadratmetern und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ihr immenses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gerne übernimmt die von uns empfohlene Baufirma die Fertigstellung der gesamten Immobilie, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche. Je nach Ausstattung, beläuft sich der Gesamtpreis der fertigen Liegenschaft ab ca. 800.000 Euro. Auf Wunsch vermitteln wir bereits im Vorfeld den Kontakt zur Baufirma, um den Preis für die, nach Ihren Wünschen fertiggestellte, Immobilie zu ermitteln. Selbstverständlich gäbe es auch die Option, das Haus im Rohzustand zu erwerben und die Fertigstellung in Eigenregie vorzunehmen. Sollten Sie daran interessiert sein, gelangen Sie hier zum richtigen Vermarktungsinserat: Rohbau mit großem Potential [https://www.fermoso.at/objekt/13618087? f%5Ball%5D%5Bprice%5D%5Bmin%5D=420000&f%5Ball%5D%5Bprice%5D%5Bmax%5D=500000&f%5Ball%5D%5Brooms%5D%5Bmin%5D=5&from=997026] DIE ECKDATEN ZUR IMMOBILIE Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 140,82 Quadratmetern. Hier finden Sie: * Eine riesige Wohnküche mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse * Eine praktische Speisekammer * Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum * Ein modernes Badezimmer mit WC * Einen Garderobenraum/Technikraum * hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m Zusätzlich im Erdgeschoss: * Eine großzügige Ost-Terrasse mit 40 Quadratmetern, perfekt für entspannte Morgenstunden * Eine geräumige Doppelgarage mit 37 Quadratmetern Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 87,96 Quadratmetern. Es bietet: * Drei helle Zimmer. Eines davon mit eigenem Schrankraum * Ein stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit WC * hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m Highlight: * Zugang zu einem beeindruckenden Flachdach von 120 Quadratmetern, das sich hervorragend als Terrasse nutzen lässt. Ob begrünt, gepflastert, mit Kies aufgeschüttet oder ein Mix aus allem - hier können Sie eine wahre Traumterrasse ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestalten. Zusätzliche Merkmale: * Geplant wurde die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe. Diese versorgt effizient die Fußbodenheizung und sorgt somit für angenehme Wärme in allen Räumen. Mit dieser umweltfreundlichen Heizlösung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sparen auch Energiekosten. Erleben Sie Komfort und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause. * Genießen Sie gemütliche Abende in der Wohnküche vor dem prasselnden Kaminfeuer. Der einladende Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen. * Vorgesehen sind Solarpaneele am Dach, die Ihnen die Möglichkeit zur nachhaltigen Energiegewinnung bieten. Nutzen Sie die Sonnenenergie, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und langfristig Energiekosten zu sparen * Ein Geräteschuppen oder kleines Gartenhaus ist bereits baugenehmigt und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen errichtet werden. Nutzen Sie diese zusätzliche Fläche, um Ihre Gartengeräte zu verstauen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Willkommen in der Neubaugasse 317 in 2276 Reintal, Bezirk Mistelbach! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau befindet sich auf einem großzügigen, flach angelegten Grundstück von 980 Quadratmetern und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das immense Potential zur individuellen Gestaltung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 140,82 Quadratmetern. Hier finden Sie: * Eine riesige Wohnküche mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse * Eine praktische Speisekammer * Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum * Ein modernes Badezimmer mit WC * Einen Garderobenraum/Technikraum * hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m Zusätzlich im Erdgeschoss: * Eine großzügige Ost-Terrasse mit 40 Quadratmetern, perfekt für entspannte Morgenstunden * Eine geräumige Doppelgarage mit 37 Quadratmetern Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 87,96 Quadratmetern. Es bietet: * Drei helle Zimmer. Eines davon mit eigenem Schrankraum * Ein stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit WC * hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m Highlight: * Zugang zu einem beeindruckenden Flachdach von 120 Quadratmetern, das sich hervorragend als Terrasse nutzen lässt. Ob begrünt, gepflastert, mit Kies aufgeschüttet oder ein Mix aus allem - hier können Sie eine wahre Traumterrasse ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestalten. Zusätzliche Merkmale: * Geplant wurde die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe. Diese versorgt effizient die Fußbodenheizung und sorgt somit für angenehme Wärme in allen Räumen. Mit dieser umweltfreundlichen Heizlösung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sparen auch Energiekosten. Erleben Sie Komfort und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause. * Genießen Sie gemütliche Abende in der Wohnküche vor dem prasselnden Kaminfeuer. Der einladende Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen. * Vorgesehen sind Solarpaneele am Dach, die Ihnen die Möglichkeit zur nachhaltigen Energiegewinnung bieten. Nutzen Sie die Sonnenenergie, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und langfristig Energiekosten zu sparen * Ein Geräteschuppen oder kleines Gartenhaus ist bereits baugenehmigt und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen errichtet werden. Nutzen Sie diese zusätzliche Fläche, um Ihre Gartengeräte zu verstauen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen Gestaltungsmöglichkeiten: Die Immobilie kann im aktuellen Zustand erworben werden und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus in Absprache mit der Baufirma maßgeschneidert fertigstellen zu lassen. Hier gehts zum Vermarktungsinserat der fertigen Immobilie: Ihr persönliches Traumhaus auf einem 980m² großem Grundstück [https://www.fermoso.at/objekt/13800241? f%5Ball%5D%5Bprice%5D%5Bmin%5D=799000&f%5Ball%5D%5Bprice%5D%5Bmax%5D=800000&from=997026] Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer idyllischen und ruhigen Ortschaft gelegen, bietet dieses charmante kleine Haus den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Raumaufteilung: •⁠ ⁠Wohnzimmer •⁠ ⁠Küche •⁠ ⁠Schlafzimmer •⁠ ⁠Badezimmer • Kabinett Außenbereich: • Garage • Lagerraum • Keller • Hobbyraum • Werkstatt Ein kleiner Garten lädt ein, die Natur zu genießen, sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Besonderheiten: •⁠ ⁠Ruhige Lage mit viel Grün •⁠ ⁠Flexibilität durch mögliche Renovierungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über den Elektrospeicher. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.katzelsdorf.com Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Willkommen in der Neubaugasse 317 in 2276 Reintal, Bezirk Mistelbach! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau befindet sich auf einem großzügigen, flach angelegten Grundstück von 980 Quadratmetern und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das immense Potential zur individuellen Gestaltung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 140,82 Quadratmetern. Hier finden Sie: Eine riesige Wohnküche mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse Eine praktische Speisekammer Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Ein modernes Badezimmer mit WCEinen Garderobenraum/Technikraumhohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m Zusätzlich im Erdgeschoss: Eine großzügige Ost-Terrasse mit 40 Quadratmetern, perfekt für entspannte Morgenstunden Eine geräumige Doppelgarage mit 37 Quadratmetern Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 87,96 Quadratmetern. Es bietet: Drei helle Zimmer. Eines davon mit eigenem Schrankraum Ein stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit WChohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m Highlight: Zugang zu einem beeindruckenden Flachdach von 120 Quadratmetern, das sich hervorragend als Terrasse nutzen lässt. Ob begrünt, gepflastert, mit Kies aufgeschüttet oder ein Mix aus allem - hier können Sie eine wahre Traumterrasse ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestalten. Zusätzliche Merkmale: Geplant wurde die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe. Diese versorgt effizient die Fußbodenheizung und sorgt somit für angenehme Wärme in allen Räumen. Mit dieser umweltfreundlichen Heizlösung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sparen auch Energiekosten. Erleben Sie Komfort und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie gemütliche Abende in der Wohnküche vor dem prasselnden Kaminfeuer. Der einladende Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen. Vorgesehen sind Solarpaneele am Dach, die Ihnen die Möglichkeit zur nachhaltigen Energiegewinnung bieten. Nutzen Sie die Sonnenenergie, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und langfristig Energiekosten zu sparen Ein Geräteschuppen oder kleines Gartenhaus ist bereits baugenehmigt und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen errichtet werden. Nutzen Sie diese zusätzliche Fläche, um Ihre Gartengeräte zu verstauen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen Gestaltungsmöglichkeiten: Die Immobilie kann im aktuellen Zustand erworben werden und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus in Absprache mit der Baufirma maßgeschneidert fertigstellen zu lassen. Hier gehts zum Vermarktungsinserat der fertigen Immobilie: Ihr persönliches Traumhaus auf einem 980m² großem Grundstück Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Neubaugasse 317 in 2276 Reintal, Bezirk Mistelbach! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, flach angelegten Grundstück von 980 Quadratmetern und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ihr immenses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gerne übernimmt die von uns empfohlene Baufirma die Fertigstellung der gesamten Immobilie, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche. Je nach Ausstattung, beläuft sich der Gesamtpreis der fertigen Liegenschaft ab ca. 800.000 Euro. Auf Wunsch vermitteln wir bereits im Vorfeld den Kontakt zur Baufirma, um den Preis für die, nach Ihren Wünschen fertiggestellte, Immobilie zu ermitteln. Selbstverständlich gäbe es auch die Option, das Haus im Rohzustand zu erwerben und die Fertigstellung in Eigenregie vorzunehmen. Sollten Sie daran interessiert sein, gelangen Sie hier zum richtigen Vermarktungsinserat: Rohbau mit großem Potential Die Eckdaten zur Immobilie Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 140,82 Quadratmetern. Hier finden Sie: Eine riesige Wohnküche mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse Eine praktische Speisekammer Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Ein modernes Badezimmer mit WCEinen Garderobenraum/Technikraumhohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m Zusätzlich im Erdgeschoss: Eine großzügige Ost-Terrasse mit 40 Quadratmetern, perfekt für entspannte Morgenstunden Eine geräumige Doppelgarage mit 37 Quadratmetern Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 87,96 Quadratmetern. Es bietet: Drei helle Zimmer. Eines davon mit eigenem Schrankraum Ein stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit WChohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,83m Highlight: Zugang zu einem beeindruckenden Flachdach von 120 Quadratmetern, das sich hervorragend als Terrasse nutzen lässt. Ob begrünt, gepflastert, mit Kies aufgeschüttet oder ein Mix aus allem - hier können Sie eine wahre Traumterrasse ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestalten. Zusätzliche Merkmale: Geplant wurde die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe. Diese versorgt effizient die Fußbodenheizung und sorgt somit für angenehme Wärme in allen Räumen. Mit dieser umweltfreundlichen Heizlösung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern sparen auch Energiekosten. Erleben Sie Komfort und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie gemütliche Abende in der Wohnküche vor dem prasselnden Kaminfeuer. Der einladende Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen. Vorgesehen sind Solarpaneele am Dach, die Ihnen die Möglichkeit zur nachhaltigen Energiegewinnung bieten. Nutzen Sie die Sonnenenergie, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und langfristig Energiekosten zu sparen Ein Geräteschuppen oder kleines Gartenhaus ist bereits baugenehmigt und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen errichtet werden. Nutzen Sie diese zusätzliche Fläche, um Ihre Gartengeräte zu verstauen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

2 Häuser im Bernhardtstal zu verkaufen. Beide Häuser haben ein tolles Badezimmer. Bei einem Haus müsste die Wasserleitung erneuert werden. Ein Haus hat einen Stock. Die Beitzerin ist Chechin, eine Bekannte von mir, sie will die Grundstücke verkaufen, weil sie in Chechien selber ein Haus besitzt. In diesem Bereich wäre auch ein Platz für ein neues Haus. Ideal für Familien mit Kindern, viel Platz zum spielen, herumtoben, Ideal als Wochenendhaus , mit der S Bahn in 50 Minuten von Wien erreichbar. Für Großfamilien ist das Bernhardtstal ein Hit. Der Bahnhof, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Der Preis ist mit der Klara verhandelbar. - Bitte rasch zugreifen. ...wichtig Clara Redrova ist mit Whats App unter ihrer Nummer GRATIS ERREICHBAR! Ergänzung: Da dieser Grund groß ist, kann er leicht aufgeteilt werden. Besitzerin - Frau Klara direkt bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Eine 4 - Zimmer Wohnung im Grünen, Top 7, plus Küche, Bad und WC im guten Zustand. Auf einem 1790 m² Grundstück befindet sich eigene Wasserquelle mit regelmäßig geprüften guten Wasserqualität und eine eigene Kläranlage. Gemeinschaftseinlagen zum Mitbenutzen: Garten, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Es gibt eine Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler in der Küche und im Bad; Kaminanschluss; Kücheneinrichtung. Die Fenster und alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert. Miete Stellplatz vorm Haus: 15€ inkl. 20% UST. Für eine Besichtigung können Sie gerne unsere Hausbesorgerin Frau Habersackova unter Tel. Nummer [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Das Haus besteht aus besteht aus einem Vollkeller und drei Obergeschosse. Es gibt im diesem kleinem und feinen Haus insgesamt 8 Wohnungen. Ausstattung: Eingangstür: Sicherheitstür Innentüren: Holztüren in Holzzargen Fenster: Kunststoffisolierglasfenster Wände: gemalt, gefliest Decken: gemalt tlw. abgehängt mit Holzvertäfelung Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Festbrennstoffofen, Warmwasserboiler Ausstattung: Lichtstrom, Waschmaschinen-/ Geschirrspülanschluss Sanitäreinrichtung: Stand-WC mit Spülkasten ober Putz, Waschbecken, Dusche, Warmwasserboiler Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanft-hügelige Landschaft des Weinviertler Dreiländerecks. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt der größte Landschaftsteich des Weinviertels. Mit seinen 25 ha Wasserfläche lädt er zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Eisenbahnziegelbrücke der Kaiser- Ferdinand-Nordbahn. Sie stammt aus dem Jahre 1839 und ist das älteste erhaltene Bahnbauwerk Österreichs. Weinviertel hat mit 13.000 ha ist Österreichs größte Weinbaugebiet, das mit seinen Weinradwegen oder Kellergassen bekannt. Weit über die Grenzen Österreichs berühmt ist der Grüne Veltliner des Weinviertels. Der östliche Teil des Weinviertels, wo sich Bernhardsthal befindet, liegt ober den schönen Leiser Bergen und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der Osten der Region umschließt das sanft-hügelige Land um Laa, mit der einzigen Therme des gesamten Weinviertels. Durch das Zusammentreffen verschiedener Kulturen erfährt man hier ganz besondere Wein-, Kultur-, und Naturerlebnisse. Wie der Name der Region schon sagt, sind die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung des Weinviertels, ein Teil des östlichen Weinviertels. Der ideale Ort um die Wanderschuhe oder das Mountainbike auszupacken. Landschaftlich besonders reizvoll sind auch die March-Thaya-Auen. Dem Gebiet wird nachgesagt, dass es zu den schönsten und interessantesten Aulandschaften Mitteleuropas zählt. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten per Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen Art Große Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.075m Krankenhaus <9.650m Apotheke <9.825m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.875m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <6.700m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <6.825m Polizei <1.925m Verkehr Bus <1.850m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine schöne 3 - Zimmer Wohnung, Top 6, plus Küche, Bad und WC im neuwertigen Zustand. Die Anwesenheit ist von der öffentlichen Versorgung von Wasser, Heizung und Kanalleitung unabhängig. Auf einem 1790 m² Grundstück befindet sich eigene Wasserquelle mit regelmäßig geprüften guten Wasserqualität und eine eigene Kläranlage. Gemeinschaftseinlagen zum Mitbenutzen: Garten Es gibt eine Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler in der Küche und im Bad; Kaminanschluss; Kücheneinrichtung. Grundstück: 1.790 m²Das Haus besteht aus besteht aus einem Vollkeller und drei Obergeschosse. Die Fenster und fast alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert. Ausstattung: Eingangstür: Holztür in Holzzarge Innentüren: Holztüren in Metall- und Holzzargen Fenster: Kunststoffisolierglasfenster Wände/Decken: gemalt Böden: PVC, Fliesen, Laminat Heizung: Festbrennstoffofen, Überkopfstrahler im Bad, Warmwasserboiler Ausstattung: Lichtstrom, Waschmaschinen-/ Geschirrspülanschluss Sanitäreinrichtung: Stand-WC mit Spülkasten ober Putz, Waschbecken, Dusche, Warmwasserboiler Man kann zusätzlich 1 Garagenplatz für 20€ pro Monat oder 1 Stellplatz vorm Haus für 10 € pro Monat mieten. Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanft-hügelige Landschaft des Weinviertler Dreiländerecks. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt der größte Landschafts-teich des Weinviertels. Mit seinen 25 ha Wasserfläche lädt er zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Eisenbahnziegelbrücke der Kaiser- Ferdinand-Nordbahn. Sie stammt aus dem Jahre 1839 und ist das älteste erhaltene Bahnbauwerk Österreichs. Weinviertel hat mit 13.000 ha ist Österreichs größte Weinbaugebiet, das mit seinen Weinradwegen oder Kellergassen bekannt. Weit über die Grenzen Österreichs berühmt ist der Grüne Veltliner des Weinviertels. Der östliche Teil des Weinviertels, wo sich Bernhardsthal befindet, liegt ober den schönen Leiser Bergen und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der Osten der Region umschließt das sanft-hügelige Land um Laa, mit der einzigen Therme des gesamten Weinviertels. Durch das Zusammentreffen verschiedener Kulturen erfährt man hier ganz besondere Wein-, Kultur-, und Naturerlebnisse. Wie der Name der Region schon sagt, sind die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung des Weinviertels, ein Teil des östlichen Weinviertels. Der ideale Ort um die Wanderschuhe oder das Mountainbike auszupacken. Landschaftlich besonders reizvoll sind auch die March-Thaya-Auen. Dem Gebiet wird nachgesagt, dass es zu den schönsten und interessantesten Aulandschaften Mitteleuropas zählt. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten per Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen Art Große Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.075m Krankenhaus <9.650m Apotheke <9.825m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.875m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <6.700m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <6.825m Polizei <1.925m Verkehr Bus <1.850m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]